民宅塌陷
」 大直 基泰大直 基泰建設 都更 大直街94巷
快訊／花蓮7.2強震災情慘重！多棟民宅塌陷 傷亡不明
花蓮3日上午7時58分發生規模7.2強震，搖晃劇烈程度，全台有感。而花蓮縣北濱街16號上一間民宅，疑似就因不敵強震，整棟民宅直接下沉，1樓慘變B1，由於該棟民宅1樓為早餐店舖；而花蓮市中山路上也有一棟民宅傾斜倒塌，是否有人員受困等傷亡事故，仍有待進一步調查釐清。花蓮市災情慘重，多處民宅發生傾斜倒塌事故。(圖／翻攝自記者爆料網)
快訊／花蓮7.2強震北濱街民宅塌陷 1樓慘變B1
花蓮3日上午7時58分發生規模7.2強震，搖晃劇烈程度，全台有感。而花蓮市線北濱街16號上一間民宅，疑似就因不敵強震，整棟民宅直接下陳，1樓慘變B1，由於該棟民宅1樓為早餐店舖，是否有人員受困等傷亡事故，仍有待進一步調查釐清。
重災戶心聲3／獨家還原基泰座談會 誰「煽動」住戶拉白布條抗議？
10月6日大直民宅塌陷案25重災戶與基泰的閉門座談會後，有民代發表臉書，媒體也出現不具名人士轉述的報導，點名基泰總座「恐嚇住戶」「挑撥重災戶及市府關係」等，8日隨即被自救會發出聲明打臉。事實上，座談會當日，CTWANT是唯一接獲住戶及基泰通知到場的媒體，記者還原獨家直擊的座談會過程。據民進黨台北市議員陳怡君臉書描述，「馮先勉在會議上挑撥離間市府的公辦都更：重災戶房子都沒了，沒有拆屋問題，相較旁邊社區要一起公辦都更，就會有整合困難及拆屋時程問題。」「馮更進一步恐嚇住戶：基泰不來合建，重災戶將會變成棄嬰。若重災戶要公辦都更，面對旁邊社區人數優勢，25戶重災戶將失去主導權。」「更可惡的是，在這場閉門會議中，馮還批評北市都發局『如果基泰的條件開的比公辦都更好，都發局局長就會對基泰做處分』，公然挑撥重災戶與市府的關係。」CTWANT記者還原現場說法，馮先勉拿著地圖分析A區(重災25戶)與A+B區(25戶與東側的110戶)的公辦都更分析利弊，「當基泰離開這案子，你們就變棄嬰了，唯一的機會只剩A+B區公辦都更，意思是：你的主動權沒有了，你不是主角是配角，他們(B區)什麼時候拆房子，就決定開發案時間，所有都更案沒有百分百同意前，拆任何房子都是拿建照後的3~5年，時間遙遙無期。而且條件最多0.7，但是B區只要10、20%不同意，你們就毫無機會，你就是棄嬰。」「對大家來說就只有趕快把房子蓋好，及坪數越大越好，這2個目的，其他都不重要，但這段時間以來，這些人講的哪個是為了達到這2個目的，沒有，卻拼命抹黑基泰、質疑基泰，我一點都不想做這事，但我們有責任，所以我第一天就說我是大家的朋友，我做顧問要協助大家達到這2個目標。」馮先勉說。他繼續分析，「我們的優勢是房子沒有了，反對(戶)力量很小，相對B區房子滿滿的，任何1戶不同意就必須拖個3~5年拆房，我們現在可以最快時間達到目的，但要包這麼一大塊B區進來，每一戶都可以反對，大家目前有2、3戶反對，都已經焦頭爛額，再加幾十戶反對，大家還會有機會嗎？」不過住戶希望基泰明確開出條件，馮始終未講明，他說，「若今天跟大家講我開的條件比公辦都更好，明天都發局長就對我們阻斷了，我在跟他比條件就是在跟他爭主導權，這是不可以的，這是現實面問題。」基泰大直塌陷老公寓已拆除完成，無家可歸的重災住戶希望以最快速度重建家園，自救會表示，公辦都更時程恐拖相當久，不是他們最佳選項。（圖／方萬民攝）最後在座談會上擬出「2年拿建照，1坪換1坪」兩大訴求，至於如何達到目標？馮提供2位「大將」協助住戶，一是基泰總經理特助蕭嘉洋，負責對內的個案問題；另一位是基泰董事會顧問、當時還是市政顧問的孫偉志，協助對外的溝通管道，「你們要自己做主角，這2位支援大家，等你們做成，是否跟基泰簽約都沒關係。」