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」 台灣 旅遊 出國 iPhone 16印尼女與土豪遊客「閃婚」換聘金 她17歲嫁50歲男5天後離婚
印尼村莊因富含當地的文化,因此吸引了許多遊客,其中中東的遊客為多數,然而在山區度假勝地中,男性遊客竟會透過中介機構介紹當地女性,幫助她們建立臨時婚姻以換取聘禮,每次約300美元至500美元(約新台幣9600至16000元),期間妻子會與丈夫發生性關係,而當丈夫結束旅行並離開該國時,婚姻關係就會被解除。據報導這種被稱為「美滿婚姻」的臨時安排已成為本國的熱門產業,促進了旅遊業和當地經濟的發展。據外媒報導,印尼一些最貧窮的年輕女性與富有的遊客舉行以性換取現金的快速婚禮。在當地的山區度假勝地,男性遊客會透過中介機構介紹當地的女性,幫助她們建立臨時婚姻,一旦雙方同意,他們就會舉行一場快速、非正式的婚禮,儀式結束後,男方需要向女方支付聘金,期間妻子會與丈夫發生性關係,當丈夫結束旅行並離開該國時,婚姻關係就會被解除。據《洛杉磯時報》報導,這種被稱為「美滿婚姻」的臨時安排已成為該國的熱門產業,促進了旅遊業和當地經濟的發展。早期女孩是由家人或熟人介紹給遊客,如今則由機構處理,當地的的女性分享她從17歲起的經歷,透露每次婚姻她可以賺到300美元至500美元,她用這些錢來支付房租和照顧生病的祖父母,如今自己已經結婚超過15次,她的「丈夫」都是來自中東的遊客,她的第一個臨時丈夫是位來自沙烏地阿拉伯的50多歲遊客,男方支付了850美元(約新台幣27000元)的聘金,在經紀人和婚禮主持人分一杯羹後,她只剩下大約一半的聘金,婚禮5天後,男方飛回國兩人「離婚」。這種被稱為「美滿婚姻」的安排,據說是什葉派伊斯蘭教文化的一部分。但這種做法不僅在網路上遭到譴責,大多數學者,包括許多什葉派伊斯蘭教的信仰者,也認為這種做法完全不可接受,印尼法律至今不承認此種婚姻,因為它們違背了婚姻的基本目的,即建立穩定、長期的家庭關係,且違反印尼婚姻法可能會有罰款、監禁等相關懲罰。
新生代韓團首來台演出 大嗑夜市美食直呼「很幸福」
南韓新生代男團「82MAJOR」首度來台,5日將於桃園鐵玫瑰音樂節重磅演出,一抵達桃園機場就直奔Hit Fm聯播網直播現場,敬業地接受「耐玩DJ」Bryan訪問,一進錄音室看到準備一桌夜市美食,成員們馬上驚呼:「哇!太開心了!是我們最想吃的小吃!」82MAJOR也感動表示:「一到機場就看到歌迷們接機,而且大聲喊著每位成員的名字,在下雨天看到粉絲如此應援,雖然第一次來台灣,就感受到滿滿人情味,有種熟悉的親切感,真的很幸福!」82MAJOR於去年底出道,成員有趙城一、尹禮燦、南誠模、黃成斌、樸晳浚、金到均,憑著超強唱跳實力擄獲大批歌迷,首張迷你專輯《BEAT by 82》的〈Choke〉奪下美國DRT(Digital Radio Tracker)全球150強獨立播放排行榜冠軍,與Post Malone、Taylor Swift、Dua Lipa 等世界級音樂家並肩而立,打開海外知名度。初來乍到的82MAJOR除了最期待跟82DE(粉絲名)見面外,最想吃的就是知名的夜市美食,電台知道82MAJOR剛到台灣還沒時間用餐,準備了水煎包、燒烤、鹹酥雞、新鮮水果等小吃,成員禮燦馬上就挑了一串燒烤吃得津津有味,「耐玩DJ」Bryan也拿起了糖葫蘆,反應超快的82MAJOR就現場跳起網路迷因神曲〈麻辣糖葫蘆〉,82MAJOR機智有趣的一面把粉絲逗得超開心!18歲的忙內到均則熱愛蛋白質,大嗑夜市牛排跟豬排,笑稱雖然還在飲食控制中,但是肉類可以吃,這樣才有力氣在鐵玫瑰演出給大家看!「耐玩DJ」Bryan(中)準備夜市美食給82MAJOR品嚐。(圖/Hit Fm聯播網提供)觀看YouTube直播的粉絲留言詢問,隊長城一看起來好像身體不舒服?一問才得知城一受傷了,讓粉絲著急地關心傷勢以及能否在鐵玫瑰順利演出。團員見狀卻忍不住偷笑起來,原來城一來台前一天,竟因為吃冰塊不小心咬斷牙齒,因為導致牙痛的原因難以解釋,所以很不好意思,「耐玩DJ」Bryan笑說:「那真的是難以啟齒!不過幸好不會影響到唱歌,粉絲們請放心!」 Bryan教城一中文「牙痛,呼呼!」讓城一現學現賣,馬上對著直播鏡頭跟觀眾說「牙痛,呼呼!」讓粉絲又心疼又覺得可愛!82MAJOR即將在10月15日發行第二張迷你專輯 《X-82》,成斌提到,新作品由成員們共同創作,打造屬於他們的歌曲,傳遞他們想說的故事跟理念,而這次來鐵玫瑰演出將帶來熱門歌曲,相信台下的觀眾能被他們的音樂感染,晳浚也說,雖然是第一次來台演出,但肯定會全力以赴,也相信之後會有更大型的舞台在台灣跟粉絲見面!誠模也提到「吃飽喝足以後已經做好暖身準備,勢必會在鐵玫瑰撕裂舞台,請大家拭目以待!」
熱門手遊疑似成兒少性剝削溫床 已逾300名孩童遭騙私密影像
日前由於色情論壇「創意私房」的曝光,掀起一波台灣對於兒少性剝削影像的打擊行動。然而,網路私密論壇終究只是部分成年人才會進入的小圈子;有親職教育專家發現,連續4年蟬聯台灣行動遊戲月活躍用戶冠軍的熱門手遊《傳說對決》,已經成為性犯罪者接觸未成年學童,並且對他們騙取私密影像的犯罪溫床。目前已知至少有超過300名未成年人的私密影像被遊戲中的不肖人士騙取,最小的受害者才11歲。由於大部分受害者都是國小高年級和國中生,因為恐懼而不敢聲張,實際遭受害人數可能遠遠不只如此。遊戲營運商Garena則回應,由於玩家無法在遊戲內傳送任何圖像或影片,亦無法進行即時視訊或是傳輸檔案。因此網路文章所指控兒少性剝削影像,皆非在遊戲內傳播或外流。此外,遊戲官方自2023年起,便持續在遊戲內新增相關保護措施並加強宣導,提醒玩家防範陌生交友詐騙訊息。用手機玩遊戲,已經是時下學生的日常生活,然而今年4月份,親職教育專家趙逸帆就在臉書發文指出,他在手遊的聊天室中,時常發現有不肖人士利用遊戲聊天室中誰都可以發言的特點,拉近與孩子的距離,待解除孩子的心防後,騙取他們發送自己的私密影片。趙逸帆指出,常有不肖人士利用手遊中的聊天室接近未成年孩子,待解除孩子的心防後,騙取他們發送自己的私密色情影片。(圖/翻攝FB/趙逸帆)當時,趙逸帆僅以熱門手遊《傳說對決》的聊天室截圖為例發文,並表示「不是針對傳說對決,只要是可以連上線、傳訊息的遊戲,這件事都會發生!」然而,文章曝光後引起不少家長迴響,有熱心民眾聯繫趙逸帆共同在遊戲中進行訪談,調查《傳說對決》中兒少被性剝削的事件。他們在5個月內發現超過300位孩子私密影像被詐騙,最小的受害者才11歲。因此他正式在臉書大聲呼籲:「警告:親愛的中小學的家長們,傳說對決這款遊戲裡面有大量性犯罪者!」