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簽約後發現買貴！台中預售屋爆77件解約 3種買家寧賠違約金也要退
央行打炒房後市場急凍，還讓已購買預售屋的買方陷入疑慮，心生後悔，寧願賠償15%違約金也要解約。台灣房屋集團統計實價登錄資訊，發現台中今年簽約後又解約的預售屋交易達77件，其中24件更是在央行Q3理監事會議後解約，且解約的案件平均單價、總價皆較整體預售屋均價貴2、3成，凸顯解約買家多因買貴而後悔。根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，目前預售屋實價資訊僅揭露至10月，也就是說，今年預售屋解約案件逾3成發生在第七波信用管制後的1個月內，說明政策對市場氣氛的干擾顯著。而隨著資料陸續公開，解約案件數還將續增，解約潮持續醞釀中。進一步觀察9月20日央行祭出第七波信用管制後的台中預售屋解約案件，平均單價59萬元，較今年預售屋均價48.6萬元高出21.4%，平均總價2616.3萬元更比今年的預售屋整體平均多了632萬元，價差幅度達31.9%。台中今年截至10月出現77件簽約又解約的交易。（圖／台灣房屋集團）以今年解約的預售物件來看，從簽約到解約平均約77天，大約為兩個半月，張旭嵐指出，不排除是看到實價揭露後，和同社區其他買家比起來買價偏高，加上央行祭出限貸令，擔心後市不樂觀，因此反悔解約。張旭嵐說明，預售屋契約的違約條款，多半會約定除非發生無法歸責於買賣雙方的特殊情況，否則任何一方主動要求解約，需賠付最高15%的違約金，所以對買方而言，若取得價格與市場行情差距不大，通常不會貿然解約。然而台中在限貸令後的解約案件，不論單價還是總價，均價都超過預售屋平均價格15%以上，甚至高達3成，張旭嵐判斷，在買貴的損失高於違約的情況下，消費者更堅定想解約的念頭。「中高總價貸款成數縮減，買家收手不玩了」，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，從解約案件的狀況來看，顯示打炒房後，中高總價物件的解約量大增，又以3類型的交易為主。首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規劃，使換屋族暫時退場；其次是「大坪數豪宅」，由於貸款上限下修到僅剩3成，壓縮資金彈性，使買家打退堂鼓；第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區機能仍待發展，但房價已提前反應，後續漲幅相對有限，也讓蛋白區高價宅的買家選擇解約淡出。更多東森地產王報導 工作12小時薪4萬 他沮喪「房也買不起」 過來人安慰：10萬都很難 不買房老了沒得住？ 他不解「可回老家啊」 網：不是每個人都有 傳高雄房仲直營店全面裁員？ 理事長曝「明年將爆收店潮」：好轉的夢碎了
連鎖早餐店一顆漢堡破百掀討論 物價喊漲嘆選麥當勞CP值高
連鎖早餐店點一份漢堡要價破百，作為早餐恐怕很難讓人買單，有網友在Threads發文，表示當下以為聽錯，內心OS直呼：「小姐，不好意思，來的及改餐嗎？」，貼文一出引發熱議。原PO表示，他當時單點了一個原味嫩雞起司滿分堡加蛋，結果收銀員跟他說105元，當時還以為聽錯，發文嘆「驚死人」，更有不少網友覺得麥當勞似乎已經是最便宜的早餐，感嘆物價飛漲。網友紛紛表示早餐店變貴的看法，一致贊同不如買麥當勞CP值比較高，而且連鎖品牌的早餐已經吃不飽，「連麥當勞早餐都變得比較划算了」。「現在麥當勞的早餐快要變最便宜了」、「我都買麥當勞，不用等還是熱的」、「連鎖品牌的早餐店的漢堡，根本吃不飽，我不是超會吃、吃很多的人，但吃完後超空虛，改吃麥當勞或摩斯或是私人早餐店，大滿足」。而也有另一派網友認為，比較加盟店或直營店似乎也有差別，價格大部分都是70元，直營店卻有牌價差異，感嘆現在的連鎖早餐店性價比真的不高「雖然好吃，但好貴又好小一個」、「真的貴又少，吐司系列我記得居然是一片對折夾料」。
世界健身砸2.8億收購美國母公司 World Gym成台灣品牌
台灣連鎖健身房「World Gym」母公司世界健身-KY（2762）今（28）日宣布，已完成900萬美元（約新台幣2.88億元）收購美國World Gym International（WGI），世界健身-KY（World Gym）董事長暨總經理柯約翰（John Caraccio）表示，公司不僅獲得World Gym品牌的全球經營權，還即時享有271個國際據點的加盟權利金收入。World Gym品牌擁有48年的歷史，自1976年在洛杉磯著名的「肌肉海灘」開設第一家店面起，現已擴展至6大洲、擁有271個加盟據點。「肌肉海灘」當時是全球健美中心，該品牌與「阿諾史瓦辛格」和「原版浩克」的世界級健美運動員密切相關，成為健身產業中的知名品牌。柯約翰表示，收購WGI所需的900萬美元完全由公司自有資金提供，無需舉債或籌集新資金，這與公司追求更大品牌控制權及未來國際擴張的願景一致；透過收購該品牌的美國母公司，彷彿再現7-Eleven日本在1991年成功收購7-Eleven美國的經典案例。在財務方面，柯約翰預計此次收購將提升收入與淨利，其中，特許經營費預估收入約為350至400萬美元，營業利潤率約50%，使此次收購的估值約收益的7倍，而全球加盟權利金收入自11月開始即能併入營收。目前WGI在澳洲、美國、加拿大、墨西哥和巴西等國家擁有加盟夥伴，也正與其他市場洽談新的加盟協議。展望未來，柯約翰目標每年新增30至50家據點，預計開設500家直營店，其中台灣會有250家、其餘亞洲占半，全球更要有2,000間加盟店。柯約翰也指出，在台灣方面，未來只要商圈市場人口達6萬以上，且附近有麥當勞、寶雅及全聯等連鎖店就會展店，目標明年至少展店15家、後年18家。
「香鷄城」要回來了？官方帳號透露有「秘密計畫」 真相曝光！
1984年創立的台灣老字號手扒雞品牌「香鷄城」，受速食業者競爭及新冠疫情影響，最後一間直營店於2021年宣布暫停營業，轉為全力發展食品代工。不過昨（11）日晚間，香鷄城官方臉書帳號突然發文喊「秘密計畫倒數」中，更在某戶燒烤店門面外擺出招牌吉祥物「帥勁公雞先生」，引起網友熱議：「難道是香雞城要回來了？」不過業者透露，這次的「秘密計畫」是與燒烤店業者合作，採預約制推出限量「手扒雞套餐」，想回味童年好滋味的朋友請勿錯過。本土老牌手扒雞連鎖業者「香鷄城」，11日晚間透過臉書粉絲團貼出一張照片，只見招牌吉祥物「帥勁公雞先生」站在某間燒烤店外，喊「秘密計畫倒數！香雞哥趁著雙十節來巡視一下，密切關注我們，錯過不知又要等多久！」 照片曝光，勾起不少網友期待，「重新營業在三重？」、「想吃小時候吃的手扒雞」、「天啊離我家好近！」、「天啊！一定去」、「好想再吃一次！」、「小時候爸爸都會去買，全家一起扒，很懷念」。根據照片中門牌地址、以及放置在店門口的菜單，該戶燒烤店是位於三重老眷村「空軍一村」的日式燒烤店「擺渡人29！」。而香雞城的官方帳號1小時前進一步透露，「香雞城即將在三重空軍一村快閃，這次與『擺渡人29！』合作，採預約制且限時限量販售『手扒雞套餐』。」雖然不是熱情粉絲們心心念念的「重新開幕」，但是若想感受回憶中的手扒雞好滋味，這仍然是個難得的好機會。 「香鷄城」全盛時期在全台共有126間店面，養雞出身的創辦人苦思推廣雞肉的方式，最後決定乾脆開店自己賣。但隨著速食業者全球化經營，香鷄城規模逐漸萎縮，最後在新冠疫情衝擊下宣布暫停營業，全力投入食品代工。不過其官方臉書之前曾發文喊「期待未來能以不同的方式再與大家見面」，當時曾一度引起討論。以手扒雞起家的香鷄城，是不少6、7年級生心中難忘的共同回憶。（圖／翻攝業者臉書粉專）