此外，議員在臉書怒批，「會議中馮毫無悔意表示這次基泰是財損事件非公安事件。對於基泰2年要拿到建照的目標，及答應要給住戶的都更獎勵，基泰離譜在現場慫恿住戶向立委、立委參選人、總統候選人、議員陳情，甚至表示有必要要到台北市政府拉白布條爭取，放寬法規及給予獎勵。」CTWANT記者還原座談會現場，此事由自救會會長洪逸展先提問，「如果基泰在過程中被起訴，會不會影響重建？」馮回應，基泰絕對不會被起訴，因為它不是工安事件是財損事件，「法人不會被起訴是基本邏輯，只有董事長會被起訴，有心人就會做文章，目的就是把基泰抹黑，讓大家不要合作。」講到這，馮情緒有些激動，現場住戶也因馮一度無正面回應提問，使得原本和氣的氛圍突然出現針鋒相對，有住戶失望也有人激動地說，「住戶是市府籌碼，也是基泰的籌碼」。最後由洪逸展總結，「現在各位我們直接自己開條件要求基泰做到哪些點，我們自己開條件給市府，哪個建商可以做到，哪個建商就進來蓋。」下面住戶一片讚聲「對，就這樣，合理阿！」馮也建議，一定要選前把市府拉進來簽約，講的2訴求市府也要承諾，「選舉沒多少天，選完機會就沒了。我會提條件，哪家建設公司若做得到，你就放心跟他做，通通沒人，就基泰做。」接著住戶問，提出訴求需要到媒體上嗎？馮回應，「你要善用資源，政府是一個，市府是一個，民意代表也是一個，誰支持票就給他，媒體這些都要運用，不要得罪他，要做朋友，他幫你講就會成功，他們也會影響市政府。你們也要發動市長信箱、1999訊息要進去，就會達到效果。」本月4日台北車站商圈的「基泰忠孝」以125億元出售，突破台北西區辦公室成交行情「天花板」，也讓基泰有足夠資金處理後續重建事宜。（圖／報系資料）另一住戶問，要透過媒體壓力給市府嗎？全部人站出來會不會更有用？馮笑回，「你現在這樣講，明天就是新聞。」坐在一旁的孫偉志也趕緊撇清，「我們沒有這樣說唷！」馮開玩笑表示，「你對媒體也沒有什麼影響力」，孫一搭一唱，「不要這樣講你知道嗎！」現場笑聲一片。馮接著說，「哪天你們到市府舉白布時就會有影響力了，不要擔心，只要團結一定會有力量！」然而又有住戶提問，「訴求要怎麼送市府？」馮先勉說，「送去陣容要很大，可以有立委參選人、議員代表去力量更大，敲鑼打鼓去，他就非回應不可，變成新聞就能達到目的，我們去就會被打滿頭包。」最後這段對話就成了基泰慫恿住戶拉布條爭取條件的新聞。另有媒體寫到，基泰現場明確表達希望住戶們與「基泰大直」基地合建，態度上頗為強硬，並稱「無論其他不同意戶怎麼想，後續就是會繼續進行流程，未來說明會不同意戶不會再通知」，並用現場氣氛相當壓抑來形容。實際上，座談會現場講這句話的人是自救會代表洪逸展，不是基泰。記者還原洪逸展當時的談話，「我以自救會領導人直接跟大家講，誰要繼續在自救會的留下，不在自救會的離開(意旨不支持的離開)，給大家10秒決定。」在住戶自發唱名確認是否同意通過上訴方案，最後有1戶沒表態，1戶未到，2戶再考慮，其餘21位達成共識，決定近期將跟市府提條件。洪逸展最後總結，「不確定、不表態、不願意的以後都隨時歡迎加入，但是之後會議將以21戶為主，以後訴求也會以21戶自己開會。」這場重災戶自救會提議舉辦的座談會上，不斷向基泰請益提問，基泰給予的「建議」「分析」，被外界形容成「挑撥」「煽動」「慫恿」，解讀大不同，而大多數重災戶較傾向與基泰合建的期待，也與外界或市府期待大不同。在取得雙贏或三贏的共識前，重災戶仍須與時間賽跑。
重災戶心聲1／不滿政治介入拔「顧問」 自救會：沒人在意我們真正需求
