水泥砂漿
」
委託仲介買房…馬桶竟被倒水泥砂漿 店長辯「常沖水就沒問題」他氣炸
「這家房仲口號確定是福不是整肚子氣？」一名網友抱怨，自己近日委託房仲業者買房，交屋前房仲明知屋內馬桶被倒入水泥砂漿，人在現場卻無積極作為，且當下面對詢問時態度差勁，後來店長出面處理，竟說「馬桶是每天會用的東西，長時間有使用跟沖水就不會有問題」，不負責任的態度讓他當場氣炸。原PO在臉書社團「爆料公社」發文，「之前委託萬華房仲業者購買一間房子，交屋前房仲業者明知道屋內馬桶被倒入水泥砂漿，人在現場卻無積極作為，當下面對詢問時態度差勁的回覆『不然我用私人名義買回』，然後轉頭就離開。之後再面對買方詢問時，直接已讀不回，轉為店長處理。」貼文提到，「店長僅告知買方『馬桶是每天會用的東西，長時間有使用跟沖水就不會有問題，房仲保固半年』，對於我方要求須舉證管線內無水泥砂漿的殘留請求視而不見，不予理會；我方問『若是你家馬桶被倒水泥砂漿，僅叫你去沖水之後無任何作為，這樣消極不負責任的處理方式你可以接受嗎？』店長竟然表示：我可以啊！」當事人表示，「之後我方妥協且要求標示保固內容須針對『仲介告知不會影響共管，如有造成阻塞不通需負責修到好，如造成其他損害，要賠一切損失』註記，身為店長竟出言諷刺說：未發生（不可預測）的事提前防範，這是保險的概念，很棒，建議居家可投保產物保險！」馬桶被倒水泥砂漿。（圖／翻攝自爆料公社）原PO補充，「這個是前屋主跟房仲請水電的來施工才發生的。已經等交屋了，然後有發現磁磚龜裂脫落，跟房仲說，房仲說前屋主會請水電師傅來弄好，我家人是剛好下班繞過去看一下而已，到現場就已經是這樣了.…家人發現時當下問房仲為啥能讓師父把水泥倒在馬桶裡？房仲直接回說不然他以個人名義買回去阿！然後人就走了」。網友強調，「我們沒跟房仲還是前屋主鬧的不愉快，而且還是加價買房的！這樣的仲介服務實在令人不敢恭維，完全是跟賣家在同一陣線，無視買家的要求。為什麼還是交屋？因為家人貸款都過了，而且也做最壞打算，重點是也怕不交屋會違約！」貼文曝光後，網友紛紛留言「房仲就是這樣，買房建議直接找建商」、「建議諮詢律師處理了，這後期一定是自己吸收處理，如有這些問題，請不要草草了事，到時問題大時，你會花更多的錢來處理」、「這種無良房仲業者真應該直接公諸於世」、「賣房賣到頭殼壞了吧」。
【寧靜生活情報】噪音太多睡不好？隔音選材決定生活品質！
台灣地狹人密，大都市居民多住在公寓大廈，好不容易熬到了下班時間，回到家當然就想要鬆口氣，終於可以躺下來休息的時候，樓上卻時不時傳來一陣小孩跑、桌椅搬動等等噪音。這些噪音都是高質量睡眠的大敵，最讓人心煩的是，隨著這些噪音勾勒出了鄰居們每天的生活步調，急需休息的你卻越來越疲倦，睡不安穩、噩夢頻頻，高質量工作及學習也就無從提起。如何杜絕噪音汙染，使家居環境更安靜、更舒適，選擇高效能的隔音材料不失為一個好方法，但是隔音材料如何選？「鉅霖國際」長期推廣節能及環保的綠建材，針對隔音材料重點做介紹，讓大家更了解選對隔音建材，才能有效避免生活受到噪音的叨擾。鉅霖國際董事長張嘉玲表示，台灣高房價民眾應該享有良好的居住環境品質，對於建材配備建商提供標準也越來越高，因此鉅霖集團引進全球第一大建材品牌、擁有350 年以上歷史、來自法國聖戈班集團的隔音產品。法國聖戈班針對聲音環境，推出居家隔音墊Weber.floor4955，厚度僅2.5mm，每米平方重量0.4kg非常輕薄，抗壓縮性強，不僅不影響樓板原本厚度，更符合建築技術規則的隔音規範，同時擁有理想的室內空間及高度。法國聖戈班隔音墊內部含有高密度的玻璃纖維，安裝簡便、施工週期短，能有效隔絕噪音。