油庫口
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服務新北8成都更案 都更大聯盟再添新血強化戰力
「新北都更大聯盟」順應新北市府推出「危險建築物580專案」，26日再加入4位新成員，未來可協助進行建物耐震評估、海砂屋鑑定並提供重建或整建的專業意見；以及協助實施者、地主確認更新事業計畫及權變計畫內容，建議建築規劃設計、容移購置並確保地主權益最適化，讓新北都更案服務範圍能拓展至都更全生命週期。「新北都更大聯盟」由新北住都中心、台灣建築中心、新北市不動產開發商業同業公會、建築師公會、不動產估價師公會、都市更新學會組成，加入的新成員包括新北市土木技師公會、地政士公會、結構技師公會、土地利用學會。「新北都更大聯盟」自110年12月成軍，迄今共同推動公、民辧都市更新，合作範圍包括劃定更新單元、都更案可行性評估、先期規劃、評定更新前後估價、成立更新會、協助建築設計等，進而成就了招商簽約。近4年來新北市約有1280多件都更案，包括一般都更、簡易都更、防災型都更等，其中約有8成案件都有都更大聯盟的身影。新北市政府推出「危險建築物580專案」已於7月1日正式上路，針對海砂屋或耐震能力不足等危險建築物社區，社區自行整合重建意願超過50%即可申請，住都中心將進場展開輔導作業，並結合都更大聯盟各公學會的專業技術，提供房屋鑑定及初步評估。當民眾了解更新程序及財政試算結果後，同意重建比例超過80%，市府即啟動公辦都更，辦理公開招商作業，加速提升市民居住安全。新北住都中心指出，各有不同專業領域的4位新成員加入後，可讓市民獲得更完整全面的服務，新北市土木技師公會與結構技師公會可協助進行建物耐震評估、海砂屋鑑定並提供重建或整建的專業意見，新北市地政士公會、新北市土地利用學會則可協助實施者、出資人及地主確認更新事業計畫及權變計畫內容，建議建築規劃設計、容移購置並確保地主權益最適化。新北市住都中心目前手上重要業務，公辦都更有永和大陳更新單元1、3、4、樹林行政園區、文山區公辦都更案；民辦都更業務有蘆洲海砂屋、板橋油庫口案，中心擔任全案管理顧問；至於社宅營運，目前共接管14處、2218戶。新北住都中心董事長陳純敬表示，新北住都中心成立至今2年半，公民辦都更及社宅管理，都有顯著成績。從一個都更案的生命週期來看，公辦都更可分為整合住戶意願、先期規劃、公開招商、興建交屋等階段；民辦都更則有申請鑑定評估、確認重建範圍、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體、興建交屋等階段。4位新成員的投入，讓新北都更大聯盟的服務範圍囊括都更案全生命週期，10位聯盟成員陸續到位，準備為新北都更擊出全壘打。
暖心母親節就是要媽咪入住金獎傑仕堡、吃「雙月」米其林必比登
榮獲新北市優良旅館金獎的傑仕堡有氧酒店，鄰近新板特區的交通樞紐中心，暢遊雙北都會區都近在咫尺，且酒店秉持著以人為本，給予家的歸屬感，提供旅人的食、住、行樣樣不馬虎！酒店不僅有獨家餐飲品牌進駐，還打造完美的有氧園區，多元設施提供旅人最完整的享受！另外，歡慶母親節加碼報好康！傑仕堡有氧酒店特別獻上母親節最暖心的禮物，4/28-5/14推出「媽咪呷甜甜」專案，平日專案價只要$3299元起，內含入住樂頌/樂躍客房乙晚、路易莎早餐、以及自己做烘焙聚樂部雙人手作蛋糕體驗，前25組入住再加贈香氛洗沐旅行組 (送完為止)。和媽咪來場甜甜的約會，留下美好的回憶。除此之外，傑仕堡有氧酒店更用心於在地經營，特別與位於酒店旁、新北唯一的「雙月」餐廳以及地方新銳畫家聯名推出特色住房專案，優惠的價格包含了優質的「食」、「行」的絕佳體驗，母親節將至，帶著媽咪一同來愜意過節，將會是表達孝心的最好選擇！專案入住傑仕堡有氧酒店，一品國際認證/ 米其林等級的傳統美味。