短期
」 台股 房市 央行 運勢 2025年
全台30年老屋過半 內政部推「老宅延壽」盼解「人屋雙老」窘境
內政部政務次長董建宏6日表示，有鑑於台灣超高齡與住宅老化「人屋雙老」問題嚴重，內政部已研擬「老宅延壽」計畫，希望兼顧民眾居住安全與節能減碳。據國發會資料顯示，2025年會是台灣邁入「超高齡社會」元年，因為65歲以上長者將占總人口的20%，也就是每五人中就有一位是老年人，不僅是人口結構的重大變化，也直接影響到住房需求和住宅安全。內政部官員示警，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣的房屋平均屋齡已來到33年，而屋齡30年以上「老宅」更已經過半，其中台北市是全台老化最嚴重的城市，30年以上住宅超過7成，這些老舊住宅在耐震、漏水、電線老化等問題上存在疑慮，對年長者尤其危險。董建宏指出，「老宅延壽」主要因應台灣高齡老宅問題，包括建築物耐震不足、外牆龜裂、漏水、電線老舊等，以及居家電梯、浴廁防摔照護等通用設計問題，希望能補貼及時修繕，提升居民居住品質，如此不僅能加速安全化居住環境，也能比「重建」減少60%至70%的碳排放量，一舉兩得。董建宏直言，其實短期內全面重建所有老舊住宅緩不濟急，尤其在都會區土地有限情況下，都市更新更是難以快速實現，因此推動「老宅延壽」計畫成為當前急迫任務，能優化居安，更大幅減少碳排放，以利助攻2050年淨零減碳目標。董建宏重申，台灣面臨的人屋雙老問題，從人口結構到住宅老化，無不需要迅速且全面的解決方案，因此擬定推動「老宅延壽」計畫無疑是關鍵一步，盼台灣將邁向一個更安全、更永續的未來。
一殯拆除建停車場約花費2年 仍未有明確規劃！民政局：越快確定用途越好
台北市立第一殯儀館於去年6月開拆，12月拆除完畢並鋪設柏油作為停車場，目前則在招標營運廠商中。議員建議，作為停車場期間可辦理臨時會展、市集增加人氣，未來規畫則務必要盡快收集意見，給予市民清楚的方向，回應居民期待。民政局回應，作為停車場使用約要1、2年時間，確定用途不會太久，愈快愈好。殯葬處長張世昌表示，一殯拆除工程包含整地、鋪設柏油等，已於上月結束，規畫有315格機車格、188格汽車格和4格大汽車格。至於未來用地需求，各方提出意見多元，包括長青學苑、全齡照護基地、原住民安養中心、商業使用、青創或社福相關產業扶植以及整併相關行政機關等。張世昌強調，一殯仍以公益使用兼顧地方發展為主，將持續聆聽各方意見，綜合評估最適合的開發方式，目前尚未定調仍須進一步討論。議員詹為元指出，先拆除一殯但至今仍未有明確規畫，實在讓人覺得說不過去，要求民政局盡快研擬短中長期計畫，包含養地時間，作為停車場期間，也可以結合產發局辦理臨時會展、市集等增加人氣，不然其實1個人停車也會怕，中長期則要有明確目標和規畫。議員曾獻瑩說，一殯街廓約有2萬1000多公頃，是北市難得的空地，大家對於用地有很多期待，期盼市府不要讓住戶無止盡的等待，務必要盡快收集意見，給予市民清楚的方向。議員李芳儒也建議，一殯周遭以住戶為主，商業行為則延道路發展，一殯未來用地仍要考量整體都市規畫，也請民政局和都發局一同討論。張世昌回覆，一殯用地希望以公益使用為主，但開發還是要兼顧地方意見，地方上還是認為有一定比例商業才可以促進整體地區商業發展，短期做停車場使用，未來則還要考量都市發展、地方意見和財務可行性評估等，還沒有確定期程。民政局長陳永德表示，讓大家習慣停車場使用也需要1、2年時間，雖然確定一殯用途需要時間，但不會很久，愈快愈好。都發局也說，就一殯周邊狀況評估後發現，周邊以住宅區為主，商業區為路線型，因此提出以公共服務為主的想法，輔以部分商業，也就是接近特定專用區的使用，納入公共服務和商業的需求。
小寒明天到！ 命理專家曝「5禁忌」要小心
二十四節氣中的小寒於1月5日到來，清水孟國際命運小孟老師整理出小寒的禁忌與習俗，供民眾參考。小孟老師指，小寒是古人根據農曆二十四節氣中的第23個節氣所編列，同時也是冬季的第5個節氣，象徵季冬時節的正式開始。小孟老師表示，小寒是在冬至過後的十五日，古人把這時候太陽運行到黃經二百八十五度來稱謂小寒，這時天氣開始轉寒，但是氣溫尚未變成非常寒冷，所以稱作小寒天。小寒節氣的傳統習俗：1探梅這個時候臘梅已經盛開，紅梅綻放，可以挑選有梅花的賞花風景地，靜靜觀賞，不僅心情舒爽更有種煥然一新的感覺，讓人在冷冷冬天裡，心情愉悅。2小寒節氣吃臘八粥臘八粥是用白米、栗子、江米、黃米、小米、紅豆、菱角米、去皮棗泥等，加水熬煮，屬於溫補的食材，可以驅除身體寒氣，還具有養血養氣的功效哦。小寒禁忌：1不宜過度運動小寒過度運動會容易因為天氣冷熱變化導致氣管收縮，有氣喘的人要隔外當心。2不宜去高山小寒天雖然不比大寒天，部份高山天氣仍然濕冷，到山上容易受冷氣團影響筋骨受寒容易感冒生病。3小寒喝過熱湯，不宜外出小寒喝過熱的湯之後不宜再外出，若再外出容易忽冷忽熱，導致身體不適，有高血壓的朋友更加要注意引發中風危機。4小寒天不要掃落葉小寒天的落葉簡稱寒葉，寒葉有敗葉的意思，因此不宜打掃，有做事失敗的意涵。而清水孟國際塔羅雲蔚老師也點名小寒最旺的生肖TOP3：TOP 3 羊生肖羊者在小寒當天得到了吉星的加持。為生肖羊帶來了強勁的財運和正向能量，尤其體現在人際關係方面。職場中，生肖羊能與同事或上級保持良好互動，並吸引貴人的幫助；在商業合作中，他們容易建立信任，獲取優質資源或潛在項目，從而提升財務狀況。 其次，生肖羊細膩而謹慎的性格，在當天發揮了重要作用。他們擅於分析情況，避開可能的財務風險，對資金運用有較強的控制力。小寒這天，生肖羊可能因節慶活動或人情往來，獲得額外收入，如紅包、獎勵或合作收益，讓財運更加豐盈。 雖然吉星護佑，生肖羊在當天仍需注意細節，避免因判斷失誤或盲目決策而導致不必要的損失。藉由保持穩健態度並合理規劃，生肖羊有望讓當日財運更上層樓。 TOP 2 兔小寒當天，生肖兔者得到了旺盛的偏財運和良好機遇，特別在創新性和靈感發揮方面。生肖兔頭腦靈活，善於抓住短期機會，在投資理財或副業中可能獲得意外之財。