熱漲冷縮
」 熱漲冷縮
高雄男闖入美式賣場冰箱嬉鬧！為拍惡搞影片 被判罰3000元
高雄市一名32歲的林姓男子，因在美式賣場內惡作劇爬進冰箱嬉鬧，並將過程拍成影片上傳網絡，結果引發社會廣泛關注，該男子與其32歲的黃姓女友人，因違反《社會秩序維護法》被移送高雄地方法院簡易庭，最終法院判決2人各罰3000元，事件不僅引來網友的譴責，還引起高雄市衛生局的稽查。事件起因於一段流傳於網路的影片，影片中顯示1名穿著綠色上衣的林男，進入某美式賣場的冰箱，並用手機標示「10000」進行惡作劇，影片的拍攝者正是林男的女友黃姓女子，事後2人將影片上傳至網絡後，引發大量網友的討論與批評，高雄市衛生局接到報案，派員到賣場進行稽查，並發現該賣場已經自發性地將冰箱內的飲品下架，防止可能的衛生問題。事後，林男和黃女在8月9日接到警方通知後到案說明，林男表示，當時進入冰箱是為了挑選放在冰箱下層、保存期限較久的奶茶飲品，辯稱由於冰箱門因熱漲冷縮而將其吸住，導致無法立即打開冰箱門離開；此外，黃女則解釋，林男手上顯示「10000」的標示是因為其自認價值10000元，而其本性較為活潑，看到鏡頭後會表演以引起注意。然而，法院並未接受這些辯詞，法官指出，如果真的遇到緊急情況，通常應該第一時間通知賣場人員，而非利用此情況進行嬉鬧並拍攝影片以博取網絡上的關注，法官認為，林男及其女友的行為已超過一般社會容許的合理範圍，造成店家的安寧秩序受擾，且可能導致財產損失，因此，2人最終依違反《社會秩序維護法》，分別被判罰3000元。
阿布家傳爆裂巨響…妻嚇傻「以為大地震」 一家4口暫住友人家
藝人阿布（周詠訓）與小6歲老婆米雪兒（林莞瑩）結婚9年，育有2個女兒，時常在社群平台分享生活。沒想到家裡最近發生意外，巨大聲響從客廳一路延伸到廚房，當下還以為是大地震，後來才驚覺是地磚爆開，只好暫時借住在朋友家。「終於結束了！」米雪兒在臉書透露，家中地磚因為天氣因素，造成磁磚熱漲冷縮，前陣子承受不住竟然爆裂，當天晚上差點沒被嚇暈，因為地磚接連著一區一區的爆開，劈哩叭啦伴隨著巨大聲響，範圍從客廳延伸到餐廳再到廚房，一度以為是大地震，驚慌失措不知如何是好。磁磚一路從客廳延伸到廚房。（圖／翻攝自阿布&米雪臉書）雖然建商願意負起責任解決，但必須花時間施工，因此特定區域的家具要全部淨空，米雪兒坦言為了局部的淨空，搞得跟搬家沒兩樣，而且施工期間家裡暫時不能住，幸虧友人就住附近，好心收留他們一家4口，讓她十分感激。米雪兒指出，他們和友人一起過了短暫的同居生活，外宿那幾天心情就像是在度假一樣，開心得不得了，直到昨（9日）終於施工完畢，這1個多禮拜忙得昏頭轉向，一家人終於可以回家，但還有許多地方需要復原，得花時間整理，期間又丟了好幾車的回收，順便將不需要的物品段捨離，最後樂喊：「回到家的感覺真好」。據了解，阿布和老婆米雪兒在2015年登記結婚，2年後才補辦婚禮，婚宴走冒險、叢林的風格，米雪兒的心情是「好不容易等到了」，而他也笑虧：「大家都知道我們是趕進度型的」。
泡湯一半突站起來！男業務下秒「直接倒地」 送醫身亡
