特力集團
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特力集團公告「取消1200元中秋禮金」理由曝光 員工怒轟：有夠瞎
中秋節即將到來，許多人除了期待放假，也迫不及待想領三節禮金。然而，特力集團一名員工指控，公司宣布今年不會發中秋禮金，引發軒然大波，質疑連1200元的公司禮券都發不出來，實在太離譜。一名網友在《Dcard》論壇指出，特力集團福委公告今年不會發中秋禮金，讓他覺得傻眼，因為金額才1200元，竟然發不出來，砲轟：「那之前大裁員裁假的嗎？這公司真的有夠瞎」。特力集團員工爆料今年中秋節沒有禮金。（圖／翻攝自Dcard）福委公告提到，因為今年提報動支比率較大於法定40%，勞動局為維護職工福利權益事業永續發展，因此沒有同意本次提報動支福利金之申請。對此，原PO不解提報動支比率為什麼會大於40%，錢花去哪了？而特力集團的特力Pay是禮券，根本不算現金，兩者為什麼有關，讓他一頭霧水。據《記者爆料網》報導，福委會主委解釋「福利金來源是員工自提30%+公司營收提撥70%」，由於去年公司業績差，連帶影響福利金分母的「公司營收提撥 70%」收入，所以福利金收入變少，支出不變情況下，也就是三節禮金3600元加上員工旅遊4000元，導致福利金虧損，才會發不出中秋禮金。董娘李麗秋以個人名義發放600元禮金。（圖／翻攝自Dcard）不過，這樣的說明反而讓員工更加不滿，為了平息眾怒，董娘李麗秋立刻以個人名義發放600元中秋禮金，但原PO認為是因為他發文後，公司才想緩和不利言論，「如果我沒有PO這篇文章，李媽媽會突然心血來潮想體恤員工的辛勞嗎？」他也強調文章不會因為某些勢力而消失，畢竟員工心聲才是最真實的。到底取消三節禮金是否合法？根據《勞基法》規定，公司分紅、年終獎金、三節禮金、員工子女教育補助費、婚喪喜慶賀禮、慰問金等，都不在保障的薪資範圍內，除非雇主曾在勞工契約中約定三節禮金列入保障年薪計算，才算是約定薪資，否則不違法。
豪宅爭霸戰3／豪宅價量攀新高 哈林、可成、特力董座都砸上億置產
在政府頻頻打房的疫情時代，豪宅價格一飛衝天，根據屋比房屋以成交單價為基準，彙整2021年全台十大豪宅排行榜，北市知名豪宅「潤泰敦峰」、「琢白」、「華固名鑄」沒有懸念再度進榜，分別占居六至八名。豪宅單價第六名是位於市民大道四段、微風廣場旁的「潤泰敦峰」。實價揭露一筆去年10月交易，16樓戶，以單價217.7萬元，總價2.3億元成交。根據謄本顯示，買方為2位共同持有，來自於新竹縣市，分別在新竹市東區、新竹縣竹北市擁有資產，業界猜測為竹科高端置產客，帶著橫掃中南部房地產的野心，北上深入台北市豪宅市場。「潤泰敦峰」去年實價揭露筆數已來到13筆，其中包含5月時被陳姓女富豪一次砸5.8億元，掃下6至9樓同一號門牌的3戶；可成科技董事長洪水樹也於去年3月以凱怡投資公司名義，無貸款購入21樓2戶，總價約3.9億元。豪宅單價第六名是位於市民大道四段的「潤泰敦峰」，去年3月，可成科技董事長洪水樹也以法人名義無貸款購入21樓2戶，總價約3.9億元。（圖／CTWANT資料室、報系資料庫）「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪入主。位於信義區指標豪宅「琢白」，則是以去年5月每坪單價216萬元、總價3.1億元的10樓戶交易名列第七，買家登記為瑞利國際股份有限公司，負責人陳慧錦同時擔任厚生集團旗下多家建設公司董監事，由於「琢白」為大陸建設、厚生建設共同投資興建，因此推測為關係人捧場自家建案。