江皇樺
」 江皇樺 錢帥君 88會館
老店毆員工2／遭拉下鐵門痛毆16年老員工「切心」 律師教你這樣自保
成立76年的北市知名老字號醬油公司，供貨給半個台灣的食品行、餐廳，更出口到日本、美國，一度曾被鼎泰豐選用，成為業界指標，不過，7旬女老董卻遭61歲員工T先生（化名）指控是「慣老闆」，平常拿他當下人、言語羞辱等等，上個月更指控偷竊，出拳打他逼拿5萬元和解。對此，律師江皇樺表示，如果員工遇到類似情況恐涉及「職場霸凌」，除了驗傷、報警提告《傷害》、《社維法》等，還可以向當地政府勞動局申訴，勞動局會派員稽查。本刊調查，老字號醬油公司以鬼女神為圖案，公司創立於1947年，廣受餐飲業及食品製造業愛用，國內銷往食品行、餐廳，國外出口銷至日本橫濱中華街、美國洛杉磯等地，對食材嚴謹出名的鼎泰豐也曾透過經銷商下訂購買，全盛時期營業額每月上看百萬元。老字號醬油公司曾陷入商標風波，女老董的哥哥在1954年即以「鬼女神牌」商標註冊，不過疏忽沒辦理延展，導致該商標權屆滿失效，後於1980年間重新申請註冊。未料，代工廠竟以男鬼圖案註冊，2006年雙方大打官司，連經濟部智慧財產局都被扯進來，最後老字號的鬼女神獲得民事判賠。另外，2019年11月，北市衛生局公布使用醬油、醬料抽驗結果，宣稱不含防腐劑的頂級鬼女神醬油「金味原液」被驗出防腐劑「對羥苯甲酸丁酯」，衛生局指出雖然檢驗結果並未超標，但與標示寫的「不含防腐劑」不符，依違反《食品安全衛生管理法》第28條規定，處來源廠商4萬元罰鍰。T先生指出自己在公司工作16年沒休過特休，有錢人家小姐出身的女老董是「慣老闆」，總拿他當下人使喚，除了運送醬油外還得充當老董司機跟助理，處理各種雜事。上個月間，女老董說棉被、電熱毯等物品不見，由於公司只有T先生有鑰匙，直指他偷竊，更拉下鐵門逼寫切結書，T先生為了保住工作畫押，未料女老董隔幾天討要5萬塊和解金，竟揪住衣領揮拳打傷他，T先生搖頭嘆氣「真的是忍無可忍，要給她一個教訓才是！」他說已驗傷、報警，不排除提告。律師江皇樺指出，雇主拉下鐵門且打傷T先生，恐觸犯《勞基法》中的職場霸凌以及《社維法》、《妨害自由》、《傷害》等罪，其中《傷害罪》可處5年以下有期徒刑、拘役或50萬元以下罰金。另外根據勞基法第14條規定「雇主、雇主家屬、雇主代理人對於勞工，實施暴行或有重大侮辱之行為者」勞工得不經預告，逕行解除勞動契約，甚至公司仍須依法支付資遣費。另外勞基法部分可以向當地勞動局或勞工局提起申訴，相關單位將派員稽查。職場糾紛爭議多，包括2020年11月花蓮市某老闆戴上拳擊用手套，在倉庫裡拿員工當沙包，出拳狂毆對方頭部42秒，影片流出後引起網友抨擊，警方也介入偵辦，但老闆矢口否認犯行，表示遭員工挾怨報復，警方訊後依《傷害罪》、《社維法》偵辦。2020年花蓮發生老闆戴拳擊手套把員工當沙包打，狂毆42秒，影片流出後警方也介入偵辦。（圖／翻攝自臉書「花蓮人」）2011年11月全球知名保全集團爆出職場霸凌，一名工作16年的男員工時常遭經理辱罵髒話、「白痴」等語，男員工憤而離職，公司認為他曠職拒付資遣費雙方鬧上法庭，最後法官認定已構成「重大侮辱」，判公司賠償40萬。對於遭指控揮拳打員工，醬油公司女董座向本刊否認打人「沒有啊，沒有這種事」，以「我們沒有甚麼事情」帶過，隨即掛掉電話。律師江皇樺指出，老闆將鐵門拉下打人已涉嫌《妨害自由》、《傷害》等罪，員工可以提告，另外也可向勞動局申訴。（圖／本刊資料照）◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
老店毆員工1／醬油名店爆職場霸凌 7旬女霸董控員工「偷棉被」關門打人
台北知名老字號醬油公司爆出職場霸凌，61歲的T先生（化名）指出自己在公司做牛做馬16年，今年3月卻遭7旬女老董指控偷竊棉被、圍裙等，女老董甚至拉下公司鐵門，帶著會計等人圍住T先生逼認錯，為了保住工作他無奈應對方要求寫下切結書，過沒幾天女老董索賠5萬元，還揪住T先生衣領出拳狠K，導致他左胸壁鈍挫傷，T先生「忍無可忍、無法再忍」，驗傷報警「要給慣老闆一個教訓！」T先生說自己16年來在公司做牛做馬，慣老闆是大家族千金，不高興就頤指氣使，今年初至今已連續6次揪他衣領大罵。（圖／攝影方萬民）T先生臉色憔悴，想起被女老董指控偷竊，連聲嘆氣喊冤「我幹嘛偷棉被、電毯？又不值幾個錢，而且還是她用過二手的？老闆娘說棉被價值3萬元，還動手打我！」原來上個月，女老董表示自己放在公司的棉被、電熱毯、圍裙、腳踏墊等雜物不翼而飛，由於T先生有公司鑰匙，被指為小偷，T先生百口莫辯，相當寒心。原來T先生學歷不高，在醬油公司負責出貨，開卡車搬送醬油到各大通路，他一人被當多人用，還充當老闆娘司機和助理，處理各種雜事。而女老董含金湯匙出生，是有錢的大家族小姐，後來繼承了醬油公司，完全「慣老闆」作派，對待T先生如同下人，近來她脾氣更差，T先生直指今年1月起至今已連續6次遭女老董揪住衣領痛罵，甚至作勢打他，還會隨時電話遙控「貨送完了嗎？送到哪了、離開了嗎、我女兒包裹送到公司了嗎」，一天多達16通電話讓T先生接到手軟。回想起女老董平常的各種碎念跟情緒化，還有自己工作16年沒休過特休，假日加班也沒補休，T先生自認對工作盡心盡力，為了這份薪水，苦水全往肚裡吞，直到女老董出拳打人，他實在忍無可忍而請假一周，導致公司因為沒人出貨一團亂，女老董見狀況不對才放低姿態，更動員女兒打電話幫忙道歉，T先生自忖年紀大不好再另外找工作，只能先返回崗位，「我天天心驚膽戰，說不定哪天『老闆娘』又動手打我」。 T先生為了生計苦水全往肚裡吞，但是女老董動手打他，讓他忍無可忍，已去驗傷且不排除提告。