(圖片提供／傑仕堡有氧酒店)為提供更優質的美食饗宴，傑仕堡有氧酒店與新北市唯一一家的雙月餐廳聯名推出「米其林饗食樂」特色住房專案每房每晚2,788元起，入住即可品嘗剝皮辣椒瘦肉湯乙碗或經典吹風滷味套餐乙套（二選一）。榮獲米其林必比登連續五年推薦的雙月食品社，就位於傑仕堡有氧園區B棟，就近就能嘗到的國際認證美味！無論是帶媽咪或是獨侶、攜伴，皆能輕鬆體驗「入住舒適金獎、吃滿米其林必比登」，這麼完美的享受怎麼能錯過！專案入住即贈板橋知名景點悠遊卡，輕鬆暢遊板橋知名景點。(圖片提供／傑仕堡有氧酒店)吃好吃滿以外，傑仕堡有氧酒店也幫旅人們設想到旅遊最在意的交通。雙北知名景點數不勝收，為讓旅人能更貼近地方文化，酒店聯名地方知名新銳畫家余思瑩（阿力）推出彩繪的林家花園、慈惠宮、與油庫口麵線三款板橋知名景點悠遊卡，並以新北板橋舊稱「枋橋」為發想，推出「藝遊枋橋」專案價每房每晚2,988元起，入住即贈送（隨機贈送不可挑選），除了獲得獨有特色的悠遊卡以外，傑仕堡有氧酒店希望能藉由自身交通便利位置，10分鐘即抵達國際級古蹟「龍山寺」與購物天堂「西門町」等，讓入住的旅客或是帶媽咪的旅人，都能搭乘捷運輕鬆暢遊雙北，方便快速又能響應環保。酒店17樓SPA設有景觀湯屋(人工碳酸泉)，消除整日的旅行疲憊輕鬆又快速。(圖片提供／傑仕堡有氧酒店)您以為聯名入住專案只有這些好康嗎？專案住客還能免費於酒店17樓SPA的碳酸泉景觀湯屋免費泡日本好湯（人工碳酸泉）！弱酸碳酸泉(PH5.0-5.5)幾乎和人體皮膚PH質一模一樣，讓您在泡湯舒緩旅行疲憊的同時，還能活絡血液循環，讓肌膚保持柔軟水潤。不僅如此，因為位於酒店高樓層，泡湯同時，眼底盡收新板特區璀璨美景以及新北都會天際線，全方面使身心靈和視覺舒適放鬆，更能讓媽咪能完全卸下平日的辛勞，享受最頂級的旅遊體驗！聯名住房專案至2023/10/31止，不只5月可以帶媽咪來旅遊紓壓，10月底前都可以呼朋引伴來入住，心動了嗎？還不快邀請親朋好友一同來入住！傑仕堡有氧酒店地址：新北市板橋區縣民大道二段275號訂房專線：(02)7727-3000分機54062官網訂房： https://jasperhotelbanqiao.com.tw/
「最複雜產權」變「整合最快速」？ 新北住都中心接手5大困難都更案
新北住都中心成立第2年，專責推動都市更新、管理社會住宅。其中接手新北5大困難都更案，包括號稱近年「最複雜產權」的永和大陳社區、有「海砂屋一條街」之稱的蘆洲長安街，陸續繳出亮眼成績。新北市副市長、新北住都中心董事長陳純敬表示，要讓市民「安穩的住、住得安穩」。新北住都中心接手5大困難都更案陸續繳出亮眼成績，圖為新北市副市長、新北住都中心董事長陳純敬。（圖／新北住都中心提供）新北住都中心是目前全國唯一辦理民辦都更的行政法人，第一件進場協助的民辦都更案，也是第一件開工的都更案為新莊「公園一路」案，目前已拆除完畢，該案實施者委由中心擔任顧問後，逐漸化解未同意戶心中疑慮，最終取得100%地主同意，預計2026年完工交屋。板橋人氣名店「油庫口麵線」所在的文化路巷內社區，過去曾多次接觸建商尋求重建，但由於基地內有三分之一面積是國有地，建商不是直接拒絕就是雙方重建條件談不攏，在住都中心擔任全案管理顧問後，逐步凝聚住戶共識，終於成立更新會，跨出重建第一步。不僅如此，有「海砂屋一條街」之稱的蘆洲長安街，從前當地居民參與重建面臨「要貼很多錢，卻還分不回原先坪數」的情況，加上區域房價水平偏低，難以找到有意願進場整合的建商，居民因此對重建不抱期望，直到住都中心進場輔導後，每星期固定派員至社區關心並與住戶面對面溝通，公信力使居民信心大增，其中193巷案已簽約委託中心擔任全案管理。同為海砂屋況所苦的新店大溪地社區，在中心持續輔導、提供諮詢服務後，如今已有團隊進場，將居協助角色與新北市都更處一同輔導更新會，若事業計畫順利，預計2026年上半年開工。