現金買
」 賄選 候選人 買票 豪宅 柯文哲
捧現金買房住9年 「開發商破產」竟害別墅被拍賣！屋主傻眼了
大陸一名劉姓男子2015年5月11日購買了一套位於九龍坡區白彭路6號的別墅，總價款是人民幣121多萬元，房屋開發商為重慶五星地產（集團）有限公司（以下簡稱五星地產）。沒想到，劉男今年突然看到門前張貼著一份拍賣公告，經過再三追問，才得知五星地產早已破產，連帶導致他的房產被拍賣。《大皖新聞》報導，劉男買房當天和地產公司簽訂了《重慶市商品房買賣合同》。劉先生說，他在簽約後支付了全部購房款，地產公司也有開具房款收據，「後來我開始裝修入住，至今已有9年」，期間他曾多次催促五星地產履行買賣合同約定，為他辦理房產證並辦理過戶登記手續，但對方每次都找藉口推脫。今年3月26日，劉男突然看到門前張貼著一份拍賣公告，並稱他的房產設有抵押權，然而根據當初和地產公司的合同，內容明確寫著「本商品房屬預售商品房，五星地產應當在2016年6月30日前，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付劉先生使用，五星地產聲明本商品房沒有設定抵押權」等語。屋主認為，該套別墅是自己的合法住所，因為開發商自身原因，一直沒有給自己辦理房產證並過戶，遂向九龍坡區法院遞交起訴狀，要求確認當初雙方簽訂的那份買賣合同真實有效。法院開庭時，五星地產未到庭，但當初開發商確實合同中聲明「本商品房沒有設定抵押權」，且直到拍賣時地產公司一直未辦理過戶。法院認為，從合同內容看，五星地產將涉案房屋出售給劉男，雙方對出售房屋的位置、價款、支付方式及違約責任等主要條款進行了約定，內容亦未違反法律、行政法規的強制性規定。合同簽訂當天，五星地產出具了購房款收據，雖然該房屋存在尚未辦理產權過戶登記的障礙，但這屬於物權變動方面的問題，並不影響合同效力。此外，面對別墅遭管理人拍賣，劉男隨即向法院提起異議之訴，申請終止拍賣處置，「然而當我正等待法院回覆時，發現房屋已經被拍賣掉了。」今年9月13日，九龍坡區法院裁定，解除五星地產所有、位於白彭路6號的別墅所有查封和抵押登記，同時裁定將該別墅的所有權轉移登記到買家名下。對此，律師認為，儘管管理人聲稱該別墅之前被多家法院查封，且有合法的抵押權，但劉男此前已與開發商簽訂有效合同並支付全部價款，實際占有該別墅長達9年，未辦理過戶登記是因為五星地產不配合，管理人的拍賣行為涉嫌違規，劉男提出的執行異議能夠排除執行，可進一步向九龍坡區法院申請撤銷執行。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」
央行「史上最嚴」打房衝擊營建股 網議論：打不到有錢人
央行19日召開第3季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼，調升存準率1碼，今（20）日營建股開盤大受衝擊，興富發（2542）跌8.95%；愛山林（2540）跌9.45%；長虹（5534）重挫9.77%。不僅如此，達欣工（2535）跌3.02%；宏普（2536）跌4.24%；日勝生（2547）跌2.44%均受到打房影響。為抑制房市投機與囤房行為，央行宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月20日起實施，主要修正包含：第1戶購屋貸款不得有寬限期，並針對第2戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。不過有網友在PTT發文直言，「有錢人用現金買房，打房都打不到」，認為央行的信用管制，高潮一波接一波，這次升息、取消寬限期，不只打到自住首購，換屋族、小投資客更被打到昏迷，但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地，不管央行出什麼招都不會被影響，繼續爽爽炒房，好奇「該怎麼打房才能打到這個族群？」文章一出，不少網友留言表示，「提高持有稅，漸進式買賣不動產資本利得稅增加，例如成交1億、5億、10億的資本利得課徵20/40/60」、「囤房稅空屋稅啊，但上了一定掉選票」、「累進式持有稅&累進式資本利得稅，絕對有效，但應該沒人敢這樣玩，因為會打到一堆政治人物」、不過也有人不以為意，直言「現金買房投報太低了，真的是大財團想穩健配置才會這樣」、「每個升息都在哀哀叫，扯什麼現金買房」、「有錢人到底要怕什麼？」、「央行沒有要打現金買房的阿，央行要打借錢買房的投資客」。
柯文哲突找黨內元老開會 傳明宣布請假「暫別黨主席」自請中評會調查
