永福樓
」 永福樓 東區 唐吉訶德 西門町
東區商圈「朝桂餐廳」店面曾開價13億 400坪現在開4.9億求買家
東區老牌知名茶餐廳「朝桂餐廳」，過去是兄弟大飯店之關係企業，地點位於東區精華地段敦化南路一段，2020年曾登報開價出售，直到2021年3月不敵疫情熄燈，近期再度委託房仲出售店面，從2020年的13億元台幣售價，降到4.9億元的售價。據《ETTODAY》報導，「朝桂餐廳」過去為兄弟大飯店二代洪勇偉經營，店面曾高調開價13億元求售，但苦無買家直到2021年熄燈，又傳出開價7億元賣店面，但東區沒落加上售價過高，直到近期再釋放出銷售訊息，委託房仲將總價降至4.9億元希望能成功售出。委託的大師房屋董事長陳建慶表示，該店面位於大安區敦化南路一段，地點是東區商圈蛋黃區，總營業面積多達400坪，在東區的「永福樓」改為「NET旗艦店」後，是東區商圈少數有大營業面積的店面。陳建慶表示，該屋主3年前曾開出高達13億元，歷經疫情與熄燈，在東區商圈持續落寞後，在持續溝通下，屋主也將開價降低符合市價現況，最後以4.9億元開售。
唐吉訶德登台！首家門市落腳西門町 1/19開幕24小時都能逛
日本雜物百貨「驚安殿堂．唐吉訶德」，因販售的產品種類豐富，是許多台灣民眾去日本旅遊時，必定會到訪採購的一站，不過受到新冠肺炎疫情影響，目前暫時還無法出國，唐吉軻德乾脆來台灣展店，首家門市落腳在台北市西門町商圈，將於本月19日盛大開幕，採24小時營業。唐吉訶德提供多樣化商品，在當地擁有超過400間門市，早在2019年就有消息指出，唐吉軻德將進駐台灣，當時傳聞選在東區的永福樓舊址，但疑似因租金太貴，再加上房東不願意在大樓內設置手扶梯，讓東區展店的夢想破滅，但這並沒有打消唐吉軻德在台落腳的意願。（圖／翻攝自臉書粉專）唐吉軻德小編今（5）日在臉書粉專表示，台灣首家門市「DON DON DONKI 西門店」，將於1月19日上午10點開幕，除了有各式日本直送商品，也將提供台灣市場獨有服務，首次於鮮魚區販售活貝類，亦設立了化妝品、日用品、家用電器等專賣區，滿足消費者各式需求。
鍋仇家恨3／算準東區倒店潮決定收攤 旗艦店歇業引爆父子爭端
麻辣鍋名店滿堂紅2018年風光進駐信義區貴婦百貨，表面上看似經營的有聲有色，但其實為了這家新店，大股東王清華（王父）和任職副總的長子王鄰硯（王男）兩人摩擦不斷；沒想到接下來又遇上東區關店潮，滿堂紅創始旗艦店仁愛分店租約到期，關或不關，更是讓王家父子關係降到冰點。根據了解，去年東區掀起一陣「關店潮」，位在仁愛路上的滿堂紅創始旗艦店此時正好租約到期，關與不關，勢必得做出決策。王男主張關店，但王父堅持繼續做，父子為此大吵一架，「我爸爸罵我是不肖子，竟敢關掉仁愛店這間起家厝！」王家是外省第三代，觀念傳統保守，在家裡父親的話就是聖旨，王鄰硯與弟弟就在這樣的教育還下長大。（圖／讀者提供）而這一吵就是1個多月，公司、家裡瀰漫低氣壓，王男不斷提出各種評估數據指出，「我從小在東區長大，很清楚商圈的變化，仁愛店距離貴婦百貨實在太近，租約好也到期，就順勢熄燈。」於是，滿堂紅仁愛店在經營13年後，在去年8月關店。而這波東區關店潮在一年的時間哩，先後關門的包括永福樓、滿堂紅以及天星港式飲茶等餐廳，看到這些，王父也不得不佩服兒子的眼光精準。本刊求證王清華是否因公司經營導致父子關係鬧僵，他低調表示，與兒子的確有意見上的分歧，年輕人有自己的看法，其他不願多說。他也指出自己在滿堂紅擔任執董已經7年多，自己年紀已大，考量種種決定卸下職務後跟兒子一起離開公司，今年8月已經賣掉所有股份。滿堂紅副總張代正則說，王家父子離開公司屬於私人決定，牽涉公司內部股權，不便多說。而兩人離開後未影響營運，目前4家分店都正常營業，未來將有其他分店拓點計畫。
