洪逸展
」 基泰門神 馮先勉 孫偉志 洪逸展 基泰大直重災戶心聲3/獨家還原基泰座談會 誰「煽動」住戶拉白布條抗議?
10月6日大直民宅塌陷案25重災戶與基泰的閉門座談會後,有民代發表臉書,媒體也出現不具名人士轉述的報導,點名基泰總座「恐嚇住戶」「挑撥重災戶及市府關係」等,8日隨即被自救會發出聲明打臉。事實上,座談會當日,CTWANT是唯一接獲住戶及基泰通知到場的媒體,記者還原獨家直擊的座談會過程。據民進黨台北市議員陳怡君臉書描述,「馮先勉在會議上挑撥離間市府的公辦都更:重災戶房子都沒了,沒有拆屋問題,相較旁邊社區要一起公辦都更,就會有整合困難及拆屋時程問題。」「馮更進一步恐嚇住戶:基泰不來合建,重災戶將會變成棄嬰。若重災戶要公辦都更,面對旁邊社區人數優勢,25戶重災戶將失去主導權。」「更可惡的是,在這場閉門會議中,馮還批評北市都發局『如果基泰的條件開的比公辦都更好,都發局局長就會對基泰做處分』,公然挑撥重災戶與市府的關係。」CTWANT記者還原現場說法,馮先勉拿著地圖分析A區(重災25戶)與A+B區(25戶與東側的110戶)的公辦都更分析利弊,「當基泰離開這案子,你們就變棄嬰了,唯一的機會只剩A+B區公辦都更,意思是:你的主動權沒有了,你不是主角是配角,他們(B區)什麼時候拆房子,就決定開發案時間,所有都更案沒有百分百同意前,拆任何房子都是拿建照後的3~5年,時間遙遙無期。而且條件最多0.7,但是B區只要10、20%不同意,你們就毫無機會,你就是棄嬰。」「對大家來說就只有趕快把房子蓋好,及坪數越大越好,這2個目的,其他都不重要,但這段時間以來,這些人講的哪個是為了達到這2個目的,沒有,卻拼命抹黑基泰、質疑基泰,我一點都不想做這事,但我們有責任,所以我第一天就說我是大家的朋友,我做顧問要協助大家達到這2個目標。」馮先勉說。他繼續分析,「我們的優勢是房子沒有了,反對(戶)力量很小,相對B區房子滿滿的,任何1戶不同意就必須拖個3~5年拆房,我們現在可以最快時間達到目的,但要包這麼一大塊B區進來,每一戶都可以反對,大家目前有2、3戶反對,都已經焦頭爛額,再加幾十戶反對,大家還會有機會嗎?」不過住戶希望基泰明確開出條件,馮始終未講明,他說,「若今天跟大家講我開的條件比公辦都更好,明天都發局長就對我們阻斷了,我在跟他比條件就是在跟他爭主導權,這是不可以的,這是現實面問題。」基泰大直塌陷老公寓已拆除完成,無家可歸的重災住戶希望以最快速度重建家園,自救會表示,公辦都更時程恐拖相當久,不是他們最佳選項。(圖/方萬民攝)最後在座談會上擬出「2年拿建照,1坪換1坪」兩大訴求,至於如何達到目標?馮提供2位「大將」協助住戶,一是基泰總經理特助蕭嘉洋,負責對內的個案問題;另一位是基泰董事會顧問、當時還是市政顧問的孫偉志,協助對外的溝通管道,「你們要自己做主角,這2位支援大家,等你們做成,是否跟基泰簽約都沒關係。」此外,議員在臉書怒批,「會議中馮毫無悔意表示這次基泰是財損事件非公安事件。對於基泰2年要拿到建照的目標,及答應要給住戶的都更獎勵,基泰離譜在現場慫恿住戶向立委、立委參選人、總統候選人、議員陳情,甚至表示有必要要到台北市政府拉白布條爭取,放寬法規及給予獎勵。」CTWANT記者還原座談會現場,此事由自救會會長洪逸展先提問,「如果基泰在過程中被起訴,會不會影響重建?」馮回應,基泰絕對不會被起訴,因為它不是工安事件是財損事件,「法人不會被起訴是基本邏輯,只有董事長會被起訴,有心人就會做文章,目的就是把基泰抹黑,讓大家不要合作。」講到這,馮情緒有些激動,現場住戶也因馮一度無正面回應提問,使得原本和氣的氛圍突然出現針鋒相對,有住戶失望也有人激動地說,「住戶是市府籌碼,也是基泰的籌碼」。最後由洪逸展總結,「現在各位我們直接自己開條件要求基泰做到哪些點,我們自己開條件給市府,哪個建商可以做到,哪個建商就進來蓋。」下面住戶一片讚聲「對,就這樣,合理阿!」馮也建議,一定要選前把市府拉進來簽約,講的2訴求市府也要承諾,「選舉沒多少天,選完機會就沒了。我會提條件,哪家建設公司若做得到,你就放心跟他做,通通沒人,就基泰做。」接著住戶問,提出訴求需要到媒體上嗎?