大直民宅塌陷案滿1個月，在台北市府及市議會介入下，國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會，市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了，跳出來嚴正抗議，「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」，「政府參與後，反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入！」「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損，其中25戶公寓下陷1層樓，成為全台關注焦點，北市府不但下令基泰建案停工，也朝公辦都更方式要參與協助，如今連民進黨市議員也要關切，急於家園重建的重災戶傻眼且痛心。6日白天，民進黨台北市議員陳怡君和台北市長蔣萬安才在市議會質詢上，針對「基泰門神」疑慮拉高嗓門、唇槍舌戰，蔣萬安才向陳怡君高喊「請拿出證據」；當晚，孫偉志現身基泰座談會的照片，就被陳怡君貼上臉書。對於座談會被外界放大處理，甚至遭部分民代、媒體曲解，就連扮演「協助角色」的孫偉志也遭波，市府7日火速拔掉孫偉志市政顧問一職，自救會不忍了，擔任會長的洪逸展接受CTWANT獨家專訪強調，事發至今1個多月來，市府、民代皆未站在大多數重災戶的立場關心需求，並預告13日將召開記者會向市府捍衛權益。孫偉志(左)因6日出席基泰與重災戶座談會，遭市府拔市政顧問一職，讓自救會不滿表示，「只是見我們一面就有事，莫名其妙！」（圖／住戶提供）「基泰大直」25戶塌陷重災戶，目前已超過20戶加入自救會，足以代表大多數住戶想法與意見，也從一開始就表明「爭取住戶最大利益，不排除與基泰合建」；另外約有3、4戶則始終持反對意見。洪逸展接受CTWANT獨家專訪表示，「新聞指基泰煽動住戶，跟事實有出入，這場座談會是自救會要求基泰開的，沒有煽動的道理。那天知道基泰帶了市政顧問，我們很期待看怎麼把自救會的聲音傳達給市府。很遺憾造成孫先生困擾。」接著，洪逸展表明大部分重災戶心聲，「基泰或許是破壞我們房子的最大兇手，就像車子被撞要找肇事者求償，我們也找基泰要回我們的房子，但現在變成還要經過市府同意，政府參與進來反而讓我們多增加一個關卡。」他進一步解釋，就像市府9月13日辦公辦都更說明會，市府一直希望25戶和東側儒林園等110戶(A+B方案)一起都更，但25戶要的是快速重回家園，偏偏A+B方案整合到完工可能拖到10年，「這不是我們等得起的！」鄰損事件發生後，基泰便向重災戶提出「一坪換一坪」重建方案，優於市場任一合建分回條件，基泰總經理馮先勉因中肯分析利弊、提供專業建議，得到自救會信任。（圖／黃耀徵攝）洪逸展說，自救會代表大多數重災戶，「但民代、市府一直靠在少數戶那邊，沒有關心大多數人真正要的是什麼。我們相信政府想幫我們，但應該要來問我們多數人意見，朝我們想要的方向去，不是自己覺得我們想要什麼，反成為我們的阻礙。」也因此，市府都發局9月28日至10月5日對重災戶的意調，願意公辦都更的僅3成，另18戶未繳交意調書，同時自救會也請基泰開座談會，溝通可行的方式。6日座談會後，25戶逐一唱名是否同意自救會向市府開條件，有21戶同意，不願跟基泰合建的左先生則未表態，另有2戶考慮、1戶未出席。豈料，這場座談會反「被潑黑水」。自救會8日發出聲明直指，「會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助，本會全體成員非常感謝」。最後，洪逸展預告，13日將召開「請問市長，您真的在戶受災戶的眼淚？」記者會，希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。