環灘島
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揭開「環灘島」面紗 信義企業集團復育珊瑚、海龜、造林有成
信義企業集團2019年買下馬來西亞沙巴首都亞庇西北方60公里外海的環灘島，被網友喻為「沙巴絕美必去島嶼之一」，購入之後，將優先環境復育，未來打造為「世界第一的零碳島」；歷經2年實驗，於生物多樣性面向取得初步成果，已復育近2千隻海龜，並與沙巴州政府合作杜絕非法炸魚行動，保護海洋生態。為了實踐零碳目標，信義企業集團購入環灘島後，不急著開發，而是先做全面性的動植物、水文調查，並與國際顧問公司共同研究，最後定調從造林、保護海洋與珊瑚、復育海龜等面向著手。造林的部份，於島中央進行，目前選擇島上原有且固碳量較高的樹種，而因環灘島也是每年3月與10月候鳥停留地，也選擇部分果樹提供侯鳥遷徙的食物來源。而海洋與珊瑚的部分，與馬來西亞沙巴大學的海洋學院以及台灣中山大學的宋克義教授合作，進行了海洋珊瑚礁、海草和海龜的調查。環灘島的珊瑚礁之前因非法炸魚而受損，停止破壞行為後，珊瑚可自然恢復生長，並獲得沙巴野生動物部批准，在環灘島設立海龜孵化場。成功釋放近2千隻小海龜回到海洋。環灘島上進行海龜復育，已有不錯成果（圖／信義企業集團提供）。為了照顧海龜，信義企業集團更有8名同仁考得沙巴野生動物部海龜監察員培訓，學習沙巴受保護野生動植物種類、相關法律與法規、如何處理野生動植物等知識，在環灘島，海龜監察員的主要職責是參與海龜孵化場的運作，包括移置海龜蛋以及孵化、釋放小海龜回到海中。復育過程中，仍有難題需一一突破，信義企業集團觀光旅遊事業群總監周君澔表示，環灘島生態破壞嚴重，造林的部分，因為地下水位高且土壤養分有限，實驗苗木難以存活，對此，計劃利用島上的有機廢物，例如漂流木和廚餘，進行高溫發酵轉化成堆肥，以改善土壤質量，並與相關專家討論如何控制地下水水位以促使植物生長，海洋的部份則是在環灘島周圍仍存在非法炸魚活動，因此將持續與馬來西亞邊防海事單位合作，共同監視及打擊這些非法活動。周君澔表示，環灘島的目標是成為「世界上第一個永續旅遊零碳島」，未來島上除了規劃高端酒店外，島上有9成面積將做為復育，未來也將規劃可再生能源、節能設備、廢水回收、雨水回收、廢棄物管理、太陽能系統等，有效減少對環境的衝擊。環灘島基本資料（圖／信義企業集團提供）。
信義企業集團跨足觀光業打造永續旅遊勝地 沙巴亞庇洲際度假酒店開工
信義企業集團20日於馬來西亞沙巴州馬林松地區舉行沙巴亞庇洲際度假酒店開工典禮，宣布正式跨足觀光旅遊業，將延續集團一直以來的「先義後利、以人為本」企業理念，以「永續」為發展核心，開發的過程中，降低環境的負面影響、關注當地社區需求，並結合環灘島生態保育，共同打造低碳旅遊勝地，沙巴亞庇洲際度假酒店預計2027年開幕。信義企業集團此項開發計畫引起沙巴州政府高度重視，此次出席人物包括沙巴州政府首席部長HajijiNoor與多名官員、IHG洲際酒店集團東南亞及韓國常務董事RajitSukumaran、前馬來西亞駐台大使楊德勝、台灣駐馬來西亞經濟文化辦事處經濟組組長章遠智出席，信義企業集團創辦人周俊吉、創辦人夫人周王美文、長子信義房屋董事長周耕宇、次子信義企業集團觀光旅遊事業群總監周君澔皆出席，顯見信義企業集團對觀光旅遊事業的重視，兩代共創淨零大計。信義房屋董事長周耕宇、信義企業集團創辦人周俊吉、信義企業集團觀光旅遊事業群總監周君澔(由左至右)兩代共創淨零大計。（圖／信義企業集團提供）信義房屋董事長周耕宇表示，信義企業集團創辦人周俊吉自創業之初即寫下立業宗旨，希望可以合宜兼顧同仁、客戶、社會、環境、股東、供應商等利害關係人的權益，帶來更多正面影響力，因此信義企業集團「先義後利、以人為本」的永續理念為東馬觀光旅遊事業群的核心驅動力與獨到優勢。