社宅政策
」 社會住宅 蔣萬安 內政部 民眾黨 社宅
加強稽查哄抬房價！落實居住正義 內政部提三方案解決
賴清德總統在國慶演說宣示加強「打炒房」，落實居住正義。內政部13日表示，未來將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上退場校地等基地，擘劃社宅小造鎮計畫，並研議「使用權社宅」方案，提供社宅租屋新選擇，另將發動預售屋聯合稽查，對於哄抬房價或重大違規行為，將會快速嚴格處理。在推動社宅方面，內政部表示，未來辦理區段徵收及市地重劃都須留設總開發面積3％至5％土地作為社宅使用，並以開發成本專案讓售給中央興建社宅；內政部也將優先於六都、竹苗彰等縣市，盤點5公頃以上國有非公用土地、國有公用或國營事業低度利用土地、退場校地、整體開發案留設社宅用地等基地，協同地方政府共同擘劃小造鎮計畫。為滿足長期租屋者需求，內政部強調，已研議「使用權社宅」方案，未來將透過公辦及民辦協力模式，提供有別於現有社宅短租之外，長年限使用權且負擔合理的租屋新選擇。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，對退場校地做社宅等廣建社宅政策，樂觀其成，像是推動使用權社宅，公會過去便曾建議過，以政府財源來看，可比地上權住宅照顧更多年輕人，至於年限上，可規畫為5年、10年等不同配套供選擇，以滿足不同經濟狀況需求，等年輕人有錢，再去買一般住宅。賴清德在國慶演說中強調，人民在乎高房價，他向國人承諾，執政團隊不會迴避這些問題。另內政部之前針對不動產炒作，已會同地方政府進行過8次預售屋聯合稽查，累計查處350個建案，裁罰金額超過4734萬元，內政部承諾，對於哄抬房價或重大違規行為，將加強稽查，也會快速嚴格處理，以保障消費者權益。陳勝宏表示，打炒房是正確的，但房價高低是巿場及社會經濟問題，且一連串的打房措施，已讓投機客退場，建議政府可以廣建社宅方式，疏導需求，協助年輕人解決居住問題，對於部分業者反映衝擊預售巿場，衍生無法交屋爭議，公會會盡量與政府溝通。
擴充社宅落實居住正義 內政部盼「百萬租屋家庭支持計畫」如願達標
長期關注弱勢者與青年居住權益的「社會住宅推動聯盟」5日與內政部同仁進行交流。內政部長劉世芳表示，希望該部會所規劃未來8年的「百萬租屋家庭支持計畫」朝「直接興建、包租代管、租金補貼」三大方向持續努力，並盼望能全力達成目標、實現居住正義。社會住宅推動聯盟由召集人彭揚凱、副召集人呂秉怡、 台灣少年權益與福利促進聯盟副組長左欣平、台北市新活力自立生活協會辦公室主任莊棋銘、身心障礙聯盟研發專員張哲誠、台灣勞工陣線副秘書長楊書瑋等公民團體代表與內政部長劉世芳等部會人員針對社會住宅議題進行討論。劉世芳表示，社會住宅是內政部的重點工作，過去8年陸續協助許多民眾解決居住需求，未來8年「百萬租屋家庭支持計畫」將朝向「直接興建、包租代管、租金補貼」三大方向持續努力，內政部將全力達成目標、實現居住正義。劉世芳指出，社會住宅推動聯盟關心社宅居民福利服務、尤其對長者的照護，內政部近期將與衛生福利部舉行會議研商；也規劃融合托嬰、日照等多元社會福利設施，以「小造鎮」方式打造全齡服務的社宅園區。相關政策將直接興建社宅所需用地，行政院將協助內政部向各部會盤點國公有土地。至於包租代管計畫，將評估提高包租戶數比率，嘉惠更多需要的民眾。內政部期盼與住盟持續溝通合作，讓社宅政策繼續往更好的方向前進。劉世芳強調，感謝社會住宅推動聯盟長期關注社宅議題，並前來意見交流，內政部都會積極了解、研議，未來也將與住盟相互溝通，共同合作讓社宅政策繼續精進。
喊任內要蓋5萬社宅 議員諷90年才能達標
台北市長蔣萬安競選時喊出任內社會住宅要達5萬戶，不過，蔣上任至今近1年半，扣除前市長柯文哲任內興建的社宅，僅增加300戶，議員16日質疑若照這樣的速率，恐怕要90年才有辦法達標。北市都發局坦言，社宅興建速度因土地取得困難而趨緩。都發局昨赴議會工務委員會專案報告，社民黨議員苗博雅指出，依照都發局報告資料，包含已完工、施工中及待開工、招標中和待上網、規畫中、都更分回的社宅共2萬2796戶，離蔣萬安提出5萬戶目標可能遙不可及。苗博雅表示，柯文哲卸任之後交給蔣萬安共2萬2496戶社宅，也就是蔣萬安上任至今16個月，社宅戶數僅增300戶，依此興建速度恐怕90年後才能達到目標。苗強調，柯任內社宅政策曾跳票2次，包括8年達5萬戶、施工中社宅在1年內達1萬戶，皆未達成，而蔣萬安提出5萬戶目標，上任後速度卻變慢。都發局長王玉芬坦言，細究原因在於能規畫興建社宅的土地有限，目前有思考要結合社宅和都市更新等獎勵，如都更案若包括社宅可獲2倍容積獎勵，但至今都沒有業者申請。她說，都發局持續透過各種方式增加社宅數量，但有許多困難，以今年初案例為例，原本規畫在某處蓋社宅，且議會已經同意，不過卻因為當地民眾不想要住家附近有社宅，最後計畫只能作罷，這是很大困境。此外，台北市老舊建物多，近年常出現外牆剝落、下磁磚雨，北市建管處補助修繕依資格每案上限10萬元，但近5年補助核可率逐年下降，今年第1季更只剩41％，創歷年最低。花蓮大地震後，建物外牆剝落加劇，議員李明賢、柳采葳昨提案應提高外牆修繕補助，促進民眾修繕意願。民進黨議員許淑華說，市府補助可能出現樓層及剝落面積大小不同，但補助費用卻相同，建議建管處依不同程度調整補助費。建管處長虞積學回應，外牆剝落通報件數確實有增加，過去僅限補助面臨計畫道路牆面，現已修正補助要點，對基地內部如私設道路或開放空間等牆面都納入補助範圍，補助費也從10萬元提高至20萬元，正在報府級簽核，至於議員建議調整金額，將視實際情形處理。
刪「建請」直球對決中市府賣抵費地 社宅政策淪內政部政治操作標的