HÁI 10/10 正式進駐信義大遠百！除了泳裝、配飾，全新品牌HAITELIER 海特利耶同步登場，還有捐舊書換免費換HAITELIER 洋裝！
HÁI泳裝品牌這幾年迅速竄紅，貼身好穿的簡約剪裁，大膽的性感曲線，都讓許多女生喜愛！從泳裝起家，HÁI 擴大穿著的品項，把對生活的熱愛從海洋延續到了日常，不僅打造出全新品牌「HAITELIER」讓你除了泳裝可以選擇，更提供日常生活時尚且舒適的穿搭服裝。而且並在10 月 10 日 HÁI 正式跨足台北信義區大遠百A13，開設結合旗下全系列商品的獨立門店。（圖／品牌提供）籌備一年，去年在誠品生活中山快閃店頗受好評，HÁI終於擁有全新 HÁI 台北門市，將在 10 月 10 日正式開幕，緊鄰 A13 蘋果直營店 B1，整個空間以寓意被海洋拍打留下痕跡的石材搭配能展現海洋波光粼粼的金屬材質環繞，更加寬敞的展示空間，店中包括 HÁI the label 旗下所有系列：HÁI the label、HAITELIER 海特利耶與配飾品牌 Halo by HÁI一應具全。（圖／品牌提供）HÁI 全新時裝支線品牌「HAITELIER 海特利耶」與泳衣一樣，著重舒適和剪裁，以柔軟高支數的細緻布料出發，極簡設計裁剪、流暢的包覆身形的優勢，讓妳可以隨心所欲穿梭在各種場合，穿上它展現桃花多又迷人的樣貌。（圖／品牌提供）為慶祝信義大遠百店開幕與時裝支線品牌「HAITELIER 海特利耶」上市，在現場同步攜手藝術家 CHOU YI 展出女身意識作品， 並同步「台灣展翅協會」支持少女展翅自立生活計劃，只要在 10 月 10 日開幕當天，攜帶一本對你影響深遠的書籍，並附上一張鼓勵少女或協會的卡片捐出，幫助少女自立學習，即可獲得「HAITELIER 海特利耶」洋裝一件，限量 100 件。（圖／品牌提供）台灣展翅協會「少女展翅自立生活計劃」針對受「兒少性剝削防制條例」或「性侵害犯罪防治法」保護之少女，若其家庭失功能、經評估不適宜返家且無經濟能力，需協助少女自立、解決這些困境，避免這些少女再次受到傷害。活動所募集之書籍，也將透過合作管道代售，將善心轉為善款，持續支援少女自立學習。（圖／品牌提供）延續對女性的支援與讚聲，10 月 11 日當天則是與「現代婦女基金會」合作，只要當天前往信義遠百店試穿打卡，即可獲得 #OYMY（Only Yes Means Yes ）純色削肩連體衣一件，一同支持「展心復原計劃」陪伴受暴婦女度過艱難時刻，同時品牌也會將官網銷售「 #OYMY 純色削肩連體衣」的淨利全數捐出給現代婦女基金會，希望能陪伴更多需要求助、支援的受暴婦女能安心求助。10/12至10/30 為止，來店打卡即可獲得限量周邊與拍立得照片與 SAWAA 肌膚保養體驗禮乙組，更可疊加開幕期間限定折扣：全品項滿 3000 折 200、6000 折 600，追蹤 @haitelier.offical 享 95 折、填寫 google 評論當筆消費再折 100，只要消費即可獲得 HÁI the Label 品牌拉鍊袋乙只，且消費滿 3000 即可參加抽獎，最高現折 1000，多重優惠疊加讓妳用最優惠的價格把心愛的 HÁI 通通帶回家！（圖／品牌提供）
MAGEASY 推出iPhone 16 軍規防摔系列 完美升級搭配蘋果新機
MAGEASY 是 Apple 配件的領導品牌，今日宣布推出最新款 iPhone 16 系列配件。新系列旨在將先進的功能與俐落的外觀融為一體，不論是戶外愛好者和城市探索者，抑或是辦公室上班族、教室裡的學生，甚至引領潮流的個性潮人，皆能完美滿足各種需求。延續蘋果發布 iPhone 16 的熱潮，MAGEASY 的新款手機殼提供全面的保護和精緻的風格，專為適應全新設備的規格而設計。現有的 Odyssey 系列產品以軍規防摔規格保護力著稱，經過不斷演進可承受 7.6 公尺 (25 英尺) 的摔落 - 非常適合熱愛戶外冒險活動族群。 新款系列手機殼更支援 360 度旋轉支架功能，能方便調整，輕鬆找到最舒適的觀看角度，使日常生活都能得心應手。MagStand 360 M 磁吸旋轉支架防摔手機殼系列：這款創新的手機殼採用 360 度旋轉支架和更厚實的指環設計，提供更牢固的握持力。（圖／MAGEASY）MAGEASY 研發 iPhone 16 系列產品時，期望它不僅僅是一個手機殼，而是重新思考消費者如何看待日常生活，這些手機殼不僅可以保護您的手機，還可以使您的日常生活、工作變得更加輕鬆、時尚和高效。幫助您無論身在何處都能適應並茁壯成長。MAGEASY 的完整 iPhone 16 系列還包括更多創新的功能性手機殼，例如 Roam M 城市漫遊超軍規防摔掛繩手機殼、Aero 極輕薄防摔手機殼和 Kev M 軍工航太纖維手機殼系列，以及多種螢幕和鏡頭保護貼，皆能在 MAGEASY 官方網站選購。Odyssey 系列：MAGEASY 的旗艦款商品，該系列以頂級保護力和功能性著稱。 Odyssey Ultra M 終極防摔磁吸支架掛繩手機殼憑借其內置支架、加固的防震邊角和軍規防摔保護力（最高達 7.6 公尺 (25 英尺) ），Odyssey Strap M 超軍規防摔掛繩手機殼和 Odyssey M 超軍規防摔手機殼是 Odyssey 系列產品的基礎，均通過了軍規防摔等級測試並具有減震邊角。（圖／MAGEASY）MAGEASY 全新 iPhone 16 系列產品已於今日在台灣官方網站、各大電商與直營店正式上架！9/20 將與 iPhone 16 新機同步於蘋果經銷商：德誼數位、Studio A、[i]Store 上市。詳細資訊請持續關注 MAGEASY TAIWAN FB、IG 粉絲專頁！
房價直追竹北！桃園青埔每坪76萬成交創新高 房仲指「這原因」買貴