周耕宇表示，看好觀光旅遊業潛力，觀光業和房地產業都與客戶體驗和資產價值有關，過去42年在房仲業積累的專業知識和服務精神，可以轉化為成功的觀光旅遊業營運，為公司增加多元營收，也為客戶提供更精采的服務，打造永續好生活。沙巴政府與洲際酒店都是具有「永續」精神的夥伴。沙巴具有自然美景、生態多樣性、文化歷史、永續發展等旅遊優勢，未來也將整合沙巴亞庇洲際度假酒店和環灘島之間兩者的旅遊體驗。遊客至沙巴本島生態旅遊，不僅可以欣賞世界排名前三的夕陽、亞庇神山、長鼻猴、螢火蟲等獨特生態優勢，也可以搭一個小時的船程至環灘島，欣賞純白的沙灘與碧藍的海洋，看小海龜孵化游向大海以及多彩繽紛的珊瑚美景。環灘島預計將打造世界第一個永續旅遊零碳島。沙巴亞庇洲際度假酒店基本資料（圖／信義企業集團提供）洲際酒店則具有國際知名度、專業經營、服務品質、全球行銷網絡、資源共享等優勢，與洲際酒店合作，可以幫助信義房屋在國際旅遊市場建立信譽，並在管理與服務品質方面都可達到國際標準，提供消費者高品質的服務。沙巴亞庇洲際度假酒店規劃共450間房間，在旅遊業開發的過程中，也會致力降低對環境的影響、實踐生態保育、促進社區發展，並提高旅遊者對永續概念的認識。2027年開幕後，預計可為在地帶來500個以上工作機會，每年約5萬人次的高端遊客。值得注意的是，信義企業集團此次的永續旅遊願景由兩代共創，觀光旅遊事業由周俊吉次子周君澔主導，他自基層做起，並在沙巴駐點2年；且此事業與信義企業集團2030永續願景相互扣連，創造觀光產業永續發展新標準。沙巴亞庇洲際度假酒店將打造為沙巴州對環境最友善的五星級度假村，預計2027年開幕，環灘島開發案將以零碳島為酒店開發目標，預計2030年開幕。
2050淨零碳排 科技、金融、房仲業規劃永續路徑齊給力
中華獨立董事協會於5月26日舉辦「2022 ESG永續發展路徑論壇」，目的為倡議國際2050淨零排碳，創造永續新價值，論壇更邀請科技、金融、房仲產業的先行者，分享多年永續心法，為其他企業規劃永續路徑帶路，線上論壇吸引近600多名企業成員踴躍參與。中華獨立董事協會理事長駱秉寬表示，氣候變遷是全球關注議題，為了達到2050淨零碳排的目標，金管會於今年3月正式啟動「上市櫃公司永續發展路徑圖」，要求自2023年起將有118家資本額100億以上上市櫃及45家鋼鐵水泥業必須在年報上揭露個體公司碳盤查結果，2027年全體上市櫃公司需揭露溫室氣體盤查，並在2029年前完成溫室氣體盤查的查證，因此此次論壇希望由ESG模範企業以大帶小，拋磚引玉供其它企業參考。立法委員林楚茵也出席並肯定許多企業的減碳作為走在政府法規前，包括台達電子加入RE100 承諾2030年全球廠辦100％使用再生能源，信義房屋不僅是不動產經紀業的龍頭，更多年落實ESG、培育相關人才，國泰金控與彰化銀行更是金融業永續的領頭羊，對於科技、金融、房仲業都有產業領導意義。金管會證券期貨局副局長蔡麗玲也表示，未來10年，全球的金融政策發展都會與ESG息息相關，因此金管會要要求上市櫃公司永續發展路徑圖的原因在於，健全市場制度，公司不是只有EPS或本益比，並讓外資知道台灣上市櫃公司永續價值可和國際接軌。而信義企業集團創辦人周俊吉也與彰化銀行總經理周朝崇於企業領袖-ESG永續高峰會談中，分享信義房屋的永續發展過程，周俊吉表示，以信義房屋而言，用電碳排佔了9成以上，因此除了力行節能減碳、導入綠色採購等，更思考「綠色能源系統管理」。