內政部27日點名轟台中市政府標售大量抵費地，不優先當成社宅，罔顧居住正義。然而知情人士向本刊透露，地方建築業對此譁然，原本內政部基層擬定上簽的公文為「建請」中市府保留為社會住宅，竟遭層峰大筆一揮，刪除「建」字，僅留下強硬指導「請」保留為社宅文字，針對性與政治操作意味濃厚，引發熱議。內政部表示，中市府2月中揭露達123筆抵費地公開標售，底價逾新台幣200億元，恐將助長台中房價飆升，加劇民眾買房痛苦，應優先作為社宅儲備地，以利推動居住正義。地政司官員攤開資料指出，近五年全國公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達1,691億元，面積超過37.6萬坪；而其中，台中市府近五年來標售504億元、5.3萬坪，占全國比重近3成「比例高了些」。對此，地方上市櫃建商老闆28上午向CTWANT記者直言「就是政治操作」，重劃區本來就有抵費地制度，都是為了有利自籌財源，避免重劃活動反造成地方政府財務負擔。假設原地主有100坪土地，重劃分回45坪左右，那麼剩下的土地就是抵費地，一般都由主導的地方政府公開標售，經公辦重劃後，交通、管線等基礎建設到位「這些都要錢」，必須標售抵費地補充財庫，才有望達到收支平衡。建商指出，台中市前幾年對標售抵費地相對保守，近年則因捷運等大型工程需要經費，必須處理抵費地標售來補財務缺口，拿來和台北等交通基礎建設已經完善的城市評比「並不公平」。且審視本次抵費地標售案，大多座落在第13期大慶及第14期美和庄市地「600坪以上能獨立推案的才2塊，其他全都是100坪左右，只有鄰地地主可能有興趣」。未具名地方官員則透露，中市府主導的社宅進度已經達標，並無短缺問題。而內政部原先是盤點統計資料庫，撈出中市府近期標售抵費地面積偏高，發文要提醒中市府，宜配合中央社宅政策，優先以推行社宅為主，字眼中性；沒想到上簽後，遭層峰刪除「建」字，並要求加大力道發布新聞稿，直轟台中市政府，與其說關心社宅「更關心政治攻擊吧」。對此，內政部地政司副司長林家正28日下午向CTWANT記者澄清，強調並無長官刪改公文用語事宜，盼外界勿以訛傳訛，特別說明以正視聽。
政見發表會轉播藍白候選人都被卡 中選會將調查 侯辦促NCC負責
中央選舉委員會20日舉辦首場電視政見發表會，但三立電視、民視YouTube遭質疑，轉播國民黨總統候選人侯友宜、民眾黨總統候選人柯文哲片段時，都有插入廣告或片段消失的情況。侯辦要求NCC負起監理之責；柯文哲也嗆，媒體好歹公正一點，媒體作為國家第四權，故意插廣告、剪掉，這樣不好。中選會說，有收到檢舉，會依規處理，若確定違規最重可處200萬元罰鍰。20日政見會由民視轉播，柯競辦發言人陳智菡昨召開記者會控訴，遺憾有部分媒體在柯文哲發表政見時直接進廣告，甚至《民視快新聞》直播有44秒柯文哲片段被消失，跳接畫面非常清楚，民視身為轉播單位，為何把如此重要的畫面隱藏，且是剪輯之後再播出。她強調，這44秒，柯文哲所說蔡英文總統社宅政策跳票，是事實。侯友宜競選辦公室也接到民眾投訴，三位候選人中，三立僅完整轉播民進黨賴清德主席的談話，另外二位候選人發表政見時，則因為被廣告或其他節目片頭所干擾截斷，而無法完整呈現。侯辦發言人王敏旭指出，侯友宜第二輪發言進行3分多鐘後，節目才由廣告轉回現場，第三輪侯友宜發言還剩下3分20秒時，該台便以「開大小框」方式，由節目主持人同步評論約40秒後，就進入廣告，侯友宜的談話再次被硬生生卡掉。對有媒體淪為當權者的政治工具，甘願放棄自己第四權的角色及立場，侯辦表達錯愕與痛心。中選會強調，民視有依規定於無線電視第6台民視完整播出，且中途未插播廣告。是否有收到針對民視或三立的檢舉，中選會副主委陳朝建昨僅說，有收到檢舉，不論哪一家都會依規處理，若確定違規最重可處200萬元罰鍰。
陳智菡怒控柯P44秒片段被消失 民視高層回：我唸過《廉恥》
總統大選首場電視政見會昨晚由民視轉播。民眾黨總統候選人柯文哲競辦發言人陳智菡今下午召開記者會批評，柯文哲44秒畫面被消失。民視高層現身記者會，他唸過《廉恥》，也記得論語裡面孔子曾跟子貢說「己所不欲，勿施於人」，保證在民視出去所有的訊號，沒有、不會、也不必去做惡意剪掉這44秒內容。民眾黨副總統參選人吳欣盈、立委邱臣遠、不分區提名人黃國昌、陳智菡今天下午在柯文哲全國競總召開記者會。陳智菡指出，非常遺憾有部分媒體在柯文哲發表政見直接進廣告，甚至轉播單位《民視快新聞》柯文哲44秒片段被消失，這個跳接的畫面非常清楚。陳智菡在記者會現場上播放柯文哲被消失的44秒影片，並曝光這44秒他發表的內容：「是誰讓年輕人買不起租不到，甚至租到了還怕被剝削，這七年來民進黨到底做了什麼？蔡總統在上任的時候有說過，八年要社會住宅20萬戶，不過我查了一下，到今年八月只租不售的這會住宅總量2萬1528戶，而且其中大部分都是我在當台北市長的時候蓋的，那台南市地方政府到現在社會住宅還是0」。陳智菡說，新聞媒體在報導新聞事件的時候，第一要真實，第二要公平，特別是對於公共利益相關意見，應該要做到雙方公平，何況是2024總統大選，為什麼有人被消音。陳智菡強調，這44秒柯文哲所說的是事實，蔡英文總統的社宅政策跳票，沒有蓋出太多社會住宅是事實，賴清德喊出居住正義政見，同樣是在跳票的基礎上頭，未來可能繼續欺騙人民，是事實，請問民視身為轉播單位，為何把如此重要的畫面隱藏？而且是剪輯之後再播出。她透露，剛剛記者會之前接到民視經理來電，澄清不是刻意為之，而是AI判讀或技術性層面問題，不是有人蓄意為之，我們非常，好奇為何就唯獨柯文哲片段被剪取，難道AI這麼進步完全能掌握到重點嗎？到了媒體提問環節時，坐在台下的民視新聞網路部經理陳光中起身表示，自己在民視服務很久，第一次碰到這種場合，不管是指控或是誤解，他要做說明，「所謂消失的44秒鐘，不是民視所為」。陳光中表示，民視新聞網與FB都有做澄清，送出去的各路訊號給三個對象，第一給中選會，第二給所有媒體，第三是民視自己內部，也就是民眾黨認為出問題的44秒，是民視快新聞透過YT直播出去少了44秒，這44秒訊號，民視同步在FB上完整直播，同樣的東西，送給YT、FB是一樣的東西，為何要在YT剪掉44秒，卻不在FB剪掉這44秒？陳光中指出，深究其原因，做內部查證，在想有沒有可能是接收端出了問題，但因牽扯到別的公司和行業，不知道他們的回應之前，先不做論斷，但他保證在民視出去所有的訊號，沒有、不會、也不必去做惡意剪掉這44秒內容。陳光中話鋒一轉批評，陳智菡稱收到民視經理的回應，說過程可能是AI自動篩選導致，這沒有經過AI，且該位經理表示他的原話是說系統，不是AI，並不是被篩檢或做其他手腳或動作。陳光中續指，柯辦記者會的簡報標題「The content removed by FTV」，沒有打上任何問號，等於是實質指控，說內容是民視所移除，「這樣的指控我們當然否認，也不承認有做這樣的事情。」陳光中還說，「我是念過顧炎武《廉恥》的學生」，除了10個字記在心裡面，其他都忘記廉恥裡面寫了什麼說，但他非常記得，論語裡面孔子曾跟子貢說「己所不欲，勿施於人」，他用這8字表達立場，同時澄清民視的作為，「絕對不是偷偷剪掉、汙辱智商、手段低劣、明顯違法」。