璞園建築
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結婚4年連生2胎！毛加恩結紮了 愛妻甜喊：對我做過最貼心的事
台灣職業籃球大聯盟新北國王總經理毛加恩與小7歲的造型師熱戀2年半，2人於2019年結婚，隔年10月4日生下長子Noah，今年3月8日再迎來長女Kyla。毛加恩愛妻近日透露，老公看她孕期經歷子癲前症、安胎、胎盤剝離、產後大出血 、血管栓塞、胎兒窘迫等，決定結紮，「我想這是你對我做過最貼心的事吧」。毛加恩妻子羅雯在社群平台Threads發文，「這位爸爸今天結紮了。他看我孕期經歷了子癲前症、安胎、胎盤剝離、產後大出血 、血管栓塞、胎兒窘迫、寶寶早產、每天自己打抗凝血針，經歷了這一切我們很感恩，有了兩個美麗的寶貝。他說為了我的安全，看得出來他術前緊張害怕，但還是要謝謝你為了我鼓起勇氣，我想這是你對我做過最貼心的事吧！」據了解，毛加恩出生於美國德州，2007年1月以洋將身分登錄第四季超級籃球聯賽，下個賽季取得中華民國身分證變成本土球員，曾於2010年、2012分別代表中華男籃參加第32屆、34屆瓊斯盃，並於2011年在已故好友高以翔牽線下加入傑星娛樂，規劃在球員退役後朝演藝圈發展。在引退的第十二季超級籃球聯賽開打前，毛加恩已轉任璞園建設團隊董事長特助秘書。2015年2月28日，臺中璞園建築為毛加恩舉行引退賽。2017年1月，毛加恩出任東南亞職業籃球聯賽（ABL）高雄聖徒領隊。2020–21年賽季，毛加恩受邀擔任P.LEAGUE+英文轉播球評。2021年5月，毛加恩出任P.LEAGUE+新北國王總經理。
新北塭仔圳新建案一年調價3次 業者：未來6字頭是常態
今年第一季預售屋市場大爆發，全台交易量、總銷金額較去年同期成長超過 1 倍以上。其中，新北市首季成交件數成長 75%，成交平均總價以19.3%，居七都之冠。位於新北市新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，每坪成交金額也已坐5望6，璞園團隊璞元建設推出總銷逾80億元的「築。滿滿」，一期完銷進入二期銷售，業者坦言，從去年6月開賣一期至今，已銷近300戶，價格也已調漲過3次，目前每坪成交價已來到53~61萬元，甚至預告下周還會再調整，顯見業者預見市場有撐。堃達土地開發公司攜手璞元建設，於新北市泰山區溫仔圳重劃區推出新建案「築。滿滿」，堃達土地開發總經理黃啟煌指出，在新莊副都心旁取得2339坪的難得大基地，共規劃4大棟，地上 15 層、地下 4 層建築，分兩期開發銷售，一、二期各有196戶住家，加上店面，共406戶，格局為26~42坪，預計2028年第一季完工。堃達土地開發公司由一群建築師成立，這次「築。滿滿」特別與璞園建築璞元建設合作，並請來日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗。（圖／林榮芳攝）黃啟煌為從業快40年的建築師，他介紹，堃達是一群由建築師組成的建設公司，以自住的心情規劃產品，「築。滿滿」大棟距、大採光、講究的採光通風與合理的配置。基地方整在施工與結構先天上已有優勢，且導入良好的抗震二元系統等高規格建材，另特別請到日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗。「築。滿滿」第一期至去年6月開賣，經過10個月完銷，二期於今年正式4月10日開賣。價格方面，去年開價均價為每坪56萬元，今年來到59萬元，成交價為53~61萬元。「從機捷沿線來看，A4站副都心價格6~7字頭，A8房價約5字頭以上快到6字頭，塭仔圳重劃區目前均價54萬，價格親民。」黃啟煌說，台灣房市在去年下半年有政府新青安優惠房貸專案的助陣，買氣大好，「築。滿滿」已經3次調價，「發現首購族對房價原本預期下修的心裡有做調整，再加上二期推出時有早鳥優惠，因此二期銷售比一期有較好的成績。」現場專案也透露，已購戶有科技、金融、製造業，和自營業，也有一些軍公教族群，價格下周可能會再調整。塭仔圳重劃區共有400公頃量體，目前已有新建案釋出的是當中的自辦港泰重劃區，其餘土地則尚未配地，但已吸引包括元利、力麒、國美、中悅、漢皇、聯上、麗寶、科達等多家大型指標建商卡位。據了解，目前該案高樓層成交價已突破6字頭，黃啟煌認為，「未來塭仔圳6字頭會是常態，甚至是地板價！」
仁愛路轉個彎「璞園丹陽」 重現丹陽街魅力
你知道台北有條丹陽街嗎？一條不足200公尺的寧靜馬路，平行於仁愛路一段，與杭州南路、紹興南街相垂直，地理位置鄰近台大醫院與中正紀念堂，搭配板南線的捷運善導寺站，是位於台北市蛋黃區的精華所在。丹陽街美好的環境氛圍，從過去就深受許多名人、仕紳所愛、也成為台北重要發展歷史的重要一席，像是市長官邸、台灣文學基地、台灣科技推手李國鼎先生的故居均坐落於此，昔日台大法商學院、台北高商、台大醫學院的綠意街廓裡，培養出許多法商醫學人才，藝文學府薈萃，書香的里仁唯美，都在此蔓延。丹陽街位於台北市蛋黃區的精華所在，鄰近善導寺捷運站。（圖／業者提供）丹陽街同時也滿著熱情與溫暖，在這裡無需長途漫步，環境機能與心靈享受一應俱全。仁愛路轉個彎，您將能感受到藝文官邸、兩廳院雅樂的韻味，而華山市場、南門市場、東門市場、永康商圈則是當地人從小吃到大的美食寶地，優雅散步距離，就可以擁有無數便利。丹陽街的質樸與美好，讓這邊的住宅更顯珍貴，璞園建築團隊取得丹陽街珍稀美地，推出「璞園丹陽」，規劃地上11層地下3層，每層兩戶，每戶均享有三面通風採光，提供純住宅社區，35、46、67坪的多樣化格局。「璞園丹陽」由新銳建築師林柏楊領軍，曾獲得ADA新銳建築獎、TRAA台灣住宅建築獎…等多項大獎肯定，林柏楊講究建築與環境融為一體，此次選用以清水紅磚建築為特色，將Louis Kahn的名言「Even A Brick Wants To Be Something」深刻融入，試圖透過建築呈現出歲月痕跡的美感。同樣是該案建築師的徐國書提到，這塊土地有它的歷史，「璞園丹陽」像是一棵樹，像丹陽街的「丹」字，是溫暖的。璞園丹陽以紅磚建築為特色，重建丹陽街的豐富底蘊。建築3D示意圖（圖／業者提供）景觀設計則邀請知名景觀大師吳書原，畢業於英國AA建築學院，為英國皇家景觀建築師協會副會員（ALI）。曾多次獲得國際大獎，此次以追求自然和諧的內在韻律為核心，打造出綠洲庭園與頂上花園，營造無論是簡約有序的庭院中，漫遊小徑、花園座椅，都是與家人、好友親密共享的天地。「璞園丹陽」將丹陽街的古樸美地重新詮釋，除了承襲當地的優雅風華，更進一步融入現代生活的點滴，更獲得耐震標章，建材方面，選用豪宅級別的設備，如義大利敵銳裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗，全棟更搭載璞園專利制音樓板，以及浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆等。未來的丹陽街，將以「璞園丹陽」為引領，重新詮釋台北市蛋黃區的生活新面貌，營造出融合建築美學與現代便利的完美社區，帶領客戶走進這片充滿著優雅、藝術、自然的寧靜角落。目前工程進度已經結構體完成，預計明年第四季即可交屋。