陳純敬表示，住都中心接受社區委託協助自力更新，從最初的更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商，到最後都更成果備查，提供一條龍服務，全力協助有迫切都更需求的社區。住都中心配合市府都市更新政策，以公辦為主、民辦為輔。公辦都更的主要任務是擔任永和大陳地區更新單元1、3、4的實施者，單元3於去年9月公告招商、12月評選出最優興建廠商皇翔建設，今年1月完成簽約，4月完成全區250戶選配、公開抽籤，緊接在5月報核事業及權變計畫。住都中心化不可能為可能，號稱近年「最複雜產權」的公辦都更案，在短短1年內，變成「整合速度最快」的公辦都更案。汲取單元3的成功經驗，單元1、4今年9月將公告招商徵求興建廠商，最快明年初完成簽約。除大陳地區外，進行中的公辦都更案還有樹林行政園區、北市文山案、金山市場案、新店中華段等。
板橋吃麵線 蘇貞昌生日力薦林佳龍有能力加速建設
民進黨新北市長參選人林佳龍昨（28日）晚和行政院長蘇貞昌、民進黨新北市立委和多位議員、議員參選人相約板橋36年老字號美食「油庫口麵線」，品嘗在地美食，蘇貞昌在自己生日當天力挺林佳龍，稱讚林的執行力、應變能力，盼他擔任市長能提高建設效率、符合市民需要。民進黨新北市長參選人林佳龍約行政院長蘇貞昌吃油庫口麵線。（圖／台北市攝影記者聯誼會提供）蘇貞昌表示，和林佳龍一同在內閣時，觀察到林佳龍規劃執行力、應變力都是第一，過去交通部對國旅的補助、相關產業的大力幫忙，到處都有業者站出來幫林佳龍加油。蘇貞昌也說，作為老縣長，他深知新北、板橋的需要和困難，因此補助捷運環狀二期 1400 億、四個交流道 100 多億，板橋停車場 43 億、新北學校教室改建經費 66 億，「新北現在最需要林佳龍這種快速、有效的人擔任市長」。林佳龍說，非常感謝老縣長蘇貞昌傳授城市治理的經驗，建設需要「中央地方一條龍」才能加速推進，蘇院長核定前瞻基礎建設、他在交通部長任內做審查工作，「新北要大翻新，要從交通做起」，板橋在地羅致政委員、張宏陸委員都質詢蘇院長很多次，但現在板橋停車場工程進度只有56%，而且新北市政府的網頁上，相關資料已經拿掉，看不到前瞻補助進度，林佳龍認為，資訊公開是政府透明化重要的一步，「我們會持續加速，把過去執行率相對不佳的部分盡快追趕回來」。昨晚到場「吃麵線」的還包括立委張宏陸、羅致政、蘇巧慧、吳秉叡，新北市議員何博文、陳啟能、王淑慧、黃俊哲、戴瑋姍，市議員參選人山田摩衣、石一佑、黃淑君等人。
板橋名店「油庫口」將拆除改建豪宅 「古錐師」郭主義川菜館也受波及
新北市板橋知名麵線業者「油庫口蚵仔麵線」所在的社區，因為屋齡已經有48年，社區環境老舊，已有八成的住戶同意都更，未來一但改建，單坪有望上看6或7字頭，而「油庫口蚵仔麵線」將另尋他處重起爐灶，落腳何處目前未知，而相隔約30公尺，由「古錐師」郭主義的「春野新派川菜館」，同樣面臨必須搬離的命運。創立已經有35年歷史的油庫口蚵仔麵線，是板橋在地的知名美食，主打「大腸蚵仔麵線+香腸」的創新吃法，多年來是許多饕客流連忘返的在地美味。而油庫口蚵仔麵線在板橋當地原本有2間店面，其中漢生分店，去年不敵疫情結束營業，現在位於文化路的總店，更面臨都更命運，油庫口蚵仔麵線未來落腳何處，至今仍是未知數。而「古錐師」郭主義所經營的「春野新派川菜館」，距離油庫口蚵仔麵線大約只有30公尺，同樣面臨搬遷命運。郭主義在接受《蘋果新聞網》電訪，證實了也要搬遷的消息，並坦言去年這間餐廳，好不容易挺過疫情，卻不敵都更的命運，必須關店，已經在地經營19年的「古錐師」郭主義，感到非常不捨。面對餐廳因為都更被迫熄燈，郭主義表示，目前正在另覓新店面，但他也擔憂，去年因疫情，餐廳損失上百萬，現在即便找到新店面，還得花個3、4百萬裝修，負擔不小。他受訪時也透露，接下來餐廳可能會轉型，老饕們都擔憂，知名的「春野新派川菜館」昔日好滋味，會不會因此受影響。