民眾黨主席柯文哲近日身陷政治獻金疑雲、京華城案等風波，又被爆出砸4300萬元現金買個人辦公室以及妻子陳珮琪去看價值1.2億元豪宅等爭議。據悉，柯文哲今（28日）中午召集前立委蔡壁如等資深元老，預計今晚和黨公職開會，且將於明（29日）親自現身記者會說明政治獻金案，屆時可能宣布請假暫別黨主席職務，並自請中評會調查。民眾黨前秘書長謝立功、前立委陳琬惠、蔡壁如等白營資深元老，今天下午現身中央黨部開會，約1小時後步出中央黨部。針對媒體追問是否被黨中央「摸頭」，謝立功回應，不是摸頭，他們來了解查帳、案件發展，他的確有許多質疑，黨中央也做了說明，但目前會計師部份有些卡住，細節等明日記者會說明。另一方面，民眾黨今天發出採訪通知，指柯文哲將於明日下午3時與時任競總總幹事黃珊珊、時任競總副總幹事陳智菡、民眾黨秘書長周榆修舉行「總統大選政治獻金外界疑義一次澄清記者會」。消息指出，柯文哲明天除了會親自說明政治獻金爭議，屆時還將宣布請假暫別黨主席職務，並自請民眾黨中評會調查。據了解，目前民眾黨中央委員除了柯文哲，還有黃珊珊、黃國昌、陳昭姿、吳春城、麥玉珍、林國成、林憶君、張啓楷共8名立委，以及主席指定委員林富男，另有6名票選委員張凱鈞、江和樹、馮啟彥、許瑞宏、孫正華、李國璋。由於黃珊珊已被處分停權3年，不可能代理黨主席，目前由黃國昌代理的呼聲最大。
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測：急著把錢處理掉？
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆，2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢，該則交易每坪單價「88.2萬元」，不僅是同社區最高交易單價，還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑，直接用現金全款購屋，還用遠超行情的價格買下房產，是否可能是「急著把錢處理掉？」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會，指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應，購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定，選舉補助款3分之1要歸中央黨部，3分之2可以歸個人，他參考其他總統候選人的例子，用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉，柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口，緊鄰立法院研究大樓，名為濟南大廈，屋齡為47年，樓高12層，總戶數66戶，由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間，僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入，是該商辦大樓實登新高價，同時明顯高出均價2成，高出近期市價1成。根據實價資料，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）根據《nownews》報導，房產專家Sway指出，按照房地產市場慣例，用現金買房又不認識屋主，「中間必會有掮客出現，幫忙喊價與成交」，成交價格內含掮客的服務費用，然後作實價登錄，「掮客賺一大筆」。Sway質疑，柯文哲到底是被拐買天價普通商辦，還是為了要花掉現金，硬買一個「超爛投報商辦」？網路上也有民眾討論，一般人就算手裡有4300萬，也不會用現金全款去買4300萬的房子，而是拆分後拿7至8成去做投資理財，剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產，尤其是以明顯高於市價的價格購買，在實務上似乎只有一種情況，就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外，柯文哲購入的商辦，目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用，這間公司的負責人是「桂焌傑」，與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導，桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」，但不曉得新屋主是柯文哲，而該租約也延續至原租約期限，也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出，自己與柯文哲並無私交，只是單純的屋主換人並持續租約，請媒體莫再打擾。