戶戶獨家！璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典？那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」，該案建築錯落的建築形體，當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉，實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今，璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作，選擇璞園最熟悉的士林，打造嶄新建築典範—「璞園知山」，同樣以無標準層設計，每一層每一戶都有專屬獨特風景，呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路，鄰近士林官邸特區、福林國小，周邊環境清幽，並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地，在這靜謐基地上，璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布，揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃，蔥翠綠意盎然生機，與山水作伴、自然為鄰。（圖／業者提供）「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性，發展一套有韻律的錯動規則，建築物以量體退縮，拉開與臨棟建築距離，使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉，由於建築立面韻律地層疊錯落，可以友善地融入基地紋理，自然地吸引氣流與光線悠遊其中，讓建築物本身更具生命力。全案無標準層，共規劃17戶純住宅，無店面，坪數範圍從35至72坪，以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光，每間浴室皆備有對外窗，主臥更享有雙面開窗。值得一提的是，特別在一樓規劃庭院戶，獨享15坪私人庭院；六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳，並擁有引人入勝的景觀陽露台設計；中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計，「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具，包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗，同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前，工程已完成結構體，預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善，涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校，醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡，不僅是建築藝術之地，更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園，每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。（圖／業者提供）業者坦言：無標準層設計確實是挑戰與突破，整座建築像是一座巧妙拼圖，每一戶都是這座城市的專屬建築主人，擁有獨一無二的風采，這裡不僅是居所，更是璞園對建築藝術極致追求的代表，更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
中山女高靜巷 名紳城心聚居 璞園罕見推新案「璞園百聿」
從東京的繁華鬧市到倫敦的典雅品味，再到紐約的霓虹燈海洋，世界各大商業重鎮皆有其獨特的生活氛圍，而台北的「華爾街」即南京東路沿線，也躍身其中。台北華爾街的活力源源不絕，如同紐約曼哈頓的霓虹燈閃爍，這裡擁有多座住辦大樓、金融機構，其中包括了前日盛金總部、台新證券、元大證券等知名證券商集中於此設點。這片區域擁有繁榮商業活動、更具備便捷交通系統，以捷運松江南京站、南京復興站為雙核心，有捷運中和新蘆線、松山新店線、文湖線交匯，並且快速可進入市民大道、建國高架等台北重要道路，南來北往暢行大台北。而鄰近台北華爾街商圈的朱崙街，彷彿倫敦市中心稀有名人巷，是區域中的一條寧靜大道，濃厚的文人氣息，藏著如「鈞藏」、「九仰」、「達官苑」、「元大花園廣場」等多座名邸，是台北少見人文隱富的區塊。璞園建築團隊於朱崙街取得面對中山女高樹景首席的難得基地，並且邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師，採擷朱崙街各種綠意，親手打造兼具詩意與綠意的「璞園百聿」。「璞園百聿」邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師操刀。（圖／璞園提供）由於建築基地正面中山女中第一排，整排的小葉欖仁樹景，兩側為將近五層樓高的樟樹，讓這塊得天獨厚的建築基地，三個面向皆有不同的綠景。李文勝建築師以百年規劃的角度思考，將陽光、空氣、水的流動引入建築空間，將綠融入住宅，帶給住戶最好的居住體感，並且考量現在社會有多種不同居住型態，在空間上，留有能夠客製化格局可塑性。「璞園百聿」更將環境中的綠延伸至建築中，一樓庭院景觀以綠景及清水模搭配，在車行動線以及人行動線都有綠景可映入眼簾，部分住家也有自己的花台搭配澆灌系統，讓眼界內處處有綠意。而璞園建築團隊，秉持誠信與品質為本的理念，全案提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程，並且取得國家級耐震標章。建材選用上均為豪宅規格，採用義大利敵鋭裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗、全棟璞園專利制音樓板，浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆，另規劃Ｅ化物業管理及社區門禁人臉辨識系統，友善住戶未來社區管理。「璞園百聿」提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，並且取得國家級耐震標章。（圖／璞園提供）業者表示：璞園近期較少於中山區的推案，「璞園百聿」矗立於朱崙街上，靜謐巷弄與繁華的台北華爾街商圈協調地恰到好處，轉個彎就能在城市中感受注一份綠意和寧靜，此案規劃地上10層，地下3層，一層兩戶，戶戶邊間，39～46坪純住宅社區，目前興建中，預計於明年第四季交屋。