近期氣溫驟降，因寒冷天氣猝死的案件頻傳，醫院心血管病患也比平時爆增許多。對此，ICU護理師林婷分享個案，其中一名約40多歲的男性，未規律服用高血壓藥，日前泡完溫泉後直接起身到戶外抽菸，沒想到下秒便倒地，緊急送醫仍回天乏術。護理師林婷日前在臉書粉專「林婷一下吧 icu護理師」，分享近日2起個案，其中一名為年約40多歲的男性，本身有高血壓病史，但仍有抽菸習慣，且家人透露他應未按時服用藥物，林婷指出，該男子當時和同事相約泡溫泉，泡到一半突然起身到戶外抽菸，結果下秒就直接倒地。林婷表示，溫泉館與戶外溫差大，而且泡完溫泉身體一定是熱的，男子只穿著短袖便走到戶外，溫度瞬間降低，血管在急速熱漲冷縮下，一旦血管壓力太大，容易出現高血壓往上衝腦，恐導致血管破裂引起出血性中風。據了解，該名男子雖緊急送醫治療，但經開刀搶救仍不幸身亡。此外，林婷又分享另一起猝死個案，一名工程師白天出門跑步，返家後洗完澡走出客廳，便開始持續胸痛，同時伴隨冒冷汗、嘔吐及臉色蒼白等症狀，直接倒在家裡地上，妻子見狀雖立即做CPR搶救，但到院仍回天乏術。林婷表示，該名工程師上週其實就有胸痛、胸悶的症狀，但因工作繁忙，安排在下個月就醫檢查，豈料這幾天便出事。最後林婷呼籲，天氣寒冷時務必注意保暖，除了穿著禦寒衣物外，還要注意頭頸部、四肢末端的保暖，利用帽子、口罩、圍巾、手套及襪子等多層次穿搭，此外，應規律服藥、定期回診和飲食控制，最重要的是「定期量血壓」、「多多打電話回家給自己家人」。
注意頭頂危機！氣溫變化大磁磚易剝落 專家示警：多走騎樓內
近期天氣忽冷忽熱，今（19日）開始將感受到大陸冷氣團的威力，本周溫度最低降至10度以下，但除小心天氣外，現在民眾也必須小心「頭上」。根據《三立新聞網》報導，知名結構技師戴雲發受訪時提到，氣溫變化容易造成磁磚脫落，建議行人最好走在騎樓內，避免意外降臨。根據報導，戴雲發表示全台有百萬戶超過50年以上的老屋，其中更有高達313萬間40年以上老屋，每3間房子就有1間是老屋。他接著解釋，尤其「台灣早期建築工序多」，加上有貼磁磚的習慣，接合點越多就更容易出現瑕疵，面臨地震、氣溫變化大、潮濕、老屋等因素疊加在一起，鋼筋容易生鏽膨脹，造成「澎共」，磁磚難免因此剝落。戴雲發指出，氣溫變化大也是造成磁磚剝落的常見原因之一，因為「熱漲冷縮」導致磁磚變形與接合處裂縫增加，最後造成剝落的狀況。2015年台北忠孝東路發生一起60公斤花崗岩石掉落意外，造成1死1傷。若建築物磁磚剝落砸到人，建築物所有人、管委會可能會因此吃上「民事及刑事官司」。戴雲發提醒，民眾若擔心房屋老舊引發其他問題，可以向「各地方政府申請檢測及修繕老屋的補助」。更呼籲民眾走在路上要抬頭多看幾眼、少滑手機，並多走在騎樓或有遮蔽物的走道，多注意自己的安危。
「地板磁磚爆炸」恐怖聲音如槍戰 泰女奔逃求救以為樓要倒塌
一名居住在馬來西亞的泰籍女子在家吃飯時，家中突然響起陣陣的爆炸聲，她感到相當害怕，還擔心是不是大樓要倒塌，經查看後發現是地板的磁磚自己爆炸裂開了，並到處噴碎片，求助鄰居後才知，磁磚「自炸」在這附近相當常見，是因當地酷熱又多雨，在快速地熱漲冷縮後，導致了老舊磁磚的爆炸。根據泰媒《The Thaiger》的報導，6月5日，泰籍女子在TikTok帳號「cake.lansi」上傳了一部影片，表示在她吃飯的時候，地磚突然一塊塊的爆炸，不只發出巨響，也讓屋內因磁磚碎片而一片狼藉。影片中可以看到，許多磁磚鼓起、凹陷和碎裂，甚至到處噴飛，這讓女子嚇傻，並表示「太可怕了！我以為大樓要倒塌了，好像有人在用槌子敲我們的房子」。女子描述道，她當時站在椅子上發抖，害怕地面會整個塌陷，又因為在9樓，特別擔心整棟房子會被摧毀，於是她逃出家門求救，而在屋外還能持續聽見如槍戰般的磁磚爆破聲音。鄰居見狀安慰了女子，聲稱這樣的爆炸在該地區相當常見，附近的房子也發生過，甚至他們自己家中就經歷過2次，但女子仍顫抖並哭泣著，表示自己在泰國從未遇過這樣的事情。最後，等到磁磚爆炸都結束後，女子才敢返回屋內。