至於44秒產生原因，陳光中解釋，他們在現場同步觀看播出的時候，在YT呈現LAG緩衝、跑步動的情況，可是為什麼剛剛各位看民眾黨播放的44秒像是被一刀剪過？那是YT最後彙整封包上傳時，自動把中間LAG的東西自動因此消失掉剪掉？陳光中說，也有人向他們反應，在家有看到柯文哲在講話，但柯的聲音聽不到，如果真的是剪過的，為什麼會有人看到這樣的狀況？表示過程中是完整訊號傳送，至於接受方出了什麼問題，就不是他們能夠理解、替他們解釋。陳智菡回擊，這是民眾黨的記者會，若民視事前就打算要說明，其時非常說明，且基於禮貌應該知會，因為這是媒體提問時間，所有的證據和民視的聲明剛剛也都有出示，對於民視的轉播的明顯瑕疵，無論是轉播訊號問題或是封包問題，不管怎麼樣的LAG，的確有44秒在民視快新聞的連結上頭被消失，而且民視也發現了，在準備要開記者會時把完整影片放上去，原本是私人影片。陳智菡也說，她的評論是基於民視新聞解釋YouTube自動封包存檔，也就是她提到的AI，「我並沒有超譯的問題」。陳表示，開記者會之前，她有與民視蕭經理確認過，是否技術問題為何，經理表示還不清楚，技術人員還在查證，民視準備要回應時應該基於禮貌性告知。
報告稱大直塌陷與基泰「無直接相關」 議員痛批…北市府︰可找第三方再鑑定
北市中山區大直街94巷海砂屋都更案「基泰大直」9月7日因施工不慎，導致建案周圍25戶民宅遭波及，其中1棟甚至還塌陷，1樓直接變成地下室。如今，坍塌的危樓雖然均已拆除，但台北市議員陳怡君昨（13日）卻透露，基泰大直損鄰案周邊173受損戶透地雷達及損鄰的報告最近研判，損鄰「可能是」地質局部疏鬆，無直接證據與基泰絕對相關，讓她痛批看不下去，住戶也因此大為光火。然而，台北市建築管理工程處僅回應，民眾若對結果不滿意，可另找第3方公會再鑑定。台北市長蔣萬安昨到議會報告基泰大直案、都更及社宅政策等多項議題，對此陳怡君也在議會工務部門質詢時，出示多張磁磚損壞、門無法開闔及變形的屋損照稱，修繕表列出將近30項修繕項目，但基泰大直案的損鄰與透地雷達鑑定報告內容卻指出，受損的大直街94巷3弄12號狀況與遠離基地的30號相似，因此「無直接證據」顯示局部疏鬆的情形與基泰開發行為「絕對相關」。陳怡君質疑，住戶住了30幾年，九二一大地震時房子也沒裂痕，而且3弄14、16號房屋離基地最近，鑑定報告卻拿較遠的3弄30號來比較，不盡公平。此外，報告也建議增設微型樁保護鄰房，若無類似安全疑慮，何必做此建議，簡直自相矛盾。對此，建管處長虞積學也回應，鑑定報告發現12號與30號地下均有土質鬆動，僅說明不一定與地下孔洞有直接關聯，並非認為與基泰無關，且報告中也有比對房屋牆壁、梁柱現狀，即說明損壞與塌陷有關，待收到完整鑑定報告後，將函文基泰要求展開損害賠償協商，至於鑑定以12、30號相比原因，他則認為應尊重專業。他也強調居民若對結果不滿意，可另找第3方公會再次鑑定，等市府收到台北市土木技師公會完整報告，會發文要求基泰與住戶談損害賠償及後續協商。此外，塌陷的25戶自救會決定與基泰合作重建，市議員王世堅認為是對市府效率、品質的不信任，透露出民間「給政府蓋變國宅、給基泰蓋是豪宅」的想法。王世堅還指出，台北市土壤液化區高達50％，因此應要求北市所有建案一律做結構外審，蔣萬安則允諾1個月內給答覆。
如何逮黃牛？ 蔣萬安指正研議「實名制」
「黃牛猖獗」問題遲遲無法獲得有效解決，引發民怨，台北市議員陳宥丞今天也指責北市府，大巨蛋將於18日舉辦預備賽，開放民眾免費索票，卻引起黃牛傾巢而出，凸顯北市府及遠雄都沒做好防黃牛機制，他因此警告，如果未來亞錦賽出黃牛，就要求以瀆職罪將台北市長蔣萬安、警察局長張榮興及體育局長王泓翔等3人送辦。大巨蛋預備賽黃牛搶票，蔣萬安答詢時坦承黃牛確實猖獗，北市府已經在研議包括「實名制」等防範措施。（圖／周志龍攝）蔣萬安則表示，這次大巨蛋預備賽，的確發現黃牛票猖獗的問題，台北市政府將討論杜絕之道，並針對「實名制」方案討論研議。臺北市長蔣萬安今天針對「基泰大直案、都更及社宅政策、道路坍塌因應作為、大巨蛋開發等相關市政施政案件，到台北市議會進行專案報告。他在報告時說明，到目前為止，台北市警察局已經逮到五起疑似黃牛案，警方詢後均依違反社會秩序維護法，函送管轄簡易庭裁定。儘管18日預備賽是由遠雄公司主辦，但北市府有督導責任，不會推卸。北市體育局長王泓翔則表示，開放預備賽索票前，北市府有先召開黃牛票的因應會議，也決議只要抓到黃牛，就依照社會秩序維護法辦理。但體育局的回答，也讓議員不滿，質疑開會討論事前因應，難道只能用社維法送辦？這大家都知道，不需事前討論，不瞭解北市府因應何在？蔣萬安則表示，這次大巨蛋預備賽索票，市府發現黃牛票仍相當猖獗，陳宥丞則建議如果索票採取實名制，黃牛就可能要面臨詐欺等法律責任，要求北市府儘速研究採用實名制，或者規定索票只能用台北通（間接實名制），蔣萬安則承諾北市府會研究。台北市議員秦慧珠則提醒蔣萬安，4年前就已經有法院，以「免費索票」不合於社維法構成要件，判決無法開罰，市府團隊應該要思考市府的防範機制，蔣萬安則說，他會建議中央擴大黃牛認定範圍，避免抓到卻無法罰的情況出現。遠雄及棒協舉辦「HOME RUN臺北大巨蛋預備賽」1萬3000張，11月10日12時開放線上免費索票，民眾秒殺索取一空，許多球迷哀嚎求票，網路上卻出現每張3000元到5000元不等的黃牛票兜售，引發社會矚目。
「扶龍王」要求北市新建案結構全「外審」 蔣萬安指月內給答案
基泰建設施工導致周邊建物「鄰損」塌陷，住戶自救會自行遴選建商重建，台北市議員王世堅今天在北市議會質詢時指出，基泰鄰損住戶自救會寧可交由基泰重建，也不願與市府合作都更，是不信任市府的威信，他強烈主張，未來台北市的所有新建案都要先進行結構外審，不要再設「繁文縟節」的例外條件。台北市長蔣萬安則承諾會研究，一個月內給議會答覆。（圖/周志龍攝）大直基泰新建案疑似施工不當，造成建案周邊房屋塌陷歪斜，土木技師現場勘查後也發現，台北市規定地下層開挖12公尺以上，結構設計需委託審查，而基泰只開挖11.95公尺，懷疑可能與避免結構需外審的考量有關。土木技師因此委婉建議，政府應針對地質敏感區部分結構設計委託專業團體或機關進行審查（外審），調整地下層開挖深度，並要求連續壁的深度要做足，以免成為另類的「規避」。不過，建築業界則說，若新建案全面規定結構外審，建商每案大約要再另花十多萬元，而連續壁要加深、加厚，成本增加也將更多，恐將會「羊毛出在羊身上」，成本被墊高、房價就可能上升，建商恐怕也會有很多意見，台北市政府將如何抉擇，令人好奇。