范瑋琪選PLG開會前溫馨喊話沒用 職籃新任董事長兼執行長全換他
范瑋琪隔了3個多月在社群發聲，選在PLG職籃聯盟開會前發文，似乎已知到今（5）日會公布新任執行長結果，但她放上全家福溫馨喊話卻不被網友接受，留言狂酸「爸爸是最好的反面教材」，而PLG職籃聯盟也發出聲明，宣布新任董事長與執行長全換成璞園建築的董事長李忠恕。陳建州正式退出PLG職籃聯盟，台灣籃球恐進入戰國時期群雄割據。（圖／報系資料照）P. LEAGUE+今（5）日召開董事會後，董事會會中決議選任璞園建築團隊董事長李忠恕先生自即日起擔任P. LEAGUE+ 公司董事長兼執行長。 P. LEAGUE+也感謝陳建州對臺灣職業籃球的卓越貢獻，並表示陳建州先生雖已卸任P. LEAGUE+ 董事長與執行長及聯盟理事長的職務，但未來仍將借重陳建州先生之長才，一起為臺灣籃球共創更美好的未來。而范瑋琪則在董事會前發文，曬出全家福並寫出「一家人在一起，就什麼都不害怕了！謝謝爸爸守護我們的家」。包含毛加恩與太太都留言支持，但不少網友都留言狂酸，開酸他們一家「真的！因為最可怕的是爸爸」、「爸爸不要搞事就不錯了，還守護什麼，不要再傷害別人了」、「爸爸真的蠻可怕，大牙加油」、「發這種文就是要給人家笑的」。
張承中7月辭台新夢想家董事長 中華籃協宣布：將出任副秘書長
P. LEAGUE+職籃福爾摩沙台新夢想家共同創辦人張承中，今年7月宣布卸下董事長一職，當時曾透過公開信表示自己「還有夢」，如今人生下一站終於確定。中華民國籃球協會今（16日）宣布，將聘任張承中擔任副秘書長，未來將協助籃協推展台灣籃球業務，人事聘任案經理事長同意後，將送交理事會進行追認。中華籃協表示，本會聘任張承中先生擔任副秘書長一職，未來將協助本會共同推展台灣籃球業務，張承中先生具備律師資歷，擁有專業法律背景，且長期擔任國內籃球隊管理階層職務，熟悉台灣籃球生態，加入本會團隊後，對於各項會務推動均會提供相關支援。籃協指出，張承中副秘書長與台灣籃球淵源深厚，曾任中華男籃代表隊領隊、璞園建築籃球隊領隊、夢想家籃球隊董事長等職務，長期關心台灣籃球運動發展，今年卸下夢想家籃球隊董事長一職後，本會謝典林理事長特別聘請出任副秘書長一職，希望借重張承中先生在籃球界完整經歷與豐富人脈，為本會各項業務提供相關指導與協助。籃協提到，張承中副秘書長的人事聘任案經理事長同意後，將送交理事會進行追認。
豪宅團隊移植新北「築。滿滿」 5字頭親民房價湧入自住客層
「築。滿滿」是位於塭仔圳重劃區最新預售個案，由堃達土地開發、璞園-璞元建設建築全案管理、新東陽營造等豪宅團隊規劃，是該區備受注目的重磅個案，開始之初就受到眾多自住、換屋、首購族趨之若鶩賞屋。堃達土地開發前身為三群聯合建築師事務所，先前一手設計「明日城」系列共11棟建築後，堃達特別留下「築。滿滿」基地，再找上27年建築經驗的璞園-璞元建設作為建案管理顧問，以及有35年經營的新東陽營造合作，目的就是要推出誠意滿滿的代表作，讓每一個住戶都買到高CP值的家。建築師體系出身的堃達開發團隊看見土地開發價值，更在意能給予消費者什麼的房子，堃達開發總經理黃啟煌提到：「如果塭仔圳跟其他重劃區有什麼不一樣的話，他是用一個生活街區的觀念來規劃，你可以享受純住宅的悠閒安靜，另一個街區就是新莊成熟的商業區，未來A5站在政府規劃下具有轉運、商業、行政機能，能夠給我們客戶優質的家。」剛剛好的距離，優質的生活環境也是客戶喜愛的原因。「築。滿滿」為目前塭仔圳線上個案中基地面積最大的個案，享有塭仔圳環境優勢、基地條件也優於其他個案。(圖／業者提供）黃啟煌認為：「建築必須站在專業角度，滿足購屋者需求。」加上「築。滿滿」有著2339坪的大基地條件，是目前塭仔圳所有推案中基地面積最大的個案，從建築規劃、格局佈局、營建工法、公設景觀等都講究細節。「築。滿滿」基地條件配置四棟獨立棟建築物，通風採光極佳，大量退縮留下絕佳的棟距視野，以複層綠化手法讓噪音減退，並透過水池、水幕、水瀑設計，讓住戶回到家中能有心境上的轉換。基地中庭以三合院的「埕」為理念，留下約600坪中庭空間，功能上增加每戶棟距視野外，負責此次景觀設計的六國景觀蘇瑞泉設計師提到：「2339坪基地加上緊鄰中環路10米綠帶，我們創造了約1830坪的綠地空間，而私人庭院約600坪。」「築。滿滿」基地面積2339坪，是目前塭仔圳中基地最大的個案，中庭留下約600坪空間，全區綠化面積高，宛如住在公園裡。(圖／業者提供）由於一樓大多規劃為公設，景觀規劃上思考的是，如果在一樓公設空間，視角對應到中庭，會是什麼樣的風景？或是老人家看孫子在中庭遊戲，該佈置何種座椅、庭園配置，結合一樓整區公設，形成最好的親子、社交空間，仰賴六國景觀在「元利聯勤」、「信義之星」、「信義富邦」等知名豪宅個案經驗，重現過往三合院「埕」空間的幸福場域。公設設計由屢獲國際大獎的近境制作操刀，唐忠漢設計師提到：「一個空間的質感是最重要的，美學與機能的平衡，結合生活，就是最好的設計。」因此「築。滿滿」公設規劃將機能滿足的前提之下，打造空間質感，從材料的變化、光影的安排甚至比例軸線眾多細節都在考量內，才能呈現出高質感空間。建築師出身的堃達土地開發，深諳結構、營造重要性，這次委由璞園-璞元建設提供協助建築全案管理，針對「築。滿滿」的圖說檢討、工程品質及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議。此外，長期與璞園建築團隊合作的日本營造顧問田中純夫這次也參與監督本案，以多方專業合作，確保施工品質完善。營造團隊部分，「築。滿滿」更委由國內老牌營造廠商新東陽營造，新東陽營造以「誠信務實、積極創新、堅持品質」為理念，施工極為嚴謹，業績多為昇陽建設旗下豪宅「昇揚敦凰」、「昇揚麗堤」，或是忠泰建設旗下的「忠泰華漾」，近期則有「台大龍門」、「聚昇陽」等豪宅個案。結構設計則由大彥工程所操刀，大彥工程董事長張宏成提到： 「堃達土地開發創辦人林仁宏在規劃初期就提到結構安全設計最重要，在規劃過程中，如果對結構安全有幫助，業主都可以全力配合。」此案導入良好的抗震二元系統，地下室做了80CM連續壁、深度直達28米，混凝土磅數達到6000磅，並採用SD的420鋼筋、SA級鋼筋續接器，鋼筋採用東和鋼鐵、混凝土則採用台泥或力泰等，以高規格建材，創造高品質建築。堃達攜手頂尖團隊，企圖將這塊基地發揮到極致，不僅是堃達代表作，更希望是塭仔圳的傑作，業者表示：之所以取為「築。滿滿」，是象徵此案無論在建築、公設、景觀、結構都是誠意滿滿用心規劃。回歸到市場觀點，目前新北市5字頭的友善房價，遠低於新竹竹科房價、台中部分重劃區價格，未來還有塭仔圳整體開發，是深具潛力的重劃地段，而在區域行情價格內，卻能享有台北豪宅團隊的規劃與設計；與同業相近的公設比，卻享用更豐盛的公設空間、中庭空間，給予購屋族實惠超值的選擇，深受首購族、新北換屋客層的喜愛。