天氣忽冷忽熱她竟成了「血輪眼」 妹子狂揉血管爆裂險失明
天氣忽冷忽熱，容易造成眼睛血管熱漲冷縮或過敏，眼科甚至出現不少「紅眼」病患求診。在高雄就有一名女子左眼眼白在日前有大血塊，沒想到她竟突發奇想想要將血塊揉散，卻變成「血輪眼」。醫師提醒，這是溫差大導致的「結膜下出血」若血塊壓迫視神經恐致失明。根據達特楊眼科聯盟執行長洪啟庭表示，女子就醫時，左眼結膜下血塊已整整圍成360度，根據女子表示，本身沒有外傷史造成眼睛紅，也沒有規則口服高血壓與服用通血路的藥物，不知道為何眼睛變成這樣的狀況。據了解，這名女子原先想說用力揉就能讓血塊消失，沒想到越揉越嚴重，造成眼球變血紅，視力甚至減退、出現複視現象。經檢查，女子雙眼壓正常，另外透過電腦斷層掃描，發現左眼後方竟有顆5公分的血塊，所幸女子未直接壓在視神經，否則會造成失明，醫師會診後開立藥物降壓止血，患者的情況也在3周後痊癒。啟庭表示，每逢天氣變化大，眼科就會出現不少眼白變紅的個案，其實都是普遍的「結膜下出血」，原因是溫差大，造成血管收縮擴張，微血管破裂流到結膜下方，才會造成紅眼睛的狀況。洪啟庭強調，「結膜下出血」在季節冷熱交替時最容易出現，對視力的損失沒有影響，同時也不會交互傳染，一旦發生「結膜下出血」，不要用力去揉它，以避免眼球血腫，甚至壓迫視神經而導致失明，不過近日有報告指出時常出血，有可能提高日後發生心血管疾病、青光眼機率。民眾若發現頻繁出血情況應儘速就醫。
台中神岡桶屍案…疑失蹤3年男子 高大成推測兇手「是熟人」關鍵曝
台中市神岡區大洲路一處工廠今（26日）驚傳桶屍命案，男子被塞進塑膠桶以水泥封屍，警方初判死者是失蹤3年的陳姓男子，並積極調查尋找涉案關係人，已將一名女子列為關係人帶回偵辦。法醫高大成推論，兇手是熟識的人，應該不難破案。高大成指出，一般屍體放在開放空間，2個月就沒味道了，而且應該不會有屍體氣味出現，他解釋水泥放久因為溫度高低變化，熱漲冷縮而裂開，裂開後屍水跑出來，出現屍臭味，才被發現。法醫高大成推測兇手是熟人。（圖／民眾提供）高大成認為，用水泥密封殺人，兇嫌職業應和水泥有關，且光是一個女子，不可能獨力把屍體放進桶內，一定有人幫忙，而且是熟人所為。以一個成年男子約重70公斤，加上封屍需要的水泥約30公斤，桶屍至少超過100公斤，2個人都不一定搬得動，可能就是男子被封屍後，遲遲未被丟棄的原因。高大成表示，受害者被灌水泥封在塑膠桶後，外層又包覆塑膠袋，屍體在桶內已經屍蠟化，他建議法醫針對有沒有頭部外傷、內臟破裂、頸部有無勒痕或骨折等3大致命傷分析，了解真正死因。鑑識人員在採證桶子時，也要仔細蒐集是否有死者以外的毛髮或物品，可能是兇嫌不小心掉落的，要破案應該不難。
新屋郵局驚傳火警 逾100件包裹全燒毀