蔣萬安今天到北市議會針對基泰大直案、都更及社宅政策等多項議題專案報告，對於基泰大直案造成的鄰損事件，蔣萬安說，25戶塌陷戶自救會已經自行遴選建商，決定與基泰合作重建；另東側、南側受損戶則由台北市政府協助進行公辦都更。市府也啟動結構外審修正作業，將開挖深度限縮至9公尺，及部分地質軟弱地區納入結構外審範圍。不過，王世堅顯然對於北市府「亡羊補牢」之道只是部份修正「外審」條件表達不滿，他強調，市府一定要建立威信，25戶受害戶寧可把毀損房屋交給「導致他們家園毀損的惡劣建商」重建，也不願與市府合辦都更，他除祝福、尊重住戶選擇，也問蔣，是否因為民間怕公辦都更時間會拖很久，而且「讓政府蓋變國宅、給基泰蓋就是豪宅」的想法。王世堅同時表示，北市府雖有意將新建案結構送外審的規定趨嚴，但台北市土壤液化區域超過一半，他主張，結構外審條件別再「繁文縟節」限制，既然要強化結構安全，乾脆所有台北市建案都要結構外審。對此，北市建管處長虞積學說明，是否將會找3大土木技師公會討論此事，目前已開了兩次會，近期就會著手修訂結構外審相關規定，蔣萬安也說，基泰案中，也有受損戶願意與市府合作公辦都更，且已經啟動，對於王世堅主張「全部外審」市府會討論，一個月內給議員答覆。
籲停止「美中二選一」分化台灣 民眾黨團：別再騙選票
民眾黨立法委員邱臣遠、陳琬惠及黨團副主任兼發言人楊寶楨今（8）日開記者會指出，民進黨總統候選人賴清德一連串失言引爆爭議，從「義務役不會前往戰場」、「走入白宮」到「100萬戶社宅」，不是必定跳票無法達成，就是一拋出政見即被打臉，呼籲賴清德發言應重視誠信，停止透過「美中二選一」分化台灣社會、激化意識形態對立，讓選舉回歸理性政策討論，別把個人利益置於國家安全之上。邱臣遠指出，日前賴清德宣稱「蔡政府執政成績好」，他有資格爭取未來4至8年服務機會，但蔡政府執政真的好嗎？賴清德在行政院長任內又做了什麼？如果民進黨執政成績真的這麼好，為何需要黨籍立委在各地宣傳前瞻政績？政績好不好人民自然有感，刻意宣傳反而顯得心虛。邱臣遠批評，賴清德自誇「成績好、有資格」，卻不斷透過「白宮vs.中南海」或「民主vs.專制」，甚至是「走入白宮」的說法，形塑「美中二選一」情境，操弄意識形態，從中謀取選票。日前也脫口「義務役不會前往戰場」，與蔡英文總統、國防部的主張相互矛盾，一面挑釁中國，一面承諾不用上戰場的兩面手法，把黨與個人利益置於國家安全之上，全是為了選票考量。陳琬惠表示，自716凱道集會後，民進黨不斷吹噓「8年20萬戶社宅」的灌水政績，但目前「確實存在」的社宅中，超過4成是台北蓋的，賴清德無視統計數字，吹捧高雄市長陳其邁任內蓋最多社宅；根據內政部不動產資訊平台統計至七月底的數據，高雄社宅新完工數僅367戶，台南市更是掛蛋。8年20萬戶社宅政策明顯跳票，賴清德竟還拋出「延續蔡英文執政共計100萬戶」目標，對民眾居住議題實際面對的困難，只會喊口號、畫大餅。陳琬惠指出，民進黨過去多次「抹紅」柯文哲，但賴清德也曾說「台灣也應親中」、「我不是抗中」、「協助中國民主化」，若以民進黨的標準檢視，難道賴清德也是「中共同路人」？對於「走入白宮說」，前白宮對中事務官員都聲稱「美國政府對賴清德非常焦慮」，呼籲賴清德說清楚民進黨明確的兩岸論述，不要立場變來變去，試圖欺瞞民眾、騙取選票。楊寶楨指出，回顧2018年賴清德「院長」承諾落實「2025年非核家園」目標，還拋出「沒有缺電，只是剩不夠多」、「乾淨的煤」的可笑說法，被專家學者打臉；而近期「總統參選人」賴清德稱「緊急時啟用停運核能機組」，第一反應不是倡議平日積極推動綠能，而是拿核能來應急，「只提核電不提綠電」的說法，明顯和民進黨反核立場矛盾，證明民進黨的能源政策徹底失敗。楊寶楨表示，賴清德擔任行政院長任內，數位身分證和勞保改革都跳票，2018年內政部預計10年編列48.9億推動數位身分證，後因資安風險、隱私保護有疑慮而暫緩，審計部指出浪費約1.3億公帑；另外，賴清德2018年允諾啟動勞保改革，但如今勞保潛藏債務逾11兆元，勞保基金恐於2028年破產，民進黨政府卻把撥補當萬靈丹、以拖待變。
批賴清德承諾頻跳票 民眾黨呼籲：停止兩面手法騙票
民進黨總統候選人賴清德一連串言論引爆爭議，民眾黨立委邱臣遠、陳琬惠、黨團副主任兼發言人楊寶楨今（8）日召開記者會，呼籲賴清德發言應重視誠信，停止透過「美中二選一」分化台灣社會、激化意識形態對立，讓選舉回歸理性政策討論，別把個人利益置於國家安全之上。立委邱臣遠指出，賴清德自誇「成績好、有資格」，卻不斷透過「白宮V.S.中南海」或「民主V.S.專制」，甚至是「走入白宮」的說法，形塑「美中二選一」情境，操弄意識形態，從中謀取選票。日前也脫口「義務役不會前往戰場」，與蔡英文總統、國防部的主張相互矛盾，一面挑釁中國，一面承諾不用上戰場的兩面手法，把黨與個人利益置於國家安全之上，全是為了選票考量。邱臣遠表示，政治人物有沒有執行力、能不能信守承諾，觀察過往行為就能推估一二，賴清德2012年承諾要孵出台南小巨蛋、6年內完工，但如今不見小巨蛋蹤影，土地要蓋小巨蛋或未來科學館尚無定論，至今仍閒置在那。另外賴清德市長任內最受詬病的，是率先調漲地價稅32%至40%，且未經議會審議，2017年起連續3年調漲房屋稅平均調幅達67%，因地方稅收不足，就從人民口袋掏錢，如果讓賴清德執政，是不是又要重演鴨霸壓榨人民的戲碼？立委陳琬惠表示，自716凱道集會後，民進黨不斷吹噓「8年20萬戶社宅」的灌水政績，但目前「確實存在」的社宅中，超過4成是台北蓋的，賴清德無視統計數字，吹捧高雄市長陳其邁任內蓋最多社宅；根據內政部不動產資訊平台統計至七月底的數據，高雄社宅新完工數僅367戶，台南市更是掛蛋。8年20萬戶社宅政策明顯跳票，賴清德竟還拋出「延續蔡英文執政共計100萬戶」目標，對民眾居住議題實際面對的困難，只會喊口號、畫大餅。此外，賴清德6日出席牙醫體系後援會時大打烏賊戰，宣稱在野黨放棄台灣主權，企圖形塑綠營與非綠的對立黨團副主任兼發言人楊寶楨直言，據經濟部最新報告顯示，無論尖峰負載或全國用電量，未來6年內，每年都會有2至3%成長幅度，需求量非常可觀，但民進黨的能源政策缺乏整體規劃，以不切實際的數字為目標，導致政策頻頻跳票，意圖「接棒」的賴清德更不思檢討，誇口2030年前投入9000億預算，協助中小企業淨零轉型，卻沒有公布具體規劃，最終恐怕也是重蹈覆轍。
