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冷氣團恐挾「境外污染物」南下？鄭明典點出1關鍵：和上次不一樣
環境部綜合最新氣象預報資料、空品模式模擬及空品監測結果，中國山東到上海仍有霾害現象，預計污染物持續累積，將伴隨東北季風或大陸冷氣團南下影響我國空氣品質，今天（18日）空氣品質為橘色提醒至普通等級。前氣象局長鄭明典表示，目前正有一波冷空氣由接近正北方南下，這樣的東北季風比較不會把高濃度的中國空汙帶過來。鄭明典今天在臉書表示，現在正有一波冷空氣由接近正北方南下，這是因為冷高壓偏北，所以西北風在很北邊，「冷空氣基本上是沿海、陸交接區域南下，少部分還往陸地內側流動。這樣的東北季風比較不會把高濃度的中國空汙帶過來，和上一次不一樣」。環境部日前表示，16日中國山東至上海一帶PM2.5小時濃度約50～100微克／立方公尺，污染物將持續累積，18日伴隨東北季風或大陸冷氣團南下影響我國空氣品質，北部地區PM2.5小時濃度可能達35～55微克／立方公尺，境外污染物隨東北風持續往南移動，全臺空氣品質多為普通至橘色提醒等級。環境部指出，預計週四（19日）白天起，境外影響趨緩，竹苗以北地區空氣品質逐漸改善，南部地區位於下風處，仍須留意污染物累積，空氣品質為橘色提醒等級。21日東北季風再增強或大陸冷氣團南下，也可能挾帶境外污染物，惟影響情況視降雨情形及上游濃度累積而有所變化。環境部已通報地方環保局提前啟動應變措施，要求縣市針對大型工廠強化防制設備操作、營建工地加強污染防制措施，針對交通熱區執行柴油車及老舊車輛攔檢作業，並加強河川揚塵好發區實施水覆蓋等防制措施。環境部提醒，在空氣品質不佳的時期，應盡量減少外出，若要外出建議配戴口罩防護，並多搭乘大眾運輸工具，提前做好防護。
鬼樓盼重生1／「海霸王」竟是第一凶宅大地主！錦新大樓揹30條人命都更難
隨著有「台北猛鬼大樓」稱號的西寧國宅啟動公辦都更，即將於明年進入搬遷拆除程序，「北市第一凶宅」錦新大樓也敲碗盼重生。CTWANT記者調查錦新大樓地主，除了前議員李婉鈺家族，意外發現專收不良資產、財力深不可測的海霸王集團，也是地主之一。錦新大樓位於台北市中山區錦州街、新生北路二段交叉口，前身為時代大飯店，1984年曾發生嚴重火災，造成19人死亡、49人輕重傷，後來跳樓、輕生事件頻傳，大樓落成45年來，光是新聞有記載的就有30條人命，因此又有第一凶宅、猛鬼大樓稱號，與西寧國宅齊名。就在今年9月底，錦新大樓外牆掛起斗大「我也要840容積」巨幅廣告後，容積與都更議題也受到討論。不過今年1月，李婉鈺家族才因向管委會追討「1樓通道」租金412萬元，雙方在媒體上互槓，想在都更整合上達成共識，如天方夜譚。於是都更的期盼轉向另一財力雄厚地主，知情人士向CTWANT記者透露，「其實海霸王也是持有大戶！」經查謄本，錦新大樓2樓共有「108號2樓」與「108號2樓之1」2個門牌，「108號2樓」所有權人為德霸股份有限公司，公司負責人為莊自立，公司登記在北市大同區西寧北路62號5樓之2，也就是海霸王集團總部。莊自立為海霸王集團創辦人莊榮德的小兒子，負責管理海霸王集團台灣所有資產。錦新大樓前身為時代大飯店，從歷史照片可看出，1979年開幕時相當新穎，沒想到開幕不到5年就發生致命火災。（圖／報系資料庫）海霸王從1991年持有錦新大樓2樓至今，持有面積約163坪。記者實地走訪，「108號2樓」目前為「迷你倉中山店」提供個人倉儲租賃。經人力銀行網站介紹，「本公司(迷你倉)由海霸王集團投資，自2010年3月開始自助式倉儲業務」。CTWANT記者也特別拜訪錦新大樓管委會主委周朝陽，了解產權持有狀況，「這裡總共地下2層、地上14層樓，309戶，B2停車場為自然人持有，3樓以上是套房，每戶坪數約10~14坪，每戶約住2人，有些還住3、4人，所以差不多住有上千人。」根據實價登錄，錦新大樓2023年共有31筆交易，總價大致落在300~550萬元間，每坪成交單價約落在37~54萬元。周朝陽說，大部分所有權人都是只有1戶，持有且住在這裡的約佔4成，其餘為持有人出租用。據了解，持有最多的仍是李婉玉家族，包括B1和1樓店面及樓上部分套房，至於2樓，經周朝陽證實確實所有權人為海霸王。記者詢問社區問題多，海霸王是否曾關心，他搖搖頭，「海霸王跟社區平常沒往來，只有漏水才會找。」海霸王集團創辦人莊榮德過去以專收不良資產聞名，家族近10多年陸續收購整合西門町商圈產權零碎的「新生報業大樓」，累計投入金額已超過20億元；2019年也以54.4億元標下「高雄85大樓」34~85樓，別人眼中不敢碰的資產，只要他看準有資產活化，或未來開發價值，收編名下絕不手軟。李婉鈺(中)為前新北市議員，家族公司目前持有錦新大樓B1、1樓和多個套房，為目前錦新大樓持有最大戶。（圖／報系資料庫）就在李婉鈺家族和錦新大樓管委會吵得不可開交，管委會財庫捉襟見肘，都更重建又使不上力，也難怪有人想到實力雄厚，同時也有營建背景的海霸王。周朝陽說，每戶都是套房，要整合不容易。至於是否期待海霸王能協助，他回應，只要對大樓有幫助，都不排除各種可能性。他也提到，這棟大樓也40年了，到處都有水泥石塊掉落、鋼筋外露，也怕地震有危險，希望市府重視這個問題，能協助輔導公辦都更、將容積率放大，「裡面套房只有10坪，不能1坪換1坪，沒都更意願，只好一直擺下去，等哪天又發生什麼再說了。」他認為，只要容積率能到840%，就有希望。