他們的創新想法在當天能得到更多資金或合作資源的支持，助力財運提升。 其次，生肖兔天生有著謹慎務實的性格，他們懂得如何有效管理財務，並且在資源配置上頗有智慧。在當天，生肖兔能恰當平衡收入和支出，避免不必要的浪費，從而積累更豐厚的財富。此外，與他人合作時，屬兔者的高情商和溝通技巧能助其吸引更多貴人運，可能獲得額外紅利、禮金或贊助。 然而，生肖兔的財運能量雖強，更多聚焦於短期財運增長，需避免貪念導致衝動行為。整體而言，屬兔者當天財運表現亮眼，只要保持謹慎和耐心，便能穩步收穫經濟上的突破。TOP 1 鼠生肖鼠者在小寒當日有旺盛的正財運與偏財運，尤其在正財方面表現得格外穩健。職場上的生肖鼠可能因業績突出而獲得加薪、獎金或額外分紅。在偏財方面，他們具備良好的運氣，可能在理財投資或抽獎活動中收穫意想不到的額外收益。 此外，生肖鼠天生機敏、反應快，這使他們善於發掘財富機會。當天會對市場變化特別敏感，能迅速採取正確的行動，抓住有利的財務契機。同時，他們在溝通和人際關係上也表現得非常出色，能吸引貴人的支持與合作資源，助力財運增長。 雖然當天整體財運強勁，生肖鼠仍需注意避免因急於求成而投入過高風險。
MG旗下車型漲2至3萬元 中華車：HS 1.5T滿足國產化要求
經濟部新制「國產車自製率」上路後，中華車（2204）導入並代工的MG大受影響，只能以「蒐MG4電動車暫停接單，MG HS和ZS限量接單」的方式將短期衝擊降到最低。而今（3）日終於突破僵局，MG Taiwan在官網針對「2025年車型銷售」宣布最新公告，旗下車型最多調漲3萬元。MG Taiwan在官網公布，HS 1.5T旗艦版2024年12月底前出廠將維持91.5萬元；2025年起出廠的新售價則為93.9萬元，調整2.4萬元。而HS 2.0T旗艦版、HS PHEV旗艦版2024年12月底前出廠將維持 106.9萬元以及121.9萬元的售價；2025年起出廠的新售價則為109.9萬元以及124.9萬元，2款車型均調漲3萬元，且為限量接單。ZS 1.5L旗艦版2024年12月底前出廠也維持74.9萬元，2025年起出廠的新售價則為76.9萬元，調漲2萬元，同樣為限量接單。至於在電動車MG4的部分，不論是XPOWER或是EV旗艦版，均維持「預購接單」的模式。針對已繳 20,000元訂金的準車主，MG Taiwan承諾目前已成交訂單之交易條件維持不變，同時在車輛尚未進入生產排程前，將提供無條件退訂機制。MG Taiwan也強調，「國產車自製率」新政策不影響後勤零件供應；目前全台已有27間展示中心與26間服務廠，台東展示中心與服務廠也在1月全新竣工。
不敵地震颱風連番重創 花蓮「蝴蝶谷溫泉渡假村」宣布2月7日正式熄燈
花蓮富源國家森林遊樂區內的「蝴蝶谷溫泉渡假村」，以豐富的森林、瀑布景觀與泡湯賞蝶為特色，在地經營20年，頗受旅客好評。不過2024年受0403地震及颱風影響，6月才宣布暫停營業至年底，想不到2025年剛開年就傳出將在2月7日停止營運消息。業者已經在臉書粉專上發布公告，表示會協助消費者辦理退券、退費。富源國家森林遊樂區自2004年由林業保育署依促進民間參與公共建設法，與蝴蝶谷公司簽定委託興建營運契約，20年來權利金收入超過新台幣5000萬元，服務超過150萬名旅客。但因去年0403地震與康芮颱風等天災接連影響，富源2條主要步道遭受多處嚴重災害，經評估後需要2至3年的修復時間，因此只能宣布，於2月7日正式結束營業，且入園及泡湯服務只到2月4日為止。花蓮分署提醒，持有蝴蝶谷溫泉渡假村住宿券、餐券或泡湯券的消費者，務必於今年2月7日前，依業者公告辦理退費。（圖／翻攝FB／林業及自然保育署花蓮分署）另經林業及自然保育署花蓮分署統計，富源國家森林遊樂區往年都有8萬人次入園，去年統計至11月不足4萬人次，且地震後渡假村住房率下跌8成，營運陷入考驗。林業及自然保育署花蓮分署今天也指出，經與蝴蝶谷公司多次協商，公司評估後表示，無法短期維持營運，因此決定終止，蝴蝶谷溫泉渡假村將於2月7日停止營運。花蓮分署提醒，持有蝴蝶谷溫泉渡假村住宿券、餐券或泡湯券的消費者，務必於今年2月7日前，依業者公告辦理退費。但花蓮分署也表示，未來將繼續投入富源國家森林遊樂區整修工作，待修復完成後再尋求最適宜的經營模式，寄望未來能打造兼具生態保育與森林遊憩功能的優質景點。
2025年星座「強運4超人」出爐 第一名「財旺桃花開」爽過開掛
2025年到來，新年新氣象中，總是有人運氣特別旺！星命師俊華在搜狐網分享2025年的星座「幸運Top4」星座，來看看在新的一年裡，您的星座有沒有運勢大開？第一名：獅子座運氣強到像「開外掛」新的一年裡，獅子座的運氣簡直好到爆。這個星座的人本來就信念堅定，充滿能量。到了2025年，眼光精準、投資正財收入多到讓人吃驚。而且偏財也旺得不行，這一年多嘗試不同的領域，說不定花點小錢就能賺大錢。更讓人忌妒的是，不僅工作財運好，桃花也旺盛。不用自己主動去追，喜歡的人就主動來表示好感，接著就能開啟一段超級浪漫的戀愛旅程。對獅子座來說，2025年真是幹啥都順，人生就跟開了外掛似的。第二名：天蠍座迎接「涅槃重生」新的一年，天蠍座的朋友會有巨大的變化，就像鳳凰涅槃重生一樣。在職業規劃方面，天蠍依舊厲害，本事超強，還能夠突破自我，不再受以前的各種規則束縛。將會迎來職業生涯中的重大挑戰和巨大進步。財富方面，今年天蠍主要依賴正財，尤其是從事網路、新能源產業和金融業的，能夠實現財富自由。不僅如此，感情方面也有好結果，有機會和戀人步入婚姻殿堂，兩個人手牽手迎接幸福美滿。第三名：金牛座大有成就2025年金牛座的朋友綜合運勢相當穩定。雖說短期內不會有什麼驚天動地的大成就，但運氣著實不錯。就算大環境不太好，同業都賺不到錢，他們依然能夠憑藉實力獲得客戶的信任，訂單比往年還要多。所以2025年的金牛座雖說有點辛苦，但著實讓人羨慕。大家心態平和一些，就算有壓力，自己想辦法化解。相信挺過這一關，未來一定會更美好。第四名：射手座特幸運射手座的人生性嚮往自由自在，按照自己的想法生活，但這得有雄厚的經濟基礎支持。2025年，正是射手座特別幸運的一年，不用費多大勁就有好多新的工作機會，正財偏財一起湧來，物質條件特別豐厚。這一年能夠輕鬆工作，還有很多出去旅行的機會，生活豐富多彩，收穫多。