民進黨政府甩鍋社宅政策大跳票 民眾黨酸：是在野黨跟民眾不夠努力？
民進黨政府遭外界批評社宅政績灌水、中央自蓋完工0戶，內政部長林右昌反嗆柯侯兩人當市長時不努力，現在要政府了才來怪中央，今日立法院民眾黨團召開記者會怒轟民進黨政府，出面說清楚中央興辦幾戶社宅，別再甩鍋給下一任。立委邱臣遠表示，根據內政部資料顯示，全台既有的6253戶社宅中，台北所興建者占近9成，而新完工的社宅中，台北也占近3成，合計來看，台灣目前確實存在的社宅中，有超過4成是台北蓋的，反觀「努力的蔡政府」，不斷吹噓8年20萬戶的灌水政績，實際上由中央興辦的既有社宅目前仍掛0。內政部長林右昌卻說「柯市府不努力」，幾個月前林右昌也說過，買不起房是年輕人沒有規劃，顯然民進黨完全看不到自己的怠惰、灌水與欺騙，居住正義不能落實全都是別人的錯，是在野黨跟民眾不夠努力。立委張其祿表示，蔡總統直到任期末還在喊8年20萬戶社宅，但根據內政部數據統計，全台社宅12萬6513戶與包租代管7萬3185戶，合計達19萬9698戶，貌似離20萬戶目標不遠，但民眾可能理解為「有20萬戶社宅可入住」，蔡政府卻是將興建中、待開工及規劃中社宅都計算在內；但實際能在2024年底前入住的，保守估計不過2.5萬戶，就算加上包租代管頂多10來萬戶，美化數據造成民眾認知上的落差，更遑論賴清德加碼的「2032年50萬戶」說法，完全無法對人民交代。張其祿表示，內政部次長花敬群以尚未實施的「囤房稅2.0」作為政績，聲稱政府已經解決炒房問題，民眾將看見「房貸負擔率甜蜜點」再現。但內政部的數據顯示，本季全國的房貸負擔率為41.19%，比去年同季增加2.84%，花次長所說的房貸負擔率甜蜜點，恐怕和20萬戶社宅一樣，只存在民進黨的平行時空中。立委陳琬惠直言，營建署公布300億元中央擴大租金補貼專案上路一周後，就有許多房客哀號遭房東阻擋申請，向營建署反映後竟得到「無法提供協助」的答案，甚至要民眾自行向民間團體崔媽媽基金會尋求幫助。民眾黨團早就一再提醒內政部，租賃市場未全面實價登錄、房東逃漏稅、租賃黑市等問題，但民進黨仍只想靠撒錢解決問題。
社宅政策遭批 台北市府：多元手段解決問題
社會住宅推動聯盟今（17）日上午於台北市府前召開記者會，綠白議員到場開嗆台北市長蔣萬安政見跳票；對此，台北市政府副發言人蕭羽耘回應，社宅問題不是喊喊數字，而蔣萬安早已數次公開說過，現任市府團隊會努力往目標逐步邁進，尋求多元手段解決問題。蕭羽耘指出，前台北市長柯文哲過去曾喊出8年5萬戶社宅的目標，最後完成6520户，柯先前也承認社宅政策跳票，足證社宅問題的關鍵是面對問題，尋求辦法，而不是喊喊數字。她強調，蔣萬安早已數次公開說過，現任市府團隊會努力往目標逐步邁進，尋求多元手段，絕對秉持面對問題、解決問題的態度。蕭羽耘說，政府需要解決的是「居住問題」，社會住宅除了自建之外，都發局也規劃，包含公辦都更社宅、EOD、都更分回、容獎回饋、包租代管等多元手段，解決居住問題的腳步不會停下。都發局則表示，蔣萬安上任後即積極研議各項精進措施，包含盤整老舊、閒置公有房地推動公辦都市更新取得社宅、鼓勵民間更新開發捐贈提供社會住宅，以及都市計畫及開發回饋部分。至於住盟要求市府應徹底檢討現行容積獎勵機制，目前市府盤點社宅已包含TOD捐贈，未來會持續把關確保容積獎勵具有對應之公益性及公共性。都發局說，目前盤點出具有規劃潛力的基地都需要運用各種興辦方式累加，搭配運用開發程序，如公辦都更、協調現今使用的機關搬遷或都計變更回饋等方式及鼓勵民間投資開發等，這些都需要與地方溝通、取得規劃共識才可以順利推動。
批住宅政策淪大內宣 民眾黨民代：20萬社宅數據灌水
民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、立法委員陳琬惠、台北市議員黃瀞瑩今（17）日舉行記者會指出，蔡政府從「房市三箭」到「新住宅三箭」都射歪，無力解決高房價問題，內政部長林右昌只好大內宣「20萬戶社宅年底達陣」，不僅將包租代管計算其中，更計入「規劃中」的社宅，與民眾認知落差極大，明顯在灌水數據，呼籲政府要用實際行動展現落實居住正義，重新檢討社宅政策，為青年朋友解決高房價問題，別再喊口號大內宣。張其祿指出，「新住宅三箭」包括擴大辦理租金補貼、減輕中低薪房貸族壓力、持續推升社宅總量。其中，根據內政部數據，全台社宅126,098戶與包租代管64,333戶，合計達190,431戶，貌似離20萬戶目標不遠，但民眾可能理解為「有20萬戶社宅可入住」，殊不知包租代管也算在其中，甚至將「興建中」、「待開工」及「規劃中」社宅都計算在內；但實際能在原本蔡政府規畫達標的113年底入住的，保守估計不過2.5萬戶，就算加上包租代管頂多10來萬戶，美化政見數據造成民眾認知上的落差，是否早就計劃好甩鍋給下一任政府？張其祿表示，租金補貼和房貸補助是讓民眾「在高房租、高房價環境下仍可住房」，無法解決根本問題；補助更可能變相助長高房價與房租，形成惡性循環。主計總處公布3月房租指數103.25，再創歷史新高，年增率達2.3%，再加上通膨、電價、升息等因素，房東有藉口漲房租，並將成本轉嫁到租客身上。陳琬惠表示，無論是租金補貼、青年購屋基金，還是房貸補貼政策，都無法有效解決高房價，這一點林右昌部長自己也承認了，這些政策只是一時的救濟措施，無法治本。蔡政府慣性使用華麗的「打房詞藻」騙票，例如選在雙北推動「使用權住宅」，提供低於市價、至少20年的房屋使用權，但不易向銀行申請貸款，貸款成數比不上地上權住宅，首付壓力仍大，可能還是買不起；黃瀞瑩表示，要讓台灣整體社宅存量達到5%，需要中央與地方一同努力，回顧過去8年，台北市在興辦社宅上，一直扮演領頭羊角色，已完工社宅數量全台第一。若不是前台北市長柯文哲努力規劃，興辦約2萬戶社宅，蔡英文總統社宅目標只會跳票得更嚴重。
桃園社會住宅再升級 江南志推有溫度的政策服務
