炒樓
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北投某預售屋「成本高漲」停建⋯他崩潰:人生第一間房沒了 房市專家怒曝黑幕
台北市北投區某建案日前高調宣布完銷,不料如今有已購買家收到簡訊,建商稱成本高漲及公營困難,無法繼續興建。對此,房市專家Sway痛批,不要什麼都推給缺工。網友在北投社團控訴,朋友的人生第一間房,就這樣沒了。檢視簡訊,建商指出,因營建成本高漲及公營困難,無法繼續本建案興建,近期將會安排專案人員說明退費事宜。房市專家Sway提醒,須留意是否惡意棄單,有買家在社團哭訴,該建案已停工,人去樓空,員工被老闆拋棄領不到薪水;他查了實登,發現預售大概賣掉一半,價格也不算天價,郊區巷弄間,沒有投資客喜愛的條件,如果這是都更案,那應該是賣得差不多了,可是建商收錢跑路去,慘的就是地主跟已購客。Sway直言,不要什麼都推給缺工,「多半是老闆愛賭博吧!把錢拿去壓在某些地方,比如合股炒樓或炒股,甚至買虛擬幣或線上賭博,幾個小時,就足以把身家全部賠進去。」Sway也呼籲,預售要小心,如果建商老闆是貪心的,是槓桿的,是肉粽串的,小心會連環爆。
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兩岸緊張大陸移居人數寫新低 港人來台居留反增3倍
今年是香港主權移交25周年,在兩岸話題外,與台灣往來頻密的大陸、香港與澳門來台定居和居留人數和過往有明顯不同。根據內政部統計,大陸定居及居留人數2016年後年年遞減,不過香港卻連年增加,尤其是居留人數,即便疫情期間也較2016年增加近3倍之多。根據內政部移民署統計,2016年迄今,大陸來台共93047人,其中定居為28703人,居留為64344人;香港總人數為51720人,定居為8716人,居留為43004人;澳門總人數為8568人,定居為1014人,居留為7554人。綜觀大陸香港與澳門三地移居狀況,大陸由於兩岸關係緊張,加上疫情影響,從2020年就大幅下滑,均不及人數最多的2016年一半。相較於此,2021年獲得居留許可的香港人達到11173人,較2020年增加360人;獲得定居許可的香港人則達到1685人,較2020年增加109人,兩項數據均創新高。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,從三地近年狀況來看,澳門變化不大,中國大陸來台從2016年高峰後就一路下滑,反觀香港卻是一路上揚,即使在疫情期間的2020~2021年,依舊呈現增加,顯見兩岸三地氣氛改變,確實對來台定居與居留意願產生影響。徐佳馨指出,除中國大陸定居與居留人數可能寫下新低外,香港定居與居留人數也可能會低於去年。推估原因除與政治因素有關外,疫情隔離政策以及經濟狀況都是減少的重要原因。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,目前港澳人士來台移民有5種方式,包括投資移民、創業移民、技術移民、升學移民與結婚移民,不過雖然兩岸四地文化相近,語言還能夠溝通,但仍有許多需要適應的地方,如地理位置、空間距離等,加上台灣的資金水平較低,對非退休族群來說,確實要經過仔細評估。而對於房市表現來說,相較於整體市場,港人仍算是少數,並不容易產生許多人期待的港人炒樓潮。
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「香港最醜男星」被某妻敗光億萬家產 八兩金衰捲多人運動疑雲