北市老字號永福樓熄燈 抑鬱老董飲酒澆愁病逝
原本位於台北市忠孝東路四段的老字號餐廳「永福樓」，去年2月24日因不堪高租金吹熄燈號，當時引發許多饕客直喊不捨，期待餐廳另起爐灶的聲音不斷，餐廳一度也有尋覓新址的消息，不過近日卻傳出永福樓董事長任意誠，因鬱鬱寡歡借酒澆愁，不幸在日前因器官衰竭病逝，享壽72歲，9月23日已舉辦告別式，一代東區餐飲巨人就此與世長辭。知名江浙菜餐廳「永福樓」，早年是政商名流宴請賓客的首選，堪稱東區的指標性餐廳，據傳永福樓1至3樓租金每月要價600萬，無奈近年東區商圈逐漸沒落，經與房東協調調降房租未果，租金壓力成了停業的最後一根稻草。資深媒體人周怡倫1日在臉書貼文寫道：「和永福樓董事長任意誠相識20年，家父喜歡永福樓，永福二字，正是家父名字，因此，家族聚餐、慶生，都會到永福樓。」文中也提到：「一個月前，聽說永福樓收掉之後，任董天天以酒澆愁，一天就喝掉一瓶威士忌，而且是天天喝！昨晚聽到他突然過世的消息，非常難過！」美食家費奇也惋惜表示，忠孝商圈可說因永福樓而起，尤其在民國70至90年代，是忠孝商圈的第一品牌，許多品牌在東區來來去去，永福樓仍將招牌擦得非常亮，也屹立不搖了40多年，但經歷世代的交替和大環境的變遷，最終也走進了歷史，對在餐飲界曾叱詫風雲的成功餐飲經營者來說，想必會黯然神傷，若沒做好調適，肯定相當難熬。其實永福樓也曾努力嘗試轉型，原本早年以經營桌宴宴會為主，後來開始做手工點心，甚至引自焦桐所著的《完全壯陽食譜》推出過壯陽料理等。費奇說：「永福樓絕對會在忠孝商圈的歷史上佔有一席之地，老饕還是會永遠記得。」
永福樓歇業逾1年半...董事長消沉常「借酒澆愁」！上月因病辭世
台北市老字號浙江菜餐廳永福樓，去年2月24日因為不敵租金壓力，決定歇業，讓不少饕客都大喊可惜。據傳原本個性低調、交友廣闊的董事長任意誠，隨著餐廳歇業而心情低落，經常藉酒澆愁，今年2、3月曾傳出身體不適，9月8日因病過世，享壽72歲。根據《三立新聞網》報導，永福樓董事長任意誠自從餐廳歇業後，落寞消沉，經常借酒澆愁，更有資深媒體人透露，他一天喝掉一瓶威士忌，且天天喝。今年2、3月曾傳出身體不適，沒想到上個月8日因病過世，享壽72歲。上月23日，任意誠董事長的告別式於台北市立第二殯儀館舉行，前台北市長郝龍斌以及生前媒體大老好友們，皆到場送他最後一程。本位在台北市忠孝東路四段的40年老字號浙江菜餐廳永福樓，據傳此店面1至3樓的租金每個月要價600萬元，隨著東區沒落，永福樓不敵租金壓力，只能忍痛歇業，當時不少饕客希望永福樓能另尋他處，重新營業，如今董事長任意誠辭世，又加上子女親人不願繼續接餐飲業，想要永福樓東山再起，恐怕是難上加難。
日本「唐吉軻德」確定來台 首間分店落腳西門町
在日本擁有為數眾多的「驚安殿堂．唐吉訶德」，因為產品數量眾多豐富，是不少台灣民眾去日本旅遊時，必定會進去大肆採購的地方。而近日傳出，唐吉軻德即將來台灣展店，首家分店的位置應該會選在西門町，而且在人力資源網站上已經有相關招募的訊息，基本起薪26K。唐吉訶德可以說是日本十分有名的連鎖賣場，小從零食飲料、藥妝保養品，甚至到家用電器、派對用品都一應俱全。除了在日本當地十分受到歡迎外，也有不少台灣旅客也會前往掃貨。而其實去年就傳出唐吉軻德有意來台灣展店，當時一度傳聞選在東區的永福樓舊址。但根據《三立新聞》報導指出，有房仲表示，由於東區的租金過於昂貴，再加上房東不願意在大樓內設置手扶梯，這讓唐吉軻德打消了在東區展店的意願。但這並沒有打消唐吉軻德在台落腳的意願，近日傳出，唐吉軻德決定選西門町作為首家分店的位置。