桃園市政府將於將在3月23日舉辦「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望」論壇，桃園市政府都市發展局局長江南志也率先接受CTWANT專訪，暢談市長張善政希望發展出有溫度的社宅政策願景外，並透露將在近日針對桃園市社宅現況，提出改善政策，達到對市民全齡、全面性的照顧。對於張善政去年競選市長時，曾提出目標推動1萬戶社宅，江南志保證，達到該目標沒有問題，除了現有已完工入住、工程驗收中，以及興建中共14處的社宅外，還持續盤點用地，再加上與中央合作興辦的社宅，目前還有46處儲備基地，未來還將透過整體開發區、都市計畫變更案等，由私人協助取得更多社宅和可負擔住宅。他也指出，張善政市長上任後，不只會繼續支持中央的社宅政策，持續興建社宅、強化品質，也會更注重軟體面服務。江南志表示，透過社宅服務中心辦活動、改變管理方式，讓相關服務更有溫度，形成有溫度的社區，這將是社宅未來的重點政策之一。（圖／劉耿豪攝）江南志表示，張善政市府對社宅的願景，不僅是單純蓋社宅，達到照顧弱勢的目標，更希望在軟體面的服務上，讓住進社宅的民眾滿意度提升，並讓社宅成為一個領頭羊，重新建構現代社會的鄰里關係。他說，透過社宅服務中心辦活動、改變管理方式，讓相關服務更有溫度，形成有溫度的社區，這將是社宅未來的重點政策之一。江南志說，印象中社宅過往常被標籤化，但桃園市政府從設計面開始，就會注重讓社宅融入既有社區，並加入托老、托幼等功能，以及增建圖書館、活動中心等公共建設，增加在地民眾對社宅進駐的認同感。他指出，有些民眾本來對社宅進駐有疑慮，但當社宅連帶的豐富公共設施、多元服務展現後，現在很多民眾、舊社區反而希望社宅進來。桃園市社宅的公共服務設施類型多元，涵蓋各年齡層及弱勢族群的托育、托老、就業創業、輔導諮詢及育樂等設施，受到市民歡迎。（圖／劉耿豪攝）桃園市社宅的公共服務設施類型多元，其中31處社宅基地內，已規劃設置118處公益設施，涵蓋各年齡層及弱勢族群的托育、托老、就業創業、輔導諮詢及育樂等設施，也可提供周邊居民使用，創造共榮共享的居住環境。而且因應區域需求及特性，規劃各種不同功能的公設，例如庇護工場、幼兒園、公托中心、社區照顧關懷據點、身心障礙者社區式日間照顧服務、居家托育服務中心、社區式長照機構、市民活動中心和微型運動中心等，以提升當地社會服務及生活機能。 江南志進一步解釋，當各類硬體設施完備後，都發局、教育局和社會局等政策資源，也會一起來協助有需要幫助的民眾。他表示，住宅發展處執行政策做到很細膩，例如發現社宅中出現短期失業者，可能繳不起租金時，就會找就業服務中心媒合，除了先保有該失業者的住居權利外，也會協助其找到工作，解決就業問題，在住宅發展處處長莊敬權和同仁努力下，社宅租金、照顧弱勢等政策都走在前頭。桃園市政府未來除了會持續向中央爭取補助興辦社宅外，市府也會適時推出新計劃，圖為桃園市中路二號社宅。（圖／劉耿豪攝）「政策不是一條線直直走，會滾動檢討！」江南志說，中央政府2017年核定的社宅8年興辦計畫即將到尾聲，很多政策成效都將面臨檢討，桃園市政府未來除了會持續向中央爭取補助興辦社宅外，市府也會適時推出新計劃。他也透露，由於社宅起初的設定是「只租不售」，有些民眾租期將到期，市府會開始思考盤點政策，對長者、弱勢、年輕人，甚至是產業勞工、新住民等族群，在社宅租金和租期上提出優惠，達到全齡、全面性的照顧。桃園市政府住宅發展處 廣告
基地挖出營建廢棄物、IC晶片 汐止文高用地900戶社宅沒了
內政部原規畫在新北市汐止文高用地興建900戶社會住宅，卻在地質鑽探時發現營建廢棄物等垃圾，甚至還有IC晶片，因清理經費高達4.5億元，且至少要耗時13個月，內政部評估不符效益撤銷土地變更案，讓社宅胎死腹中。國家住都中心14日證實此事，並表示已在汐止白匏湖規畫1500戶社宅，以滿足地方需求。中央推動8年20萬戶社宅政策，盤點各縣市具有開發可行性的國有地，其中汐止區汐止大同段及厚德段的文高用地為國有地，因無興建學校需求，內政部向新北市政府申請土變更，將打造社宅。基地約4.1952公頃，有1.3448公頃規畫為社會福利設施用地、住宅區1.3725公頃、公園用地0.3817公頃，其他公共設施用地則約1.0962公頃。日前地質鑽探時，發現14處鑽探孔位皆有回填的營建廢棄物，還有水管、塑膠袋、塑膠片、破布、麻布袋等垃圾，甚至可能有嚴重汙染的IC晶片。內政部評估廢棄物清理作業期程約需13個月，清理經費要4.26至4.5億元，向新北市都委會撤銷土地變更案，全案宣告終止。國家住都中心執行長黃景茂昨證實指出，確實在基地範圍內挖出垃圾，由於垃圾處理曠日費時，加上該土地需經重劃才能取得建地，時程不符合效益，確定終止此案。黃景茂表示，目前住都中心已在汐止白匏湖國有地規畫1500戶社宅，全案已報給行政院，希望能夠滿足地方需求。新北市城鄉局說，尊重提案人決定，也會持續與中央合作，盤點新北國有與市有地興建社宅。民進黨新北市議員張錦豪表示，該地因有傾倒廢棄物與治安疑慮，加上交通配套尚未完善，地方民眾對興建社宅有質疑，他認為，若無法興建社宅也該還地於民，希望爭取闢為綠地或興建簡易球場。國民黨議員白珮茹認為，土地是中央所有，當初就是管理不當才有非法傾倒問題，有垃圾就該清，呼籲中央應提出新的活化計畫，如綠地與運動場等方案，避免土地成為垃圾山。
乾瞪眼1／租金貼補吃不到 立委疾呼大赦房東稅賦
行政院射出「新住宅政策三箭」，包括租金補貼2.0、房貸利息補貼及社宅政策，卻遭民眾再度譏諷政策「看得到，吃不到」。抗議高房價的社運團體「巢運」批評，租金補貼2.0是將去年倉促推出的「300億租金補貼」重新包裝，表面上看起來條件放寬了，實則可能損害補貼的公平性，同時房東擔心被政府查稅的心結難解，「租屋黑市」恐怕仍橫阻房客申請租金補貼。內政部去年推出「300億租金補貼」政策時，就曾被在野黨批評是為縣市長選舉「備戰」，多數租屋族的確也只能眼巴巴看著補貼政策懸在空中，卻怎麼也搆不到。反高房價社運組織「巢運」也曾預言，內政部方案誇言補貼50萬戶租屋族，還要掌握台灣租屋市場一半以上資訊，但只要「租屋黑市」不改，根本辦不到。果不其然，「巢運」日前根據內政部統計指出，該補貼申請案期限一延再延，最後仍僅發出27萬多戶，換言之，即使政府有心想發錢給租屋族，還是無法完全發出去。國民黨立委吳怡玎也說，高房價是台灣少子化持續惡化的重要推手，但不論是蔡總統2016年提出的「安居三箭」（「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建20萬戶社宅」）或內政部「新住宅政策三箭」，都無法完全解決年輕人居住壓力。她認為，應先從健全租屋市場開始一步步處理，並徹底解決「租屋黑市」沉痾，她正在研究提案比照證所稅停徵，「有條件大赦」自然人房東租金收入的可能性。以免政府課不到房東租金所得稅、連要補助房客的租金補貼都難以申請，房租補貼形同虛設，民眾租房負擔只會越來越沈重。