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」富裔公主變房仲2/富裔連虧5年有望轉盈 祝文定:房市見10年光景
富裔(6264)上個月25日股東會後,董事長祝文定接受CTWANT記者採訪時,他語出驚人地說,台積電帶動的AI產業鏈衍伸出的購屋需求,「最少能讓房市有10年光景!」祝文定透露,今年將出售一批投資型不動產,有望結束連5年虧損,另著手規劃新北市烏來占地37公頃的大片森林,盼打造成渡假園區和森林銀行。富裔前身為「德士通科技公司」成立於1997年,主要從事電腦語音及網路通訊之軟硬體研發與製造;2010年,國礎建設入主德士通,轉型為以營建為主的公司, 2012年5月起,在交易所的產業類別將「通信網路業」更改為「建材營造業」。目前富裔營業項目以投資興建並出售房地、承攬公共工程等,2023年營收2.13億元,年減72%,稅後淨利負1.78億元,較前一年度的淨損2.56億元,反而大幅減少。對於這張成績單,首次上場的祝文定長子、富裔發言人祝泓真解釋,因為「大安corner」已於2022年第四季認列收入,子公司富永營造公共工程施工也於2023年進入收尾階段,全年營收較同期減少,由於去年無建案認列收入和成本,但出售投資性不動產迪化街房地,故損失較去年減少。新店「富裔河」為富裔的代表作之一,個案規畫百坪豪宅,訴求大面窗河岸景觀以及休閒公設,外觀吸睛,為區域地標建築。(圖/業者提供)這也是自2019年以來,富裔連5年虧損。不過就在今年有望翻紅,祝文定說,「今年第二季賣了1戶『富裔河』及台北馬偕醫院車塔一座,加總總價破億,另外也計畫在下半年出售一批位於北市東區的租金收益資產,今年有望虧轉盈。」近年富裔也積極跨出雙北,在各大都會區展開獵地,被問到房市熱況,祝文定語出驚人認為最少會有10年光景,見記者相當驚訝,他反問,「你認為台積電帶動的AI產業鏈會垮嗎?北中南耶!」事實上,他私人在3年前在台南買了一塊地,但土地短時間內翻了3倍,違約金只有1倍,讓地主寧可違約不賣,目前該案官司還在進行中。「台積電技術全球10年內趕不上,工作帶動的居住需求就是這麼大,是真的、是健康的。」祝文定說,這次跟30年前新台幣從40元升到25元不一樣,若是單純熱錢,3年就走,但這次是整個產業鏈的落實,「全世界前幾大、世界級都在台灣設廠,這什麼跟什麼,我本來還看有20年光景。」兄弟同心,恰巧28日愛山林(2540)的股東會,哥哥祝文宇也提到,「房價看不到頂!」「科技業最少再5年10年跑不掉!」富裔子公司快意管理顧問公司經營的泡泡飯店,位於北市東區,交通便利,也是間寵物友善旅館。(圖/翻攝hotelpoispois臉書、報系資料庫)對於未來計畫,祝文定透露,在雙北預計開發自辦重劃區,細節尚無法透露;另外在新北市烏來有一片37公頃的森林,會整理成渡假園區和森林銀行。「現在最夯的就是碳權、永續、ESG等話題,我們成立森林銀行,將有價值的樹整理後賣給關係企業,同時也重新種樹來固碳。」他透露,那塊地有4萬棵日據時代的紅茶樹,過去進貢日本天皇,且都是百年以上的老樹,然而老樹生長過密,樹木間嚴重競爭光線,使得林下植物難以生長,也容易引起火災,因此利用疏伐技術,將部分老樹整理移植出來,原地會再種植如山葵、金線蓮等有價值作物。除了作為森林銀行,可賣碳權、固碳,又符合ESG外,一旁的古蹟也將進行整修,未來將以渡假園區和大家見面。祝泓真補充說明,該地最近在整理中,等待碳權交易子法出來後,對於整體營運會較具體知道如何運作,預計第四季計畫出來。