素有「青龍國」之稱的桃園青埔房價再創新高！位於桃園中壢區領航南路的「桃大允」社區，近期實價登錄出現中樓戶別，今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬元還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元，打破青埔作為「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，「桃大允」近高鐵站，且該物件為帶裝潢的實品屋，可以直接入住，因此比同社區其他物件每坪多出近7萬元，更創下桃園區域新天價。而青埔重大建設利多不斷，其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成，未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台，預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青埔與竹北房價勢均力敵，主要是兩者有三大共通性，首先兩者皆為高鐵新興重劃區，吸引大量人口移入。再者，青埔的青溪里是桃園市最富裕的里，與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地。第三，加上青埔與竹北近年大型商業設施進駐，展現出宜居且具投資潛力的特點，兩地的重大建設不僅加強了各自的區域潛力，更重要的是，與雙北相比，桃竹的房價還是相對合理，因此吸引雙北買盤轉進桃竹，推動房市價量的穩定增長，使桃竹高鐵站區的高價雙雙突破7字頭。張旭嵐進一步指出，青埔在新成屋市場稍占優勢，但竹北在預售屋市場仍保持領先，目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭，其中「馥御」頂樓戶更高達83萬元，也為成屋市場泛起漣漪。
抽中1張賺萬元！ 王座29日公開申購每股70.8元
王座（2751）預計9月10日正式掛牌上櫃，本次公開申購為每股承銷價為70.8元，公開申購期間為8月29日至9月2日，將在9月4日抽籤。以今（27）日收盤價83元來算，抽中可獲1.22萬元。王座初次上櫃普通股股票承銷案，主辦券商為永豐金證券，今日完成開標，最低得標價格為67.8元，最高得標價格為82元，加權平均價格為71.59元，高於最低承銷價格1.18倍，並於9月4日公開抽籤，預計9月10日正式掛牌上櫃。王座此次辦理上櫃前公開承銷現金增資發行新股2,600張，其中1,872張採競價拍賣，此次投標情形相當踴躍，總合格件共582筆，合格投標量4,576張，以美國標方式決定競價拍賣得標價格，並全部順利拍賣成功。王座在台灣餐食產業深耕多年，代理6大品牌「銀座杏子日式豬排」、「大阪王將」、「段純貞」、「京都勝牛」、「橋村炸雞」以及「杏美小食堂」，運營台灣54家直營門市，與海外再授權「段純貞」與「京都勝牛」2大品牌至美國與香港發展，合計已開出10家門市。展望後市，王座短期以拓展國內餐食市場市占率為主要目標，並以「橋村炸雞」為起始，於台灣拓展加盟業務，並已籌備插旗台中成為第5家街邊模式直營店。同時持續推進「段純貞」與「京都勝牛」2大品牌到美國與香港加盟，進行海外再授權業務，以期餐食、商品銷貨與加盟及代理授權等多元營收來源持續成長。
高雄超辣闆娘穿低胸裝烤玉米 客人好奇為何這樣？她解釋了
近日高雄一家烤玉米攤爆紅，因為老闆娘穿火辣低胸洋裝，露出誘人事業線，網友讚嘆「Wow，是夠銷魂的」。也有客人好奇她幹嘛這樣穿，老闆娘也給出了解答，因為工作要碰到火源很熱，又會不斷流汗，所以穿越涼越好。原PO在臉書《高雄揪出遊》發文，介紹一家左營新庄仔路烤玉米攤，他笑說，「我靜靜站在旁邊看老闆娘烤了半小時玉米。」從照片中可見，老闆娘一身低胸洋裝相當吸睛，露出誘人事業線，認真的工作。此文一出，引發廣大網友回響，不少人留言「看半小時好像不錯，可以買完一支後在等半小時在再買一次嗎」、「這種現烤的就是要現場等才會香」、「Wow是夠銷魂的」。據了解，其實這位正妹老闆娘之前就賣過烤玉米，但地點和現在不同，當時也是引發話題討論。《ETtoday新聞雲》報導，正妹老闆娘說，她之前開在梓官藍田路，該店交給加盟業者，而她現在在左營巨蛋附近擺攤，也會現身仁武的直營店。至於為何要穿如此清涼？正妹老闆娘表示，工作要碰到火源很熱，又會不斷流汗，所以穿越涼越好，而穿洋裝就不用再穿內衣、褲子。
高鐵新竹站3年房價漲6成 受惠園區南二都也漲4成以上
高鐵延伸屏東近期再度掀起討論，也讓高鐵沿線的房市發展受到關注。台灣房屋集團根據內政部實價登錄數據，統計近3年各高鐵站區的成屋均價，排除成交量過低的車站後，高鐵新竹站房價漲幅高達62.6%，居全台之首，平均單價接近6字頭。台南站漲幅51.2%居次，左營站44.2%，前三名均受惠園區發展，行情看俏。台灣房屋高鐵站前直營店店長楊樹寶分析，漲幅居冠的高鐵新竹站，原本就受鄰近的新竹科學園區加持，加上近期生醫園區第二期、AI智慧園區相繼完工，慧榮、聯發科等重磅高科技企業總部也陸續落成、興建，在各大園區的就業機會帶動下，近年竹北每年人口成長5000人，使竹北市總人口數已經超過21萬人，隨著人口持續增加，新竹高鐵周邊剛性購屋需求持續火熱，但土地、房屋卻供給有限，讓新竹高鐵周邊成屋均價從2021年的3字頭，一路飆到接近6字頭，近3年漲幅高達6成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南與左營高鐵特區，均具備產業公共建設紅利，像是台南高鐵特區為「沙崙智慧綠能科學城」的核心重鎮，受惠三井Outlet挹注商圈機能活水，近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶，包括「達麗國家強棒」、「佳展大展」、「晶悅首發」等大案，完工後成交行情已站穩3字頭，由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區，早期推案量與房價基期均低，受新案帶動，漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站，區域地段精華，房價水位本就屬於高段班，尤其左營高鐵特區，為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈，近年受惠台積電設廠利多，未來更有「左營高鐵科技之心」188億元商辦開發案前景，產業建設紅利豐沛，更有利支撐房價持續上揚，區域新屋最高成交單價已坐四望五。桃園站以29.7%的漲幅排名第四，均價來到45.8萬元，不過比起上一站板橋的63.5萬元，和下一站新竹的59.2萬元，桃園站為北台灣高鐵沿線的房價凹陷區，也讓消費者對桃園站所在的青埔，有更多房價補漲的期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，時間換空間的購屋方式，是小資族不變的購屋法則，由於相對台北、板橋和竹北的高房價，青埔具有價格優勢，因此工作地點若在雙北高鐵站周邊，或是從北部「竹飄就業」的受薪族，以及太太仍在北部工作的竹科新貴，折衷夫妻通勤時間選擇在青埔購屋，兼具房價合理性和通勤便利性。至於苗栗、彰化、雲林及嘉義等站，因區域發展較緩慢，購屋需求仍相對和緩，但近年各站區的產業投資日盛，尤其嘉義站受嘉科建置、台積電設廠、華泰名品城落腳等多重利多帶動，房市價量齊揚，往後高鐵延伸的宜蘭、屏東，也可望隨著廠房完工，就業人口入住，為區域房市熱度增添柴火。
