汙點
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/49/338749/sm-42005e88a5ba2fcc80fddfda31585b64.jpg)
大雨看屋好時機 防買漏水屋「這幾處」排水需注意
近期迎來梅雨季,加上持續氣候變化,雖然連日大雨令人心煩,不過卻是最好的看屋時機,建議除了觀察屋內角落以及天花板之外,還可到頂樓、地下室等公共空間看排水狀況。此外,也可細看牆面是否有水漬、壁癌、色差甚至青苔等等,多處確認細節,以免砸重金買到漏水房。連日大雨就是看屋好時機,雨勢較大時,若是屋內結構老化或有缺陷,雨水易從頂樓或牆面滲進屋內,導致牆面或天花板潮濕,或讓其出現有水漬、汙點以及壁癌,甚至直接滴水。此外,若能實際觀察天花板內部狀況,也建議細看是否有出現裂縫、水漬等等。在房屋外觀上,如果是易漏水或潮濕環境,壁面也常有水漬、青苔,在看屋時也可多加留意。賴志昶表示,若屋內出現地板或管線漏水,修繕費用要由牆壁或樓地板雙方共同承擔。(圖/賴志昶提供)在雨天看屋時,也建議到頂樓平台、地下室停車場等日常易忽略的公共空間,查看社區排水狀況,因為若上述地點排水不佳而出現積水問題,影響層面相當廣泛,且可能涉及眾多社區住戶權益,若有糾紛或纏訟恐怕難以釐清,建議看屋時多加確認。國內房市老屋比例占多數,且全年氣候頗為潮濕,民眾買房遇到漏水是最常見的糾紛,若與鄰居發生漏水糾紛,依照《公寓大廈管理條例》第12條規定:「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。」也就是說,若屋內出現地板或管線漏水,修繕費用要由牆壁或樓地板雙方共同承擔。因此,依法可要求漏水住戶應負修繕之責,若鄰居不予處理,建議住戶可先就目前漏水情況拍照存證,並進行相關檢測與估價,同時寄存證信函要求鄰居修繕,若對方仍執意不理,可向各行政區區公所之調解委員會聲請調解,因漏水糾紛實屬常見,調解委員會多有處理經驗,故一般進行至此多能獲得解決。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/66/335566/sm-bfc607d7925e41c2466b6f3b018a1002.jpg)
沈建宏不滿遭公審 反擊前女友「惡人先告狀」:做八大一堆砲友
藝人沈建宏遭前女友Bella指控是劈腿慣犯,「表面很乖很聽話,背地裏是個道德淪喪的渣男」,他本月5日出面否認此事,怎料事後又遭被女方酸「人生汙點」,讓他忍無可忍,今天在社群平台發文反擊。「有時候越想越不對」,沈建宏在社群平台《threads》指出,即使自身犯錯,也道歉了,卻還被拿出來公審,他認為感情就是2個人的私事,不解為何Bella犯錯,就可以假裝安然無事,「我想這才是最渣的人吧?」讓他決定把一切都抖出來。沈建宏指控Bella也做了很多他無法接受的事,還總是合理化自己,他做錯就被置於死地,覺得這樣太不公平,接著提到女方從事八大行業,都可以諒解,「看妳跟別的男人勾來勾去,親來親去,我也都接受了,也不知道還有什麼更深入的關係?」沈建宏爆料前女友的黑暗面。(圖/翻攝自沈建宏Kris臉書)沈建宏砲轟,Bella不斷與前男友聯繫,還傳自拍照,甚至與其他男人出去划船曖昧,這些他都默默忍受,甚至與女方的前男友見面,他再不開心都依然笑笑打招呼,結果看了手機發現,「也還不是一堆砲友再約?」反控對方惡人先告狀,顯得自己更高尚,非得逼他把事情說出來,感嘆當初看走了眼,沒有慎選對象,如今也做不到好聚好散。最後沈建宏希望各自安好,當他戀愛腦被欺負一頓,也勇於承認自己的錯誤,並希望往後彼此都能找到更棒的人,喊話會努力改變,變成更好的人。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/80/321380/sm-7474a59c1efd99a1c2929a5679a3ed7f.jpg)