富裔深耕雙北都更危老市場,並與國礎機構成立危老都更品牌「老厝新里」,目前掌握10多處危老都更基地整合中。(圖/報系資料庫)目前富裔營建事業主要有3案興建銷售中,台北市信義區「松裔」已經於上半年動工,採先建後售;大同區「國王雙子星」去年第二季預售起,全案已銷近7成,預計第三季動工;內湖山莊海砂都更案已完成100%簽約,預計第四季取得都更核定,採邊建邊售,拿到建照即動工。另外,富裔在雙北也已掌握10多處危老都更基地整合中。在子公司方面,富永營造桃園八德青年活動中心、楊梅跆拳道體育館2案已進入完工結算階段,北市北投區溫泉度假宅「神隱村」預計2024年第四季完工,同時子公司快意管理顧問公司將承接代銷業務。祝文定表示,快意管理顧問公司不只經營泡泡飯店,也做代銷、建材、裝修一條龍;富永營造可以做包工、公共工程,「子公司接下來都會獲利!」
黃石市場公托、青創消失? 議員批新北市府忽悠板橋人
新北市議員黃淑君24日表示,板橋黃石市場民間經營-營運-轉移(BOT)案年底就要完工,但市府承諾的公共托育中心與青年創業空間都悄悄消失,實在忽悠板橋人,要求市府說清楚。板橋黃石市場有50多年歷史,2021年12月8日開工重建,預計設置地下3層、地上9層多功能大樓,有望於年底完工後,2025農曆年前試營運。黃淑君說,2020年黃石市場BOT案第一次公告就明確指出,必須留置1,160平方公尺空間以供公益使用,進一步也已規劃在3樓設置660平方公尺公托中心,4樓也將設置500平方公尺青創空間,現在要完工了,卻完全不見蹤跡。同選區國民黨市議員林國春則認為,新蓋的黃石市場將像北市的南門市場,成為板橋新地標,不只青創空間要加入,當地里長希望將里辦活動中心進一步移入。這樣不僅維持當地市場機能,老中青三代都在黃石市場找到自己揮灑的舞台,讓黃石市場不只買菜才去,而能真正融入當地所有人的生活中。對此,新北市長侯友宜回應,因為市場有明火設備,經市府考慮再三,因安全考慮作罷;至於青創空間,市府已函文黃石市場管理公司,要求確認空間如何運用,空間配置仍在滾動檢討中。
與高中生尬球技 海山「打詐籃球隊」進校園反詐反毒又反黑
詐騙集團手法日新月異,新北市海山警分局為提升民眾對於各式詐騙的警覺性,成立「打詐籃球隊」走入校園,11日在海山高中舉辦治安會報,與高中生同場競賽,宣導反詐、反毒和反黑觀念,希望以球會友、寓教於樂,藉此傳遞正確觀念。海山警分局表示,本次治安會報由分局長陳保緒主持,一改以往治安會報於分局禮堂舉辦之模式,將場地轉移至海山高中活動中心,由同仁換上運動球衣,扮演「灌籃高手」走入校園,以小劇場方式進行識詐、攔阻詐騙表演,與學校攜手宣導「反詐、反毒、反黑」的觀念,並針對治安維護、交通宣導、婦幼安全、反貪廉政及反霸凌等當前重點警政工作做簡介,以關心年青學生。海山分局提到,2024年1至6月,海山已攔阻詐騙金額逾新臺幣4,096萬779元,查緝詐欺車手85名,打擊詐騙集團不遺餘力,新海所於3月7日至12日期間,在板橋區中正路攔阻面交新臺幣1,050萬元,共計逮捕4名詐騙車手;也希望能夠觸及更多潛在族群,持續強化民眾的防詐意識,守護民眾財產安全。警方表示,為因應警察節即將到來,透過籃球友誼賽與學生進行互動的同時,提倡員警健康休閒活動,營造警察正面形象,一旁更安排3位與新北市政府勞工局配合的視障按摩師,替同仁按摩肩頸,紓解身心壓力,中場休息時,更有致理科技大學熱舞社上場表演。警方強調,後續也將逐步推動走入各派出所轄區辦理,期能以較為輕鬆、有趣的方式拉進警民距離,建立良好互動的夥伴關係,如同防疫總動員一樣,透過聯防機制,建構社區打詐網絡,警民合作共打詐團維護治安。