遭爆今年5月捧現金買4300萬近立院商辦 柯P認了指參考其他候選人先例
民眾黨主席柯文哲夫人陳佩琪「看房事件」近來遭媒體熱議，綠營民代今天又爆，柯文哲其實早在今年5月就捧著4千多萬的現金，買下立院附近的商辦。柯文哲今天也認了，表示確有其事，但「是參考其他政黨候選人的前例」，利用選舉補助款買下的，要做長期個人辦公室使用「是我個人的」。民進黨北市議員林延鳳今天爆料，其實柯文哲早在5月10日就以本人名義，以現金4300萬購入位於立院附近、「林森濟南路口」濟南大樓3樓之48的76坪商辦。她質疑，柯陳2人去年候選人財產申報「存款」僅2464萬元，為何能在「無任何貸款」下購入該房？柯文哲今天早上步出家門時，並未對媒體追問「房事議題」做任何回應，隨即上車，稍後他在民眾黨部前受訪，坦承買商辦是參考其他政黨總統候選人的先例，依規定，民眾黨選舉補助款3分之1可歸個人所有，他因此用那筆錢，買下商辦，當做個人辦公室，是長期要用的。他說，民眾黨規定是選舉補助款3分之1要歸中央黨部、3分之1歸個人，因此該辦公室「是我個人的」。媒體追問，近期民調顯示，民眾對於民眾黨反感度暴增，他如何看，柯文哲回應，民調都起起落落，把這些事情解釋清楚後，（民調）就會改善了。對於外傳民眾黨團主任陳智菡、台中市政府顧問蔡壁如近期隔空互動，宛如宮鬥劇，柯文哲說這件事就太誇大。畢竟蔡壁如一直在黨中央、也有位置，事實上也是在幫黨、還在全台灣各地辦活動，現階段給她的最大工作，是在台中繼續發展組織，每個人就做每個人的工作「這樣不就好了」。
揭柯文哲5月花4千萬購屋 林延鳳：錢從哪裡來？
台北市議員林延鳳26日開記者會指出，民眾黨主席柯文哲今年5月以本人名義，用4300萬元購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦，但柯夫婦二人去年在候選人財產申報「存款」僅2464萬元，為何能夠在「無任何貸款」之情形下購入該房，若非選前申報不實就是有疑似「收受不明鉅額資金」逃避贈與稅、規避《政治獻金法》的情況，呼籲檢調應儘快追查。林延鳳出示相關資料指出，柯文哲以本人名義購入新屋，且並未貸款。（圖／林延鳳辦公室提供）林延鳳表示，她接獲爆料指出，柯文哲早在5月10日，就已經秘密買了房子，根據第二類戶籍謄本比對，所有權人就是柯文哲本人，且該謄本上無「他項權利部」，顯見是在無任何貸款的情況下購入，且經查其信義路現宅、杭州南路老家也全無貸款，代表柯文哲就是以4300萬元現金購入該處，但對比柯文哲去年11月20日財產申報，兩夫婦存款僅2464萬元，她質疑，就算柯氏夫妻有低於100萬元的免申報現金，或者把95.4萬元基金全賣掉，都不夠買。林延鳳指出，位在中正區林森、濟南路口的「濟南大樓」，與立法院僅200公尺遠，與陳佩琪7月看過的「元利群英」1.2億豪宅更僅距140公尺，三者都是位在濟南路一段同側之「厝邊」，與位於杭州南路一段之民眾黨中央黨部也只要450公尺；該處屬於交通方便之核心區域，雖然47年屋齡稍舊，但管理良好，不乏生技業、航運業等公司進駐多年。「現金買房到底錢從哪裡來？是掏空政治獻金造成短差，還是收受不明金主捐獻？」林延鳳指出三種可能的資金來源，可能一：非法挪用政治獻金？民眾黨在今年4月8日被監察院告知帳務有問題，隔月10日柯文哲就掏錢買房，六天後5月16日陳佩琪更以其子柯傅堯名義，在黨部開設人頭公司「智堯科技」，然後繼續在中正區一帶不停找人帶看億元豪宅標的，再加上「木可公關」於競選期間「黨庫通私庫」、競選宣傳品和活動經費過高之爭議屢遭踢爆，種種加總起來，令人不寒而慄；以該黨相關人士8月首次澄清記者會，自爆「1800萬元」政治獻金帳目短差，正好和柯「濟南大樓新房」4300萬元價額扣減柯氏夫妻近2500萬元存款之差額相去不遠「太過於巧合！」林延鳳指出可能二：選舉補助款。若柯文哲運用約1.1億元選舉補助款去做登記自己名下之「私人置產」，那就表示今年1月其承諾捐黨、全台走訪或做公益使用之承諾破功。民眾黨發言人戴于文於6月23日對網媒回應「黨部搬遷」議題時，曾證實中央黨部將搬至台玻大樓，但那時柯文哲早已購入濟南大樓商辦，顯見該物件根本沒被列入黨部整體辦公空間規劃之中，若柯要「硬凹」成黨部之用非常牽強。林延鳳指出可能三：來路不明資金？她說，柯文哲8月24日被問及1.2億豪宅一事時曾表示「我也不用裝窮，我們本來就買得起」，並細數把現有住宅和柯傅堯杭州南路房子賣掉後足以支出，但相關證據顯示，柯在「沒賣原有房子」、「原有房子未有借貸」時，仍能無貸款購買4300萬商辦，且該價格還超過柯氏夫妻競選期間財產申報之存款總和，這樣的金流狀況正常嗎？難道檢調不該查嗎？「公開透明全破功、清廉人設都是夢！」林延鳳批評，現在的柯文哲，早就與過去柯文哲所標榜的高標準，宛如陰陽兩隔、人鬼殊途，她表示，民眾黨「假帳門」這齣爛戲已經上演快要三週，柯文哲數個月來持續對自己買房這件事噤聲，甚至23日還發臉書替陳佩琪代言「房價太高，計畫就停在那裡」，24日回應豪宅事件時又撇清「陳佩琪心裡在想，我都一直沒同意」，在「裝窮人設」故技重施的同時，更不打算告訴別人「他早在三個月前就花4300萬元買房」，不只心裡有鬼，夫妻倆更是說謊成性，期盼檢調能夠立刻調查清楚，該搜查、約談的都千萬不要再等「別讓這個靠選舉賺錢的騙子給跑了！」