房市回歸穩定！塭仔圳「築。滿滿」攜手豪宅團隊 寵愛自住客
平均地權條例上路，房市究竟如何走向？走進塭仔圳重劃區「築。滿滿」發現不少自住客戶趁著房市政策塵埃落定，大舉進軍看房。專家認為：自住客剛性需求一直都在，過去觀望許久的客戶，看著這兩年房價漲幅飆升，今年房價飆升幅度減緩，貼近市場行情價，反而大舉進場！比價效應 塭仔圳重劃區5字頭房價高CP值專家進一步指出：雙北近期推案以二重重劃區，以及隸屬塭仔圳重劃區中的新泰自辦與港泰自辦重劃區為焦點，也是吸納最多自住客的板塊，塭仔圳重劃區具有軌道經濟、重劃區、5字頭房價，遠低於三重的7字頭房價，成為該區熱門的主因。塭仔圳重劃區面積約400公傾，是新北最大市地重劃，相當於2.6 個台北信義計畫區、7.4 個新北新板特區，塭仔圳重劃區全區分作兩期來進行，第一期規模為276公頃，第二期面積121公頃，目前第一期工程進度進行中，整體配地預計在2027年完成。目前主要推案熱點於為同屬於塭仔圳重劃範圍的新泰、港泰這兩大自辦重劃區的個案，有新潤、華固、豐滙、丞石、科達、堃達等知名建商插旗推案，其中最新個案「築。滿滿」由堃達、璞園-璞元建設、新東陽營造等團隊強強聯手，近期推出後就受到自住客戶積極探詢。最大基地 強強團隊聯手 「築。滿滿」由堃達土地開發投資興建，前身為三群聯合建築師事務所，成員包含建築師、都市計畫技師、設計師、專業經理人、研發人員、藝術家等，早在2008年堃達就看準該區的土地、重劃前瞻未來性，投入市地重劃，整合多宗基地，完成「明日城」系列四宗基地11棟建築設計及「荷築」後，攜手璞園-璞元建設、新東陽營造，推出當地線上最大基地規模的指標個案。該案基地面積達2339坪，是塭仔圳線上推案中最大基地，給予建案最大的發揮空間，堃達也大手筆邀請璞園-璞元建設提供協助建築全案管理，針對「築。滿滿」的圖說檢討、工程品質及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議。「築。滿滿」營造團隊-新東陽營造，是國內老牌營造廠，成立約35年，作品多為昇陽建設旗下豪宅如「昇揚敦凰」、「昇揚麗堤」，或忠泰建設旗下的「忠泰華漾」，近期「台大龍門」、「聚昇陽」等案，營造品質堅強，備受消費者與建築同業肯定。「築。滿滿」2339坪基地加上緊鄰中環路10米綠帶，創造了1830坪的綠地空間、私人庭院約600坪，打造出如同自家公園的氛圍。（圖／業者提供）媲美北市豪宅高規格除新東陽營造外，全案亦委由日本營造顧問田中純夫監造，田中純夫為璞園建築團隊長期顧問，「璞園建築團隊總部」、「璞山水澗」、「天地昕」等案都由田中純夫擔任第三方監造，除此之外，「築。滿滿」亦聘請六國景觀、近境制作、大彥工程等頂尖團隊共同規劃，團隊媲美北市豪宅等級。「築。滿滿」28坪2+1房雙衛浴高坪效規劃，深受重視CP值的首購族、換屋族青睞！（圖／業者提供）此案在格局坪數規劃兩房26坪、2+1房26~28坪、三房32~42坪格局，公設規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區...等。業者表示：塭仔圳重劃區建設題材豐沛、基礎建設完善，最快30分鐘左右就可以抵達台北車站，區域內有機場捷運線A5泰山站、A6泰山貴和站未來還有機捷增設站點A5a、五泰輕軌、交通轉運站等交通規劃，房市能量潛力不容小覷，生活機能仰賴幸福路Jmart商圈，區內餐廳、藥妝、銀行、診所等一應俱全。業者進一步指出：為什麼說「築。滿滿」是CP值高的好案子，此案堃達開發、新東陽營造、璞園-璞元建設強強聯手，全案5字頭房價，如果將同樣條件、規格放在台北市、甚至是新北板橋、永和，價格將高不可攀，新北第一環最低價格也都來到7字頭，而塭仔圳的條件、未來重劃優勢深具潛力！
士林前瞻地段 璞園打造進化之作「築觀」
當東區門戶計畫、西區雙子星火熱上演的同時，鮮少人提及的台北北區以黑馬之姿匯聚多個重磅建設，成為市場中關注焦點。北區以士林、北投為主，去年開始北士科如火如荼推案，引爆北區房市，目前將近十案動工中，有不少個案價格突破當地新高，來到每坪130萬水準，奠定北士科地段價值。北區接下來將有士林紙廠、萬寶紡織開發案，北環段士林TOD、劍潭TOD，TOD未來設置旅館、餐廳、辦公大樓等，城市風貌與前景將不同凡響。在地房地產業者提到：士林房市主要分為劍潭、士林、天母三大板塊，過去談論豪宅市場均是以天母為主，但最近幾年新一代高端置產客戶，追求的都是生活機能、居住質感、商業開發兼顧的地段，士林捷運站周圍反而成為新寵兒。士林房市以中山北路、中正路、士林捷運站為首，該區在交通地段上屬於台北市核心地段，縱軸中山北路接軌台北市雙子星到天母，早年具有官道性質、加上是台北少數的林蔭大道，住宅價值始終居高不下，而中正路權掌士林、大直關鍵地段。璞園建築團隊旗下「築觀建築」選定中山北路五段與中正區交叉路口推出同名「築觀」一案，該案以台北市核心地段，方圓一公里內就享有士林數百億商機核心，如：士林紙廠等四大開發案，更享有中山北路林蔭景觀價值，「等於支撐當地房價，更具備未來房市增值潛力的雙重地段條件。」「築觀」立足中山北路軸線第一排。「築觀建築」為璞園建築團隊精品宅邸的品牌，為團隊中最高端系列，「築觀建築」專研於建築美學，並發行建築專業雜誌【實構築】，此次同名的「築觀」一案，論設計、論舒適度，都超越過去璞園建築規格，也是璞園27年建築工藝精華。「築觀」整合出市中心難得的660坪基地，基地面積大給予建築更大的發揮空間，跟進國際豪宅建築趨勢，採全棟鋼骨＋帷幕系統作為外觀設計，達到美學與安全性兼具的韌性建築，像是信義計畫區的「琢白」、或是忠孝東路指標建案「聯合大於」、「聯合大哲」等每坪兩百萬以上建案均是使用該系統，反映出建案對於建築的高質感要求，全案同時享有璞園最新的專利制音、防疫規劃等差異化工法，原汁原味打造專屬璞園頂規系列。「築觀」採全棟鋼骨＋帷幕系統，頂天立地的落地大窗展現高層樓陽明山與士林官邸的視野魅力，圖為室內3D示意照。業界人士指出：台北市建案依然以地段價值為首，「築觀」座落士林能量極強的地段，政府跟民間積極開發，若是開發完善，地段價值性可望翻倍。就以國際觀點來看，由於通膨影響，國際市場原物料漲，加上北市大型素地條件極少、缺工影響，三大因素牽連房市，未來房價依然看高不看低，或持平緩步向上發展。而在此階段，除地段價值，市場仍須為回歸到產品價值的爭奪戰，以「築觀」條件，從建築成本就高人一等，耗費鉅資就是為了成就「築觀」在市場稀有性，另一項此案特色是此案規劃50至65坪中坪數產品，對於想二代置產、或年輕第一代新創創業、金融精英、科技新貴、醫師等極具吸引力。
