消防灑水設施
」
獨／信義豪宅淹水！電梯定位不準住戶慘摔 竟是正妹中醫師
北市信義區豪宅驚傳淹水慘案！坐落在松勤街上，緊鄰世貿與101，實價登錄每坪要價139萬，卻在今年10月底傳出4樓以下全數慘淹的事故，經查才發現竟是在南部坐擁13家分店的馬光中醫，租下800坪大空間準備作為進軍北部的第一站，未料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施釀禍，更因此造成電梯定位不準，住戶踏出去之際當場慘摔。而慘摔的住戶現今也被起底，竟是正妹中醫師黃郁婷。本刊後續也發現，該名慘摔住戶竟是一位正妹女中醫師黃郁婷，其在北醫、新莊等診所均有任職，致力於推廣提供身心煩惱的中醫解方，但其日前下班返家休息時，卻遇上電梯定位不準，整個人在踏出電梯門之際，當場往前慘撲，重摔在地，痛到久久無法起身。黃郁婷事後也表示，當下跌倒後痛到她當場哭出來，更造成她腳部多處瘀青、髕骨肌腱炎，儘管瘀青已退，但肌腱炎卻沒有全好，至今仍影響她蹲立動作，導致她無法完成瑜珈動作。事故發生後，儘管承包廠商承諾會向公司回報，卻時至今日近月餘都沒有下文，也讓她將看承包廠商的回覆與誠意，以決定是否要對承包廠商等提告求償。回顧整起事件，馬光中醫被指控其在進駐裝潢期間，工班先是不慎打破4樓的消防灑水器設備，加上一時間無法找到開關止水，灑水器持續灑水約30分鐘，造成4樓以下一路慘淹至B5停車場，處處都可發現積水情形，而更慘的還在後面，大樓物業公司所在的2樓辦公室直接「下雨」，讓總幹事與員工無奈只能用水桶盛水上班。管委會無奈控訴，儘管後續火速找到止水閥停水，但後續卻發現由於水珠仍順著管線一路傾瀉而下，電梯電箱與管線均出現受潮情形，其中一部電梯更直接無法使用；另一部電梯則出現定位不準，造成住戶慘摔的意外事故。
被控進駐信義豪宅害慘淹 馬光4點聲明：已付53萬元賠償
在全台擁有18家分院的馬光中醫診所規劃進駐台北市信義區豪宅，料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施，造成水淹大樓慘劇。而馬光中醫被管委會控訴，在裝潢期間不但偷跑，釀禍後卻凹蠻不講理，甚至要求管委會應在他們裝潢期間將管理費減半。對此馬光也正式提出4點聲明反擊管委會。馬光強調，確實有委託公司進行拆除工程，並在拆除期間造成管線外漏，後續拆除公司已與管委會達會共議做後續的維修賠償，但現階段合議書尚未簽妥。馬光指出，電梯受潮部分，拆除公司已支付53萬元，馬光也積極並有誠意與管委會協商，只希望能讓事情圓滿落幕。馬光四點聲明1. 本公司有委託拆除公司來做松勤街9號的拆除工程，在拆除期間確實有造成管線外漏，拆除公司有與管委會達成共議會做後續的維修及賠償，現階段由於合議書尚未簽妥(未簽妥原因如下第2點)，管委會不同意本公司委託之拆除公司來做後續的維修工作。2. 本公司是依照管委會的裝潢公約來支付相關的清潔費用合約簽訂清潔費 1,000 元/日(24,000元/月)，也是依該大樓裝修管理辦法上的收費，但管委會片面要求提高清潔費，需調高至5,000 元/日(120,000元/月)，並綁在這次損壞的合約內，若按照裝潢月份來估計算，本公司除了需支付每月12萬元的管理費，還需額外支付總共72萬元之清潔費，此金額雙方無法達成共識，管委會要求，不同意調漲清潔費，就不能復工，亦不願意拆除公司來做後續的維修工作，因此目前在工地期間還是停工狀態。現階段已停工一個月，造成本公司200萬的營業成本損失。在此期間內本公司多次積極參與協調，至今未有共識，在整體的協調過程中，馬光中醫一直很積極努力協調與協商，但卻遭受到管委會的不予回應及消極對待。3. 在電梯受潮的部分本公司委託之拆除公司已拿到電梯維修報價單，並已支付53萬元費用。4. 本公司及委託之拆除公司，皆非常有誠意的想要將本次事件圓滿處理，現階段已將漏水的部分修繕完畢，期待能與管委會達成一致共識，將後續維修部分處理完畢！也期待能收到管委會善意回應，本公司秉持患者至上的服務精神，將最優質的醫療服務擴及到北部，就是希望能夠擴及服務到更多的患者，讓更多人能夠享有最好的醫療服務品質。
豪宅慘淹2／要求每月12萬管理費減半 中醫診所偷跑施工頻出包
