票房毒藥
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萬年滯銷新古屋2/豪宅標準10年未改市場畸形 高雄透天沒「現金」2400萬恐難換屋
CTWANT委託住商機構依據591平台盤點雙北銷售超過10年的新建案共12案,這些從預售、新屋賣到快變中古屋的案子幾乎都是大坪數產品。業內人士告訴記者,大坪數銷售期本來就長,豪宅限貸令推出後更是雪上加霜,「尤其高價住宅認定標準10年未改,沒跟上房價行情,導致房子越蓋越小,台北市權狀50坪就觸碰豪宅天花板、南部三代換屋不能同堂,市場發展很畸形。」央行於2014年起修訂「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」高價住宅認定標準,台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上之住宅,限制其購置貸款額度僅4成。然新成屋近5年平均房價,台北市漲37%、新北市漲47%、台中市漲87%、高雄市漲66%,認定標準已10年未配合房市狀況調整。中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖就說,這幾年全台房價都往上跑,政府對於豪宅的認定金額卻一直沒動,早已和市場嚴重脫節,「現在購買大坪數產品必須先自備現金2400萬元起跳,尷尬的是,有錢人不想拿錢出來,有需求的又拿不出錢來,逼得建商坪數只能越蓋越小。」他觀察客戶的想法,「對他(客戶)們來說不是沒錢,是他不想拿那麼多現金出來,這些錢他可以做更多投資;另一種客群是有換屋需求,但自備款不夠。」為了避免觸碰豪宅門檻,建商只能總價除上房價來決定坪數。台北市都市更新學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖就以北市總價7000萬元信用管制舉例,若以每坪120~150萬元計算,只能買到權狀40~50坪的房子,室內約30坪,「北市有大量的換屋需求,這種畸形的總價限制已經造成北市房屋市場極度扭曲,只要超過7000萬元總價都是票房毒藥,因為貸款只能4成,自備款太高,寧可花1.3億元買2戶打通,自備款都比買7000萬元的房子還低。」不動產代銷公會全聯會理事長戴嘉聖觀察,豪宅貸款管制的總價未與時俱進調整,造成有換屋需求的自備款不夠,就算夠的也不想投入太多現金,寧可選擇買2戶打通。(圖/林榮芳攝)戴嘉聖是高雄的建商和代銷業者,他則以高雄總價4000萬元的限制為例,蛋黃區每坪單價50~60萬元計算,建商推案會控制在權狀不超過70坪,也就是室內約45坪產品含1、2車位,來避開豪宅限貸。不過中南部有很多三代同堂甚至五代同堂過去同住在透天,就會發現換屋困難,因為透天總價隨便都超過4000萬元以上,必須先有2400萬元現金,大樓產品頂多也做到4房,無法滿足下,最後只能被迫三代分居。房價較高的台北市,未避開豪宅限貸令,清一色推出小坪數產品來壓低總價、不超過7000萬元。(圖/方萬民攝)大坪數銷售期本來就長,再加上豪宅限貸令,銷售雪上加霜,另一位高雄地產業者就說,高雄最久還賣到20年,大部分在亞灣區,像是「國硯」「京城凱悅」也都屋齡超過10年以上還在銷售,這些都是上市公司建案,不急著賣,也不可能降價,建商餘屋課徵囤房稅是一筆壓力,但這幾年景氣好都賺很多,所以也沒差。「政府擔心提高豪宅認定標準就被認為是放任房價飆漲,卻讓整個供給市場都亂了套。」蔡漢霖無奈表示,建商理應提供宜居、符合需求的房子,現在卻只能配合政策控制坪數;想換屋卻換不起的民眾最後也只能轉到外縣市或郊區,讓人口結構變得更加畸形。建議政府應該要鼓勵合理換房,若是經查為換房需求,室內50、60坪或產權90坪以下的房子可研擬不受限貸管制,或許能讓房市正常一點。連雲建設總經理蔡漢霖認為,建商理應規劃宜居產品,但豪宅限貸令卻讓房屋總價有限制,只能依照總價和每坪單價換算可以規劃的坪數,房子是越蓋越小。(圖/林榮芳攝)戴嘉聖也認為,政府擔心炒房,已經祭出私法人購屋限制和平均地權條例2.0就已足夠,應可以把豪宅限貸令解除,讓市場自由發展,「把中小型建商的路斷掉,市場只剩大型建商,就他們說了算,市場只會越來越不健康。」
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「囤房稅2.0」指引出爐! 六都非自住稅率3.2%起跳