桃園市新屋郵局17日上午郵務人員在整理包裹準備出車時，發現其中1件包裹冒出濃煙，隨後引燃熊熊火勢，造成100多件包裹全數燒毀，當下郵局還未開門營業，消防人員抵達後約花20分鐘撲滅火勢，也疏散2樓20名員工，所幸無人傷亡。郵局也說，將主動通知包裹的寄件人，後續將依郵政法規給予適當補償。新屋郵局火警100件包裹燒毀郵局將補償寄件人。桃園郵局副局長葉玉瑕指出，事發當時2名郵務人員正在包裹卸貨月台，準備將100多件待運送包裹分配派送路線，其中1名郵務員看到其中1件包裹突然冒出白煙，2人趕緊去找滅火器滅火，但火勢一下子來的太快，馬上就延燒到一旁其他包裹，接者引發熊熊火勢，當時郵局尚未開門，在2樓陽台的員工見狀，趕緊通報消防隊。桃園市消防局派出11輛救災車輛、32名消防人員前往灌救，約花了20分鐘撲滅火勢，也疏散2樓陽台共20名員工。有民眾指稱在現場聽見爆炸聲，葉玉瑕解釋，因為火警發生時一旁有鐵鋁罐飲料，研判應該是受到熱漲冷縮導致鐵鋁罐爆裂，並非是起火的郵件本身發生爆炸。前往灌救的永安分隊消防人員也說，一抵達現場時就見2名員工持滅火器滅火，隨後鋪水線灌救，現場並無爆炸一事。葉玉瑕也說，由於起火的包裹已經燒毀無法辨識，發生原因也交由鑑識人員調查中，還難以斷定包裹寄件人是否交寄禁寄物品。若經調查結果顯示爆炸包裹的寄件人確實有疏失，屆時會向當事人求償，也呼籲民眾郵局均有將禁寄物品清單公告上網，如酒類、爆炸物、壓縮氣體、易燃液體、放射性或腐蝕性物品、鋰電池等都是不可交寄物件，如果寄件人於交寄時在內容物填寫上有所隱瞞，發生意外將由郵局和寄件人求償。
大媽吃田螺「太用力」 殼緊吸嘴唇拿不下…求救消防員結局曝
太離奇了！中國山東一名大媽，近日在吃田螺時，疑似吸吮太用力，導致田螺殼緊緊吸附在嘴唇，怎麼樣都拿不下來，最後不得已尋求消防隊，消息曝光後引發一番議論。綜合陸媒報導，事發於10月6日，山東濟南一名大媽在吃田螺時，疑似吸吮力道過大，不小心讓田螺殼吸附在嘴唇上，試過各種辦法都無法取下，只好前往消防隊尋求幫助。消防員查看後，先是用棉花棒沾熱水，試圖利用熱漲冷縮原理將田螺取下，但沒有效果，因此後來改用電動切割器，小心翼翼在田螺上切出縫隙，讓空氣進入後，將田螺成功取下。女子求助消防隊。（圖／翻攝自微博）此事在微博掀起熱烈討論，網友紛紛傻眼：「這是發生在人身上的事？還是說另有隱情」、「怎麼做到的，難以想像」、「這得用多大力氣吮吸」。另外有不少人痛批：「在家裡拿個老虎鉗夾碎尾部就可以了吧…」、「自己不會去醫院嗎？這都要浪費社會資源」、「不得先就醫麼？消防隊無所不能無敵了」、「一把膠鉗就能解決問題的小事，卻動用好幾個消防員及各種設備，大量的社會公共資源就是被這些人消耗浪費的」、「為什麼去消防隊，不去醫院，是捨不得那幾十塊的醫療費嗎？」
淋浴間玻璃門「砰」一聲突然裂開 專業網友：「熱漲冷縮」只是誘因
近年來，浴室改成乾濕分離的設計可以說是十分普遍，而不少人也會選用強化玻璃作為分隔的材料，近日就有網友在臉書社團表示，家中的淋浴間玻璃門突然「砰」的一聲，就突然裂開，讓他嚇了一跳，但所幸玻璃並未碎裂，也沒有人員因此受傷。有網友在臉書社團「內壢大小事」中發文，他先是上傳一張淋浴間玻璃門龜裂的照片，表示「淋浴間的玻璃門突然砰一聲就自己裂開了，還好當下沒人在裡面！是不是最近溫差變化太大，第一次遇到這樣的情況，有人也有這種經驗嗎？」由於玻璃門龜裂的非常均勻，看起來就像花紋一樣，就有網友留言表示「還以為是有造型門」、「也太嚇人了…有人在裡面會割傷嗎？」、「不過那裂紋還蠻漂亮的說」、「我家之前也爆過一次」、「上次去住飯店也是遇到這種情形，嚇死」、「外面貼一層透明膠，真的很像造型門」。而對於玻璃門突然龜裂的原因，也有專業的網友出面解釋，「熱漲冷縮是誘因， 根本原因是強化玻璃的品質不好，有氣泡或是硫化鎳這種雜質，再怎麽好都會有千分之三的比率是劣質品！ 如果會擔心，可以包膜或是換塑材比較安全！」