一開始是從總部大樓出發，2012年引進日本UBITEQ節能管理系統，針對整棟大樓的溫度、照明等各種能源耗用進行監控，並依照總部大樓的溫控標準，請各分店配合執行並觀察其電費支出，若是電費明顯超支，相關單位為該分店汰舊換新、更新節能設備。周俊吉表示，信義房屋也針對集團人均碳排放量進行盤查與計算，從2010年到2021年，信義房屋的人均用電碳排放量減幅高達66.2%，更進一步計算每一筆房仲服務交易的碳排量（服務碳足跡），自2015年到2021年，每一筆的服務碳足跡下降了58.3%。效益更大的是，在每筆服務碳足跡下降的同時，我們過去6年的營收成長幅度高達1倍以上。除此之外，信義房屋去年花了14億在東馬買了環灘島，作為零碳實驗基地，希望進階目標可達成「零碳排營運」，讓島上的水資源、廚餘剩食、日常運輸等都達到零碳目標，並希望複製這些經驗帶回台灣，也提供其他同在努力減排的企業參考，希望帶給利害關係人一個「永續好生活」，開啟共好創新的可能性。
面對全球環境衝擊，沒有人能置身事外！
氣候變遷對全球環境的衝擊，ESG(Environment環境保護、Social社會責任、Governance公司治理)應聲而起，沒有企業甚至個人可置身事外!全球大品牌企業已明確表示，若供應鏈廠商無法配合ESG轉型將會被淘汰，此對台灣企業衝擊力最大，更波及到金融機構，國泰金控、鴻海集團和信義房屋三家國內標竿企業同步對外宣示ESG是玩真的，不論是投融資對象、或供應鏈廠商等均須跟上腳步，才不會被淹死在全球ESG洪流。國內兆元產值的龍頭企業國泰和鴻海為與國際接軌而落實ESG，雖僅為上市公司中型規模的信義房屋卻願意傾全力落實ESG，近年來推動成績斐然，不亞於國泰與鴻海，而這三家ESG模範生的領導人，包含國泰總經理李長庚、鴻海董事長劉揚偉和信義房屋創辦人周俊吉大方於全國上市櫃公司、董監事或年輕人關注的「國泰永續金融暨氣候變遷高峰論壇」上分享企業ESG心法。周俊吉率先分享指出，早於40年前信義房屋創業時，已將ESG觀念融入企業經營當中，立業宗旨已提到，促進國內房市交易安全，促進良好就業環境及獲取適當利潤，要能照顧好顧客和同仁。更首創於全台成立全面倫理管理會(TEM)，任何公司重大提案必須兼顧客戶、同仁、股東、社會和環境等五大利害關係人。這幾年實施已見績效，信義房屋2010年到2020年的人均用電碳排放減少55%。信義房屋創辦人周俊吉分享企業傾全力落實ESG且對外推廣至社區服務。由於全球大企業要求供應鏈必須同步配合轉型，台灣企業面臨重大生存危機。劉揚偉在論壇上重申鴻海實施ESG的決心，不做表面功夫，除內部要求員工上下要力行，將ESG納入KPI指標之一外，也對供應鍊廠商提出要求，把ESG納入考核項目，有落實的廠商得分會比較高。李長庚指出，曾看過一份國外研究報告，統計約有35%供應鏈廠商若無法配合全球大企業轉型ESG將被淘汰，這對台灣殺傷力很強。其實以國泰金控而論，從2011年開始推行ESG以來，到今年10月份獲利成長10倍。證明ESG的實踐可同步增強企業韌性和提升獲利。周俊吉強調說，信義房屋是服務業，雖供應鏈不像製造業規模，早於2013年全面要求供應廠商簽訂「永續條款承諾書」，做到對消費者、社會、環境和員工的保護，並每年進行查核。再者，也會帶著供應商一起進行社區服務外，今年更積極與社企流合作培養三年一期的小微企業倫理長課程，帶領這些微小企業從小規模開始認識與實施ESG，將來才會走在正確道路上，有機會長成大樹。除此，信義房屋更在馬來西亞購買環灘島，在島上種樹、保護珊瑚礁等貫徹減碳。
信義房屋Q2營收31億 同期減少6.55%
