無房產
」讓房子變成「家」!永慶房屋用誠實服務,陪客戶圓成家夢
「沒有人喜歡被隱瞞,好的、壞的我們都會講」、「我們會主動提供完整的成交行情,寧可誠實說完他不買,也不要讓他買貴或賣便宜了。」永慶房產集團新廣告《誠實,讓你把房子變成家》近期在電視上熱播,引發討論。廣告中邀請永慶房屋經紀人現「聲」說自己的誠實體驗,強調永慶房屋堅持公開房子的資訊,沒有隱瞞。誠實服務,永慶經紀人的作業日常「這支廣告不僅勾勒消費者對家的嚮往,更紀錄永慶經紀人的作業日常。」新廣告是由台灣奧美集團操刀,透過訪問大量的永慶經紀人,檢視他們的言行,來驗證永慶的「誠實」信念是否實踐。可以說,永慶房屋經紀人是此次廣告的靈感來源!廣告中的誠實主張都是經紀人們的心聲,也才有「誠實,從一個人的習慣,到一群人的信仰」的結論。永慶房屋總經理吳良治指出,仲介在服務過程,有時會遇到「只要隱瞞,就能加速成交、甚至多賺一些服務費」的抉擇時刻,但永慶經紀人都能誠實不隱瞞,是因為永慶人把房子視作消費者的「家」,而不是賺錢的商品。就像店經理林祺凱說的:「我們會主動提供完整的成交行情,寧可誠實說完他不買,也不要讓他買貴或賣便宜了。」永慶房屋唯一提供「真房價」與「屋況」保障的房仲品牌「提供消費者一個公平的房產交易平台」是永慶房產集團董事長孫慶餘創業的初衷,吳良治說。永慶房屋更一路貫徹孫慶餘的誠實理念,近年年年推出誠實服務,從2019年開始,領先政府與業界將成交行情揭露至門牌地址,2020年「2大誠實房價保證」、2021年推出「真房價保證」、2022年推出「短期交易地圖」、2023年於雙北市舉辦上百場「陽台補登公益講座」。2024年永慶房屋再提出「誠實安心認證」,針對房屋的「非短期交易」、「非凶宅」、「非輻射屋」提供獨家認證,為消費者把關;更提供業界最優的「不限屋齡」漏水保固,滿足消費者在屋況上的保障需求。吳良治說明,永慶深知消費者對於投機炒作、瑕疵屋況的疑慮與不安全感,為了讓消費者安心,特別針對消費者最擔心的漏水、凶宅、輻射屋與遭投機客短期買賣的房子,提供可一眼辨識的「誠實安心認證」標章。永慶房屋也是台灣業界中,唯一有提供「真房價」與「屋況」保障的房仲品牌。從選才到育才都以「誠實服務」為第一優先為保障消費者權益,永慶房屋從選才到育才,都灌輸員工誠實服務的重要。吳良治表示,永慶房屋只錄取無房產經驗的產業新鮮人,並提供業務新人前12個月每月5萬的收入保障、360個小時的專業培訓及一對一師徒制,從頭培育新人,幫助他們學習正確的房地產專業知識,更透過手把手傳承,讓每位新人了解如何將「先誠實再成交」的理念,貫徹在日常服務中。如同業務經理王政儀說的:「這是學長姐一開始就教我們的事,現在變成我們的DNA了。」同時,永慶房屋更以嚴謹的制度,確保同仁將誠實落實到每個服務環節中。吳良治舉例,房仲經紀人不能球員兼裁判,永慶人不能因為掌握資訊就下去短買短賣,賺投機炒作的錢,因此永慶房屋從1998年就建立「投機客資料庫」,至今已列管9千多名投機客,只要是列管的投機客一律婉拒服務,這也讓所有永慶房屋的人跟廣告中的業務經理陳冠霖一樣,能夠果斷地說:「永慶房屋拒絕跟投機客往來!」永慶房屋也規定經紀人,在民眾想要買屋或賣屋時,一定要提供完整的成交行情,並在收斡旋、簽約時,都要更新至最新的成交行情給買賣雙方參考。吳良治補充,「新人一開始可能會覺得規定很多,但當規定成為習慣,誠實自然成為作業日常。」這次的新廣告,不僅展現出永慶房屋的核心理念,導演蕭雅全也以感性、細膩的手法,描繪5種不同家庭面貌對於家的嚮往,搭配永慶經紀人的誠實心聲,來回應消費者對於成家的渴望。未來,永慶房屋仍會堅守初心,以誠實服務圓滿每一位消費者的成家夢,幫助更多消費者把房子變成「家」。