趙逸帆與民眾在5個月的調查中,發現超過300位孩子私密影像遭性犯罪者詐騙。(圖/翻攝FB/趙逸帆)趙逸帆與民眾在5個月的調查中,發現超過300位孩子私密影像遭性犯罪者詐騙。(圖/翻攝FB/趙逸帆)趙逸帆與民眾在5個月的調查中,發現超過300位孩子私密影像遭性犯罪者詐騙。(圖/翻攝FB/趙逸帆)趙逸帆指出,他們發現這款遊戲中有大量的性犯罪者,用「贈送遊戲點數」、「贈送造型」等理由,向未成年孩子索取私密影像,只要孩子對物質抵抗力較弱、或是本身警覺心較低,就有非常高的機率受害,成為孩子們一輩子的陰影。他還提到,根據官方統計數字,2022年兒少性剝削犯罪有約2200名受害者,但光是一款傳說對決,他們就查出超過300起兒少性剝削事前,且其中沒有一例是有報警或是被記錄下來的,實際的數字可能遠遠遠不只如此,讓他難過表示,「不是我想危言聳聽,但這或許已經是國安問題了吧?」趙逸帆提醒:一、希望有更多的家長、師長了解,孩子非常有可能在手遊世界裡遭受性剝削犯罪,需要大人提高警覺心。二、在讓孩子玩「交友型」手機遊戲前,要先做好足夠的性剝削防制教育、以及相關隱私權、數位界線的引導,千萬不要讓還沒有足夠判斷力的孩子親易接觸這類手遊。三、如果家中的孩子已經開始接觸各式各樣的手機遊戲,成年人要做好管控,定時跟孩子聊聊他們在遊戲中與哪些人互動,也要常常提醒孩子資料外流的嚴重性。如果孩子在遊戲中遇到騷擾或可疑訊息,一定要回報,「甚至我認為,有需要限制孩子使用聊天室功能。」四、提早跟孩子聊聊金錢觀、情感觀,用社會議題帶孩子思考,過程中機會教育,讓孩子常常保持警覺心,不要貪小便宜,也不要輕易相信任何人。趙逸帆回憶,自己讀書時父親也曾叮嚀他,不要去網咖、保齡球館這樣可能有危險的聲色場所。沒想到當手機遊戲的虛擬世界成為這個世代孩子的下課去處,手機遊戲就成了這個世代孩子下課後危險的聲色場所。「這些性影像倘若被散播出去後,那個後果將會是難以想像的傷害。」趙逸帆語重心長表示,「性剝削的傷,不是照片刪掉就沒了,可能會是孩子一輩子要治癒的傷痛。」最後,他仍然強調,雖然這些事件是在《傳說對決》這款遊戲中發生,但他並沒有針對該遊戲的意思,而是「只要是可以互動的手遊,這件事就有可能會發生!」因此,正確的處理方式並非禁止孩子玩手遊,因為無論在哪一個網路平台,這件事都是有可能發生的,「重點從來不是禁止,也不是罵手遊,而是『陪伴』與『引導』,孩子才能在一個個事件中建立正確的價值觀。」-----10月5日1:40更新-----針對以上報導,《傳說對決》營運商Garena向CTWANT做出以下回應:傳說對決玩家無法在遊戲內傳送任何圖像或影片,亦無法即時視訊或是傳輸檔案。網路文章所指控兒少性剝削影像,皆非在遊戲內傳播或外流。傳說對決自2023年起持續新增相關保護措施並加強宣導,提醒玩家防範陌生交友詐騙訊息 : 1.系統自動偵測並封禁涉及兒少相關違規字詞,並由專人每日主動查緝違規發言。 2. 針對相關違規帳號進行禁言、封鎖或永久停權處置,每周於官網公告停權帳號名單。 3. 每小時於遊戲大廳聊天室主動發出警示訊息,禁止私下交易社群帳號等個人資訊。 4. 並於個人聊天室常設警語,提醒玩家陌生訊息存在高風險,請勿將社群帳號等個人資訊提供給陌生玩家,不要相信免費贈禮或任何交易。 5. 相關警示訊息亦設置於遊戲公告、遊戲大廳、遊戲進版圖、官網公告、粉絲團公告等明顯位置,提醒玩家提高警覺。傳說對決也再次提醒所有玩家,務必對陌生訊息保持警覺,不要進行私下交易帳號或是交換社群帳號,若發現可疑訊息請立即通報客服,以維護自身權益,避免受騙。《傳說對決》營運商Garena表示,相關警示訊息已設置於遊戲公告、遊戲大廳、遊戲進版圖、官網公告、粉絲團公告等明顯位置,提醒玩家提高警覺。(圖/Garena提供)《傳說對決》營運商Garena表示,相關警示訊息已設置於遊戲公告、遊戲大廳、遊戲進版圖、官網公告、粉絲團公告等明顯位置,提醒玩家提高警覺。(圖/Garena提供)《傳說對決》營運商Garena表示,相關警示訊息已設置於遊戲公告、遊戲大廳、遊戲進版圖、官網公告、粉絲團公告等明顯位置,提醒玩家提高警覺。(圖/Garena提供)《傳說對決》營運商Garena表示,相關警示訊息已設置於遊戲公告、遊戲大廳、遊戲進版圖、官網公告、粉絲團公告等明顯位置,提醒玩家提高警覺。(圖/Garena提供)
晉好能源 聚焦太陽能與儲能技術
晉好能源是新能源設備領導品牌GROWATT的授權經銷商,2019年成立至今,以5年時間成為台灣再生能源市場的重要廠商。晉好能源持續拓展市場,提供高效可靠的能源解決方案,2024年Energy Taiwan展在S0724攤位展示最新的太陽能與儲能技術解決方案,為全場吸睛的亮點。展位內可看到晉好能源最新代理的GROWATT及BILLION Giga系列太陽能變流器,具有高效電力轉換技術和智能管理功能,成為市場的熱門選擇;搭配家用與商業太陽光電系統,降低電費,且無懼多變氣候,實現穩定高效的發電效益。晉好能源推出MAX系列320kW DC 1,500V變流器,專為大型地面太陽能電廠所設計,讓高效能與低成本兼具。此外,創新性的SPH 10000TL-HU儲能設備,具備UPS功能,10ms內可快速切換,支援多種交、直流應用,為家庭與商場最靈活的儲能解決方案。2022年晉好能源成為盛達集團成員,結合集團的技術與資源優勢,強化產品開發能力,市場滲透力顯著提升。今年也與集團子公司盛齊綠能聯展,展示盛達BILLION品牌在地製造MIT系列產品,包括:40-125K工商型125-150K電廠級三相太陽能變流器、120-240K DC直流快充充電樁、社區型AC充電樁。充分展現資源整合後的產品力與服務價值,以創新技術為市場帶來更多新應用。晉好能源強調,將兑現對綠能未來的承諾,2025年前將完成多項大型太陽能及儲能項目,助力台灣能源轉型;並且持續創新,配合政府的能源政策,為實現可持續發展目標作出貢獻。
反町隆史錄影片幫催票 BLUE ENCOUNT睽違8年來台開唱