（圖／民眾提供）律師江皇樺指出，雇主拉下鐵門且打傷T先生，恐觸犯《勞基法》中的職場霸凌以及《社維法》、《妨害自由》、《傷害》等罪，其中《傷害罪》可處5年以下有期徒刑、拘役或50萬元以下罰金。另外根據勞基法第14條規定「雇主、雇主家屬、雇主代理人對於勞工，實施暴行或有重大侮辱之行為者」勞工得不經預告，逕行解除勞動契約，甚至公司仍須依法支付資遣費。另外勞基法部分可以向當地勞動局或勞工局提起申訴，相關單位將派員稽查。本刊調查，這家老字號醬油公司是以鬼女神為商標圖案，由大稻埕商業名人創立於1947年，第一劇場及黑美人酒家也是其創設。醬油公司迄今已有76年歷史，廣受餐飲業及食品製造業愛用，國內銷往食品行、餐廳，國外出口銷至日本橫濱中華街、美國洛杉磯等地，對食材嚴謹出名的鼎泰豐也曾透過經銷商下訂購買，全盛時期營業額每月上看百萬元，如今竟爆出老董霸凌老員工的離譜情事，對公司形象將是一大損傷。對於遭指控揮拳打員工，女董座向本刊否認打人「沒有啊，沒有這種事」，以「我們沒有甚麼事情」帶過，隨即掛掉電話。◎尊重身體自主權，請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工
酒吧艷舞場2／「小吃部」火辣秀舞恐觸「社維法」 戒嚴時期牛肉場回憶殺
早期台灣脫衣舞全盛期，牛肉場遍布全台，穿著舞台服裝的女郎唱著歌寬衣解帶到一絲不掛，台下叔叔伯伯阿公輩看到流口水，當年脫衣舞孃被逮多以《違警罰法》送辦，處以拘留或罰鍰。律師江皇樺指出，依「純愛小吃部」女舞者火辣熱舞和客人四手緊扣撫摸挑逗等行為，有妨害善良風俗之嫌，恐涉犯《社會秩序維護法》，最重可面臨1萬2千元罰鍰。夜幕低垂，位在汀洲路上的純愛小吃部迎來每週三最高潮「辣妹秀舞」，一頭長髮、身穿紅色水手服、短裙露出屁股蛋的女郎一走出，全場瘋狂尖叫，她隨節奏扭腰擺臀，跨上身「貼貼」熱舞，女郎用纖纖玉手在客人身上遊走，摸臉撫肩，逐桌表演外，來到包廂區，10多個妹子超瘋狂尖叫聲不斷，有的大膽直接上桌和女郎尬舞，其他友人則是邊叫囂助陣邊持手機猛拍，氣氛嗨到爆，讓店家大讚妹子們「懂玩喔」。像這樣一個月3次的辣妹秀舞，最後一周還有8塊肌猛男演出，香豔畫面店家全PO上IG等社群媒體，引爆討論，也讓客人按圖索驥而來。對此，律師江皇樺指出，女舞者拉客人雙手互動、或用手游移在客人身上做出各種挑逗動作，有妨害善良風俗嫌疑，可能涉犯《社維法》第82條第1項第2款規定，於公共場所或公眾得出入之場所唱演或播放淫詞、穢劇或其他妨害善良風俗之技藝者，處3日以下拘留或幣1萬2千元以下罰鍰；或《社維法》第83條第2款，於公共場所或公眾得出入之場所，任意裸體或為放蕩之姿勢，而有妨害善良風俗，不聽勸阻者，處6千元以下罰鍰。每周3晚上8點到9點共2場表演，8點前已經座無虛席，客人年齡層約20到25歲，有趣的是女性比男生多還「懂玩」。（圖／本刊影音組）另外，江皇樺表示根據都發局台北市土地使用分區規該店位處的第3種住宅區（住3），依規定只能設置住宅及一般零售業，禁止工業使用及較具規模之商業使用，純愛小吃部商業登記為餐館業，但營業樣態屬餐酒館且有整整兩頁菜單是酒精類飲品，是否違法必須由主管機關前往稽查認定。本刊調查，過去牛肉場瘋迷全台，也就是脫衣舞秀，當年港劇大舉侵台、國片市場一落千丈，許多老舊、小型劇院沒落，便將過去夜市賣藥跳脫衣舞結合電子琴花車，加上主持人串場，因觀眾都為中老年人，口耳相傳「有肉」（台語），唸久就成了「牛肉」，被稱為「牛肉場」。1970年牛肉場先在高雄發跡，80年代到了全盛時期，號稱10天一檔，全國巡迴演出都不會重複撞期，包括西門町獅子林、萬華鑽石大歌廳、苗栗南庄戲院、彰化社頭大戲院、嘉義興中戲院、台南金馬大戲院等都相當知名，各大歌廳戲院貼出的廣告內容火辣噴血，性感黑絲兔女郎、美艷女主穿著薄紗擺出妖嬈姿態，甚至全裸上陣巧妙遮蓋3點。律師江皇樺指出舞者跳艷舞時，如與客人有互動做出包括撫摸等挑逗動作，恐違反《社會秩序維護法》。（圖／本刊影音組）一名長輩回憶，當年許多歐吉桑一起床就是買票，搶坐第一排近距離看牛肉場演出，由於還在戒嚴時期，「假電影真牛肉場」應運而生，趁著站崗警察交接的幾分鐘內，電影立刻停播緊接著薄紗女子走到台前，在觀眾吆喝下脫到一絲不掛。牛肉場主要為穿舞台裝女子先在台上演唱或跳舞，接著開始脫衣到全身脫光，不過戴帽子（警察）上門查緝抓人，脫衣舞孃全被依違反《違警罰法》第65條第5款，公共場所任意裸奔或放蕩之姿態者，被處5日以下拘留或30銀元以下罰鍰。對於純愛小吃店是否涉及妨害風化或其他違法事項，中正二警方表示，去年8月間網路巡邏發現有爆乳妹介紹該店之視頻提及「嚴禁尻槍」等等，由於言詞露骨加上尺度遊走在「社維法」法令模糊邊緣，分局長曾親自帶隊進行臨檢，不過未查獲違規情形，店家解釋該影片為女直播主自行拍攝云云，後續也拆除鋼管。但警方為防堵不法，分局每周都有派制服員警臨檢或便衣探訪。80年代牛肉場全盛期，豔星在台上脫到一絲不掛，老伯伯們時常早起搶著買票進場。（圖／報系資料照）
求職蟑螂2／她上班擺爛蠶食雙北200家早餐店 律師這招可破解
