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台南捷運深綠線未蓋先轟動 「這區」房價漲幅衝123%
台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，計畫雖還有待送交通部審議通過，但沿線區域房價已先漲翻？！根據台灣房屋集團統計，台南捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，這5大行政區近3年房價已全面上揚，其中新市、歸仁及新化區，漲幅均達6成以上，同時新市與歸仁區平均房價，更從1字衝破3字頭，而新化區平均房價也從12.5萬元，今年上半年上揚至27.9萬元，漲幅翻倍高達123.2%，漲勢力道位居5區之首。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的5大行政區，本身就自帶豐沛的建設紅利，因此深綠線利多還沒正式發酵，房市表現就已頗亮眼，以南科特區善化及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛，而永康區做為台南傳統購屋熱區，亦是距離南科最近的成熟市區，加上已有捷運藍線利多走在前頭，擁有強勁剛性買氣支撐房市表現。圖表。而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近一年公寓、華廈新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元，受新屋助攻，中古房價連帶補漲，拉抬力道強勁有逾4成漲幅表現，以目前新化區均價已達27.9萬元，未來捷運利多如順利進駐，房價恐一路向3字頭前進。不只房價表現亮眼，觀察捷運深綠線5大行政區今年上半年買氣，其中，新化區近幾年供給量攀升，去年一整年包含交屋、買賣，去化了將近600棟量能，創下近10年來高峰，今年上半年進入盤整期，讓整體表現呈價漲量縮，其他包括歸仁、新市、善化及永康4區，近3年買賣移轉量均呈年增表現，其中歸仁區累計今年上半年移轉量達822棟，近3年年增率高達173.1%，房價亦同步飆升逾7成，站穩3字頭，整體價量表現，可謂深綠線各區中的佼佼者。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示，歸仁區紅利眾星拱月，匯集台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等建設利多，帶動近年推案量能大爆發，歸仁區同時也是捷運藍線延伸線與捷運深綠線雙線受惠區，做為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐，還有高鐵軌道經濟加持，未來發展潛力強旺，磁吸龐大買氣進場，主要購屋熱區就集中在台南高鐵特區，市場以2-3房低總價預售小宅為主力，目前推案量能已超過2000戶，統計今年上半年移轉量，甚至已超越北區、中西區等蛋黃區，等待未來捷運機能錦上添花，房市價量表現將更樂觀可期。李家妮指出，捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城，2區為啟動台南產業經濟2大重要引擎，做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設，深綠線整體開發進度備受市場矚目，未來如審議通過，將與一期藍線延伸線形成十字路網，市區串聯到台南高鐵站及南科路程，可望大幅縮減，除了深綠線，捷運第一期藍線主線今年4月已通過環評，預估2031年通車，藍線延伸線，今年8月可行性研究亦通過審查，台南已準備進入捷運世代，待未來捷運機能到位，也將為沿線房市再挹注大紅利。
下周東北季風增強！全台降溫有感「低溫剩20」 降雨熱區一次看
今（2日）東北季風增強，迎風面基隆北海岸、宜花地區及大台北山區有局部短暫雨，桃園以北及台東有零星降雨，新竹以南及澎湖、金門、馬祖為多雲到晴，午後中南部山區有零星短暫陣雨。氣象署也提醒，下周一東北季風將再度增強，屆時全台降溫有感。氣象署指出，明（3日）東北季風增強，桃園以北及東北部地區天氣轉涼，其他地區早晚也感到些許涼意。當天桃園以北、東北部以及恆春半島預計會有局部短暫陣雨，東部與東南部也有零星短暫雨。中南部大多為多雲到晴，僅午後山區可能出現零星短暫陣雨。氣溫方面，北部與宜蘭區域約在21至27度，花東則維持23至29度，中南部略高，溫度介於22至31度。氣象署提醒，接下來幾天，東北季風將持續影響台灣，預計4日東北季風再度增強，並持續至7日，這段期間北部及東北部天氣更加涼爽，其他地區早晚同樣會感覺涼意；降雨方面，北部和東北部會有局部短暫雨，而東部及東南部也可能出現零星短暫雨，午後中南部山區則維持零星短暫陣雨。氣象署表示，隨著8日東北季風減弱，北部及東北部氣溫逐漸回升，東半部地區及北部山區局部可能有短暫降雨，但其他地區將以多雲到晴為主，天氣逐漸好轉。至於9日至11日台灣進入偏東風環境，屆時東半部與大台北地區可能會有零星短暫雨，但整體天氣將趨於穩定，其他地區則是多雲到晴的狀況。根據《ETtoday新聞雲》報導，氣象署預報員陳姵安指出，從下週一開始，東北季風將再度增強，讓全台感受到明顯的天氣變化。尤其是下週二，北部地區的低溫將降至20、21度，高溫也明顯下降到23度左右。陳姵安特別提醒，從下週二到週四清晨，中南部地區的低溫也會明顯下降，日夜溫差較大，民眾需特別注意早晚保暖，避免受到溫差影響。