配合囤房稅2.0今年7月將上路,財政部在農曆年假後宣布最重要的子法規,其中包含全國約有312.6萬戶適用的單一自住優惠稅率排除豪宅標準,以及提供給地方政府訂立差別稅率的基準,公告期間僅有30天,財政部估算,囤房稅2.0上路,稅收淨增加約17.32億元。囤房稅2.0各類型課稅級距及稅率。囤房稅2.0母法規定,全國只有一戶的單一自住住宅可適用1%稅率,但要排除房屋現值一定金額以上物件,財政部定義,所謂一定金額是指各縣市自住應稅房屋現值由高至低,直轄縣市與新竹縣、市前1%被排除;其他縣市則是前0.3%被排除。財政部賦稅署長宋秀玲以2023年度台北市房屋稅標準為例,如計算到前1%,房屋現值大約是275萬400元,以下者就可享受1%優惠稅率,以上者則維持1.2%稅率,台北市大約是有23萬4995戶適用優惠,只有2373戶被排除。就全國來看,共計約312.6萬戶適用,大約2.4萬戶會遭排除。財政部也公布,地方政府訂立差別稅率基準,有關非自住空屋僅分成2大類別,一類是六都,共分4個級距2戶以下稅率3.2%,較非六都的2.6%高,但持有7戶以上,不論六都、非六都皆課以4.8%的高稅率。最被不動產業界關切的建商餘屋適用稅率,昨日公布持有1年內為2%,但超過2年的稅率即逾4%以上。宋秀玲舉例,如某人在台北市、新北市各有5戶非自住住宅,全國歸戶共計10戶,每戶適用稅率就是4.8%;依統計,六都非自住新屋在囤房稅2.0上路後,平均每戶稅負增加2.64萬元,漲幅78%;非六都每戶平均增加1.18萬元,增幅95%。對建商餘屋要課重稅,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批,囤房稅課建商的庫存、存貨,在各產業絕無僅有,租稅成本不斷墊高,房價要怎麼降下來。楊玉全認為草案給的銷售期太短,超過一年稅率就跳到2.4%以上,由於囤房稅是從拿到使照就開始計算,就算預售出去,一年內不一定可完成保存登記與過戶登記,都更案的時程如涉及釐正與變更,時間會拖更久,財政部應考量這些行政作業時間,及建商是生產者根本不具囤房動機,在基準上,應給予更為合理的銷售期間。否則集體加稅下,只有堆高房價,最後還是轉嫁給購屋者。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,新制將促使建商在預售期間盡量完銷,且小坪數銷售問題不大,對建商來說,中大坪數餘屋就算拿出來賣,恐怕也是票房毒藥。
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喊民進黨幫連署 林俊憲:讓郭董圓選總統夢
鴻海創辦人郭台銘今(28)日宣布參選總統,民進黨立委林俊憲說,聽說很多支持民進黨的好朋友都要幫郭台銘連署,讓郭董一圓選總統的夢,「可千萬別讓他們失望!」林俊憲今天在臉書撰文酸說,他必須要道歉,因為他這幾個月一直在節目上說,郭台銘不會參選,畢竟郭過去開芭樂票的經驗太多了,連川普都敢唬爛,但看來那都是以前「年輕氣盛」,現在已經成為穩重的男人了。林俊憲認為,民進黨還是要小心,因為選舉到了這個階段,現在最關鍵的勝負在於國會過半。從這個角度看,在野陣營有3隻母雞,簡單的數學,3大於1,本來局勢可能會像2016年那樣發展,母雞無力拖累小雞崩盤,現在則要看郭董這隻雞有多強?不過他說,昨天看到郭營大將楊志良的發言,就稍微沒那麼擔心了。林俊憲諷刺,侯友宜選到好像人間蒸發、「民眾堂主柯文哲」變票房毒藥,現在小雞們有郭董可以靠,難道國民黨主席朱立倫的「嚴厲口頭警告」就能阻止郭董幫忙站台嗎?「我想很難,人不為己、天誅地滅」,林俊憲說,當然是小雞自己的選情重要,誰管你國民黨會不會泡沫化呢?這也是對政壇板塊影響可能最深遠的地方,值得觀察。不過,林俊憲下午受訪時改口說,雖然聽到支持者想自發幫郭台銘連署聲音,但他指出,以民進黨的立場不會介入連署,他也呼籲,支持者不必要去介入郭台銘的連署,「因為連署29萬份,對郭董來講完全沒有問題,郭台銘有各路牛鬼蛇神、英雄好漢、地方派系在支持,而且他那麼有錢,連署完全不會是問題。」
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主任回歸2/羅志祥演藝事業兩度低潮 靠《娛百》翻身還拿金鐘獎
羅志祥(小豬)即將於7月29日起一連兩晚在台北小巨蛋開唱,舉辦《2023 羅志祥演唱會 EVOLUTION 台北站》,近期他已開始進入集訓行程,也在社群舉辦慢歌曲目票選,他也透露會邀請朱碧石來當演唱會嘉賓,更會與2萬多名歌迷朋友們共享生日喜悅,當成是給自己最好的生日禮物。而除了唱歌是他的最愛之外,主持多年的《娛百》也是他演藝事業中非常重要的一頁。本刊直擊羅志祥回到八大電視台參加《娛樂百分百》錄影。(圖/本刊攝影組)1996年羅志祥以團體「四大天王」出道,也曾與歐漢聲組團「羅密歐」,巔峰時期手上有三檔超夯節目,2001年卻因合約糾紛,演藝事業一度停擺,還好同年台灣影視大亨楊登魁相中他代班主持節目《娛樂百分百》,他也因此再度翻紅,更與節目結緣主持將近19年,直到兩年前遭前女友周揚青指控私生活混亂,為此黯然離開《娛百》,近日終於以客人身分回到攝影棚。2022年初,本刊就獨家報導羅志祥受《娛樂百分百》邀請登熱門單元「凹嗚狼人殺」於小巨蛋舉辦的總冠軍賽兼演唱會,這也是他低潮後,首次試水溫登上大舞台,接著在年底,他選在老家花蓮的跨年壓軸熱唱30分鐘宣告正式復出,陸續接了活動、出新歌,今年更是接下《從零開始》、《TOPDOG回家》主持棒,也將於7月底登台北小巨蛋舉辦演唱會。羅志祥曾遭逢事業低潮,靠著《娛樂百分百》重生。