所謂「求職蟑螂」，指的是求職者自身熟知法令規範「惡意製造勞資糾紛」，以檢舉、申訴、興訟等方式逼迫雇主提供調解金或賠償金，從早餐店、小吃店到診所、工廠都傳出「災情」。2019年1名劉姓女子被稱為「早餐店蟑螂」，她在雙北市四處應徵，前後提告檢舉200多家店索要和解費，雇主怕麻煩只能給錢，甚至在法庭上劉女獅子大開口索討資遣費和精神賠償金，讓法官搖頭。經查，劉女鎖定雙北市早餐店前往應徵，但上班後竟出現一連串重摔盤子、摳腳洗蔬果、對客人態度不佳等行為，逼得雇主不得不將她開除，但劉女熟習勞基法，陸續申訴或提告曾經工作過、高達200家以上的早餐店，包括非法解雇、沒付加班費，或是未保勞健保等，逼迫雇主拿錢和解，一想到和解後開罰金額能稍減，也不會被連續勞檢，許多雇主不想添麻煩，乾脆付錢了事。勞動局人員指出，檢舉違規中以雇主未做資遣通報最多，如遇上勞資爭議可向主管機關請求協助及申請調解。（圖／報系資料照）2019年間，劉女狀告法院，原來她2015年3月應徵上一家早餐店，工作25天離職，但她事隔2年，2017年才向勞工局投訴雇主沒給加班費，一審判決雇主得給付加班費，她仍上訴二審要求22萬資遣費以及精神撫慰金，法院審理後，認為劉女工作態度有問題，確屬不適任，判決店家解僱合法。一名勞動局人員私下透露，雇主守法是最重要的原則，尤其熟習《勞動基準法》、《性別平等法》等法規，不清楚法條內容則容易觸法，讓求職蟑螂有機可乘。另外，雇主容易觸犯之罰則包括：沒有出勤紀錄表，可開罰9萬；沒給加班費，可開罰2萬；遲給資遣費，開罰從30萬起跳等。律師江皇樺提醒雇主最好熟悉《勞基法》以及《性平法》，另外記得做「資遣通報」，以免遭求職蟑螂魚肉。（圖／趙世勳攝）近來，求職蟑螂案例多，最多的是檢舉「雇主未做資遣通報」，因為蟑螂們大多相當熟悉勞基法等規範，「自己絕不提離職，以期讓雇主受不了資遣」，上班幾天雇主得照付薪資，還得付一個月的勞健保，而求職蟑螂如能取得非自願離職證明，就能請領半年失業給付，等於躺著就有錢賺。對於如何破解求職蟑螂，律師江皇樺提醒「離職日前10天雇主得做資遣通報；在職不滿10天，離職後3天內也需做資遣通報，一旦被檢舉最低3萬起跳」。雇主有疑慮最好先打電話諮詢主管機關，真的遇上爭議的話可向當地勞動局申請「勞資爭議調解」，透過公正第三方協助下，「有憑有據」、「白紙黑字」簽立之調解書具有法律效力，比起私下和解，對於勞資雙方都比較有保障。
揭廖先翔疑似賄選 賴品妤提證據檢舉：應速查選舉奧步
立委賴品妤與台北市議員簡舒培、律師江皇樺11日於賴汐止競總開記者會指出，選舉倒數兩天，國民黨新北市第12選區立委候選人廖先翔繼被爆料侵占國土蓋莊園、經營非法停車場、論文涉詐欺、長期占用公所停車充電樁、害無辜民眾被告竊占罪等爭議後，又被揭露疑似賄選，新北市調查處也啟動約談程序。 賴品妤表示，廖先翔前天在臉書莫名發佈一篇貼文，指「國家機器動的厲害，不要去嚇無辜的百姓」等語，聲稱到選前都要夜宿新北市調查處。由於內容太過詭異、沒頭沒尾，讓大家都一頭霧水。她指出，有廖先翔團隊的內部人員看不下去如此虛偽的謊言，爆料說原來是因國民黨的附隨組織、汐止區婦女會在10月舉辦的一場免費餐會，廖先翔現身拉票，已踩賄選紅線，而市調處已啟動調查程序，並約談了相關人士。賴品妤痛批，廖先翔是自知紙包不住火所以才惡人先告狀、表演夜宿市調處的劇碼，廖先翔就是拿「無辜民眾」當墊背，但實則為讓大家落入被約談困境的兇手。賴也說，汐止婦女會的現任理事長正是配合廖、以投遞選舉公報為由，實則發放抹黑賴品妤文宣的國民黨里長蕭素真；而前任理事長則是廖的母親。呼籲廖勿再硬拗，把民眾拖下水，應乖乖接受調查。江皇樺表示，他們也另外掌握到「新案」的關鍵證據，廖先翔擔任理事長的新北市汐止區體育會，在9月辦理了一場活動。活動中有穿著廖先翔競選服飾的競選人員，竟在會場發放一人一份數百元的超商禮券，同時也發了廖先翔的競選小物。江皇樺指出，根據民眾爆料內容，該會以往鮮少以此方式舉辦活動及發放禮券，且廖先翔身為該會理事長以及立委候選人，再加上發放禮券的人是與體育會無關的「廖先翔競選團隊人員」，身穿廖先翔競選服裝，疑似賄選有照片為證。簡舒培表示，且該位助理正是「社會大眾都非常熟悉」、當廖家非法停車場客服的廖先翔議員公費助理；顯見廖先翔又涉利用公費助理進行疑似賄選行為。簡說，婦女會相關人士被約談後，廖先翔並不是虛心接受，反倒一時心虛，竟然對外宣稱每天凌晨要到新北市調處門口「站崗」。她表示，合理懷疑廖先翔發臉書文是擔心有更多證人被傳喚到案，試圖給被約談人壓力，警告他們被約談時「不要給我亂講話」。賴品妤說，汐止體育會前理事長為廖先翔父親，是接受新北市政府補助、督導的社團，卻可以子承父業當作家族事業，還淪為廖先翔的競選機器，甚至動用選舉奧步，破壞人民公平行使投票權的權利、將黑手伸入體育界；她痛批，「貪污、詐欺、疑似賄選、選舉奧步」廖先翔通通有，且到底還有沒有其他案件？相信民眾心裡都有數。她已提關鍵證據向調查處檢舉，呼籲檢調機關儘速依法處理。
搬運工爭國賠2／市府施工草率害中年男「腿廢了」 律師：向法院提告求償
環南市場一名搬運工A先生（化名）控訴，去年因為市場地面破損、積水導致他出車禍，右腿骨折、「筋肉肉眼可見」，多次手術雖然保住右腿，但不良於行，他指控因為安全措施草率才導致意外，向市場處提出國賠卻遭否決。其實，國內多起知名國賠案如八仙塵爆事件，官司耗費甚久且一二審都判家屬敗訴，但日前最高法院廢棄原判決發回更審，讓該案似乎重現曙光。A先生回憶，去年5月27日清晨他跟往常一樣駕駛板車載貨到地下室存放，未料行經地下二樓轉彎處，地面破裂又積水，A先生已經發現不對已經先剎車，但整輛車鎖死根本煞不住，接著側翻，導致他的右腳從小腿到大腿皮膚被磨破，連筋帶肉全爆開，合併開放性骨折、膝蓋脫臼等，歷經多次手術及半年復健才保住一命，由於這起意外是因中繼市場倉促啟用、安全措施草率導致，A先生因此向市場處提出122萬元的國賠申請。頭髮花白的A母已高齡70歲，兒子中年遭遇意外讓她相當心疼，批評市場處把國賠問題踢皮球，讓他們求助無門。