北市都更建商連雲建設總經理蔡漢霖表示，雖然經查土地使用分區為商四，但後面有備註「原屬商三」，代表使用項目為商四，使用強度是商三，容積則要看使用強度，所以確實容積率僅560%。以錦新大樓來說，只要申請都更，如果拿到1.5倍獎勵上限，其實就能達成容積840%。但若是爭取基準容積為840%再乘上1.5倍，就會變成超越101大樓、容積1260%的怪物。錦新大樓不只有跳樓、賣淫問題，還有所有權糾紛。管委會主委周朝陽表示，李婉鈺家族向管委會追討「1樓走道」租金412萬元不成，要收回1樓電梯往社區大門的走道，今年1月還砌牆不讓通行。（圖／黃威彬攝）不過蔡漢霖也直言，該大樓即使獎勵比照京華城也沒辦法達到1坪換1坪，住戶一定要貼錢，他認為現在因為少數免費更新成功的特例，導致積非成是，民眾都希望等著政府幫忙，忘了無論是修繕維護或者拆除重建，依然是每一個住戶的責任。雖然每個個案狀況都不同，但蔡漢霖說，目前現行都更獎勵已經可以補助很大比例的重建經費，錢不夠，就慢慢存錢。近期也與公寓大廈管理協會一同推動「公寓大廈長期修繕計劃與收費指引」，推廣平時存錢的重要與必要性。有了這樣的觀念與做法，平時房屋能維持品質，要拆除重建時也有基金與底氣，才不會落入像高雄城中城的惡性循環。
00919 換股這八檔！ 12/20配息每股0.72元
00919群益台灣精選高息ETF於17日調整成份股，本次新增8檔個股分別為1442名軒、2348海悅、2393億光、2606裕民、2637慧洋-KY、3592瑞鼎、5522遠雄、8299群聯。00919今天收盤價23.89元，上漲0.30元，漲幅達1.27%，成交量超過7.3萬張，昨天的交易量則是逾9.6萬張。00919即將在12月20日進行第7次配息，期前配息公告預估配發金額為新臺幣 0.72元維持新高，最後進場參與配息為12月19日。根據台灣指數公司網站公布資訊顯示，00919在12月的調整持股呈現8進8出，由於股利低、市場流動性轉差、已除息等因素，本次剔除8檔個股分別為2211長榮鋼、2548華固、3014聯陽、3264欣銓、5483中美晶、5536聖暉、8016矽創、8070長華。以12月換股名單來看，00919新增營建、航運等傳產類股，此波換股操作也逢高獲利了結股價漲多但配息衰退的電子成分股以增添未來配息動能，轉向加碼股價合理，配息率較高的傳產業，提高整體投資組合領息，強化配息的穩固來源。00919選股邏輯主要從市值前300大股票中，挑出今年「已公布」股利的股票，另外再剔除已除息股票，以此挑出高股息個股，讓資金有效率的精準選出高股息個股作為成分股。12月換股時也會根據上市櫃公司前三季季報，選出當年度EPS成長率高的股票，預先挑選出未來能配出高息的獲利成長黑馬。由於00919的成分股涵蓋全產業，因此，不論何種產業，只要是當年高配息具成長性的股票，都有機會被納入。
涉收賄7567萬和性招待 監院彈劾營建署組長與課長
監察院指出，內政部原營建署組長張之明涉犯不違背職務收受廠商賄賂及不正利益（接受飲宴、有女陪侍之飲宴及性服務等招待）、一般洗錢、洩漏國防以外之秘密等罪，收受之賄賂及不當利益高達新臺幣7,567萬235元，遭檢察官起訴，又有婚外情之違失；被彈劾人詹加欣涉犯不違背職務收受廠商不正利益罪（接受飲宴、有女陪侍之飲宴及性服務等招待），遭檢察官起訴，2人核有重大違失。監察院審查委員全數審查通過監察委員蔡崇義、王美玉、賴鼎銘提案，全案移送懲戒法院審理。彈劾案文指出，被彈劾人張之明為原營建署簡任第11職等組長，為國家高階文官，竟不思廉潔自持，見為各地方政府撰寫補助申請計畫之廠商利益龐大，認為有利可圖，遂利用其職務上獲悉之計畫評選、審核重點及最新趨勢等重要資訊優勢及核決權限，收受陳○來、江○昇、莊○傑等廠商之賄賂及不正利益（接受飲宴、有女陪侍之飲宴及性服務等招待），總計高達7,567萬235元。彈劾案文表示，且張之明又有洩密、發生婚外情等違失，貪聲逐色，嚴重損害政府補助及採購事務之公平性，損害公務員名譽及政府信譽，經臺灣臺北地方檢察署檢察官提起公訴，核其所為除涉犯刑罰法律外，亦有違公務員服務法第5條第1項、第6條、第7條、第22條第1款及公務員廉政倫理規範第3點、第7點規定。彈劾案文續指，被彈劾人詹加欣身為原營建署道路工程組課長，熟稔工程預算及補助流程，竟接受與其職務有利害關係之廠商江○昇飲宴招待36次（換算不正利益計8萬4,182元），其中部分飲宴有女陪侍及性服務等招待，又接受廠商莊○傑之飲宴、有女陪侍之飲宴及性服務等招待，對特定廠商為個別指導，損害公務員名譽及政府信譽，經臺北地檢署檢察官提起公訴，核其所為除涉犯刑罰法律外，亦有違公務員服務法第6條、第7條、第22條第1款及公務員廉政倫理規範第3點、第7點規定。監察院表示，前瞻計畫為國家重大政策，攸關民生基礎建設，本立意良善，被彈劾人等身居公務員要職，且均涉及前瞻計畫相關審議案件，即應與廠商往來之分際更加謹慎，卻對特定廠商為個別指導，與廠商飲宴期間討論公務，從中獲取賄賂或不正利益，前瞻計畫為其等濫用資源，未思人民福祉，違失行為非偶一為之、已長達多年，犯行明確，情節重大，有懲戒之必要，爰提案彈劾，並移請懲戒法院審理，依法懲戒。
2波冷空氣挾大陸霾害南下！全台空品拉警報 這天最髒達「橘色提醒」