目前大多數重災戶向基泰合作靠攏，意見相左持反對立場的左先生無奈回答，「我已做了我該做的，未來就順其自然吧！」（圖／黃耀徵、黃威彬攝）不願跟基泰合建的左先生則向CTWANT記者表示，「基泰把合建跟賠償混為一談，把合建條件開高，一坪換一坪畫大餅，公辦都更換0.7坪根本無法比，甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明，按正常程序，基泰要廢照，再重新申請，一般都更程序走也要個1到3年，住戶要承擔沒有獎勵的風險，基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪，不是對住1樓有地下室產權的他更有利？左先生回應，「市府說這種說法陷阱很多，叫我們保重。」他還憂心地說，「現在基泰出事的工地填灌混泥土還埋有鋼樑，開挖難度及花費絕對不低，可能要花幾倍時間，而且會不會再把大直街94巷雙號及(旁邊社區)儒林園弄倒？」不管是跟基泰合建還是都更，都有很多不確定性。左先生表示，目前有少數住戶希望「先賠償」，動產不付單據每戶給付150萬賠償金，且住戶與承租戶一視同仁，此外1樓住戶因還有地下室的淹水損失，賠償應以2戶計；不動產的賠償，則以9月7日當時的市價為賠償基準。CTWANT於9月15日「基泰啟示錄」專題，就曾揭露塌陷的25戶，屋齡超過40年的老屋，近年歷經3建商上門談都更，但因住戶意見不一整合失敗，住戶鄰里關係已留下矛盾。左先生認為，自救會中一直有建商的暗樁在說服其他住戶，而他因意見不同，還被踢出自救會群組；他也提供住戶間的LINE對話，揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲，不但有重災戶、建商，還有政治人物進場，儼然成了競技場。
大直民宅倒塌25戶全拆夷成平地 基泰建設發道歉文提3大方向
基泰建設造成大直民宅塌陷至今已近一個月，今（5）日基泰發布新聲明，向社會大眾道歉，並向蔣市府致謝，最後提出未來三大調整方向，包含組織調整、財務健全、嚴格監督施工。基泰建設發出聲明，表示關於「基泰大直」鄰損事件，對於造成社會不安，深感抱歉。同時，對於台北市政府團隊上自李四川副市長以及各級市府官員在第一時間即前往現場支援，因此無任何人員傷亡，實屬萬幸，向台北市政府團隊致上最高的謝意。時至昨日，25 戶拆除作業結束，指揮中心也完全撤離。再次對於所有前來支援、幫助的朋友致以最高的感謝。經過深刻反省後，本公司提出未來三大調整方向：一、進行公司組織重組：自董事長以下，到各事業單位、各部門、各協力廠商，將以全方位思考，加強內控、強化公司治理，並對各建案之施工品質嚴加監管，務求達到最有效率的經營管理型態，以持續加強市場競爭力。二、持續健全公司財務：1.截至 8 月底為止，本公司銀行存款及定期存款餘額尚有 38 億元，公司現金流穩定。除本公司各項業務仍正常推動外，「基泰忠孝」大樓出售後預期獲利超過本公司資本額，公司整體財務狀況十分健全，將有機會達成不倚賴銀行借款。2.對於「基泰大直」鄰損案應負之法律與社會責任，本公司絕不推諉，除原已提撥之一億元款項予台北市政府之款項外，本公司亦將持續全力協助 25 戶受災戶之重建，若日後釐清「基泰大直」鄰損案之法律責任後，本公司亦將依法對應負責之對象進行求償，將可大幅減少公司損失，請各客戶、股東、及社會大眾對本公司保持信心。3.本公司目前股價已突破 10 年新高，充分顯示本公司勇於負責的形象，與過去 45 年的誠信品牌的基礎，仍然獲得大多數股東的肯定和支持。三、從嚴監督營造施工：過去，本公司早已實施專案管理制度，委由專業工程顧問公司對每件新建工程進行把關，以專業化、流程化、標準化的方式推動各個案子的執行，未來，將更加強與工程團隊的溝通、進度與品質的管理、協作的調配及人員的調度，對營造廠的遴選、合作方式、及作業流程的細節調控，都將更嚴謹，以符合社會各界與超過萬名股東對本公司之期待。