馮回應,「你要善用資源,政府是一個,市府是一個,民意代表也是一個,誰支持票就給他,媒體這些都要運用,不要得罪他,要做朋友,他幫你講就會成功,他們也會影響市政府。你們也要發動市長信箱、1999訊息要進去,就會達到效果。」本月4日台北車站商圈的「基泰忠孝」以125億元出售,突破台北西區辦公室成交行情「天花板」,也讓基泰有足夠資金處理後續重建事宜。(圖/報系資料)另一住戶問,要透過媒體壓力給市府嗎?全部人站出來會不會更有用?馮笑回,「你現在這樣講,明天就是新聞。」坐在一旁的孫偉志也趕緊撇清,「我們沒有這樣說唷!」馮開玩笑表示,「你對媒體也沒有什麼影響力」,孫一搭一唱,「不要這樣講你知道嗎!」現場笑聲一片。馮接著說,「哪天你們到市府舉白布時就會有影響力了,不要擔心,只要團結一定會有力量!」然而又有住戶提問,「訴求要怎麼送市府?」馮先勉說,「送去陣容要很大,可以有立委參選人、議員代表去力量更大,敲鑼打鼓去,他就非回應不可,變成新聞就能達到目的,我們去就會被打滿頭包。」最後這段對話就成了基泰慫恿住戶拉布條爭取條件的新聞。另有媒體寫到,基泰現場明確表達希望住戶們與「基泰大直」基地合建,態度上頗為強硬,並稱「無論其他不同意戶怎麼想,後續就是會繼續進行流程,未來說明會不同意戶不會再通知」,並用現場氣氛相當壓抑來形容。實際上,座談會現場講這句話的人是自救會代表洪逸展,不是基泰。記者還原洪逸展當時的談話,「我以自救會領導人直接跟大家講,誰要繼續在自救會的留下,不在自救會的離開(意旨不支持的離開),給大家10秒決定。」在住戶自發唱名確認是否同意通過上訴方案,最後有1戶沒表態,1戶未到,2戶再考慮,其餘21位達成共識,決定近期將跟市府提條件。洪逸展最後總結,「不確定、不表態、不願意的以後都隨時歡迎加入,但是之後會議將以21戶為主,以後訴求也會以21戶自己開會。」這場重災戶自救會提議舉辦的座談會上,不斷向基泰請益提問,基泰給予的「建議」「分析」,被外界形容成「挑撥」「煽動」「慫恿」,解讀大不同,而大多數重災戶較傾向與基泰合建的期待,也與外界或市府期待大不同。在取得雙贏或三贏的共識前,重災戶仍須與時間賽跑。
重災戶心聲2/孫偉志「這原因」進董事會 里長:他是很軟心的人
被指控「基泰門神」的基泰董事會顧問孫偉志,因6日出席基泰與重災戶的座談會,隔日火速被拔掉市政顧問一職。CTWANT記者獨家採訪到孫偉志,他解釋,擔任基泰顧問只是便於監督家族與基泰合建的土地,跟基泰總經理馮先勉是十多年老友,「單純想幫忙,很遺憾!」孫在地方和民俗貢獻被抹煞,就連在地里長、自救會會長也替他抱不平。日前,民進黨台北市議員陳怡君因指控孫偉志是「基泰門神」,和台北市長蔣萬安在市議會質詢上唇槍舌戰。孫偉志何許人也?他活躍於北市文山、景美一帶,在地方組織及廟宇中擔任多項要職,包括目前為文山區公所民俗委員會會長、台北市文山區安全協會顧問、台北市都市社區關懷協會理事長、木柵保儀尊王集應廟資深顧問,長期協助地方服務和民俗事務,除配合政府政策推動環保減紙、少香外,疫情期間防疫資源短少,他也捐助多個社區、醫院防疫用品協助防疫工作,因此連2屆被聘為民政局市政顧問。他自己的事業則有磐石開發、曼谷CABOCHON HOTEL飯店、角落娛樂及角落餐飲,另擔任基泰董事會專案顧問。孫偉志接受CTWANT獨家採訪解釋,「我們家族在地方做了20多年服務,進入基泰的原因,是基泰二十多年前找我們家族做土地合建,而且長年合作,我必須保護我們家族土地利益,加上本身所學就是建築,所以才會進入董事會關心建案發展,但之前也都只有監督我自己合建的土地,沒有介入過基泰的經營。」他強調,「市政顧問只是榮譽職,如果你長期做慈善,市府就會給你頭銜,認同你在地方上的貢獻,但沒有實權,而且我是民政局市政顧問,跟建管處、工務局一點關係也沒有。」孫偉志說,基泰創辦人沈祖海(右)與他的外公是舊識,後來家族土地開發案斷斷續續曾和基泰有合作。左圖可見孫偉志的磐石開發及基泰建設將在木柵推案的廣告。(圖/孫偉志提供、報系資料照)他也向陳怡君公開喊話,「議座應尋正道,真的我有什麼烏煙障氣的,就去告,不用拉著一群無辜受災戶下髒水。」