今年與反町隆史重新翻唱育兒神曲〈POISON〉的日本樂團「BLUE ENCOUNT」,勇於挑戰MONDAY BLUE,他們日前宣布將於10月28日(一)在台北The Wall Live House開唱,反町隆史也特別錄製影片幫催票,想起了疫情前曾來台參加時尚秀以及早年在中山足球場開唱的回憶。反町隆史錄製影片幫催票,想起疫情前曾來台參加時尚秀以及早年在中山足球場開唱的回憶。(圖/海日娛樂傳媒提供)來自熊本的四人樂團BLUE ENCOUNT由主唱兼吉他手田邊駿一、吉他手江口雄也、貝斯手辻村勇太以及鼓手高村佳秀四人組成,2003年成軍、2014年正式出道,唱過動畫《銀魂》、《機動戰士鋼彈 鐵血孤兒》等片頭片尾曲,本季還將演唱由知名漫畫家桂正和原著改編的真人連續劇《WING-MAN 銀翼超人》片頭曲〈chang[e]〉,主唱兼吉他手的田邊駿一表示:「被現實這個怪物不斷剝去鎧甲,當我發現時,自己已成為一個猶豫是否要挑戰的大人。直到我遇見了《銀翼超人》這部作品時,讓我想打破這樣無聊的自己。」感謝這部作品讓他和過去的自己告別。為慶祝十週年決定再度來台,常常在LIVE上感性哭泣而被日本媒體稱為「大哭樂團」的他們,透過主辦單位喊話「讓大家久等了」,不知道屆時是否會對於睽違8年的台北又在台上落淚。這場演唱會不僅將帶來許多樂團的熱門歌曲,還有為電視劇、電視動畫獻唱的主題曲等作品,當然今年為了《麻辣教師GTO REVIVAL》與男主角反町隆史合作的〈POISON〉也是必聽重點,反町隆史錄製問候影片要他們好好享受美食,有時間的話也可以順便觀光一下。《 BLUE ENCOUNT 20th anniversary tour 2024-2025 “To B.E continued ASIA” in Taipei》票價為VIP 3200元、一般票 2200 元等兩種,VIP票可獲得團員全員握手會、親筆簽名明信片、抽選100位粉絲單獨合照(可使用手機),一般票則是團員全員擊掌會、特別版明信片,門票已在KKTIX、全家便利商店famiport熱賣中。
颱風假泡麵怎麼吃?金鐘主廚曝「這樣吃」大家跪了 網紅嗑沒人買泡麵喊:挖到寶
山陀兒颱風來勢洶洶,讓全台灣今(2日)天都放到颱風假,而颱風天必吃的泡麵也成為民眾最熱門的話題。曾拿下金鐘獎節目主持人的頂級廚師詹姆士,就分享泡麵的都市傳說,直言「這款吃法」會讓網友跪在地上拜你。另外,知名YouTuber蔡阿嘎還實測大賣場滯銷3大泡麵,結果一吃直喊「挖到寶」。蔡阿嘎拍下他家附近大賣場的滯銷泡麵。(圖/翻攝自蔡阿嘎IG)蔡阿嘎在各大社群平台貼出名為「颱風天滯銷泡麵TOP 3」的短影音,分享從住家附近大賣場買到的滯銷泡麵,第三名至第一名依序為「金車漢寶濃厚豚骨麵」、「維力素食炸醬麵」、「新竹素食調合米粉」。蔡阿嘎先是一大口吃掉漢寶的濃厚豚骨麵後,對著鏡頭直呼,「不錯耶(台),挖到寶?」再來的素食維力炸醬麵,他表示就跟一般口味的維力炸醬麵一樣好吃,還給員工品嚐,也得到相同的評價,「就維力炸醬麵啊」!三款意外都很好吃。(圖/翻攝自蔡阿嘎IG)至於滯銷第一名的新竹素食調合米粉,蔡阿嘎認為湯頭很香,吃起來也很好吃,並形容米粉像現煮的,蔡阿嘎最後總結,「結果變成颱風天必吃泡麵TOP 3」。除此之外,曾拿下金鐘獎節目主持人的頂級廚師詹姆士,在個人YouTube頻道釋出新片與網友分享「泡麵的特殊吃法」,首先是「來一客鮮蝦魚板+番茄醬」,他認為,加了番茄醬後,湯頭變成了番茄雞蛋麵。再來是拉麵道的日本味噌泡麵,用熱豆漿去泡,並添加辣豆瓣醬以及半匙的糖。詹姆士對於味噌拉麵道加豆漿、豆瓣醬讚不絕口。(圖/詹姆士姆士流官方專屬頻道YouTube)詹姆士這時解釋,其實這些材料都是黃豆衍生的發酵物,湊一起一定好吃,而且味道不會尷尬,糖還可以中和掉豆瓣醬的鹹味。「要是麵條換掉,把這個湯弄成湯底,買個陽春麵回來弄一弄,說自己做的拉麵,每個人跪在地上拜你」。不過當下一道「大乾麵地獄辣椒+養樂多」,卻被詹姆士打槍,就像養樂多打翻一樣淋在麵體上,詹姆士直呼「這個不行啦,行不通!所以有時候都市傳說,它就是只是傳說」,呼籲大家千萬別輕易嘗試。至於「排骨鷄麵+皮蛋+一小匙米酒」,據說是藝人陳為民在當兵時的吃法,詹姆士吃完後則是大讚,「可以啦!為民哥懂吃!」讓湯頭變得更有厚度。喜愛重口味的詹姆士最後則是嚐試「辛拉麵+工研醋+沖熱油」,他竟然要求所有材料多加,會讓麵體變得更豐富,果真吃完後相當滿意,味道更上一層樓,變成中式的酸辣麵,其他人吃完後也讚不絕口。
旅遊電商平台攜手日本訂房網 萬間房源選擇、年底前下單享88折
根據日本政府觀光局統計,今年1~7月全球前往日本旅遊的旅客數已突破2,000萬人次,其中有高達350萬人次為台灣旅客,奪下赴日旅遊國家第三名。看好訪日旅客不斷創新高,旅遊電商平台KKday宣布即日起與日本知名訂房網站「Jalan」攜手合作,導入日本近萬間特色旅宿及飯店,提供旅客即時訂房服務,房源囊括日本關東、關西、九州、四國、沖繩等日本各地,即日起至年底還推出下單享88折優惠,預訂成功後再加碼送500元日本旅遊金!KKday表示,與日本知名訂房網站「Jalan」合作後,可提供即時房況、動態售價、深度詳盡的旅遊資訊及用戶評價,而且旅客在KKday站上就可以直接預訂飯店;日本訂房網站Jalan也表示,邊境解封後,造訪日本的海外旅客人次不斷攀升,為了拓展海外旅客的服務量能與營運品質,Jalan與KKday合作並已於第一階段導入近萬間飯店住宿,未來雙方也將持續深化商品品項,推出結合飯店住宿與各類旅遊體驗、票券的套裝方案,讓旅客可透過KKday一站式規劃、預訂日本旅遊行程。KKday與日本訂房網站Jalan合作,提供旅客更全面、便捷的旅遊預訂服務。(圖/KKday提供)「WE Hotel Toya」由國際知名建築師隈研吾所設計。(圖/KKday提供)KKday也補充,目前赴日旅遊的人氣城市,除了大阪、東京、京都外,沖繩、九州、北海道等城市也迅速竄升,看好即將迎來賞楓、滑雪、溫泉等秋冬旅遊商機,搶先主打北海道、京都、名古屋、東京等地的特色住宿。針對喜愛北海道以及當地滑雪、泡湯、品嘗海鮮料理的台灣旅客,KKday推薦鄰近富良野的「Furano Hotel」,所有客房皆能欣賞山景,飯店還鄰近富良野滑雪場、精靈露台,每晚售價5,625元起;設計旅店則推薦國際知名建築師隈研吾設計的「WE Hotel Toya」,餐食使用米其林等級的在地新鮮食材製成,每晚售價10,865元起;滑雪控則可選擇鄰近二世谷滑雪場的「Yumoto Niseko Prince Hotel Hirafutei」,館內還有可欣賞羊蹄山美景的溫泉,每晚2,955元起。「京都二條城那祖納日式旅館」為傳統木造建築打造,擁有日式園景、露天風呂。(圖/KKday提供)冬季到「箱根小涌園 天悠」泡露天溫泉浴池特別愜意。(圖/KKday提供)此外,針對秋冬季熱門景點如:京都、合掌村、河口湖、銀山溫泉,KKday也推薦當地特色住宿,若想體驗日式風格古民家,首推用傳統木造建築打造的「京都二條城那祖納日式旅館」,擁有日式園景、露天風呂,每晚31,645元起;想入住世界遺產合掌村的人則推薦位於白川鄉合掌村入口處的「ONNYADO YUINOSYOU」,在感受懷舊氛圍同時還能享用美味飛驒牛料理,每晚4,945元起;還有人氣泡湯住宿「箱根小涌園 天悠」,客房都附有露天溫泉浴池,還能到溪谷庭園散步欣賞美景,每晚售價10,460元起。