漁業資源枯竭…澎湖「種苗放流」對復育有效 最高3成漁獲來自放流魚苗
漁業資源枯竭，澎湖縣政府27年來一直致力於種苗放流，但漁業資源還是每況愈下，也因此被質疑放流成效。不過，澎湖縣政府日前提出委託國立台灣海洋大學漁業資源復育團隊利用基因標識技術辦理放流績效評估，顯示最高有3成左右的漁獲可能來自過去的魚苗放流，認為魚苗流對於復育漁業資源確實有其正面的作用。澎湖縣政府農漁局種苗繁殖場從86年度起，開始進行黃鍚鯛、嘉臘、鯇、青嘴龍占、九孔苗等經濟海洋生物放流；近年更是針對經濟性魚、蝦、蟹及螺貝類等漁業資源進行海域復育，期減緩漁業資源下滑的問題，但不論是經濟魚類、蝦蟹、海膽還是九孔，產量還是每況愈下，因次外界質疑聲不斷。也因此農漁局水產種苗繁殖場為了評估放流成效，本（113）年度委託國立臺灣海洋大學漁業資源復育團隊利用基因標識技術辦理放流績效評估，針對來自本縣海域捕獲的191尾黃錫鯛樣本，利用過往建置的基因資料庫進行比對與分析，發現最高有3成左右的漁獲可能來自過去的魚苗放流。澎湖縣政府農漁局種苗繁殖場近年致力於澎湖海域放流魚苗，期減緩漁業資源下滑的問題。（圖／澎湖縣政府農漁局提供）農漁局表示，種苗場於本年度在西嶼橫礁、湖西中西、望安及七美等海域放流了超過20萬尾體長5公分以上的黃錫鯛魚苗。這些魚苗需要1至2年的成長時間，才能達到漁獲的適宜體長，研究團隊運用水產資源模型進行推估顯示，本年度放流的黃錫鯛魚苗在未來4年間可能帶來高達30公噸的漁獲量，並創造超過2,000萬元的漁業產值。海大團隊李宏泰助理教授表示，初步利用基因檢測所得的漁獲數據來自放流比例並不是固定不變，其結果可能受調查的時間、地點、作業漁法以及漁獲體長的影響，研究團隊會持續擴大漁獲樣本的採集規模與範圍，全面且有效地了解漁獲來自放流比例。另水產資源模式評估方式，亦未考慮氣侯變遷及漁獲壓力等變動因素，所推估未來4年期漁獲產量及產值，會與實際的情況有所差異。澎縣府農漁局表示，復育海洋資源的成效並非短期即可顯現，為確保漁業資源的永續經營，實施種苗放流後進行中長期監測至關重要。另亦呼籲澎湖海域體長未滿九公分的臭都魚、青嘴龍占、嘉鱲、黑鯛、黃錫鯛、黃鰭鯛、瑪拉巴石斑、玳瑁石斑、擬青石斑、白點石斑、密點石斑、褐石斑、橫紋鱠、老鼠斑、七星斑、奧奈鑽嘴魚等16種魚苗禁止採捕、販賣或持有，敬請民眾以行動支持漁業資源復育，讓漁業資源得以永續利用。
下週冷空氣來襲！ 全台急凍恐降到8度低溫
寒流要來了！氣象專家吳聖宇指出，明（3日）東北季風增強，北部天氣轉涼偏冷。下週一（6日）起，較強冷空氣南下，預計達到強烈大陸冷氣團等級，乾冷天氣加上輻射冷卻效應，部分平地氣溫可能降至8度或更低。這波冷空氣影響時間較長，預計將持續到下週五（10日）。氣象專家吳聖宇在臉書發文指出，東北季風今日白天較弱，但今晚起將逐漸增強，明（3日）至後（4日）日東北季風明顯增強，但水氣並不多，預估只有在迎風面的大台北東側、宜蘭到花蓮一帶會有局部短暫陣雨機會，台東地區雲量偏多，桃園以南到高屏一帶則是恢復多雲到晴的天氣。吳聖宇表示，明後天東北季風帶來的冷空氣強度仍然有限，氣溫小幅下降。預估北部、東北部白天高溫約17至18度，中部及花東20至22度，南部22至25度。夜間低溫部分，中北部、東北部空曠地區預估低溫約12至14度，因為雲量減少後，輻射冷卻作用可能讓局部低溫低於12度，南部跟花東空曠地區低溫也有機會降到約14至17度。這波東北季風在週六（4日）晚間將會稍微減弱，到了週日（5日）北方低壓鋒面將快速掠過台灣，帶來局部降雨，主要降雨範圍為新竹以北、宜蘭及花蓮，台東及恆春半島也可能有局部降雨，苗栗以南到高屏地區則是維持多雲到晴天氣。吳聖宇預估，下週一晚間起，東北季風將再度增強，冷空氣南下，預計強度可達冷氣團或強烈大陸冷氣團等級。根據資料顯示，台南以北到宜蘭一帶有機會降到3至7度之間，配合輻射冷卻作用後，實際氣溫有機會降到8度或更低，至於台北市區低溫目前預估仍是落在10至12度之間，這波冷空氣持續時間較長，預計將一路冷到下週五，需要等到下週末（11、12日）才有回暖跡象。吳聖宇提醒，下週以乾冷天氣為主，日夜溫差大，民眾需注意保暖，而高山地區因水氣不足，短期內降雪機率不高，想追雪的朋友可能需要再等等。
爆瘦到36.9公斤、趙露思5年前就出現抑鬱情緒！曾感到身上「蟲子在爬、針在扎」，暖心喊話希望大家能重視心理治療
近期中國流量女星趙露思因「失語症」、「抑鬱症」坐輪椅就醫震驚全網，趙露思微博也終於發文坦言自己生病了，內文中還提到「長大後又挨了打，我當時認為沒試上戲的確是自己的錯，不敢鬧我只想逃，習慣了自己的事情自己處理，也沒有跟任何人尋求幫助的習慣。」趙露思表示自己從來沒有提起過這個病，因為不想讓生病變成現在所謂的“炒作”，不過事已至此就想讓大家更了解並重視心理疾病。（圖／取自趙露思官方微博）趙露思提到自己2019年的時候出現「抑鬱情緒」，但卻因為怕自己是太矯情、太敏感而沒有重視自己心理問題。接著2021年感覺身上像有蟲子在爬、針扎的感覺，又伴隨過敏去醫院開藥打針後症狀並沒有緩解，然後找了心理醫生開始治療緩解情緒緊張。2023年肺炎、肺氣腫、玫瑰糠疹、蕁麻疹、盜汗、驚醒、神經性耳聾、親人去世和患癌的各種消息在短時間內接踵發生，但是事件大過於感受導致自己繼續忽視。2024年才開始出現頻繁乾嘔、眩暈、關節疼、頸椎疼...等等明顯軀體化症狀和過敏的加重，當時以為是吃了過敏靶向藥正常副作用導致的。（圖／取自趙露思小紅書）趙露思提到「憂鬱是一種情緒」，但憂鬱症是一種疾病，也不再是「想開點」、「說出來」就能夠解決的，真心希望和我一樣「感同身受」的你，在這樣的情況下是否被真正「理解」已經不重要了，而且還會繼續在議論漩渦裡不停的自證卻無法自救，了解心理疾病並重視心理治療真的很重要。後悔是沒用的情緒，那就當成是給自己「特殊時間」去推翻此前內心的矛盾狀態重新建立自我的一次機會。