禍從天降！小吃部玻璃熱漲冷縮搞怪 突爆裂砸中轎車受損
高雄市新興區中山一路和八德一路口一間小吃部，今日（22）日凌晨2時許，2樓屋外一片落地玻璃，突然發生爆裂事件，停放在底下的轎車首當其衝，遭掉落玻璃擊中，所幸沒有人在旁，虛驚一場。警方勘驗玻璃，研判應是近日溫差大，熱漲冷縮導致玻璃爆裂。（圖／翻攝畫面）倒楣的車主向警方供稱，他當時停在店家門口，前往六合夜市吃消夜，才停好車，走沒多遠就聽到巨大聲響，回頭查看時，愛車車頂已經遭破裂的大片玻璃砸中，車頂還因此凹陷，直呼真衰。店家劉女（54歲）向警方表示，一個月前玻璃即遭店內酒客損壞，暫時用補土填補而未更換，事發當時，店內有兩名店員於店內休息時，有聽見玻璃「嗶嗶啵啵」疑似碎裂聲，而店外也有兩位目擊者聽到玻璃碎裂聲，隨即意外及發生。為求謹慎，新興分局調閱店家監視器，發現玻璃碎裂掉落當時確無其他可疑人車行經案發現場，研判應是近日氣溫冷熱變化大，造成室內及室外溫差太大，才會導致玻璃出現熱漲冷縮的效應爆裂掉落，所幸現場未有人員受傷。
阿妹台東跨年開唱 演唱會地點周遭居民倒楣
天后阿妹跨年演唱帶來7萬人潮，製造商機卻衍生不少亂象；1名住在演唱會場附近的陳先生將車子停在家門口，後車窗卻破了，原本以為是熱漲冷縮造成的，調閱監視器才知道是遭人惡意破壞，損失超過1萬元。此外，他的機車停放在自家門口，卻無故被一對尋找車位的情侶將機車移到馬路中央後，這對情侶竟若無其事的離開去聽演唱會，他大嘆傻眼又無奈。經過陳先生調閱監視器畫面後，發現3名戴口罩的年輕人，從暗處走出，其中1名穿著牛仔褲的男子，跑到陳男車輛後方，使勁將後車玻璃上的後視鏡把手用力往上扳，發出巨大聲響，引來陳男飼養的愛犬狂吠，另名同行男子愣了1秒，隨後就裝作若無其事的往前走，另支監視器則明顯拍下一行人身影，陳男說不是附近住戶，推測是來聽演唱會的民眾，不知道是因為天冷想活動筋骨，還是手賤隨機破壞。天后阿妹跨年演唱帶來7萬人潮，製造商機卻衍生不少亂象！1名住在演唱會場附近的陳先生將車子停在家門口，後車窗遭人惡意破壞，機車也被移至大馬路上，他大嘆無奈又傻眼。（圖／民眾提供）不料，就在車窗玻璃被破壞後20分鐘，陳男停在自家門口的機車，也被1對尋找停車位的情侶隨意移動，畫面中女子擅自將陳男機車牽到馬路中間，然後讓開車男子將汽車停進來，就將他人的機車丟在大馬路中間，若無其事的去聽演唱會， 直到陳男想要外出買東西，才發現機車被移動，只能感嘆這些跨年民眾太沒公德心！陳先生表示從未與人結怨，也沒有和他人發生行車糾紛，不可能是被挾怨報復。以往跨年都有類似事件發生，但今年這次實在太誇張，他不得不報警處理，希望警方能積極找到嫌犯，保護民眾財產安全。
人太多跨年嗨過頭？ 阿妹熱烈開唱鄰近居民汽機車竟遭殃
天后阿妹跨年演唱帶來7萬人潮，製造商機卻衍生不少亂象；1名住在演唱會場附近的陳先生將車子停在家門口，後車窗卻破了，原本以為是熱漲冷縮造成的，調閱監視器才知道是遭人惡意破壞，損失超過1萬元。此外，他的機車停放在自家門口，卻無故被一對尋找車位的情侶將機車移到馬路中央後，這對情侶竟若無其事的離開去聽演唱會，他大嘆傻眼又無奈。經過陳先生調閱監視器畫面後，發現3名戴口罩的年輕人，從暗處走出，其中1名穿著牛仔褲的男子，跑到陳男車輛後方，使勁將後車玻璃上的後視鏡把手用力往上扳，發出巨大聲響，引來陳男飼養的愛犬狂吠，另名同行男子愣了1秒，隨後就裝作若無其事的往前走，另支監視器則明顯拍下一行人身影，陳男說不是附近住戶，推測是來聽演唱會的民眾，不知道是因為天冷想活動筋骨，還是手賤隨機破壞。