在全台擁有18家分院的馬光中醫診所規劃進駐台北市信義區豪宅，料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施，造成水淹大樓慘劇。而馬光中醫被管委會控訴，在裝潢期間不但偷跑，釀禍後卻凹蠻不講理，甚至要求管委會應在他們裝潢期間將管理費減半。大樓管委會怒指，馬光中醫在打破消防灑水器後，管委會第一時間禁止馬光中醫繼續裝潢工程，後續也和馬光中醫召開數次協調會，商討賠償事宜，要求馬光中醫必須將損壞的設備修繕後才能繼續進場施工。管委會表示，由於每戶住宅如有裝潢進場需求，住戶除須向台北市府申請室內裝修許可證外，同時還得向管委會繳交公共設施維護費（俗稱清潔費），以一層樓14戶，一戶每日需收100元的清潔費用來算，一層樓需收清潔費為1400元，管委會主動降價調整為1000元，換算下來馬光中醫租下800坪一整月的清潔費為15萬元，卻被出席協調會的馬光中醫代表認為管委會獅子大開口，是單方面欺負他們。管委會控訴，馬光中醫在裝潢期間不但偷跑，該診所執行長黃福祥甚至還一度欲以大樓管委會的名義申請消防防護計畫表。（圖／當事人提供、翻攝自馬光中醫臉書）雙方對於清潔費用不但無法達成共識，馬光中醫代表還強調，由於現階段遭管委會禁止入場施工，他們每月租金高達160萬元，管理費每坪150元，單月除租金之外，管理費也高達12萬元，不合常理，要求管委會應在裝潢空屋期間將管理費用減半支付，當場遭管委會拒絕。一位物業公司人員表示，裝潢通常都是在住戶租用大樓後進行，既有租住的行為，所有住戶就該依規繳交管理費，從未聽聞還有打折一說。不僅如此，馬光中醫也曾被管委會抓包在10月2日通知工班進場裝潢，但其室內裝潢許可證卻在6日才拿到，整整提前偷跑4日；而馬光中醫甚至還以大樓管委會之名義，向北市府申請消防防護計畫提報表，被管委會拒絕，並怒指往後消防設備若真的出現問題，「誰要負責，難不成要管委會負責嗎？」馬光眼看遭拒，才將申請撤銷，重新以設計公司負責人名義申請核准。管委會指出，4樓的消防灑水器被打破後，就連B5的停車場都出現積水。（圖／當事人提供）對此，馬光中醫回應表示，確實有外包公司不慎打破水管之事實，外包公司也已同意負起後續維修賠償。針對雙方未有共識的清潔費用，馬光回應表示，根據大樓裝修管理辦法，明明單日僅需付1000元，但管委會卻要求須將清潔費用提高至單日5000元，更直接將清潔費用綁在此次損壞賠償的合約內，且不同意調漲就不能復工，現階段已停工月餘，造成公司200萬的營業成本損失，「裝潢了這麼多家診所後，第一次聽到這種事情，而且清潔費用的訂定根本就是管委會說了算。」至於被控於裝潢期間其管理費用應減半收取之情事，馬光回應強調，確實有和房東諮詢過，但並未實行，目前裝潢期間也是正常收取每月12萬元的管理費用。
豪宅慘淹1／知名中醫診所裝潢惹禍 水淹信義區豪宅還硬槓管委會
管委會無奈控訴，儘管之後有找到止水閥停水，但水珠仍順著管線一路傾瀉而下，電梯電箱與管線均有受潮情形，其中一部電梯直接無法使用；另一部電梯則出現定位不準，造成住戶慘摔的意外事故。事故發生後，儘管對住戶影響最嚴重的電梯經修繕後已恢復正常運作，但存放管線的電箱一打開，仍可看見不少水痕鏽蝕痕跡，其中可直達地下停車場的電梯至今仍無法使用；地下1樓也因管線損壞，至今無法通電，一片漆黑，僅剩緊急照明燈可用。管委會控訴，馬光中醫在拆除原先裝潢施工時打破消防灑水器，造成4樓以下一路慘淹至B5。（圖／當事人提供）管委會痛訴，事發至今已一個多月，馬光中醫卻消極面對，其10月30日挖破管線，卻遲至11月30日才給付53萬元的維修費用，單單電梯初步報修費用即高達23萬元，剩下到底還有多少物品因受潮損害，均有待進一步調查釐清，未來若損失金額再生爭議，管委會也不排除在協調不成後循法律途逕解決紛爭。馬光中醫在台耕耘30年，其第一間診所創立於澎湖馬公市，為當時該地唯一的中醫院所，隨後家族成員各自前往台灣拓展版圖，並由黃福祥出任執行長進行整合成立「馬光醫療網」，其特色就是打造五星級的看診空間，目前共有18間中醫院所，並有2間分別位於五甲與彰化的院所即將開幕，同時也在台東與台北緊鑼密鼓籌備分院，甚至已延伸至新加坡，目標在成為華人的中醫品質標竿。但該集團於2015年時曾因涉嫌詐領健保費169萬餘元而被起訴17人，隔年黃福祥夫婦及多名醫師再被依詐欺、偽造文書被追加起訴。 事故發生後，水珠順著管線一路傾瀉而下，造成電梯電箱與管線均出現受潮情形。（圖／當事人提供）對此，馬光中醫回應表示，確實有外包公司不慎打破水管之事實，外包公司也已同意負起後續維修賠償。針對雙方未有共識的清潔費用，馬光回應表示，根據大樓裝修管理辦法，明明單日僅需付1000元，但管委會卻要求須將清潔費用提高至單日5000元，更直接將清潔費用綁在此次損壞賠償的合約內，且不同意調漲就不能復工，現階段已停工月餘，造成公司200萬的營業成本損失，「裝潢了這麼多家診所後，第一次聽到這種事情，而且清潔費用的訂定根本就是管委會說了算。」至於被控於裝潢期間其管理費用應減半收取之情事，馬光回應強調，確實有和房東諮詢過，但並未實行，目前裝潢期間也是正常收取每月12萬元的管理費用。