海研A3光點
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「1站到北車5字頭」熱銷 海研聯手松下推日系精品宅
海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出「海研A3光點」10月2日公開，因位新北產業園區站雙捷交匯點，主打「北車下一站、房價5字頭」，每週來人量近百組，8週已售6成。海研建築今(7)日宣布與日商「台灣松下營造」合作，舉辦營造簽約儀式記者會，全案總銷16億，預計2024~2025年間完工。科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示，「從小對Panasonic印象就是品質保證、日系精工，近年也觀察到日系營造團隊為消費者心中的首選，因此找台灣松下擔任營造重責大任。」台灣松下營造董事長田中一彥也提到，今年3月兩人首次見面，賴總經理(賴建程)希望幫助年輕族群買房成家，減少房貸負擔與通勤時間，跟松下理念不謀而合，未來將秉持最嚴謹標準，用心為自住客打造舒適、安全的家。「海研A3光點」總銷約16億元，規劃15~31坪、1~3房格局，業者表示，標榜「親民5字頭房價、總價約千萬元買2房」，是銷售開出紅盤關鍵。（圖／林榮芳攝）「海研A3光點」基地位新北大道三段、新知八路口，「新莊北側知識產業園區」開發面積約26公頃，因具住宅、產專用地優勢，加上鄰近捷運新北產業園區站，近年吸引建商、企業總部紛紛插旗。該案總銷約16億元，規劃地上15層、地下4層，15~31坪、1~3房格局，可售戶數123戶，不僅一站8分鐘直達台北車站、2站直達桃園機場，標榜「親民5字頭房價、總價約千萬元買2房」，是銷售開出紅盤關鍵。賴建程指出，「海研A3光點」除品牌保值、雙捷A級地段，銷售關鍵仍是親民總價帶，他說，「以目前雙北市共131個捷運站，只有19站雙捷運交匯，且僅有6站為一站到台北車站，每站新成屋、建案房價每坪皆破百萬元以上，只有A3站還有5字頭房價，相對新北新莊、板橋、三重、新店等區域重劃區指標案6~7字頭房價，具備親民總價帶優勢，1000萬元上下可買2房、1588萬起可買3房，未來房價更有潛力達6字頭以上。據業者表示，「海研A3光點」開案以來受到新莊、板橋、三重、新店等區域客青睞，更不乏來自北市中山、中正區、信義區等白領客層預約，目前銷售8週以來已售6成，2房接近完銷，成交均價每坪56萬上下，有機會明年Q2前完銷，最快明年1月正式推出新案「新莊科達花園」，總銷約30億元，開價每坪4~5字頭，同樣標榜上新莊門牌、日系精工品質。此外，賴建程也分析，後疫情房市、原物料通膨，反映近期房價推升，但自住買盤強勁，加上消費者憂心愈來愈買不到房，故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績，因此，也看好明年房市持續走揚，對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策，他樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。
海悅聯手蝦皮1111購物節 千萬新房「1元競標」再送百萬購屋金
雙十一檔期即將到來，國內房市代銷龍頭「海悅國際」特別與「蝦皮購物11.11最強購物節」合作推出新北3間千萬新家「1元競標」的吸睛活動，得標者還能得到110萬元購屋金及家電1.1折券，除了幫助青年購屋成家，還為新建案作宣傳，業者預期通過蝦皮活動可望為案場增加2成來客。海悅於今年8月推出千萬購屋金圓夢計畫成功協助了一名年輕爸爸購買到人生中第一間房子，用實際行動支持首購族成家，今年看準蝦皮購物身為娛樂電商龍頭的高流量，將於11/9、11/10、11/11嚴選出新北3間新建案入場券1元起標，分別是位於新莊的海悅自建案「海研A3光點」2戶及位於三重的「圓富登峰」1戶。此次活動3間千萬新家，其中包含「海研A3光點」18.6坪2房及28.6坪3房戶別。（圖／林榮芳攝）海研建築總經理賴建程表示，「海研A3光點」位於捷運新北產業園區站雙捷運交匯，同時也是6個能1站到北車中唯一5字頭房價的地區，客群鎖定年輕首購、首換，與蝦皮的受眾相符。過去房地產不可能在線上做銷售，看好蝦皮會員1600萬人次，希望這次合作衝撞出新火花，透過此次雙十一競標活動提高案場來客數，預計有望增加2成。新案客群鎖定年輕首購、首換，與蝦皮的受眾相符，業者希望透過雙十一競標活動提高案場來客數。（圖／林榮芳攝）主辦單位解釋，此次競標標的是「議價權」，得標者再請他到案場做現場議價，考量法規及不影響實價登錄，因此贈送的購屋金不直接折抵房價，等簽約後扣除稅金分批次匯到得標者戶頭，「想盡辦法讓年輕人買得到，且不買貴，甚至買到優惠價格。」「海研A3光點」釋出的競標戶別為18.6坪2房不含車位總價1070萬，及28.6坪3房加車位總價1906萬，根據目前實價登錄，每坪單價約54~57萬元；「圓富登峰」釋出的競標戶別則為59.2坪含車位總價3588萬。