康芮颱風釀北市1死、83傷 逾3千件災情連夜搶修排除中
康芮颱風強勢襲台，今（1日）全台各地幾乎都沒放颱風假。台北市方面，根據災害防救辦公室統計，截至今上午6時，康芮颱風導致1死、83傷。此外，共計接獲3370件災情，包括樹木傾倒1972件、民生基礎設施414件、建物毀損355件、環境污染86件等。目前仍有上千件路樹傾倒，以及百件廣告招牌掉落或搖搖欲墜，須等待排除。台北市災害防救辦公室指出，康芮颱風於市區持續出現超過11級以上強陣風的時間為5小時以上，僅次於蘇迪勒颱風，當時蘇迪勒於市區持續出現超過11級以上強陣風的時間長達8小時以上。另平地最大陣風為11級，包括台北、天母、科教館測站；山區最大陣風則為北投區大屯山測站達15級。至於雨量方面，從發布海上颱風警報的29日17時30分至1日6時止，平地降雨熱區為南港區宜興橋站474.5毫米，最大24小時累積雨量為317毫米、最大1小時降雨為54.5毫米，山區於北投區竹子湖站531.5毫米。人員傷亡方面，災害防救辦公室指出，颱風導致1死、83傷；截至今上午6時，已有66人離院、10人於急診處置留院觀察、7人續住院觀察。災情概況，截至上午6時止，共計接獲3370件災情，包括樹木傾倒1972件、民生基礎設施414件、建物毀損355件、環境污染86件。目前仍有1125件路樹倒塌，以及百件廣告招牌掉落或搖搖欲墜，須等待排除或補強。
康芮降中颱！林得恩曝今晚到明晨「中南部山區」仍要小心集中降雨：別掉以輕心
氣象署晚間指出，康芮已減弱為中度颱風，暴風圈略為縮小，並在18點40分從雲林縣麥寮鄉出海。氣象專家林得恩指出，下午後降雨熱區出現改變，從原本的宜蘭、花蓮、北台東及部分北部地區轉為整個中南部；明（31）日颱風持續減弱，降雨會變得非常零星，但整個西部地區還是會有局部性的陣風，不能掉以輕心。據《中時新聞網》報導，林得恩指出康芮颱風在登陸後出現兩個情況，一個是地形造成破壞，二是由南往北移動當中，北方乾冷空氣破壞了颱風本身結構，造成颱風減弱。林得恩接著指出，晚上整個中南部，特別是山區下雨會顯著增加，提醒民眾務必事先準備，「特別是嘉義以南跟台中、南投山區，在下午之後就開始會有明顯且集中的降雨。」針對明天的降雨情況，林得恩分析，由於康芮颱風上了陸地之後，結構明顯、且非常快速的減弱，水氣也會快速地減少，明天的降雨會變得非常零星，但整個西部地區還是會有局部性的陣風，民眾不能掉以輕心。氣象粉專「天氣風險 WeatherRisk」也指出，康芮颱風登陸後，低層環流受到中央山脈破壞，由雲林彰化沿海一帶的副中心取代原本的颱風中心。經由雷達與風場資料，氣象署判定颱風中心已經在18點40分由雲林麥寮出海，待颱風的高低層環流整合後，颱風會依照原本預測路徑加速向北，遠離台灣。 在這段等待颱風重整的時間，北台灣、宜蘭花蓮的風雨將持續，預估到明天凌晨開始，風雨會逐漸的緩和下來。目前為颱風環流迎風面的中南部地區，則持續有間歇性風雨，山區也有持續性的降雨，預估到明天上午颱風遠離後，風雨也會逐漸停止。明天週五，各地天氣都是轉好的過程，颱風警報在上半天也會陸續解除。週末東北季風南下，迎風面基隆東北角宜蘭有雨，南部山區午後有短暫雨，其它地區天氣穩定，涼爽舒適。
康芮逼近！青蔥漲20元、青椒1顆70元 民眾哀號：貴到「以株計價」
強颱康芮來勢洶洶，受颱風預期心理效應影響，民眾一早便前往市場買菜。北農市況分析，今（30日）大白菜價格上漲9元、玉米價格上漲5元、青蔥價格上漲20元。根據《ETtoday新聞雲》報導，空心菜貴5成，每公斤批發價漲至92元，青蔥1大把300元、青椒1顆70元。有消費者表示，買萵苣菜「以株計價」，一株要價40元，讓他直呼「貴到只能買一小株」。北農指出，市況因康芮颱風將近，且到貨量減少，承銷人預期心裡，購買意願增高，買氣持穩，交易市況順暢，各菜種行情價漲多跌少。北農市況分析，今（30日）價格上漲菜種有大白菜、蕹菜、萵苣菜、甘薯葉、胡瓜、花胡瓜、絲瓜、苦瓜、茄子、敏豆、甜椒、玉米、紅蘿蔔、青蔥等，大白菜價格上漲9元、玉米價格上漲5元、青蔥價格上漲20元。農業部長陳駿季昨（29日）召開防颱整備會議，指示各單位務必密切掌握颱風動向，確認農業部主管涵蓋森林、水保、農林漁牧產業、農產品民生供需穩定等相關防災應變作為落實到位，並請各地試驗改良場所藉由多元管道共同提醒風險熱區農民掌握可能發生的災害與防減災措施，就可能受影響的作物，如水稻、香蕉、木瓜、釋迦、青蔥等，啟動即時應變機制。陳駿季表示，對於本次颱風期間二期稻作可能發生搶收情形，特別指示農糧署掌握各地收割狀況，同時加強稻米收割及烘乾相關機具之調度，減少農業災害損失。農業部強調，目前各項農畜水產品量價尚穩定，籲請已達採收適期的作物加速採收，相關產業單位也會密切掌握各項產品的市場價格波動，充分供應，必要時加強相關調節機制，穩定供需與確保民眾消費權益。