國有地遭占成免費停車場!汐止公所大整頓 未來擬收費杜絕路霸
新北市汐止山光路涵洞內道路緊鄰國道1號,長約400公尺道路未畫設紅線,長期遭占用,停滿附近民眾的車輛,更有民眾停放廢棄車及隨意丟棄垃圾,整段路宛如免費停車場,環境雜亂不堪,加上位置偏僻,易成為治安死角。去年11月底,汐止區公所與養工處重新鋪設柏油,畫設停車格,交通局未來擬收費,杜絕路霸。汐止區公所2023年11月,先張貼公告通知車主移車,公告期滿後,配合環保局與汐止警分局拖離廢棄車,再重新鋪設柏油、畫設停車格及雙向紅線,道路變得煥然一新。(圖/中國時報高鈞麟攝)山光路涵洞內道路屬交通部高速公路局所有,汐止公所負責維管,整條路緊鄰國道,尾端是私人土地,有如1條「無尾巷」,而且位置偏僻,基本上可說「人跡罕至」。去年9月,記者直擊,過了山光路涵洞,約400公尺長的道路停滿超過百輛各式汽機車,有懸掛牌照堪用的,更有無牌照的報廢車,連80年代紅極一時的「霹靂車」也遭車主棄置於此。因地面上未設置標線及停車格,該路段形成附近居民的免費停車場,車主有默契地依序將車輛排列整齊,絲毫不浪費空間。後到停車的民眾,根本不愁無車位可停,只需停到較遠處,停妥車後,再騎機車當作接駁車返家即可。誇張的是,數輛外觀老舊又無牌照的廢棄車車窗遭人敲破,車內塞滿工程廢棄物、家用垃圾,甚至是廚餘,蚊蠅滿天飛,卻未見人清理。汐止公所、環保局在涵洞牆上張貼公告,呼籲民眾勿丟棄垃圾及通知車主移車,無公德心民眾仍置若罔聞。據悉,該路段10多年來「乏人聞問」,導致環境髒亂,又缺乏監視器,偶爾有宵小覬覦,敲破車窗再竊取財物,成為當地治安死角、環境汙點,山光里長陳永松多次向汐止公所建議清整。汐止公所表示,去年11月申請經費,先張貼公告通知車主移車,公告期滿後,配合環保局與汐止警分局拖離廢棄車,再重新鋪設柏油、畫設停車格及雙向紅線,道路變得煥然一新,未來警方將加強取締,杜絕路霸。交通局說明,該路段共畫設23格停車格,將比照樟樹一路停車格費率,預計6月底前實施收費,未來將與公所研議闢建停車場的可行性。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/6/315206/sm-50a0dd842bb0c4de33854ac9edcc72b9.jpg)
香水洗冤錄2/最狠小三拿分手要脅情夫 檢警靠這招誘他回台受審
一件看似母女3人開瓦斯尋短案子,在承辦檢察官林宏松聞到異香後,與刑事局組成專案小組深入追查,終於破案。重啟調查之初,還有人講風涼話,認為父親不可能殺害親生女兒,不料兩個來不及長大的稚齡女孩,竟然真的命喪親生父親張鶴齡之手,破案關鍵就是被稱為史上最狠小三的蘇玉真,她不滿蔡婷宥痛批她勾引丈夫,竟指使張鶴齡殺妻,衍生這場人倫悲劇。時任士林地檢署檢察官林宏松在2007年8月間,發現這件汐止母女3人命案頗不單純,仔細研究案情後,2008年1月找來時任刑事局偵四隊一組副組長李泱輯(現為刑事局偵二大隊大隊長)準備開始約談,由於當時張鶴齡到大陸工作,因此就先把焦點鎖定蘇玉真,在一番心理戰下,蘇玉真不敢到地檢署應訊,還找其他男友假冒她哥哥陪同,也讓檢警見識到蘇女的手腕,把身旁男人迷得七葷八素,甘心受她使喚。