天后阿妹跨年演唱帶來7萬人潮，製造商機卻衍生不少亂象！1名住在演唱會場附近的陳先生將車子停在家門口，後車窗遭人惡意破壞，機車也被移至大馬路上，他大嘆無奈又傻眼。（圖／民眾提供）不料，就在車窗玻璃被破壞後20分鐘，陳男停在自家門口的機車，也被1對尋找停車位的情侶隨意移動，畫面中女子擅自將陳男機車牽到馬路中間，然後讓開車男子將汽車停進來，就將他人的機車丟在大馬路中間，若無其事的去聽演唱會， 直到陳男想要外出買東西，才發現機車被移動，只能感嘆這些跨年民眾太沒公德心！陳先生表示從未與人結怨，也沒有和他人發生行車糾紛，不可能是被挾怨報復。以往跨年都有類似事件發生，但今年這次實在太誇張，他不得不報警處理，希望警方能積極找到嫌犯，保護民眾財產安全。
今年第一起！霸王寒流報到 彰化6旬翁猝死床上
霸王寒流報到，全台急凍，彰化縣員林市1名67歲賴姓老翁，今天凌晨被家人發現躺在床上沒有氣息，緊急通報消防隊，警消抵達現場時，發現老翁心肺功能停止，明顯死亡，與家屬溝通後，並未送醫，老翁也成為台灣今年第一起寒冷猝死案件。今天一早天氣冷颼颼，許多民眾趕緊添加衣物，全身包緊緊，員林宏仁醫院副院長朱建統提醒，家中有心血管疾病、年長者及嬰幼兒的民眾，一定要多加留意保暖工作，只要發現身體有不是，就應立即就醫，切勿拖延。朱建統表示，天氣寒冷最需要保暖的地方是脖子，因為風會從脖子灌到胸腔，讓整個皮膚瞬間接觸冷空氣，熱漲冷縮，比較容易產生心肌梗塞，再來需要保暖的地方從臉開始，手、腳等部位，也可以在床邊放保溫杯，起床就喝溫水，重點出門一定要做好保暖工作，朱建統還說，家中有三高病人，老年人，抽菸族群，也是家人需要特別留意關懷的對象，這些人本身就容易動脈硬化，本身血管暢通度就只有50％，只要稍微抽經就可能剩下5％甚至更低，因此不管是病患本身，或是家人，都應該特別留意。朱建統強調，一般病人身體不舒服都會求救，只有一種情況無法，就是心肌梗塞，特別好發在這種寒冷冬天，雖然無法確認老翁病因與天氣有關，但天氣變化大，民眾一定要做好保暖工作，若發現胸悶，冒汗，四肢冰冷，都有可能是急性心肌梗塞，須盡速就醫，避免發生憾事。
蛋黃社區管委會冷！中庭地板隆起、住戶跌倒都不理 法官也可能判不用負責
現代社會大多數人都住在公寓大廈，而公寓大廈的居住品質好不好，最重要的關鍵就在於社區的管委會是否能夠發揮功能，運作良好的管委會除了讓住戶住的安心之外，甚至可以讓社區房價比附近社區高出一定比例。若遇到管理不好的管委會，也會讓社區環境惡化，居住品質下降，更可能危害到住戶的身體和財產安全。曾經有個實務案例，某位住在台北市的林先生（化名），雖然他住的社區是位在蛋黃區，但因為住戶大家都很忙，沒人想要擔任委員，最後只能勉強選出幾位委員，並推選一位年紀比較大的資深住戶當主委。由於這些委員和主委並不是真的對社區服務有熱情，因此對社區的管理維護都非常消極，有一次社區中庭地板因長年熱漲冷縮及老舊而發生龜裂隆起，許多住戶向主委反應擔心會跌倒受傷，希望管委會能盡速處理，但主委卻是一副老神在在，不但沒有立即處理，甚至還諷刺住戶大驚小怪。終於有一次，林先生經過時不小心踢到隆起的地板而跌倒，這一摔把林先生的牙齒摔斷好幾顆，手也骨折，這一下把林先生惹怒了，他一狀告上法院，主張管委會違反雙方的委任關係，因此必須賠償他醫藥費及精神賠償一共十萬元。