不可與土地液化混為一談！北市地質敏感區研究調查還停在1995年版本
基泰建設大直工地造成周邊民宅下陷、傾斜，凸顯建商在施工期間缺乏政府、第三方機構監督，北市府近期緊急補強相關法規，但有學者認為，北市境內長期未對地質敏感區調查，恐對未來發展產生不良影響，台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出，目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查，還停留在1995年的版本。台北市境內長期未調查地質敏感區，恐對未來發展有不良影響，台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨19日指出，目前北市唯一所做的地質敏感區研究調查，停留在1995年的版本。（圖／台灣科技大學營建工程系名譽教授李咸亨提供）大直民宅坍塌，外界懷疑可能與土壤液化有關，李咸亨昨解釋，土壤液化主要是指地震發生時才會附帶催生的狀況，而地質敏感是平時就存在的情況，兩者不可混為一談，「液化潛勢地區不一定同時具有地質敏感特性」，不過台北市也有少數兩者兼具的地區，像是士林區的社子島一帶。李咸亨強調，並非土地液化潛勢地區或地質敏感地區就不能蓋房子，而是房屋基礎結構設計與工程施作時，必須更加謹慎、嚴肅，像是大直民宅陷地案，該地區深度0至10公尺段就是屬於「地質敏感地區」。他說，在1995年接受北市研考會委託，調查並製作北市平原地區地表至地下15公尺深度地質敏感區位圖，規畫每5公尺製作一張圖表、共製作5張圖表，但當時市府邀建商開會商議時引起反彈，後續改為最常用的地表至地下15公尺深度版本供大眾參考，此版本深度0公尺至15公尺全部都是敏感地質才會標註是地質敏感地區，若只有10公尺至15公尺是正常土壤，就不能標註地質敏感地區，後來就沒有再調查地質敏感區。對此，建管處建照科長謝政憲表示，基泰大直工地附近地質確實比較軟弱一點，但依北市建築執照申請有關特殊結構委託審查原則中，所指定的地質敏感地區為信義計畫區、基隆河（士林段）新生地、北投區公館路沿線、士林蘭雅地質敏感地區等，確實無大直地區，後續會規畫把相關地質敏感地區納入委託審查範圍。此外，基泰工地造成民宅塌陷後，台北市長蔣萬安下令清查全市正在開挖階段的184件建築工地，15日檢查完畢發現有11件工地涉不符檢查項目，建管處已要求未通過檢查的工地停工，待複查過關後才能繼續施工，不過並未公布不合格工地的資料。
賴佩霞是她隔壁鄰居！林可彤驚訝：我們社區要有副總統了
林可彤跟林又立創立品牌hyphy，今（15日）舉辦六週年派對，林又立許願再創下個六年高峰，品牌除了運動周邊外，也延伸美妝保養、按摩等產品，林可彤笑說：「現在簡直像一個Momo商城。」而兩人先後在大直置產，提到大直最近很紅，先前倒塌的房子就在公司附近，林可彤更爆料：「我隔壁鄰居昨天說要選副總統！」林可彤是賴佩霞的鄰居。（圖／許方正攝）原來林可彤跟賴佩霞是鄰居，平常會有鄰居上的互動，被問會不會投她？林可彤笑說那還是很久以後的事，會先看一下對方提出的政見再評估。林可彤說鄰居也在討論這件事，說以後出入社區的戒備會更嚴格，可能會有維安人員，「我們就是家庭主婦嘛！就聊說我們附近要有副總統了。」林又立昨天也有關注到這件事，「我以為是在宣傳戲劇，認真看才發現，是認真的喔！」還開玩笑說，如果賴佩霞選上，她就要出來選里長。他們先後在大直置產，最近大直發生公安事件，建案施工不當，導致附近民宅塌陷，兩人創立的公司hyphy就在同一條街上，林又立笑說，那陣子沒化妝都不敢過去附近，因為媒體太多，怕被拍到邋遢的樣子，林可彤也常在附近帶小孩閒晃，一看到鏡頭馬上戴上口罩。他們之前有去附近看預售案，還好不是基泰，但最後也沒買就是了。被問會擔心房價影響嗎？林可彤說：「那是建商問題不是大直問題，大直那麼好！」也祝福受影響的居民們「會越來越好」。林可彤跟林又立都住在大直出示建案附近。（圖／許方正攝）