桃楊梅幼獅工業區工廠火災 深夜火光沖天 …爆炸聲嚇壞民眾
楊梅幼獅工業區某工廠,5日發生火災,還傳出爆炸聲響,讓附近居民人心惶惶。據悉,現場無人受傷受困,起火原因仍待調查。火光竄天際。警消指出,楊梅幼獅工業區某工廠5日深夜11時27分發生火警,出動66名消防員、28輛消防車和救護車到現場,其中還有一輛化學消防車「美洲豹」,佈水線搶救,工廠1樓有塑膠製品,火勢在6日1點46分控制,無人受傷受困。也有楊梅網友在社團發文問,「有人知道那是什麼工廠嗎,我要不要逃命」,此文曝光後,網友紛紛留言「希望打火英雄平安」、「有停車在活動中心那邊的車主趕快移車喔」、「是塑膠廠燒起來,不是不鏽鋼廠房燒」、「空氣好毒」、「難怪外面響不停」。
鬧烏龍!台中2電桿斜靠民眾憂地震颱風倒塌 台電:正常工法別擔心
台中市大里區民眾向台中市議員江和樹陳情,路旁1支電桿傾斜靠在另1支直立的電桿上,民眾行經此處,擔憂近日地震頻傳且正要進入颱風季,電桿某日恐會倒塌砸傷人,危害孩童及老人的安全,台電表示,傾斜的電桿是為支撐主幹線電桿地支桿,並非裝置不良,起初就是傾斜建桿地基穩固,屬於正常工法。台中市議員江和樹表示,日前接獲陳情,民眾指稱大里區元正路一處路口旁,有1支電桿傾斜約30度,倚靠在另1支直立的電桿上,由於對面是大元里活動中心且鄰近大元國小,往來民眾及學童眾多,擔憂電桿不穩固,隨時皆有可能會倒下,若遇地震或颱風恐傷到人,江和樹議員3日已請台電人員前往現場了解狀況,並希望台電相關單位能盡速處理。台電中區營業處說明,巡課課長周永祥指出,傾斜的電桿是為支撐主幹線電桿,為了避免管線末端的電桿受拉力影響朝某方向傾倒,所以工程會在受力的另一側拉「對地支線」平衡,考量附近往來民眾出入,因而實施「支撐桿」方式,並非裝置不良,屬於正常工法,民眾倘若有安全疑慮及美觀問題,台電願意配合改拉對地支線,但前提是先與民眾達成共識再執行。
黃仁勳2日進台大演講!學生寫信求入場 校長親曝拒絕原因
輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳將在2日參加COMPUTEX活動活動,並於台大體育館發表主題演講。而台大校長陳文章透露,消息曝光後,有許多學生寫信,向他請求協助入場,參加這個活動,但陳文章表示,由於台大並非主辦單位,只是出租場地,因此沒有權利決定這件事。輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳近日來訪台灣,所有行動都備受矚目。而他將在2日參加與2024台北國際電腦展(COMPUTEX)活動,於台大體育館發表主題演講,分享人工智慧時代如何帶動全球新產業革命的發展。不過,黃仁勳在31日中午,無預警出現在台大第一活動中心,瞬間就被台大學生包圍,可見他相當受歡迎。黃仁勳也熱情回應同學們,與學生互動聊天,對於索取簽名的同學也來者不拒,台大校方還派人致贈黑底金字NTU T-SHIRT。根據《中央社》報導,事後,台大校長陳文章透露,因黃仁勳將在2日於台大體育館發表主題演講。因此收到許多學生來信,詢問是否能協助他們入場聆聽。不過陳文章指出,因為此次演講因為台大並非演講的主辦單位,只是租借場地,所以他並沒有權利決定這件事。但他表示,會提供當天的直播資訊給同學們參考。
鶯歌尖山人口激增 卓冠廷盯擴校增設停車場