（圖／取自趙露思官方微博）當出現「抑鬱情緒」時怎麼辦？1. 照顧基本需求睡眠充足：可能會失眠但還是盡量保持規律作息，避免熬夜，否則會讓情緒越來越糟糕，白天也會更加嗜睡、無精打采。均衡飲食：這時候會沒有胃口，但如果要吃東西的時候就要多攝取富含維生素和Omega-3的食物，如蔬菜、水果、堅果和魚類。適量運動：每天進行30分鐘的輕度運動（如散步、瑜伽），能促進腦內啡分泌，提升心情。（圖／取自趙露思官方微博）2. 調整心態接納情緒：允許自己感受情緒，不必壓抑或否認，實在不開心就痛快大哭一場，眼淚是厚厚心情也會有所緩解。避免自責：告訴自己抑鬱情緒是正常的，並非個人失敗。減少負面刺激：避免接觸讓你壓力大的環境或資訊，可暫時放下手機讓自己屏除雜念。放下怨恨：放過別人也放過自己，把精力放在值得關注的事情上而不要充滿怨恨。（圖／取自趙露思官方微博）3. 尋求支持與人傾訴：向親密的家人、朋友傾訴內心感受，獲得情感支持。加入社群：參加興趣小組或社交活動，與他人建立聯繫。尋求專業幫助：如果情緒持續低落，建議向心理諮詢師或精神科醫生求助。4. 改變日常習慣分散注意力：嘗試學習新技能、閱讀書籍或觀看喜歡的影片。設定小目標：每天完成一件簡單的事情，感受成就感。記錄感恩：每天寫下3件讓你感到感激的事情，幫助重建正面思維。接近大自然：出門看看藍天白雲、曬曬太陽，或者自己動手做一頓美食都能使心情平靜下來。（圖／取自趙露思官方微博）5. 練習放鬆技巧深呼吸：用腹式呼吸法放鬆身心。冥想或正念：專注於當下，減少對未來或過去的焦慮。聽舒緩音樂：如自然聲音、輕音樂等，有助於穩定情緒。不要強迫自己說話：感覺到疲憊的時候就不要強迫自己社交、逼自己開心，允許自己保持低電量的狀態。（圖／取自趙露思官方微博）6. 避免不良應對方式避免使用酒精、吸菸或暴飲暴食來逃避情緒，這可能使抑鬱問題更加惡化。7. 注意持續時間如果抑鬱情緒持續兩週以上，並影響到日常生活，應及時尋求專業醫師的幫助。抑鬱情緒可能是短期的心理反應，但如果未妥善處理，可能發展為抑鬱症。積極面對，尋求支持和幫助，能夠讓你更快走出情緒低谷。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
最慘龍年！多家醫院元旦寶寶掛0 「年減逾9萬新生兒」少子化嚴峻
少子化持續惡化，根據內政部統計，台灣新生兒出生率持續下降，2023年的新生兒數為13萬5571人，較2022年的13萬8986人減少3415人，再創歷史新低。此外，2024年截至11月，新生兒數僅為12萬2360人，較去年同期減少1632人，甚至有醫師預言5年內新生兒只剩12.5萬。而一向被視為指標的元旦寶寶，今年多家醫院甚至掛0，堪稱是最慘淡龍年！比起上一輪的龍年，全年度足足少了逾9萬名新生兒。北部多家醫院昨日接生的元旦寶寶人數，不僅許多都是個位數，甚至低於5人。台北長庚加上林口長庚今天上午接生的總數僅有4人，國泰醫院的總院加上汐止國泰、新竹國泰總計接生3人，輔大醫院則有1名元旦寶寶。台中醫院也不樂觀，雖遇龍年，但衛福部台中醫院、中山醫學大學附設醫院今年都無元旦寶寶，茂盛醫院8名、童綜合醫院6名、光田醫院3名，茂盛醫院院長李茂盛更預估，2024年全年出生人數恐未達13萬，可以說是最慘龍年，而預估未來5年內新生兒將剩12.5萬名。每逢「龍年」出生人數通常會創新高，以最近一輪的2012年為例，新生兒數有22.94萬人，比前一年的兔年多了3.28萬，增幅高達16.7%，隔年的蛇年出生數則跌破20萬，顯示「龍年」對出生數確實有短期衝高效應，但今年龍寶寶恐不到13萬，少了9萬多名新生兒，足見少子化嚴重程度。
台股2025開局失利終場下殺203點 電通族群強撐「這檔」漲逾7%
美股2024年最後一個交易日全面下跌，而台股今（2）日作為2025首個交易日也出師不利，指數開低走低，早盤先是下跌近百點，盤中最低達22713.63點，加權指數終場下殺203.04點，以22832.06點作收，跌幅0.88％，失守23000點大關，成交量3698.89億元。台積電ADR下跌1.45%，權王台積電（2330）早盤開低下跌5元至1070元，跌幅0.47%，之後持續盤下遊走，終場下跌10元，收在1065元。電子權值股方面，鴻海（2317）終場收在182.5元，下跌1.5元。聯發科（2454）收在1350元，下跌35元。廣達（2382）收在280元，下跌7元。日月光投控（3711）收在160.5元，下跌1.5元。台達電（2308）收在4175元，下跌13.5元。大立光（3008）收在2620元，下跌55元。類股上漲方面，以電子通路最強勁，指數上漲2.23%，航運、居家生活、運動休閒等類股也表現強勁。類股下跌方面，以油電燃氣最慘，指數下跌1.78%，另外，塑膠化工、機電、電機機械、化學、化生、生技、玻璃、鋼鐵、電子、半導體、電腦周邊、光電、通訊網路、電子零組件、其他電子等類股指數下跌逾1%。電通族群中，大聯大（3702）終場強漲7.02%，聯強（2347）上漲2.54%，文曄（3036）、長華*（8070）、展碁國際（6776）、威健（3033）漲幅也超過1%。航運族群中，台灣虎航（6757）大漲近9%，長榮航（2618）大漲4.51%，華航（2610）漲幅也超過3%。今天開局不利，也引發社群熱烈討論，「2025 台股歸零年」、「新年到 吃筍啦」、「禮拜四就空軍日了...」、「2025崩盤年」、「2025天崩開局」。對此，分析師表示，部分原因與外資籌碼動向及台幣匯率貶值有關，從盤面情況來看，近期盤勢表現疲弱，投資人應保持觀望，尤其是在大型股尚未回穩前，短期內仍需謹慎操作。漲幅前5名個股為，吉祥全（2491）上漲1.35元，漲幅9.96％。海華（3694）上漲5.6元，漲幅9.95％。安集（6477）上漲2.8元，漲幅9.95％。艾姆勒（2241）上漲2.75元，漲幅9.93％。精成科（6191）上漲5.7元，漲幅9.91％。跌幅前5名個股為，裕慶-KY（6957）下跌19元，跌幅8.23％。光聖（6442）下跌51元，跌幅7.85％。上銀（2049）下跌20.5元，跌幅6.23％。中福（1435）下跌2.2元，跌幅6.15％。矽力*-KY（6415）下跌24.5元，跌幅6.07％。