（圖／李宗明攝）A先生的70歲老母親說「市場處本來說出意外不用擔心，醫藥費都會付，但都沒有。」更離譜的是，他們等到的竟是拒絕賠償的公文。市場處指出，除該車道破損管理有欠缺外，市場設施並無問題，後續車道也已重新舖設，而當時A先生駕駛不屬於汽車的板車行駛在汽車道上，難證明翻車和車道破損有因果關係，因此拒絕賠償。另外，由於環南市場已交由自治會管理，應該由自治會來決定。律師江皇樺建議A先生走法律程序，向法院提國賠訴訟，由法院認定具國賠事實與否，來進行求償。另外，構成國賠的情況有二：一、公務員故意過失二、公物設置或管理有欠缺，也就是「公共設施因設置或管理有欠缺，致人民生命、身體、人身自由或財產受損害者，國家應負損害賠償責任」，A先生必須提出證明當天地板破損或積水，與所駕駛之板車翻覆構成因果關係，請求賠償才可能成立。 國賠案例中相當知名的包括2015年八仙塵爆案，當時八仙樂園舉辦彩色粉末活動，卻因為粉塵爆炸燃燒，多人身陷火海，罹難者家屬等16人向交通部觀光局、新北市政府、內政部消防署請求國賠1億2000萬元，一審認定塵爆是偶發的獨立事件，駁回家屬請求，二審也認定事故主因是舞台人員操作釀災，非欠缺水域遊樂安全性，仍維持一審判決，判家屬敗訴，但日前最高法院廢棄原判決，發回更審，也讓該國賠案重現曙光。此外，2019年間宜蘭一名87歲老婦到菜園工作時，誤入虎頭蜂攻擊範圍，被狂螫20個包致死，事後宜蘭縣政府緊急派員摘除蜂巢。老婦兒子指控，早在事發前10天就有人通報宜蘭縣政府，農業處卻未派員摘除虎頭蜂窩，也未設立警告標示，導致母親不幸喪命，請求國賠188萬多元。一、二審判決兒子敗訴，經最高法院廢棄發回更審，高等法院更一審日前判決大逆轉，認定宜蘭縣政府怠忽執行職務，致老婦因蜂螫事故死亡，改判應國賠138萬多元，該起國賠官司歷時4年多才終於確定。.A先生苦笑因為自己腿沒斷，只有重大傷病卡，申請不到殘障手冊，但是行走不便是事實，上下樓梯舉步維艱，每每瀕臨摔倒。（圖／李宗明攝）
台版寄生上流2／管理員自承「住這裡」對租客超熱心 名宅管委會爆爭議
台北市中山區一名擔任大樓管理員的陳男，月領5萬元薪水，一家4口20多年來「免錢」住在大樓頂樓公共區域加蓋鐵皮屋，本刊記者多次直擊陳男在「頂樓住家」忙進忙出，下了樓又恢復管理員身分，如遇上陌生人表示要租屋，他態度親切，還熱心推薦雅房、幫忙聯繫房東，很難想像他和賴皮不交接，槓上管委會的是同一個人。中山商圈欣欣秀泰影城旁的金財神大樓，住戶A先生向本刊控訴「肥貓管理員」陳男只收管理費卻不受任何人監督，該大樓儼然是陳男的「一人天下」。陳男一家住在樓頂8、9樓「屋突」處20多年，零元住頂加，完全是韓劇《寄生上流》翻版。去年10月大樓管委會成立，未料陳男竟槓上管委會，對外聲稱自己才是真主委，對新主委提告《偽造文書》、《侵占》，管委會也硬起來提告陳男《竊占》，且不排除向他追討之前占住頂樓的租金。本刊記者來到大樓管理室，身穿螢光綠T恤的陳男聽見「想租房」3字，態度和善建議「這裡滿了，要不要先租前面雅房？」接著熱心留下記者電話，幫忙連絡房東，陳男還補充說自己管理的大樓套房要到月底才會有房間，只有5、6樓有日租套房，但1天要價1280元，「你不划算啦」。此時陳男話匣子打開，他表示「我住在這裡」，詳盡解說該大樓套房為裝潢屋，月租18000元含管理費和第四台。 本刊多次直擊，陳男白天有空會回到頂樓住處灑掃，他在頂樓以綠色鐵皮搭蓋屋子，還在旁邊弄了間工具間堆雜物，不僅養狗還種植花草，看來生活自得其樂，甚至電樓電梯只到7樓，他則直接扛20公斤桶裝瓦斯走上8樓。陳男居住的頂加區域原是屬於302位區權人的公共空間，租客、住戶們乖乖繳納管理費給陳男，卻無人監督他，此外，去年10月管委會開會選出13位新委員，也報請主管機關完成備查，但陳男竟對新主委提告，管委會也反告陳男。律師江皇樺表示，管理員由誰任命以及收取管理費後無人監管，到底如何分配，管委會可要求對方提供資料來了解。（圖／趙世勳攝）律師江皇樺建議管委會釐清管理員是由誰任命？任由他收了幾十年的管理費？另外收取管理費後如何分配使用？抑或有無侵占收入自己口袋都是釐清重點，而陳男一家佔用公共空間居住，已經涉及《竊佔罪》。此外，新管委會已遴選出來，要求陳男返還先前已收取之管理費，如不返還又再涉犯《侵佔罪》。江皇樺也提醒，管委會本身是非法人團體，要有全體區分所有權人的授權才可以代表做出提告等動作。社區管委會鬧出糾紛還不僅金財神這一樁，新北市淡水區小坪頂「翠山居」社區總計356戶，包括頂新集團、影視大亨吳敦等名人都是住戶，但近來卻鬧出真、假管委會之爭。社區管委會爭議多，名人最愛的淡水小坪頂「翠山居」，近來也傳出管委會、主委鬧雙胞，主管機關正介入釐清。（圖／陸運陞攝）該社區一名陳姓住戶未繳管理費，卻違法自行召開無效區分所有權人會議，成立假管委會，還搶先向區公所報備，導致管委會難以運作，以致拖欠廠商、物業管理款項高達250萬元，社區修繕運作因此停擺1年，住戶痛批「名人社區變廢墟」。對此，新北市工務局表示，將退回該社區管委會的報備案，後續重新釐清後再議。對於與管委會間爭議，管理員陳男表示，自己所處大樓為紅磨坊管委會，並非金財神管委會，目前官司正在進行中，還嗆記者「你不要來管」隨即掛掉電話，後續記者再致電已轉為語音信箱。
警大校長帶傳播妹進招待所「黑道角頭迎接」 直擊名模是常客喝茫大廳洩底