環境部綜合最新氣象預報資料、空品模式模擬及空品監測結果，中國山東到上海今（16日）仍有霾害現象，預計污染物持續累積，將伴隨東北季風或大陸冷氣團南下影響我國空氣品質，預估週三（18日）空氣品質為橘色提醒至普通等級；週六（21日）東北季風再增強或大陸冷氣團南下，也可能有境外污染影響，影響程度視上游濃度累積而變化；兩波冷空氣使彰化至雲嘉南沿海地區風速增強，易引發揚塵現象影響空氣品質及能見度，請民眾外出時留意空氣品質變化。環境部表示，今日中國山東至上海一帶PM2.5小時濃度約50～100微克／立方公尺，污染物將持續累積，18日伴隨東北季風或大陸冷氣團南下影響我國空氣品質，北部地區PM2.5小時濃度可能達35～55微克／立方公尺，境外污染物隨東北風持續往南移動，全臺空氣品質多為普通至橘色提醒等級。環境部指出，預計週四（19日）白天起，境外影響趨緩，竹苗以北地區空氣品質逐漸改善，南部地區位於下風處，仍須留意污染物累積，空氣品質為橘色提醒等級。21日東北季風再增強或大陸冷氣團南下，也可能挾帶境外污染物，惟影響情況視降雨情形及上游濃度累積而有所變化。環境部已通報地方環保局提前啟動應變措施，要求縣市針對大型工廠強化防制設備操作、營建工地加強污染防制措施，針對交通熱區執行柴油車及老舊車輛攔檢作業，並加強河川揚塵好發區實施水覆蓋等防制措施。環境部提醒，在空氣品質不佳的時期，應盡量減少外出，若要外出建議配戴口罩防護，並多搭乘大眾運輸工具，提前做好防護。環境部強調，空氣品質受氣象條件影響大，仍有較大不確定性，請民眾適時注意環境部發布空氣品質預警資訊（網址：https://airtw.moenv.gov.tw/、「環境即時通」APP或「愛環境資訊網」https://env.moenv.gov.tw/）查詢最新空氣品質變化，或透過「環境即時通」手機APP設定不同警戒值，加強自身防護，隨時留意空氣品質資訊。
環境部預警彰雲嘉南「明起空品下降」 週六、日「全台拉警報」！
環境部預估，自12月14日凌晨起，由於中國大陸境外污染物將伴隨大陸冷氣團南下影響台灣，預估空氣品質多降為橘色提醒等級；此外，13日起彰化至雲嘉南沿海地區因風速較強，易引發揚塵現象影響空氣品質及能見度。環境部呼籲民眾外出時應留意空氣品質變化，並做好防護措施。環境部今（12）日發布新聞稿表示，根據環境部最新資料，12日中國濟南至上海一帶PM2.5小時濃度約60至110微克／立方公尺，預計14日境外污染物將隨大陸冷氣團南下，影響我國空氣品質，北部地區PM2.5小時濃度可能達約40至50微克／立方公尺，境外污染物隨東北風持續往南移動，全台空氣品質多為普通至橘色提醒等級。此外，由於彰化至雲嘉南沿海地區風速增強，13日起可能出現揚塵現象，PM10小時濃度可能達200至300微克／立方公尺。預計15日白天起，境外影響趨緩，竹苗以北地區空氣品質逐漸改善，不過由於南部地區位於下風處，風速較弱，仍須留意污染物累積，空氣品質為橘色提醒等級。（圖／翻攝環境部空氣品質監測網）環境部表示，現已通報地方環保局提前啟動應變措施，要求縣市針對大型工廠強化防制設備操作、營建工地加強污染防制措施，針對交通熱區執行柴油車及老舊車輛攔檢作業，並加強河川揚塵好發區實施水覆蓋等防制措施。環境部提醒，在空氣品質不佳的時期，應盡量減少外出，若要外出建議配戴口罩防護，並多搭乘大眾運輸工具，提前做好防護。
黑心廢土吞噬雲林農地！土尾仲介跨縣傾倒 26人遭檢方起訴
雲林地檢署近日破獲一起大規模非法廢土回填，揭露雲林縣麥寮鄉等多處農牧用地遭不法廢棄物回填，檢警順藤摸瓜，共查出3組土尾仲介集團，經深入調查後，檢方於12日宣布偵查終結，將9名土尾仲介與17名土地所有人或管理人，共計26人，以違反《廢棄物清理法》提起公訴。據檢方指出，主嫌楊男、施男等9人明知未經分類的營建廢棄物不得隨意丟棄，更不能偽裝成回填土傾倒於農牧用地，為牟取暴利仍與不知名車隊業者合作，每台砂石車收取至少2000元的處理費，將廢土運往雲林縣內的閒置農地、魚塭進行傾倒。自2021年5月至2023年7月，這些不法業者透過無線電頻道與LINE群組聯繫貨車司機，將營建廢棄物偷偷運至雲林麥寮、台西、口湖等多處地點，涉及農牧地面積超過5公頃，不法獲利逾百萬元，這些受污染的土地多為因人口外流和農漁民高齡化而荒廢的農地與魚塭，成為不法集團的目標。檢方呼籲，地主切勿貪圖小便宜，將土地提供他人免費填土，否則可能觸法被訴，得不償失，雲林縣作為台灣主要糧倉，地檢署將持續追查相關不法行為，嚴懲污染環境的不肖業者，以維護國土永續與自然生態環境。
貿易戰波及輝達致美股受挫 台股10日平盤震盪
AI龍頭輝達因中國進行反壟斷調查下跌2.55%，加上投資人等待11日公布的11月CPI報告、12日的PPI報告，讓美股主要指數自歷史高位回落，台股10日一開盤就下跌44.99點，以23228.26點開盤，9點半前最低曾到23180.34點，電子權值股相對低調，後續跌勢稍緩、一度回到平盤之上。分析師表示，中國官方訂下經濟刺激目標，卻針對美國晶片祭出反壟斷調查，導致美股高檔回跌，儘管多空交戰，讓市場投資情緒轉偏保守，台股短線恐持續震盪整理，但有電子股傳統旺季行情，大戶歸隊後，未來1個半月仍有上漲機會。台股9日受到光電、食品、營建等傳產類股走跌拖累，終場僅漲79.98點，收在23273.25點，成交量3532億元。10日則以小跌開場，主要是電子股疲軟，傳產類反而抗跌，跌幅最大的是資訊服務類股、逾2%，電子通路類股則跌逾1%。然而這幾日，多家電子廠發布的財報都表現亮眼，像是廣達（2382）受惠於AI伺服器業務動能強勁，11月合併營收1413.54億元，連續七個月站穩千億大關，也創下歷史同期新高，今年業績將超越2022年創下的1.27兆元紀錄。