不料蘇女應訊後,為求自保,竟主動詢問自己是否能適用《證人保護法》,她願意「窩裡反」指控張鶴齡殺害妻女,讓檢警大吃一驚,因為當時《證人保護法》才剛上路,連檢警都還都搞不清楚新法內容,蘇玉真竟然熟門熟路地自願當「汙點證人」,顯示蘇女不但涉有重嫌,而且事先研究過法條,絕對是個狠腳色。檢警礙於案情無法突破,只好勉強同意,蘇女因此最後只判刑10年。張鶴齡打電話給蘇玉真,直播殺害妻女過程,人神共憤。(圖/報系資料照)現年44歲的蘇玉真,當時供出她與張鶴齡的犯案過程,兩人在網友介紹下一起去屏東買乙醚,而且順便去墾丁玩,還拿天竺鼠做實驗,證明乙醚能迷昏動物,她甚至揭露案發當天,張鶴齡打電話給她、直播殺妻過程,而且當時聽到張殺害女兒時說:「爸爸對不起妳!」等語。專案小組研判,蘇女供詞可信度極高,問題是張鶴齡在大陸工作,如何在不打草驚蛇的前提下,讓他自動回台灣?專案小組曾想出三招,讓張鶴齡自動回台,包括:利用已故妻女門號打給他、用回台領保險金名義誘捕,以及寄境管通知,逼他回台辦手續。專案小組掌握,蔡婷宥和張鶴齡感情未生變前,曾在2000年投保,受益人只有張一人,希望保險公司以領取保險金為藉口,要求張返台,不過遭保險公司婉拒,後來檢警想到張長期在大陸工作,需要返台換證,因此就核發境管通知,逼張出面,張的哥哥收到通知後,寫信痛罵檢警,強調弟弟是無辜的,這麼久不結案竟然還限制出入境,實在欺人太甚。檢警則表示,既然這樣,就請張鶴齡回台一趟,做個筆錄就能結案,張鶴齡果然上鉤。刑事局副局長陳炯旭(右)、刑事局偵二大隊大隊長李泱輯(左)2008年參與偵破汐止母女3人命案。(圖/報系資料照)張鶴齡返台後,真以為檢警急著結案,還願意接受時任刑事局組長林故廷(現為新北市警局督察長)測謊。林宏松複訊後回家,累得躺床上倒頭就睡,不料天亮之際、半夢半醒之間,突然耳邊有女生叫他「起床」,林宏松驚醒後,回頭看著一旁的太太,睡得正香甜,不可能叫他起床,不久就接到李泱輯打來電話,高興地說「破案了!」張向警方承認殺害妻子,還鬆了一口氣說自己終於「放下了」!後來法院審理期間,他進一步承認殺害2個女兒。回顧辦案過程,林宏松感佩死者家屬不曾給檢警壓力,他表示曾接到死者蔡婷宥爸爸陳情信,表示張鶴齡當初一定是從屋頂翻牆進入室內行兇,最後事實也證明如此,破案後,欣慰女兒和外孫女沉冤得雪的蔡父到士檢出庭作證時,連說三次「感恩」,每說一次就下跪一次,林宏松連忙從檢察官座位衝過去扶起他,勸蔡父保重身體,強調自己只是作檢察官該做的事,而林宏松的眼淚也幾乎奪眶而出。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/96/305896/sm-86975afb7c46d69dd0f772859bebb369.jpg)
虐貓成癮2/癡情嫩妹為愛北上同居 惡男持刀壓身比劃威脅
本刊2023年9月報導因案通緝的26歲男子趙育慶,多次利用女友名義領養貓咪後再虐貓,至少殘殺10餘隻貓咪性命;如今再傳出趙男變本加厲「花式虐貓」惡行,對貓咪狂噴清潔劑火烤再澆水虐殺,趙男還涉嫌限制女友的人身自由,甚至整個人壓在女友身上,持水果刀在女友身上劃走,威脅女友,「亂動受傷就是妳自己造成的!」警方2023年9月才將涉嫌毒品與妨害性自主等罪遭通緝的趙育慶逮捕歸案,但趙育慶竟未被羈押而重獲自由,他沒過多久就於2023年11月份結交一名20歲莊姓女友,莊女為愛北上找趙男,2人見面3天就同居,趙男帶著莊女在雙北各地的摩鐵休息住宿。趙男每次對莊女施暴,專挑莊女車禍舊傷處下手猛踹、猛打。(圖/黃威彬攝)趙男和莊女有次在摩鐵過夜時,遇上警方臨檢,涉世未深的莊女上前應門,警方進入後在房間搜到毒品,再次將趙男逮捕到案,不過在應訊過程中,趙男卻以眼神暗示莊女向警方表示毒品是她的,事後不斷洗腦莊女,「這次我擔,妳只是一張白紙,不會怎樣」、「不會被關,只要勒戒就好」。