公寓大廈若因為管委會疏於維護修繕共用部分，導致住戶身體或是財產受損，類似本案中的林先生等住戶，到底是否可以主張管委會未盡受任人注意義務而要求管委會賠償呢？有關這個問題，對不動產買賣與管理相當有經驗的劉韋德律師表示，管委會是否有賠償責任，首先須釐清管委會對社區公設部分到底有無修繕管理及維護的責任。對於這一點，在公寓大廈管理條例第10條第2項和第36條都有規定，管委會的職務包含「共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良」、「公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項」，所以管委會對於社區的公設部分，確實有修繕管理維護的義務，但光憑這點，住戶可能還是無法告贏管委會的，因為這涉及住戶和管委會之間到底是什麼關係？劉韋德律師指出，若林先生要以受任人（即管委會）處理委任事務有故意過失，而向受任人請求損害賠償（民法第544條），首先面臨的問題就在於住戶和管委會之間，到底是否有契約上的委任關係？劉韋德律師表示，對這個問題，法院目前有肯定與否定兩種見解，兩種意見完全相反。肯定說見解主張，管委會乃由住戶選任若干人為管理委員所設立之組織，因此管委會與各該住戶之間，就社區住戶規約規定之事項暨共用部分修繕、管理、維護等事項，屬於概括委任之法律關係。因此管委會若未盡其修繕維護及管理等義務，致造成住戶身體或財產受損，住戶即可依民法第544條或227條向管委會求償（高等法院臺南分院98年度重上字第17號判決、高等法院105年度上字第137號判決、高等法院105年度上易字第1203號判決）。否定說見解則主張，委任契約必須雙方當事人就一方委託他方處理事務，他方允為處理之意思表示一致，始能成立，雖然管委會對共用部分有管理維護責任，但各住戶與管委會間並不當然成立委任關係，且管委會並非有權利能力之法人或自然人，所以難認其與住戶之間有委任關係存在。可參考判例：最高法院100年度台上字第404號判決、高等法院臺南分院100 年度上更（一）字第8號判決、高等法院108年度上易字第495號判決、高等法院105年度上字第1521號判決。由以上分析可以發現，法院實務上對於住戶與管委會之間是否屬於委任關係，見解非常混亂，所以若住戶要依據委任關係向管委會求償，是否會勝訴，可能要視個案法官見解採哪一說，如果遇到採肯定說見解的法官，則住戶就有勝訴可能，但若遇到採否定說的法官，住戶可能在這一點就會面臨敗訴可能。劉韋德律師表示，以上肯定否定兩種見解都有理由，但以法理來看，管委會對於自己負有對社區公設的修繕管理維護義務應該是清楚的，且既然已經組成管委會並行使職權，解釋上應該認為管委會是受全體住戶選任並同意接受委任比較合理，而這樣解釋同時也比較能強化管委會在行使職權時係受全體住戶委任的正當性。劉韋德律師小檔案台大法律系畢業，86年律師高考及格，擅長不動產糾紛處理、遺產繼承、遺囑撰寫、婚姻等案件，現任職某上市公司資深法務主管。劉律師免費法律諮詢信箱 lawyerleoliu@gmail.com(限不動產糾紛、遺產繼承、婚姻等相關案件)劉律師自費研發遺囑產生器APP和離婚協議書APP，可免費幫助有需要的人下載製作完成遺囑產生器APP這裡載：蘋果手機／安卓手機離婚協議書APP這裡載：蘋果手機／安卓手機