夏季吃鍋這樣最省 鍋底凍豆腐免費續加 FB領券直接升級「松露菌菇鴛鴦鍋」
即便炎夏依然阻擋不了台灣人愛吃火鍋的慾望，而「辣」更是讓人就算爆汗，但在夏天也少不了的開胃秘方。人氣麻辣鍋品牌「青花驕」就在夏季推出香而不麻、帶有青花椒香氣的「驕香松露菌菇鍋」，入口便能感受到花椒獨特香氣，同時也使湯底原有菌菇的天然鮮味更添層次，用料配方還經過特殊設計，五辛素食者也可放心享用；而品牌另一款獨家綠色麻辣鍋—「青麻椒肥牛鍋」，原本無法續加的鍋底凍豆腐，因廣受消費者歡迎，現也開放無限量續加！「驕香松露菌菇鍋」（左）以獨家提煉的「青花椒麻香淬油」入鍋，「青麻椒肥牛鍋」鍋底凍豆腐開放無限續加。（每人鍋底130元，鴛鴦鍋每桌+158元，圖／魏妤靜攝）人氣配料「精品綜合滑」可一次品嘗鮮甜的墨魚滑、鮮蝦滑、干貝花枝滑。（438元，圖／魏妤靜攝）青花驕新推出的「驕香松露菌菇鍋」，以松露、洋菇、蟲草、鹿茸菇及枸杞等食材烹煮，並加入特製「青花椒麻香淬油」，風味鮮野，鍋底的凍豆腐也因吸飽湯汁，每一口都充滿菌菇香氣。而品牌向來以「鮮、香、麻」為味型，堅持採用新鮮重慶江津九葉青花椒，另一款獨家麻辣鍋「青麻椒肥牛鍋」，美味關鍵就在於熟成的青老油與秘製青麻底醬，熟成青老油是以新鮮重慶江津九葉青花椒與十多種辛香料精煉成油，再經7天靜置熟成，再加入青辣椒、蒜頭、紅蔥頭與洋蔥拌炒成青麻底醬，讓湯頭鮮麻辛香。鍋底則以新鮮青辣椒、大白菜與凍豆腐煨煮3小時，清香又不厚重。8/1起上述兩款鍋物皆開放鍋底凍豆腐無限量續加，相信會吸引更多粉絲上門。肉食控建議加點包含安格斯無骨肩小排、雪花牛、牛梅花的「牛三拼盛宴」，特別適合搭配青麻椒肥牛鍋。（858元，圖／魏妤靜攝）新菜色「青花椒麻口水牛」淋上紅油添香。（298元，圖／魏妤靜攝）為歡慶全新湯頭上市，消費者即日起至青花驕粉絲團還可領取價值158元的「驕香松露菌菇鴛鴦鍋」免費升級券，一次品嘗雙重湯頭（其中一鍋需點菌菇鍋方可使用升級券）。除了新湯頭與新增的鍋底續加好康，品牌也推出全新熟食菜色「青花椒麻口水牛」，以帶有嚼勁的板腱牛肉搭配特製川味辣醬，每一口都具有豐富的椒麻層次。肉多多首度插旗香港銅鑼灣，全台門店同慶兩人同行用餐加送「肉蛋糕」。（圖／肉多多集團提供）另外樂多多集團疫情後首度進軍海外市場，海外首家直營店由「肉多多火鍋」品牌打頭陣，近日甫插旗香港具指標性的銅鑼灣商圈。肉多多火鍋於2017年在台北發跡，7年來發展到全台近50家直營店，過去兩年展店重心放在有發展潛力的城市或地區，不僅擴展全台門店數，也順利達成品牌覆蓋率。目前集團重啟海外市場，首站選擇觀光人潮聚集的香港銅鑼灣，主要還是看好有逛街、聚餐、購物等一條龍消費模式接軌所帶動的商機。為歡慶香港銅鑼灣店開幕，即日起至8/31，肉多多全台門店推出二人同行用餐，並於前一天訂位時說出通關密語「香港開幕大放送」，即加贈價值249元的「肉蛋糕」乙份。萬客什鍋歡慶新北永和中正店全新開幕，推出獨家「擔擔特濃豆漿鍋」。（圖／萬客什鍋提供）而台中人氣火鍋名店「萬客什鍋」也於7月正式進駐新北永和，插旗中正路美食戰區。一向以多元湯底和新鮮食材著稱的萬客什鍋，此次除了帶來鎮店鍋物「萬客三寶」：燒酒麻香鍋、剝皮辣椒鍋與爆炒蒜頭鍋，也呼應在地特色，推出永和店限定的「擔擔特濃豆漿鍋」，讓香濃豆漿與擔擔鍋略帶辛辣的味道融合，湯頭香氣四溢、口感濃郁。此外，也同步獻上備受好評的雲朵白糖粿和古早味炸年糕，讓大家在餐後享受懷念的傳統甜品滋味。
台灣最有心的品牌！讓你真正回歸到保養初衷，讓肌膚、頭皮找到需要的處方簽！
台灣向來是代工原料市場的最大宗產地，其實知情的人都知道，歐美許多知名的化妝品部分代工，都是找台灣公司做的，市面上許多的保養品內含的防腐劑、矽靈等對肌膚都是傷害或是不必要的成分，關鍵只在為了取悅消費者的感受，而就有這麼一群品牌超有底氣，朝向真正為肌膚著想的初衷出發，推出真正對肌膚好的保養成分，推出台灣本土品牌！1. INNA ORGANIC童顏有機INNA ORGANIC是台灣真正一個有機保養品牌，創辦人JIMMY是台大化工系畢業，台大高材生的他，當年創立INNA ORGANIC，第一款就是研發面膜，面對市場上太多不安全的保養品，有機保養真的是一條艱難的路，INNA ORGANIC一路走來堅持使用最好的成分，穩扎穩打，拿到國際的歐盟COSMOS+美國EWG雙認證，絕對保養品的最強糾察隊，讓你安心保養，也是台灣真有機、真安全的最高認證！今年，迎來品牌上市九周年，推出全新沒藥水潤精保濕精華，借助植物源源不絕的能量，讓肌膚重新水回來。為什麼選沒藥（Myrrh）？沒藥是一種來自於沒藥樹的樹脂，具有濃郁的香氣。 在古代被廣泛用於醫療領域中，用以治療傷口、緩解疼痛，收斂傷疤。到了現代，沒藥精油成為一種珍貴的天然精油，配合超臨界沒藥鮮萃技術，讓沒藥能量，更貼近原始的沒藥，並保有植物原始香氣，讓你一抹上沒藥精華，就像近距離感受原本的沒藥，讓每次擦上保養品都是一種療癒。全新沒藥水潤精保濕精華絕對是想要肌膚水嫩、提高保水度，讓肌膚感受源源不絕的水活力肌和放鬆的好選擇！INNA ORGANIC 沒藥水潤保濕精華 50ml/1680元。（圖／品牌提供）外盒採用FSC認證紙材與100%日本古紙童顏有機的保養系列外盒採用FSC (Forest Stewardship Council))森林管理委員會認證的紙材，從樹木種植、砍伐、紙材生產、紙產品製造，皆透過認證系統嚴謹控管。具 FSC 標章的紙材原料來自次森林或人工種植的森林，而非砍伐原始森林，讓人類在解決對木材製品的需求之餘，同時也確保森林資源能夠被永續地利用，不必擔心會有熱帶雨林或是原始林因此倒下。除了紙盒環保外，INNA ORGANIC全新沒藥水潤精保濕精華一擦上臉就會有超舒緩又令人療癒的沒藥香，讓你晚上睡前迫不及待擦它，並安穩一覺到天亮！（圖／黃筱婷攝） 2. 草本專業頭皮養護品牌AROMASE艾瑪絲台灣本土頭皮養護品牌AROMASE艾瑪絲自問世以來造就許多有頭皮困擾的粉絲們喜愛，好口碑不言而喻！AROMASE艾瑪絲提倡，想維持頭皮健康，頭皮溫和潔淨是首要洗護關鍵，當頭皮出現健康危機，可能致使油癢屑、髮扁塌等。今年夏天，為了滿足各式頭皮養護機能需求，推出全新保養級「森系列洗髮精」：6款系列新品「強健豐盈洗髮精」、「草本去屑洗髮精」、「5α高效控油洗髮精」、「舒敏平衡洗髮精」、「玫瑰強健豐盈洗髮精」、「5α鳶尾玫瑰高效控油洗髮精」，一次滿足使用者多元養髮需求，建議依個人頭皮屬性挑選適用，全系列洗髮精分別對應各式頭皮問題「淨屑」、「控油」、「舒敏」、「強健」，全方位解決頭皮困擾。全系列洗髮精分別對應各式頭皮問題「淨屑」、「控油」、「舒敏」、「強健」，全方位解決頭皮困擾，於品牌官網及復興直營店限定開賣。（圖／品牌提供）100%永續綠瓶身、友善純淨配方，洗後更輕盈舒爽AROMASE艾瑪絲「森系列洗髮精」，內外料包裝同步永續升級，歷時三年研發改版，採用友善純淨配方，全新升級清爽溫和胺基酸配方，親膚弱酸性的柔和細緻泡沫、起泡更綿密豐盈，洗淨力舒適提升、洗後更舒爽豐盈，為髮肌帶來友善潔淨呵護，輕盈淨化養護清爽蓬鬆髮。洗髮精瓶器更全面升級100% PCR回收塑料與回收牛皮紙外盒，延續品牌經典森林綠意的缺角造型瓶身，克服PET再生塑料不易塑形，減少取用原始森林資源。AROMASE艾瑪絲新品「森系列洗髮精」， 專為解決各式頭皮問題，從根源淨化頭皮，全方位破解舒敏、油屑、扁塌髮。 (400ml/580元、1000ml/1,200元)。（圖／品牌提供）