電子權值股方面跌多漲少，9點半左右，台積電（2330）力拼平盤的1075元；鴻海（2317）跌1元、在194元；台達電（2308）跌3元、在402元；廣達撐平盤296元。高價股方面，聯發科（2454）跌5元、在1320元，大立光（3008）漲15元、在2455元。外媒報導，輝達遭中國大陸立案調查，可能與違反收購邁絡思（Mellanox）科技條件有關，但業內人士認為，此舉主要是威嚇，用來反制美國近來的晶片禁令。不過分析師認為，現階段大陸廠商仍需要輝達的晶片，要看有沒有替代品可補，勢必會墊高企業的採購成本。當選美國總統的川普近來則與聯準會主席鮑爾的關係緩和，川普表示，他重返白宮後沒有更換鮑爾的計畫，鮑爾的任期將於2026年5月屆滿。敘利亞總統阿塞德 (Bashar al-Assad) 垮台，中東局勢緊張，油價攀升。美股9日主要指數表現，道瓊工業指數下跌240.59點，或0.54%，收在44401.93點。那斯達克指數下跌123.08點，或0.62%，收在19736.69 點。S&P 500指數下跌37.42點，或0.61%，收在6052.85點。費城半導體指數下跌42.46點，或0.84%，收在5018.84點。
中小建商資金壓力醞釀爛尾風暴 專家：都更慎選合作建商、方式
不動產放款額度調控引起的「房貸之亂」，不只民眾申貸難，建商融資，甚至都更危老市場，也連帶遭殃。近期建經公司人士就透露，台北有十多個案子因為貸不到款，或是續建問題找上門。富品建設董事長曾富瑋說，有聽說中、小建商面臨資金鏈斷鏈疑慮，民眾選擇都更、危老合作對象，或是想要買房的民眾，需要小心，不然有可能會有爛尾的情形。一位建經公司經理表示，「近期十多個案子找上門，有借不到錢的、被營造廠放倒的建商或地主，也有建商倒了要做續建的銀行也找我們。建經公司主要幫助起造人信託外，也幫地主、建商做融資，跟金融機構爭取融資額度，提供營建資金。」以委建為主要營運項目的建商曾富瑋指出，前幾年房市火熱，不少建商都賺到盆滿缽滿，資金不足為慮，但也有部分建商較晚進場，且急於擴增、公司大開槓桿操作，對於想要都更或危老重建的民眾而言，這類建商風險性就很高，一旦資金斷鏈，建商倒閉、跑路，就有可能讓重建案變成爛尾樓。建議都更重建盡量找上市櫃或大建商，較能避開爛尾樓風險，又或者以「委建、代建」替代合建，避免建商倒閉或捲款跑路。曾富瑋解釋，所謂「委建」，就是委託建造，包括申請拆建照、設計圖、營造等，建商只是協助重建的角色，不會有建商分回問題，但住戶就要自行承擔後續銷售風險，也需支付相關費用，可以自行決定房屋處理方式。委建若規劃得宜，自然會為地主戶獲取最大利潤；而合建，住戶們則是分回房屋後，增值利潤歸於建商，也少了未來銷售等風險和煩惱。曾富瑋說明，如果是委建，建商賺的就是工錢，毛利率大約抓2~3%，至於合建就必須分回房屋獲取利潤，大約15~20%不等。建案的營造名聲、規劃、銷售模式，都會影響最終房價，若選擇委建，最終價格高低，風險也當然由地主自行承擔；至於合建，知名大廠建商，本身就有一定創價功能，兩者各有利弊。富品自2017年創立以來，專攻危老都更，透過「複合式」的創新合作模式，主推獲利與地主分享，提供合建、委建、重建、土地整合、建築規劃服務作為核心價值，訂定「需求客製化」「利潤最大化」「麻煩極小化」3大策略，至今已完成15個老屋重建整合案，今簽約也將達1,400餘戶，目前有19案正整合簽約中。富品建設今年喜迎7週年，以需求客製化、利潤最大化、麻煩極小化3大策略，為日後整體營運添成長動能。（圖／業者提供）
薯條三兄弟2／中租和潤裕融今年股價已跌三成多！ 辯稱「短期貸給建商僅過渡性融資」
美股及台股不斷創新高，日前遭立委點名為炒房幫兇的三家租賃業者，通通吃筍，股價已從高點腰斬，曾以「年獲利賺逾一個股本」股價飛高到283元的中租-KY，受到中國市場等影響，股價腰折到123元，和潤企業、裕融也跟跌6日各收在83.5元、116元；三家股價今年以來各跌了67元、42.5元、70.5元，跌幅三成多。近期被立委點名的三家上市融資租賃公司中租-KY（5871）包含旗下的中租迪和（公發，2858）與和潤企業（6592）、裕融（9941），依據2023年公開的財報資料顯示，來自公股行庫約738億元貸款，以及向其他民營金融機構的1235億元貸款共1973億元，若加計商業本票，則總計為2856億元，中租迪和達1769億元，和潤企業為875億元，裕融有212億元。立委郭國文分析說，「這三家融資租賃公司從銀行搬了2856億元，借款利率竟不到2％，這對民眾公平嗎？」「進一步細看，借款最多的中租迪和的有擔保銀行借貸利率1.63％～2.57％，無擔保銀行借貸利率為1.15％～2.77％，以成本價借出去，是比照台積電的待遇嗎？」CTWANT記者也從財報資料整理出包括台灣銀行等十家公股行庫等金融機構，就2023年及2024年前三季對這三家上市融資租賃公司的「授信額度」。以中租迪和來說，台灣金融業於去年12月的「授信額度」共近1363億元，今年9月則近1346億元，減少17億元；和潤企業去年底共取得1334億元額度，今年9月則有1539億元，增加205億元；裕融金融業去年底則取得550億元，今年9月為488億元，減少61億元。除了被立委點名，三家租賃業者今年營收獲利、股價表現灰頭土臉。中租-KY今年前三季稅後淨利184億元，年衰退5％，每股稅後盈餘EPS為10.83元，公司自結10月歸屬母公司稅後淨利13.55億元，月減30.96％、年減30.9％，EPS為0.81元，創逾4年來新低，累計前十月自結歸屬母公司稅後淨利197.59億元、年減7.05％，EPS為11.63元。