公務員年薪百萬「女方父母嫌沒用」 他被逼和女友分手
近日一位網友表示,他是一位年薪百萬的公務員,最近才和交往5年的女友分手,因為對方父母嫌公務員沒發展性,不放心把女兒給他,「我還有機會遇到未來那個愛我、疼我、願意跟我走一輩子的女生嗎。」原PO在論壇《Dcard》發文,「我是公務員,有個交往五年論及婚嫁的女友。我們在上週分手了。我先自我介紹,我23歲進入公部門,文職工作現年35歲。職等8也是部門主管,整年薪資待遇大概一百初。身高176體重72,存款近650萬,無房產一台國產車,一點存股跟小投資。」原PO說,家中長輩也曾是公務員,爸媽有3000萬房子,29歲女友年薪65萬,「她爸媽說公務員沒發展性,養不起一個家,薪水一輩子固定領不了多少,她女兒適合更好的不放心託付給我。她爸媽對我也都避而不見,私底下直接叫我(那個沒用的)又來找你喔。所以最後我們就協議分手了,兩方不適合就和平分手,通訊方式也都彼此封鎖了。」原PO嘆,「談了5年的感情(認識7年),敵不過對方家人的想法。曾經陪她走過台灣各個地方,一起逛過婚紗店、遊樂園、出國玩,六點下班馬上陪著她吃晚餐。我也會買東西孝順她爸媽,還是得不到對方家人的認同。」原PO說,分手那天2人都哭很慘,最後擁抱住最後一晚,也到台東看海,最後祝福封鎖對方,「相信自己會更好的,但是感情也快麻木了,五年感情敵不過對方家庭,我還有機會遇到未來那個愛我、疼我、願意跟我走一輩子的女生嗎?只能笑著看待吧。」此文一出,網友紛紛留言「這女方家很有問題。而且女生長這麼大了,竟然坦不住她爸媽」、「與其怪女友爸媽,不如怪女友自己沒擔當吧」、「你的條件很棒欸,希望我未來也能成為你這種公務員」、「說穿了。只是不夠愛」。
候選人財產申報 吳怡農存款逾4000萬、王鴻薇擁5筆房產
台北市第3選區立委補選明年1月8日投票,中選會16日公布候選人財產申報,代表民進黨參選的「壯闊台灣」聯盟理事長吳怡農身家逾4000萬,小他10歲的嫩妻顏采薇也意外曝光;國民黨北市議員王鴻薇則擁5筆房產,夫妻持有市值逾522萬的股票;無黨籍蕭赫麟則無車、無存款,僅有1筆繼承而來的房產。吳怡農因過去長年在海外工作,名下累積不少資產,存款遍布香港、美國,根據財產申報資料,其名下總存款高達4289萬667元,主要存在香港匯豐銀行,單此筆存款就達港幣824萬3882元,換算新台幣約3231萬6016元。而他名下無房產,有1台國產休旅車及1輛149cc的摩托車。台北市第3選區立委補選明年1月8日投票,代表民進黨參選的「壯闊台灣」聯盟理事長吳怡農身家逾4000萬,小他10歲的嫩妻顏采薇也意外曝光。(圖/中國時報鄧博仁攝)令選民「歪樓」的是,吳怡農日前傳已婚,太太姓名也意外在本次財政申報被揭露,79年次的顏采薇與吳整整相差10歲。此外,王鴻薇與丈夫陶允正名下在松山、林口共有5筆房產、一輛進口車,另有存款255萬4360元,夫妻股票申報41筆、市值總額522萬83元,以及房屋貸款421萬2743元。而蕭赫麟則未持有土地、車輛及存款,僅有1筆南投市鳳山里八卦路建物,取得方式為繼承。另,國民黨文傳會副主委黃子哲,日前批吳怡農政見不成熟,外界稱是「草包」,但其實是「膿包」。吳怡農昨直言無法接受,對手王鴻薇則說,吳進了廚房就不要怕熱。王鴻薇反問,民進黨和側翼過去針對對立政黨有少攻擊嗎?像一直說韓國瑜是草包,或說台北市長柯文哲是4%仔、檳榔,若吳覺得委屈,可看看民進黨側翼、政治人物,有多少霸凌、羞辱經驗,這根本是「綠能你不能」,要民進黨、吳怡農不要雙標。