京都Ace Hotel結合傳統與現代元素,獲得《米其林星鑰飯店》一星鑰殊榮。(圖/京都Ace Hotel提供)另外隨著四季更迭皆有不同面貌的京都,向來備受台灣旅客青睞。位於新風館綜合大樓、建築前身曾為1920年代電話局的「京都Ace Hotel」,步行即可抵達熙來攘往的錦市場、京都博物館、京都藝術中心等景點,亦可直達烏丸御池站南口;設計上更無縫融合歷史傳統及當代生活品味,本年初還入選首屆《米其林星鑰飯店》,獲得「一星鑰」殊榮,也因此吸引更多遊客慕名造訪,體驗京都的獨特魅力。酒店設計融合原創藝術、豐富色彩、手製瓷磚、陶瓷、布藝等堆疊出溫暖氛圍,充分體現京都獨有的精髓。(圖/京都Ace Hotel提供)酒店也陸續與多個重點文化項目合作,例如視聽藝術展Ambient Kyoto及國際攝影展Kyotographie,成為文藝活動的主要場所。現正進行的活動包括每季舉行的唱片展覽Wax Works,參加者可以挖掘珍罕的黑膠唱片,購買音樂產品並欣賞現場演出。酒店亦設有Artist in Residency計劃,邀請藝術家進行為期一個月的駐點創作,期間創作的作品將會在酒店展出。而且酒店今年10/8至12/18將再次邀請到哥本哈根著名餐廳Noma及其創新團隊駐場,由主廚René Redzepi帶領團隊以時令食材為靈感,炮製出獨特風味,客人可以藉此感受京都的獨特料理歷史,並在紅葉色彩變換下享受一場難忘的美食之旅。
台北捷運貼心2服務紅到國外 韓YouTuber點出最強關鍵:值得學習
近年越來越多外國人來台灣觀光旅遊,最大宗不外乎日本、韓國或中國,最近有一名韓國YouTuber「挖系桑米西」製作影片,以台北捷運在韓國引起討論為題材,透露北捷有2項服務深得韓國旅客的心,以及乾淨又有秩序更讓他們認為很值得學習。韓國YouTuber挖系桑米西的頻道以韓國人視角討論當地和台灣文化為題材,在頻道最新影片中,他提到近期在韓國熱門話題之一,就是討論「中國地鐵和台灣捷運的差異」。挖系桑米西指出,許多韓國人盛讚台北捷運的秩序和清潔,加上方便的轉乘系統,讓他們希望韓國地鐵也能效仿台灣,給民眾一個乾淨的乘車環境。除此之外,挖系桑米西也透露,台北捷運有2項服務在韓國論壇上引起熱烈討論,第一點就是台北捷運有日、韓文的廣播訊息,捷運車站內也有裝上有日文跟韓文的指示牌,對日韓旅客非常友善;當旅客在車站迷路,也會有台灣人主動上前幫忙,讓他們留下深刻印象。第二點就是台北捷運內有提供免費借用的愛心傘,讓外國旅客到台灣玩剛好遇到下雨,沒有隨身攜帶雨傘也不怕淋濕;不僅如此,台北捷運目前也有加裝付費雨傘的租借服務,這項服務同樣令韓國旅客大開眼界。因此挖系桑米西在影片最後做出結論,大讚台北捷運的乾淨和有秩序,加上站內的「韓文廣播」和「借傘服務」,讓不少韓國人讚不絕口外,也對台灣更有興趣了。
房市管控打中痛點 五都成交量全下滑僅「它」維持正成長
8月起房市受銀行水位緊縮衝擊,買氣大幅下滑,央行9月又推出第七波房市管控措施,更讓市場買氣跌落谷底。除高雄今放颱風假外,台北、新北、桃園、台中及台南等五都皆已揭露9月買賣移轉棟數,與上月相比皆呈減幅,僅台中市維持正成長,但也僅勉強維持平盤。據五都地政局統計,台北市9月買賣移轉棟數為2,259棟,月減11.8%、年減11.8%;新北市買賣移轉棟數為5,666棟,月減1.4%、年增6.8%;桃園市買賣移轉棟數為3,857,月減18.4%、年減4.1%;台中市買賣移轉棟數為5,033棟,月增0.7%、年增12.7%;台南市買賣移轉棟數為2,213棟,月減11.8%、年增13%;五都總計9月買賣移轉棟數為19,028棟,月減7.4%、年增3.9%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,下半年銀行緊縮銀彈,讓買家擔心貸款下不來而卻步,且Q3央行打炒房風聲鶴唳,加深民眾的觀望心態,因此9月的買賣移轉表現,比8月的民俗月縮水近1成,台北與台南更寫下今年單月的次低量。隨著金龍海嘯持續發酵,預估買氣將進一步收斂,加上去年Q4受新青安拉抬墊高基期,所以今年Q4的買賣移轉年增率,負成長的可能性很高,買氣可說是提早入冬。而北台灣對政策的感受向來比中南部即時,因此台北、桃園等北部都會,去年同期率先反應新青安利多,今年也第一時間表達出市場對打炒房政策的憂心;加上北部都會區的素地有限,交屋潮相對中南部低調,僅新北受江翠北側、二重疏洪道等地的新案交屋撐盤,所以北部買氣縮減的時序比中南部更早,金龍海嘯才發佈,台北、桃園的買賣移轉棟數隨即年月雙減。9月各都會區的量能與8月相比,幾乎都縮水,唯獨台中逆勢開出正成長紅盤,尤其太平區年月增幅都超過100%,翻倍激增成為台中9月買賣移轉的大補帖,除Q3有超過400戶的指標案「陞霖執美」新案交屋潮,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也分析,太平區達828棟創該區自2011年有統計以來單月最高紀錄,主因是在北屯、西屯等過去房市熱點高房價帶動之下,太平區有新光重劃區等房市熱門議題,吸引大咖建商進駐,且新案價僅約3~4字頭價位,「甜甜價」吸引年輕族群移入,帶動區域買氣增長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,雖說與去年同期相比,第三季移轉棟數有不少增幅,但主因是去年房市買氣受《平均地權條例》修法衝擊,買氣瞬間下滑,而相對來說,今年則有新青安貸款帶動,買氣有不少增長,惟央行已祭出第七波房市管控措施,各界預測下半年房市趨冷,惟新青安優惠仍在,首購族群也不受央行這波打房影響,在剛性買盤持續加深支撐力道之下,下半年市場雖會量修,但價格仍朝穩漲局勢發展。
00922擁台積電超過三成10/17除息! 配息1元、年化配息率逾9%