(圖/八大提供)他與《娛百》淵源深,早年在經歷合約糾紛痛失3個電視節目《TV三賤客》、《少年兵團旗開得勝》以及《台灣 Who怕 Who》後,又因電影《蘋果咬一口》票房慘淡,讓他背上「票房毒藥」惡名,演藝事業陷入出道以來第一次低潮,這時也是靠主持《娛百》翻身。主持《娛百》將近19年,期間他和小鬼搭擋時被小鬼喊了一聲「主任」,綽號跟著他至今,不比叫他「小豬」的人少。羅志祥靠節目分別在2015年、2017年兩度入圍金鐘獎最佳綜藝節目主持人獎,最後他和愷樂攜手獲獎,但兩人卻因緋聞先後離開節目。羅志祥與愷樂曾以《娛樂百分百》拿下第52屆金鐘獎最佳綜藝節目主持人獎。(圖/報系資料照)據悉,羅志祥對《娛百》用情至深,即便是在最紅、最忙的時期也每個月抽空回電視台主持,時至今日,他終於又踏進久違的攝影棚,本刊也拍到他進出電視台的身影,看起來相當開心,不過這次是以來賓身分錄影,而日前羅志祥曾被問到是否會回歸《娛百》主持,當時他回覆:「節目已經交給厲害的主持人了。」和小鬼搭擋主持時,羅志祥被對方喊了一聲「主任」,綽號跟著他至今。(圖/報系資料照)
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依《憲法》兩岸為一國兩制 陳揮文呼籲侯友宜講清楚
民進黨近日要求國民黨總統參選人侯友宜對九二共識表態,侯則回應其立場就是反對台獨、反對一國兩制。資深媒體人陳揮文昨(25)日分析指出,以憲法觀點來看,兩岸現狀就是「一國兩制」,並呼籲侯友宜應盡快講清楚,若反對一國兩制,對策是什麼?陳揮文認為,而答案就是:台灣、大陸都是中華民國、都是中國,這就是九二共識。陳揮文昨日在政論節目《庶民大頭家》中質疑,侯友宜稱反對一國兩制,但侯的對策是什麼?陳以《旺報》社評「兩岸現狀其實就是一國兩制」分析,強調以《憲法》觀點來看,兩岸現狀就是一國兩制陳揮文認為,兩岸現況就是一國兩制,侯友宜稱要維持現狀,恐也沒有這個選項。民進黨發言人謝佩芬日前批評,國民黨所謂的和平就是接受中共「一中原則」下的假和平,甚至用「不必在『九二共識』文字上打轉」的話術來模糊焦點,批評侯友宜至今既不敢面對台灣民意,仍然在迴避問題,不敢對「一中原則」、「九二共識」大聲說不。陳揮文解釋說,前總統馬英九交棒給總統蔡英文7年,兩岸現狀已經變了,且是被蔡總統變了,因為大陸對台灣沒什麼變,變的是台灣,從國民黨變民進黨、從馬英九變蔡英文。陳揮文在節目中引述馬英九說法指出,馬英九4月初赴陸時曾完整表達依據《中華民國憲法》的兩岸政治定位,並表示「我們國家在1997年修改了《憲法》,我們國家有分兩個部分,一個是台灣地區,一個是大陸地區,都是我們中華民國,都是中國」。陳強調,侯友宜若把這句話再說一次,他就支持。「這是逃避不了的,請侯友宜再想一下」陳揮文說,九二共識不是票房毒藥,國民黨2016、2020大選慘敗跟九二共識沒關係,不要污名化九二共識,若侯真的當選總統,才能回到九二共識跟大陸坐下來談。陳揮文認為,民進黨總統參選人賴清德呼籲民主世界不要受一中原則框限,但我們說的一中是中華民國,大陸講的一中是中華人民共和國,因此才有一中各表的意思,我們的中華民國比中華人民共和國更早成立,不解民進黨為何一聽到「一中」就怕。
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善哥迷航2/朱立倫傷呂玉玲夫妻太重 桃園整合過不去的坎
國民黨桃園市長參選人張善政積極修復黨內裂痕,但遲遲無法與曾經表態參選市長的立委呂玉玲見上一面,在地方勢力整合上仍有一道過不去的坎,連黨主席朱立倫也使不上力,朱在訪美返國後被問及整合問題,只能低調以「我要檢疫」倉促迴避。桃園政壇人士表示,呂家原本為了市長選戰,主動放棄一席市議員,如今卻落得兩頭空,黨中央得發揮政治智慧,彌補這道缺憾,才能跨步向前。一位國民黨人士表示,張善政民調確實不差,一出場就有3成上下支持度,代表一般民眾對「院長級人士」另眼看待,而且屆時若能找像前高雄市副市長李四川等類型的人,向民眾勾勒出未來小內閣的藍圖,對上民進黨潛在市長參選人林智堅應該是不成問題,至少能打成五五波。但他也憂心,目前在地民代都在觀察張善政的續航力,支持度會不會「開高走低」,藍軍向心力能否凝聚將是重要關鍵。「呂玉玲被朱立倫傷得非常重,被耍得團團轉,怎麼可能現在團結的帽子一扣,就要人家把委屈往肚裡吞。」另名桃園地方人士透露,呂玉玲前幾個月積極備戰桃園市長,雖然起步晚,但能獲得486名里長、眾多市議員力挺,這番成果真的很不簡單,卻被黨中央一腳踢開。國民黨桃園市長參選人張善政積極化解與地方隔閡,但目前行程安排仍侷限在張廖簡宗親會居多。(圖/張善政辦公室提供)「黨提名的過程中,呂玉玲團隊完全沒跟黨中央對撞過,私下還以很卑微態度向朱立倫懇求『給一個月時間就好,假如民調沒上來,對徵召不會再有任何意見』,結果遭到冷回應。」該人士表示,桃園政壇中,不只議長邱奕勝心疼呂玉玲,大部分議員們都很為呂玉玲全家抱屈,黨中央高層這些人,實在相當可惡,就算張善政人選條件優秀,地方對朱立倫的反彈情緒,已到相當嚴重程度,甚至有部分人士認為朱已成「票房毒藥」,就怕朱立倫帶衰張善政選情。