建國南三大指標案 全部指名中鹿營造
台北市大安區具備城市中心的優越區位，始終是全球華人心中的最佳居住地點，而大安區的建國南路更成為頂尖住宅雲集的精華廊帶，包含「帝寶」、「元利One Park」、與面對空總第一排的「統創翼」，都是建國南路沿線最指標的住宅建築。璞園建築團隊董事長李忠恕表示，台北市大安區向來是富人聚落，不僅可享受最豐富的城市機能，建國南路更能串聯多條市區主幹道，還能直通中山高、進行跨城市連結，讓建國南路成為最頂級住宅群集之地。包括仁愛路樹海第一排「帝寶」、大安森林公園第一排「元利One Park」、空總第一排「統創翼」，都位在建國南路沿線，更重要的是，建國南路上這三棟頂尖住宅，全都是中鹿營造的作品，這絕非偶然。他表示，經過多年累積，華人經濟圈的頂級住宅買方不僅懂得分析誰投資興建、以及誰負責設計，在牽涉到居住安全的營造品質時，更重視誰負責施工。在這趨勢下，由日本營造界最負盛名的鹿島建設，在台灣百分之百轉投資成立的中鹿營造，就成為真正內行人購屋必選的營造大廠，並累積出建國南路三棟頂尖住宅，全都是中鹿營造作品的亮麗成績單。（圖／統創翼提供。）其中面對空總第一排的「統創翼」，更是中鹿營造、統創建設、建築師李天鐸等三強第二度聯手打造的新作品，上一次三方合作的商辦建築「龍騰」得獎紀錄輝煌，在理念相同的背景下，三強再次聯手打造大安區建國南路上最新住宅建築，成為今年度頂級住宅市場的風雲個案。
「日日好日」悠活天母名宅聚落
究竟哪裡是台北「真天龍」？信義、大安、大直、天母都在熱議範圍；有些人認為信義、大安高房價貴氣逼人理所當然是「真天龍」之冠；有些認為大直擁有內科地利，但上班日人潮洶湧、非上班日又難掩落寞；有些人認為「住天母舒服」、「天母的優雅迷人慢活無法複製」…各有各的擁護。天母的擁護者普遍認為：當地擁有陽明山雙溪磺溪自然屏障、國家級醫療照護完備，適合樂齡養生；高密度公園綠地、美國學校、日僑、奎山及歐洲學校等國際化教育資源絕無僅有；在地消費力供養三座百貨公司業績無虞，及坐擁五星級的士東市場，消費力不容小覷；天母區域異國風情氛圍，造就全球化的食養創藝在天母蓬勃出新；日常除了在地社區營造節慶與天母運動公園應援棒球季，幽靜閒適少外來干擾；十分鐘車程置身國家公園賞花泡湯爬山大啖山產，漫步公園遛遛毛小孩，天母看似最平凡的日常，卻也令其他地段無法複製。璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手，於德行東路推出「日日好日」新成屋案，建築入口以清水模呼應天母的優雅生活質感（圖／璞園建築提供）近期北士科重劃區土地歷經數十載終於整合完成，將規劃融合科技、醫療、生技的科技廊道，帶來高科技產業鏈和就業機會的未來性。但礙於一處新興重劃區的建構到熟成機能非一蹴可幾，至少需再經歷數十載建設的漫長等待，因此反而吸引購屋置產族群回過頭來看好天母—其自美軍進駐70年來醇釀而成的迷人優雅地段特質，「上班北士科，悠活住天母」住辦分離的概念，近期也為天母房市增溫不少；但也因天母發展機能較早且鮮少素地，雖政府大力鼓勵都市更新及危老，但因現實條件下都更住戶意見整合不易，間接削弱建商參與重建的意願與積極度，實際成局圓滿的新建案在天母仍屬鱗毛鳳角，甚至可遇不可求。以居住CP值而言，天母房價相較北市其他都心區域相對超值，早期推案區段集中天母圓環、中山北路七段老天母；隨著天母運動公園、忠誠路欒樹大道、高島屋百貨商圈的熟成，仰哲、東騰天母、鐫月、家居雲邸、耕隱、知田、無相寓所、誠寬璞園「日日好日」…等特色住宅昂揚爭輝，漸漸往德行東路漣漪開展，儼然自成天母名宅新聚落。「日日好日」1樓大廳空間設計銜接清水模入口意象，以灰階呈現沉靜氛圍（圖／璞園建築提供）左腳城市右腳自然，德行東路可連接一座陽明山國家公園和天母運動公園、高島屋百貨，以此優渥條件在原物料及工資尚未雙漲前幾年，房價早已飆破百萬-「日日好日」位在德行東路258號，由深耕天母粉絲眾多的璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手，規劃兩棟14樓均質雙併，先建後售全新落成，產品進化的15項增質指標包括：耐震六級、銀級綠建築、防疫電梯、機電水平管線明管配置、德國DALI數位燈控系統、美國Erie全棟水質淨水系統、英國Studor排水通氣防疫系統、天然石材雙併門廳、敵鋭銅雕柚木玄關門、日本YKK隔音氣密窗+Low-E膠合玻璃、外牆節能隔熱工法、隔音地坪、德國LEICHT厨具-BOSCH洗碗機、車道快速飛梭門、汽機車充電系統（預留管線），以及寧靜降噪8大職人工法等。集地段、品牌、鏝工進化全新體現，要讓天母置產自住者實質舒適有感。日日好日主力坪數為45-52坪新落成，齊質雙併，戶戶邊間採光無暗房，品鑑典藏無須等待即可入住，歡迎洽詢2988-3888。
國際景觀豪宅規格 「築觀」大手筆採帷幕系統工法
締造城市地標，考驗的是開發者決心！成立27年的璞園建築團隊，是高質感建築的代名詞，今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」於中山北路五段推出同名建案「築觀」。「築觀」位於中山北路五段，築觀建築整合出中山北路第一排屈指可數的660坪純住大基地，正對中山北路官道，除優越地段價值，這一次的亮點還包括「築觀」所採用帷幕系統工法。提到帷幕，首先必須打破大眾對於帷幕系統的認識，不少人會將帷幕系統誤以為是玻璃帷幕，玻璃帷幕牆純粹是帷幕工法的其中一種材料。其實帷幕系統指的是工法，指構架構造建築物的外牆，除了承載本身重量及其所受的地震、風力外，不再承載或傳導其他載重之牆壁。功能上，可以防止牆外空氣滲入、承受風壓變形、阻絕雨、雪、水蒸氣滲漏、甚至能有效隔熱、保溫、降噪隔音等功能。帷幕牆會在工廠預先製成，並做好颱風、地震測試後，才進行施工現場後續組裝與安裝、減少現場施工的誤差性，帷幕材料有石材、金屬板、磁磚、玻璃等等，可以透過材料搭配，展現建築師的想法。