美廉社H2再開25間直營店 三商家購：擴大徵才藥師年薪上看百萬
三商家購（2945）旗下美廉社截至6月有809家門市，今年底前預計再開25家直營據點；三友藥妝Tomod’s目前有16家門市，7月將插旗新北市中和區，Q4將進駐北部2個大型商場。下半年仍持續網羅街邊店點位，並配置藥師駐點，同時也逐步導入三商家購旗下心樸市集產品，提供藥妝品、民生日用品一站式購足。而心樸市集則Q4於大安區再展店。不僅如此，三商家購也廣大徵才，並鎖定青年與樂齡二度就業市場，「青銀族」會是未來徵才重點目標，除了提供穩定的薪酬福利外，每年都會調整新進人員起薪，還加碼績效及各類獎金等相關福利搭配。今年3月1日剛完成營運部門員工調薪7%至9%不等，美廉社「區主管」含相關福利，年薪區間68至75萬元，三友藥妝「Tomod’s藥師主管」年薪上看百萬元。三商家購也預告，9月將自辦首場菁英型徵才活動，準備擴大獵才150至200位，最終招聘20位菁英全方位儲備幹部，延攬有1至3年內工作經驗的優秀青年，培訓為期2年，2年年薪為70萬元，通過2年完整培訓計畫試驗者，可選填志願，優先至心中理想部門服務。三商家購表示，為爭取青銀族群加入零售業行列，透過職務設計的優化，如適切的工作學習追蹤表，進行適度分工，同時提供完善的職涯升遷計畫，打造永續就業職場。今年上半年三商家購也與老五老基金會合作，開設為期4天，針對中高齡就業群、55歲以上適訓者，進行門市短期培訓班，課程內容包含儀態、基礎工作流程、結帳收銀、商品管理、環境清潔、基礎客訴處理等，以學科及術科，培訓後媒合相對應職缺，並可自行選擇離求職者就近的門市上班，未來也將再規劃與樂齡單位合作課程。
吃鮪魚好時機！日料套餐早鳥限時88折 連鎖專賣店降價33%
一期一會的大海「鮮」味又來了！近期紛紛有連鎖餐飲品牌推出鮪魚饗宴或針對鮪魚餐點推出降價活動，喜歡鮮鮪滋味的人可別錯過。王品集團旗下的「藝奇和牛岩板燒 日本料理」從即日起至8/31，限時推出7道式「鮪魚限定套餐」，主打「正當時」漁港直送的現流鮪魚，除了搭配當季海鮮組成「今が旬の鮪魚刺身盛宴」，主廚還將黃鰭鮪做成煙燻鹽麴魚排與釜飯，讓饕客可品嘗到鮪魚的三重美味。套餐售價980元＋10%，若於6/30前消費此套餐，還可享單客88折早鳥優惠；另外7/21前還推出有趣的線上「釣魚」遊戲，只要到藝奇各分店消費並掃描粉專指定QRCODE，隨指令完成釣魚任務，即可現領「御賜美味菜品券」，有機會獲得和牛或一夜干等人氣招待菜乙份！掃描QRCODE完成藝奇推出的釣魚遊戲，還可以抽人氣菜色招待券。（圖／魏妤靜攝）以鮪魚生魚片搭配時令海鮮的「今が旬の鮪魚刺身盛宴」。（圖／魏妤靜攝）藝奇遵循日本「旬」的精神將當季鮪魚食材充分發揮於限定日料套餐中，其中「今が旬の鮪魚刺身盛宴」使用肉質鮮甜的現流鮪魚搭配鮭魚、干貝等美味；強肴「煙燻鹽麴鮪魚佐料理長自製醬」則以特製鹽麴醃漬鮪魚腹排，鎖住豐厚油脂並使肉質軟嫩，加上融合鹽麴的淡雅及煙燻香氣，搭配料理長自製的剝皮辣椒醬，讓舌尖增添一抹驚喜；食事「炭香山椒鮪魚釜飯」則將新鮮鮪魚打成柔滑泥漿，伴隨在地食材「彰化馥米」入鍋現炊，享用前充分拌勻後再撒上微辣山椒，淡雅中又帶有微微辛香。「炭香山椒鮪魚釜飯」。（圖／魏妤靜攝）套餐甜點及飲品除了原本人氣頗高的「靜岡抹茶巴菲」，還新推出「抹茶蕨餅奶蓋」，「蕨餅」是一款以蕨粉製成的日式和菓子，也是日本人夏天最愛的清涼甜品之一，將之堆疊在微苦回甘的抹茶與絲滑奶蓋上，透過茶香與醇厚奶香使風味更有層次。除了6/30前消費「鮪魚限定套餐」可享單客88折早鳥優惠，6月底前於藝奇消費任一套餐，加購「和牛刺身佐櫻花漬」也可享5折優惠，以半價一探美味。藝奇鮪魚套餐甜點選項之一「靜岡抹茶巴菲」（右），以及新推出的飲品「抹茶蕨餅奶蓋」。（圖／魏妤靜攝）順億鮪魚專賣店的母集團「隆順漁業集團」重視品質把關，也希望透過降價讓更多人願意品嘗鮪魚美味。（圖／順億鮪魚專賣店提供）另一連鎖餐飲品牌「順億鮪魚專賣店」為感謝支持者長期以來對台灣超低溫鮪魚的厚愛，也宣布自6月起推出新菜單降價大回饋，最大降幅達到33％。此次回饋活動涵蓋多款人氣餐點，包括「黑鮪赤身壽司」由60元調整為40元、「黑鮪大腹生魚片」由370元調整為300元、「極上TORO拼盤」由1,180元調整為1,000元，以及最受歡迎的「鮪魚味噌湯」由40元調整為35元，且繼續保留續湯服務，還有其他數十項餐點的價格皆有調整，希望讓客人「有感」。從高雄前鎮漁港起家的順億鮪魚專賣店隸屬於隆順漁業集團，在全台擁有19家直營門市，下半年還預計將展店版圖拓展至美國西雅圖，而在明年農曆年前，全台將擴展到30家直營店。由於魚貨來自自家船隊，確保了新鮮與品質，加上自營的加工廠、超低溫冷凍廠和超低溫物流系統，以一條龍服務把關「從海洋到餐桌」的每個環節。
築間搶入200億元燒肉商機「燒肉本命」插旗永和 董座：精華都在「這張菜單」
搶攻台灣燒肉市場年產值200億元商機，築間（7723）再宣布跨足日式燒肉市場，全新推出「築間燒肉本命」，是築間旗下第7個燒肉品牌。首店於31日正式插旗新北永和，而二店預計在今年第三季於台中營運。築間董事長林楷傑和CTWANT記者分享，「所有精華都開在這張菜單了。」築間憑藉個人燒肉品牌「燒肉Smile」打入日式燒肉市場的成功經驗，陸續開出吃到飽系列的「本格和牛燒肉放題」及主打高檔精緻日式燒肉的「繪馬別邸」，也引起許多關注。除了日式燒肉品牌之外，看好韓流席捲全球及年輕客層喜愛韓國料理商機，從去年底開始投入韓國烤肉市場，陸續推出主打高客單的「紫木槿韓國烤肉」及主打個人套餐「朴庶韓國烤肉」，林楷傑提到，目前旗下燒肉品牌營收占比達25%。築間表示，「燒肉本命」共152個座位，配有4人、6人座及專屬包廂，不同於以往品牌面貌，從餐廳的室內設計風格、菜單餐點命名都融入強烈的IP元素，讓顧客彷彿踏入孟婆的回憶托管所，把對生活的苦悶忘掉；超過100種品項，最便宜58元起，另提供30款酒精飲品如日式清酒、燒酎、沙瓦、韓式燒啤調酒等，每杯99元起。不僅如此，築間餐飲也看準大巨所帶來的經濟效益及球賽後的夜經濟，以全新品牌「紫木槿韓餐酒館」進駐台北最大購物商場「大巨蛋Gaeden City」D區潮美食公園GOURMET PARK南面緊鄰忠孝東路。築間表示，「紫木槿韓餐酒館」以韓國烤肉料理為主，加入多種特色韓食和原創韓式調酒；室內設計理念延續台中公益店保留鋼筋結構的手法，運用粉色柔和冷硬線條，呼應「紫木槿」作為韓國國花的象徵意義—溫柔與堅持。5月30日至6月13日試營運期間祭出整單88折優惠。至於海外市場部分，除了「築間酸菜魚」已插旗香港銅鑼灣，預計6月「築間幸福鍋物」及「燒肉Smile」也會進軍香港旺角；年底前規劃至日本開出首家直營店，持續擴大餐飲市場版圖。築間2023年合併營收57.63億元、稅後純益3.55億元，每股稅後純益（EPS）8.61元；2024年第一季合併營收14.64億元，年增4.46%，累計前四月合併營收18.97億元、年增1.06%。