同時他也表示,將在13日自救會記者會後,一併刑帶民舉告並求償100萬元,如勝訴將全額捐贈台北市政府、社會慈善用途。孫偉志今年53歲,海軍陸戰隊退役,因平時運動身材壯碩,看起來不到50歲。孫偉志說,他和馮先勉是十多年老友,因為「基泰大直」事件,讓馮壓力相當大,馮的年紀也不小了,所以才跳出來幫忙,馮希望借助他的專業與溝通長才,協助處理受災戶重建工作,「但議員從(基泰)官網市政顧問就誣指我是門神,卻又拿不出我干涉市政的證據,依這個邏輯來推敲,這理由是非常薄弱。」不過北市府仍依市政顧問遴聘要點第8條規定,若市政顧問言行品德或聲譽不佳,有損市府形象而解聘。據了解,11日民政局已收回聘書。擁有多重身分成為非戰之罪,讓他無奈感嘆,「單純想幫忙,很遺憾!」被解聘的當日晚間,他便收到不少地方里民的關心,「基泰重災戶,前一晚我才剛認識,就有7、8人來關心。」「民代攻擊不只孫偉志受傷,我們看到也很受傷,搞得好像我們自救會害他。」自救會會長洪逸展感到非常遺憾,「我們都非常替孫總抱不平,我們看到新聞講他品格不好在哪?我也納悶,參加我們座談會是品格不好,是否也代表我們自救會品格不好?說他是門神,沒有證據就直接被拿掉市政顧問,會覺得莫名其妙,只是這樣見我們一面就有事,不合理!」孫偉志參與不少地方服務和民俗活動,因此被聘為民政局的市政顧問。圖為文山區忠顺廟盃藍球賽,孫偉志當裁判。(圖/孫偉志提供)「我們都很喜歡他,他在地方上出錢出力,是可以大拇指比讚的。!」北市文山區樟新里長歐陽禾英也替孫偉志打抱不平,她說,孫偉志事業有成後回饋社區鄉里,贊助成立實踐國中圖書館、提供獎學金,在疫情嚴峻時,大家買不到酒精,他和員工去載氯胺酸水回社區發給大家。歐陽禾英再舉例,他家族有塊地已經整合99%,最後一戶是親戚祖厝不願搬離,孫偉志這麼有財力的,也沒有以強硬手段讓它搬遷,一直耐心溝通到現在,「他是很軟心的人,我們都看在眼裡,現在說他煽動住戶抗爭市府,他不會這樣做。」孫偉志於6日座談會中表示,從基泰1979年創辦至今,推過不少傑出作品,也做過不少公益,就這樣沒落,未免太可惜。「我很誠懇的說,如果有這機會,我們希望用最高規格重新迎回基泰的商譽,並不是只為了25戶重災戶的重建,我們還有企業責任在,還要跟股東交代,還有公司辛勤打拼20、30年的員工,他們現在也很有負責任的心情,我們必須走出一條正向的道路來。」最後,他也對重災住戶喊話,「不管往後大家要交給哪家建設公司重建,或是走公辦都更,我們都能成為常態性的朋友,來多給我們鼓勵、觀察我們鞭策我們。」
重災戶心聲1/不滿政治介入拔「顧問」 自救會:沒人在意我們真正需求
大直民宅塌陷案滿1個月,在台北市府及市議會介入下,國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會,市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了,跳出來嚴正抗議,「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」,「政府參與後,反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入!」「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損,其中25戶公寓下陷1層樓,成為全台關注焦點,北市府不但下令基泰建案停工,也朝公辦都更方式要參與協助,如今連民進黨市議員也要關切,急於家園重建的重災戶傻眼且痛心。6日白天,民進黨台北市議員陳怡君和台北市長蔣萬安才在市議會質詢上,針對「基泰門神」疑慮拉高嗓門、唇槍舌戰,蔣萬安才向陳怡君高喊「請拿出證據」;當晚,孫偉志現身基泰座談會的照片,就被陳怡君貼上臉書。對於座談會被外界放大處理,甚至遭部分民代、媒體曲解,就連扮演「協助角色」的孫偉志也遭波,市府7日火速拔掉孫偉志市政顧問一職,自救會不忍了,擔任會長的洪逸展接受CTWANT獨家專訪強調,事發至今1個多月來,市府、民代皆未站在大多數重災戶的立場關心需求,並預告13日將召開記者會向市府捍衛權益。