《海角七號》爆紅男演員轉換跑道 2025元旦「房仲人生上路」
2008年，導演魏德聖執導的國片《海角七號》在台爆紅，創下5.3億票房紀錄。連帶著范逸臣、田中千繪等出演演員在台灣打出高知名度。其中，前「夾子電動大樂團」主唱小應（應朗丰，原名應蔚民），也因出演片中「水蛙」一角而爆紅。不過他今（1）日在臉書公布自己最新動態，表示已經轉戰房仲業，從2025年元旦起，開始「房仲人生上路」。元月1日，應朗丰在臉書粉專上宣告，自己已經有了新身分，成為一名房仲業務員。透過他臉書的動態可以得知，他在2024年年底通過了不動產營業員資格考試，取得了相關執照。因此隨即轉戰房仲業，從基層幹起，還宣告：「我一定能當個令人信任的好房仲，小應房仲，我來服務了！」綠葉男星「小應」應朗丰2000年時以「夾子電動大樂隊」主唱身分出道，以台客搖滾加上那卡西、電子花車元素的《轉吧！七彩霓紅燈》當時紅遍大街小巷。除了音樂工作外，也曾演出多部舞台劇、電視劇、電影，除了《海角七號》外，電影《愛情靈藥》、《請問，還有哪裡需要加強》，熱劇《敗犬女王》、《我可能不會愛你》，吳慷仁主演的《有生之年》等片中都能見到他的身影。不過，應朗丰2024年6月在臉書上宣布，因為人生規劃決定登出演藝圈，本來希望能考法律公職或律師之路，但評估短期之內無法達成，即便達成了，也需要花幾年時間才能達到期望的薪資水平，加上年紀限制讓他無法再花好幾年考公職，因此決定轉戰工程師工作。事隔越半年後，如今再度宣布轉換跑道，挑戰房仲工作。消息曝光後，不少網友紛紛給予他鼓勵，「小應哥太勵志了，加油」、「不一樣的道路，碰撞出更不一樣的火花！應哥衝啊！」、「小應哥做什麼就是什麼，超猛超硬行動力」、「轉吧轉吧！七彩的房仲業！」
可以使用加密貨幣付錢？ 南韓東大門供應商嚴詞否認
從2024年12月初起，就一直有傳聞可以使用加密貨幣中穩定幣USDT在南韓首爾著名的東大門市場進行交易。但後續市場內多名商家否認這些消息，強調在東大門使用現金仍是主要交易方式。甚至有商家表示，穩定幣在實際應用上仍面臨諸多障礙，尤其是交易記錄及稅務等方面可以說是問題重重。根據《crypto news》報導指出，東大門市場作為首爾的時尚與紡織品中心，長期吸引大量中國批發買家。從2024年12月初起，就傳出當地允許顧客使用穩定幣USDT進行交易。但《Viewers》的記者在實際訪問後，發現現實狀況與傳聞嚴重不符，多數商家明確表示並未接受穩定幣支付，且交易仍主要以現金進行。在市場內經營男裝批發超過20年的李姓商家就表示，雖然坊間不時傳出有商家採用加密貨幣，但實際上大部分店家不願接受這種支付方式，拒絕原因包括他們對變化的抗拒，以及避免留下交易記錄以減少稅務壓力。另一位從事中國貿易的朴姓商家也表示，東大門商家大多數出生於1950至1960年代，對於操作加密貨幣感到陌生且不便，因此不太可能廣泛採用。他認為，商家習慣通過代理進行支付，這樣的傳統支付模式很難被打破。但有一名購物中心的兼職員工表示，部分中國顧客確實使用智慧型手機支付，但他無法確認這是否涉及加密貨幣。也有科技專家提到，目前一些支援USDT等穩定幣的智慧型錢包其實正在興起。根據《東亞週刊》報導指出，在南韓當地，目前加密貨幣已轉向普通商品的進出口貿易，服裝、紡織品等行業尤為明顯。儘管市場普遍仍以現金為主，但確實出現了一些中國貿易商以智慧錢包中的加密貨幣進行支付的案例。專家指出，儘管穩定幣目前在東大門市場尚未普及，但其未來可能成為連結區塊鏈與傳統經濟的重要工具。不過，由於現金交易更難追蹤，加上商家對於稅務合規的顧慮，短期內加密貨幣取代現金的可能性並不高。
全台10大房價鬆動區出爐 高雄楠梓晚1個月進場「現省百萬」
房價終於回檔了嗎？根據《591實價登錄》統計，對比9月打炒房前後七都各行政區房價變化，發現房價有逐步修正的跡象，10大鬆動的區域中又以高雄占半數最多，約有1成收斂，尤其重災區楠梓，9月前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。業者觀察，第七波信用管制上路後，房價出現回檔，原因在於，第一，受到限貸令衝擊，新成屋交易量委靡，導致均價回落；第二，買方購屋信心轉弱，不再追價使房價收斂；第三，市況轉冷，有資金需求的屋主議價幅度加大，尤其中古屋因成本較低，短期售價容易受觀望氣氛影響，也會讓整體房價看似鬆動。根據實價登錄統計，七都房價回檔最多的區域為高雄楠梓，對比第七波信用管制前，9月後該區房價下滑14.8%，回到2字頭。楠梓因台積電設廠利多，房市炒作氛圍濃厚，不過自央行祭出史上最嚴打炒房後，投資客紛紛退場，房市價量雙雙疲軟，難再像上半年一樣暴衝。接著則是台中太平，房價同樣回到2字頭，比較打炒房前後房價跌幅逾1成，主因在於9月後受到限貸令影響，該區新成屋交易量縮水，顯見房市反轉，買方追價力道減弱，連帶房價逐步回落。第三名高雄左營，房價同樣也有超過1成下滑，該區6~8月受惠巨蛋周邊新成屋單價坐5望6，挹注該區房價衝高，然而9月後該案僅剩零星成交，造成價格出現回檔。接續同樣是位在高雄的鳳山，該區由於9月後公寓交易占整體比例升高，拉低成交均價，房價也有1成下滑。而鼓山區則受到第七波信用管制調降豪宅貸款成數影響，豪宅交易大幅萎縮，房價跌回3字頭。接著，台南永康與安平，近年則因為北外環建設加持，新成屋單價已坐4望5，然而9月後房市交易多以中古屋支撐，價格明顯修正。第八、第九名為台中北屯、南屯，其中北屯6~8月時受到水湳經貿園區新成屋帶動，推升房價基期走揚，9月後均價回穩，南屯則是因為9月後交易多集中在低價區段的嶺東科大生活圈，房價出現近1成鬆動。最後同樣為高雄豪宅交易熱區的前鎮，打炒房後亞洲新灣區高價住宅交易寥寥可數，使其均價盤整。
不再似寶1／台塑四寶上兆市值蒸發套牢87萬股民 石化慘成水餃股