港星八兩金(八両金、本名葉競生)因在周星馳電影《食神》 中,以一句台詞「吃瀨尿牛丸,每次考試都得100分」爆紅,方臉蘑菇頭造型,成為他的招牌特徵,更被封為「全香港最醜男人」,今年已經66歲的他,過去曾靠投資晉升富豪,卻被妻子敗光,還被誤報玩多人運動,慘被大陸官方「關切」。八両金多在中國發展,還會帶著兒子登台演出。(圖/翻攝自八兩金微博)八兩金先前帶著兒子葉小霆一起拍攝影片,讓人意外的是,八兩金幾乎沒什麼變,倒是葉小霆的長相引起了網友們熱議。這對父子同框,八兩金依舊是招牌馬桶蓋頭,外表沒甚麼改變,僅多了幾道皺紋,不過26歲的葉小霆站在他身旁,則顯得相當吸睛,濃眉大眼、眉清目秀,看起來就像是男團偶像,和八兩金差很多。八兩金方臉蘑菇頭造型,成為他的招牌特徵。(圖/翻攝自東網)1954年出生的八兩金,1993年才以電影《廉政第一擊》出道,直到1996年演出周星馳電影《食神》才總算爆紅,他的經典台詞「自從我吃了撒尿牛丸後,頭腦都靈活了好多,每次考試都100分呢」,讓他迅速爆紅,之後他還演出不少星爺的電影,雖然戲份不多,卻也讓不少觀眾印象深刻,更獲得劇組邀約帶來豐厚收入,1995年甚至抱得美人歸,和何顓彤結婚,他在1997年時聲稱靠炒股、炒樓大賺一筆,傳身家達上億,可謂名利雙收。藝人張文慈曬與八兩金、葉小霆合照。(圖/翻攝自IG)未料何顓彤卻沉迷股海,遇到金融風暴損失慘重,敗光上億家產,還拋下丈夫和兒子跑路,面對人生重大巨變,八兩金為了撫養兒子,頂著「香港第一醜星」名號轉往大陸發展,傳唱3首歌報酬7萬人民幣,約新台幣30萬,收入相當可觀,只不過人怕出名豬怕肥,八兩金2012年受訪時自曝和3名女子同居,年紀最小的才17歲,甚至會睡在一起,房內還有3台攝影機側錄他們的日常,笑說「這叫做情趣,拍片沒事兒的時候可以看,好過癮」!八兩金雖然其貌不揚,但賺錢能力一流。(圖/翻攝自八兩金微博)報導曝光後果然引發軒然大波,甚至驚動大陸行政高層關切,八兩金當時氣到怒斥是被報導抹黑,強調3名女子是員工非女友,3台攝影機也只是監視家中物品、員工提存貨物情況和觀察小兒子,絕非拍情色片,而在2014年,何顓彤忽然現身,八兩金也放下過往嫌隙,一家團聚。如今的八兩金似乎又回到了當年富貴的生活中,66歲的他因為長相,一生受盡苦難和折磨,經歷了人情冷暖之後的八兩金,也許早就看透人生、看淡人生。
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身價千萬港元!老婆婆衣著破爛靠接濟維生 真實身分是「炒樓王」
香港有一位衣衫襤褸的老婆婆,多年來出沒在長沙灣街頭,每天傍晚會固定坐在一家麵包店前,引起當地民眾的注意,不少善心民眾也會送上便當、麵包,或是現金,婆婆也照單全收,但在香港節目組的查證下,發現這位婆婆的身價突破千萬港元,真實身分竟然是炒樓大亨。根據TVB節目《東張西望》調查,這位衣衫破爛的甄姓老婦人,平日居住在堆滿雜物的房子中,時不時地傳出陣陣異味,造成周遭鄰居的困擾。而甄姓老婦人也習慣每天傍晚,到一家麵包店前坐著,不少善心民眾見婆婆衣衫襤褸,就會買些便當、麵包、甚至直接給錢,希望能幫助她,甄姓老婦人也照單全收。但節目組也發現,甄姓老婦人的大小便也在店門口解決,甚至曾經把裝有小便的臉盆往路邊潑灑,行徑非常噁心。節目組訪問甄姓老婦人,她承認的確有接受路人街坊的接濟,但是自己從來沒有向人乞討,而且自己名下有房產。而老婦人的丈夫曾姓男子平時擔任清潔工,但家中的雜物主要是甄姓老婦人拒絕丟棄所堆積而成,但甄姓老婦人這些東西只是雜物,並非垃圾,不覺得骯髒。節目組後來又發現,該名老婦人身價竟然超過千萬港幣,多年來與先生數十次購買舊樓翻新,獲利頗豐,而且也有地產從業人員表示,這對夫婦購買房產歷來都是「全款」付費,專挑舊房下手,每次轉手均賺數萬至數十萬元港幣。影片曝光後,不少民眾都訝異甄姓老婦人的真實身分竟然是炒樓王,有人痛批她濫用民眾愛心,但也有人認為兩人不能好好享福,反而要居住垃圾屋,應該是有其可憐之處。