郭台銘妻曾馨瑩砸6.24億買豪宅 光車位就花近3700萬
法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！北市信義區豪宅「首席公館」睽違3年半，出現女富豪一次現金買下同層2戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，進一步查證地籍資料，2戶登記在鴻海創辦人郭台銘夫人曾馨瑩。令人驚訝的是，單戶配2個車位，總價共1850萬元，平均一個車位就要925萬元，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬元，榮登台北市最貴車位！而新買家2戶共買了4個車位，光車位就花了3700萬元，比一般台北市住宅都還高，可以說是「車都住的比人好！」根據台北市實價網最新揭露，該豪宅2戶均在8樓，單戶坪數約138.49坪（包括2個車位、約18.73坪），扣除車位坪數與價格，每坪單價約244.98萬元。對照成交戶別地籍謄本，2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」，而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。北市信義區豪宅「首席公館」過個馬路就是地標台北101，其中25~27樓的頂樓戶已被創見資訊束家砸下12.8億元包下。（圖／台灣房屋提供）表格台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬元以上，低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，此次交易算合理範圍。而信義區新豪宅車位，多半有配電、充電裝設備，行情已來到650~750萬元左右，至於「首席公館」身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，也在今年上半年由女富豪現金買下1戶，總價約4億元、單價268萬元，創下目前今年豪宅交易，單價次高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年200萬豪宅已有18筆交易，比去年的12筆還多6筆，共有7棟豪宅入榜。其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交；「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266~279.4萬元，是今年上半年的豪宅王；「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層2戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，在居住空間上更具使用彈性。
墓地保護費2／神秘東區大地主捧千萬現金買墓地 八里「守墓村」成特殊聚落
北市刑大日前破獲寶塔業者結合天道盟成員，因收購新北市八里墓地不成而強拆民眾家族墓園，甚至在當地強收墓地保護費一案。本刊調查，受害的陳女家族在日治時期就是地方仕紳，也是台北東區的大地主，而該片墓地因為地理風景極佳，且附近居民自主形成「守墓村」，吸引家族成員在民國70年間，大手筆以1000萬現金買下。據了解，此次遭到強迫拆遷的家族，為北部低調的大地主，其在北市東區擁有大片房產，家族早在日治時期就是地方仕紳，國民政府來台後，也開始有家族成員進入政府單位成為公務員，偶爾兼職土地買賣，打下雄厚家族基礎。據悉，此次發生糾紛的家族墓地，實際前往後可以發現地理位置絕佳，儘管周遭人煙稀少，卻可以遠眺台北港，當初陳女一家可能就是看上這點，拿出1000萬元現金，將佔地約400坪的墓地整塊買下，以此做為延續家族後代運勢的立命基礎，未料卻遭到黑幫成員強行破墓拆除。該處墓地不僅地理風景絕佳，可以遠眺台北港，其山下還有居民長期以守墓為主要營生，形成特殊的「守墓村」。