而在人力資源網站上，也看的到唐吉軻德的招募訊息，在介紹中表示，「將以全新名稱『Don Don Donki』強勢登台」，並且列出了33項工作機會，其中基本薪資26K起跳。日本唐吉軻德中，少部分店家會掛上「MEGA」的標誌，在這類型的店鋪中，除了一般的雜貨外，他們還會販售生鮮食品、便當熟食等食物。根據人力資源網站的職稱來看，這次西門町的店家應該會走向日本MEGA唐吉軻德的模式，裡面同樣包含有生鮮食品的販售。從招募職位來看，台灣分店很有可能會採取MEGA唐吉軻德的經營模式。（圖／翻攝自104人力銀行）
NET租永福樓舊址 租金砍280萬元連帶影響周邊店租
去年2月24日台北市老字號浙江菜餐廳永福樓，因為不敵租金壓力，因此決定歇業，讓不少饕客都大喊可惜，而今（8）日最新的實價登錄顯示，永福樓的原址被服飾品牌NET租走，每月租金「只要320萬元」，跟全盛時期的盛傳的600萬元有相當大的差距。實價登錄顯示，永福樓原址的3層樓店面，將被服飾品牌NET租走，該店面坪數為781坪，前3年將以每個月320萬元租下，然後以階梯式的遞增，第4年開始每月330萬元、第7年每月340萬元、第10年每月350萬元，總共租期達12年，而加總這些金額將會高達4.8億元之多。不過在全盛時期據傳這個店面的租金要價每個月600萬元，因此目前已320萬元出租，已經是接近半價的「優惠」，也間接顯示出東區近年來不再火熱的狀況。根據《ETtoday》報導，東區發展協會理事長韓修和對此表示震驚，大家都覺得每個月320萬元租出去相當不可思議，這樣會使得週邊店租一起往下修正，此外「ZARA」的租約也在明年就要到期，目前也正在與統領百貨討論降租，顯示東區店租可能會有一波降價潮。
東區名店大逃亡 專家揭幕背後淒涼
台北市東區人潮近年銳減，永福樓、Swatch、Spao等業者紛紛撤出東區，就連享譽國際的冰品店ICE MONSTER，也將在本月15日結束營業。人潮眾多，店家林立的東區到今日冷清落寞的地步，台灣房屋智庫執行長張旭嵐表示，除了大家平常矛頭指向的房東之外，消費型態的改變也帶給這些業者相當大的衝擊。東區近年出現倒閉潮，包括服飾品牌SPAO、forever 21、superdry等，餐飲名店永福樓、頂呱呱紛紛結束營業，就連相當受歡迎，來台旅客必吃的知名冰品店ICE MONSTER也宣布將熄燈，東區盛況已大不如前。台灣房屋智庫執行長張旭嵐受訪表示，其實從東區越來越多娃娃機店、臨時特賣會就看得出，東區確實走下坡了。張旭嵐表示，其實網路時代、電商的崛起，是導致東區沒落的其中一個關鍵，實體店面受到消費型態改變的衝擊太大，商圈人潮銳減，許多業者只能被迫出走，甚至縮減規模，也因此掀起店面空置潮，加上高房租的情況下，東區狀況每況愈下，形成一種惡性循環。她更舉例西門町不但有流行的元素，還有傳統文化，多元的商圈特性，就算東西比較貴，卻還是深受觀光客喜愛，相較於東區的倒閉潮，西門町依然穩健，東西形成強烈對比。西門町屹立不搖，持續擁有觀光客是相當關鍵的因素。（圖／翻攝自google map）如何能讓東區起死回生，東山再起？張旭嵐表示其中一種方法就是降租，低租金也增加出租機會，但還是要看房東願不願意配合。另外她舉例王品集團在東區頂好商圈附近，承租200坪2樓店面，一次就進駐3家旗下餐飲品牌，包括「品田牧場」、「聚鍋」、「享鴨」，張旭嵐認為，除了有聚客效應之外，若是3家品牌都在商圈中「各自」找店面出租，勢必增加成本，但若是同一集團品牌都聚在一起，未來經營上有什麼需要調整的，內部統一協調彈性高。而沒落後的東區店家能去哪裡？張旭嵐指出，除了配合電商發展之外，像是轉移到符合客群需求的特定商圈，舉例來說，年輕流行的店家可能就會選擇西門町，如果走文青藝術風，或許就可在小店林立的中山站南西商圈開店。若是餐飲業者，進駐百貨公司、大賣場，消費者有一定的量、穩定的客源，是個明智的選擇。