蔡政府今年推動「房租補貼」，希望降低年輕人的居住壓力，不過，反高房價組織多次結合在野立委，要求政府應先解決「租屋黑市」沈痾，房客才有機會申請到房租補貼。（圖／報系資料照）長期關心租屋市場健全的吳怡玎，去年曾在立院呼籲內政部應先健全台灣租屋市場，尤其「租屋黑市」，以及房東全權掌控「房租押金」衍生租屋糾紛，應將「押金」交第三方公正單位保管、消保官任仲裁人，決定房客退租時領回押金。這些建議言猶在耳，內政部「新三箭」又送入立院審議，讓吳怡玎有些氣憤的問「換湯不換藥能解決問題嗎？」。吳怡玎曾在英國求學、工作，她日前與立法院訪問團到英國國會訪問，趁公務行程結束空檔，與久違的旅英好友見面，在與多位也剛當媽媽的友人聊天後發現，她們都至少養兩個小孩，還沒有辭職，如何在工作與家庭間游刃有餘，讓她很好奇。「我發現，英國職場文化與台灣不同、對職業婦女媽媽提供更多貼心（兼顧小孩）制度（例如接送小孩彈性上下班）。此外，（倫敦）物價高，但房價或租金都沒台灣如此高不可攀，也讓英國職業婦女較敢生育」。吳怡玎說，少子化衍生後遺症已在台灣發酵，勞健保破產危機揮之不去、公私校招生不足退場、內需市場受衝擊等皆然，高房價可說是「大幫兇」。雖然房價高有複雜的結構性原因，急就章改革反彈也大，未必能成功，但她認為不能再放任高房價、少子化持續惡化，呼籲蔡政府別只大灑幣，因不論如何補貼租金，只要租屋黑市不解，就會有房客拿不到。立委吳怡玎認為，台灣少子化問題日益嚴重，已經衍生許多後遺症，許多夫妻甚至不敢生小孩，而高房價就是少子化的「推手」。（圖／報系資料照）
侯友宜出席行政院會 籲加速社宅開發、1200月票速實施
新北市長侯友宜今（16）日出席行政院會，建議內政部提出的房貸補貼措施可以更細膩，讓資源能夠更公正分配，新北將持續與中央合作推動社宅政策，並呼籲中央在基北北桃1200元公共運輸月票的永續及財源分配比例上多加思考，避免造成地方財務困境。侯友宜表示，內政部提出不管是租金補貼或中產以下自用住宅的貸款補助，由於各縣市城鄉差距導致家戶所得、購屋市場價格有所差異，建議現行方案可以更細膩的分級，讓資源能夠均勻分配到有需要的族群。他說，針對新北推動興建社會住宅於蘆南蘆北、新店十四張等數處整開區劃設的儲備用地，也希望中央能夠加速整體開發區的都市計畫審議，提升社會住宅量，讓青年朋友擁有居住在大都市的機會。針對民眾關心的基北北桃1200元公共運輸月票，侯友宜表示，基北北桃4市已成立公共運輸發展平臺，商討及推動共同生活圈各項公共運輸政策，有關「行政院促進公共運輸使用方案」，建議中央應再尋求永續財源挹注，長期編列預算支應，方能延續施政成效及提升公共運輸競爭力。有關台鐵、國道、公路客運及機場捷運等中央管轄城際運輸系統，侯友宜建議，應回歸由中央全額負擔，避免造成地方財務困境，尤其台鐵現階段仍在修改票證系統，完成時程尚待協調。他說，1200定期票推動方案，建議依地方需求，於台鐵未完成前採分階段核定，儘早實施以滿足民眾需要，方能永續鼓勵搭乘大眾運輸，達到節能減碳永續環境的目標。侯友宜表示，會持續安排參加行政院會，了解中央政策的想法，也分享地方的經驗與意見，彼此之間做雙向溝通，以俾利國家整體發展。
住宅牛肉辨真假2／社宅租金折扣戰搶票 「這些政見」連公務員都轟「不公」
雙北高房價是年輕人、弱勢族群的噩夢，為要與基層站在同一陣線，市長候選人紛紛打出政見王牌「社宅政策」，包括「校地改建社宅」「社宅租金成頭期款」，以及執行率掛蛋打大家卻搶推的「青銀換居」。這些政策牛肉是否「以假亂真」？CTWANT記者採訪多位專家，答案是「知易行難，挑戰在後！」據內政部訂定社宅目標，台北市為26,000戶、新北市為33,000戶，至今達成率分別為78.6%及26.8%，距離目標仍有段距離，不過，年底雙北市長選舉的候選人卻勇於開支票，且越開越大張，台北市陳時中承諾要蓋40,000戶，黃珊珊、蔣萬安喊出50,000戶；新北市侯友宜承諾45,000戶，林佳龍則高喊要蓋53,500戶。除了社宅戶數總量，雙北市長候選人還拚上社會宅租金折扣戰。林佳龍打算4年內動工20,000戶社宅，其中3,000戶在捷運沿線，另外社宅租金以建物周邊平均租金7折為原則；侯友宜則延續現行多元取得、多元運用、多元選擇的社宅政策，社宅租金一般戶為市價8折、優先戶64折。首都之戰，陳時中主打盤點市區低度使用公有土地興建社宅，並調降社宅租金10%，租金補貼每月加碼1,500元；蔣萬安強打「青銀換居」，並優先提供生第2胎並符合資格家庭優先入住社宅，租金至少打8折，還要保留更高比例社宅戶數給40歲以下民眾；已繳租金可當作頭期款取得社宅地上權，則成為黃珊珊的亮點。針對以上5名雙北市長候選人政見，CTWANT以「候選人A~E」代號，採訪學者、民間團體及匿名的社宅單位官員，大多認為「政見方向對了，但知易行難，後面的路才是挑戰！」「租金折扣的政見方向，可朝『量能付費』（以收入決定租金）考量。」「社宅的核心價值是『可負擔租金』，以收入設算可負擔租金，應該讓弱勢民眾也『住得起』！」住宅推動聯盟研究員廖庭輝表示，部分縣市目前採「身分別」並連動市場租金的計算方式，這對邊緣弱勢族群來說租金負擔仍過重，若改以收入制定租金公式，能避免不同所得繳相同租金的「垂直不公」，也不會造成不同社宅間的「水平不公」。有關銀髮換屋的政策，需要花很多時間培養信任度與陪伴年長者整理衣物，專家認為最重要的是社福單位要介入。（圖／讀者提供）對於陳時中的租金補貼加碼，廖庭輝提醒，不宜採齊頭式補貼，「租金占收入比例高的都是弱勢族群，錢要花在刀口上，有些租屋族根本不需要補貼。」他肯定陳時中所提，實地訪查蝸居家戶協助搬遷或舊屋新建，及包租民間機制優先給租屋困難對象等政策，「目前包租代管業者多會挑房客，因此支持政府將包租代管中某一比例戶數作為特殊安置之用。」崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，蔣萬安的「第2胎並符合資格家庭優先入住社宅」，或黃珊珊的「已繳租金可當作頭期款取得社宅地上權」等，最終都會面對「社宅數量不足」的根本問題，量大時會排擠青年及弱勢家庭的權益。就社宅租金成為房屋地上權頭期款的政見，「這有公平正義跟合理與否的問題」，一名匿名社宅單位官員點出關鍵，「全台社宅多是政府融資興辦，沒有道理花公家的錢讓抽中社宅的人邊租屋邊買房」，如果能夠引進國外民間興辦社宅則有機會實行，讓社宅住戶等同於這一建案的股東。土地稀有向來是頭號問題，「經過中央這幾年瘋狂獵地蓋社宅，未來空餘土地更少，更沒有機會可做這種嘗試。」