（圖／記者林冠吟攝）而陳女家族所選的墓地不僅地理風景好，該片山頭也散居不少民眾，這些民眾幾乎世代以守墓為主要營生，負責幫人照看墓地、除草，有的還會在特定節日代替家屬燒香，甚至有守墓人兼職撿骨師。而陳女家族墳墓遭到強行拆除後，目前也將骨灰罈交由守墓人處理，後續將再進一步重新整理安葬。據了解，守墓人會根據墓地的大小與需要維護的時間，向委託民眾收費用，相關費用不定，會依照墓地狀況收取數萬元不等金額。由於整個山頭上幾乎都是墓地，守墓人也會分區進行養護，默默形成「轄區制」，彼此互不干預。實際走訪該處，儘管人煙稀少，整條路上除山下沿線有工廠外，一路往上幾乎都以民宅為主，而部分工廠以墓碑修繕做為主要經營項目，沿線更只有一間雜貨店，雜貨店也因此成為附近居民的主要消息交流中心，不少人閒暇時間都會聚集在此處泡茶聊天，互相交換訊息，儼然成為守墓村的重要聚落。
百元買輝達股票！「放10年沒賣」30歲男身家數億 現金買信義區豪宅
晶片大廠輝達（NVIDIA）在AI浪潮下股價狂飆，顯示卡也是供不應求。財信傳媒董事長謝金河透露，最近自己聽到很多和輝達有關的故事，像是有位老朋友的兒子才30歲，學生時期花了5美元（約新台幣163元）買進輝達股票，經過多年分拆，加上股價大漲，現在身家已高達數億台幣，「不要小看台灣的年輕人！」謝金河日前在臉書發文，今年5月黃仁勳來台刮起旋風，他言必稱台灣，說台灣是一個偉大的國家、是AI核心外，他也熱愛台灣小吃，還帶著台積電創辦人張忠謀逛夜市，「其實最值得一提的是，黃仁勳在台大的兩個小時演講，國內多家電視台全程轉播，很多阿公，阿嬤根本聽不懂什麼是Ai，但大家仍坐在電視機前努力聽黃仁勳在說什麼」。謝金河提到，最近自己聽到很多和輝達有關的故事，「一個是一位很熟悉的老朋友，他告訴我說，他的兒子手上有Nvidia的股票，他要我猜他兒子多少錢買輝達的股票？我猜一百多美元，他說他的成本是5美元，他說他兒子買輝達的時候，還在讀書，今年他只卅歲，但經過多年分拆，加上股價大漲，他現在身價數億台幣」。至於另外一個故事，謝金河透露，某位朋友的兒子也是30歲出頭，這次特地從美國回台灣參加Computex展，他賣掉輝達股票，瞬間獲利2億多元，直接用現金在信義區買了一套豪宅。他說，這次輝達市值逾3兆美元，其實台灣的年輕人投資美股很多，很多人手上都有輝達的股票。謝金河指出，某位資深電子業界朋友告訴他，台灣很多PC或NB的老闆長期和黃仁勳打交道，私人投資公司或本人手上都握有很多輝達的股票，「這次輝達市值膨脹10倍，除了黃仁勳家族，台灣的電子業界老闆，還有在國外留學，或是在科技公司上班的年輕人，都是輝達的贏家」。
回收嬤「手捧4000萬買房」！一次買2戶無貸款 全場點頭：隱形富人超多
常能聽見有人只穿著藍白拖鞋就去買房子，且一次都訂好幾戶，因此才有人不可貌相的說法。一名網友舉了身邊2個例子，忍不住發問「這種隱形的有錢老人在台灣社會多嗎」。有網友在PTT發文提到，一個回收的老伯，已經做回收十幾年，本來把四處搜括的回收都放在附近的某塊小畸零地，後來被抗議後，不知道拿去收在哪，而這名老伯有收租，每月至少20萬，回收只是無聊做身體健康的。另一個案例，一名中老年婦女，平常在賣麵，行動一拐一拐稍微不便，但其他身體狀況還算健康，看她熱天做事很辛苦，小店也沒冷氣，以為過得有點辛苦，其實店附近擁有3間中古屋。他不禁疑惑，「這種隱形的有錢老人在台灣社會多嗎？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「他們這是找事做，老一輩的很多這樣」、「超多的，這可能也是他們有錢的原因」、「南部很多這種老人，都穿吊嘎、夾腳拖鞋」、「對那些人來說夠用就好，多少根本不是重點」、「打掃阿姨阿嬤一堆這種，就是閒不下來」。另外也有人分享，「一堆這樣的，我的客戶跟我講的，當年員林剛重劃完，有批電梯別墅2000多萬，一個撿回收的老婦提了現金買了2戶，無貸款。」
橋頭發大財1／年薪千萬工程師買房實況曝光 血拚式「有買到就好」掃光500戶
北高雄受惠台積電和科技廠的進駐，再現房市熱潮。位於橋頭新市鎮的預售案「橋科大極」，僅短短4個月賣破500戶，創造潛銷即完銷佳績。根據CTWANT記者調查，買家幾乎都是科技新貴，其中有年薪千萬夫妻檔，一口氣掃了十戶以上，「來客都非常有錢，正常都是買2戶或以上」「客人根本不在意細節，網路聊聊，只看總價，就能簽約」，出手闊綽程度讓現場銷售人員驚嘆連連。「去年10月潛銷時接待中心都還沒蓋好，光是在甲山林高雄總部就賣了一半戶數，業主每天都在催『接待中心怎麼蓋這麼慢』，12月終於蓋好了，但也快賣完了。」甲山林總經理張境在透露，原本「橋科大極」預計今年329檔期才要公開，沒想到10月起潛銷，518戶短短4個月就賣剩個位數。