新北市議員卓冠廷30日表示,自己自2023年便一再呼籲新北市交通局,為鶯歌區尖山、二橋地區2萬人口規劃停車空間,近期市府終於擬妥計畫,有望於尖山國中第二校區與新體育館一併興建,將增設345格汽車位,嘉惠地方民眾。據了解,由於市中心房價高漲等因素,近期不少雙北人口外溢到鶯歌,新興市鎮尖山、二橋地區已達2萬人,卻連一個公有停車場都沒有,停車問題越來越嚴重,自己在2023年11月總質詢起,便多次要求交通局擬訂尖山和二橋里增設停車場初步規畫,而交通局近期也完成報告,認為尖山確實有興建停車場需求。卓冠廷也說,除了交通問題外,教育問題是人口暴漲的下一個隱憂,因此尖山國中校方也打算增設多功能活動中心與體育館,5月教育局初步評估地板面積需求為1,400坪,造價約新台幣3億3800萬元。如再加上交通局初步評估的地下停車場計畫,地下挖二層設345格汽車位,總經費約需要6.5億元,目前正積極爭取中央半數補助。卓冠廷分析,既然校舍優化和增設停車場皆有需要,綁在一起又面臨經費量體過大問題,不妨拆件由教育局和交通局分進合擊,務必要加速改善地方窘境。對此,教育局長張明文承諾2個月內提出具體評估報告,交通局長鍾鳴時也直言,尖山國中地下停車場目前條件都具備,評估報告也已完成,只要中央點頭出一半經費,新北市將立刻推動。
台中外埔區前廍子里長補選 廖郁林代父出征勝選
台中市外埔區前廍子里長廖泰祥因違反《選罷法》被判當選無效,今天在廍子、土城聯合里活動中心舉辦補選,由廖的兒子廖郁林、前里長陳再福姪子陳揚哲2人登記參選。台中市民政局長吳世瑋表示,開票結果由廖郁林以412票勝出,投票率逾68%,投票過程順利,無違規情形發生。吳世瑋表示,外埔區前廍子里長廖泰祥因民事判決當選無效而解除職務,按《地方制度法》規定,里長剩餘任期超過2年,依法須在3個月內進行補選。根據統計,補選的選舉人數共計1087人,今天投票數共740票,其中有效票735票、無效票5票,投票率逾68%。開票結果,廖郁林獲412票、陳揚哲獲323票,由代父出征的廖郁林勝出,當選人將於當選公告後10日內宣誓就職,外埔區長葉聯慶今天前往致送紅榜及蘭花恭賀。
深耕兩岸藝術文化不遺餘力!沈春池基金會秘書長獲文化貢獻獎肯定
由中華兩岸人文藝術交流協會主辦,歐華國際藝術文化交流協會、中華網紅協會協辦的第九屆「金卓獎」頒獎典禮21日晚間假台北市劍潭活動中心盛大舉行。台灣藝術、文化等各領域的優秀人才齊聚一堂,共同見證這一年一度的文化盛事。長期耕耘兩岸文化交流的財團法人沈春池文教基金會秘書長石靜文,今年榮獲金卓獎「兩岸文化貢獻獎」的殊榮。主辦單位表示,石靜文在留存遷臺歷史的工作上不遺餘力,帶領基金會同仁為保留歷史與文化奮鬥,此次金卓獎獲頒「兩岸文化貢獻獎」,可謂實至名歸。對於獲此殊榮,石靜文說,衷心感謝政府與社會各界對本會近年從事兩岸文化交流與歷史保存工作的認可,未來仍將持續戮力建構更完善的記憶庫,致力於文化藝術的傳承,讓今後世代得以窺見動人的歷史軌跡,沈春池文教基金會自2017年起啟動了「搶救遷臺歷史記憶庫」計畫,尋訪遷臺人物,記錄正在消逝的歷史記憶,迄今訪問近 1300 位長者的生命故事,製作完成超過 500 則影片。2023年基金會更首次嘗試製作長版紀錄片《離亂之歌》,由七位文學家以口述散文、詩詞或書信的方式回顧歷史,優質的製作內容深獲好評,並被公共電視「紀錄觀點」選為播出影片!▲財團法人沈春池基金會祕書長石靜文獲金卓獎肯定。(圖/財團法人沈春池基金會提供)此外,「我家的兩岸故事」巡展於高雄、上海、臺北、福州、桃園、台中等地展出,反應熱烈。今年七月,基金會也即將前往南京巡展,將展覽以沉浸式互動體驗的方式呈現,讓觀者身歷其境重溫遷台歷史,年輕一代也能更了解這段重要史實。