「看片神器」連播36小時免充電 Sony Xperia 1 VI挾帶α相機AI技術強勢來襲
Sony於15日舉辦新品記者會，期間公布了全新旗艦型手機Sony Xperia 1 VI，除了承襲前代的專業攝影的設計氛圍與風格外，Sony Xperia 1 VI還新增了過去只有在Sony α相機獨有的AI技術，可以更加快速、精巧的捕捉被攝目標。除此之外，這次發表會上，Sony也公布了全新的中階手機Sony Xperia 10 VI，其採取5000mAh超大容量電池，續航力官方宣稱可達2日，在如今行動電源成標配的年代，擁有如此長效續航力的智慧型手機可說是不多見了。Sony Xperia 1 VISony Xperia 1 VI最大的特色，就是螢幕採取全新OLED技術，比例上捨棄先前21:9的設計，改為19.5:9，最高支援1-120MHz螢幕更新率，可依照使用環境進行自動調整，更加延長手機的續航力。而雖然解析度雖然下降為FHD+ 1440P，但同時也換來更高亮度的「Sunlight Vision強光影像增強技術」，相較於前代足足50%的亮度提升，給使用者更加鮮明的使用體驗。Sony Xperia 1 VI。（圖／廖梓翔攝）處理器部分，Sony Xperia 1 VI採用高通 S8 Gen 3 處理器。而值得一提的是，Sony Xperia 1 VI搭載5000mAh的大容量電池，可支援連續36小時的影片播放。而且在Xperia獨門的智慧充電技術的監控下，不僅能夠避免電池出現無謂的耗損、加速充電的技術，電池本身也會因為充電技術的管理下，最大電池容量80%的時限從原本的3年提升至4年。Sony Xperia 1 VI。（圖／廖梓翔攝）過往Sony Xperia 1系列均是主打最專業的拍攝功能與硬體配置，這次Sony Xperia 1 VI也是如此，內部搭載Exmor T for Mobile 感光元件，鏡頭部分採取三鏡頭設計，分別是16mm超廣角、24mm+48mm廣角、85-170mm光學望遠變焦。其中24mm的主相機有著4800萬畫素，支援48mm的2倍光學變焦。85-170的光學變焦鏡頭，近拍的同時也能支援望遠攝影，還能保持照片的細膩程度。Sony Xperia 1 VI。（圖／廖梓翔攝）而這次Sony Xperia 1 VI除了在相機硬體上獲得提升外，還內建了Sony α相機獨有的「AI姿勢預測技術」，即便被攝體遭到遮擋，或是現場能見度不佳，Sony Xperia 1 VI可以透過這個AI功能進行即時自動追焦，以高效、精確的速度來捕捉被攝物。目前Sony Xperia 1 VI有512GB、256GB ROM兩種版本，顏色部分則有墨綠、夜黑、霧白與緋紅四種顏色，其中緋紅色系為Sony直營通路獨家販售。而Sony Xperia 1 VI 512GB ROM版本的售價為43990元，256GB ROM版本的售價為39990元。Sony Xperia 1 VI緋紅色，僅限Sony直營店與官方通路販售。（圖／廖梓翔攝）Sony Xperia 10 VISony Xperia 10 VI最大的特色，就是輕薄的機身搭配超長的續航力，Sony Xperia 10 VI全機重量僅164公克，機身長155mm、寬68mm，尺寸上比Sony Xperia 1 VI略窄，但是單手握持方面有著相當良好的手感。Sony Xperia 10 VI。（圖／廖梓翔攝）處理器部分，Sony Xperia 10 VI採用Snapdragon 6 Gen 1處理器，電池容量同樣為5,000mAh，可支援連續30小時的影片播放。跟Sony Xperia 1 VI一樣，Sony Xperia 10 VI搭載Xperia獨門的智慧充電技術，不僅續航力超長，最大電池容量80%的時限從原本的3年提升至4年。鏡頭部分，Sony Xperia 10 VI雙鏡頭三焦段（16mm、26mm、52mm）的相機模組，支援2倍光學變焦，同時相機本身也有光學防手震功能，另外也內建了Sony獨家的混合式防手震技術，方便使用者即便在移動狀態下，也是能清晰地捕捉影像。Sony Xperia 10 VI。（圖／廖梓翔攝）續航、拍照都有了，接下來就是聲光影音的部分。Sony Xperia 10 VI採用6.1吋Full HD+ OLED螢幕，內部搭載Triluminous Display for mobile技術，另外還有獨家AI技術DSEE Ultimate在音質方面加持，可以重現串流平台因為壓縮影片而喪失的音樂細節，讓使用者可以在手機上體驗到完美的聲光效果。目前Sony Xperia 10 VI有128GBROM版本，顏色部分則有粉霧藍、雲霧白及柔霧黑等三種顏色。而Sony Xperia 10 VI的售價為13990元。Sony Xperia 10 VI。（圖／廖梓翔攝）
大甲星巴克公告「即將歇業」引網哀號 在地人揭新店址
許多人閒暇之餘會和朋友到星巴克聊天，不過位於台中大甲區順天路上的星巴克門市宣告即將歇業，預定最後營業日為5月12日，這也引起了當地民眾的關注和嘆息。據了解，星巴克大甲門市在大甲鎮瀾宮對面，門市樓高兩層，許多前往大甲鎮瀾宮參拜媽祖的人會在這裡休息。而大甲門市也於2013年開業，已在當地經營超過十年，是大甲區、大安區、外埔區，甚至苗栗苑裡鎮範圍內唯一的一家星巴克門市。然而如今卻宣告即將歇業，預定最後營業日為5月12日。消息傳出後，許多網友也紛紛表示惋惜，「大甲星巴克要結束營業了嗎？好可惜呦！」、「要結束營業了嗎」、「好像要改租聯翔」、「大甲店面好難做」、「大甲快沒星巴克了嗎？好扯哦」、「記得這間在大甲是直營店，以後會有加盟店，離開現在位置才會有特色建築在大甲，不然沒變化，也是會被淘汰」、「好可惜，之後去大甲沒有星巴克可以休息了」、「所以大甲以後沒有星巴克了」。但也有網友透露星巴克已在大甲區尋找新的據點，「已經在其他地方自建，靠近外環」、「今天問店員說明年新的店才會開幕，什麼時候不確定」、「大家不用覺得可惜，他只是要搬家」、「目前是聽說搬到大甲舊喜美那塊地」、「要等新地點蓋好，保守估計一年起跳」。根據《ETtoday新聞雲》的報導，這棟建築已有31年的歷史，共有七層樓，據當地流傳，知名老店「聯翔餅店」將接手這個位置。而這棟建築的業主恰好是聯翔餅店創辦人的家族所擁有。至於星巴克新店址的消息，太平洋房屋清水中山旗艦店的紀光烜表示，最有可能的位置是位於大甲體育場周邊的外環道，該區已有其他大型連鎖店進駐，設立分店有望提供更迅速的服務，提升顧客體驗。
300家連鎖店剩20家！ 網紅奶茶「圓真真」創辦人2年虧4千萬：從CEO到擺地攤