帷幕工法已經運用到不少國外住宅建築上，如美國紐約中央公園56LeonardStreet、111 West 57th Street，東京、香港、新加坡的住宅也開始以帷幕作為設計工法。而在台灣多半用於公共建築，像是「台中綠美圖」是由獲得普立茲克建築獎的日本建築師妹島和世、西澤立衛的SANAA事務所與劉培森建築師事務所所規劃，運用金屬與玻璃等材質，搭配帷幕系統工法，創造嶄新人文新地標。在台北目前僅有豪宅運用到帷幕工法，建築業界分析：主要是帷幕工法無論在設計、製造、施工，以及後續的組裝與安裝工程等等，每個環節都是挑戰，且建築成本上也會提升，因此許多建商不敢貿然使用，只有少數個案如琢白、聯合大於、大哲、元利One Park採用，最近一例就是「築觀」。已有不少國外住宅建築採用帷幕工法，而在台灣多半用於公共建築，僅台北少數豪宅有運用。（圖/築觀提供）地產業者認為：琢白、聯合大於、大哲、元利One Park均是每坪200萬以上的百坪豪宅建築，無論在單價、總價上均高，而反觀「築觀」以中山北路首排景觀住宅的基地條件，規劃難能可貴的50至65坪三面採光大三房產品，單價跟總價上具有一定優勢。「築觀」之所以選擇以帷幕系統工法，主要是能將每一戶做到大面開窗，不僅採光面更多，戶戶皆有景觀，中山北路的樹海林蔭、陽明山山景、淡水河岸景觀，都能納進住宅，以建築設計出發到景觀，展現出建築品味價值性。工法上，承襲璞園團隊對於建築安全的重視，選用SS鋼骨結構結合帷幕系統，全棟共計128組日本住友集團的「高阻尼橡膠GRAST制震壁系統」及「H型鋼柱耐震間柱」，雙制震系統達0.28G耐震六級的結構強度，並提供7年設備保固、10年防水保固。建築細節上，全棟減少住戶共牆，低共牆設計並加強隔音墊設計，採用璞園專利28公分制音樓板、讓住戶享有高靜音、高隱私的住宅品質。業者表示：「築觀」稀有性在於「正中山北路第一排純住門牌中坪數產品」、「璞園品牌團隊」兩大特色，傳統綠蔭官道呈現新穎帷幕系統建築，地段延伸未來士林TOD、萬寶紡織、士紙都更、士林北投科學園區的重磅建設價值，吸引到具有地緣性的高端客層、年輕企業主，寄望收藏一張屬於中山北路的地段名片，也有不少重視環境、生活品質、建築質感的低調企業主爭相入主。「築觀」採用新穎帷幕系統建築，將每一戶做到大面開窗，不僅採光面更多，戶戶皆有景觀。（圖/築觀提供）
十大巨首觀房市2／預見代銷今年提早入寒冬 「這家」龍頭宣告暫緩接新案
2022年10大建商出現大洗牌，全台10大代銷變化相較來得小，龍頭寶座仍由海悅廣告以2184億元蟬聯，2~4名也無變化，分別是新聯陽、甲山林、新理想拿下；新進榜的有新高創、創意家、漢華行銷；令人詫異的是，南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林聰麟卻透露，「今年將不接新案！」根據591新建案統計全台推案市況，2022全台10大代銷5至10名分別是，新高創、創意家行銷、上揚國際、璞園建築、漢華行銷、信義代銷，其中新高創、創意家與漢華行銷以年成長率近2倍之姿，擠下甲桂林、傳真與璽悅，重返榜單。其中最引人注目的是有代銷南霸天之稱的上揚國際，近年積極北上接案，2022年接案量471.1億元，年增4成，但林聰麟接受CTWANT記者採訪卻透露，「今年不接新案，以銷售舊案為主。」「市場狀況不明，今年不外接新案，重心轉向自建案，代銷方面，以去年推案還沒賣完的，及去年已蓋接待中心還沒推出的為銷售主力。」像是去年接的高雄三民「艾美國際城」100億元銷量，預計近期公開；去年開案的小港「國家公園」也還有70億元案量銷售中。對於南台灣代銷龍頭是否不保，林聰麟老神在在回應「短期而已，不會是常態」，如果景氣較明朗，價格有個落底、成交有一定的量時，會再續接新案，「現在看起來量都出不來啊！」不過他也解釋，往年全年銷售量維持800~1000億元，今年自建案量就有快500億元，再加上舊案和未推出案量有200~300億元，全年銷售量不會減少太多，只是自建案的比例增加。自建案主力包括嘉義「高鐵科技城」、「世界城」約有140億元，台南「PARK ONE」70億元及高雄鳳山案50億元。10大代銷名列第4的是新理想廣告，去年接案總銷來到573.38億元，較前年大幅上升4個名次。新理想廣告接案重心維持在桃園、新北，不過去年最大指標案為高雄亞灣區大坪數海景豪宅「大觀在上」，該案一共挹注62.39億元，也讓新理想廣告2022年接案總銷年增逾8成。不過今年市況明顯走低，新理想總經理黃正忠認為，現在整體買氣沒有之前熱絡，今年各代銷接案會相對保守，報價也不會像以前勇於往上加，蓋接待中心規模也會縮小，各項成本都保守看待。他也預告新理想第一季就有9案齊發，總量約150~200億元，指標案為桃園八德「悠森活」32億元及新北林口「頤昌松琚」30億元。去年全台最大案為三重「都廳大院」，總銷達450億元，讓甲山林維持全台10大代銷第3名地位，也讓茂德建設重返10大建商，同樣拿下第3名。（圖／甲山林提供）位居第三名的甲山林廣告，2022年接案總銷突破千億元，與前年相比年增近9成，成長幅度歸功於自家愛山林建設兩大指標案三重「都廳大院」與「新竹帝寶」，一併貢獻750億元，約占甲山林2022年接案總銷7成。亞軍則由新聯陽機構再度奪得，2022年接案總銷共1195億元，指標案為總銷140億元的北市「新光人壽總統傑仕堡」，去年新聯陽更是首度將觸手伸向南台灣，在台南北區推出「欣府城-一品樓」。新聯陽副董林徹人表示，預計今年329檔期將推出10案，總銷636億元，最大指標案為茂德三重案總銷220億元，大安區也推有「鑄慕」、「連雲玥恒」總銷各有90億元。他也表示，《平均地權條例》影響還要再觀察，雖目前看起來仍有來客量，成交量也沒有到劇減，但不太可能會像前2年的熱況，預計今年成交量不如往年大，因此除了已接案會如期推出外，未來會依市況供需、現有個案去化量、銷售速度及業主政策，調整接案策略。2022年全台十大代銷龍頭寶座仍由海悅廣告蟬聯，接案總銷來到2184.2億元，海悅廣告近年積極進軍中南部市場，去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」、桃園龜山「興富發鉑悦」及土城「大同莊園lll」，3案共挹注410億元總銷。海悅在今年329檔期，將有總銷約450億元的北市指標案「台北之星」問世，中南部則推有台中的「大華縱橫」，及台南的「南科悅揚」、「世界南科」、平實重劃區案等。海悅總經理王俊傑表示，剛需市場仍為房市成交量最主要來源，但金融政策等因素影響，今年預期市場供給量將減少，房價也要看土地、造價成本有回檔，才有下來的機會。對於今年市場轉冷，海悅仍將接案目標訂在2000億元案量，台北仍會積極布局接案，中南部則會以自住市場為主要接案考量。海悅總經理王俊傑表示，今年全台房市供給量縮減，海悅接案也會以自住市場為主要考量，特別是中南部地區。（圖／CTWANT資料室）