康芮有望成強颱！恐成蘇迪勒後首個「暴風半徑300公里」登陸颱風 8縣市達停班課標準
今年第21號颱風「康芮」，目前已達中度颱風上限，其7級暴風圈半徑已擴大為300公里，可能長成強烈颱風，根據最新24小時雨量及風力預測，今（30）日上午8時至明（31）日上午8時，有8縣市達到停班課標準。此外，氣象粉專「用事實說颱風」認為，康芮颱風可能成為繼2015年蘇迪勒之後，第1個暴風半徑達300公里登陸的颱風。中央氣象署今日清晨5時30分發布了海上及陸上颱風警報，從最新資料顯示，康芮在過去3小時暴風圈略為擴大，近中心最大風速每秒48公尺，約每小時173公里，相當於15級風，7級風平均暴風半徑為300公里，目前中心在鵝鑾鼻東南方海面，向西北移動，其暴風圈正逐漸進入巴士海峽，對台東及恆春半島將構成威脅。中度颱風「康芮」。（圖／中央氣象署）台灣大學大氣科學博士林得恩凌晨在臉書「林老師氣象站」指出，康芮颱風7級暴風圈半徑再擴大至300公里，近中心最大風速也由原先的每秒45公尺增強至每秒48公尺，達到中度颱風上限，有望成為強颱；受康芮颱風及外圍環流影響，預估今晚至明天，風雨浪將最為顯著，其中北部、東北部、東半部及中南部山區都會有明顯且集中的累積降雨，各沿海空曠地區及離島易有12級以上強勁陣風，沿海近岸的浪也有高達3至6米以上發生的機會。氣象粉專「用事實說颱風」則說，康芮颱風可能成為繼2015年8月7日登陸的蘇迪勒颱風以來，第1個暴風半徑達300公里的登陸颱風；值得注意的是，台東為登陸熱區，預計明天中午登陸，花東恆春地區再登陸前6小時應慎防16級以上強陣風，康芮颱風也預估在周五（11月1日）上半天出海，西半部也需嚴防強陣風。另據中央氣象署24小時累積雨量預測資料顯示，今天上午8時至明天上午8時，有8縣市達到停班課標準，包括台北市山區、新北市山區、宜蘭縣山區、花蓮縣山區；風力預測達標的則有綠島、蘭嶼、恆春半島、澎湖縣、連江縣。24小時累積雨量預測。（圖／中央氣象署）風力預報圖。（圖／中央氣象署）依《天然災害停止上班及上課作業辦法》規定，停班停課標準為，颱風暴風半徑於4小時內可能經過地區，其平均風力可達7級以上或陣風可達10級以上，或未來24小時累積雨量預測達山區200毫米及平地350毫米（部分縣市略有不同），且已致災或有致災之虞時，得發布停止上班及上課。然而是否停班課，仍由各縣市政府視實際情形自行決定。
康芮快速增強「撲台很乾脆」 專家示警：暴風圈非常大…4地區嚴防大豪雨
中颱康芮漸漸朝台灣逼近，有快速增強的趨勢，暴風圈也可能擴大。氣象專家分析，宜蘭、花蓮、北台東、以及中南部山區是降雨熱區，尤其明（30日）會特別明顯，提醒民眾做好防颱準備。根據氣象署資訊，康芮颱風明天開始接近台灣東南部近海，周四逐漸通過台灣，屆時全台都會籠罩在暴風圈中，要等到周五白天才會逐漸遠離台灣。氣象署提醒，由於北方高壓與康芮颱風對峙，造成台灣正好處於梯度較大的區域，故氣象署持續發布強風特報。另外，氣象署目前針對基隆北海岸、台北市山區、新北市山區、宜蘭縣山區發布大雨特報，其中東部地區在明日晚間至周四不排除還會出現局部豪雨。康芮颱風周四逐漸通過台灣。（圖／中央氣象署）天氣職人吳聖宇指出，康芮颱風的暴風圈半徑預估會達到300公里，強度也可能逼近強颱，周四的風雨影響會很大，全台都要戒備，尤其東半部、南部山區要嚴防大量降雨。颱風中心登陸的東南部風力最大，其次是迎風面的東部地區，還有西半部配合海峽地形也會有顯著的強風。吳聖宇提到，上次1年內出現3個或以上的颱風登陸，已經是2008年（卡玫基、鳳凰、辛樂克、薔蜜），1年內有3個強颱登陸則是2005年（海棠、泰利、龍王），今年應該會符合前者，會不會符合後者還要再觀察。康芮颱風未來可能呈2個趨勢。（圖／翻攝自天氣職人-吳聖宇臉書）此外，氣象專家林得恩接受《中時新聞網》採訪，透露康芮颱風目前呈2個趨勢，第1個是氣象署和大部分的數值模式，都認為會登陸，因為暴風圈非常大，不管怎麼走，還是會影響到台灣的陸地；第2個趨勢是康芮颱風接觸台灣陸地後，快速被中央山脈地形破壞，所以會比預期的減弱速度更快，周五白天有機會從中颱降為輕颱，甚至更低。林得恩表示，康芮是一個很乾脆的颱風，過去就過去了，但也強調暴風圈非常大，降雨熱區會落在宜蘭、花蓮、北台東、以及中南部山區，應該都有大豪雨等級或以上強度的降雨，主要落在明天下半天，一直到周五上半天，其中明天降雨最為顯著，一定要預先做好防範。風力部分，林得恩說明，康芮的強度還在中度颱風上限，因此靠近的過程中，除了本身的風力，還要加上氣壓梯度會變大，等到登陸後，整個西部地區、北部跟東北部地區，沿海近岸都有機會發生10到12級的強陣風。
北韓士兵參戰協助俄羅斯 五角大廈：不對烏克蘭使用美製武器施加新限制