石靜文表示,今年基金會也規劃敦煌展與青年研學等活動,希望促進兩岸學子文化藝術交流,未來也將持續建構更完善的記憶庫,致力於歷史的傳承,讓往後世代得以窺見動人的歷史軌跡。▲財團法人沈春池基金會祕書長石靜文獲金卓獎肯定。(圖/財團法人沈春池基金會提供)2024金卓獎,得獎名單1.石靜文女士以其深刻的洞察力和獨特的文化藝術觀點,推廣兩岸文化交流有卓越表現,獲兩岸文化貢獻獎。2.周之禪女士影深耕影視戲劇專業,並積極參與 ,推廣珠寶品牌社計有卓越表現,獲新銳珠寶藝術貢獻獎。3.許有和先生經營事業有成,造福鄉親不遺餘力,推廣西藥健康產業有卓越表現,獲年度企業家形象獎。4.呂秋月女士奔赴心靈的盛宴,對文創推廣創意畫作有卓越表現,獲藝術文化貢獻獎。5.陳彥涵先生品味獨特,才華有目共睹,對珠寶水晶藝術有卓越表現,獲珠寶藝術文化貢獻獎。6.柯耀程先生凡事親力親為,推廣甲骨文有卓越表現,獲藝術文創卓越貢獻獎。7.李少華女士親切討喜,推廣公益活動有卓越表現,獲生活公益卓越貢獻獎。8.陳美秀女士溫婉有禮,推廣書法有卓越表現,獲藝術文化終身成就獎。9.李克定先生通過獨特的手法和想像力,對都市更新有卓越表現 ,獲都市計劃生活藝術貢獻獎。10.中國古代文物博物舘帶來文明的饗宴,觸動觀者心靈,推廣古代文物有卓越表現,獲藝術文化薪傳獎。11.郭掌從先生對藝術充滿熱情,創造令人難忘的作品。推廣油畫作品有卓越表現,獲藝術教育文化貢獻獎。12.李黃婷婷女士打破傳統框架,推廣書法有卓越表現,獲文創芸術生活貢獻奬。13.大衛營生活藝術協會深知藝術的力量和責任,推廣社會公益有卓越表現,獲社會公益愛心貢獻獎。14.林珮瑩女士風格多樣,引發對當代思考。推廣網紅娛樂有卓越表現,獲年度卓越網紅藝術文化貢獻獎。15.蘇麗文女士對音樂深度探索,情感觸動觀眾,聲樂有卓越表現,獲藝術文化貢獻獎。16.中華古代文物交流協會實現藝術理想,引發當代思考,對於社會公益愛心有卓越表現,社會公益貢獻獎。17.范巧貞女士營造獨特的藝術氛圍,展現藝術興趣和天賦,油畫美學有卓越表現,獲藝術文化貢獻獎。18.陳志芬女士作品具有高度價值,帶來一場場震撼心靈的藝術盛宴,獲藝術卓越貢獻獎。
桃園交通執法見效 行人事故比例降低
桃園龍安巿場17日發生8旬翁過馬路遭駕駛撞飛事件,影片曝光讓網友批駕駛和行人都沒帶眼睛出門。桃警指出,在積極宣導和強力執法下,今年1至4月行人車禍死傷較去年同期降低15%,但主要肇因仍是未注意車前狀況、車不讓人和行人違規穿越道路,6月將再啟用20處科技執法,呼籲用路人守法。戴姓男駕駛17日一早開車行經桃園區上海路,疑為低頭撿手機傳輸線,當場撞飛正穿越馬路要去買早餐的8旬吳姓老翁,造成吳翁全身擦挫傷及腦震盪。桃警指出,桃園市今年1至4月間行人交通事故死傷1026人,較去年同期減少186人、降幅達15.3%,遠高於全國平均的4.4%。桃警分析主要肇因,除了未注意車前狀況、車不讓人外,行人違規穿越道路也是肇事原因之一,警方也將3大主要肇事因素列為重點取締項目,4個月來取締路口不停讓行人6119件,較去年同期增加3747件、158%;取締行人違規631件,增加401件、174.3%。其中科技執法設備取締車不讓人就有3784件,較去年增加1118件、238.46%,成效顯著,今年度規畫6月及11月各再啟用20及29處科技執法設備,透過精準執法降低事故。桃警也持續分齡分眾宣導,今年已辦理310場,累計約1.5萬餘人參與,交通警察大隊繼「事故退扇」獲得迴響後,又準備背包扣環警示燈、LED發光燈條、反光水壺提袋等宣導小物,在各級學校、老人關懷據點及活動中心發送與會人員,讓駕駛人在100公尺外就能看到配戴發光或反光宣導小物的行人,再透過圖像、影片及網路社群等多媒體宣導,達到加乘效果。「注意別人的不注意,小心別人的不小心!」交通警察大隊長鄭文銘提醒駕駛注意行人,也籲行人注意路上行車,隨時注意各方來車動態,以維護自身安全。