還來不及公開就完銷，甲山林只好於2月21日最後一補「熱銷記者會」，讓業主郡都集團宣傳未來發展，給業主一個交代；而花3000萬元打造的接待中心，只用了2個月，快到連甲山林內部都還來不及討論如何處置這「沒房可賣」的接待中心。台積電將在楠梓中油煉油廠舊址設3做2奈米廠，目前正大興土木積極趕工當中，希望能搶在2025年量產。（圖／高雄經發局、都發局提供）郡都建設「橋科大極」位於高雄捷運青埔站旁，基地2812坪，樓層規劃地上15層、地下4層，共有504戶住家、14戶店面，坪數規劃29~45坪，2~4房，總銷達65億元。根據實價登錄，成交單價落在30~37萬元，總價約1000~2000萬元。「這裡真的太好賣了！都沒開案，客人靠著口耳相傳或是網路社群，頻頻來詢問！」讓現場銷售人員驚訝的不只有熱潮，還有滾滾錢潮，因為來客幾乎都是高收入的科技新貴，「很多都是年薪300~600萬元，買房子的能力真的很可怕，他們的心態是『有買到就好』。」銷售人員進一步解釋，來客不只有台積電工程師，還有許多其他科技大廠員工；有的是準備南下進駐，有的單純看準未來發展置產，「很多客人根本不在意細節，網路聊聊，只看總價，就能簽約。」「客人都很有錢，對他們來說只有要買1戶還是2戶的問題，最少都1戶，正常都是2戶和以上。」雖然房市熱銷，但目前橋頭新市鎮幾乎都還是平地、人流不足，鄰捷運青埔站最近的成屋社區「全民萬歲」，1樓店鋪已有不少店家陣亡。（圖／林榮芳攝）另一名現場人員則說，「有組客人買了十多間，全部現金買」，面對記者質疑真實性，他解釋，一次大量購入，都會了解一下客人背景和財力狀況，擔心客人未來碰到貸款問題，才發現兩夫妻都在科技業，家庭年收入破千萬。依他觀察，這些科技新貴年薪起碼都有300萬元，年薪千萬的也很多；有些是科技雙薪家庭，老公年薪千萬，老婆300、500萬元，「對他們來說，每間房子自備款120~150萬元而已，都太容易了，到處投資、到處玩股票。」「這些人幾乎都不是自住，自住會選面都會公園首排、大坪數的『鼎宇森林之星』。」業者也坦言，有民眾打電話到案場抱怨，大家都拿台積電打廣告，房價持續被炒高，在地、一般受薪階級，根本買不起下去，但他們是相當無奈。橋頭新市鎮另一指標案、總銷70億元的「未來市」，總戶數677戶，也已銷售破9成，今年將續推「未來市2」。（圖／林榮芳攝）記者實地走訪意外發現，橋頭新市鎮房市賣嚇嚇叫，但商圈尚未成形，人潮及消費力不足。一旁成屋5年、820戶的「全民萬歲」社區，對照Google Map 2022年4月所拍攝的圖像，雖然進駐店鋪更滿了，但原本的甜點店「DD is good」、宵夜專賣店「賀呷」，和一家自助洗衣店，都已消失；連鎖早餐「晨間廚房」也在記者訪查時剛結束營運，老闆正請工人復原內裝，準備和房東點交。在地民眾表示，路邊改不能停車後，常有人檢舉違停，這裡就只剩外送生意，也因為生意不好做，原本賣早午餐的麥味登，還將營業時間拉長到晚上7點半。在地餐飲店家則透露，「內用客人全天不到10組，這邊餐廳已倒5、6間了。」「現在要來這邊做生意，會比較辛苦；但若是要來買房子，這邊投資還不錯！」
網紅拿1000萬現金買麥拉倫 等2年8月交車竟轉賣
「全台最有錢YouTuber」網紅超哥，2年多前訂了一台麥拉倫（McLaren）油電超跑，現在終於拿到了，他捧1000萬現金順利交車，怎料又馬上轉賣，他也在影片中曝原因。超哥表示，他在2021年3月訂車，過了2年8月終於要交車，當初顏色跟款式都是自己打造的，已經有點忘記模樣了，他帶千萬元現金交車，為了領錢跑了很多家銀行。超哥說，在他現在這個人生階段，其實很少用車，大部分都是給司機載，大牛、露營車等都沒在開，他已經不用車來證明自己，所以交車後要委託車行賣掉，給真正喜歡這台車的朋友。超哥指出，這台車他都沒開過，麥拉倫有超跑外型，但開起來就是電車沒聲音。影片曝光後，網友紛紛留言「從前面低沈的語氣就感覺到已經後悔了，最後也沒打算試一下車再賣，真的完全失去熱忱了」、「幫超哥高興終於又看到拿現金去交車的了」、「當天買車+當天賣車不只超派也超屌的」、「感謝超哥跟我們分享這些平常看不到的超派人生，超派」、「說實話，超哥說的幻想，我真的幻想過，但到現在30幾歲，還是只能幻想」，有人稱，「直接賣原價現在買現賺200萬超哥根本不會虧到」。更有人建議，「好可惜還是應該賣大牛留這台啊，油電混合跟高抬舉加上麥拉倫的習性，日常耍帥比大牛好開很多，但是大牛是超哥第一台夢」。
苗栗縣長鍾東錦被提當選無效 判決出爐一審駁回可上訴