近期對於北韓士兵協助俄羅斯對抗烏克蘭一事傳的是沸沸揚揚。而美國五角大廈於28日表示，即使北韓參與戰鬥，美國也不會對烏克蘭使用美製遠程器一事施加新限制。在此之前，北約已確認北韓部隊目前部署在庫爾斯克州（Kursk Oblast）。五角大廈發言人辛格（Sabrina Singh）表示，部分北韓士兵已經向烏克蘭邊境移動，美方擔心俄羅斯可能打算利用這些士兵參與或支援在俄羅斯庫爾斯克州的作戰行動。根據《基輔獨立報》報導指出，目前北韓部隊所在的庫爾斯克州是俄羅斯邊境與烏克蘭交戰的熱區。美國五角大廈先前曾表示，截至23日，估計有3000名北韓士兵被部署至俄羅斯東部接受訓練，但後續北韓士兵的人數在數日內暴增至1萬人，美國總統拜登甚至用「非常危險」來形容此事態。而烏克蘭軍事情報部門（HUR）早在24日就表示，北韓的首批部隊已經部署在庫爾斯克州。但五角大廈目前對於北韓部隊是否已經抵達該地區尚未給予明確的答覆，發言人辛格也表示「北韓士兵很可能正朝庫爾斯克方向移動，目前還沒有更多的細節。」烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelensky）先前曾透露，俄羅斯計劃部署1.2萬名北韓士兵，其中包括500名軍官和3名將軍。首批部隊預計於27日或28日被派至作戰區。報導中提到，在俄烏戰爭開戰之初，美國在軍援烏克蘭的同時，仍對烏克蘭使用的美製遠程武器打擊俄羅斯施加限制。先前甚至傳出美國希望烏克蘭對使用美製遠程武器上提出更明確的說明與作戰計畫，因為美國擔憂如放鬆相關限制，恐對戰爭走勢與結果產生影響，甚至可能因此導致俄羅斯對美國或北約「開戰」。
新北一周雙電梯意外侯友宜喊徹查 林秉宥批見血萬聖節丟臉
新北市議員林秉宥28日表示，27日辦理萬聖節活動的府中商圈，天橋電梯鋼索居然斷裂釀成2人受傷，簡直是「大怒神電梯」，遑論22日板橋殯儀館也有電梯意外，問題叢生；新北市長侯友宜則回應，1個月內會出具此電梯鑑定事故報告，2個月內會完成所有新北公眾場域電梯安檢。新北市人流量甚高的板橋府中捷運站旁27日刻正舉行「搞什麼鬼」萬聖節遊行嘉年華，當天跨越縣民大道、連結活動場地「非常熱區」與府中捷運站的「遊龍天橋」電梯，因鋼索不明原因斷裂造成2人受傷，引發批評。對此，林秉宥在28日市政總質詢時抨擊，新北市舉辦的萬聖節「動真格」真驚悚，居然把歡樂的嘉年華搞成見血，是唯一見血的萬聖節，對市府來說實在丟臉又諷刺。他說，其實最近新北市不少議員都關注電梯問題，畢竟新北市集合式住宅這麼多，電梯使用率很高，早就要求市府重視，結果仍發生鋼梁斷裂的電梯事故，市府「萬聖節電梯變大怒神」，恐難杜人謀不臧的質疑，市府務必徹查。林秉宥說，22日新北板橋殯儀館專門運送大體的電梯才發生意外，三人連同大體一起落下受傷，其中一人才骨折，市府與本次事件一樣，都推稱電梯是出事前沒多久才檢修，其實無形間都傷害了民眾對工安的信心，把關成了笑話。侯友宜回應，「板橋遊龍」電梯事故，自己非常難過痛心，也在第一時間請區公所與經濟發展局同仁了解，也派員前去探視傷者，但電梯確實於17日才維修，中華民國昇降協會也複檢通過了，市府會請第三方公正單位，進一步調查釐清原因。侯友宜也說，像板橋殯儀館的電梯已用了超過20年，帳上保管年限是還沒到，但市府有思考，要不要把電梯提前汰除，以維安全。侯友宜重申，針對府中「板橋遊龍」電梯鋼索斷裂一事，市府會找第三方公正單位，於1個月內完成「板橋遊龍」電梯的鑑定事故報告，也會於2個月內完成新北所有公有場域電梯的安全檢查複查，民眾不必過度擔心。
雨再下1天！氣象專家：康芮颱風將加強東北季風 下周恐降溫7度
隨著颱風「潭美」進入南海，外圍環流水氣逐漸減少、東北季風減弱，天氣風險公司天氣分析師歐宗學指出，今（25）日一整天都還是有陣雨發生機會，也會有局部較大雨勢發生，預估要到入夜以後，整體降雨才會再進一步緩和，而颱風「潭美」未來路徑詭譎，但強度漸弱，不會再次為台灣帶來影響；至於今晨剛生成的颱風「康芮」，雖預估不會接近台灣、沒有直接影響，但又會間接加強東北季風，仍有不確定性，要再追蹤觀察。歐宗學今早8時許在臉書粉專「天氣風險 WeatherRisk」發文表示，隨著潭美颱風穿越菲律賓呂宋島進入南海以後，北上至台灣附近的外圍環流水氣也有減少趨勢，對於北部地區來說，天氣將逐漸好轉，雖然迎風面地區還是頻繁有雨，但下雨的範圍、持續性以及雨量相較昨日都會減緩許多。歐宗學提醒，東半部地區仍然要留意，東北季風減弱以後，轉為偏東至東南風環境，還是有利潭美颱風的外圍環流水氣移入，因此今天一整天都還是有陣雨發生機會，也會有局部較大雨勢發生，預估要到入夜以後整體降雨才會再進一步緩和。 他說，周末期間，潭美颱風逐漸脫離台灣附近，但仍有些殘存水氣，預估周六（26日）東半部地區持續有局部短暫陣雨機會，西半部以多雲天氣為主，局部有陽光露臉，要注意午後時段可能有局部短暫陣雨，不排除有瞬間較大雨勢，降雨熱區偏向山區附近，南部平地有較高機會受到影響，且可能有部分雨勢會持續到夜間；周日（27日）各地都以午後短暫陣雨天氣為主，各地山區、南部、東半部地區仍然要注意下午時段的天氣變化狀況。歐宗學直言，「潭美颱風未來的路徑有些詭譎」，周末到下周前期會往西後又迴轉向東，下周後期又會再度轉向西移動，主要是引導氣流有較大的變化，不過在這段過程當中強度會逐漸減弱，也不會再次為台灣帶來影響。歐宗學強調，下周的天氣狀態還是跟颱風有點關係，康芮颱風未來將先往西移動至菲律賓東方海面，後續轉北至東北方向朝日本南方海面移動，預估不會接近台灣、沒有直接影響，但又會間接加強東北季風，目前來看下周持續受東北季風影響，前期水氣較多、迎風面降雨頻繁，後期水氣有減少機會，但仍有不確定性要再追蹤觀察。