「我是怎麼憑實力在2年內虧掉1000萬人民幣（約合新台幣4441萬元）的？」昔日網紅奶茶品牌「圓真真」創始人謝瑤，近日在社交平台上大方分享自己大起大落的創業歷程，解釋「圓真真」是如何從全國近300家連鎖店，到現在只剩20多家加盟店，「42歲負債200萬」、「從CEO到擺地攤」都是她的標籤，但謝瑤卻毫無保留的直言，失敗就是因為自己「不要臉，沒腦子，飄了。」綜合《山西晚報》、《橡果商業評論》的報導，在競爭激烈的新式茶飲業中，「圓真真」早已成了著名的失敗案例。巔峰時期，「圓真真」在全國曾有近300家連鎖店，但現在，只剩下20多家加盟店。而曾經的競爭對手「茶百道」和「書亦燒仙草」，一個正赴港上市，另一個門市已突破7000家。圓真真是如何沒落的？對此，紅星資本局3月21日專訪了「圓真真」創辦人謝瑤，從乘著新式茶飲浪潮創業，公司年入千萬，到關閉所有直營門市直接擺地攤。短短5年間，謝瑤真的是經歷了大起大落的創業生涯，她也直言自己失敗是因為「不要臉，沒腦子，飄了。」網紅奶茶品牌「圓真真」創始人謝瑤。2018年，在知名品牌「喜茶」、「奈雪的茶」帶領下，新式茶飲業迎來了高速成長，網紅品牌湧現，資本爭相入場。當時，謝瑤在某地考察市場時，發現酒店對面一條100米的街道上開滿了奶茶店，因此認為「這個行業還有機會。」謝瑤決定乘著浪潮，於2019年初，拿著50萬元資金，在成都開了第一家「圓真真」，而旁邊正好就是「茶百道」。當時珍珠奶茶正夯，她自創「手工珍珠」為賣點，但前幾個月銷量和反應並不好。2019年5月，謝瑤開始在自媒體平台上投放廣告，藉著抖音短片探店的流量，一夕之間成了網紅愛店。謝瑤清楚記得，當時門市單日營業額1天之內就翻了4倍，終於實現盈利。1個月後，謝瑤拿到了一筆來自朋友的融資，緊接著開了第2家分店。她開始仔細經營品牌，並將店員手搓珍珠的工作場域直接放在門市醒目的位置，傳遞出奶茶「現做現煮」的概念，成功吸引消費者目光。雖然2019年的奶茶業競爭十分激烈，但「圓真真」憑藉著差異化走出了一條路。當年全國新增註冊奶茶企業超過23000家，創下歷史新高，而到了2019年12月，「圓真真」門市便已經成長到了10多家。就是在這個時候，創投紛紛找上門。謝瑤也表示，她先後接觸了10幾家專業投資機構，其中不乏知名資本，但股權問題成了不小的阻礙。當時「圓真真」關聯公司共有9位自然人股東，「不少投資人要我整理股權，但我不能在發展好了之後，就讓一開始信任我的朋友們下車，我也給不了數倍的回報」，於是謝瑤表示，最終因為自己優柔寡斷的性格等，以及種種原因，她拒絕了創投的資金。不過「圓真真」還是迅速擴張，2020年開始更啟動加盟模式，在全國各地招收加盟商。從當年的加盟廣告中可以看到，官方預估加盟費用在10萬元至20萬元之間，加盟門檻較低。加上新式茶飲熱潮，吸引不少創業者加入，謝瑤稱，當時1名來自杭州的加盟商一口氣就開了6家店。到了2021年上半年，「圓真真」更是在全國開出了近300家門市，最高峰時，全國門市的年營業額近4000萬人民幣（約合新台幣1.77億元）。不過2021年下半年成為了關鍵轉捩點。當時，謝瑤信心滿滿地計劃著品牌升級，在一眾奶茶品類中另闢蹊徑，又自創了「嚼感茶飲」概念，並為此投入巨額廣告費宣傳。據其敘述，光是公車站廣告就花了30萬元。但「嚼感茶飲」的新概念並未獲得消費者認可，巨額行銷也沒有拉動業績成長。謝瑤發現，從2021年6月開始，「圓真真」直營店的表現就有了下滑趨勢。另一邊，隨著門市和銷售規模迅速擴張，謝瑤和團隊的管理能力卻沒有跟上「圓真真」高速發展的節奏。其中一個突出的問題就是加盟商管理。謝瑤表示，她在外地巡店時發現了出餐標準和衛生等諸多問題，回來後就下定決心，不再開放四川以外的加盟。「外地加盟商太多，讓我覺得管理難度增加了，管理不好就是我對品牌不負責任。」「真是太愚蠢了」，接受紅星資本局採訪時，謝瑤對當時的做法感到十分後悔，也就是為了品牌升級，硬生生造了一個詞——嚼感」，丟掉了最初「手工珍珠」的品牌概念。不開放四川以外的加盟也讓他們失去了擴張規模的最佳機會。就在圓真真和謝瑤陷入困境停滯不前時，新式茶飲業的其他玩家們已經逐漸拉開了與「圓真真」的巨大差距。 2022年，「茶顏悅色」和「霸王茶姬」爆紅後，推動新式茶飲業向「輕乳茶」轉型。另一頭，知名品牌「喜茶」突然宣布降價，「奈雪的茶」也緊隨其後，削價競爭變得更加激烈。此後，圓真真的加盟店和直營店開始陸續關門。 2023年，謝瑤關掉了最後一家直營門市，公司累計虧損1000萬元。於是謝瑤嘗試以擺地攤的方式重新開始。2022年下半年，「圓真真」直營門市陸續關門，謝瑤和僅剩的1位員工開始嘗試做地攤奶茶。從年入千萬的公司創辦人到擺地攤，其中的落差感不言而喻。謝瑤感嘆，「我之前的辦公室都是幾十平方米，現在卻狼狽地推著地攤車，從庫房走到夜市，說不心酸都是假的。」「你虧了1000萬，我虧了20萬，就是因為加盟你」，在謝瑤分享失敗經歷的影片下方，有加盟商這樣留言評論。而在接受紅星資本局採訪的當天，謝瑤也PO出1段向加盟商道歉的影片稱，「因為我自己能力不足，認知問題，過去犯下的錯誤，卻要所有（加盟商）來陪我承擔。」另一邊，也有加盟主私訊謝瑤，安慰她一定能度過難關。如今，謝瑤也做起了社區餐飲店，創立了新的品牌，不畏失敗，重新出發。
潮流與功能性兼具！2024 DK x HYPO 國際聯名空氣鞋嬉春搖擺登場！
「DK呼吸空氣鞋」與美國街頭潮牌HYPO聯名合作推出全球限量500雙國際聯名空氣鞋（$3,980元/雙），此鞋款結合了DK獨家研發的AIR空氣力學幫浦專利技術，加上HYPO所擅長的幾何簡約設計，共有白/灰雙色，白色有型、灰色百搭。【DK x HYPO國際聯名空氣鞋】不僅時尚、具潮流氛圍感，而且底檯還有減壓緩震、透氣抗菌、助推省力等特色，兼具功能性與設計感，是2024春夏必備的實用穿搭單品。此外，「DK呼吸空氣鞋」更加碼推出限期優惠，自3/28（四）起至4/7（日）止，凡購買【DK x HYPO國際聯名空氣鞋】即送石墨烯能量釋壓小腿套（價值$2,280元/雙）。左起美國懷俄明州亞太商務辦事處處長朱裕誠、鐵牛與婷婷以及DK呼吸空氣鞋行銷經理洪永葳（圖／DK x HYPO 國際聯名空氣鞋提供）。「DK呼吸空氣鞋」憑籍過去四十多年豐富銷售經驗，不斷從客戶試穿體驗中改良研發，終於以「AIR空氣力學幫浦」專利技術一舉囊括世界三大發明專利，包括瑞士日瓦國際發明展金牌獎及美國匹茲堡發明展金牌獎，亦榮獲台灣經濟部國家優良發明創新獎肯定。「AIR空氣力學幫浦」專利的技術在於穿上「呼吸空氣鞋」後，行走踩踏時能透過幫浦將空氣往鞋中推入，讓空氣可以持續在鞋中流通，達到「減壓緩震」、「透氣抗菌」及「助推省力」等三大效果，2024新版升級空氣鞋更增加了防水止滑的鞋底設計，讓功能性更全面。「DK呼吸空氣鞋」有兩款明星鞋款穩坐銷售榜冠軍，分別是長榮航空空服員指定鞋款「經典簡約空氣娃娃鞋（暱稱空姐鞋）」，及護理師最愛、學姐口耳相傳好穿又好走的「護士小白鞋」，兩款皆搭配獨家專利「AIR空氣力學幫浦」技術。DK x HYPO 國際聯名空氣鞋嬉春亮相，限期優惠嚐鮮要快（圖／DK x HYPO 國際聯名空氣鞋提供）！