持有台積電逾3成的00922國泰台灣領袖50 ETF,今年以來的漲幅32%,10月17日為除息交易日,最新公告第一階段預估配息每受益權單位擬配發金額1元,超越前二次的0.57元、0.38元,以昨天收盤價計算年化配息率9.22%;今天(1日)開盤最高來到21.80元,現來到21.63元。想參與除息的投資人的最後買進日為10月16日之前,股利則將於11月12日入帳。追蹤MSCI台灣領袖50指數的00922,成分股前十大為台積電(2330)占比達32.09%最多,其次為鴻海(2317)的6.69%,聯發科(2454)則為5.25%,台達電(2308)3.18%,富邦金(2881)2.52%、廣達(2382)2.46%、國泰金(2882)2.26、中信金(2891)2.01%、聯電(2303)1.82%、日月光投控(3711)1.74%。此外,00922的成分股還有元太、仁寶、技嘉、力旺、大聯大、英業達等。00922的受益人數已經超過7.3萬人,規模已達132億元,今年以來成長超過3成,為市值型ETF熱門標的之一。國泰基金經理人蘇鼎宇表示,根據集保所統計,00922聚焦市值型、獲利佳的50檔台股領袖級企業,其中半導體和電腦電子等相關類股超過六成,包含占比32.53%的台積電、6.61%的鴻海和5.46%的聯發科等權值股;金融股則占15.85%,相較其他過度倚重台積電的市值型ETF,配置更為均衡。相較一般傳統的市值型ETF,00922指數規則主動剔除高碳排標的,且與台灣加權指數相比,00922的傳產比例比較低,拉高科技和金融類股的權重,且00922追蹤指數更重視的是企業在低碳領域的「轉型能力」或「產業內相對轉型表現」,而並非只是依據單一碳指標,就將某些產業直接剔除。
928強碰打炒房3/社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行重拳促下房市出現「現金客為王」,某間近期將交屋的700戶大社區,就有近百戶「不須貸款」,「厲害的投資客早已下車,或改全現金買房!」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率,新青安申貸,8家國銀裡,台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查,但撥款時間未定;一銀則是最快收件後3個月撥款;其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款,幾乎全面性的利率上升,「央行雖然沒有升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多,首購仍要排隊!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例,首購A先生3年前以每坪18萬元購屋,現在房價已翻倍,今年8月使用執照下來準備對保,但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊,建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期,因此選擇自行找其他銀行對保,但卻要等到12月以後才撥款,建商不願等,認定他違約,要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況,仍是要排隊等撥款,且貸款利率普遍來到3%。(圖/記者黃耀徵攝)目前A先生只好讓合約先進入調解,暫時維持合約效力,等待銀行撥款。A先生認為,這幾年房價漲得一蹋糊塗,建商心態就是客戶無法交屋最好,可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏,一名投資客就分享,他一個朋友,最近就在台南善化,承接一個近期交不了屋的透天新案,前屋主以賠售300萬元出場,「這種機會會越來越多,尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎?「因為政府太賊,避免政府反反覆覆的政策給套,前幾波賺到錢就下車了,現在都量力而為,用最安全的一般貸款且只有貸1戶,其他都靠現金買斷。」據了解,由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內,因此投資客會先以現金購買1戶,或是手上無貸款的房子,以該戶申貸理財型房貸,貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等,再將這些資產質押套現,以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算,貸款成數不受影響,現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後,不少非七都的多屋族,從貸款成數8成立刻掉到剩5成,預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。(圖/報系資料庫)記者詢問,萬一房價不漲怎麼辦?他回答,「不會不漲啦!任何東西都會下跌,唯獨房子不會。而且現在打房打下去,以後房子就是有錢人的遊戲,窮人、中產階級買不了、頂多買1戶,未來連換屋都有困難,因為要自備款5成。」「就像現在被打到的,也都是資本不夠雄厚的小投資客,資金軋不過,最後不得已賠錢賣,然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨,再轉賣賺一波!」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區,因鄰近周邊有科技園區話題,2年前預售時很熱門,近期準備交屋,該建商就透露,「總戶數近700戶,就有將近100戶不用貸款,這數字太恐怖了!真正有錢的人,影響不大!」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為,當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢,現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位,將進一步強化馬太效應(指強者愈強、弱者愈弱),讓富者更富。業者認為,此時待售物件傾巢而出,在競爭之下議價程度也更寬裕,此時正是多看房、多出價的好時機。(圖/報系資料庫)陳孟筠也提醒,市場在變動時,不能躁進貪快只想著有便宜價可撿,台灣房地產對於政策的敏感度極高,所以還是建議多「停、看、聽」,以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時,因為有寬限期及可貸金額拉高,所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子,還款前期可能會是蜜月期,到後面可能就會窒息,現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度,人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌?現在是否為進場好時機?葉凌棋分析,現在供給量開始出來,尤其是投資客多的重劃區,競爭之下價格就易出現鬆動、價跌,下半年「量縮價盤整」格局已定,真的有需求的民眾,現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內,「但絕對是上不去了。」