「琢白」以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成以6.08億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦等。「琢白」除了住有「麻吉大哥」黃立成外，去年1月特力集團總裁何湯雄家族也以法人名義買下9樓，總交易金額近3億元。（圖／報系資料庫）去年「琢白」也增添不少新鄰居，1月特力集團總裁何湯雄家族以法人欣秋公司名義買下9樓，總交易金額近3億元、拆算每坪成交價203萬元；2月再添一筆，15樓以近5.3億元被英屬維京群島商瑞佐拉管理顧問買下，負責人李嘉嗣是知名李林設計顧問公司創辦人，曾替國泰金、渣打銀行、環安智控等多家金融業和外商設計空間，本身也是位藝術藏家、業餘賽車手，而太太曾是發片歌手張中菲（原名張翠容）。排名第八的「華固名鑄」，15樓2戶去年10月以總價4.43億元成交，單價約208萬元，買方塞席爾商紅岩投資以無貸款買下。去年入主「華固名鑄」的還有金曲歌王哈林庾澄慶，外界推測哈林為孩子看上雙敦明星學區，8月以2.76億元、每坪196.8萬元買下9樓戶。該社區知名住戶還包括，自家華固建設董座鍾榮昌夫婦、一次橫掃8戶的台塑王家及力晶集團創辦人黃崇仁家族，還有以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。
淡海2024蛻變新風貌 大橋撐起國際格局
依新北巿府最新統計推估，今年全年人口淨移入數將達1.3萬人，連3年呈現正成長，輕移民至淡水的人口數在各大行政區中名列前茅，並以移居淡海新巿鎮居多，對於淡水受到首購、置產族青睞，湯泉國際副總經理陳慶龍指出，輕軌藍海線、淡江大橋與淡北道路等3大交通建設近期皆有重大進展，聯外交通將出現革命性改變，是主要原因。未來相關建設陸續完工之後，淡海聯結雙北生活圈的通車時間將有望大幅由1小時縮減為30分鐘。巿場人士指出，淡海新巿鎮正出現幾10年來首見的驚人蛻變，將展現躍升為國際格局的新風貌。淡江大橋是普立茲克建築獎大師札哈·哈迪德（Zaha Mohammad Hadid）在台唯一一件作品。圖為淡江大橋模擬圖。（圖／新北市交通局提供）普立茲克獎大師 設計大橋「一座橋可以改變一座城巿的風貌！」陳慶龍更表示，在淡水眾多交通建設中，最引人矚目的是，由普立茲克建築獎大師札哈·哈迪德（Zaha Mohammad Hadid）設計，為其在台唯一一件作品的淡江大橋，也是全球最大跨距單塔斜張橋，2024年完工通車後，除可大幅改善淡水連外交通，地標性的建築結合淡水夕照等美景，勢將揚名國際，與台北101齊名。淡江大橋可望2024年完工。（圖／中國時報張鎧乙攝）在重大建設的加持下，區內建案只要坪數規畫得宜，價格實在，買氣皆不弱，其中總銷約百億的淡海新巿鎮指標大案「台北灣No.6江南大宅」，更因推出「超質宅即便」，攜手特力幸福家、和成與大雅系統櫃，提供限量全室裝潢、系統櫃、家電、床組一次到位，搭配低自備銷售方案，讓購屋族得以輕鬆買房，每周賞屋買氣爆棚。甲山林機構董事長祝文宇指出，跨界結合特力集團推出「超質宅即便」服務，讓「台北灣No.6江南大宅」案，2字頭購屋就含精裝修，「加值不加價」，讓買家直接「拎包入主」。等同讓利給消費者，是該案叫好又叫座主因。民眾欣賞淡水夕照美景。（圖／中國時報張鎧乙攝）輕軌藍海線 年底即將通車值得注意的是，區內交通利多一波波，繼輕軌綠山線後，淡水地區的交通重建設完工的好消息不斷，先是今年底輕軌藍海線第一期即將通車、淡北道路與淡江大橋將會在2024 年完工，交通的便捷趨勢，令規畫完善的淡海新巿鎮成為首購族的購屋熱點。房仲業者便指出，除了交通建設有助於改善淡海新市鎮最令人詬病的交通問題，且近年來美麗新廣場等商場電影院陸續進駐，提供居民的購物、娛樂需求，生活機能日趨完善，再加上平均每坪2字頭的親民房價，吸引許多人口進住。從淡水新市國小年年都是額滿學校，就可看出年輕首購族近年來大量輕移民至當地的趨勢方興未艾。