本刊直擊信義區正對台北101、松勤路上一間要價上億元的豪宅暗藏辣妹招待所，進出的人物包括歌手周興哲、名模錢帥君、林嘉綺，以及警界高官、道上兄弟都曾是座上賓，出入份子過於複雜讓住戶們鎮日提心吊膽，有苦說不出，而警大校長陳檡文被爆在2017年擔任警政委員時，就是招待所上賓，甚至疑似有傳播妹同歡，而這段影片畫面也在臉書粉絲團上被曝光了。影片可見，陳檡文抵達該豪宅前，綽號「鱸鰻」的天道盟蘆洲角頭林秉文迎接。（圖／翻攝自「台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會」臉書粉絲團）從臉書粉絲團「台灣公益揭弊暨吹哨者保護協會」曝光一段1分多鐘的影片可見，陳檡文抵達該豪宅前，綽號「鱸鰻」的天道盟蘆洲角頭林秉文迎接，畫面中的陳澤文一身深色衣服雙手插著口袋走入豪宅大廳，後方分別是林秉文與高利貸當鋪老闆林彥廷，以及小弟，另外疑似有兩名穿著一黑與一白服飾的傳播妹也跟著進入。警察大學校長陳檡文。（圖／報系資料照）針對曝光的影片畫面內容，根據《中時新聞網》引述陳檡文說法，5年多前他是警政委員，受命蒐集中華統一促進黨總裁張安樂情資，他得知友人曾介紹過林秉文經營賭場，應該了解金流，才會約其碰面蒐集情資，他稱，當晚到友人私人招待所，由於從事刑警多年，難免會結交五湖四海的朋友，林秉文也是透過朋友介紹，並表示只是單純吃飯，並無女陪侍在場。88會館提供政商名流飲酒作樂，凌晨時分那些喝醉的人就在大廳醜態百出，甚至當眾親熱。（圖／讀者提供）「88會館」經常會出現身材火辣穿著清涼的一票鶯鶯燕燕，熟門熟路入內。（圖／讀者提供）不過據本刊先前報導，這間私人招待所「88會館」隱身信義區豪宅內，每個禮拜至少3晚有聚會，進出人數高達2、30人，份子相當複雜，甚至有手上刺青的幫派分子各個手上拿著棍棒進入，疑似尋仇。另外，每到凌晨都有辣妹喝茫，一屁股坐在大廳桌子上，露出底褲，上億元的豪宅被搞得烏煙瘴氣。住戶投訴，「88會館」每周起碼三晚有活動，一次都有20~30個人到場。（圖／讀者提供）有住戶就控訴，88會館客人們玩的盡興，但住戶們卻苦不堪言。原以為大樓戶數少生活相對單純，加上超狂視野，會是信義區豪宅中的夢幻淨土，但4年多前私人招待所開張後，離譜狀況不斷，「有一次一群手臂刺龍刺虎的年輕人，各個手持棍棒上電梯好像要尋仇」，讓住戶十分心驚，幫派份子居然出入自己的豪宅社區，而且暢行無阻，「我們家有老人有小孩，這樣能住得安心嗎」？曾有一群年輕人手持棒球棍，搭乘豪宅電梯入內，凶狠模樣嚇壞住戶，也讓社區安全問題拉警報。（圖／讀者提供）也因為出入份子複雜，凌晨常有穿著清涼的年輕妹妹喝醉後占據豪宅大廳，一屁股坐上擺放鮮花的精緻小圓桌，還因為裙子太短，露出大半個屁股，有些喝茫的，還會腳開開蹲在地上；甚至有男女酒客「性致高昂」，直接在大廳舌吻擁抱，旁若無人的糾纏在一起。錢帥君過去生日就辦在「88會館」，她還PO文表示「生日趴都過完兩天了，今天才回神」。（圖／翻攝IG）另外，名模錢帥君是會館常客，常在IG上分享到招待所開趴的照片影片。她曾和友人聚餐之後一群人轉往「88會館」續攤，錢帥君一身輕便短褲造型，頭戴棒球帽，露出一雙修長美腿，還揪兩名友人跳起夯舞「Any song」氣氛嗨到不行。過去她的生日趴就曾在「88會館」辦過，當時她邀請30多名朋友一起慶祝，錢帥君的名媛姑姑錢德月，以及歌手周興哲、超模林嘉綺等人都出席。當晚錢帥君一襲細肩帶超低胸紅色亮片裝，深V設計開到胸下，大秀C奶，還和17名男性友人一起合照，可說是「綠葉叢中一點紅」。據傳招待所的老闆之一就是錢帥君的富商丈夫，他行事低調神秘，也曾出現在招待所。（圖／讀者提供）針對有私人會館隱匿豪宅一事，律師江皇樺表示，由於招待所位在民宅，警方無權入內臨檢或搜索，除非有住戶檢舉內有吸毒等違法情事，警方才能申請搜索票進入。江皇樺不諱言說，「這類招待所通常都有防備，要查到不法情事會很困難」。另外，如果社區管委會已告知房東，房客將住家做為私人招待所，同時又有犯罪行為，假設未來查獲不法，法律上房東將以「共犯」視之。
司機狼性騷2／學校遴選運將無「防狼機制」 《跟騷法》有效防治性別暴力
北市１名家長指控，16歲愛女A（化名）屢遭校車司機大叔言語、肢體性騷擾，曾向校方申訴要求換司機，但該司機仍到校服務，A女無助之餘竟想不開吞藥，整起事件才爆發。 A父心疼花樣年華的女兒心理蒙上陰影，希望教育單位不應放任各校自行遴選校車司機，而應設立「防狼機制」，包括良民證等資格過濾審核，才不致因「校車漏洞」禍害青春少女。A父表示，女兒去年開始陸續向他抱怨，校車司機大叔趁她上下車時藉故勾肩搭背，除肢體碰觸還提議帶她去「洗溫泉」，讓女兒感到很不舒服，他曾向校方申訴，校車公司表示將把司機調離，但A女卻又見到該名司機還在服務，她不知道該怎麼辦，吞下安眠藥抗議，幸好及時送醫保住小命。此事發生後A父深感自責「我以為坐校車很平常又安全，是我沒保護好女兒！」憂心又發生問題司機繼續到服務，A父找上台北市議員林瑞圖陳情，最後學校和校車公司解約，該司機仍在校車公司任職但改負責其他地方。對此，A父質疑，校車都是由各校自行找遊覽車公司簽約，與學生接觸頻繁、負責安全上下課接送的校車司機卻沒有「防狼機制」，包括調查前科、要求良民證等，希望教育局對此做出管理，「不讓校車司機荼毒其他少女！」女學生遭司機大叔多次性騷擾，學校曾要求將他調職，女學生卻驚見司機依舊繼續開校車，害怕無助之餘竟想不開。（示意圖非當事人／翻攝123RF）。教育局表示，依《校園性侵害性騷擾或性霸凌防治準則第25條》規定，減低A女司機雙方互動，以及校車公司和司機約定，最後協調出該司機不得再安排到學校服務，但事後不知為何，司機仍到校服務，也因此學校緊急再次與校車公司開會且簽訂切結書，保證「此情形不可再次發生」，最後在家長堅持下，學校和校車公司在今年6月前解約。