苗栗縣長鍾東錦於去年大選涉及賄選，遭提當選無效，今（21）日苗栗地方法院今判決出爐，駁回當選無效，全案可上訴。根據自由時報報導，苗栗地方檢察署於去年地方公職人員選舉偵辦苗栗縣長、大湖鄉長、大湖鄉民代表、大湖鄉村長「四合一」現金賄選案，對縣長鍾東錦等四人提起當選無效之訴，今日苗栗地方法院宣布，縣長鍾東錦及鄉民代表當選人林裕欽部分駁回，可上訴。回顧整起事件，去年11月選舉期間，苗栗地檢署偵辦苗栗縣長鍾東錦及大湖鄉長候選人傅松琳的大湖鄉聯合競總主任委員陳申陽，涉嫌夥同2位選民丘志玲和林錦宏，替縣長候選人鍾東錦、大湖鄉長候選人傅松琳、鄉民代表候選人謝見德和林裕欽以及大湖村長候選人傅顯榮共5人現金買票。最後除了大湖鄉長候選人傅松琳之外，其餘4人都當選，檢方在選舉委員會公告當選之後的12月10日，對鍾東錦等4人提起當選無效，而失利的縣長候選人徐定禎以及大湖鄉民代表候選人葉琪熏也分別提起自訴。這起四合一現金賄選案，苗栗地檢署於去年12月14日偵結，陳申陽以及兩位選民違反《公職人員選罷法》遭提起公訴，經苗栗地院審理，3人皆判有罪。而當選無效之訴，苗栗地方法院今日宣布謝見德、傅顯榮當選無效，鍾東錦及林裕欽的部份駁回，全案可上訴。
女兒貸款138萬裝修老家「被宣告破產」 父母冷回：妳要報答養育之恩
父母的養育之恩無限大，身為子女盡孝道是應當的，但不應該情緒勒索。馬來西亞有一名女子無奈表示，她被父母要求用個人名義向銀行貸款20萬令吉（約138萬新台幣），當作裝修老家的費用，結果無力償還貸款被法院宣告破產，沒想到父母不但不幫忙，還覺得理所當然，讓她相當心寒。原PO在臉書《Muflis Bankruptdi Malaysia》社團發文表示，她本月3日收到通知，法院已經對她宣告破產，因為姊姊即將結婚，父母叫她貸款20萬令吉裝修房子，但是她有一輛二手車，之前花了3萬令吉現金買的，她好奇破產之後會發生什麼事？車子是否會被拍賣，以及銀行卡會不會被禁用。父母情緒勒索原PO，要她貸款幫姊姊裝修房子。（示意圖／翻攝自pexels）原PO提到，父母還表示：「妳必須回報從小撫養妳的兄弟姊妹」，雖然聽起來是開玩笑，但從小就常被拿還和其他人比較，如果不遵守，就會被威脅趕出家裡，「就因為我是公務員，不幫助自己的家人，還會詛咒我的生活不安寧」，更認為她就算破產還是有工作，還是能領薪水，因此不是問題，讓她感到很荒謬。貼文曝光後，引來大批網友同情，「最好告訴父母以及其他兄弟姊妹，雖然房子可能不會被沒收，但可能會出現問題」、「父母真的傻了嗎」、「天哪好遺憾…我懂這種情況，希望會有奇蹟」、「家人們知道嗎？為妳覺得可憐…願一切事情變得容易」。
豪宅新列傳4／平均地權緊縮豪宅市場 卻釣出高比例法人、現金買房
2022年全台十大豪宅排行榜，由「代官山」、「華固敦品」踢掉「冠德信義」和「輕井澤」搶進九、十名，不過在國際政經局勢詭譎多變，及政府祭出《平均地權條例》私法人購屋限制下，豪宅市場一改前年價格一飛衝天格局，去年價量萎縮明顯，也使得「華固敦品」雖入榜，卻以每坪單價195萬元些微之差，未能和其他9案一起躍進「200萬豪宅俱樂部」。位於信義區指標豪宅「琢白」，去年以總價2.9億元、每坪單價205萬元成交9樓戶，名列第八，買家登記為「九昱建設」，經查背景為高雄三大家族之一的前監委王玉珍家族，以無貸款現金購入；賣方則是特力屋總裁何湯雄家族的「欣秋有限公司」，持有短短1年就出售，帳面獲利393萬元，不過專家認為，扣除房地和一稅及管理費等持有成本，實際上不見得有賺錢。「琢白」位於信義區信義路五段、捷運象山站旁，以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成以6.08億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、上櫃羽絨大廠光隆實業詹家、歌林集團家族、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦及NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉（Robert Jacob Pera）等。屋齡已有16年的「代官山」，因位於大直水岸第一排，稀有物件，釋出不多，此次高樓層交易為這棟資深豪宅擠進豪宅排行榜。（圖／CTWANT資料室）位於中山區、屋齡已16年的「代官山」，去年13樓以總價1.68億元、單價201萬元，拿下第九，買家登記為鄭姓自然人，賣方則是尹姓自然人。「代官山」為大直水岸豪宅，地段和景觀有不可取代之處，知名住戶包括政論主持人鄭弘儀。「代官山」歷史最高單價為2014年9樓戶的232萬元的交易，由於該社區釋出物件不多，最新交易又是高樓層，景觀視野佳，若內裝屋況良好，對買方而言仍頗具吸引力。此次交易是近5年來該社區賣出的最高單價，也讓「代官山」重返200萬俱樂部。