DK呼吸空氣鞋與美國HYPO聯名推出全球限量國際聯名空氣鞋，融合雙品牌核心價值，包括DK獨家AIR空氣力學幫浦專利及美國街頭前衛時尚元素，概念上，此新品鞋款具備了下列五大特質：（一）舒適性與功能性：以「DK呼吸空氣鞋」獨家專利技術為基礎，打造出一雙專為日常穿搭設計的鞋款，首創雙鞋舌設計，不僅行走透氣，頭層超纖皮革鞋舌使彈力懶人鞋帶繫鞋不磨腳、不變形，走再多路依然完美有型。（二）街頭風格：鮮明美式街頭風格與個性化設計讓人一眼就愛不釋手。（三）運動元素：以近年最夯的飛織布（Fly Knit）為主要材質，利用紗線織就一體成型的鞋面，具備輕量、柔軟、透氣、延展佳的優點。（四）材料和質感：使用「超纖皮革」具有耐磨、抗氧化的特性，以及將TPU（熱塑性聚氨酯）運用於鞋頭與鞋側造型與商標識別，賦予了防踢、穩定、包覆、耐磨、防水等機能。（五）品牌文化：超過上百萬位DK呼吸空氣鞋愛用者的穿著體驗，不斷將製鞋工藝與專利技術精益求精，並透過跨界聯名鞋款設計，拓展更多元、更年輕的消費族群與市場。因此，【DK x HYPO國際聯名空氣鞋】無論是在外觀設計、材質選擇以及基礎功能性上，都更符合流行時尚趨勢，為消費者帶來前所未有的體驗。潮流KOL結合聯名空氣鞋穿搭（圖／DK x HYPO 國際聯名空氣鞋提供）。【DK x HYPO國際聯名空氣鞋】即日起於全台DK呼吸空氣鞋直營店櫃販售，為慶祝台美同步上市，自3/28（四）起至4/7（日）止，凡購買【DK x HYPO國際聯名空氣鞋】即送石墨烯能量釋壓小腿套（價值$2,280元/雙），為跨界流行迎向新體驗，把握時間限量搶購。
巷弄王者美廉社2／全聯、四大超商集體夾殺如何生存？總座曝：「2大方式」使6年轉虧為盈
台灣零售業競爭日益激烈，市場版圖更是持續變動，超市龍頭全聯前年以115億元併購大潤發，統一集團也跟進，豪砸290億元吃下家樂福，面對競爭對手壯大和夾擊下，美廉社2023年仍交出140億元創新高營收。「為什麼美廉社不會倒？」就連PTT都在議論。CTWANT記者實際走訪多間雙北市美廉社，門市多在巷弄內，店門「樸素」，門口多堆放啤酒箱、貨箱，店內裝潢十分簡單，Ｕ型狹窄通道兩側放置活動式層架，每層商品滿載，入口處多有一層架，全放優惠即期品，消費者可以5折不到的價格買到零食、飲料。同時，CTWANT記者也詢問當時在店內的許小姐為什麼選擇美廉社？她表示，「我家附近只有便利商店和美廉社，以價格來說，美廉社真的便宜不少。」她認為深耕巷弄的美廉社，可以吸引不少只能去超商的客人。究竟美廉社如何辦到「超商的距離、超市的價格」？三商家購總經理邱光隆接受CTWANT記者專訪時給出答案，「自有品牌」和「進口品牌」。「第一年開到10間分店時，我就開始發展自有品牌，開發衛生紙、米、油、鹽等民生必需品。」邱光隆說，透過與產品代工廠合作，推出自有品牌降低成本，「自有品牌裡，心樸鮮乳是賣最好的，分成1公升、2分之1加侖，而且不到150元，打敗其他鮮奶大牌。」邱光隆積極發展自有品牌，其中，「心樸鮮乳」更打敗其他牛奶大牌。（圖／翻攝自心樸市集臉書、黃威彬攝）再來，「有250間分店的時候，我們開始進口酒類，透過平行輸入貨品（Parallel Import，俗稱水貨），砍掉很多中間費用。」邱光隆舉例，「像威士忌、葡萄酒，比起品牌，有些消費者更在意新鮮感，會衝動買來喝喝看，我記得那時進了2,000多箱的酒，每一間店放10箱，結果不到一週全部賣光。」美廉社引進日本、德國、比利時、荷蘭，甚至立陶宛等酒類，做出差異化。美廉社在2006年開出第一間店，開業六年後轉虧為盈，2018年營收119.88億元，正式破百億，母公司三商家購登錄興櫃，前景一片大好，豈料2019年竟重重摔了一跤。「為了數位轉型，我們導入全新的ERP（企業資源規劃系統），沒想到5月一上線就是惡夢的開始。」每間門市仰賴的結帳、進貨、庫存、配送等系統大亂，「我們無法即時看到數據，完全是一個『全盲』狀態。」邱光隆回憶說，「只能跟人員說提供服務就好，關於數據的東西都不要管。」在進銷貨系統大亂下，美廉社急推「友善回饋店」機制，將每月門市計畫性下架的商品，以最低3折促銷價販售。直到同年10月，新上任的IT主管到職以後，才撥雲見日。這一場數位危機，光是2019上半年營業費用就增加近9千萬，加上業外損失1千多萬，稅後淨利大減逾七成，更傷的是，三商家購展店計畫減半，雖然第700間門市開幕，不過原訂年底興櫃轉上市的計畫也延後。這一跤，也讓邱光隆明白團隊溝通的重要性，強化內部跨部門的交流，系統問題。所幸，ERP問題2020年第一季順利解決，美廉社營運重回正軌，2020營收132.23億元續創新高，年增9.25%。「零售業是一個好玩的產業，因為市場永遠都在變動。」邱光隆笑說，疫情打亂每個人的生活、改變消費模式，美廉社跟著調整商品結構，也與外送平台合作，「說真的，疫情帶來很好也很壞的事情。」2021年大家不敢出遠門，流行自煮，「我們店很小，很多東西一搶就沒了，有時一下子湧入太多人，太擠。」2021年營收139.86億元，再創新高，同年11月三商家購上市。「2022年遇到新問題，一是很多人確診隔離，店內人手一直不足，再者，前一年大家柴米油鹽醬醋茶不斷地買，結果貨囤太多沒人買，賣不出去。」尤其疫情解封後，大家外出聚餐，更沒人上門。邱光隆有苦難言，「（上市後）所有東西都要攤在陽光底下，我真的壓力很大。」所以2022年，美廉社緊急調整商品結構，「把很多品項出清下架，讓貨架稍微空一點，好隨時加入新品項。」邱光隆苦笑地說，「很多消費者說『哇，這些出清真的很便宜』，對我來說，就像割肉流血那樣痛，比2019年轉換系統時還痛。」儘管邱光隆「心痛」，但他也從產品調整中發現，「酒和寵物」可提高營收，2023年美廉社加大酒和寵物品項的銷售，根據三商家購公布的財報顯示，2023年合併營收為140.42億元，營業毛利為36.4億元，營收雖比去年衰退1億8千萬元，毛利卻反增超過8,200萬元，營業淨利1.21億元，稅後盈餘為1.01億元，每股盈餘（EPS）為1.5元。進口酒類不僅增加來客數，也提高毛利率，更加強店內差異化。（圖／翻攝自美廉社臉書）回顧2018年底興櫃，2021年上市至今走過5個年頭，從2019年稅後純益0.42億元、EPS為0.70元，到2023年稅後純益1.01億元，EPS為1.50元，稅後純益5年成長140%，EPS成長114%，邱光隆提到，「獲利提升主因品類調整，銷售咖啡門市數擴增，並開始提供跨店寄杯服務，包裹寄取、外送平台等延伸性服務加入。」今年，邱光隆立馬將酒類專屬貨架「巷口酒窖」，導入美廉社門市，2024年預計將有120家導入；有設置寵物品項的店家，也將由原本至多1座貨架增為8座貨架，「我們有自己進口價格超低的貓砂，這4年大概成長10倍。」商品才剛調整好，邱光隆仍難擺脫缺工問題。為此，邱光隆宣布3月調整薪資，包含門市員工漲幅7%、副店長8%、店長最高9%，還要同步拓展加盟店，包含委託及特許，輔導直營店轉加盟店，「加盟主可以更容易找到人力，像是家人、朋友等等，能解決缺工問題，今年目標加盟門市展店100家。」這位巷弄超商霸主胸有成竹地說。