颱風路徑潛勢預報。（圖／中央氣象署）關於氣溫部分，歐宗學提到，今起至周末期間東北季風強度弱，以偏東到東南風環境為主，因此各地氣溫有回升趨勢，尤其北部地區回溫感受會相當明顯，今桃園以北白天高溫可達28至29度，新竹以南普遍可達31至32度，東部地區因為天氣持續陰雨，高溫普遍仍在27至28度左右。歐宗學說，周末期間各地都有30至32度高溫機會，但下周一（28日）新一波東北季風南下又會為北部、東北部地區帶來明顯降溫，幅度可能達到5至7度，提醒大家近期天氣及氣溫變化大，要適時調整穿著因應。另外，台灣整合防災工程技術顧問公司總監賈新興指出，綜合歐洲模式及各AI模式預測均顯示，潭美颱風預估27日晚上至28日清晨登陸越南中部的機率高；觀察未來2天康芮和潭美的移動速度、發展狀況，並觀察潭美登陸越南後之強度變化，以及後續2者在大低壓帶中的消長、是否彼此影響的可能。不過，賈新興也說，超過5天後預報變動度大、不確定性較高，請留意最新的預報資訊。
世界百大入侵物種「海蟾蜍」現蹤霧峰！保育志工曾1晚抓20隻 籲民眾發現快通報
南投縣草屯鎮2021年起發現世界百大入侵物種「海蟾蜍」，近來也被發現在台中市霧峰區現蹤，台中市農業局今年已接獲4次通報、移除19隻，目前沿阿罩霧圳進行5處定點調查，加強監測防止北擴；蛙類專家楊懿如24日也說，9月經團隊志工到霧峰移除，一晚可以抓到20多隻，現在已降到1、2隻甚至沒有，志工將持續巡查，也呼籲民眾發現海蟾蜍務必進行通報。東華大學自然資源與環境學系副教授楊懿如團隊及台灣兩棲類動物保育協會2021年11月在南投草屯發現海蟾蜍野外個體，著手調查移除；近日又被民眾發現在霧峰現蹤，成為海蟾蜍分布地區最北端。據農業局統計，台中市2022和2023年皆無接獲通報海蟾蜍，今年截至目前接獲4起通報分布於南勢里及萬豐里，另在去年曾移除4隻幼體，今年至9月底共移除19隻。世界百大入侵物種「海蟾蜍」近來在台中霧峰現蹤，蛙類專家、東華大學自然資源與環境學系副教授楊懿如24日說，霧峰是目前海蟾蜍分布最北端，經9月志工巡查移除，從1晚抓20多隻降到1、2隻甚至沒有，呼籲民眾發現海蟾蜍務必盡速通報。（圖／楊懿如提供／中國時報潘虹恩台中傳真）楊懿如表示，團隊2022年調查，霧峰尚沒有海蟾蜍現蹤，今年開始觀察到路殺和接獲民眾通報，發現海蟾蜍有自南岸跨過烏溪往北岸擴散跡象，可能是循著沙洲或雨後順著雨水跨過。志工9月前往巡查，1晚可以抓到10幾、20隻，經過1個月捕捉，順利降到1晚1、2隻甚至沒有，志工將持續巡查。楊懿如說，有別於台灣原生種蟾蜍耳後腺是長條形、體型約8公分，海蟾蜍耳後腺是凸起、三角形，體型可長到15到20公分。由於海蟾蜍繁殖力強，1次可產卵8000到3.5萬顆，下次繁殖期落在明年1月，呼籲民眾若發現海蟾蜍盡快通報，團隊盡快來移除，就能抑制明年繁殖的數量。農業局表示，農業局去年起辦理海蟾蜍擴散情形監測，辦理外來入侵種防治宣導推廣等措施，並在5月起加入鳥嘴潭水庫（海蟾蜍分布熱區）北側烏溪北岸堤外的農用道路，沿阿罩霧圳進行5處定點調查，防止南投海蟾蜍族群沿農業排水圳路擴散，同時持續針對水圳沿線農民進行入侵種防治宣導，防止海蟾蜍北擴。
新北淡海新市鎮房價親民 年輕首購族最愛「這二區」
淡水區近年來交通建設逐步完善，淡水有捷運與輕軌、淡江大橋預計2025年完工；淡北道路今年動工，三大交通建設將提升淡水交通的便利性，加上淡海新市鎮房價水準親民，吸引退休群族青睞，成為許多年輕首購族的第一選擇。永慶不動產淡水新市國小加盟店店長董泰汾表示，淡海新市鎮有兩大購屋熱區，第一為行政中心生活圈，緊鄰新市國小雙語學校，交通有輕軌淡水行政中心站，一直都是退休族的最愛，便利商店林立，是集商場、學區、公園、交通各方面生活機能最成熟商圈。 行政中心生活圈主要產品以屋齡6～15年中古電梯大樓為主，成交單價落在每坪35萬元上下，不過部分社區因景觀條件差異，如面向運動中心、新市國小等，價差可能達到每坪10萬元，主力為總價約2,000萬元左右的三房加車位，由於住宅人口需求多，整體供給量偏低，房市呈現供不應求。 第二個購屋熱區美麗新影城周邊，距輕軌頂崁站步行約10分鐘的「海洋都心一期」，是成交量比較大的社區，該區優勢在於價格親民，成交單價每坪24萬～29萬元上下，主力總價約800萬～1,200萬元，可買二至三房加車位，步行至新落成的淡海國小約15分鐘，是首購族的最愛。以緊鄰淡海輕軌V10站的指標大案「興富發 新海城」焦點矚目，現場專案經理李宗軒指出，下樓即是輕軌V10站，可快速轉乘淡水信義線，距離雙語校園淡海國小、美麗新商圈不到1公里，規劃2~3房21~35坪，總銷案量超過300億元，近期推出限量訂簽25萬元起，受到不少購屋族高度關注，預估開價落在每坪40~43萬元。
明後天高壓南下！降雨熱區曝 周末降溫轉涼有雨