GARNiDELiA秀台語「呷飽未」 熱唱〈極樂淨土〉點燃全場最高潮
GARNiDELiA迎來10周年,最大的慶祝活動就是展開巡迴演唱會,這是他們有史以來巡迴最多站的演唱會,約5個月近30場演出,台北場則在9月29日於Zepp New Taipei舉辦。GARNiDELiA抵台後,MARiA跟著工作人員大啖台菜料理,toku到處走走也前往Live House觀賞好友HITORIE的演出,各自把握時間享受在台北的歡樂時光,兩人也分別在IG打卡表達非常期待見到歌迷。GARNiDELiA使出渾身解數回應熱情的粉絲。(圖/好玩國際文化提供)GARNiDELiA表示,這10年來最難忘的回憶其實都在每次的巡演當中,對於陪伴10年的歌迷朋友們很真心的感謝,因為有大家,才能每年不斷成長,也因為有大家的愛,GARNiDELiA才能繼續站在舞台上。懷抱著大家的愛與對大家滿滿的感謝,GARNiDELiA使出渾身解數,熱力澎湃的演出全數展現在台北演唱會上。台北演唱會以「TEN」開場,全場歌迷馬上陷入瘋狂。GARNiDELiA準備了很多中文回應歌迷的熱情,MARiA開口:「大家晚安,我們是GARNiDELiA,我很高興,謝謝你們,我很開心再來台北」。toku則說:「大家吼,呷飽未,我去了九份,爬了很多樓梯,我太累了,但是風景很美,然後我買了鳳梨酥,然後在台北有很多我喜歡吃的東西,謝謝,我愛你,台北。」MARiA聽完toku講完一長串中文後笑著表示:「很棒,toku很多很多練習。我也愛你,台北,今天一起high起來!」演唱會當中,GARNiDELiA演唱了2024新專輯的歌曲,也準備了許多大家非常喜愛的熱門歌曲如〈grilletto〉、〈BLAZING〉、〈ambiguous〉、〈紅葉愛唄〉、〈謳歌爛漫〉、〈幻愛遊戯〉等。演唱〈貓之城〉時,Maria戴上貓耳,跳著輕快、可愛,時而又帶點魅惑的貓步舞,電暈全場。安可〈極樂淨土〉一出,點燃全場最高潮,GARNiDELiA也拿起手機與全場歌迷自拍留念,更帶動高喊:「水啦!我們愛台北,我們一定會再來的。」演唱會就在台上台下互相熱情呼應下,完美結束演出。
2024後疫情免疫力大調查白皮書正式發表
隨著Covid-19新冠疫情退燒,民眾回復正常生活,但仍有諸多醫界專家與健康媒體提出要注意「免疫負債」的健康呼籲,提醒民眾在後疫情時代應該更加注重自身的免疫力狀況。有鑑於此,大數據股份有限公司與正官庄共同進行了上千位民眾的免疫力與健康狀況問卷調查,同時結合免疫力與健康議題的網路輿情分析,共同發表《2024後疫情免疫力大調查白皮書》,並邀請多位專家舉辦「大健康時代:免疫力『全方位」趨勢座談會」,分享調查報告中的重要趨勢觀察。近八成民眾表示疫情確認後的健康狀況變差在調查報告中發現,近八成35歲以上的受訪者表示在確診後的身體狀況變差、生病頻率增加、感冒恢復的時間也變長。大數據(股)公司數位民調策略總監葉峯谷博士表示,新冠病毒仍居國人十大死因第六名,雖然近年死亡率大幅下降,但對高齡者、免疫力低下者和慢性病患者仍是極大威脅。同時新冠確診後的部分康復者的健康狀況明顯發生了變化,有66.8%的受訪者指出,確診後感冒的恢復時間變長,55.7%的受訪者表示生病的頻率增加,這都顯示在後疫情時代,民眾絕不能輕忽自身的健康狀況,對身體保健仍需多加注意。83.4%的受訪者認為自己需要提升免疫力在新冠疫情的推動下,民眾越來越認知免疫力對健康的重要性,對免疫力的專注度顯著提升,關於免疫力的網路討論聲量也隨之增加。在眾多免疫力討論中,民眾最關注的是因免疫力下降而導致的「感冒」與「疲勞」問題,「感冒頻率變高」(13,576筆)成為年度最熱門話題,其次為「慢性疲勞症候群」(11,918筆)的相關討論,此外還包括「過敏」與「皮膚」等問題同樣備受民眾關注。長期的免疫力下降對於體力與精力的持續消耗成為了許多民眾的困擾,這些健康問題影響的不僅是身體狀況,也對心理健康與社交生活產生負面影響。70.6%的受訪者希望透過中藥(醫)來增強免疫力從輿情數據中可以發現,「漢方食補」的討論聲量增長最快,較監測前期增長了19%,顯示漢方食補在現代健康管理中正扮演著日益重要的角色。同時民眾對於中藥和方的討論度也日益增加,有81.4%的受訪者表示願意透過中藥(醫)來調理身體,70.6%民眾希望透過中藥(醫)來增強免疫力。大健康時代:免疫力「全方位」趨勢座談會(圖片/正官庄提供)余雅雯中醫師與李婉萍營養師也在論壇中表示,新冠確診恢復後最常見的是引起了慢性疲勞中的氣虛症狀,但這都可以透過中醫藥或食補來逐步調理改善,譬如使用有中藥之王之稱的人蔘切片來沖泡蔘茶飲用,或是食用乾扁豆、紅棗等補脾胃的常見食材,都是很好的選擇,同時也呼籲民眾在日常就應該多注意養生保健,維持良好的免疫力,自然就不容易生病也能保持健旺的精神,進而提升良好的生活品質。
最熱門新地標:桃園青埔最強超好吃親子友善餐廳FUWA 芙蘊小食料理開幕!讓你在這放風孩子,跟好友好好吃一頓美食!
一級買房戰區桃園青埔,示現在有娃的小家庭首選買房地點,周邊也延伸出超多親子空間設施,像是像是桃園兒童美術館、桃園市立圖書館新總館,致力於打造育兒友善之都,周邊也開始進駐許多親子共榮的友善餐廳,像是全新的FUWA 芙蘊小食料理就在最近插旗青埔,主打親子友善餐廳,希望走進餐廳的大小顧客都能擁有 FUWA(日文ふわ)般放鬆、輕柔感受,透過餐廳環景的視覺溫柔與精緻療癒的餐食,鬆下疲勞;帶著孩子同行的爸媽也能暫時鬆手讓孩子在遊戲區,在飽餐後來一杯無咖啡因的獨家配方香草茶,享受片刻的 Me time !餐點以日式小缽為主,每一份主餐皆搭配 3-6 樣不等小缽配菜,精選當季蔬菜搭配傳統和食料理方式,味蕾在濃、淡中不斷跳躍,多層次的口味變化,讓大人與小孩都能食慾大開,輕鬆完食。(圖/品牌提供)餐廳特闢親子友善遊戲區,多達 20 款教玩具,讓大人、小孩享受最自在用餐環境!店內招牌推出 4.5 和牛漢堡肉餐,每日限量手做純 A4&A5 和牛綜合的 4.5 版牛肉堡,每份重達 160g 以上,飽足感十足,滿足愛吃牛肉的胃;日本家家必備的咖哩也溫暖登場,採用天然 18 種咖哩香料、新鮮蔬菜與牛腱肉炒製後搭配雞高湯燉煮48 小時,真空高壓熟成的口味厚實咖哩,略帶薑黃辛香,是開胃的入門餐點。(圖/品牌提供)精心設計兒童專屬餐點另外也有推出FUWA FUWA 童趣餐,選用新鮮草蝦裹上彩色脆片引起小孩的視覺關注、小巧好就口的 FUWA 芝丸,新鮮翻炒的鰹魚昆布香鬆,讓孩子營養更均衡;同時提供日式烤海苔,體驗海苔包飯的樂趣,讓玩融入用餐環節,大幅降低挑食機率。上餐之前提供法國品牌 Super Petit 100%食用級矽膠餐墊,搭配色筆輕鬆在餐墊作畫,激發無限想像力,取代 3C 育兒。兒童餐具、水杯皆採用日本兒童餐具品牌MEROWARE,幫助學齡前的幼童學習自主用餐,莫蘭迪色的餐具配色培養孩童的生活美學素養。(圖/品牌提供)親子友善遊戲區店內開闢 2 坪遊戲區,提供 20 多款遊具,提供小孩最愛的下午茶、廚房配備玩具組,玩樂同時培養建構能力的磁力片、磁力棒與城堡搭建,每一季調整遊戲區主題,更換 5-7 款益智玩具,孩子飽餐後可到遊戲區開心學習,協助家長在育兒時光裡放鬆片刻的親子友善設計。(左)兒童餐果汁杯選用日本品牌MEROEWARE。(右)店內開闢 2 坪遊戲區,提供 20 多款遊具,