車站開挖地下33公尺!北捷認「風險挑戰極高」 環狀線最近進度出爐
繼環狀線第一階段通車及北環段、南環段陸續招標動工後,民眾殷殷期盼能看到首都環狀線成環的願景早日實現。臺北市捷運工程局第一區工程處土六所主任黃啟信今(15日)親自說明進度,透露其中2個土建標已於近期辦理公告招標,有望達成市長蔣萬安期許的目標,於中央核定後2年內動工;其餘5個區段標刻正循序辦理,預計完成設計後陸續辦理公告招標作業。捷運局一工處表示,環狀線南北環段共計8個區段標,截至今年2月共有5個區段標決標,目前還剩下北環段CF690A、CF690B,南環段CF670等計3個區段標正循程序辦理公告招標。至於身為環狀線最後一塊拼圖的東環段,共分2個土建標及5個區段標,黃啟信談及其中2個土建標已於近期辦理公告招標,有望達成蔣市長期許的目標,於中央核定後2年內動工;其餘5個區段標刻正循序辦理,預計完成設計後陸續辦理公告招標作業。捷運局一工處進一步表示,CF690C區段標串聯新北市與臺北市路網,是北環段北市區段第一個發包的工程,已於3月開工,由該處土六所監造。黃啟信說,CF690C潛盾機作業將通過淡水河與基隆河兩河段,深達地下45公尺;設置在臺北市堤內環河北路快速道路旁的逃生豎井,更深達52公尺;位在社正公園之Y24站為地下4層疊式車站,開挖深度亦達地下33公尺,使該區段標工程風險挑戰極高,施工時將會特別小心。首都環狀線路線示意圖。(圖/台北市政府捷運工程局提供)捷運局一工處指出,CF690C區段標已於4月26日在陽明高中活動中心召開施工前說明會,除介紹工程外,現場議員、里長及民眾對鄰近建物影響、交維計畫、地下連通道及出入口等表達關切。針對上述問題,捷運局一工處除在現場妥善回應外,亦表達會後將持續進行說明及意見交流,希望能盡力降低施工影響。北市捷運局說明,環狀線全長49.3公里,共計42座車站,成環後將橫跨雙北14個行政區,並可與其他捷運路線、輕軌、台鐵及高鐵交會轉乘,除使民眾大幅縮短旅程時間外,亦能發揮都會區的綜合效益。
讓民間企業參與 公共建設才能邁步向前
有鑑於一個國家的發展,其公共建設經費因受到排擠而減少,遂有《促參法》的出現,國際間皆有類似的成功案例。BOT(興建、營運、移轉)是民眾相對熟悉的經營方式,唐獎教育基金會執行長、時任台大總務長陳振川,就規畫台大新建宿舍BOT案,成功讓台大開拓財源!BOT合作 拓展台大財源在二十五年前《促參法》剛施行時,對公務員來說是一大挑戰,一方面經營及管理並非公務員專長,再者都會擔心被冠上圖利廠商的罪名,成功打造國內大學宿舍翻新的陳振川就分析,民間企業不論是參與哪一種合作案,事前的經營分析很重要,除了能否獲利、多久獲利之外,在簽訂合約時,政府單位也應該合情合理給予展延或延長經營時間,「其實高鐵就是一個例子,經營時間當初規畫三十五年就太短了!」「政府想透過民間投資經營公共設施,給予合理的利潤是必要的!」企業經營當然要獲利,否則不會有企業願意投資。當年陳振川看到台大宿舍老舊,但教育部規定可盈利的設施不予補助,連水電費都要自籌的情況下,率先採用BOT模式來招標,決議台大只需要出地、不必出任何一毛錢,在營運的時間當中,每年都還可以從租金抽取權利金。