大直民宅塌陷 三大技師公會出馬勘查…住戶曝：水表6月就異常
基泰建設建案「基泰大直」疑施工不當，造成嚴重鄰損。台北市政府今（15日）起委請三大公會技師進行3天的鄰損勘查，陪同進入的台北市議員陳怡君則指出，現場除有住家出現1.5公尺裂縫、天花板滲水，更有住戶表示家中水表早在6月就出現異常。陳怡君表示，有民眾住家出現明顯且長達1.5公尺裂縫；另有住戶6月起就出現用水嚴重異常，疑似當時就有水管破損情形，且台北市自來水處也曾對住戶示警，分攤度數異常及用水量異常增加，需檢查公共用水、水池、水塔設備，以及內部管線、馬桶等設備是否正常。土木技師公會副理事長蘇模原指出，公會將依據原有鑑定報告書，與目前裂縫報告做比對，如有新增或加劇情況都會記錄，且評估如有進一步結構性損壞，也會提報市府檢測，不過目前沒發現結構性裂損。市長蔣萬安今天到現場視察時表示，對於建築師以及技師進行公共安全與損鄰鑑定，遭外界質疑建商「球員兼裁判」，已要求都發局、建管處檢討相關法令、規定、SOP，昨天召開會議後，裁定修正台北市「建築施工損鄰事件爭議處理規則」，其中對鄰房損壞認定部分，新增第三方專業公會的複核。
基泰害大直民宅塌陷 監察院出手介入調查
基泰建設位於北市大直的建案因施工不慎，導致周遭公寓傾斜塌陷，1樓變成地下室。事涉公共安全及民眾財產權益等議題，監察委員林國明、施錦芳、林盛豐甚表關切及重視，已申請自動調查。監察院提到，基泰建設股份有限公司位於台北市中山區「基泰大直」建案，於9月7日晚間因施工不慎，導致工地坍塌及鄰房傾斜，甚有民宅整棟下陷之重大公安情事，惟事件發生前，附近居民已多次向台北市政府陳情，「基泰大直」建案的工程施作，造成所有建物出現牆面龜裂、縫隙等損鄰情事，詎該府仍認無危害公共安全，由建商繼續施工。監察委員林國明、施錦芳、林盛豐表示，台北市老舊住宅密集，且結構耐震等級不符法令規定，建築物機能與安全性逐年下降，影響公共安全及民眾居住安危；老舊建物的逐步重建或更新確有其必要性，惟主管機關如何落實監督管理新建案的施工，審慎監測及處理老舊住宅的居住安全，實有關注瞭解之必要。監察委員表示，台北市政府處理民眾陳情「基泰大直」建案施工損鄰事件之始末經過及法令依據為何？該府認定無危害公共安全之原因及依據為何？現行建築施工損鄰事件之法令規範有無不周？另上開建案之工程施作是否符合建築法等法令規定？如何維護受災民眾之財產權益？均有待調查釐清。
基泰大直導致民宅塌陷案 監察院出手要查
基泰建設位於台北市中山區「基泰大直」建案，9月7日晚間因施工不慎，導致工地坍塌及鄰房傾斜，甚至有民宅整棟下陷。監察委員林國明、施錦芳和林盛豐今（14）日指出，事件發生前，附近居民已多次向台北市政府陳情，「基泰大直」建案的工程施作，造成所有建物出現牆面龜裂、縫隙等損鄰情事，詎該府仍認無危害公共安全，由建商繼續施工，事涉公共安全及民眾財產權益等議題，甚表關切及重視，已申請自動調查。林國明、施錦芳和林盛豐表示，台北市老舊住宅密集，且結構耐震等級不符法令規定，建築物機能與安全性逐年下降，影響公共安全及民眾居住安危。老舊建物的逐步重建或更新確有其必要性，惟主管機關如何落實監督管理新建案的施工，審慎監測及處理老舊住宅的居住安全，實有關注瞭解之必要。