中租控股2024年以來股價從190元掉到123元，跌幅達35％。（圖／報系資料）2024年以來中租股價高點190多元，11月的自結獲利數據出爐，股價隔天大跳水跌停收在130.5元，近二周則在是123元附近，跌了67元，跌幅達35％。和潤企業今年前三季合併營收226.5億元，比去年同期增加8％；前三季合併稅後淨利27.7億元，比去年同期年減10.76％；前三季稅後盈餘EPS為3.7元，也低於去年同期EPS的4.39元。股價表現上，今年從126元跌到83.5元，跌了 42.5元，跌幅達33.7％。裕融今年第三季合併資產達2,944億元，微幅年減1.5％；累計營收314億元，則成長2％。在股價表現上則是從高點的186.5元，跌到116元，下跌了70.5元，今年以來跌幅達37.8％。中租控股發言人廖英智執行副總表示，融資貸款給建商只是過渡性融資，期間只有6個月到18個月，利率也不是高利，建商長期性資金還是來自銀行。對於外界質疑的不動產放款，中租對於各種產業類型的中小企業，均有融資租賃業務往來；產業別非常分散，其中涉及不動產相關的土地、成屋或建築物融資占比，低於台灣業務比重10％。和潤企業則表示，公司主要分期業務佔比為車輛75％、機車商品10％、企業金融15％；車輛分期為最核心業務；受先買後付（BNPL）影響，中古車及機車商品分期市場業績下修；且以運輸工具的分期業務為主，亦提供中小企業設備分期服務，其中針對部分營建商客戶有機器設備之需求或是營運資金需要提供融資服務，惟為加強信用擔保，會要求部分以不動產做為擔保。裕融則強調，租賃業面臨包括自律公約的規範、台灣資金成本上升及大陸政經環境日益嚴峻等挑戰；企金業務主要支持中小企業的經營發展，並充分考量風險管控。注重客戶產業的多元與分散，涵蓋商用車輛、重型機具、醫療設備、零售批發等領域，其中土建融案件的資產餘額僅占台灣總資產餘額的3％，平均利率不到6％。
台積電領軍電子衝鋒！台股終場揚升227點 「這2檔」概念股齊歡
美股前一交易日漲跌互現，台股今（4）日上午以上漲98.62點開出，指數開高走高，盤中最高達23255.33點，最低23034.7點，加權指數終場大漲227.87點，以23255.33點作收，漲幅0.99％，成交量3577.88億元。另外，矽光子、電池備援電力模組（BBU）概念股今日表現強勢。受惠台積電ADR上漲2.31%，收在198.89美元，台積電（2330）早盤以1065元開出後，最高觸及1070元，之後漲幅收斂，但在最後一單爆出7810張大單，終場收在1070元，上漲1.42%。鴻海（2317）終場上揚2.29％，以201元作收。聯發科（2454）小升0.38％，以1320元作收。台達電（2308）收395元，上漲4元。日月光投控（3711）收在158元，上漲3元。大立光（3008）收在2535元，上漲30元。廣達（2382）收在294元，上漲1元。八大類股漲跌幅為，泥窯股跌0.45%、食品股漲0.19%、塑化股跌0.58%、紡織股跌1.49%、機電股漲1.46%、造紙股跌0.14%、營建股跌0.32%、金融股跌0.18%。美國網通暨光通訊大廠邁威爾（Marvell）第4季財測優於預期，將擴大人工智慧（AI）晶片業務，帶動矽光子概念股轉強，眾達-KY（2977）、惠特（6706）、波若威（3163）皆攻上漲停。上詮（3363）、立碁（8111）、光聖（6442）、穎崴（6515）、華星光（4979）上漲2到3%。BBU題材持續熱絡，相關電容廠紛紛表態，成為盤面另一亮點，凱美（2375）、日電貿（3090）、金山電（8042）、聚鼎（6224）、立隆電（2472）、華容（5328）皆亮燈漲停，信昌電（6173）、蜜望實（8043）漲逾半根停板，國巨（2327）也漲逾3%。漲幅前5名個股為，眾達-KY（4977）上漲13元，漲幅10％。全漢（3015）上漲6.4元，漲幅10％。聚鼎（6224）上漲6.2元，漲幅9.98％。天虹（6937）上漲29.5元，漲幅9.97％。興能高（6558）上漲4.1元，漲幅9.95％。跌幅前5名個股為，仲琦（2419）下跌3.4元，跌幅9.52％。遠見（3040）下跌3.5元，跌幅6.73％。康霈*（6919）下跌39元，跌幅6.28％。明泰（3380）下跌2.1元，跌幅5.43％。志聯（2024）下跌0.8元，跌幅3.81％。
權值股電力滿檔！台股終場大漲474點 台積電回神強彈近4%
台股上周經過四連跌後，今日顯著反彈，今（2）日上午以大漲194.0點開出，指數開高走高，盤中最高達22802.53點，最低22456.5點，加權指數終場大漲474.43點，以22736.93點作收，漲幅2.13％，成交量3106.67億元，站上季線、半年線。台積電ADR在美上漲1.92%，台積電（2330）今日早盤就上漲34元，最高觸及1040元，最終大漲39元，收在1035元，漲幅大漲3.92%，重返千元大關，直逼月線1036元，市值單日增破1兆元。聯發科（2454）上漲55元，收在1310元，漲幅4.38%。鴻海（2317）上漲0.5元，收在196元，漲幅0.26%。強勢類股方面，科技股今日通通回神，包含網通、半導體、電子零組件光電、其他電子、資訊服務等。另外，金融、電機、航運、紡織等都有不錯表現。受惠輝達GB200即將出貨，AI類股表現強勢，散熱部分，奇鋐（3017）大漲近6%，雙鴻（3324）上漲近4%。