湯泉瞄準剛需族新店再推案 總銷百億「平價高品質」住宅登場
湯泉國際2003年開發新店安坑「綠中海」第一期以來，今(20)日再推出系列預售案「湯泉綠中海」。今年房市大好，湯泉國際新店地區銷售案件除「湯泉綠中海」，還有新成屋「伴山別墅」及「央北湯泉案」，線上總銷約115億；近期在中和、淡水的推案也將陸續開案，案量同樣上看百億。負責銷售的甲山林機構董事長祝文宇表示，「全部都是平價高品質住宅，要讓人人都買得起。」除了負責銷售，祝文宇同時也是湯泉國際的小股東，他於會中表示，大台北房價很高，近期房市不錯，青埔房價來到40萬，A7也要30萬，因此湯泉股東商議把手上個案一次推出，有預售也有成屋，遍布新店、淡水、紅樹林、竹圍、中和，提供想在大台北買房的購屋民眾一個「平價高品質」的選擇。「『央北湯泉案』預計價格為50多萬，比目前線上銷售都還便宜；『中和圓通案』含裝修平均價也只要30多萬，是中和難找的價格。」祝文宇表示，現在市場很多是剛性需求的購屋族群，湯泉除了提供低單價、低總價產品，也與特力屋合作，「湯泉綠中海」買屋含精裝，還親自到花蓮採購石材製成家具，購屋後不用費力煩惱裝潢添購家具，讓民眾用好價格買到好享受。湯泉國際開發新店安坑，從「綠中海一、二期」、「綠灣」、「伴吾別墅」，到新成屋「伴山別墅」，已是雙北知名的別墅社區，區域內生活機能一應俱全，居民達6000戶，此次新推出的「湯泉綠中海」僅2字頭，車程相差10分鐘，卻是新店市區的一半價。「湯泉綠中海」規劃22坪至37坪2至3房；「伴山別墅」則是40~80坪別墅規劃。（圖／王永泰攝）湯泉國際銷售副總陳慶隆也表示，湯泉擅長大型社區開發，土地和鑽石一樣越大越值錢，大面積土地才能規劃出超乎預期的價值，新店安坑「綠中海系列」規劃超過30年整區超過32萬坪，綠覆率和園林都能做得漂亮，休閒設施規畫更是到國外飯店取經，每個社區呈現不同風貌。湯泉以精準選地眼光，抓緊政府建設腳步，讓消費者在低基期買到產品坐享增值，市場環境以剛性需求為大宗，希望減輕購屋者壓力，因此推出百億總銷的平價高品質住宅，為大台北房市注入活水。由於在新店具有百億推案量，湯泉特別於新店央北重劃區內打造RC造的「湯泉國際銷售中心」，打算長期深耕銷售，目前「湯泉綠中海」、「伴山別墅」及「央北湯泉案」3案連銷，現場皆提供樣品屋，可依客戶需求推薦介紹；據了解，未來碧潭正對面還有大案釋出。「湯泉綠中海」與「特力屋」合作，主打買屋含石材精裝修，包括電視、冰箱等家電一應具全，可連同購屋一起做貸款，為忙碌現代人省時、省力又省錢。特力集團董事長何湯雄表示，繼「台北灣－江南大宅」後，再次與湯泉合作「湯泉綠中海」，湯泉訴求「以人為本」，與特力集團標榜「以家為本」非常契合，湯泉精心挑選大理石材為茶几、電視牆、床櫃做裝潢，足見對客戶的用心，令他佩服。但對於後續中和、淡水案是否也會合作，何湯雄坦言，不知道有這麼大的案量，湯泉一次推千戶有在他預料之外，目前還在評估是否有能力承接這麼多的戶數。湯泉特別於新店央北重劃區內打造RC造的「湯泉國際銷售中心」，針對新店龐大推案量進行連銷。（圖／王永泰攝）