真房東
」 詐騙
2男北漂付清20萬！7個月後「真租客」現身 疑遇假房東家當動不了還被告
租屋居然遇到假房東，20多歲的黃姓牙醫和彭姓設計師從新竹北漂工作，去年底透過臉書租屋社群的租屋訊息，在台北市羅斯福路二段巷弄內，以2萬元租下了大樓公寓，一次付清8個月租金，加上兩個月押金，繳了20萬元租屋，沒想到卻突然被警方找上門說「私闖民宅」！有自稱是房屋代管的管理者，控告他們侵入住居，原來他們先前遇上的是假房東。根據警方表示，黃姓、彭姓兩名男子因北上工作，去年底在臉書租屋社群刊登租屋需求訊息，不久就有房東私訊彭男，雙方加Line相約看房，當時洪男正在該房屋搬東西，黃、彭兩男不疑有他認為洪男即為屋主，立即與洪男簽約，12月初陸續匯款20萬元給洪男。兩人後來因租屋處傢俱缺漏問題，不斷尋找洪男，卻始終音訊全無，上月更要求洪男務必出面，否則將報警處理，但仍未獲洪男回應。沒想到住了7個月後，「真房東」拿著權狀，帶警方前往租屋處，控訴他們私闖住宅，當場將他們掃地出門。經警方交叉比對後，研判彭男疑似被假房東洪男簽署租約文件，彭男始驚覺遭受詐騙，故至派出所提告洪男涉嫌詐欺及偽造文書，但許姓承租人不讓兩人將屋內物品拿走，也提出告訴。警方指出，彭、黃兩人認為遭到洪男詐騙而報案，但洪男所提供的匯款帳號，已列為警示帳戶，將傳喚洪男到案說明，朝詐欺、偽造文書等罪嫌偵辦。
租屋8月竟被「真屋主」驅離 牙醫家當遭扣險淪街友
新竹市26歲彭姓男子與黃姓好友去年底一起北上打拚，在社群網站上以2萬元租到「夢中情屋」（Dream House），但8個月後「真房東」卻突然委託代管人帶著警察上門，指控2人「私闖民宅」，不但將他們掃地出門還扣下屋中家當，害他們一時間無處可去，險些淪為街友「睡大街」，而收下租金的「假房東」則在事發後人間蒸發。
真假房東2／北漂青年網上求租淪待宰肥羊 律師：多做這步免當冤大頭
新竹市26歲彭姓和黃姓男子到台北租屋卻遭遇詐騙，除2人的押金付諸東流外，連全身家當都被「真房東」扣押，如今只能透過法律訴訟捍衛權益，律師李巾幞則提醒，租屋陷阱無所不在，承租人下訂前應先上網看建物謄本，確實查清房屋所有人，以免成了詐騙集團眼中的待宰肥羊。據了解，相較於需要認證的租屋網站，社群平台的租屋社團因門檻低、收費少且曝光高，是許多房東出租房屋時的首選管道，也有詐騙集團看準此點大舉入侵，將涉世未深、家人又在異鄉的北漂青年當作下手目標。在眾多租屋詐騙中，尤其以位處精華地段、租金低廉的「夢中情屋」（Dream House）手法最為大宗，「假房東」會張貼不實物件，以精緻裝潢和溫馨格局吸引被害人上鉤，讓租客們趨之若鶩、搶著看房。由於該出租屋裝潢精美，許多人爭相約看，包租代管人也持續帶租客上門賞屋。（圖／黃翎瑄攝）李律師指出，若租客對過低價格有疑慮，詐騙集團則會用「我們有緣所以算便宜點」，或「急著出租價錢好談」等話術洗腦，租客們覺得自己是受眷顧的「天選之人」，在搶便宜的心態下落入陷阱。而假房東往往聲稱物件熱門、已被預定，倘若房客願意在看房前支付訂金，則能保留「絕對優先權」，還聲稱此訂金可開收據，將來也能當作押金或租金，房客們在「搶購」壓力下言聽計從，直到匯出訂金後對方神隱，才知道自己成為冤大頭。李律師表示，還有一種常見手法是「一屋多租」，詐騙集團承租日租套房並偽裝房東，將室內照片放上租屋社團，以精美裝潢和低廉租金吸引大批租客詢問，這些不法份子還能大方帶人看房和介紹，收取訂金後就人間蒸發，等租客們發現自己上當，詐騙集團早已消失的無影無蹤。 至於租客們該如何自保？李律師強調，看房前應先了解房屋價值及行情，若市價明顯低於行情，則可能是詐騙集團作怪，勿輕易相信；若租房前有疑慮，租客們可直接上網看建物謄本，確認出租人確實為房屋登記所有權人，避免自己受騙上當。轄區警方則表示，目前已受理被害人的告訴，全案朝詐欺罪嫌依法偵辦，將進一步約談洪姓夫妻釐清案情，而記者也二度致電包租代管業者，並傳訊息詢問相關事宜，但至截稿前未獲回應。李巾幞律師指出，租房前可到地政事務所或網站上查看建物謄本，以保障自身權益，避免上當。（圖／黃鵬杰攝）
真假房東1／租屋8月竟被「真屋主」驅離 牙醫家當遭扣險淪街友