光通訊部分，眾達-KY（4977）亮紅燈，華星光（4979）上漲近4%。網通類股也有所表現，神準（3558）、眾達-KY（4977）、耀登（3138）、統新（6426）衝上漲停，智邦（2345）、合勤控（3704）、中磊（5388）、光環（3234）、智易（3596）等也表現驚人。今日電機電纜、油電燃氣類股則跌最慘，橡膠、生技、玻璃、汽車、鋼鐵、造紙、化生、營建、數位雲端等類股都表現弱勢。漲幅前5名個股為，AES-KY（6781）上漲88元，漲幅10％。統新（6426）上漲7.3元，漲幅9.97％。力銘（3593）上漲0.6元，漲幅9.97％。華冠（8101）上漲2.2元，漲幅9.95％。芯鼎（6695）上漲5.3元，漲幅9.93％。跌幅前5名個股為，隴華（2424）下跌4.8元，跌幅6.47％。羅昇（8374）下跌7元，跌幅5.19％。普安（2495）下跌1.85元，跌幅5.03％。台端（3432）下跌0.95元，跌幅4.96％。悅城（6405）下跌1.8元，跌幅4.6％。
2024代表字「旺」 祝文宇：新青安是我看過最好政策
愛山林(2540)今(29)日舉行法說會，董事長祝文宇認為今年代表字「旺」，「新青安政策是我看到台灣做最好的住宅政策。」對於下半年市況冷卻，他坦言來人剩1/10，「但問題出在天氣不佳，不是政策影響。」對於未來房市，他預期「量縮，價緩升」。祝文宇表示，雖然央行打房讓市場急凍，但新青安是他從事房地產40、50年來，看到台灣做最好的一次住宅政策，年輕人喜歡住新房、要停車位、要好環境、要管理，是市場趨勢，年輕人買房從不可能變可能，是非常好的政策。他認為，目前有市場需求有2類，一是年輕人，另一是年紀大的人，舊房子超過30年以上的很多，年紀大還要爬樓梯又沒車位，等都更不知道等到什麼時候，除了新青安，政府應該也要考慮老年人住房政策。對於第七波信用管制以後市場冷卻，他也坦言，來人剩1/10，不過他認為，9月以來地震、颱風、下雨，「光是颱風拆招牌就花了300萬元以上，上禮拜六天氣才開始好，是事實上不是因為政策的關係。」若真有降價情形，也不會在雙北，「主要還是供過於求的區域容易房價鬆動。」對於市況，愛山林總經理張境在則表示，房市要看國內經濟發展，2024資金動能很強，房價漲幅快，因此央行踩煞車，第六波煞車沒踩到底，第七波踩深一點，他認為過完年後大家領完年終獎金還貸款，明年排隊放款的現象會好一點，同時他也看好過完年後的整體買氣，「量慢慢出來，價穩，消費者期待降價，憑良心說，營建成本高居不下，明年又有碳費徵收，1月1日又調漲基本工資，都影響營建成本，川普當選全世界通膨加溫，整體看起來房市不悲觀。」祝文宇表示，甲山林上市7、8年來，自建案和營造業績逐漸展現，含非上市今年度自建案執行超過600億元，明年準備推出1000億元自建案；今年代銷賣了1000多億元房子，2025年擬推代銷案共2307億元。祝文宇說，資本額擴大希望資金進到上市公司做土地及材料的取得，愛山林的優勢是代銷做得久，對市場清楚，所以會比較、預判，做好先期布局，選擇土地時比較有方向，找到哪裡較有發展，公司選案都避開供過於求的區域，因此公司較不受到政策波動影響。愛山林今年第三季以前累計營收75.02億元，當期淨利16.02億元，每股盈餘2.6元。2023年營收81.02億元，今年第三季前累計營收已經逼近去年全年，目前正在向百億營收挺進。愛山林代銷部分，今年1~10月代銷入帳1015億元，全案尚可售金額約有1054億元，2025年預計推出總銷2307億元；目前自建案總銷金額共2631.6億元。近年愛山林積極轉攻自建案，愛山林建設總經理祝藝表示，今年自建案開始交屋，對今年10月、11月較有貢獻反映在財報，2025年開始大量交屋落在，每年會有大量體自建案營收進帳，明年自建案營收超過代銷事業體，愛山林明年準備推出1000億元自建案，其中包括「中和左岸明珠」，目前執照正在申請變更，預計農曆年後推出，本月23日起已在現場熱身舉辦公益活動，預計帶動1萬來人。祝藝也補充說，該案建照下來就會立刻用最快速度動工，2029年底取得使用執照，2030年完工入帳。
近15萬人失業「有工作卻不就業」？ 主計總處曝主因
主計總處28日公布「113年人力運用調查」，結果顯示我國今年5月失業人數約40萬人，其中，有近15萬人曾遇有工作機會，卻沒有就業，人數不僅比去年增加1.1萬人，也占總失業人數近37％，調查探究原因，高達近7成的理由是「待遇不符期望」，「工作地點不理想」、「工作時間長短不適合」亦分別占10.4％及9.11％。人資專家楊宗斌表示，失業者遇工作機會卻不就業以20至30歲的「年輕族群」最多，多是家庭環境優渥、沒有經濟壓力、不急著找工作者，甚至是眼高手低，最常發生的場景是，年輕求職者在人力銀行投遞履歷，面試後，卻發現學非所用，或者自認有大學、研究所學歷，僅能領32K薪水實在不符預期，只好再觀望看看。主計總處統計顯示，9月失業率若按年齡層分，20至24歲族群最高、達12.14％，其次是25至29歲，失業率為6.14％。楊宗斌表示，若是二度就業或家庭經濟主力者，為了分擔家計，通常不會遇有工作機會，把工作拒之於門外，讓自己長期處於失業狀態，這也說明了35至54歲家庭經濟主力，失業率長期處於2％多的狀態。雖然有近15萬人曾有遇有工作機會卻沒有就業，主計總處調查指出，有更高失業比例是未曾遇有工作機會者，合計多達25.3萬人，占失業人數的63.24％，探究原因多是本身資歷或個人條件不符有關，包括「專長技能（含證照資格）不合」、「年齡限制」等，分別占19.26％及14.57％較多。主計總處調查同步指出，5月失業人數約40萬人中，找尋職業以「生產操作及勞力工」計10萬人、占逾25％最多。官員表示，這類工作多是水泥工、水電工等粗活，而「技術人員」9萬人次之，「服務及銷售人員」8.5萬人再次之。楊宗斌表示，「生產操作及勞力工」的特性是日薪高，即使現在營建工地很缺工，但很多從業者的工作仍不穩定，體力不夠、年紀稍大者，在外勞引進下，很容易被淘汰。調查指出，今年我國就業人數達1158萬人，非典型（部分時間、臨時性或人力派遣）工作者80.4萬人。對於外送員滿街跑，非典型工作者卻年減2千人，主計總處官員表示，外送員只要周工時超過35小時，就會納入全時工作者的計算。