一位桃園政壇要角認為,張善政遲遲無法整合呂玉玲的原因,除了呂的情感層面要顧及外,黨中央一直沒有處理呂玉玲的先生、市議員陳萬得空出來的議員席次,也是一大問題,陳萬得早在今年初就宣布放棄議員連任,並全力輔選妻子的市長選戰,不料朱立倫卻突襲徵召張善政,讓陳進退兩難,黨中央處理事情粗糙可見一斑。該要角表示,呂玉玲和陳萬得在桃園平鎮區的政治實力,要為自家爭一席市議員並非難事,但現在國民黨市議員提名作業已告一段落,以這對夫妻個性,不會強行破壞黨內遊戲規則硬要一席議員,但黨中央不能因此軟土深掘,放著此事不管。他呼籲,黨中央高層要動點腦筋,展現政治智慧,把已經搞到變成「社會事」的提名風波,扭轉回「政治事」正軌上。桃園市議員陳萬得(左1)年初宣布放棄連任,就為全力輔選妻子立委呂玉玲(中)的市長選戰,不料呂玉玲也被朱立倫棄置,夫妻倆成了悲情同林鳥。(圖/張文玠攝)
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電影頻道/周潤發《秋天的童話》攜手鍾楚紅成就浪漫愛情 開放式結局留下無限想像
周潤發、鍾楚紅合作8部電影,其中兩人合作的《秋天的童話》至今仍被影迷視為是這對銀幕情侶的代表作。片中鍾楚紅飾演的留學生十三妹,失戀時遇上唐人街呼風喚雨的老大「船頭尺」,2人之間超越懸殊身份漸生的情愫,既純粹又浪漫,上映至今35年仍是影迷心中的經典愛情電影,也讓周潤發拿下金馬影帝肯定。《秋天的童話》由香港影壇知名夫妻檔羅啟銳、張婉婷分別擔任編導,創作靈感來自兩人在紐約留學的真實經歷,片中「船頭尺」一角既講義氣又貼心,是兩人以紐約時期的朋友「皺皮檸」為原型打造,更反映當時在美國力求生存的華人樣貌。周潤發在《秋天的童話》中飾演船頭尺,個性海派又耿直。(圖/甲上提供)導演張婉婷回憶當時選角過程,周潤發最符合她心中痞痞又浪漫深情的形象,即便當時周潤發正面臨事業低潮,被投資商視為「票房毒藥」,她仍堅持「船頭尺」一角非周潤發莫屬。然而要出發前往紐約拍攝的前夕,周潤發一夕之間因《英雄本色》再度翻紅,各方都搶著要人,但周潤發依舊選擇實現承諾,飛往紐約拍攝。張婉婷透露,當時拍攝現場都有紐約黑社會為了搶周潤發檔期,天天到場盯進度,片中鍾楚紅在唐人街遇上小混混戲弄,也是貨真價實的黑幫兄弟客串演出。片中船頭尺為人講義氣,看不慣十三妹在異鄉失戀後失魂落魄,細心照顧十三妹融入紐約生活,兩人之間的距離也隨著日常生活的累積逐漸拉近。然而這段情愫從一開始的純粹、義無反顧,到最後日久生情的同時,彼此也在相處之間,感受到想法與現實間的落差。當船頭尺眼見十三妹搭車離去,從佯裝瀟灑送別,到最後不捨爆發、默默流淚,也留給觀眾無限感嘆。片中十三妹一句:「有一種男人,妳很喜歡跟他在一起,但要妳嫁給他,妳不會。」便為兩人之間的情愫下了最寫實也最深刻的註解。張婉婷回憶拍攝道別戲當時,也是周潤發的殺青日,即便拍攝現場吵雜,但周潤發絲毫不受現場環境影響,「看周潤發演(這一幕)戲,連我都忘記在拍電影,全場都安靜下來,喊卡以後現場所有人包括黑社會都在拍掌。那是周潤發給了我們一個難忘的特寫,是我拍這個電影的Magic Moment(魔幻時刻)。」成為影迷心中經典場面之一。該片尾聲,船頭尺與十三妹的愛情故事,以開放式結局留給觀眾無限想像,導演張婉婷坦言,她不認為身份懸殊的兩人最後會走在一起,但電影上映後有餐廳的服務生、黑社會說電影給了他們一個希望,「他們看了電影之後覺得,原來念大學的漂亮女孩也可能跟他們當朋友,那我會保留這個夢。」將這段愛情故事的結局,交還給觀眾自行決定,寫下心中的夢想與故事。如今《秋天的童話》再推35週年4K修復版,讓觀眾有機會到戲院重溫經典,張婉婷感性表示,隔了35年再回頭看片感觸很深,片中有許多她在紐約讀書的時光與回憶,然而當年的紐約似乎只留在電影中,就連好友「皺皮檸」也已經離世,但她依舊感謝當年的自己有拍攝《秋天的童話》,替這段回憶留下紀錄,「我很高興我們有把這段回憶拍下來,這樣在電影裡面,他(好友)就永遠不會消失。城市可以改變,人也可以離開,但我們可以把那段回憶永遠保留在光影中。」《秋天的童話》35週年4K修復版5月20日在台上映。《秋天的童話》周潤發從瀟灑送別轉變成哀傷不捨,是影迷心中的經典畫面之一。(圖/甲上提供)
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周潤發拍《秋天的童話》黑道盯場當臨演 導演編劇談結局給希望