圖/鉅霖國際張嘉玲分析說道，法國聖戈班隔音墊的優勢在於內部含有高密度的玻璃纖維，也是歐美建築最常使用的隔音材質，Weber.floor 4955外層上下各有一層聚乙烯薄膜(PE)包覆一體成型，且含自黏膠帶，使交接處互相覆蓋確保水分不易滲漏，加上玻璃纖維材質特性穩定不老化，所以隔音墊具有絕佳的耐久性，施工週期短，安裝簡便，還能確保不留縫隙，完美把關隔音效果。相較之下，傳統橡膠材隔音墊需要先鋪上防水材，避免水泥砂漿滲入導致橡膠隔音墊脆化，上面還要鋪上約5公分厚的水泥砂漿壓層，加上裝飾材，厚度約要10公分，加上原來的15公分的樓地板，總厚度達25公分，讓室內空間受限，且傳統橡膠墊安裝程序繁瑣，收邊處理往往無法平整覆蓋，容易產生大小不一的縫隙，也會影響隔音效果，且採用回收橡膠製作，是否健康無毒政府並沒有明確立法把關，一般民眾也無從得知。近年來消費者對室內環境品質的健康問題日漸重視，對於室內建材裝修的綠建材使用比例逐漸提升。而Weber.floor 4955隔音墊使用60%回收玻璃組成，已通過法國A環保標章認證，更不會有任何異味產生，是優良的環保綠建材，可適用於不同構造，隔音墊上方可直接施作地磚（軟、硬底）、木地板、大理石、地暖系統等，為住戶杜絕在室內環境中的危害因子、提高居住環境的舒適度。目前法國聖戈班Weber.floor 4955隔音墊已在台灣住宅建案普及使用，實際已使用多年實績建案包含：大陸建設「琢白」、元利建設「信義聯勤」、首泰建設「三悉風昀」及「磊若」等，不僅頗受高單價的頂級豪宅建案推崇近期也頗受中小坪數建案青睞，力求讓每一位住戶都享受到噪音隔絕的舒適生活，不用再為嘈雜喧囂的生活煩憂。
磁磚業恐釀倒閉潮？ 業者抗議建築新法獨厚木地板
即將在2021年1月1日執行的建築技術規則46條-6，對於分戶樓地板隔音構造規定，依現訂條文內容施行，將嚴重衝擊表面材磁磚的使用，造成磁磚業者不公平的損失，也不利購屋者權益。台灣陶瓷工業同業公會指出，此條款對石材、磁磚等所有地面使用材料造成排除，獨厚木地板業者，顯然有諸多不合理、不公平、不完善，法規不應該這樣訂定，政府應暫緩此條款施行。公會指出，46條之6在未新增前，民眾在台灣使用磁磚做為地板表面材的占有率達80％以上。不過，在新增的46條之6中第2款、第3款規定，包括複合木質面材、石塑人造地板、背面直接貼的隔音墊等，都可做為地板表面材，而使用上述材料者，在樓地板毛胚上不必再做任何構造，使用水泥砂漿構造的厚度也給予減少3公分，大幅降低建造成本，不重視品質的建商必然採用成本較少的構造厚度，而一棟房子耐用年限50年以上，將有數次的換手，換手後新屋主若要改用磁磚或石材，需要將樓地板加厚，會危害結構安全，又必須需將隔音層丟棄重做，浪費錢又製造不環保。公會強調，這項法令等於直接「剝奪」磁磚的使用，將嚴重衝擊磁磚業者，恐造成本土磁磚業倒閉，也不利購屋者權益。而複合木板、石塑地板大都由大陸進口，等於是法令規定打擊本土產業，反厚利大陸產品。因此公會認為，法令規定對隔音地板應有一致性結構，也就是鋼筋混凝土樓板厚度在十五公分以上或鋼承板式鋼筋混凝土造樓板最大厚度在十九公分以上，地板表面材得不受限。此外，對於各式石材、磁磚、木地板等表面鋪設材，在使用執照核發時實施一致性的竣工勘驗。為了達到一致性標準，公會表示，在本案尚未實施前請修正第二款及第三款法條明定樓地板厚度都是15公分及19公分以上，再公告施行。由於2021年1月1日即將來臨，公會指出若施行前無法修正法條，請採以行政命令用「獎勵方式」 實施，例如以「容積獎勵建商」實施一致性工法，就是樓板厚度皆做到15公分以上及19公分以上。另外公會也建議，由於這條法規疑慮甚多，請政府先就公宅試辦幾年，有足夠時間試驗後再行推廣，或改以自願及獎勵方式施行。