「築觀」中坪數卡位中山北士林官邸 首排視野包廂
成立27年的璞園建築團隊，是天母人最熟悉的高品質建築品牌，今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」推出同名建案「築觀」，在中山北路最尊貴的五段「士林官邸」視野首排，整合出二十年內中山北路第一排屈指可數的660坪純住基地，推出專為大景而生的空中Villa概念產品，單層五戶中山北路第一排罕見50-65坪中坪數房型，每戶皆擁有3面採光，近景是中山北路楓香綠蔭、中景是士林官邸與士林天母的城市天際線，東面遠眺陽明山劍南山蓊鬱綠海、西側遙瞰觀音夕照淡水河入海。「正中山北路第一排純住門牌」、「士林官邸視野包廂」、「中山北路罕見超過500坪基地推中坪數產品」，璞園建築團隊樸群廣告指出，3大特色加持「築觀」絕無僅有的稀有性，中坪數總價帶對高端資產客來說更具備有「買1戶再多帶1戶」的「置產靈活性」，因此，開賣以來跨區吸引北投、中山、大安、松山甚至信義區客群進場「卡位」，連「買房離不開天母」的天母人，都跟著璞園建築團隊築觀建築首推的同名代表作，買進士林。專為大景而生的「築觀」，選用SS鋼骨結構結合帷幕系統，將窗景面積極大化，迎接由陽明山蔓延而來多層次、多景深的壯闊景觀，比傳統封閉格局增加約30%採光牆面面積，室內挑高3.6米，巨幅落地窗寬納景觀如畫，達戶戶三面採光納景。同時嵌入共計128組日本住友集團的「高阻尼橡膠GRAST制震壁系統」及「H型鋼柱耐震間柱」，雙制震系統達0.28G耐震六級的結構強度，並提供7年設備保固、10年防水保固。「築觀」一樓3D示意圖。(圖/築觀提供）最迷人的是「築觀」660坪大基地條件創造出的豐富休憩公設空間，迎賓大廳以美術館氛圍打造，入口設置訂製裝置藝術，一樓戶外泳池結合池畔BAR，室內外無籬兒童遊戲區連接戲水池，14樓規劃為挑高7.2米景觀健身房與LOUNGE BAR，頂樓宴會廳將山景與屋頂花園融合一體，提供更高階的會所體驗。同時，建築動線與設備也融入防疫規劃，門廳入口設計兩進式風除空間、全區零接觸感應門禁系統，從室外到室內三道空調為公共空間換氣、淨氣。每處細節都最高規格設計，搭配中山北路士林官邸第一排的稀有地段價值，士林站成熟的生活機能，與士林TOD、北士科、萬寶紡織、士紙等萬坪舊廠都更價值等未來利多議題，吸引高階企業主、自營商、在地客爭相入主。
再次回歸台籃 喬丹改披台啤戰袍
SBL台灣啤酒籃球隊於8日宣布前桃園璞園領航猿洋將喬丹(Jordan Tolbert)正式加入，選擇背號為23號，並已於7日抵台，期望為上屆拿下亞軍的台啤帶來強悍的禁區戰力，幫助球隊重返榮耀。喬丹於SBL第18季效力於當時的桃園璞園建築籃球隊，出賽37場繳出17.8分、16.2籃板、4.3助攻及2.1抄截的全能身手，也拿下該年度籃板王、抄截王。隔年轉戰領航猿，首場出賽即達成20-20的紀錄(20分、22籃板)，全季出賽21場也拿下平均17.9分、18.1籃板的亮眼成績。200公分的喬丹有著絕佳的機動性、優異的體能條件，以及鞏固籃板的能力。而除了籃球以外，喬丹的音樂創作及個人風格讓他在台灣擁有許多球迷支持，他也曾表示希望能再次回到台灣效力。此次加盟SBL老牌勁旅台灣啤酒，球團期許他能持續展現宰制力，幫助球隊重返榮耀，奪下冠軍金盃。第20屆SBL熱身賽，將於今年12月27日至29日在台北體育館進行為期三天的賽程，比賽採單循環制，每隊將出賽3場比賽，正式例行賽則將於2023年1月7日展開，相關訊息請持續鎖定台灣啤酒籃球隊官方社群。
中山北路唯一大基地中坪數 「築觀」懂的人就懂
擁有「百年官道」歷史的中山北路，論資歷是北市三大林蔭大道之首，近15年來能在中山北路沿線樹海第一排成功整合推出的新案，不超過30個，供給量有限。今年第四季在中山北路五段擁抱士林官邸視野的指標大案「築觀」，甫登場就獲市場烈回響，該案由璞園建築團隊-築觀建築操刀，規劃21層SS鋼骨建築，基地面積達660坪，建築面寬62米，規劃50至65坪三面採光大三房產品，透過帷幕系統將採光視野最大化，收攏IMAX級最寬闊的士林官邸、陽明山綠海景觀。中山北路首排基地規模逾500坪的案子屈指可數，幾乎九成基地超過300坪的中山北路樹海第一排案，都直接做八十坪到破百坪的產品，總價動輒近逼2億。「築觀是中山北路首排十年內唯一基地超過500坪，做五、六十坪中坪數規劃的案子，是稀有中的極稀有！」璞園建築團隊樸群廣告分析指出，「築觀」不含車位總價帶落在7500-9500萬間，除自住型買家外，對實力深厚的企業主和隱形富豪買家來說，更具備資產配置的靈活性，一戶自住一戶長期置產，或一戶自住另一戶為二代子女購屋這類型「買1帶1」的成交案例不少。（圖/築觀提供）深耕天母、最懂中山北路的價值的璞園建築團隊指出，天母、士林官邸、二段這三處各具獨特優勢的地段，輪番為中山北路價值鍍金。中山北路近15年來，從早年天母豪宅推案潮中由國泰天母締造135萬區域高價，來到這兩年大型都更開花結果推升價值的二段，市場預估國賓飯店都更案將有望叩關200萬大關；今年年末則由璞園建築團隊築觀建築整合出660坪基地指標案「築觀」，帶領中山北路五段士林官邸生活圈身價再次提升。相較二段的楓香樹海與城市商圈氛圍，來到中山北路五段，「築觀」除了近景多重林蔭，中景是士林官邸與城市天際線，遠景向東有大屯山系連綿綠巒，向西則可眺望關渡平原景致，吸引嚮往寧靜愜意、注重生活質感、性格沉穩內斂的隱形富豪的目光。「築觀」基地位置與樓層高度，環境3D合成示意照。（圖/築觀提供）
青埔前景看俏 璞園高規格新案吸粉
桃園青埔特區機捷A19站在眾多公共建設陸續完工下，漸漸成為高鐵站機捷A18站外另一個房市焦點，過往深耕台北高端市場的璞園建築團隊，看好桃園青埔的發展，已陸續在青埔推出三個建案，繼「實德璞園的家」、「璞園那山階」後，再次推出高規格住宅「璞園畾畾青」，再次驚艷桃園。隨著疫情解封、航空城計劃啟動，地處國門的桃園成為人流、金流、物流匯聚的核心，尤其近年政府及民間投資陸續湧入青埔特區，各項重大交通、公共建設逐一完工，青埔一躍成為商業、經貿、娛樂樞紐，區域發展進入成熟期，隨著區域前景各界看好、居住人口紛紛移入，全台各地大型建商插旗布局，不動產價格也跟著水漲船高。而青埔特區過去以高鐵站前機捷A18站商業區為發展中心，在A19環球購物中心開幕營運後，未來還有桃園會展中心、亞洲矽谷創新研發中心、陽明交通大學青埔校區、桃園市立美術館等重大建設將陸續完工啟用，加上擁有青塘園、國際棒球場等，擁有完善商業機能、便利交通及宜居環境，機捷A19站周邊已漸成為青埔特區的新核心。