學校則說，今年初獲悉校車司機性騷擾一事後即進行校安通報，上呈給教育局，依性平法召開相關會議，受理成立調查小組，而最後，學校和校車公司協議解約。律師江皇樺表示，性騷擾構成包括非自願性、不受歡迎且令人不愉快之感受，與性或性別有關的言語或身體的行為內容與態樣，而且該行為的目的或結果，會影響正常生活之進行，主觀上違反當事人意願或不受歡迎的言語或非言語以及身體接觸均屬之，身體接觸甚至會有性騷擾防治法第25條刑事責任。律師江皇樺表示，違反當事人意願或不受歡迎的言語或非言語以及身體接觸均屬於性騷擾，目前《跟騷法》上路可補足防範性別暴力案件。（圖／報系資料照)另外，跟《性騷擾》相關，最近法界熱議的《跟騷法》6月1日上路，被視為性別暴力防治的一塊重要拼圖、被害人保護里程碑，一廂情願、過度追求的行為，不是愛的表現，不僅可能觸法，也會收到警方的書面告誡與法院的保護令，違反者最高可處5年以下有期徒刑，並引入預防性羈押制度。跟騷法實施當天，南投1名陳姓男子為與前女友復合，傳LINE恐嚇「不接電話，就到你家放火燒車子」，狂打數十通騷擾電話，前女友嚇到報警，未料陳男7日又前往女方住處，以打火機欲點燃汽油瓶恐嚇，警方趕到逮人，依《跟騷法》、《家暴防治法》聲請羈押獲准。警方呼籲，如民眾遭到「反覆、持續、與性或性別相關」的8種跟蹤騷擾行為，如監視觀察、不當追求、尾隨接近、寄送物品、歧視貶抑、妨害名譽、通訊騷擾、冒用個資等，只要符合其中1項，並對特定人反覆或持續實施與性別有關，違反其意願，使其心生畏怖足以影響其日常生活或社會活動，即可報警尋求幫助。◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。
土地蟑螂擾民2／「留下買路財」魚肉居民？ 律師：以小博大打錯算盤
萬華老社區居民怒控遇上「土地蟑螂」，指對方買下既成道路的40分之1地權，只要誰家雨遮、盆栽、車輛在其產權範圍內，就被要求「拆屋還地」，該道路2側、共14戶居民不僅收到存證信函，更被對方依佔用土地和「拆除地上物返還土地」等理由告上法院索賠，但市府相關單位和律師都認為，如果想用這種方式牟利，根本就是打錯了算盤。北市府工務局新工處人員表示，該處道路土地使用分區為道路用地，產權屬私人所有，現況已供民眾通行，土地所有權人是否能主張私人權益部分，因為涉及土地所有權人及地上物所有權人間私權問題，該處為路管單位，新工處無權介入。不過，根據法規，購買既成道路的土地產權，所有權人沒有道路管理權以及使用權；目前接獲民眾申訴後，近日內將協助鑑界，釐清地界。去年11月住戶們一齊接到存證信函後，請來專業人士鑑界，發現地界大約與1樓牆面切齊，當時釘下界釘來做釐清。（圖／黃耀徵攝）律師江皇樺指出，根據土地產權資料，對方擁有武成街3塊地號之土地，其公告地價為6萬9000千元，申報地價為5萬5200元，由於土地租金不能超過申報地價10%，以此估算，住戶們佔用整塊地1年的租金上限為9萬3840元，也就是1個月為7820元，（實際上法官會視住戶占用之比例來做增減）。如以7820元來計算，考量對方僅持有40分之1，住戶們佔用該處1個月租金上限為195.5元；對方以15萬元購入道路地權，大約64年才會回本，以效益來說相當不划算。另外，民法第796條雖規定「土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。」而對於「越界」是否故意，就是重點。 江皇樺也指出，買下道路土地所有權的一方，如請求相當租金之不當得利，時效只能往回推5年，而非以前的能全部追溯；加上初估該處土地佔用金額，一個月連2百元都不到，如對方為土地蟑螂以為花小錢買地權，就能魚肉居民，真的大錯特錯，完全打錯了算盤。律師江皇樺說「土地蟑螂」類似案例不少，印象最深刻的曾有一名委託人的一樓住家，遭地主以摩托車等方式擋住門口，讓他無法通行，甚至封住2樓和3樓到一樓的樓梯，地主蠻橫表示自己擁有道路地權，其目的是為了逼迫對方住不下去，匆匆求售，地主再以相對便宜價格購入。不過由於該地主擋道以及封住樓梯等行為，涉及《刑法》的強制罪以及妨害自由罪，委託人遂以此告上法院，目前官司還在進行中。對於遭指控為「土地蟑螂」，萬華武成街35巷16弄地主之代理人林小姐表示，對方要如此評論，他們無法贊同，但對方「侵害他人權益的時候，把自己說的很正義，這是一件不公平的事情」。另外，地主認為這是私人糾紛，不願接受採訪，且該案件已進入司法程序，希望司法還個公道。律師江皇樺表示，土地蟑螂案件層出不窮，本案既成道路所有權人持分只有1/40，要脅居民掏錢和解，以小博大行徑惡劣。（圖／趙世勳攝）
鴨霸客運1／老婦騎車遭公車擦撞命危 家屬控業者擺爛神隱