台股終場小跌35點！台積電保住千元廣達走強 這2個族群最慘
美股前一交易日全面下跌，台股今（28）日上午以上漲45.67點開出，指數開高走低，盤中最高達22413.25點，最低22124.31點，終場下跌35.88點，以22298.9點作收，跌幅0.16％，但仍未能收復季線、半年線，成交量3248.12億元。權值股方面，台積電（2330）今日以上漲5元開高後，陷入震盪，最低為992元，終場回神收在1005元，上漲5元，漲幅0.5%。聯發科（2454）以上漲10元開高後震盪，最低來到1240元，終場上漲5元，收在1255元，漲幅0.4%。廣達（2382）以上漲1.5元開高後，先震盪後走高，最高來到290元，終場上漲1.5元，漲幅0.52%。台達電（2308）則以平盤開出後，轉為走低態勢，最低跌至378.5元，終場下跌2元，跌幅0.52%。昨日因川普揚言提高墨西哥關稅，導致重摔的AI族群，今天稍微回血。鴻海（2317）今日收在195.5元，跌0.51%。緯創（3231）則上漲1元，收在113.5元，漲幅0.89%。緯穎（6669）漲逾3%，和碩（4938）上漲1.42%。類股當中，各族群多為慘綠，終場以電器電纜下跌最慘，下跌2.03%，其次為玻璃族群，下跌1.92%。傳統產業股包括紡織、機電、電纜和玻璃類股指數下挫逾1%，營建和航運類股指數收漲，表現相對抗跌。漲幅前5名個股為，華冠（8101）上漲1.8元，漲幅9.84％。佰鴻（3031）上漲1.65元，漲幅7.86％。艾笛森（3591）上漲1.7元，漲幅7.07％。弘凱（5244）上漲3.05元，漲幅6.89％。日電貿（3090）上漲4.7元，漲幅6.71％。跌幅前5名個股為，金寶（2312）下跌3.35元，跌幅10％。達興材料（5234）下跌22.5元，跌幅9.91％。力銘（3593）下跌0.6元，跌幅9.87％。惠特（6706）下跌16元，跌幅9.82％。科風（3043）下跌3.95元，跌幅9.81％。
台中公捷處長涉性騷女下屬！吹耳「看到妳會癢」 2大過免職、退休金也沒了
台中市公共運輸與捷運工程處長張應當爆出，自2021年起性騷擾至少5名女員工，受害者們出面控訴噁心行徑，包括強摟、摳手心、耳邊吹氣等，使她們身心受創。今（28日）台中市交通局長葉昭甫召開記者會回應，考績會決議，張應當記二大過免職、重罰30萬，無法領退休金。據了解，張應當擁有國立成功大學交通管理科學研究所碩士及美國伊利諾大學財務金融碩士學位，曾在內政部營建署中區工程處、台中市交通局等部門任職，公職經歷相當豐富。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
川普關稅說嚇跌台股！終場下挫269點 黃仁勳開金口「這類股」狂歡
美股前一交易日全面收漲，台股今（26日）以下跌158.77點開出，指數開低走低，盤中最高達22832.11點，最低22645.13點，加權指數終場下跌269.點，以22678.76點作收，失守5日線22755點，跌幅1.17％，成交量3092.61億元。權值股紛紛走弱，聯發科（2454）平盤作收，終場1280元。廣達（2382）下跌2元，收297元，跌幅0.67%。台達電（2308）收387.5元，下跌6元，跌幅1.52%。日月光投控（3711）收155元，下跌1元，漲幅0.64%。美國總統當選人川普放話將對大陸、墨西哥、加拿大三國加收關稅，影響個股走弱，在墨西哥設廠的台廠包括鴻海（2317）、緯創（3231）受到的影響較明顯，今日股價分別下跌3.8%及3.61%。類股表現方面，今日汽車、化學、光電、營建、航運、其他族群上漲，其餘族群一片綠油油，其他電子、電機機械、居家生活、電子、玻璃、半導體、機電、電子零組件、資訊服務、數位雲端族群都跌逾2%。輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳最新點名「三種機器人有望大規模生產」，並首度將無人機列為「有望大規模生產的機器人」之一。此話一出，激勵台股相關機器人概念股逆勢走高。大拓-KY（8455）、穎漢（4562）亮燈漲停，東台（4526）上漲6.52%，雷虎（8033）上漲5.87%，羅昇（8374）上漲3.07%，全球傳動（4540）上漲2.21%漲幅前5名個股為，和大（1536）上漲6元，漲幅9.93％。三洋實業（1472）上漲6元，漲幅9.92％。穎漢（4562）上漲6.7元，漲幅9.91％。華冠（8101）上漲1.5元，漲幅9.9％。鑽石投資（6901）上漲3.15元，漲幅8.96％。跌幅前5名個股為，大魯閣（1432）下跌1.45元，跌幅6.76％。三集瑞-KY（6862）下跌11元，跌幅6.45％。健策（3653）下跌95元，跌幅6.33％。力銘（3593）下跌0.45元，跌幅6.27％。隆銘綠能（3018）下跌1.65元，跌幅5.32％。