金馬影帝周潤發在經典愛情電影《秋天的童話》,飾演在紐約唐人街呼風喚雨的「船頭尺」,遇上鍾楚紅所飾演的留學生「十三妹」,該片成為影迷心中周潤發、鍾楚紅這對銀幕情侶的最佳代表作,也讓周潤發拿下金馬影帝肯定。導演張婉婷、編劇羅啟銳今為宣傳《秋天的童話》35週年4K修復版,接受台灣媒體連線訪問。談到拍攝當時有黑社會為了搶周潤發檔期,天天到場盯進度,只為了讓周潤發早日結束工作回到香港,即便如此周潤發還是交出完美演出,連黑社會兄弟在片場看到都忍不住拍手叫好。導演張婉婷回想當時,片場時不時都有紐約黑社會到現場盯進度、湊熱鬧,但在現場大多相當配合,甚至有些時候片場需要臨演,這些黑社會兄弟也會參加演出,「像鍾楚紅在唐人街被騷擾,那些人就是紐約的黑社會兄弟。」周潤發、鍾楚紅拍攝《秋天的童話》是影迷心中的經典之作。(圖/甲上)張婉婷還透露,殺青最後一天要拍攝周潤發送別鍾楚紅的重點戲份,當天不只黑社會聚集,連警察也到場,現場鬧哄哄吵成一團,然而周潤發必須拍攝特寫,從瀟灑送別,慢慢變成哀戚、默默流淚,相當考驗演技。張婉婷透露:「雖然現場很吵也只能硬拍,拍的時候我有叫他想一些悲傷的事情,看周潤發演戲連我都忘記在拍電影,全場都安靜下來,喊卡以後現場所有人包括黑社會都在拍掌。那是周潤發給了我們一個難忘的特寫,是我拍這個電影的Magic Moment(魔幻時刻)。」大讚周潤發的精彩演技,絲毫不受外界影響,而該場面也成為影迷心中經典場面之一。《秋天的童話》周潤發從瀟灑轉變成哀傷的精湛演技,讓現場黑社會也稱讚。(圖/甲上)編劇羅啟銳則稱讚周潤發為人講義氣,當初《秋天的童話》開拍前,周潤發因為《英雄本色》大受好評,一夕之間從票房毒藥成了炙手可熱的當紅影星,讓劇組一度擔心周潤發無法到紐約拍攝。羅啟銳當初還特地跟周潤發通電話,就怕他臨時反悔,沒想到周潤發回應:「我肯定會去,如果我不拍黑社會的片,頂多挨他們幾拳、一兩刀,但如果我不去紐約,這個導演(指張婉婷)會哭的。」重承諾的性格也讓羅啟銳大讚周潤發是「真正的男人」。《秋天的童話》導演張婉婷(左起)、編劇羅啟銳、鍾楚紅、周潤發。(圖/甲上)許多影迷都對片中結尾充滿懸念,導演張婉婷過去曾為影迷解惑,表示在她心中「船頭尺」跟「十三妹」最後應該不會在一起,讓不少影迷大失所望。今張婉婷再被問到這題,她表示有餐廳的服務生、黑社會說看了《秋天的童話》給了他們一個希望,原來漂亮女孩也可能跟他們當朋友,所以她決定將結局留給觀眾想像,「現在我不說了,讓這些觀眾決定他們在一起還是沒在一起,一部電影導演這樣拍,但解釋應該是觀眾自己決定的。」至於未來還有沒有可能再找周潤發與鍾楚紅合作拍片?張婉婷回應:「要再度合作,一定要有電影都適合他們的,很多人叫我們拍續集,但我覺得要講的都在第一集裡面講完了,沒有想再拍續集。」張婉婷坦言,隔了35年再回頭看《秋天的童話》感觸很深,片中有許多她對紐約的珍貴回憶,然而當年的紐約似乎只留在電影中,如今紐約已經改變許多,包括紐約黑幫、唐人街都變了;當初她在紐約,朋友「皺皮檸」在她最落魄的時候義氣相挺還介紹打工給他,她因此以對方為原型,打造片中「船頭尺」這個角色,原想說35週年紀念放映可以邀請朋友來欣賞,但遺憾對方在今年離世,再也沒機會欣賞。張婉婷難掩感概表示:「本來35周年打算請皺皮檸去看,但他等不及了,所以我其實很高興我們有把這段回憶拍下來,這樣在電影裡面,他就永遠不會消失。因為城市可以改變,人也可以離開,但最高興的就是,我們可以把那段回憶永遠保留在光影中。」《秋天的童話》5月20日在台上映。
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影帝周潤發連跑10幾天不喊累 翻紅仍守信拍《秋天的童話》獲讚是英雄
金馬影帝周潤發在經典愛情電影《秋天的童話》中,飾演在紐約唐人街呼風喚雨的「船頭尺」,遇上鍾楚紅所飾演的留學生「十三妹」,該片也成為影迷心中周潤發、鍾楚紅這對銀幕情侶的最佳代表作。導演張婉婷透露,最初和周潤發談定合作時,他正逢演藝事業低潮期,甚至被認為是票房毒藥,但她一眼認定周潤發,認為「船頭尺」這個在異地謀生的角色非周潤發莫屬,就此說定合作。當張婉婷準備前往紐約開拍《秋天的童話》前一天,吳宇森所執導的動作強片《英雄本色》上映當日開出紅盤,她進戲院看完.立刻明白周潤發即將成為票房巨星,身價肯定大漲,於是打電話給周潤發問:「我要去紐約了,你還會來嗎?」沒想到周潤發爽快地說:「我既然答應你,那就去吧!你先出發,我會隨後去。」讓張婉婷大讚他是英雄,很有信用。編劇羅啟銳更坦言,周潤發後來私下和他吐露心聲,其實自己得面對很多困難:「一方面要面對黑社會的電影製片人,另外一方面又要面對會哭的導演,但我懂得面對黑社會的電影製片人,不懂得怎麼應付一個會哭的導演。」暖男表現超圈粉。《秋天的童話》周潤發在街頭狂奔,跑到布魯克林大橋下。(圖/甲上提供)《秋天的童話》有許多氣氛浪漫的紐約場景,其中一幕是鍾楚紅搭著陳百強的豪華敞篷車搬家離開,周潤發一路狂奔想要追回她,甚至冒險跑到車水馬龍的布魯克林大橋下,深情模樣令影迷至今難忘。導演張婉婷表示這場戲的靈感來自影史經典《阿拉伯的勞倫斯》,希望在《秋天的童話》也有機會能以長焦段鏡頭拍攝,因為受限於當時攝影跟焦與後製技術,沒辦法在後期調色,將白天的畫面調成黃昏般的顏色,只好土法煉鋼,拜託周潤發在每天傍晚5點回到同樣光源的場景演出,沒想到周潤發最後竟然連續跑了10幾天,再累也都毫無怨言,展現敬業態度。除了演技過人的發哥之外,片中更有當年轟動中港台的男神陳百強飾演鍾楚紅男友,編劇羅啟銳對他演出印象深刻,認為香港沒有多少藝人能有這種美國東岸的富家公子貴氣,而且每次出現都能令鍾楚紅心裡有如小鹿亂撞,並笑稱當時自己和導演張婉婷都是陳百強歌迷,他絕對是角色「文森」的不二人選。陳百強則在一次訪談時表示很開心能參與該片,笑說:「因為我們三人都是很好的朋友,不知道要怎麼打發等待的時間,幸好大家可以互相開解。」《秋天的童話》35週年4K數位修復版將於5月20日重返大銀幕,上映前夕正逢周潤發生日,片商特別與光點華山電影館合作舉辦「發哥生日同歡場」活動,並於周潤發生日當天5月18日搶先放映,凡購票入場即贈送A3電影海報,預售票將於11日下午3點半開賣。《秋天的童話》周潤發默默喜歡上身分地位懸殊的鍾楚紅。(圖/甲上提供)