1954年創立的「台北客運」公司曾多次在台北市公共運輸處、新北市交通局主辦的公車營運服務評鑑競賽中獲得佳績，但本刊卻接獲投訴，該公司的264路公車撞上1名7旬老婦人後，僅留下一個電話號碼，之後即不聞不問，老婦人兒子阿明（化名）痛訴，「事發到現在快一個月了，連一句道歉也沒有，更別說談賠償，實在太鴨霸！」被撞老婦人的兒子阿明氣憤地說，「一個老人家被撞成這樣，客運那邊只留下個電話號碼，到現在也沒有任何人來道歉。」阿明越講越氣，也考慮主動對客運及司機提告過失傷害。本刊調查，264路公車是往返於捷運蘆洲站與板橋之間的客運，去年12月10日上午8時許，潘姓老婦人騎著車行經新北市三重區重新路與中正南路口時，被264路公車從旁邊撞上，據了解，當時公車在外側車道，準備切進內側車道時，撞上當時騎在公車旁的潘婦，潘婦遭撞後當場倒地不起。據警方調查，客運司機是在路邊載客完、準備切往外側車道時和阿明母親發生擦撞。（圖／張文玠攝）警消獲報趕抵後，立即將潘婦送往三重醫院急救，事故造成潘婦肋骨斷了3根、腦內膜下出血一度命危，經過多日救治，所幸最後恢復意識，但是艱苦的治療過程，卻折磨的老婦痛不欲生，日後更得時常回診，還要熬過痛苦復健期。「我媽媽現在只要動作比較大，就會全身痛，還時常會頭暈、頭痛。」阿明說。阿明指控，在老婦人送進醫院急救到出院，客運業者派出1名負責人和家屬互換電話後，就不聞不問，也沒有誠意談賠償等問題，直到現在快1個月了，業者一句慰問、道歉的話都沒說。據了解，老婦人目前的醫療費用約10萬元，阿明打算對客運公司及司機提告《過失傷害罪》，並向客運業者求償，只盼客運業者能出面好好面對，別用沉默回應家屬的要求。根據規定，公車、客運或遊覽車皆需投保最基本的「強制險」，乘客死殘200萬及體傷20萬元，還須加保「乘客責任險」，每一乘客死殘保額不得低於150萬元。在公車事故頻傳後，全台陸續有許多公車業者也開始投保「第三人責任險」，但對於公車與行人或車輛發生事故，基本上賠償金額仍是以協調產生，且業者多採醫療費實支實付及部分慰問金的方式進行理賠。這場車禍造成阿明母親肋骨斷了3根、腦內膜下出血一度命危。（圖／張文玠攝、讀者提供）律師江皇樺表示，若是民眾遇到此狀況，待相關肇事責任釐清之後，當事人可以對客運業者及司機提告《過失傷害罪》，但須注意時效必須在6個月內，提告之後地檢署會傳喚業者到案，「這時候業者就一定要出面了，而他（當事人）就可以選擇和解，或是直接進行刑事附帶民事求償。」對此，本刊致電台北客運稽查課黃姓課長，他大聲喊冤，「除了事發當下有到場協助，我們後續都有持續了解。」黃課長解釋，當時雙方在電話中約定好等「車禍事件初判表」出來再談後續事宜，他強調，並沒有不聞不問，過程中都有持續打電話關心老婦人，不了解哪個環節出了差錯，導致產生誤會。
鴨霸客運2／台北客運黑歷史曝光 公車駕駛曾撞死老婦逃逸
台北客運創立至今走過68個年頭，曾榮獲客運評鑑前5名，但本刊卻接獲民眾投訴，指去年12月10日，一輛264路公車撞倒一名騎車老婦人，但客運業者留下電話號碼之後就神隱不理，老婦家人無奈之下只好向媒體求助。本刊調查，光是去年，台北客運就曾發生多交通意外，甚至有肇事駕駛疑似肇事後逃逸。去年3月23日清晨7時許，1名年約70歲的老婦人行經松山路與福德街口時，遭1輛由馬姓男子（60歲）駕駛的台北客運公車輾過當場死亡，但事後該名駕駛卻疑似肇事逃逸，馬男辯稱是沒有注意到，案發後自己依照原路線載客，並返回總站，並非蓄意逃逸，對此，台北客運表示願意負完全賠償責任。除此之外，去年8月20日12時許，台北客運263路公車疑似煞車失靈，整輛車撞上1輛轎車，造成車內2名乘客受傷，有網友在臉書將案發經過po上網路，驚悚畫面引發熱議。2019年8月2日上午7時許，台北客運一名曹姓司機開公車在中和區興南路的南勢角捷運站靠站，沒注意劉姓男子正要下車，就關車門起步，劉男左腳遭車門夾住、倒地被拖行數公尺，不僅鞋褲破損，右膝韌帶開刀住院，他向客運及司機求償100萬元，新北院地院判曹男與台北客運應連帶賠償59萬餘元，包含精神慰撫30萬元，可上訴。2017年8月2日新北市一名吳姓婦人搭乘台北客運57路公車，因楊姓公車司機疏於注意，在開啟車門供乘客上下車時貿然開門，害她左側肩頸挫傷，還併發疑似左側胸廓出口症候群及左肩肌關節炎等，她向楊男及客運公司求償150萬元，新北地院判決台北客運及楊男應賠償吳婦25萬餘元，可上訴。客運業者都會投保第3責任險，來賠償發生意外時乘客的醫療費用。（圖／張文玠攝）根據規定，公車、客運或遊覽車皆需投保最基本的「強制險」，乘客死殘200萬及體傷20萬元，還須加保「乘客責任險」，每一乘客死殘保額不得低於150萬元。在公車事故頻傳後，全台陸續有許多公車業者也開始投保「第三人責任險」，但對於公車與行人或車輛發生事故，基本上賠償金額仍是以協調產生，且業者多採醫療費實支實付及部分慰問金的方式進行理賠。律師江皇樺表示，若是民眾與公車發生意外糾紛，待相關肇事責任釐清之後，當事人可以對客運業者及司機提告《過失傷害罪》，但須注意時效必須在6個月內，提告之後地檢署會傳喚業者到案，「這時候業者就一定要出面了，而他（當事人）就可以選擇和解，或是直接進行刑事附帶民事求償。」對此，本刊致電台北客運稽查課黃姓課長，他大聲喊冤，「除了事發當下有到場協助，我們後續都有持續了解。」黃課長解釋，當時雙方在電話中約定好等「車禍事件初判表」出來再談後續事宜，他強調，並沒有不聞不問，過程中都有持續打電話關心老婦人，不了解哪個環節出了差錯，導致產生誤會。針對這類交通案件，律師江皇樺表示，待相關肇事責任釐清之後，當事人可以對客運業者及司機提告《過失傷害罪》。（圖／江皇樺提供）
iWIN嚴批肉片網4／偷拍還上傳觸犯多罪 律師：散布愛愛片可判2年徒刑