「我是台塑台化小股東，今年得申請勞工紓困貸款才能過年回家吃年夜飯！」近期網路上各種酸言酸語，衝著台塑四寶股價而來，總結2024年台股「新慘業」就是石化，多家企業已成雞蛋水餃股，原本的龍頭台塑四寶股價也跌破金融海嘯低點，還可能出現史上首度營運虧損，這波「石化冰風暴」可能會讓全台超過87萬名小股東的荷包凍很久。CTWANT記者整理台塑四寶近期股價表現，高點分別為：台塑（1301）2021年10月的121元，南亞（1303）2022年4月的94元，台化（1326）2018年9月的130元，台塑化（6505）也是2018年9月的151元。而在2024年12月31日，台塑收在35.5元，南亞正式跌破3字頭、收在29.9元，台化收在27.3元，台塑化則為34.55元，網友戲稱不是股價「腰斬」、是「腳踝斬」，2024年市值蒸發1.18兆元，剩下不到1兆元。曾是台灣之光的台塑四寶，成功經歷數個景氣循環，如今營收及股價表現一路慘跌，不再「似寶」，最大關鍵在於中國大陸石化業的「內捲」。「不要小看中國，他們的技術真的超級厲害，我從來沒看過塑膠袋可以做得這麼薄！」在2009年，當時的台塑董事長李志村曾跟CTWANT記者開玩笑說了這句話，當時是在諷刺中國製造的偷工減料，沒想到過了15年，一語成讖。大陸官方2016年允許民間企業投資煉化一體廠，一連打造了包括大連長興島、河北曹妃甸、江蘇連雲港、浙江寧波、上海漕涇、廣東惠州和福建漳州古雷七大石化園區，被媒體稱為「七個王永慶」，在中國刻意扶植與複製台塑六輕的成功經驗下，2020年後產能集中開出，到2026年前計畫新增化工原料產能超過8300萬噸，導致目前乙烯、PX、PTA、CPL、MEG、SM、ABS等全都供給過剩。但新冠疫情後，大陸房地產市況低迷，內需疲軟，影響相關石化、塑料及化纖需求，所以向外傾銷。「原本預期上半年會開始反彈，但實際上沒發生，現在景氣走勢，無法用傳統的產業架構來解讀了，人為干擾變因太多」2023年11月底，台塑集團總裁王文淵向記者們介紹剛從敦化北路搬至內湖的新總部，當時氣氛輕鬆，他笑說不會讓幫他賺錢的老臣們退休。2024年，台塑、台塑化接連換了董座，記者也很難見到王文淵了。央視新聞報導天津新增乙烯年產量120萬噸。（圖／翻攝自央視網）「近日，年產120萬噸乙烯項目在天津經開區南港建成投產，專案投產運行後，中國石化天津基地的乙烯年產能將達到250萬噸，並將帶動千億級下游產業發展。」大陸第一官媒央視新聞在2024年11月興奮播報這條新聞。光是這一家公司、一個基地產能，就超過半個台灣一年400萬噸的產量，而這僅是眾多石化投產新聞的一條，12月還有内蒙古寶豐、萬華化學和山東裕龍等陸續開出新裝置，又多了210萬噸的乙烯投產。產能大增、價格崩跌，不但讓大陸市場內捲，還逼到整個亞太地區產業鏈失衡，重蹈大陸過去在太陽能、面板產業的覆轍，補貼扶持、產能過剩、削價競爭，然後就是倒閉潮。《朝鮮日報》報導，中國乙烯年產能在2023年已超過5千萬噸，是韓國的4倍，導致韓國公司不斷虧損，樂天化學過去3年已慘賠數千億韓元，考慮賣掉廠房，但找不到人接手，搞得韓國政府要幫忙借錢補貼、還讓原料石油腦進口關稅直接為0，免得公司倒了。全亞洲產能過剩，也讓台股的塑化股壓得抬不起頭，前私募股權操盤手「股人阿勳」整理，過去兩年半的股票投資報酬率，國喬（1312）為負47%，12月31日股價收在10.45元，台聚（1304）負48%、股價10.75元，華夏（1305）負55%、股價11.95元，大多成了雞蛋水餃股，台塑四寶更是負56%到61%。韓國樂天化學過去3年已慘賠數千億韓元。（圖／翻攝自樂天化學官網）令人訝異的是，台塑2024年股價跌一半，寫下22年新低，小股民卻增加6.4萬人，達到33.1萬人新高；南亞股價為16年來新低，股東增加約4.2萬人，共26.3萬人；台化也是22年來新低，股東增加2.3萬人，共18.2萬人；台塑化更是掛牌以來最低，股東卻破10萬人，增加3.4萬人，四寶股東人數近88萬人。愈跌愈愛買，就是看上台塑「大到不會倒」而逢低買進，然而許多分析師都在勸退，一業內人士向CTWANT記者透露，很多大戶套在50元左右，短期解套不易。「買股不是談戀愛，拖這麼久沒用」股人阿勳說，現在大戶都在賣、散戶接，千張以上大戶兩個月內已減少2%，台塑四寶的毛利率至少要回到8到10%以上才能損益兩平，15%以上才能讓股價回到過去，若再考慮碳費成本，至少要25%以上，「雖然價格很低，但轉型期太長了，建議立馬停損。」國泰投信董事長張錫也跟CTWANT記者說，台塑四寶明年仍不OK，可能要等到2026年後。四寶陸續在2024年12月宣布發行114年度國內無擔保普通公司債，合計募資金額將達470億元，盼籌資度過營運寒冬。業內人士也開玩笑表示，台塑家大業大不缺現金，可能是要以此「喊窮」，為2025年不發股利「鋪路」。
少子化衝擊！114學年大學招生首度進入「死亡交叉」
少子化衝擊大學招生，10年來已有逾15所大學關門，未來還會倒更多。教育部預估，114學年時，大學學生數與18至22歲青年數相較，首度進入「死亡交叉」，意即就算當年18至22歲青年全去讀大學，大學也招不滿。專家說，2025年私立大專校院要積極「瘦身」及努力招境外生，才有機會度過難關。大學以四年制學生為大宗，包括日間及進修學制的大學四年制（含四技）、二技（含大學二年制）、二專及五專學生。教育部表示，過去18歲至22歲青年數都多於大學學生數，但在114學年開始變化。教育部統計，102學年，18至22歲人口合計數129.9萬人，大學學生數是113.7萬人，差距16.2萬人；112學年，18至22歲人口數91.2萬人，大學學生數是89萬人，差距2.2萬人。教育部預估114學年時，大學學齡人數與學生數將在84.5萬人之處「死亡交叉」，大學學生數首度超越學齡人數。擔任全國私校工會理事長的南台科大教授吳忠春說，預計117學年時，大學考生僅16.5萬人，扣掉公立大專校院招走12.5萬人，加上一些重考生，私立大專校院剩約5萬個生源，只夠6、70所學校招生。國內目前還有約100所私立大專校院，若他們只以本土學生為招收對象，117學年以前會有3、40所面臨退場。吳忠春說，私校要度過少子化危機，一是努力招境外生，二是積極開拓新財源，三是捐給公立學校。他以中華大學為例，最高峰時有學生1.5萬人，但現在僅剩3千人，學校趁還有2億多現金時決定停辦，可妥善處理好教師，所剩校產捐給清華大學，仍能留下美名。擔任全國私立科大校院協進會理事長的龍華科大校長葛自祥說，面對少子危機，私校只有兩條路可走，一是積極瘦身，留下具有競爭力的學系；另一則是招境外生（含陸生）。葛自祥提到，大學招外籍生時，不能草率，一定要照顧好學生，並確保學習品質，才能可長可久。現在大陸學位生不能來，但短期交流或研修生來台仍可進行，國內大學可以在這方面多著力，對挹注學校財務有很大幫助。