全球首富「在別人家過夜」 馬斯克名下無房產自爆:我居無定所
地表上口袋「最麥克麥克」的人、同時也是特斯拉執行長馬斯克居然是「無殼蝸牛」,近日他受訪時坦言自己「居無定所」,只能輪流借住好友的空房。特斯拉執行長馬斯克。(圖/達志/美聯社)馬斯克在2022年富比世全球富豪榜中,以2190億美元身家,擠下亞馬遜創辦人貝佐斯(Jeff Bezos)穩坐榜首,不過他近日接受TED負責人安德森(Chris Anderson)訪問時坦言,「我現在一個住的地方都沒有,實際上我只能住在朋友家」,他表示若是前往灣區、也就是特斯拉大部分工程所在地,基本上他都會找朋友的空房輪流住宿。包括Google的共同創始人LarryPage就曾證實,馬斯克若前往矽谷時會發郵件問他,「我不知道今晚可以住在哪裡,可以去你家嗎」,就連馬斯克的前女友格萊姆斯(Grimes)受訪時也透露,她覺得馬斯克的生活水準有時候還在貧窮線以下,尤其一家人住在價值約4萬至5萬美元的組合屋內,讓她當時覺得很沒有安全感。她提到,有一次想要更換破洞的床墊,卻遭馬斯克婉拒。不過馬斯克卻遭美國參議員華倫(Elizabeth Warren)多次抨擊,他這樣的作法根本是在避稅,對此,馬斯克表示,他的財富確實很驚人,不過他個人開銷並不高,「若我每年個人開銷數十億美元,那確實非常有問題,但實際上並沒有」,加上他沒有遊艇,從未有過度假;但他也坦言自己有一架私人飛機,「這並非我花費很奢侈,因為如果不用私人飛機,就會擠壓到我的工作時間」。馬斯克過去也曾在推特透露,他要賣掉所有財產,即將沒有房子,根據去年《Insider》報導,馬斯克的主要住所是和SpaceX租來的組合屋,看來這位全球首富的極簡生活模式和普羅大眾對知名企業家的想像相差甚遠。
新店隨機殺人死者雙親獲179萬補償 兇嫌名下財產是0元
喧騰一時的新店隨機殺人案,22歲王姓直播主僅因與妻子吵架,竟持刀隨機刺死林姓機車騎士,遭檢方起訴並求處「最嚴厲之刑」,台北地檢署認為,身為獨子的林男,生前侍奉父母至孝,卻無辜遭王殺害,林男父母難再享天倫之樂,喪子之痛既深且鉅,審議補償林男父母179萬多元。今年3月13日晚間,王男因回娘家吃飯一事在車上與妻子發生口角,竟下車持刀隨機刺死路旁機車騎士,事後還辯稱他患有3種人格的精神病,北檢依殺人罪起訴王,建議法院不予自首減刑,求處「最嚴厲之刑」(意指死刑),全案由台北地院審理中。案發後,犯罪被害人保護協會台北分會啟動「一路相伴」法律協助專案,協助林男父母法律及心理諮詢,並向北檢申請犯罪被害補償。林男父母在北檢審議期間,一想起愛子無辜慘死,就崩潰落淚。北檢發現,王男行凶前,右手握刀拉向後方,以小跑步助跑3步,衝至林身後再雙膝微蹲,將刀頂住林背後胸椎部直刺,用盡全身力氣刺穿林左心室壁,致腹腔、肋膜腔出血共1160毫升死亡,手段極為凶殘。北檢認為,死者林男生前侍奉父母至孝,卻慘遭素昧平生的王男殺害,林男父母突逢喪子之痛,所受精神痛苦既深且鉅,准予補償,其中因林父除了林男外,尚有妻子及3名女兒,死者林男的法定扶養義務為5分之1,故補償林父79萬多元,另林男父母的精神撫慰金、殯葬費則全數核准,共獲補償179萬多元。檢方發現,王男名下無房產,去年財產總額為0元,強調會盡力向王追償,以免他殺人的被害補償金由「全民埋單」。