房仲龍頭信義房屋(9940)11日舉行線上法說會，109年第2季合併營收為新台幣31.04億元，較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元，每股盈餘0.46元。對於合併營收減少，信義房屋說明，主要是上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收，且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。信義房屋仲介核心事業則有突出表現，由於疫情趨緩後之遞延買盤浮現、自住換屋的剛性需求支撐買氣，加上低利環境、境外資金陸續回流，搭配網路看屋服務之完美助攻，帶動營運向上的成長動能，個體之Q2營收達27.00億元，較去年同期成長近7.96%。隨著網際網路技術的變化，逐步改變人們的消費方式，在疫情的催化下，線上賞屋服務加速進化，信義房屋趁勢推出「DiNDON智能賞屋」，預計此功能帶動網站訪次及流量成長7~8成、物件委託量增加2-3成。信義房屋結合線上科技的體驗，提高線下服務機會，在大環境有利於房市交易量回溫的催化下，下半年二手房之營運成長動能可期。而信義代銷亦在多案齊發與資金行情下，第二季營收亦擺脫第一季之陰霾，甚至超越去年同期表現，6月單月營收更達到近幾年來高點。海外子公司如蘇州信義營收獲利仍持續受到政府實施之學區房政策影響，而日本因疫情影響而實施國境管制等措施，衝擊日本信義台日鏈業務模式，因此日本信義未來將著重於在日華人之經營，7月已獲致初步之成效。開發事業方面，信義「嘉和.」案截至7月底止，銷售率已逾7成5；無錫「山水嘉庭」案亦持續預售中；至於信義「嘉品」案則預計於109年9月底正式推案。信義房屋於2019年11月購入馬來西亞沙巴環灘島部分土地201.6公頃，因受到新冠疫情及馬來西亞政府實施之行動管制令與境管影響，開發計劃受到遞延；而該島另一已簽約之土地101.7公頃亦因此尚未完成過戶，基於疫情影響，信義房屋正積極與賣方議價，而減少交易價金馬幣400萬元，預計於下半年度完成過戶後，以上兩塊緊鄰土地將持續開展初期之開發規劃進程。
信義房屋股東會通過每股1.2元現金股利
信義房屋(9940)今(22)日舉辦109年度股東會，會中承認108年合併營收為新台幣124.38億元、稅後淨利12.63億元，稅後每股盈餘1.71元，並通過配發每股現金股利1.2元。信義房屋台灣仲介事業(含代銷)個體表現成長20%、淨利成長30%；開發事業方面，上海「信義嘉庭」已近乎完銷，108年度交屋貢獻營收為新台幣15.87億元；無錫「山水嘉庭」也已於108年第四季開始銷售；而新北首案板橋「嘉和.」結合1.39萬坪435藝文特區樹海人文景觀，自108年第三季銷售迄今，銷售率已逾5成。為拓展客戶居住的相關需求，信義房屋於民國108年度購買馬來西亞環灘島約200公頃的土地使用權，計畫跨入高端度假村或飯店產業，打造成為當地與國際遊客於沙巴度假的首選，以作為未來集團事業發展的另外一個成長引擎，島上的開發計劃前置作業持續開展中。信義房屋董事長薛健平表示，休閒觀光業雖然目前深受疫情的影響，但未來疫情將會趨緩，旅客也將逐漸有意願出門旅行。對於環灘島旅館或度假村的規劃，將會網羅旅館興建的人才，搭配國際知名高端旅館經營品牌，以客戶健康與安全至上的態度，全新融入全方位且貼心的防疫軟硬體設計，打造讓遊客安心享受高端服務的休閒旅遊環境。信義房屋總經理劉元智表示，信義房屋在服務創新上不遺餘力，除了首創「蟲蛀保障服務」，更積極強化行動版網站的友善性與實用性，致力打造仲介數位環境，且於自行開發的「社區幫app」整合更多便利的生活服務，以「幫助社區居民、成就更好的社區生活品質」為出發點，讓社區居民透過活動訊息公告、互動交流的數位平台，促使居民情感更融洽、生活更便利。