景氣復甦但仍未「百花齊放」 製造業續顯疲態連5跌
經濟部25日公布10月工業生產指數100.6，年增8.85％，10月製造業生產指數為100.51，年增9.32％，皆連8紅；受惠AI、高速運算需求，推升積體電路業指數寫下歷年單月新高。台經院景氣預測中心主任孫明德表示，如今除資通訊產業表現不錯，鋼鐵、機械業復甦逐漸回穩，雖不是百花齊放，但不再全部下滑，已開出幾朵花了。經濟部統計處資料顯示，10月6項主要業別的年增率，3升3降，電子零組件、機械設備都有2位數成長，分達16.47％、11.06％，電腦電子光學製品也年增4.35％，反觀基本金屬、化學材料及肥料、汽車及其零件都較去年同期呈現下滑，年減3.52％、5.01％與12.59％。展望11月前景，統計處預估，製造業生產指數在98.08～102.08間，年增5.8％～10.1％。值得注意的是，10月連續有山陀兒及康芮颱風襲台，衝擊零售業及餐飲業表現，零售業雖有超巿、超商、量販店因民眾防颱採購需求，營業額較去年同期成長，但在百貨、汽機車零售業及布疋及服飾品零售業等營業額減少下，終結連續37個月正成長，年減0.5％，營業額為4109億元。餐飲營業額也較去年同月減少1.8％。台經院昨公布10月營業氣候測驗點，則呈現兩好一壞趨勢，服務業、營建業測驗點結束先前跌勢轉佳，製造業續顯疲態連5跌，製造業營業氣候測驗點為93.12點，下滑1.75點。台經院指出，製造業受惠新興科技應用、需求不墜，但傳產復甦腳步仍顯乏力，塑化產品外銷表現疲弱，製造業廠商對10月景氣看法，較上月略為轉差；台經院進一步表示，美新任總統川普上任後，將引發新一波陸美貿易戰，對大陸製造業將有負面影響，進而波及國內部分產業拉貨需求，化學工業、化學製品業對未來半年景氣展望轉弱。
三大產業10月景氣動向「2好1壞」 台經院：製造業連5跌
台灣經濟研究院今（25）日公布10月份製造業、服務業與營建業三大產業營業氣候測驗點。台經院表示，製造業營業氣候測驗點續呈下跌態勢，且是連續第5個月的下跌態勢。服務業與營建業測驗點則結束先前連續3個月的下跌態勢，轉為上揚。台經院指出，全球經濟緩步成長，製造業仍未全面復甦，主要國家陸續放寬貨幣政策有助於提振經貿動能。此外，川普重返白宮執政引發景氣不確定性升溫，預計其政策將對全球政經局勢產生重大影響。台經院認為，在國內製造業方面，新興科技應用需求持續穩定，但傳統產業復甦仍顯乏力，預期川普上任後將引發新一波美中貿易戰，將對中國製造業帶來負面影響，進而影響國內部分產業拉貨需求，令化學工業與化學製品業對未來半年景氣展望轉弱。台經院表示，2024年10月製造業營業氣候測驗點為93.12點，較上月修正後之94.87點下滑1.75點，呈現連續第五個月的下跌態勢。服務業方面，台經院指出，儘管有颱風因素影響營業天數，不過隨著百貨周年慶檔期啟動，加上10月台股表現穩健，有助於零售業與證券業看好當月景氣表現。服務業10月營業氣候測驗點為92.15點，較上月修正後之91.32點上升0.83點，結束先前連續三個月下跌態勢轉為上揚。營建業方面，台經院指出，10月測驗點轉為上揚，主要來自於營造業看好未來半年景氣表現，主要由於公共建設預算提升與高科技業者持續推進建廠計畫；但不動產業因央行信用管制擴大、房貸審核趨嚴與利率上升，致10月交易量下降，房市買氣低迷，需等待放款條件放寬後，需求才可望回溫。台經院表示，營建業10月營業氣候測驗點為103.83點，較9月修正後之101.21點上揚2.62點，結束先前連續三個月下跌的態勢。
台灣12強奪冠台股一起嗨！ 早盤開紅噴漲250點AI股強棒出擊
美股上週五漲跌互現，其中道瓊大漲逾400點創歷史新高。台股今（25日）以22996.05點開出，早盤大漲250點，最高漲至23129點，10點左右暫報23046.19，上漲141.87點。盤面上AI題材股領頭衝鋒，興能高（6658）、加百裕（3323）同步亮燈、緯創（3231）大漲逾5％。台積電（2330）最高上漲5元，來到1045元，漲幅0.48％。鴻海（2317）最高來到208元，漲5元，漲幅逾2%。聯發科（2454）最高來到1330元，漲20元，漲幅逾1%。輝達NVIDIA執行長黃仁勳20日出面安撫談「AI續旺」，除了點名台積電外，也感謝京元電（2449）、鴻海、日月光（3711）、廣達（2382）、緯穎（6669）等5台廠，今股價表現持續亮眼，其中，緯穎早盤漲逾4%，廣達上漲超過2％，京元電、日月光漲約1%內。此外，中華隊昨日擊敗日本，拿下世界棒球12強賽冠軍，今日帶動棒球概念股大魯閣（1432）直奔漲停，愛爾達（8487）也漲約4%，其他如運動、紡織相關的得力（1464）、聚陽（1477）、豐泰（9910）等均漲逾2%。類股部分，除玻璃、航運族群臉綠外，其餘類股皆上漲，光電、資訊服務、其他電子、居家生活族群都漲逾2%。水泥、食品、化學、電腦周邊、通訊網路、營建、綠能環保都漲逾1%。美股22日道瓊指數上漲426.16點，或0.97%，收44296.51點；那斯達克指數上漲31.23點，或0.16%，收19003.65點；標普500指數上漲20.63點，或0.35%，收5969.34點；費城半導體指數下跌7.26點，或0.15%，收4955.80點。