生活圈擴展至超商 街友問題地方政府難解決
天氣冷颼颼，街友蜷縮身體窩在車站、公園過夜，近年超商設置內用區、店外咖啡座，吸引街友生活圈擴展至超商，衛福部雖有扶助措施，但地方政府認為中央缺乏具體「脫遊」政策目標，像無頭蒼蠅般撒錢補助，根本無法解決源源不絕的街友問題。全台列冊街友近5年每年維持2000餘人，街友一直是先進國家，尤其是都會區無法擺脫的現象，雖非所有街友都令人心生恐懼或嫌惡，但仍難免有影響市容、環境衛生疑慮，甚至發生鬥毆傷人、命案等社會案件。台中市日前發生街友酒醉持酒瓶砸傷超商女店員頭部，牙齒也斷裂，今年9月台北車站地下街也有街友持刀互砍，其中1名街友疑引發心血管疾病猝死。國家、城市再先進，街友問題還是難逃全民眼皮，地方政府各有作法。台北市街友人數全台居冠，對街友的政策是「友善共榮」，兼顧街友基本生存權和社區秩序環境，不因城市進步就趕走街友。北市社會局社工科長邱慶雄指出，社會局除結合民間資源挹注街友，最終目標是輔導脫遊、自立，每年脫遊人數KPI需達25％，也確實年年達標，每年幫助200多名街友脫離街頭，使全市最近幾個月街友人數降至500人以下。台中市政府每周查訪街友聚集區域，提供基礎生活照顧，另採取「先居住、後輔導」方式，設置3處緊急收容所和9處中繼住宅，另提供街友房租補助1年2萬4000元，並協助就業，助街友回歸社區生活；高雄市政府除一般關懷，也設有街友服務中心提供短期收容，再結合職訓、培養技能及協助就業。衛福部社會救助及社工司副司長楊雅嵐說，衛福部提供緊急扶助、生活支持、自立協助等3大措施，幫助街友自立、重返社會。不過，邱慶雄指出，街友不可能完全根絕，只能維持平衡或減少憾事，北市每年積極輔導街友脫遊，仍年年有外縣市街友湧入。中央對街友問題一直沒有具體、全盤政策，必須地方政府提計畫、預算才撥經費，若能設定目標、輔導一定街友人數脫遊，或匡列預算補助地方政府推行積極的街友輔導措施，才可能讓各縣市都正視並減少街友問題。楊雅嵐則說，各縣市資源、街友人數及需求差異大，衛福部須仰賴地方政府因地制宜提出計畫，推動街友安置及相關工作。目前在修正《社會救助法》草案，已新增許多條文強化街友輔導機制，草案會持續綜整各方意見，擴大照顧並協助經濟弱勢民眾自立脫貧。
美股聖誕行情沒有奇蹟？ 華爾街分析師這樣看
美股主要股指27日全面跳水，市場期待「聖誕行情」到來卻遲遲等不到奇蹟，美股七巨頭一片哀嚎。除獲利了結等技術因素，10 年期美債殖利率徘徊 7 個月最高，加劇美股下行。主要股指自早盤加速下挫，截至盤中跌幅擴大，道瓊工業指數跌近1.2%，納斯達克綜合指數跌近2.1%，標普500指數跌近1.6%，費城半導體指數跌近1.6%。美債10年期殖利率升至4.6%、美元指數升至107.895。美債殖利率27日走勢不一，對利率更敏感的短債殖利率下挫，10 年美國基準公債殖利率一度升至 4.62%，接近昨日觸及 4.64% 所創的 7 個月最高，美債殖利率曲線趨陡。每日市場研投觀點 The Sevens Report 主編 Tom Essaye 表示，殖利率越高，對股市的壓力越大。法國 La Financiere de L’Echiquier 交易主管 David Kruk 稱，今年年底最重要的就是 10 年期美債殖利率的上漲。David表示：「這顯示每個人都在等待 1 月份川普就職後對通膨的影響。此外，大多數交易都是技術性的，例如空頭回補和獲利了結，但沒有出現像每年這個時候一樣的重大趨勢。」還有分析指出，由於美國經濟保持彈性，投資人更擔心川普的關稅和減稅政策將刺激價格上漲，迫使聯準會 (Fed) 採取更鷹派立場，同時也觀望 1 月中旬的就業和通膨數據是否意外擾亂 Fed 計畫。The Sevens Report 的 Tom Essaye 也認為，最近股市下跌讓散戶的盲目興奮感消退了一些，但並沒有削弱專業投資顧問的情緒。Essaye 表示：「市場情緒不再盲目樂觀，一般投資人在新年開始對市場的前景展望更加平衡，這將降低了股市的泡沫風險。不過我們若收到壞的政治消息，或者 Fed 官員指向降息『暫停』，這可能會導致美股在更多短期、大幅下跌。 」
臘月將至「祿存星加持」 4生肖獲驚喜豐厚成果…爽領年終
2024年農曆12月「臘月」將至，春天的腳步越來越近，年的味道也越來越濃，有4個生肖受到祿存星的加持，會迎來額外的獎勵或收益，獲得驚喜的豐厚成果，要把握難得賺錢的機會。紫微斗數老師姚本軍在臉書解釋，紫微斗數中祿存星的特質在於穩定、累積和保守，往往也代表收入會有增強穩定性的特徵，臘月到來的同時，也有機會領到豐厚的年終獎金。●生肖狗之前的努力開始顯現成果，例如過去的工作表現、投資或長期合作的項目帶來實際的回報，這段期間特別適合與穩健的財務機會結合，比如穩定的職位晉升、長期契約的簽訂，或來自貴人的支持。額外的獎勵將以分紅、年終獎金或其他形式出現，能感受到實際的財務提升。建議著重在已有的工作或專業上，發揮自身優勢，累積更多資源。同時要加強與長期合作夥伴或資源方的聯繫，從而為收入創造更多的保障和機會。在機會面前，可以從長遠的收益角度進行評估，將資源和時間集中在最具價值的方向。●生肖馬面對收入時更加注重長期的累積，而不是追求短期的暴利。對錢財的心態偏向務實，重視穩定的收入來源，並會努力避免冒險或不確定性的財務行為。