今（14日）至明（15日）白天台灣各地及澎湖、金門、馬祖為晴到多雲，僅基隆北海岸及東北部地區有零星短暫陣雨，午後南部地區及各地山區有局部短暫雷陣雨。氣象署指出，今（14日）環境吹偏東風，台灣各地及澎湖、金門、馬祖為晴到多雲、溫暖穩定，僅基隆北海岸、東北部地區多雲且有零星降雨機率，午後各地山區及南部近山區平地有局部短暫雷陣雨，不過降雨範圍小、也較短暫；溫度方面，夜晚清晨各地及澎金馬低溫約23至25度，白天高溫馬祖約27度，台灣各地及澎湖、金門可以來到30至33度，感受溫暖微熱。明（15日）、周三（16日）北方雖然有高壓南下，不過強度較弱，對天氣的影響小；風向轉為東北風，除基隆北海岸及東半部外，大台北地區也有局部短暫雨，桃園以南為多雲到晴，午後南部地區及其他山區有局部短暫陣雨。周四（17日）、周五（18日）高壓東移出海後，華中、華南一帶逐漸有鋒面形成，台灣附近轉為偏東至東南風；各地大多為多雲到晴，東半部偶有零星雨，午後南部地區及各地山區有局部短暫陣雨；周六（19日）預計上半天鋒面會通過台灣，緊接者東北季風增強，北部及東半部地區降雨機率提高，天氣稍轉涼，至於中南部則較不受影響。周日（20日）東北季風影響，除北部及東北部天氣稍涼外，其他地區早晚也涼，迎風面的降雨縮小至桃園以北及東半部地區，新竹以南為多雲到晴，午後中南部山區有局部短暫陣雨。下周一（21日）至下周三（23日）東北季風影響，北部、東北部天氣稍涼，其他地區早晚亦涼；迎風面基隆北海岸、東半部地區及大台北山區偶有短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後南部地區及其他山區有零星短暫雷陣雨。
雲林國慶煙火秀今晚引爆！電信三雄為保30萬人網速「用這招」
今年國慶煙火秀首次移師雲林，10日晚上8時在虎尾高鐵特定區舉行，將施放2.92萬發煙火，長達41分鐘，還有歌手表演與無人機群飛表演，預計吸引30萬人潮，為了因應同時大量民眾的打卡、上網與通話需求，電信三雄合計出動近40台行動訊號車及臨時站，並擴充周邊逾250座基地台備戰，業者甚至運用AI技術評估需求，提前完成網路擴充作業。中華電信(2412)表示，除擴充近50台高效能4G、5G基地台外，也出動10部行動車，並於活動當天進行網路即時監控，確保人潮尖峰時段仍能維持正常行動網路品質，同時運用AI大數據分析訊務熱區，機動調配基地台資源提升網路韌性，優化行動通信品質。而400台無人機的群飛表演，也是由中華電信提供專屬行動網路涵蓋，進行無人機飛行排列操控。遠傳(4904)表示，已經提前完成網路擴充與優化，運用AI技術評估行動數據與語音需求，在雲林的既有網路基礎上增設了20座4G、5G臨時站和行動通訊車，同時擴充了超過百座基站的容量；活動當天派出60位工程人員現場待命，後端數百名工程師輪班監控網路流量、進行參數調整與排障作業。遠傳擴大優化範圍至交通接駁點，包括斗六火車站後站、斗南火車站、西螺轉運站及北港好庫文化園區。台灣大(3045)則表示，已在主會場部署了共計7台4G、5G行動訊號車及臨時站，並優化上百座既有基站的配置及容量擴充，增加了12萬用戶的容量，並派出近百名工程師現場輪班，確保通訊品質穩定。雲林縣政府在主會場外規劃了11處最佳觀賞地點，包括欣虎尾壘球場、墾地社區活動中心、虎尾中科園區入口意象、三和國小、虎興北路堤防、吳厝國小、持法媽祖宮、虎尾夜市、拯民國小、崇德國中以及北溪剪紙藝術村。此外，外圍停車場設於學府一路、科虎路、建成路及永興路等，台灣大也加強部署，滿足尖峰時刻的上網需求。
國慶放假迎好天氣！午後防雷雨「降雨熱區曝」 夜晚賞煙火添衣物
國慶日宜出遊！全台各地今（10日）為多雲到晴的好天氣，僅南部地區及部分山區有午後雷陣雨的發生，北部、中南部普遍可達30度高溫，不過早晚氣溫稍偏涼，民眾出門仍要備妥衣物。中央氣象署表示，受到東北季風影響，今（10日）清晨桃園以北、東半部地區雲多偶有局部雨，不過隨著水氣逐漸減少，白天將轉為多雲偶見陽光的好天氣，僅基隆北海岸、大台北山區及東半部地區仍有零星降雨，午後南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨，外出參加國慶活動或觀賞煙火秀，大致上不會受到影響。氣溫部分，北部、東半部白天高溫為27至29度、中南部可達30度以上，不過夜晚清晨各地低溫則降至22至24度，感受稍微偏涼，提醒民眾早出晚歸應適時添加衣物。氣象署說明，東北季風持續影響，周五、周六（11日、12日）基隆北海岸、大台北山區及東半部地區有零星短暫雨，北部、中南部則為多雲到晴的穩定天氣，不過仍要留意午後局部短暫雷陣雨，而水氣將在12日逐漸增多，迎風面降雨機率會更加頻繁。直至周日（13日）水氣再度減緩，又轉為穩定天氣，13日起由於東北季風減弱，環境轉為偏東風，各地氣溫回升，北部高溫可達30至31度、中南部則為31至33度的炎熱天氣。
明東北季風報到！2地區降溫 氣象署揭降雨熱區