山陀兒颱風來襲!八大警戒公路名單曝光 玉山、福山等景點宣布休園
輕度颱風山陀兒颱風目前逐漸逼近台灣,中央氣象署也於29日上午8點半左右發布海上颱風警報,預計29日深夜、30日凌晨發布陸上颱風警報。交通部公路局於29日上午8時開設二級應變中心,並召開工作會議進行防汛整備。根據最新氣象資訊,預計明日起東部和南部地區可能出現局部豪雨,公路局將視情況發布預警警戒。除此之外,玉山國家公園、宜蘭的福山植物園等景點也先後宣布休園。根據媒體報導指出,目前公路局特別提醒民眾,在颱風期間有8大警戒公路可能實施管制,詳細名單如下:台2線濱海公路台7線北橫公路宜蘭路段台7甲線中橫公路宜蘭支線台8線中橫公路東段台9線台9丁線蘇花公路台11線東部濱海公路台20線南橫公路東段屆時實際管制情況將根據即時氣象和現場狀況進行調整。公路局呼籲民眾,如非必要請勿進入山區道路,並密切關注氣象資訊和道路通阻訊息。民眾可透過公路局幸福公路APP、智慧化省道即時路況系統、CMS、幸福公路虛擬CMS、警廣、電視及平面媒體等管道查詢最新路況資訊。公路局特別強調,颱風豪雨期間山區道路易發生坍方、落石,路況難以掌握。民眾應謹慎評估出行必要性,並在出行前充分了解路況資訊。與此同時,玉山國家公園管理處宣布,自29日上午8點半起全面禁止入園活動。這項禁令涵蓋玉山群峰步道、南二段步道、八通關越嶺步道、馬博拉斯橫斷步道、南橫三山及關山步道、新康橫斷步道等多條熱門登山路線。已核發的入園許可證在禁令期間將失效,遊客需在禁令解除後重新申請。而宜蘭地區的福山植物園也因應颱風來襲的關係,宣布從30日至10月2日實施為期三天的預警性休園。林業保育署宜蘭分署更是自29日下午5時起,暫停開放轄內所有社區型自然步道,包括聖母登山步道、礁溪跑馬古道、林美石磐步道、金瓜寮魚蕨步道、九寮溪自然步道、松羅步道、新寮瀑布步道、拳頭姆自然步道、朝陽步道、蘇花古道-大南澳越嶺段以及南澳古道。
北市驚見20坪土地大樓案 「地小價不少」每坪要140萬元
住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案,前十小的排行中,面積落在19.5至30.9坪,而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」,基地坪數為20.8坪來到史上次小,僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境e通」的19.5坪多出1.3坪,也可說是10年來的最小案,建商面對首都房市態度呈現「有地就推」,毫不遲疑。住展雜誌發言人陳炳辰分析,統計中北台灣10筆迷你案,就有6筆位於台北市,而以歷年低於百坪案的比例觀察,台北市亦佔了50.1%。首都腹地小且開發飽和,難覓大型素地,小基地可通過危老方式整合,成本也相對低,推出小宅的市場接受度又不錯,要是還位於熱門地帶,更顯有利可圖,建商對於小基地抱持一定興致。另在近年台北市基地百坪以內的推案,平均開價達每坪126.8萬元,而此次數據中位於大安區的「沃和」,開價來到單坪140萬元,另一小基地案士林區「金星斐麗」,也有每坪128.7萬元的待售物件,小基地在價位發揮上一點都不小。除了台北市外,去年在桃園市觀音工業區的「璞居」,前年在新北市新莊區的「沐之森」和「智寶360+」,均可見基地面積僅25.1至27坪的公寓案,因具備產業區就業人口的住屋需求,或是交通機能和低總價優勢,建商預期買氣下,對小案也有信心。事實上,這1、2年在新北市的三重區、桃園市的中壢區,以及新竹地區的東區、北區、竹北等地皆有小基地推案,發展不侷限於台北市,由於小型土地或危老案取得成本低,戶數規劃不會太多,營造與持有不困難,再搶搭房市熱潮,訴求主流低總價的小宅,小基地就能創造大效益,像竹北市高鐵特區、三重區台北橋周邊目前的小基地案來到7、8字頭,顯露開發價值。陳炳辰指出,接下來在台北市大安區、信義區、松山區、大同區又有基地低於百坪新案即將上場,然央行大舉打房下,小基地小宅案常見的投資型買方退場,對於自住客來說,這類產品每戶屋主需分攤較多公共設施面積,公設比偏高而挑戰接受度,排行資訊裡就有公設比高達50%、60%的案例,室內面積不到10坪,宜居性大打折扣,投資、自住兩頭空,後況變數不小。
尼斯湖水怪最新影像流出 「湖面詭異波動」專家驚吐:可能不止1隻
蘇格蘭尼斯湖水怪(Loch Ness Monster)的傳說,一直在「怪物獵人」之間是相當熱門的話題。最近尼斯湖附近的一間民宿,在監視器畫面發現尼斯湖疑似有不明生物出現,湖面出現詭異波動,掀起愛好者瘋狂討論,有自稱見過2次水怪的專家奧法德哈根(O'Faodhagain)驚呼,「可能不止1隻」。根據外媒《紐約郵報》報導,英國蘇格蘭尼斯湖(Loch Ness)北岸一間民宿「Airanloch Bed & Breakfast」裝設的戶外攝影機,捕捉到尼斯湖裡不明生物移動的畫面,導致湖面出現詭異波動;仔細觀看影片,還隱約有「駝峰」來回升起。有一名「怪物獵人」奧法德哈根自稱目擊過2次尼斯湖水怪,在看過民宿捕捉到的畫面,以他對尼斯湖水怪多年研究,分析出湖面的水流非常不尋常,推測「尼斯湖水怪」浮出水面,長度約有2至3公尺,在湖面下可能是更巨大的身體,「(牠)才能用如此強烈的力量攪動水流」。蘇格蘭尼斯湖附近一間民宿拍到疑似是尼斯湖水怪的身影。(圖/翻攝自YouTube/New York Post)奧法德哈根也補充說明,影片中看到的「駝峰」就足以證明是尼斯湖水怪,因為湖裡的生物不可能擁有,例如水獺。而奧法德哈根反覆查看影片後,還發現湖裡可能不止1隻水怪,「顯然有2種『長頸生物』潛伏湖裡」。不過,奧法德哈根尚未研究出水怪是否住在湖裡,只表示「可以合理推斷,牠們很喜歡這個地區」。據悉,尼斯湖水怪之謎流傳千年,最早是因為一名當地的傳教士,聲稱在游泳時遭水怪襲擊,雖然沒有被證實,但相關討論至今仍有許多愛好者關注。