最後擠入第十名的是松山區豪宅「華固敦品」，去年16樓戶由自然人毛女士以總價1.2億元、單價195萬元購入，根據謄本資料，買家戶籍登記在新生北路豪宅「品中山」，也是「華固敦品」首次進入十大豪宅排行榜。《平均地權條例》擬對私法人購屋採許可制，雖讓去年豪宅市場緊縮，卻出現更高比例的法人購屋和無貸款交易，隨法案通過上路，今年豪宅價量表現也再次受到牽動。（圖／報系資料庫）觀察去年豪宅整體市場，可說是價量同步萎縮，據實價登錄最新資料，去年成交單價在200萬元以上的豪宅交易共33筆，但跟2021年的58筆相比，大幅減少43.1%；成交單價方面，去年平均每坪225.9萬元，年減2.5%；此外，2022年200萬以上豪宅交易當中，有超過半數都是由法人購置，至於2022年十大豪宅交易，就有5個社區的最高單價交易，是採無貸款方式買進。第一建經研究中心副理張菱育分析，去年頻頻升息、全球經濟下行、股匯市場重挫、央行持續緊縮豪宅貸款成數等因素，讓去年北市豪宅交易量萎縮，不過對於部分頂級豪客來說，採取現金購置不動產，不僅能降低升息帶來的成本風險，還能縮短交易時程，省下的資金還可做其他投資之用，因此去年仍不乏此類型豪宅交易案。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示，房地合一稅2.0上路後，法人購置不動產的節稅功能銳減，不過還是有許多企業家和高資產族會以法人名義持有豪宅，除持有成本和部分裝修費用可做為節稅外，也有不少為家族置產規畫。她也提醒，如今《平均地權條例》通過，擬對私法人購屋採許可制，且限制取得5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記，在轉手彈性緊縮下，私法人在豪宅市場的佈局也將隨政策調整，將使今年豪宅的價量表現受到牽動。
蕭景田不滿遭緊急搜索 高院批他翻牆駁回抗告
國民黨前中常委蕭景田涉嫌替新科議員林杏兒賄選，蕭不滿遭檢調緊急搜索，向高院提起抗告，高院認為蕭當時翻牆逃逸，明顯想規避訴訟程序，另外他的太太不確定北投房子是誰的，因此檢調緊急搜索沒問題，駁回蕭的抗告，而且不可再抗告。蕭景田涉嫌與國民黨士林、北投黨部執行長曾繁川替新科議員林杏兒現金買票，被控違反《公職人員選舉罷免》法，檢調去年12月21日前往蕭位在彰化、北投等住處搜索，他聽到聲音後，隨即翻越後牆逃逸消失12天，上月3日由律師陪同到案，士林地院最後裁定以1500萬元具保，但須限制住居，禁止與本案共犯、里長接觸。蕭景田不滿遭檢調緊急搜索，認為搜索時並非緊急情況，他也沒有湮滅或隱匿證據，遂向高院提起抗告。高院則認為，法院已核准搜索蕭在彰化和天母的住處，但對於北投住處的所有權是誰的就不清楚，但該處是蕭的辦公室且為親戚北上的住宿地點，加上當初搜索約談蕭時，蕭還翻牆逃逸，明顯想規避訴訟程序，因此可列為搜索標的，駁回蕭的抗告，不可再抗告。
蕭景田涉賄800萬交保 秒閃人不發一語
國民黨中常委蕭景田與國民黨士林、北投黨部執行長曾繁川替新科議員林杏兒現金買票，被控違反《公職人員選舉罷免》法，調查人員去年12月21日前往位在彰化、蕭景田住處執行搜索，他聽到聲音後，隨即翻越後牆逃逸消失12天，本月3日由律師陪同到案，士林地院晚間10時許裁定800萬元交保，蕭景田步出候審室，大力擁抱律師，隨即快步上車離開，針對法院裁定交保，士檢將提出抗告。
蕭景田涉賄800萬交保 秒閃人不發一語
民黨中常委蕭景田與國民黨士林、北投黨部執行長曾繁川替新科議員林杏兒現金買票，被控違反《公職人員選舉罷免》法，調查人員去年12月21日前往位在彰化、蕭景田住處執行搜索，他聽到聲音後，隨即翻越後牆逃逸消失12天，本月3日由律師陪同到案，士林地院晚間10時許裁定800萬元交保，蕭景田步出候審室，大力擁抱律師，隨即快步上車離開，針對法院裁定交保，士檢將提出抗告。蕭景田11月中涉嫌在林杏兒的競選服務處內，以每票6000元到1萬元不等的現金，向北投區20多名里長買票，案經民眾檢舉，士林地檢署展開調查，蕭景田逃逸後上月29日發布通緝。蕭景田3日主動到案說明，檢察官當庭逮捕並向法院聲請羈押。士林地院晚間8點45分開庭，晚間近10時裁定800萬交保，親友不到20分鐘即拖著裝有現鈔的行李箱進入法院辦理具保。士林地院表示，蕭景田行賄罪嫌重大，雖係自行到案，但之前調查人員前往住處搜索，蕭景田翻越後牆離開，刻意躲避不願面對本案偵查之情，仍有事實足認有逃亡之虞，而有羈押原因，尚無羈押必要，裁定800萬元具保。林杏兒的樁腳因涉現金買票，士林地檢署日前向法院民事庭提出「當選無效之訴」，法院已完成分案，並安排開庭期日。另外，里長則稱，蕭景田、曾繁川交付現金時，並未提及林杏兒，蕭當時告訴他們，現金是國民黨給里長的競選經費，檢方將根據供詞，比對相關事證，釐清林杏兒涉案程度。