2人後來以莊女名義租下北市和平東路3段一處7500元的套房,房租與1000元押金由趙男支付,這段期間趙男不斷要求莊女以她的名義,四處領養貓咪供其虐殺,短短一月就虐殺6隻貓咪,儘管莊女曾試圖拒絕助紂為虐,卻遭到趙男恐嚇,「我沒貓可以打我就打妳」,讓莊女不敢不從。莊女還原趙男在租屋處內虐待貓咪慘況,指牆上黑色汙點,就是趙男火烤貓咪後殘留痕跡。(圖/當事人提供)莊女被迫依照趙男要求,領養貓咪供趙男虐殺,但莊女人身自由遭到趙男限制,莊女稍有不從,趙男便對她拳打腳踢;趙男得知莊女曾在18歲時因車禍摔斷腿後,每次施暴就故意挑莊女的舊傷處下手猛踹、猛打。莊女也出面控訴,雙方同居之初,趙男對她甜言蜜語不斷,更劃大餅承諾「想買什麼都買給妳」,但趙男幾乎每天都會吸食毒品,趙男存款即將見底之際,便開始要求莊女吐錢出來、供其花用。但莊女身無分文,無法滿足趙男需求,趙男竟開始脅迫莊女前往便利商店偷取冷凍食品,趙男則在櫃台分散店員注意力。趙男甚至還被莊女抓到劈腿,帶著另名女子返回2人租屋處一起吸食毒品後再發生關係,而趙男除動不動就對她動手,所有物品如瓦斯罐、掃把等都可以是武器,常不讓她吃飯、睡覺,只要被趙發現睡著,就是一陣拳打腳踢;趙男還曾整個人坐在她身上,拿著水果刀在她身上遊走,威脅她「妳不要亂動,如果劃到也是妳自己造成的」。當莊女意識到不對勁,想脫離趙男時,趙男就開始嚴密監控莊女的一切行動,不讓莊女外出上班,除非將上班的薪水上繳趙男才放行,只要莊女想跑,趙男便表示,自己無論北部或南部都有認識的朋友,且熟知莊女親友信息,「要她小心一點」,更要求莊女向親友借錢以供其花用,最後因莊女親友拒絕而未得逞;但趙男仍不放棄,竟趁著莊女睡著時,以她的名義無卡分期,購買2支iPhone 15 Max Pro與Airpods,總價約10萬元得逞。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/68/293868/sm-07f4b4f3b4715b0ef5f4e0191dee0307.jpg)
六都高中職休學人數台中最多! 教育局長:休學成因不同會給予幫助
教育部統計去年全台高中職有2.2萬人休學,台中市議員朱暖英指出,去年六都高中職休學人數,台中市1662人六都最多,要求教育局必須對休學潮提出具體辦法。教育局長蔣偉民說,學生休學因素,主要有就讀科系不合、家庭因素、以及學生本身對讀書沒興趣等,會按個案輔導方式,依照休學成因不同,給予不同的幫助。朱暖英說,去年六都高中職休學人數台中市有1662人、高雄市1427人、新北市1235人、桃園市1154人、台北市1066人、台南市812人,台中是六都最多。日前司法單位也警示,未滿18歲涉犯詐欺案件數增加,顯示就學年紀的孩子,被犯罪集團利用當作車手,其中又以新北、桃園及台中等三地法院案件量最多,呼籲別讓念書年紀的年輕人誤觸法網。教育局長蔣偉民表示,教育局定期召開高中中離生的相關會議,與相關單位和民間團體共同研商,分析個人休學因素給予對應輔導方案,幫助中離生重返校園。台中市目前休學的學生數1650人,已較去年1891人降低約200多人。朱暖英指出,高中職休學的學生受到誘惑,就可能造成人生汙點,要求教育局,強化學生輔導,幫助學生找出自己的興趣及改善就學環境,把學生帶回校園,讓他們好好完成學業。蔣偉民表示,學生休學因素有就讀科系不合、家庭因素及學生本身對讀書沒興趣等,會按個案輔導方式,依照休學成因不同,給予不同的幫助,盡一切努力讓中離生人數持續降低。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/83/289283/sm-ae057c3518b28ac5df5f0fea9c92cd82.jpg)