陳振川當時在台大成立經營管理組,為了協助廠商降低成本,向台北市政府爭取免徵地價稅,再說服財政部免徵房屋稅,「宿舍如果還要繳交房屋稅,廠商經營的意願就會降低,」並要求這些降低的成本要回饋給台大,等於企業跟學校都受惠。台大不出一毛錢透過BOT翻新宿舍,每年還能獲得回饋金。(圖/唐獎教育基金會提供)活化建設 交由專業團隊經營除了宿舍BOT案之外,當年陳振川也將尊賢館及第二活動中心OT(營運、移轉)委外經營,「像飯店經營這一類還是交由專業管理比較好,」早年台北羅斯福路公館台大校區這一段,商業氣息很淡,對面公館商圈人氣及買氣都很旺,自從委外經營之後,餐廳的生意年營收可以做到二億四千萬元,回饋台大一千萬元。這些都是讓台大校區既有的建設活化再利用!陳振川分析,像交九轉運站、台北101,都是很成功的BOT案例,讓台北市的能見度大增,這些便民、營運狀況很好的建設,大多數民眾會認為這些建設都是政府所興建,其實如果沒有仰賴專業的企業團隊,這些建設興建後的營運不會如此成功。根據統計,從2002年到2015年間,台灣的 BOT案總共有一千三百五十六件,是日本的二點六倍、英國的二點七倍,小小的台灣就有這麼多的BOT案。台北101透過專業經營團隊,不僅是成功的BOT案例,也讓台北能見度大增。(圖/唐獎教育基金會提供)另一種是「ROT」是政府將建設交由「民間企業改建或增建」,並「經營」一段期間後再「移轉」回給政府的建設模式,與BOT模式相比,ROT在原有的公共建設上整修,整體投資金額相對較少、興建期也較短。許多文創園區都是以ROT 的營運模式開發,像是華山文創園區、松菸文創園區等,將老舊房舍重建,打造成具「文化創意」的空間。陳振川坦言,不需要為了BOT而BOT,但如果有條件佳的閒置空間,政府在部份出資或不需出資的情況下,交由民間專業團隊來經營管理,政府可獲得稅收,何嘗不是對國家開發有助益之事,只要合約規範清楚條例,給予合理時程經營,慎選經營團隊,就能讓民眾有感、且成功活化建設的BOT案。
南投山區樹塌壓斷電線 2257戶停電已全數復電
南投縣鹿谷山區28日下午1點多傳出大樹倒塌壓斷高壓線,造成2257戶停電,台電南投區處獲報後立即派員上山搶修,第一時間利用其他路線復電1845戶,並陸續於近3點復電304戶,直至晚間7點完成剩餘108戶,全數復電完畢。南投縣鹿谷山區28日下午1點多傳出大樹倒塌壓斷高壓線,造成2257戶停電,經台電派出10名工作人員加緊搶修,晚間7時復電完畢。(圖/台電南投區處提供)南投縣連日大雨,鹿谷山區28日下午1點9分發生土石鬆軟情況致大樹倒塌,並壓倒路旁台電高壓電線,造成溪頭青年活動中心等地共2257戶停電。台電南投區處表示,人員接獲事故通報後,立即加派搶修工程人員上山搶修,第一時間利用其他線路於復電約1845戶,2時59分復電304戶其中包含溪頭青年活動中心,晚間7時左右完成現場的搶修復舊作業並復電剩餘108戶。台電南投區處表示,今日共派出10名工作人員、升空車3輛及吊車1輛,加速搶修進度恢復供電;同時也提醒會經過該山區路段的民眾,因為近日山區大雨仍持續不斷,務必小心路況。
與家長職場作息不符!台中臨托需「提前3天預約」 社會局長:將滾動調整