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台南豪宅王2/房價3字頭大廳竟花上億 二期再配防彈玻璃、總統套房
電視劇《做工的人》拍片場景將打造樓高29層樓、總銷近50億元的台南豪宅「帝璟」,推手正是有「台南豪宅王」之稱的上市公司上曜建設。上曜十年前就率先在台南推出3字頭一期豪宅「帝堡」,當年以台南第一高樓、第一高價轟動市場、打響名號,如今二期「帝璟」不管是樓高、建材、規劃都將更上層樓,頂樓甚至挑戰7字頭房價,建商開價底氣在哪,令人好奇。站在「帝璟」這棟耗時7年打造的巴洛克風氣派大樓門廳前,上曜建設董事長張祐銘滔滔不絕地說,「全棟SRC施工不易,石雕創作上也下了一番功夫。」為了把歐洲文化藝術融入建築裡,他還領著團隊赴歐洲考察一個月。張祐銘為打造巴洛克外觀和歐洲古典文藝風內裝,在「帝堡」與「帝璟」花了不少工夫設計圖騰元素,且量身訂製3D立體石雕,並由師傅手工雕刻完成。(圖/張祐銘提供)「像是大門3D立體浮雕石獅子取自巴比倫神話鎮守城鎮的神獸拉馬蘇,牠頭上戴得是教宗嘉勉的皇冠,我們取歷史文化中的優點再加上自己的創作請人量身訂製,做不行就打掉重做……。」「細節講上3天3夜都講不完!」由於「帝璟」內裝尚未完成,張祐銘領著CTWANT記者驅車到距離僅2分鐘車程、十年前被稱為台南票房毒藥卻創下銷售神話的地標建築「帝堡」。「帝堡」同樣是張祐銘獨鍾的巴洛克風,精緻石雕從大樓外觀延伸到內裝,走進挑高7.8米的大廳,新古典風格彰顯五星飯店才有的氣派。「沙發由米蘭設計師量身訂做,再由手工師傅親自雕刻『帝堡』家徽,大廳的兩盞吊燈是施華洛世奇原廠水晶組成,地磚用的是義大利雕刻白石材拼花,外加全棟牆柱石材無縫美容,光是大廳就造價上億元。」他如數家珍。「帝堡」光是大廳裝潢、建材就造價上億元,氣派的像是五星飯店LOBBY。(圖/黃耀徵攝)張祐銘隨手一指說,「你眼見每一處細節都是工,內行的看會嚇到,這棟怎麼這樣搞?」「而未來『帝璟』的豪華程度,還會再超越這裡!」接著張祐銘親自導覽「帝堡」的公設,地下層有2個KTV包廂、2個宴會廳、兒童電動遊戲室,還有室內籃球場、理髮室、司機休息室,優雅的空間繚繞著歡唱聲,原來是宴會廳正在「開趴」;1樓有游泳池、三溫暖,來到頂樓咖啡吧,可眺望台江國家公園夕陽美景,住戶們翻著報紙、吃著下午茶。記者採訪這天非假日,可見住戶生活非一般。「我們不是賣房子權狀,而是賣生活品質,讓你更有品味、有情趣,住在這邊就像度假,每天都很開心。」「帝堡」可說是張祐銘成名之作。十多年前,台南房市以透天成屋為主,張祐銘初出茅廬的首作就反其道而行,推出預售豪宅「帝堡」。當年台南新案銷售每坪價格落在14萬元,為符合產品定位,「帝堡」每坪營建成本就達14萬元,因此開價3字頭,引起市場一片譁然。「十年前帝堡總銷30億元,台南從來沒有這麼大的案子,每次叫代銷來簡報,都要我打消念頭改蓋小宅,開價12~15萬元就好,但這跟我想法有很大落差。」張祐銘想一次挑戰「預售、豪宅、大樓」台南房市3大魔咒,沒有代銷願意奉陪,最後只好「董事長自己下去賣房子。」「帝堡」公設相當豐富,除一般常見設施外,另有挑高室內籃球場,按摩室、理髮室,可以請設計師到社區服務,SEDO完再出門。張祐銘預告,「帝璟」公設將更精采,把他來不及放進「帝堡」的遺憾,都規劃到「帝璟」裡。(圖/林榮芳攝)由於產品太特殊,「帝堡」廣告還沒打就轟動全台南,每戶總價3000~5000萬元,吸引不少台南企業主搶購,預售半年就去化8成,價格也從每坪23~38萬元一路漲,高樓層甚至突破4字頭,對頂端客層來說是「小菜一碟」,甚至不少一次買2戶打通,張祐銘因而被冠上「台南豪宅王」封號。如今「帝璟」規劃更超越「帝堡」。「帝璟」離台江國家公園更近、樓高更高、風景更好,「帝堡」有的公設「帝璟」都有,還會新增社區電影院、頂樓無邊際泳池,1樓大面落地窗採防彈玻璃、規劃大型宴會廳和咖啡廳,婚宴就在自家樓下辦;6樓還有3間總統套房,住戶可招待親友住宿。「帝璟」預計開價每坪60萬元,高樓層還要挑戰7字頭價。張祐銘語氣堅定表示,「蓋豪宅的核心精神一定要是NO.1,再蓋第二棟就是『超越』,什麼東西都要升級,不然就low掉了!」
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藍黨主席候選人再過招 江喊連任後訪陸穩定兩岸關係 朱立倫宣誓拼重返執政「四個平反」