監委們表示，台北市政府處理民眾陳情「基泰大直」建案施工損鄰事件之始末經過及法令依據為何？該府認定無危害公共安全之原因及依據為何？現行建築施工損鄰事件之法令規範有無不周？另上開建案之工程施作是否符合建築法等法令規定？如何維護受災民眾之財產權益？均有待調查釐清。此外，台北市政府提出第2波假扣押聲請，台北地方法院昨日駁回聲請，北市府不服裁定可以提起抗告。台北市長蔣萬安今日上午受訪時強調，法院有法院的認定，但市府就是和受災住戶站在一起，用行動確保住戶的權益，該做的都要做。蔣萬安也說，昨天會議有很多住戶跟他反應，希望可以再回家拿東西，副市長李四川也當面跟住戶回應，市府會再審慎評估。他指出，在確定安全的情況下，會讓住戶再回去拿東西，整體建物拆除之前也會徵得住戶同意。
基泰害大直民宅塌陷 「3大安置方案」一次看
「基泰大直」建案日前因施工不慎，造成鄰近民宅傾斜、塌陷，影響400多名住戶。台北市政府今（13日）召開安置說明會，提供25戶嚴重受災戶，包括租金補貼、協助承租社會租宅、媒合民間租屋屋源等，至於財損部分，因涉及責任歸屬問題，會請消保官協助釐清後再處理。北市府都發局說明安置方案，所有權人部分目前規劃採取租金補貼，一次造冊、確認對象後每半年撥付，計算標準會從建物規劃使用面積乘上每坪1600元單價，發放為期3年的安置補貼。屋源選擇提供3大方案，包括南港基河三期中繼住宅共40戶，每間3房型，租金每個月1萬1000元至1萬8000元；台北橋聯開宅共17戶，有1房型跟2房型，每個月租金分別為1萬3000元至1萬5000元、2萬5000元至3萬9000元；北市府都會幫住戶設置基本家具、家具等設備。此外，觀傳局也協調旅館業者，在大湖璞旅提供60間房間，2人1房，最長租期5個月，每個月4萬元，並提供基本早餐服務、每星期免費洗衣2次。假如住戶仍希望在原本居住環境承租，北市府也有協請台北市租賃住宅服務商業同業公會，協助媒合合適租屋。都發局將提供受災戶3種安置方案。（圖／黃威彬攝）承租戶部分採租金補貼，可出具租約、租金匯款紀錄、房東聲明等文件，北市府將採以現租約月租金乘上3個月的方式一次定額撥付。財損部分會請消保官協助釐清再做規劃，屋源部分可透過台北市租賃住宅服務商業公會媒合租屋，未來也會協助租戶申請內政部租金補貼。
控基泰大搞兩面手法！網紅崴爺曝解約恐遭索15%違約金 直呼「信任已慢慢流失」
大直民宅塌陷案發生至今已快過1個禮拜，網紅「崴爺」近日也在臉書透露，自己就是基泰大直預售屋的買家之一，而他也上podcast節目「地產好學聲」表示，目前還未收到基泰提出任何明確的解決方案，甚至連其他基泰預售案的屋主也在私訊求助，所以對基泰的信任已慢慢流失。崴爺於去年2月時，在臉書分享與藝人吳淡如的合照，並表示和吳淡如一起去看建案，對方還替他斡旋了2個小時，最終談到的價格比自己預期的還要低，讓他十分驚喜，還直呼「一隻腳踏入天龍國了」。如今卻發生施工意外，崴爺上「地產好學聲」則提到，他正在招募屋主加入自救會，目前已有13位屋主有意解約，至於基泰在記者會上聲稱會「解約從寬認定」，崴爺則透露，和基泰協調的狀況是，還是要照合約上所寫的收15%違約金，此舉讓屋主都相當不滿，認為基泰大搞兩面手法。至今事發已快過1個禮拜，他都還未收到基泰提出明確的解決方案，甚至連其他基泰預售案的屋主也在私訊求助，不過崴爺也提到，已和基泰約好碰面的時間，「一切就等碰面，看他們有沒有解決的誠意」。至於近日有許多朋友都擔心他現金是否轉得過來，他則回應「我從不做超過能力的事情，也一直有在賺錢、理財，所以不會有問題的，請不用擔心。」也強調至少這起意外沒有造成傷亡人數，這就是萬幸。網紅「崴爺」近日在臉書透露，自己就是基泰大直預售屋的買家。（圖／崴爺臉書）