將多花心思與投入時間在可靠的工作或事業發展上，甚至主動尋找更穩定的職業機會。此外，能吸引到貴人或機會來增強財務上的穩定性，對方看到自己的努力與踏實後，願意提供支持。不過需要注意的是，容易讓人過於安於現狀而缺乏創新，建議如果想要突破收入的局限，要適度評估新機會，避免因過度保守而錯失潛在的發展可能性。●生肖龍有機會吸引到更多穩定的資源，例如來自貴人的資助、合作機會的促成，甚至是意料之外的額外收入機會，例如一些業務上的夥伴主動提出合作計劃，或家人、朋友在關鍵時刻提供資金上的支援。這段期間的財務運作可以帶來更多內心的滿足，例如用賺取的金錢進行適當的投資、學習或休閒活動，感覺到更大的幸福感。要充分把握這段期間的額外收入機會，建議以穩健的心態看待財務決策，同時積極參與資源相關的活動，包括社交活動、拓展人脈，或尋求專業建議以提升自身價值。●生肖鼠若選擇往外發展，將能提升財務收入的機會。首先是外地的環境顯得友好，容易找到穩定且可靠的發展方向，不論是出差、創業、拓展市場，或是尋求新的職業機會，都能因外地的資源或人際關係而受益。同時，過去的努力或人脈網絡在外地發揮出更大的作用，甚至打開新的財富門路。在貴人方面，因為穩重形象和過往累積的信用，讓他人願意伸出援手，無論是在資源、建議還是合作機會上都能帶來實質性的幫助。建議保持主動出擊的心態，加強與外界的聯繫，善用溝通能力和過往的資源，將能更有效吸引貴人注意，進一步鞏固收入基礎。◎民俗說法，僅供參考。
科達建築瞄準大巨蛋推百億危老指標案！ 獲台中商銀、臺企銀19.5億元聯貸簽約 未來200億案量蓄勢待發
政府近期祭出房市信用管制，短期投資退場，吸引剛性買盤回籠，新莊建商科達建築長期深耕自住市場，趁勢宣布200億元案量啟動！科達建築今(12/27)日舉辦北市危老案聯貸簽約典禮，由台中商業銀行統籌、臺灣企銀共同主辦科達建築新台幣19.5億元聯合授信案順利簽約，科達建築董事長賴建程也預告「科達大巨蛋危老案」預計2025年329檔期推出，而明年下半年也會在新北三重仁義重劃區推出新案，絕對符合自住客期待的總價帶，朝未來200億元目標前進。力挺都更危老市場，台中商銀、臺企銀聯手主辦科達建築19.5億元聯貸案，並於科達建築新辦公室-松Tower商辦頂樓舉行簽約儀式，當日由科達建築董事長賴建程、台中商銀董事長施建安與臺灣企銀副總經理曾國樑代表簽約，出席貴賓包括新北市議會議長蔣根煌、廣豐集團會長賀鳴珩，同時也是本案投資股東，以及中國開發董事長鄭重、北市豪宅推手建築師呂建勳、中國時報副社長王儒哲、海悅集團海宇國際總經理周世凱等，顯見銀行團隊、合作股東對於科達建築營運發展深具信心與肯定。8科達建築今年八月將公司喬遷至新莊副都心，不僅展現深耕雙北危老市場的決心，特別是紮根新北市新莊區，董事長賴建程也宣布未來200億元、預計888戶案量正式啟動，他指出，明年329檔期將在近期話題滿滿的大巨蛋商圈推出百億指標危老重建案，「本案用心傾聽並獲100%全體住戶信任，花1年多時間順利整合，基地鄰北市八德路三段、光復南路，面積約537坪，全案約100億元、255戶，最大賣點是將杜拜寶格麗珊瑚設計空降大巨蛋，外觀由北市前十大豪宅推手呂建勳建築師操刀，搭配日系營造廠、高端豪宅建材、大信防水10年保固，規劃中小坪數，看好明星學區、雙巨蛋地段人潮，預計總價帶落在2700萬元上下，相對周邊極具競爭力，讓年輕人也買得起北市黃金門牌，一圓蛋黃市中心購屋夢。」科達大巨蛋案投資股東、廣豐集團會長賀鳴珩致詞亦表示，科達建築賴建程董事長為人誠懇實在、讓利的精神，一心只為年輕人蓋好房子的拚勁，令人欽佩，短短4年推出5個建案都完銷，甚至邀600位已購客回娘家，回饋每位客戶與地主，看好他多年操盤的功力，成為業界的年輕潛力股，本次廣豐集團投資「科達大巨蛋案」，有信心也獲得北市自住客的青睞！（圖／業者提供）台中商銀董事長施建安表示，由衷感謝科達建築、臺灣企銀，以及銀行團對本案的支持，順利完成簽約，僅2家金融機構即完成本次19.5億元聯貸案，顯見金融機構對科達建築集團的信任，「科達建築自2017年成立以來，專注於建築本業，了解消費者對「家」的需求，歷年建案規劃都快速完銷，獲不少消費者認同，對科達集團未來發展深具信心，相信也能為本案居民提升建物安全與生活品質。」科達建築佈局雙北市，賴建程也宣布，2025年第4季可望在新北市三重仁義重劃區推出二期進場，「科達三重仁義案」全案約40億元，基地面積超過700坪，目前地主已整合完畢、準備建照掛件，一橋到台北市，鄰近舊市區商圈、捷運機能，可望吸引當地換屋族青睞；2026年則有「科達大安都更案」醞釀中，將在台北市大安區、大安路、大安捷運站的超級蛋黃地段推出SRC結構作品，主打愛馬仕風格，預計全案50億元。而科達建築近4年推案百億元，在新莊區投資興建「海悅花園」、「科達花園」、「A3光點」，以及今年1月在板橋區推出的「科達琢真文化」，皆開案3~6個月即完銷，受到不少自住客指名，賴建程說，「除了塭仔圳持續紮根獵地，亦深入當地都更、危老整合，2026年『科達新莊案』逐漸成熟，基地將近1300坪，鄰新莊體育園區商圈，生活機能純熟，全案預計達80億元，非常令人期待！」他也透露，未來每年持續推出2~3個指標案，成為穩定推案的中型品牌開發商。至於展望明年房市，賴建程指出，今年第4季房市來人量下滑4成，觀察近期剛需買盤則有逐漸回籠，目前打炒房政策、銀行限貸令真正發酵會在2025年上半年，多數建商購地保守、推案延後，明年更是建商交屋潮最高峰，當成屋物件增多時，就有機會出現房價甜蜜點，賣壓大的重劃區估計下修3~8%不等，但明年銀行放貸水位受限交屋潮只會更吃緊，建議首購族與自住客可考慮轉往付款彈性較大、低總價的預售建案。以房市長期面來看，他仍抱樂觀態度，賴建程分析，首購族剛需仍在，也是目前央行重視族群，加上境外資金匯回專法首批台商回台資金已解禁，將有超過千億元資金流至房地產，以及AI技術發展等，因此，仍是看好台灣經濟面表現，讓明年房市有望回穩，而因通膨、營建物料成本墊高，房價難大跌，明年房市呈現「量回穩、價微修」走勢。