今（6日）天氣大致穩定，台灣各地及澎湖、金門、馬祖大多為多雲到晴的天氣。不過氣象署指出，明天起台灣將受到東北季風的影響，屆時北部、東北部溫度下降，將會持續到周六。氣象署表示，今天大台北、東半部地區偶有零星陣雨，中午過後在各地有局部午後短暫雷陣雨，中部山區及南部地區有局部大雨發生的機率；氣溫方面，低溫普遍約24、25度，而高溫為30至32度，白天稍悶熱，外出請多補充水分。氣象署說明，7日起東北季風增強，8日至12日基本受東北季風影響，北部及東北部氣溫稍下降；7日、8日水氣較多，迎風面北部及東半部地區有局部短暫陣雨，其中北部及東北部降雨較為明顯，有局部較大雨勢發生的機率，而其他地區則為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨，中南部地區並有局部大雨發生的機率；9日至12日水氣稍減，迎風面降雨範圍縮減至桃園以北及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後山區及南部地區有局部短暫雷陣雨。至於氣溫方面，氣象署指出，下週一至週六呈逐日緩降趨勢，高溫方面，北部、東北部及東部約26至30度，中南部及東南部約28至32，澎湖27至29度，金門27至30度，馬祖23至26；低溫方面，臺灣各地21至25度，澎湖25至26，金門22至25、馬祖約21到23度。根據《ETtoday新聞雲》的報導，中央氣象署預報員陳姵安指出，從明天起台灣將受到東北季風的影響。週一時，北部和東北部的氣溫將會下降，東北風的影響將持續到週六（12日）。在週一和週二，迎風面的基隆北海岸、大台北山區及宜蘭山區將可能出現局部大雨或豪雨，降雨時間較長且降雨間隔較短。其他地區則需留意午後的雷陣雨，尤其是南部和中部的山區，可能會出現局部大雨的機會。陳姵安提到，週三和週四的雨勢會趨緩，而國慶日到週六期間的降雨量將偏少，但迎風面的降雨機會仍然較高。由於2024雙十國慶煙火將在雲林虎尾高鐵特定區舉行，陳姵安表示，周三以後降雨會逐漸減少，但桃園以北及宜蘭的降雨機率仍偏高。國慶日當天的上午和清晨降雨趨緩，空檔時間相對較長，但仍需防範局部陣雨。午後的雷陣雨熱區主要集中在週三後的南部和中部山區，以及雲林沿海地區，預計對煙火活動的影響不大，但仍需留意午後雷陣雨雲系對平地的影響。
山陀兒登陸南台灣！最劇烈降雨熱區「落在新北、台東」氣象粉專揭秘了
颱風「山陀兒」登陸高雄小港後強度不斷被削弱，昨（4日）清晨已在高屏上空轉為熱帶性低氣壓並快速消散，然而受到颱風外圍環流影響，除了高雄遭到重創外，台東縣卑南鄉、新北市瑞芳區卻是「最強降雨熱區」，氣象粉專也揭秘背後原因。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」今（5日）發文表示，受到颱風山陀兒龜速移動影響，自9月29日起至10月4日止，台東縣卑南鄉利嘉林道累計雨量達1715毫米，位居全台總雨量冠軍，至於為何台東、花蓮及屏東山區雨勢會特別猛烈？這是因為颱風的外圍環流不斷移入東南部陸地，又受到中央山脈阻擋而卡住，當颱風停滯在台灣南方、西南方時，強烈雨帶就會一直移入，一直卡住，猛烈雨勢就會持續不斷，直到颱風逐漸移動，風場開始轉變後才逐漸緩和下來。颱風「山陀兒」降雨熱區前3名，分別為台東縣卑南鄉利嘉林道、新北市瑞芳區及高雄市仁武區。（圖／擷取自Facebook／台灣颱風論壇｜天氣特急）氣象粉專指出，第二個降雨熱區則是在基隆北海岸及新北東側，新北市瑞芳區的累計雨量達1102毫米，而之所以會大量降雨，是因颱風位於台灣西南方時，颱風的暖濕氣流與東北季風在台灣東北方海域交會輻合，產生大量的強烈雨帶，同時延伸到東北角，加上地形抬升作用，當颱風慢慢走、停滯不前的時候，這種劇烈降雨的條件就會維持很長一段時間，而颱風登陸消散之後仍有殘留水氣，東北風吹拂及地形抬升作用仍在，迎風面劇烈雨勢持續，直到今天轉為偏東風後才明顯緩和、停止。氣象粉專說明，第三個降雨熱區則是高屏地區，高雄市仁武區的累計雨量達570毫米，雨勢形成的主要原因為颱風核心環流撞進去時所造成，當颱風進入陸地後大幅減弱，風雨情形快速緩和，而中部地區因為有中央山脈阻擋雨帶，因此降雨相當稀少。
山陀兒轉輕颱仍有明顯風雨！ 粉專疾呼6地區「做好下半場準備」
山陀兒颱風3日中午12時40分正式登陸高雄小港，據中央氣象署最新資料顯示，3日晚間6時的中心位置在高雄的北北東方約30公里之處，以每小時6轉4公里緩慢速度向北進行，雖山陀兒在下午5時已減弱為輕度颱風，但氣象署持續發布海上、陸上警報。對此，天氣粉專《天氣風險 WeatherRisk》指，可能要到4日的清晨或上午，才會減弱為熱帶性低氣壓，屆時也才會一併解除颱風警報，包括高屏、台南、嘉義，在3日晚間到4日一早都還要留意明顯的風雨，而台東、恆春半島、基隆北海岸，也要等到4日凌晨起，雨勢才會逐漸緩和，呼籲「颱風的影響還沒有結束，上述地區的朋友們還是要提高警覺，做好下半場的防颱準備。」據中央氣象署最新資料顯示，山陀兒3日晚間6時的中心位置在北緯 22.8 度，東經120.5度，即在高雄的北北東方約30公里之處，以每小時6轉4公里緩慢速度向北進行，近中心最大風速每秒30公尺，相當於11級風，瞬間最大陣風每秒38公尺，相當於13級風。陸上警戒範圍，包括桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、南投、雲林、嘉義、台南、高雄、宜蘭、花蓮、台東、屏東、恆春半島、澎湖應嚴加戒備。降雨警戒則為新北市、基隆市。