由中天電視台主辦的國民黨主席辯論,今天下午登場,四位國民黨主席候選人在一階段,主持人中天電視台馬千惠的「主軸提問」中,針對「面對兩岸不安、萊豬進口、藻礁永存、3+11、缺疫苗等困境、國民黨真能救民於水火」的問題各抒己見。其中,江啟臣表示,若連任黨主席,將會爭取親訪大陸、舉行國共高層會談以穩定兩岸關係,朱立倫則再度為日前出席國民黨常會政見發表提前離席再次致歉,也強調將帶領國民黨力拼重返執政、實現「四個平反」。抽到辯論會1號順序發言的江啟臣強調,中國國民黨必須回歸戰鬥,因為過去10年來,面對民進黨1450洗腦及霸凌,只要扣上「反中」「義和團式」的說法,就硬掰他們的主張是對的、是主流,民眾單方面接受資訊,也很難做出正確判斷,從疫苗、鳳梨輸陸、92共識都如此,台灣已經沒本錢再任由綠營洗腦惡搞,必須回歸理性與科學,說真話,否則台灣將輸光光。他也強調,國民黨如果再不戰鬥,就會被視為「窩囊藍」「內鬥藍」。他還說,國民黨要回歸兩岸共識,就是讓人民過好日子,兩岸政策原本也是國民黨強項,過去,92共識曾在選舉中打趴過民進黨,當然不是票房毒藥,民進黨執政後,卻動用各種力量將92共識「洗成」一國兩制,因此國民黨一定要力挽狂瀾反制霸凌,民進黨執政也顯示無法處理兩岸關係,但中國大陸就在台灣旁邊,台灣一定要與其共處共存,他也意有所指的表示,與其爭辯「誰是美國線民」「誰親中賣台」,不如真槍實彈的找陸方坐下來談,把問題講清楚,他連任後也願意親赴大陸、展開國共高層會談。抽到二號發言的朱立倫則表示,最近國民黨讓支持者有「很不團結」的感覺,他身為參選人,要向大家致歉。他也要特別針對上週國民黨中常會政見發表,他在政見發表完後就先離席,沒有與其它三位候選人先打招呼,再一次表達歉意。此外,對於另一候選人張亞中被「烏龍」移送到考紀會懲處一事,理由是對朱立倫人身攻擊,及三張支票案,朱立倫說,自己的同志對他人身攻擊,他願意包容,不要內鬥,如果有任何證據指涉朱立倫主導此事,他願意「永遠退出政壇」,希望外界也不要再以此對他人身攻擊。朱立倫指出,他參選黨主席就是要團結國民黨,包括下個月的「刪Q罷免案」,他主張全黨一致進駐台中,把坐視全民吃萊豬、不給打疫苗、違反民意的民意代表罷掉,不只刪Q、還要「罷昶」,任何違反民意的民意代表,就把他罷免,不必等2024。另外,年底公投是對民進黨不信任投票,全黨也要大家一起來,公投通過後就「倒閣」讓民進黨知道教訓。然後一定要全黨打贏2022縣市長選舉,六都不僅要過半,還要獲得16席縣市長,沒有達到目標,他就辭去黨主席,負起政治責任。朱立倫還說,他一定會找出最強候選人打贏2024,重返執政後,要做四個平反,包括「恢復中華民國史觀的教科書、拒絕文化台獨毒害下一代」,「確保言論自由、恢復中天電視執照」、「調正不公不義、傷害尊嚴的軍公教年改」,「新冠疫苗草菅人命、移送法辦徹查到底」,團結一致恢復台灣的公平正義。
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盤點/新垣結衣閃婚變「星野結衣」釀日股暴跌 北川景子勇嫁政治世家…產後淪票房毒藥?
32歲的日本女星新垣結衣和40歲的星野源假戲真作,過去在超夯日劇《月薪嬌妻》中飾演夫妻的兩人,本月19日透過經紀公司發表結婚喜訊,震撼亞洲娛樂圈。而結婚雖然是好消息,但日本娛樂圈過去有過奇妙的都市傳說,發現只要日本有女神、男神級的知名藝人,發布結婚喜訊,日本股市馬上就會出現下跌衝擊。像是過去北川景子結婚,日股就跌了479點、福山雅治結婚,馬上重挫719點、堀北真希結婚,日股暴跌895點,而他們都是因為演藝工作,與另一半結緣,成為演藝區真實的明星CP,為粉絲創造更多話題。今年34歲,獲日本女性票選,最想擁有的臉孔女星的北川景子,2011年因為DAIGO客串由北川景子主演的連續劇《LADY~最後犯罪檔案~》,兩人因戲結緣,2016年她與BREAKERZ搖滾樂團主唱DAIGO結婚,這對高顏值的明星夫妻,還被選為日本最美夫婦排行榜第一名、日本理想情侶第一名,聲勢非常旺。北川景子老公是政治世家,她當時懷孕,懷的可是政四代金孫。(圖/翻攝自北川景子IG)北川景子的老公DAIGO,家庭背景來頭不小,其外公是日本前首相竹下登,北川景子與婆婆、日本已故前首相竹下登次女內藤圓子,婆媳感情融洽,婆婆甚至自掏腰包,為了慶祝北川景子懷孕而添購豪宅,希望能培育金孫,將來成為進軍政壇的接班人。而當年北川景子的結婚喜訊一傳出,日股就跌了479點,顯見女神變人妻的喜訊,對日本股民的衝擊有多大。而步入婚姻與家庭的北川景子,很幸運地遇上了「寵妻魔人」的老公,DAIGO在老婆北川景子拍戲工作忙碌的時候,會主動下廚,並一手包辦其他家務,特別日子還會送上鮮花、蛋糕為老婆慶祝,甜蜜恩愛的模樣羨煞眾人。北川景子當媽後積極復出拍戲,但卻被喊「歐巴桑」,讓粉絲很不能接受。(圖/翻攝IG)而演紅超夯日劇「房仲女王」日本女星北川景子,在嫁入豪門、又當了媽之後,產後2個月後就積極亮相,她與永山瑛太主演TBS新戲《離婚活動》,日前已經首播,但收視率卻奇慘無比,只有9.7%,讓粉絲們擔心當了媽後的北川景子,人氣大不如前。《離婚活動》是北川去年升格當媽後,首部復出螢光幕的作品,而在劇中,北川被後輩在背後喊「歐巴桑」,讓粉絲直呼不能接受,有網友就替北川抱不平,認為直喊北川是「歐巴桑」的人,認為如果連北川都被叫歐巴桑,那全世界的女人不就都更糟。而產後的北川,其實臉蛋身形依舊狀態很好,離所謂「歐巴桑」的模樣,差得十萬八千里,女神氣場依舊滿分。