這名官員說。政治大學地政系主任孫振義認為，居住社宅多年後，民眾一旦失去社宅可以居住，也就只能回到租屋市場，除非民眾打定主意一輩子租房子，否則，若還有打算購屋，參與「住社宅存頭期款計畫」讓民眾有機會脫貧，不見得是壞事；但在社宅數量已不足的處境下，讓民眾以租金抵付取得「社宅」或「社宅地上權」仍將稀釋社宅數量，應再慎重考慮。關於台北市社宅用地取得管道，黃珊珊、陳時中都提出TOD（大眾運輸導向都市發展）及EOD（市有建物及用地整合運用導向都市發展）方案取得社宅。「這是目前北市繼續蓋社宅少數的解方！」呂秉怡表示，北市幾無可開發公有素地，柯市長任內也朝此方向努力，少子化下利用閒置校地整合改建取得社宅，學校單位反彈大，南機場忠義國小是少數改建多元社福園區的成功案例，但整合非常困難，事倍功半，「方向是對的，但快不了！」忠義國小原打算改建為拆遷戶的中繼宅，不過當地居民反對，經過多年爭取後確定改建多元社福園區，但想透過EOD增加社宅供給，專家認為雖是目前少數興建社宅的方式，但是速度想必不會太快。（圖／報系資料庫）讓社福系統NPO深度導入社宅的「合作共居」趨勢，黃珊珊、陳時中的政見都有提及。呂秉怡解釋，社宅管理單位為都發局，對社福系統沒有概念，由非營利團體承租社宅，再轉租給服務對象，並且由該組織直接協助解決弱勢家庭生活上的困難，長者、單親、受暴家庭都能用這樣模式操作，「這屬於社宅營運管理層面，可行，但此實驗方式的模式仍待發展中，目前並非大規模解決策略。」另外北市的「青銀換居」政策早已上路，因無人申請執行率掛蛋挨轟，但黃珊珊及蔣萬安仍列入政見。「青銀換居」失敗關鍵在於長者居住議題是社福非住宅政策，呂秉怡分析，台灣負責單位卻是管硬體或空間的都發局、都更處、建管處，從關懷人群出發的社會局則無力顧及銀髮換屋此類預防性社福工作。「絕大多數長者對換生活地點都是抗拒到最後一刻，直到身體真的不行、沒人照顧、自己下不了4、5層樓公寓，才會被迫而轉換到安養中心或醫院。」多次幫年長者搬家的他分享，長者家裡有很多看似無用的破損物品，卻是他眼中有紀念意義的寶貝，搬到間較小的社宅前，老宅物品的斷捨離，就是一段搏命過程，因此從實務經驗，呂秉怡對「青銀換居」的經營做法打上問號。呂秉怡表示，候選人都是精算師，看到了台灣長者受困無電梯公寓已是嚴重的社會現象，但換居政見執行不易，台灣高齡社會的海嘯來得太快，政府及候選人急著端出的共老共居、替代家庭政策，75歲以上高齡者心理上都還沒準備好，成功案例有限，或許再過十年接受度會更高。崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，長者受困無電梯公寓是非常嚴重的社會現象，用換居政見雖能打中長輩心中無奈，但執行不易，需要更多配套。（圖／呂秉怡提供）
北市三強舌戰２／蔣萬安與陳時中以補助強化生育率 黃珊珊主張給女性友善托育環境
三位民調較高的台北市候選人無黨籍的黃珊珊、國民黨蔣萬安和民進黨陳時中辯論會落幕，針對市政的社會住宅和提高生育政策，蔣陳主張以補助強化政策面的推展，黃珊珊則不完全認同，她強調提供女性一個友善的生養托育環境。針對少子化的趨勢，可提升台北市出輕人的生育意願，蔣萬安提出將現行第一胎生育獎勵金從2萬元提高到4萬元，最高補助到第三胎可獲5萬元獎勵金，而且社會住宅提以優先提供給生兩胎的小家庭入住，並且享有租金8折優惠，並增加私立幼稚園補助到5萬元；至於社宅興建的部分，蔣萬安表示北市近4年遷出人口高達30 萬人，其主因是高房價，因此主張提供租金補貼、保留更高的社宅戶數比例，提供給40歲以下青年，曾任衛福部長的陳時中說，要配合中央的「0到6歲國家一起養」政策，擬增加人工生殖和冷凍胚胎補助，以及坐月子補助3.6萬元。他還強調，上任後會積極蓋社宅，要將社宅租金降低10％，並主張居住正義比財政紀律更重要。相較於蔣萬安和陳時中的補助構想，黃珊珊認為政策推展不能老是一直發錢，而是提供一個友善托育環境讓年輕女性願意生、才敢養，托嬰中心及幼園若有安心的工作環境且獲得合理報酬，就會產生好的托育品質，放心托育父母也才會更願意生。黃珊珊進一步說，中央當初宣稱的社宅政策至今只有2案在去年底開工，總共只有460戶，進度十分緩慢，然而陳時中竟稱未來4年要與中央合作興建社宅萬餘戶，顯得相當不切實際。無黨籍台北市長候選人黃珊珊指出，合理報酬、安心工作打造出友善的托育環境，才能讓民眾放心托育，年輕女性才會願意生育。（圖／報系資料照）東華大學教授施正鋒則認為，黃珊珊有曾經執政的優勢，對 於於市政方面的細節相當瞭解，但由於被藍綠夾殺，顯得有點患得患失，優勢並沒有表現出來。國民黨籍立法委員、蔣萬安競選發言人李德維也指出，或許是因黃珊珊過去擔任很長一段時間的市議員和3年的副市長，以致於會拘泥在細節說明的部分上。民眾黨內人士認為，由於黃珊珊明白執政困難的點，才會想在細節上面去闡述多一點，若要說黃珊珊談及過多細節或稍嫌保守，但這反而是去凸顯她確實瞭解執政上有其窒礙難行之處。該人士也坦言，根據觀察他認為蔣萬安和陳時中的政見多為貼補性的較多，沒有真正在經營時當然會覺得執政很容易，以為要盡量去撒更多資源，而黃珊珊有過執政實務經驗，知道資源是有限的，因此相較起來才更偏保守。民進黨立委張其祿表示，黃珊珊確實是嫻熟市政，但同時也承接了目前執政上的狀況，某些部份很難不成為包袱，包括整體台北市結構上的問題，比如少子話、高房價，這在處理上不是市政層級就能解決；另外，即使黃珊珊對外稱社宅是台北市蓋的最多，但是客觀事實還是會面臨台北仍是高房價的核心區，對於黃珊珊而言，這包袱是沉重的。另外在外界關心的大巨蛋爭議處理上，黃珊珊也藉機說明一句話「國民黨的弊案、柯文哲市府善後、民進黨卡關」註解，北市府在馬英九時代將248億的土地用0元權利金讓出給廠商BOT，她在副市長卸任前即完成重新議約，拿回本應該得到的權利金，未來大巨蛋開始營運後將獲得其每天千分之六的營收；至於停工問題，黃珊珊說明是因遠雄未按圖施工，接下來必須完成變更設計才得以復工，並指出這都會經內政部等單位審查，在絕對安全的情況下才會讓其復工，北市府也才會讓大巨蛋營運。黃珊珊再強調，此為國民黨的弊案、柯文哲市府善後，中間停工完全是為了市民安全，並沒有任何問題。被問及大巨蛋爭議，無黨籍台北市長候選人黃珊珊以一句「國民黨的弊案、柯市府善後」道盡無奈，也表示自己在卸任前已完成和遠雄重新議約，結束不平等合約。（圖／報系資料照）