過去深耕台北高端住宅市場的璞園建築團隊，2014年起即進入桃園市場，在藝文特區推出「璞園小王子」、經國特區推出「璞淘元」，近年在青埔特區也陸續推出「實德璞園的家」、「璞園那山階」等案，每個建案均成為該區域關注度極高的指標個案。「璞園畾畾青」規劃戶外泳池等16項豐富公設。此次璞園建築團隊在「璞園畾畾青」強調原有之細膩建築工法，訴求領先業界的「十年防水保固、七年設備保固」璞園品牌口碑，並邀請旅德知名建築師林友寒操刀設計，1,644坪基地打造166戶精工宅，主力產品為41～58坪，並規劃戶外泳池、美式運動吧、TRX瑜珈室等16項公設，一推出就吸引不少自住及置產客矚目，以及長年追隨璞園品牌的粉絲青睞。「璞園畾畾青」由旅德知名建築師林友寒操刀設計。「璞園畾畾青」導入高規格的設計及建材，例如採用日本住友橡膠制震壁，有效降低地震和風引起的搖晃；並搭配31公分制音樓板，相較於多數大樓的18公分更具隔音效果；日本不二或YKKAP鋁窗與8＋8＋8mm的複層玻璃，充分達到隔熱、隔音效果，建材亦採用日本Cleanup廚具、Panasonic與德國Hansgrohe衛浴等高規格配備。
璞園回歸天母 齊質雙併「璞園泊隱」 隱富名人鍾愛
如果你熟悉精品建商品牌璞園建設，喜愛天母環境、追求純質住宅，那麼天母迎來你夢寐以求的選擇。長年深耕北市精質好宅的璞園建設，此次回到天母發跡的第一站德行東路，推出「璞園泊隱」，齊質70坪、雙併格局產品、開案就受到天母人、台北市高端客層關注！天母寫意生活深具魅力，高級住宅分佈於中山北路七段，及忠誠路、德行東路生活版圖，忠誠路與德行東路由於鄰近捷運芝山站、天母SOGO百貨、大葉高島屋，在這裡有著剛剛好的距離，是許多從外區移入天母的客群首選區域。然而，此區段存在與多數北市住宅相同問題，區內中古華廈屋齡老舊，新成屋、預售屋供給量少，許多換屋族苦等合適的坪數供給，少有華廈、一層兩戶的純質住宅，這也是璞園建設推出的「璞園泊隱」迷人之處。一半城市。一半山 優雅生活由於德行東路推案稀少，璞園取得「璞園泊隱」珍貴而稀有的基地，創造出德行東路最舒適、低調的生活軸線，若從福林橋沿著走，「璞園泊隱」坐擁在陽明山麓下，受惠於陽明山的庇蔭，迎來的濃蔭山巒、林木所帶來的生活氛圍，完全脫離城市喧囂、擁擠的生活，台灣欒樹大道迎賓曲，「近」「靜」「淨」綠幔的隱巷哲學。轉個彎，2公里內4家時尚百貨，3所國際的台北分校，台灣最大的醫療系統，天母運動的公園，享有百貨商圈與城市帶來的便利，「一半城市。一半山」的優雅生活，在這裡完美呈現。台北美國學校。此基地是德行東路最後一塊璞玉，擁有500坪珍稀大基地，背後靠山，就風水學而言，是相當良好的基地位置，「璞園泊隱」更力邀職人強強聯手群策，創造因地制宜的建築，由榮獲十大建築師殊榮的黃翔龍建築師設計，根據環境、自然、與山之間，採用現代式框架設計，搭配錯層式的陽台，讓建築與山對話，公設景觀由禹連泉設計師，捏塑質感建築。璞園出品 品質保證全案在結構上採用SC鋼骨系統，並加強結構設計從一般大樓結構EPA=0.24G提昇至0.26G係數；設計耐震震度：從規範5級強提高至6級；並採用日本國寶古蹟指定採用之住友制震，極高韌性，可抵抗高處的強風或地震，並由日本營建職人田中純夫擔任第三方監造。「璞園泊隱」採用日本國寶古蹟指定採用之住友制震，可抵抗高處的強風或地震。此案承襲璞園建築對於建築的承諾，提供10年全棟防水保固、7年建材設備保固，並採獨家專利31 cm制音樓板隔音，防疫標規等，從環境到建築，徹底實現「璞園泊隱」符合隱士的靜謐環境。業者表示：這座人文建築的主人們能享受這座城市繁華區域裡最稀有的寧靜生活外，捷運、百貨、量販店、各式餐飲一樣都不缺，該區缺少的是完整大基地規劃；天母早期眼中的豪宅區段，如今璞園回到天母，重新樹立好宅新典範。「璞園泊隱」開闊500坪基地，打造70坪雙併均質產品，若是需要大坪數客戶可以合併成140坪做使用，達到一戶一梯廳的絕佳隱私，吸引天母在地換屋客層，也有不少想回到天母生活的人，或是兩代同住一社區的客層詢問，住戶未來能體驗親近自然的美好，戀上這份「一半城市。一半山」的愜意。
【震大懷真METROHILLS】結合產學研究 締造大直健康建築新地標
在大直市心，震大機構如何借自然之力，打造與山林共好的都會千坪家苑？健康建築成國際趨勢，訂定「9大健康建築指標」近年，人際互動型態大幅改變，「防疫管制」、「社交距離」等前所未見的措施應運而生，因長時間待在室內的因素，也改變了人們看待環境、建築與人的關係之角度。如何在日常生活中建立起良好的身心狀態，以提升自體免疫力，是在不斷變異的時代中，居住者最關注的議題之一。隨著經濟與科技發展、社會進步，現代人對健康和環境也越加重視，「綠建築」與「健康建築」逐漸成為國際趨勢。台灣自1999年起，開始實行EEWH綠建築評估系統及標章制度，成為國內重要綠建築指標。綠建築與環保議題引起人們對居住環境和自然生態的覺察，而在綠建築趨勢後，眾人開始將焦點回歸於「人」，著重於居住者的健康及居住體驗，「健康建築」的觀念逐漸形成，全球政府也相繼制定多項評估標準，如美國健康住宅認證WELL與美國權威健康建築認證體系Fitwel，皆以最先進的科學檢驗方式評測建物，從各方面為居住者的身心靈健康把關。震大機構作為台灣最早具備環境永續及健康建築概念的團隊，持續琢磨研究各種建築工法，從節能、綠化、節水等層面著手，扎實地構築出最適宜居住的健康永續宅，並攜手北科大，共同訂定了包含聲音、光線、氣流、濕度、空氣等「9大全方位健康建築指標」，為重視健康的頂端層峰住戶打造一座能同時享受繁華與自然的健康建築。 震大機構9大全方位健康建築指標。繁華與悠然之間，層峰專屬養氣居所【震大懷真METROHILLS】位於大直精華地段，美麗華旁，漫步95M即達捷運劍南路站，TOD萬坪商辦捷運共構，為生活機能再添便捷。緊鄰國家級劍南山自然保護區，享57公頃首排天然綠意、永久景觀及棟距。震大懷真19樓高度實景拍攝。全棟SRC崗石及38支UBB新日鐵制震斜撐，耐震係數超越法規達到0.28G，並引進新美齊集團專業私人管家秘書，提供高度個人化的專屬服務，代訂餐廳、鮮花、禮品、專人晨間喚醒，或配合宴會廳舉辦家宴、輕食區私廚到府，滿足層峰人士的高端需求。近年，因全球情勢及產業因素影響，建材及人力成本雙漲，震大機構仍一本初心，堅持承諾，以高規格、高標準實踐【震大懷真METROHILLS】，全案以和北科大共同制定的「9大健康建築指標」打造，構築一座養身怡心的千坪家苑。2023年即將大器落成，為大直再添全新地標級建築。前擁繁華、後攬自然，震大機構38年真心鉅作，以不凡致敬層峰。官方網站｜https://metrohills.omninsight.io/藏家專線｜02-25332288行銷代言｜璞園建築團隊