情色肉片平台「創意私房」近年更名「小圈子」，遭爆版主為電視台攝影，且不只一位知名女主播如廁遭偷拍；甚至有正妹性愛片遭輾轉瘋傳，友人告知女主角，她才驚訝得知自己成了受害者。律師江皇樺表示，網路或群組轉傳、散布性愛影片，恐涉犯《散布猥褻物品罪》，最高可處2年以下有期徒刑。本刊調查，「創意私房」會員費、圖幣皆以人民幣計算收取，網站以簡體字為主、架設在境外等，但有1名老司機跟記者透露，他曾問對岸「同好」，知不知道此一「大陸」知名論壇，但對方竟完全沒有耳聞過，後來翻牆上台灣網站才找到，因此推論「創意私房」以境外網站當煙霧彈，但版主和管理員實則就在台灣。對此，律師江皇樺表示，受害人在不知情下被偷拍性愛片，當下對方違反《妨害秘密罪》，而後未經受害人同意將性愛影片上傳，同樣涉犯《妨害秘密罪》，而在影片上附加女生社交媒體個人帳號，違反《個資法》，如將性愛影片轉傳、外流，就涉嫌《散布猥褻物品罪》，受害人又被以性愛片要脅性侵，對方再違反《恐嚇罪》等，女方可以因此提告求償。律師提醒，如轉傳不雅影片到其他通訊軟體群組，恐涉犯《散布猥褻物罪》，最高可處2年以下有期徒刑，如果是累犯，法官可能會加重其刑。iWIN網路內容防護機構發言人劉昱均表示，目前有約5名受害人到機構求助，從拍片到發現外流約半年至1年時間。雖然性交是正常生理需求，但提醒女性朋友，對自己多一層保護和小心；iWIN嚴正譴責偷拍、散佈外流、販售的加害者外，也呼籲在網上「求車」的網友，應換位思考，如受害人是自己的姊妹、母親或是另一半，將作何感想。希望網友可以觀看正常管道拍攝的影片，勿將他人的性隱私當作自己的色情片，助長偷拍散布歪風。 iWIN發言人劉昱均表示，希望女性懂得保護自己，也提醒「求車」的老司機不要助紂為虐。（圖／林世傑攝）。
【極樂豪宅4】辣妹喝茫大廳洩底 幫派份子持棍上門
私人招待所「88會館」隱身信義區豪宅內，每個禮拜至少3晚有聚會，進出人數高達2、30人，份子相當複雜，甚至有手上刺青的幫派分子各個手上拿著棍棒進入，疑似尋仇。另外，每到凌晨都有辣妹喝茫，一屁股坐在大廳桌子上，露出底褲，上億元的豪宅被搞得烏煙瘴氣。 住戶G先生控訴，88會館客人們玩的盡興，但住戶們卻苦不堪言。原以為大樓戶數少生活相對單純，加上超狂視野，會是信義區豪宅中的夢幻淨土，但4年多前私人招待所開張後，離譜狀況不斷。因為會館出入複雜，豪宅大廳凌晨被穿著清涼的年輕妹妹喝醉後占據，一屁股坐上小圓桌，喝茫的則蹲坐地上，姿勢不雅。（圖／讀者提供）「有一次一群手臂刺龍刺虎的年輕人，各個手持棍棒上電梯好像要尋仇」，G先生看了十分心驚，幫派份子居然出入自己的豪宅社區，而且暢行無阻，「我們家有老人有小孩，這樣能住得安心嗎？」也因為出入份子複雜，凌晨常有穿著清涼的年輕妹妹喝醉後占據豪宅大廳，一屁股坐上擺放鮮花的精緻小圓桌，還因為裙子太短，露出大半個屁股，有些喝茫的，還會腳開開蹲在地上；甚至有男女酒客「性致高昂」，直接在大廳舌吻擁抱，旁若無人的糾纏在一起。豪宅招待所每次有活動後垃圾量就會暴增，常常還沒收拾乾淨。（圖／讀者提供）針對有私人會館隱匿豪宅一事，轄區信義分局吳興所所長周復原表示，他擔任所長1年多，知道轄區內有這間私人招待會所，但根據報案資料只有1件檢舉「妨害安寧」。不過記者求證住戶，住戶表示今年3月至今報警3次，最近1次為本月10日晚間6時許，住戶以該會館辦外燴違法使用後院公共場所為由報案，但一直到隔天警察都未出現。台北市警局表示，根據民眾檢舉，將會嚴辦該處私人招待所，並清查派出所所長是否有疏失。律師江皇樺表示，由於招待所位在民宅，警方無權入內臨檢或搜索，除非有住戶檢舉內有吸毒等違法情事，警方才能申請搜索票進入。江皇樺不諱言說，「這類招待所通常都有防備，要查到不法情事會很困難」。另外，如果社區管委會已告知房東，房客將住家做為私人招待所，同時又有犯罪行為，假設未來查獲不法，法律上房東將以「共犯」視之。曾有一群年輕人手持棒球棍，搭乘豪宅電梯入內，凶狠模樣嚇壞住戶，也讓社區安全問題拉警報。（圖／讀者提供）
【極樂豪宅5】皇家級裝潢3層樓 米其林大廚來上菜
位在信義區豪宅裡的私人招待所「88會館」，之所以會吸引藝人名流，高階警官流連其中，主要是因為這處豪宅私人招待所超高檔，租客梁先生特地花了1年多的時間裝修，裡面一應俱全，堪稱「皇家級裝潢」；甚至活動開趴也曾請到米其林3星餐廳廚師來外燴，招待金字塔頂級客群。 本刊調查，招待所1樓是私人餐廳附設廚房，曾拿下米其林3星餐廳的君品酒店「頤宮」大廚都曾被請來此處外燴，裡頭還有張能容納20幾個人的大圓桌，也設有飯後休憩的沙發區。而2樓的「遊樂區」設備更讓人眼花撩亂，不但有DJ台，如同夜店規格的聲光音響，還有一個小舞池可以尬舞。88會館位在信義區中的超級蛋黃區，正對台北101。（圖／黃威彬攝）除此之外，還設有吧檯、KTV、撞球桌、飛鏢機，外加拉Bar機，以及2組超大型沙發，客人們到這想賭博、撞球、唱歌通通沒問題，50坪的遊樂空間至少可容納超過40人。而招待所的3樓是房間區，有4間房間供客人「闢室談心」，除了設備一流，也為了方便招待客人，還特別設置3位男管家和2名祕書服務來賓。88會館特地花了一年多的時間裝修，並配合豪宅規格一律走超高檔路線，堪稱「皇家級裝潢」。（圖／讀者提供）針對有私人會館隱匿豪宅1事，轄區信義分局吳興所所長周復原表示，他擔任所長1年多，知道轄區內有這間私人招待會所，但根據報案資料只有1件檢舉「妨害安寧」。不過記者求證住戶，住戶表示今年3月至今報警4次，最近1次為本月10日晚間6時許，住戶以該會館辦外燴違法使用後院公共場所為由報案，但一直到隔天警察都未出現。88會館位在2樓的「遊樂區」設備讓人眼花撩亂，有撞球桌、拉Bar機、吧檯、KTV等。（圖／讀者提供）台北市警局表示，根據民眾檢舉，將會嚴辦該處私人招待所，並清查派出所所長是否有疏失。律師江皇樺表示，由於招待所位在民宅，警方無權入內臨檢或搜索，除非有住戶檢舉內有吸毒等違法情事，警方才能申請搜索票進入。江皇樺不諱言說，「這類招待所通常都有防備，要查到不法情事會很困難」。另外，如果社區管委會已告知房東，房客將住家做為私人招待所，同時又有犯罪行為，假設未來查獲不法，法律上房東將以「共犯」視之。