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北川景子當媽後被喊「歐巴桑」 產後成票房毒藥?新戲收視慘兮兮
演紅超夯日劇「房仲女王」日本女星北川景子,嫁給出身政治世家的男星DAIGO後,去年9月剛產下一名女嬰,升格當媽。而嫁入豪門、又當了媽的北川景子,在產後2個月後就積極亮相,她與永山瑛太主演TBS新戲《離婚活動》,日前已經首播,但收視率卻奇慘無比,只有9.7%,讓粉絲們擔心當了媽後的北川景子,人氣大不如前。《離婚活動》是北川去年升格當媽後,首部復出螢光幕的作品,該部戲講述擔任時裝雜誌編輯的北川,與自衞隊航空救援人員瑛太,兩人當初一見鍾情,交往沒多久就閃電結婚,但婚後卻發現雙方價值觀南轅北轍,新婚不久就開始鬧離婚,藉以呈現現代社會,夫妻閃結閃離的婚姻現況。而在劇中,北川被後輩在背後喊「歐巴桑」,讓粉絲很不能接受,有網友就批評碎念北川是「歐巴桑」的人,認為如果連北川都被叫歐巴桑,那全世界的女人不就都更糟。不過產後的北川,臉蛋身形依舊狀態很好,其實離所謂「歐巴桑」的模樣很遙遠。
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大牌女星淪「票房毒藥」 迪麗熱巴、范冰冰、大S榜上有名!收視慘不忍睹
女星張允曦(小8)在《姊妹們追吧》首度擔任女一,但該劇收視率不佳,本月更是只剩0.2%,可說是慘不忍睹,甚至傳出電視台決定要刪剪張允曦的鏡頭。不過,就算是紅極一時的女星擔任女一,也有許多人都曾遭遇收視慘淡的狀況,就連范冰冰、微博追蹤人數高達7000萬的迪麗熱巴都無可避免。迪麗熱巴與張彬彬合演《秦時麗人明月心》。(圖/百度)迪麗熱巴。(圖/百度)迪麗熱巴擔任《秦時麗人明月心》女一,當時粉絲預測收視一定會直飆冠軍,沒想到豆瓣評分只有6.1,而且首播收視為0.984,次日為0.696,全網CSM收視率只有0.4,首播後收視一路下滑。雖然迪麗熱巴的微博有7100萬粉絲追蹤,不過也無法保證收視率一定居高不下。范冰冰《武媚娘傳奇》劇照。(圖/百度)范冰冰。(圖/百度)自稱「微胖界女神」的大陸女星范冰冰自己出品的《武媚娘傳奇》,在開播首日就以2.28創下大陸電視劇史最高首播紀錄,大結局時更達到5以上,可說是相當驚人。不過即便如此,范冰冰演出電影《回家的路》時,上映2周票房竟只有人民幣55萬元(約台幣234萬元),還創下大陸女星主演電影的最低票房記錄。大S《劍雨》劇照。(圖/百度)台灣一線女星徐熙媛(大S)在2001、2002年演出台灣偶像劇《流星花園》系列,收視率相當高,之後參與多部電影如《詭絲》、《劍雨》,演技相當受到肯定。不過其實她曾和男星劉燁合演恐怖電影《疑神疑鬼》,但票房總共只有人民幣450萬元(約台幣1913萬元),還被稱是拖累劉燁的「票房毒藥」。
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51連假百貨業人潮回來了!母親節檔期買千送千、買一送一
國內疫情趨緩,五一連假3天百貨業人潮回流,面對即將來臨的母親節,業者全力衝刺持續端出買千送百,更有業者打出「購物精省王」規劃買一送一超值優惠,甚至加碼消費滿額抽汽車的好康;都希望藉此刺激館內買氣,拉抬上半年度的整體業績!受疫情衝擊,今年百貨業者度過史上最慘淡的感恩祭(母親節)檔期,不但入店人潮少了三到五成,過去被視為聚客指標的主題餐廳也變成票房毒藥,如今疫情稍緩,五一連假人潮再現,部分餐廳用餐尖峰時間更是人龍外溢;為了讓人潮持續回流,業者多加碼促銷;如新光三越即日起到5月31日推出「購物精省王」,針對六大主題,精選逾千款母親節好禮規劃買1送1、第2件半價等專屬優惠。台中大遠百即日起至12日前全館百貨服飾累計滿5000送500、國際精品單筆滿2萬送2000、大家電區單筆1萬送1000、健康按摩器材單筆5000送500,持HG卡與全館單筆2000元消費發票還可參加抽動抽價值559,000元LUXGEN S3-3D安全經典版1556.CC汽車。台中廣三也祭出全館單筆滿3000送300元、化妝品單筆滿2000送200元等優惠,再享22家銀行滿額回饋禮券,持Smart Card或APP行動條碼消費,單筆滿1000即可獲得一組幸運號碼,有機會抽中價值118000「bgreen 運動舒壓椅。中友百貨推出家族點數5倍送以及主題餐廳點數放大折抵活動,11日前持中友APP家族會員行動條碼於全館當日單筆滿2000元,即享家族點數5倍送;活動期間持中友APP會員行動條碼於主題餐廳當日不限金額消費,即享家族點數200點折抵200元優惠。此外,館內各主題餐廳推出線上同步訂餐服務,消費者可上中友購物網或中友APP訂餐,線上訂餐同步享有點數放大折抵優惠。大魯閣新時代除了滿仟送佰活動以外,只要手機下載大魯閣商場APP即可免費加入會員於館內立即領取200元振興購物券,可於日後消費時享有折扣優惠。