新竹市26歲彭姓男子與黃姓好友去年底一起北上打拚，在社群網站上以2萬元租到「夢中情屋」（Dream House），但8個月後「真房東」卻突然委託代管人帶著警察上門，指控2人「私闖民宅」，不但將他們掃地出門還扣下屋中家當，害他們一時間無處可去，險些淪為街友「睡大街」，而收下租金的「假房東」則在事發後人間蒸發。據了解，黃男是牙醫師，因2人在台北的工作地點尚不確定，只能尋找短租房屋，遂在各大社群平台的租屋社團張貼「求租文」，很快得到多名房東回應，其中又以洪姓夫妻提供的物件讓他們最為心動。「3房1廳、有大庭院，還主動把房租從3萬元降至2萬元，我們當下真的很感恩。」彭男表示，大安區房租動輒3萬起跳，洪姓夫妻稱此屋為婆家的「起家厝」，如今與他們有緣又希望儘快出租，才將房租「打到骨折」，並同意配合租客只出租8個月，他們直接轉帳付清租金加押金共20萬元，原以為自己撿到便宜，入住後才發現是一場惡夢。彭男說，搬進去後驚覺此屋金玉其外敗絮其中，不但連連漏水，電燈更不時故障，房東答應給的床也少了一組，每當聯繫洪姓夫妻希望修繕時，對方均推託敷衍，2人百般無奈，租約即將到期時便向房東表明不再續租，接下來的發展卻讓他們跌破眼鏡。 在通知房東6天後，自稱被「真房東」委託的許姓包租代管人於上月10日帶著警察找上門，許男聲稱此房並未出租，指控彭黃2人是「不法侵占」，要求立刻搬離，他們拿出洪姓夫妻提供的房屋所有權狀，強調自己是合法承租，對方竟也拿出權狀反擊。黃男表示，兩張權狀的地號、總樓層數及所有權人都不同，警方比對後認為許男手中權狀才是真的，當下彭黃2人就被驅離。原本許男同意他們隔天可取回自身家當卻又突然反悔，拒絕歸還屋中的除濕機、洋酒和模型公仔等財產，且許男找來鎖匠換鎖並迅速對外出租房屋，彭黃2人只好透過法律途徑捍衛自身權益。黃男與彭男遭人指控侵占民宅而被掃地出門，許多家當都來不及帶走，被如垃圾般被丟棄一旁。（圖／讀者提供、本刊繪圖組）「真的想不通耶，為什麼住了快8個月代管才發現有問題？」彭男和黃男無奈表示，在居住期間，該房的水電費一直由他們定期繳納，也不見有人上門主張任何權利，直到要解約時，代管才突然上門，拒絕歸還家當的行為更讓他們難以接受，如今已在律師的協助下向洪姓夫妻檔提告，也期盼真屋主能高抬貴手、還回財產，給他們兩個北漂的「可憐人」一條生路。轄區警方則表示，目前已受理被害人的告訴，全案朝詐欺罪嫌依法偵辦，將進一步約談洪姓夫妻釐清案情，而記者也二度致電包租代管業者，並傳訊息詢問相關事宜，但至截稿前未獲回應。租房前為求保障，黃男及彭男曾要求查看所有權狀，沒想到對方提供的權狀竟然是偽造的。（圖／讀者提供）
搬家遭房東控弄壞3500元鍋具：妳要賠償 花蓮女傻眼揭真相
許多人都有租屋的經驗，若是破壞家具就必須賠償，不過花蓮一名女網友控訴，明明鍋子不是她用壞的，房東卻堅持要她賠，讓她十分不滿。原PO在臉書《爆料公社二社》指出，由於房東要漲房租，因此其他3、4戶房客陸續搬走，只剩原PO一間。沒想到，房東發現鍋子壞掉，沒有詢問其他房客，就一口咬定是她弄壞的。透過對話截圖可見，房東詢問「桶子、鋼刷、鍋子買了沒？」原PO表示不會賠償鍋子，房東便表示會扣款2000元，這讓她覺得不合理，因為不是她用壞的，而且廚房是公共區域，其他房客也會使用。房東猜測，或許是玩得太高興而砸壞東西，「但東西壞了，就是要賠償的」，並要原PO叮嚀來做客的朋友「東西要珍惜，要當成自己的東西使用」，認為如果有注意，桶子不至於燒成那麼嚴重，鍋子也不至於變形。另外，房東還透露鍋子是在2019年8月花了3500元買的，「妳把鍋子恢復原狀也可以」，但是她搬來的時候，鍋子已經是別人用過的，不滿自己要賠償，覺得非常不公平。女網友和房東對話。（圖／翻攝自爆料公社二社）原PO澄清，就算朋友來，也只是來喝酒聊天而已，強調沒有破壞，更提議走法律途徑，因為房東沒有親眼看到，不應該胡亂猜測，「你也沒裝監視器，也沒辦法證明我的清白」。原PO補充，房租契約上，房東並沒有附註家具和任何東西，只有寫入住時間、日期和租金，至於桶子燒壞，是因為燒落葉和樹枝時，沒注意桶子在旁邊，以致於不小心燒到，她也願意賠償桶子以及鐵刷。貼文曝光後，引發網友討論，「直接走法律啊！走法律房東就要報稅了，怎樣也是房東划不來」、「面對現實，吞下去，不然就跟房東槓到底，房客永遠吃虧喔，最後還是到別的地方租」、「遇到惡房東了」、「真房東真小氣，連一個鍋子也在計較」。