台中市定點臨托11日開辦,民進黨多位議員25日認為目前定點臨托收托人數少、時間僅到下午4點等,提供服務有限,且臨托就是要讓家長遇突發狀況可緊急送托,目前卻需在3天前完成預約,不符需求;社會局長廖靜芝說,將依試辦狀況滾動式檢討。市議員何文海25日於民政業務質詢指出,台中市定點臨托每時段僅收托4名孩童,且收托時間僅到下午4點,是全台最早,反觀其他縣市收托到下午5、6點,更符現代職場作息,要求社會局延長定點臨托照顧時間,給予支援臨時有事或是需要育兒喘息的家長們最大的後援,也應加速拓點,提高受托幼兒數量,照顧更多家庭。市議員謝家宜也認為定點臨托需求增加,應在試辦一段時間後評估增設據點。她並提到,台南、高雄與台北皆提供夜間臨托或托育服務,可見夜間托育也漸漸增加需求,建議社會局未來也應評估夜間托育需求、納入規畫。市議員謝家宜、張芬郁與陳淑華都表示,臨時托育是因應家長有突發狀況、緊急需送托的替代照顧資源,但中市臨托目前需在送托前3個工作天完成預約,與「臨時需要」的本質不符,應參照他市均於送托日前1個工作天完成預約即可,並建議建立e 化預約平台。對此,廖靜芝指出,中市長期提供臨時托育服務是由居托中心媒合家長與保母,提供到宅或在宅的服務,另對低收入家庭臨托也提供相關補助;市府今年運用現有親子館或社福館試辦定點臨托服務,11日開始,將視4處地點的試辦狀況再滾動式檢討。南屯親子館、天闊民眾活動中心、台中市兒童福利服務中心和台中市兒童青少年福利服務中心,11日起開辦臨時托育服務,家有6個月至未滿6歲的嬰幼兒,最晚可在預計送托日前3天下午4點前預約。
北市府招商4次流標士林海光公辦都更案 漢皇集團接手預估將賣8字頭
原計畫由台北市府擔任實施者卻遭遇4次公告新建工程流標的「士林海光」公辦都更案,終於找來漢皇集團擔任出資者興建,並於今(17)日終於舉行簽約典禮,該案預計投資15億元興建地上15層、地下3層建築,可售總銷約30億元,預計銷售價格8字頭。由於台灣剛發生403大地震,台北市副市長李四川也提到,1999通報北市受損的建築就有上千案,表面看起來是磁磚掉落、鋼筋外露,但有些確實內傷,居住正義相當重要,但居住安全更重要。漢皇副董事長孫鼎翔透露,該案可售總銷約30億元,預計銷售價格8字頭。(圖/林榮芳攝)「士林海光」公辦都更案原計畫由台北市政府自行擔任實施者,於108年核定都市更新事業及權變計畫,並自行發包新建工程,無奈遭逢大環境的改變,營造成本遽增,109年至111年間歷經4次公告新建工程流標。為爭取最佳重建條件,最後改以公開徵求出資者方案續行,終於招商成功最優申請人為漢皇開發。李四川表示,去年到葫蘆寺才知道「士林海光案」北市府還沒發包就把人家房子拆掉,經向都發局了解後,認為過於著急,還好現在終於能發包出去。對於這次403地震他也提到,這次地震重災區看起來是花蓮,但1999通報受損的就有上千案,表面看起來磁磚掉落,但有些確實內傷,居住正義相當重要,但居住安全更重要,但台灣人很容易忘掉,所有災後都是忘記中悄悄來。漢皇集團承諾將捐贈公辦民營托嬰中心、區民活動中心等公益設施,並以「重現海光」為概念結合鄰近的葫蘆寺廟宇文化發想,串聯周邊景觀綠化,打造鄰里友善的步行及通學廊道。(圖/漢皇集團提供)漢皇開發董事長孫正乾也表示,都更是相當困難的事,北市有幾千萬家的建設公司,要是每一家都做一個案子,北市都市更新就做完了,現在巷子裡的建築真的是不能看。「士林海光」公辦都更案基地位於北市士林區延平北路五段 257 巷與 257 巷 4 弄交叉口,鄰近捷運環狀線北環段 Y24站預定地,原為台北市政府警察局宿舍及台北市公共運輸處宿舍,接下來將由漢皇開發帶入資金與營造團隊,預計投資15億元,興建地上15層、地下3層之建築,規劃設計以取得黃金級綠建築、銀級智慧建築為目標,全案預計 118 年完工。漢皇副董事長孫鼎翔透露,可售總銷約30億元,預計銷售價格8字頭。