汪小菲放話「再復婚」大S 命理師揭兩人真實關係
汪小菲9日凌晨突然透過與網紅直播,放話要與大S「再復婚」,這波操作讓許多網友霧裡看花。對此,命理師沈嶸通靈汪小菲與大S兩人的緣分與想法,發現兩人目前早已是互相傷害的「刑剋」關係,且汪小菲此舉其實只是一種「技術操作」,真正的目的其實相當簡單。汪小菲9日凌晨和大陸男網紅關立新連線直播,被問到對前妻大S(徐熙媛)的情感時,深情答道:「愛。」更表示心疼大S身體不好:「不管怎麼樣那是我前妻,我不會放下她。」並且最後表明:「那就再復婚嘛!不好嗎?」而大S也證實汪小菲自離婚後的確數次私下談復婚,但她均明確拒絕,隨後透過經紀人表示請汪小菲別一邊詆毀又一邊示愛,利用公眾媒體以「愛」之名,企圖干擾法庭審理。命理師沈嶸在通靈汪小菲與大S兩人的緣分與想法後,指出「其實汪小菲對大S早就沒有愛了!」所謂直播深情喊話、要求復婚只是一種「技術操作」,表面上看似對前妻深情,實際上只是希望藉此讓大S不要在離婚協議上刁難他,或是讓他難堪、難做。對於汪小菲而言,大S是他搞不定的女人,始終覺得她難以取悅、有距離感,「若人生重來一次,他再也不想碰大S這樣的女人」。汪小菲覺得自己明明家世不錯,事業也算成功,但只要遇到大S就綁手綁腳,且他自知自己背叛大S理虧在先,因此被大S牽制,「拿捏得死死的」。沈嶸表示縱使兩人2010年結婚時初始緣分是「先天正緣」,那也是前世的事了,這一世汪小菲面對大S內心是有點害怕的,雖然不太敢招惹大S,但又想在氣勢上贏過她,卻拿不出一點辦法對付,就像萬能的孫悟空被戴上緊箍咒,大S就是他的天敵。因此,到了2019年被爆婚變時,兩人的感情走到「危機緣」(容易有外遇第三者緣分),現在則演變為互相傷害的「刑剋」關係。至於大S的想法,沈嶸通靈後表示,大S初遇汪小菲、結婚頭幾年確實感到開心幸福,也認為自己嫁得不錯,但隨著時間過去,與汪小菲的相處每況愈下,對於汪小菲的酒後失態、婚內出軌等行為無法忍受,最終不得不離婚。因為大S除了愛美,也是凡事都追求「美感」的人,現在她覺得跟汪小菲的婚姻就像是「一個汙點」,大S對另一半的品行道德相當要求,而汪小菲遠遠沒有達到她心中的標準。其實大S自始至終都試圖不要把場面搞得太難看,對於前夫汪小菲與前婆婆張蘭多次開直播,將自己離婚、再婚的事弄得烏煙瘴氣,她覺得根本就是精神虐待,最後甚至不忍了,今(2023)年2月16日怒告汪小菲與張蘭侮辱誹謗。大S與多次開直播爆料、罵大S的前婆婆張蘭,為何現在兩人搞得如此難看?沈嶸通靈張蘭與大S兩人也是「刑剋」關係,張蘭覺得大S太過精明,而且是個得理不饒人、不念舊情、不留情面的女人,正因兒子對大S一點辦法都沒有,所以她才會動作頻頻,積極捍衛兒子的名聲和財富。雖然結婚之初張蘭看似相當呵護大S這個媳婦,但其實內心一直對大S有所提防,她覺得兒子娶了一個不簡單的厲害女人,從一開始其實就已經不看好汪小菲與大S的婚姻,深怕兒子被大S拿捏住,沒想到最後竟然真的離婚了!總結來說,沈嶸通靈後認為所謂復婚只不過是汪小菲經過算計的一場操作,大S也深知汪小菲在玩什麼把戲,所以才會透過經紀人表示要汪小菲不要企圖以此干擾官司進行。最後沈嶸也希望大家透過大S、汪小菲和張蘭三人的例子,讓大家認知到「刑剋」的可怕,輕則運勢下滑,重則損失錢財、名聲與健康,一旦發現自己與對方是「刑剋」,一定要立刻遠離,當斷則斷,以免人財兩失,最後連健康都賠上了。