老牌「三六九」遊樂園撐不住 龍頭換「它」鄉民熱議崛起原因
根據觀光署最新觀光人潮統計,2024年1~7月國內遊樂園排名,冠軍再度由台中麗寶樂園蟬聯,共有323多萬人次造訪。而大家熟悉的六福村、九族文化村、劍湖山則跌至第三名外,顯示台灣遊樂園市場版圖轉移。觀光署統計2024年1~7月遊憩據點人潮,麗寶樂園繼去年奪冠,今年1~7月再以323.5萬造訪人次暫時蟬聯2024年遊樂園龍頭,其次為義大世界280.3萬人次,第3名則是台北市立兒童新樂園119.8萬人次。而俗稱「三六九」的老牌遊樂園劍湖山、六福村、九族文化村,分別占據第4到6名,依序為六福村57.6萬人次、劍湖山45萬人次、九族文化村43.5萬人次。其他排名第7名為小人國32.8萬人次、第8名小叮噹樂園25.7萬人次、第9名頑皮世界20.8萬人次、第10名為遠雄海洋公園19.5萬人次。值得注意的是,劍湖山以及九族文化村跟去年同期相比人潮下降都掉了15%左右,顯示園方經營難突破困境;另外,花蓮遠雄海洋公園則是因受到今年4月的花蓮強震影響一度閉園近2個月,人潮才從去年同期的第7名墊底成第10名。排出名爐也引起PPT鄉民熱議認為,「麗寶樂園 彩虹經濟活絡」「遊樂園本身不怎樣 但outlet很好逛」「就是沒有八仙北部的才跑到麗寶」;也有人分享,「劍湖山差在地點不在大都市旁」「花蓮海洋公園其實不錯,但太遠」「兒童新樂園比我想像中少很多 便宜方便剛好一天」,不過也有人認為,「倒不如去日本旅遊時順便規劃迪士尼或環球影城,體驗差太多了」。對此,麗寶樂園渡假區發言人陳宇秀表示,麗寶樂園渡假區占地200公頃,是目前全台最大的綜合型休閒渡假園區,擁有水陸雙樂園、2間飯店、賽車場、OUTLET MALL、全台最大摩天輪等多元場域,不但深受親子家庭喜愛,玩樂、購物、住宿一站全滿足,從飯店步行3分鐘即可抵達樂園與OUTLET,省去舟車勞頓,是一大優勢。另外,園區豐富的會議場地與娛樂項目,也成為企業舉辦企業日的熱門場地,加上定期舉辦主題行銷活動、異業合作增加新鮮感,例如目前與國際知名IP「LINE FRIENDS」合作,推出全台唯一互動式主題園區、主題房、摩天輪車廂等,帶給遊客全新體驗。陳宇秀說,擁有260間店鋪、超過50種餐飲選擇的麗寶OUTLET MALL更是吸引遊客的另一大主因,拉長遊客的停留時間,也增加重遊渡假區的誘因,在衰退的國旅中依舊成功吸引遊客造訪。
國人沙發消費調查 皮革青睞度勝過布12倍、小家庭偏好「這2款」
據內政部最新統計,3人以下家戶成長數字六都同步穩定增加,頂客族或小家庭的增加,間接影響國人對家具的消費習慣。有家具業者統計銷售狀況,發現台灣民眾對於家具的購買習慣受家庭結構及室內空間變化影響,近幾年單人躺椅或彈性多元的模組化沙發偏好升高;另外,對皮革沙發的青睞度遠高於布沙發達12倍,比全球市場的皮革沙發偏好比例也超出3成之多。義大利頂級家具品牌NATUZZI深耕台灣20年,總經理顏貽騰表示,台灣人約35歲以上高端客群在購買皮革沙發的比例遠高於布沙發達12倍,相較於布沙發來說,皮革的高質感、耐用性及易清潔性,深受台人喜愛,反映了台灣消費者對於皮革沙發的高度偏好,而來自NATUZZI義大利頂級牛皮的奢華、柔軟質感更是受到高級住宅用戶、家居設計師及企業家的青睞。顏貽騰指出,台灣家庭結構的變化及生活型態的改變,帶動了市場偏好的轉變,對於大多數的單身貴族、頂客族或小家庭而言,傳統的大型沙發可能顯得空間運用不足,所以有些年輕客層反較選擇多功能型沙發,像是單人躺椅的受歡迎度也漸漸提升,單椅(主人椅)除了提供個人休憩的舒適度外,更在有限空間下可以展現個人品味風格,近年銷售比例成長很快;模組化沙發設計則因為可配合空間大小、家庭人數的需求選擇合適的設計模組,可彈性多元又是原創設計的特性,也深受現代人喜愛,逐漸成為消費者的新選擇。NATUZZI也公布內部銷售皮革沙發指名度排行榜,數據顯示,Philo沙發以招牌精緻的絎縫壓線工藝與座位內可觸控傾斜座椅及靠背的動力模組深受消費者喜愛,不僅經典不敗的造型讓復刻都爭先恐後,無論線型或L型的靈活搭配也讓消費者在空間運用上發揮最大極限,為品牌長年銷售冠軍;今年才發售的Wellbe沙發全能體感沙發則以品牌的”Comfortness”核心整合高科技機能,獲得人體工學與其他多項認證,兼具視覺與體感舒適度,最新三電機功能使其剛上市就成為異軍突起的黑馬;而Balance沙發則因為其小組數符合現代人空間需求,也可選配獨家的音響系統,連接藍芽播放音樂放鬆身心,亦成為消費者換購沙發的熱門款式。NATUZZI今年特別引進將時尚前衛融入當代高端家具的設計師Lorenza Bozzoli的作品—「Timeless沙發」,其融合視覺舒適度及地中海悠閒生活理念的設計,採用圓潤且優雅的不對稱設計,顏貽騰形容Timeless整張沙發如同自然中綻放的美麗花瓣。除了全新的視覺感受,Timeless沙發模組化設計亦滿足多功能性,可以單獨使用,也可以與其他模組融合,適應任何空間或需求。為慶祝NATUZZI拉圖誌來台成立20周年,特別推出「義式家居 甜蜜方案」特別企劃,全台6間門市即日起至10月20日,除了Re-Vive不限款式即折$10,000元,家具更享有特殊現金價8折優惠,滿額再送$5,000元早鳥購物金,現場即可直接折抵使用,滿額累計折抵多更多。
美超微疑遭美國司法部調查 股價暴跌近17%
知情人士消息指出,近日遭到興登堡研究 (Hindenburg Research)指控,受惠於人工智慧的伺服器生產商的美超微(Super Micro Computer)涉及「會計違規」(accounting irregularities)後,美超微正接受美國司法部初步調查。華爾街日報26 日夜間報導,美國司法部正在調查「AI妖股」:伺服器製造商美超微,調查處於初步階段。上述消息傳出後,美超微26日美股早盤股價崩跌近,並因波動性過大而臨時停牌。費城半導體指數漲幅從盤初的4.3%收窄至不足1.5%。隨後,美超微恢復交易後,跌幅擴大至近17%。熱門晶片股也紛紛跳水下挫,輝達從盤初上漲3.4%,一度迅速轉跌並跌超1%。報導指出,舊金山市檢察官近期聯絡可能管有相關資料的人士,查問方向似乎與帳目違規指控有關。美超微發言人拒絕做出回應。報導稱,一名美超微前員工今年4月向當局舉報公司和行政總裁梁見後(Charles Liang)涉嫌違規。做空機構興登堡研究 8月底亦指控,公司與梁見後家人有不當交易,當時美超微曾經反駁指控不實。