對此，《天氣風險 WeatherRisk》稍早發文表示，山陀兒颱風雖然現在已減弱為輕度颱風，但可能要到4日的清晨或上午，才會減弱為熱帶性低氣壓，屆時才會一併解除颱風警報，而在颱風緩步北上的過程，颱風強度還會持續減弱，「雖然不至於像中午前後高屏地區那樣的驚人風雨，但颱風核心環流行經的附近區域，包括高屏、台南、嘉義，在3日晚到4日晨都還是要留意明顯的風雨。」至於雨已經下到爆表的台東、恆春半島，也要等到颱風消散後，也就是4日凌晨起，雨勢才會逐漸緩和下來，另一個降雨熱區是基隆北海岸，受到颱風外圍環流與東北風合力作用，3日一整天瑞芳已經下了超過500毫米，基隆359毫米也打破設站78年以來的最高日雨量紀錄，且雨勢還在持續，預估也是到4日清晨才會緩和下來。《天氣風險 WeatherRisk》提醒，山陀兒颱風不論在路徑、對台灣的衝擊，勢必會成為大家很難忘記的颱風，「颱風的影響還沒有結束，上述地區的朋友們還是要提高警覺，做好下半場的防颱準備。」
山陀兒「過去3小時近似滯留」 鄭明典1張圖解答：槽線導引太弱
颱風「山陀兒」在今（2）日凌晨2時已減弱為中颱，預估還有再削弱的趨勢，且據氣象署觀察，「山陀兒」過去3小時近似滯留，移動時速僅6公里。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」就指出，颱風登陸時間大幅延後明3日上午，預估會沿著西部平原緩慢北上，雖強度持續減弱，登陸熱區（台南～高雄間）仍會有猛烈致災性的風勢。粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」今早9時許發文提到，經過一夜，「山陀兒」幾乎原地踏步或只走幾步路，因此登陸時間大幅延後至明天上午，登陸熱點依然是台南至高雄間。而路徑上也會大幅修正，預估沿著西部平原緩慢北上，強度持續減弱、掛在台灣上空。「台灣颱風論壇｜天氣特急」說，各地強風大雨開始的時間，風雨時程會再延後至少6小時，也因為颱風走向改變，周四（3日）全台灣依然強風大雨，周五（4日）則隨著颱風進一步瓦解，由南而北陸續緩和，雖然周六（5日）山陀兒可能還在台灣上空，但那時候幾乎消散、名存實亡了。對此，「台灣颱風論壇｜天氣特急」也提醒，「登陸熱區仍會有猛烈致災性的風勢，別因為減弱為中度颱風就輕忽了！明天基隆、台北東側、宜蘭、花蓮，須留意共伴效應發生，務必預防持續性的劇烈雨勢」。另外，前氣象局長鄭明典今早也於臉書發文，他PO出一張氣流圖，表示預報中讓山陀兒北轉的槽線建立起來，「但是太弱了！」，氣流圖中底色「深藍色」表示導引氣流幾乎靜止，所以「山陀兒」颱風才呈現近似滯留的狀態。氣象署簡任技正伍婉華則認為，山陀兒颱風環流結構依舊完整，強風豪雨仍會影響台灣，預估明天將以中颱甚至輕颱的程度登陸台灣西南部，並在陸後受到地形破壞，很快變成熱帶低氣壓。
中颱山陀兒預計明登陸！「這時間」風雨最強 網看路徑傻：活30年第一次見
山陀兒颱風來襲，2日清晨減弱為中颱，預計明日以中輕颱登陸西南部，登陸後受到地形破壞變熱帶低氣壓北上，不過南部還是有風雨，北部也會受東北風影響雨勢變大。氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」說，山陀兒幾乎原地踏步，風雨時程會延後，「周四全台灣依然強風大雨！」氣象署簡任技正伍婉華說，山陀兒環流結構完整，還是會有強風豪雨，估明天會以中颱或輕颱碰到西南部，緩慢向北移動，登陸後會受到地形破壞，很快變低氣壓。氣象署指出，2日屏東縣山區及臺東縣有局部大豪雨或超大豪雨，花蓮縣山區及屏東縣有局部豪雨或大豪雨，宜蘭縣、嘉義縣山區及臺南市、高雄市、花蓮縣、澎湖縣、蘭嶼、綠島有局部大雨或豪雨，基隆北海岸、新北、宜蘭、雲林、嘉義地區及新竹以北山區有局部大雨發生的機率。超大豪雨地區：屏東縣、臺東縣。大豪雨地區：花蓮縣。伍婉華指出，颱風登陸後減弱，南部雨才會變小，秋颱運動較複雜，每個變化會影響各地風雨，氣象署會做出綜觀最新預報。「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，山陀兒減弱為中颱，經過一夜幾乎原地踏步或走幾步，「登陸時間大幅延後至『明天（03）』上午登陸熱點不變，依然是『台南～高雄』間，路徑上也大幅修正，預估會沿著西部平原緩慢北上，強度持續減弱、掛在台灣上空。」「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，「各地強風大雨開始的時間，風雨時程會再延後至少6小時，也因為颱風走向改變週四（03）全台灣依然強風大雨，週五（04）隨著颱風進一步瓦解，由南而北陸續緩和，週六（05）山陀兒雖然可能還在台灣上空，但那時候幾乎消散、名存實亡了。」「台灣颱風論壇｜天氣特急」提醒，「登陸熱區仍會有猛烈致災性的風勢，別因為減弱為中度颱風就輕忽了！明天（03）基隆、台北東側、宜蘭、花蓮，須留意共伴效應發生，務必預防持續性的劇烈雨勢。」貼文一出，也有網友紛紛留言「一直原地打轉好詭異。活了30幾年第一次看見這樣的颱風」、「頭次看到把自己耗掉的颱風」、「越來越像是昨天預測的另一種可能性：賴著不走，原地瓦解」。