孫偉志(左)因6日出席基泰與重災戶座談會,遭市府拔市政顧問一職,讓自救會不滿表示,「只是見我們一面就有事,莫名其妙!」(圖/住戶提供)「基泰大直」25戶塌陷重災戶,目前已超過20戶加入自救會,足以代表大多數住戶想法與意見,也從一開始就表明「爭取住戶最大利益,不排除與基泰合建」;另外約有3、4戶則始終持反對意見。洪逸展接受CTWANT獨家專訪表示,「新聞指基泰煽動住戶,跟事實有出入,這場座談會是自救會要求基泰開的,沒有煽動的道理。那天知道基泰帶了市政顧問,我們很期待看怎麼把自救會的聲音傳達給市府。很遺憾造成孫先生困擾。」接著,洪逸展表明大部分重災戶心聲,「基泰或許是破壞我們房子的最大兇手,就像車子被撞要找肇事者求償,我們也找基泰要回我們的房子,但現在變成還要經過市府同意,政府參與進來反而讓我們多增加一個關卡。」他進一步解釋,就像市府9月13日辦公辦都更說明會,市府一直希望25戶和東側儒林園等110戶(A+B方案)一起都更,但25戶要的是快速重回家園,偏偏A+B方案整合到完工可能拖到10年,「這不是我們等得起的!」鄰損事件發生後,基泰便向重災戶提出「一坪換一坪」重建方案,優於市場任一合建分回條件,基泰總經理馮先勉因中肯分析利弊、提供專業建議,得到自救會信任。(圖/黃耀徵攝)洪逸展說,自救會代表大多數重災戶,「但民代、市府一直靠在少數戶那邊,沒有關心大多數人真正要的是什麼。我們相信政府想幫我們,但應該要來問我們多數人意見,朝我們想要的方向去,不是自己覺得我們想要什麼,反成為我們的阻礙。」也因此,市府都發局9月28日至10月5日對重災戶的意調,願意公辦都更的僅3成,另18戶未繳交意調書,同時自救會也請基泰開座談會,溝通可行的方式。6日座談會後,25戶逐一唱名是否同意自救會向市府開條件,有21戶同意,不願跟基泰合建的左先生則未表態,另有2戶考慮、1戶未出席。豈料,這場座談會反「被潑黑水」。自救會8日發出聲明直指,「會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助,本會全體成員非常感謝」。最後,洪逸展預告,13日將召開「請問市長,您真的在戶受災戶的眼淚?」記者會,希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。目前大多數重災戶向基泰合作靠攏,意見相左持反對立場的左先生無奈回答,「我已做了我該做的,未來就順其自然吧!」(圖/黃耀徵、黃威彬攝)不願跟基泰合建的左先生則向CTWANT記者表示,「基泰把合建跟賠償混為一談,把合建條件開高,一坪換一坪畫大餅,公辦都更換0.7坪根本無法比,甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明,按正常程序,基泰要廢照,再重新申請,一般都更程序走也要個1到3年,住戶要承擔沒有獎勵的風險,基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪,不是對住1樓有地下室產權的他更有利?左先生回應,「市府說這種說法陷阱很多,叫我們保重。」他還憂心地說,「現在基泰出事的工地填灌混泥土還埋有鋼樑,開挖難度及花費絕對不低,可能要花幾倍時間,而且會不會再把大直街94巷雙號及(旁邊社區)儒林園弄倒?」不管是跟基泰合建還是都更,都有很多不確定性。左先生表示,目前有少數住戶希望「先賠償」,動產不付單據每戶給付150萬賠償金,且住戶與承租戶一視同仁,此外1樓住戶因還有地下室的淹水損失,賠償應以2戶計;不動產的賠償,則以9月7日當時的市價為賠償基準。CTWANT於9月15日「基泰啟示錄」專題,就曾揭露塌陷的25戶,屋齡超過40年的老屋,近年歷經3建商上門談都更,但因住戶意見不一整合失敗,住戶鄰里關係已留下矛盾。左先生認為,自救會中一直有建商的暗樁在說服其他住戶,而他因意見不同,還被踢出自救會群組;他也提供住戶間的LINE對話,揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲,不但有重災戶、建商,還有政治人物進場,儼然成了競技場。