東區商圈萎縮！ 知名麻辣鍋「滿堂紅」創始店熄燈
東區商圈萎縮又一鐵證！台北市東區近年因租金飆漲，讓許多商家因為租金壓力，紛紛歇業或遷店，像是「永福樓」、「杏桃鬆餅屋」等店都陸續關店，現在連知名麻辣鍋老店「滿堂紅」在東區的創始店，也宣布結束營業。已有13年歷史的「滿堂紅仁愛店」，是滿堂紅的旗艦門市，在台北、桃園、台中等地均開設有分店。這次決定吹熄燈號，店家也坦承與「租約到期、商圈萎縮」有關，也間接看出東區商圈沒落的現實。「滿堂紅」表示該店址營業到本月28日，但也表示雖然「店不在，我們服務的心依然在！陪伴您一直走到最後一刻」，除了感謝各界的祝福，也承諾會在其他分店，繼續為大家服務。
東區就是我家的 永福樓房東林氏家族揭秘
【編輯／洪健皓】因為安全因素無法設置手扶梯，「驚安殿堂唐吉訶德」只能放下永福樓再尋來台首店地點。擁有永福樓的房東剛好就源於東區神秘大地主-林式霽家族，據了解此次雙方接觸並未透過房仲，而是屋主僅憑好評和地段就吸引多數業者來洽談搶這黃金店面。林家開台祖林式霽早在清朝乾隆來台，起初在淡水當報關行夥計，逐步累積資本後在艋舺一帶自營開業。據《Ettoday》報導，林式霽後來在當地買下30多間店面。然而龍山寺附近發生械鬥事件，燒光了萬華多數商家，而林式霽萬華店面也受波及。林式霽決定將家族重心移到市郊「陂心」，就是後來的東區置產，也因此被稱「陂心林家」。以現在的東區來看，林式霽家族全盛時期擁有，東從延吉街、西至復興南路、南到安和路口、北到市民大道，這塊相當於7座大安森林公園面積的土地。現在雖然已經減少，但林家仍擁有多家金店面，租金的收入就月破千萬。
因為手扶梯 「唐吉訶德」落腳永福樓計畫告吹
【編輯／洪健皓】日本知名評價藥妝商場「驚安殿堂唐吉訶德」傳將落腳在台北市東區永福樓舊址，引起許多網友矚目。不過根據媒體報導，定址在永福樓一事可能要落空了。根據《好房網》報導，「驚安殿堂唐吉訶德」官方來台尋找開店地點已經有一段時間，與房東接洽也有進展，計畫在永福樓開設三層樓的店舖。雖然一切看似順利，但結果可能要讓人失望，房仲業者透露，該大樓因為考慮到建築安全，拒絕配合商場設置手扶梯，讓這個計畫告吹。標榜全年無休營業到凌晨藥妝商場「驚安殿堂唐吉訶德」，在日本以其多樣的商品，便宜的價格，讓不少旅日觀光客回國前掃貨的地點。現在無法落腳在永福樓只能再尋它處，要讓哈日族要再等一段時間了。
台灣首家「驚安殿堂唐吉訶德」地點曝光 原來是在這？
【編輯／陳俐君】以24小時營業、多元商品以及超便宜價格，在日本擁有逾400家分店的「驚安殿堂唐吉訶德」，向來是國人到日本觀光時，必定會造訪掃貨的地方，日前傳出將進軍台灣，但今天（31日）有部落客在臉書發文爆料，指台灣的第一家「驚安殿堂唐吉訶德」，將落腳在台北市東區的「永福樓」舊址，且是三層樓店面。臉書粉絲團「小黑貓有料案內所」指出，「驚安殿堂唐吉訶德」台灣首店，傳出將開設在台北市東區的「永福樓」舊址。（圖／翻攝自臉書）「驚安殿堂唐吉訶德」在日本不但價格便宜，而且舉凡想得到的生活日用品、服飾、家電、藥妝，通通都有賣，是到日本旅遊的觀光客，回國前都會來「掃貨」的地點。臉書粉絲團「小黑貓有料案內所」今天提到，在日本很受歡迎的「驚安殿堂唐吉訶德」台灣首店將落腳台北東區永福樓舊址。不過先前永福樓傳出，是因為月租金太高，才會在今年初熄燈。如果「驚安殿堂唐吉訶德」未來真的在這裡開店，勢必也會面臨到高租金衝擊營業利潤的問題。