基泰建設1億元救災款 北市府證實：已匯進指定帳戶
大直民宅塌陷案中，處於重災區的25戶已於12日進行第1、第2輪取物，預計13日下午會完成第3輪。此外都發局長王玉芬也於12日表示，13日晚間的安置住戶說明會，她會到場親自向住戶說明情況。此外，基泰建設稍早已將1億元匯入指定帳戶中，目前待作業完成後，會立即開始信託相關作業。王玉芬說明，已於12日進行第1、第2輪取物，預計13日下午會完成第3輪。據市府統計，94巷1弄1、3、5、7、9號共25戶已完成第1階段的取物。王玉芬說，依目前的觀測，建物不但傾斜且地質相對軟弱，所以仍處不安全的狀態，因此開放住戶取物的時間都較為緊湊，接著則會評估拆除，因為有不可預期的天災或是氣候，例如地震、降雨等等，都會影響建物的安全性。市府也將於15日至17日紀錄鄰損狀況，並由技師進到每戶勘查鄰損，紀錄後，會交由基泰建設進行修繕處理的作業，假設基泰建設不願處理，市府也會介入並接手修繕。至於日前傳出基泰建設把要提供給北市府的1億元救災款，而後卻匯至基泰帳戶，還聲稱北市府不收的爭議，王玉芬則回應，大約在14時25分，基泰建設已將1億元匯入指定帳戶中，目前待作業完成後，會立即開始信託相關作業。此外，被問及基泰早就知道「監測值」超標，是否有隱匿情形，王玉芬則說，監測結果已送至3大技師公會判讀，結果出來後就會釐清，若有涉違失就會懲戒，並交由政風單位移送檢調處理。她也提到，13日晚間的安置住戶說明會，她會到場親自向住戶說明情況。開會時基泰不會出席，是因為這是市府對住戶安置方案的相關說明，基泰沒有任何角色，且基泰至目前為止，也沒有提供任何方案，是市府研擬的方案服務。王玉芬（右）說明，已於12日進行第1、第2輪取物，預計13日下午會完成第3輪。（圖／方萬民攝）
柳采葳爆料基泰早知監測異常 痛批蓄意釀禍
大直民宅塌陷案，台北市議員柳采葳今（12）日公布一分9月1日儀大工程公司提供給基泰的一份「監測異常告知單」，當中寫明多項數值超出警戒值，包含壁體內傾度管、支撐應變計、地面沉陷點，以及建物沉陷點等，她痛批基泰根本是蓄意釀禍。柳采葳指出，施工中的監測數據，基泰大直委託儀大工程公司負責，在9月1日儀大就提供了一份「監測異常告知單」給基泰大直建案工地的張姓主任，張姓主任也確實有收到。她認為，這也代表基泰早就知道工地的監測數值是有問題，但還是未停工，導致這次事件。柳采葳揭露，在儀大工程公司所提供的「監測異常報告書」當中，清楚寫明多項數值都是超出警戒值，包含壁體內傾度管、支撐應變計、地面沉陷點及建物沉陷點等，也警告基泰應該要加強注意後續變化。她說，在事發的9月7日當天下午2時，基泰大直新建工程自動化監測系統也顯示數值有問題，甚至發出警告聲響。柳采葳懷疑，不管是自動化監測系統，又或是儀大開出的警戒告知紅單，基泰都未見任何作為，基泰根本是蓄意釀禍。柳采葳也掌握儀大和基泰大直工地張主任的通訊軟體對話紀錄，8月開始儀大就頻繁傳監測報告給工地主任。她指出，對話紀錄當中，疑似在9月1日儀大傳一份監測報告給基泰大直，明確說這份報告「有點糟」；通了電話之後，儀大強調「我們老大說這個程序還是要走」，這難道是在通話當中基泰拒絕什麼監測，又或是拒絕什麼程序？柳采葳也指出，通話記錄到了9月2日基泰大直的工地主任突然要求「每日測量」，工地主任明顯知道工地有危險，但為什麼無作為？她說，這些疑點，基泰建設都必須要說明清楚，勿撇清責任。柳采葳表示，從報告到影片及對話紀錄，都可證明基泰大直建案的主任是明確知道工地監測數值是有問題的，呼籲基泰必須說明清楚。她也說，這份報告到底有誰看過，為什麼在明知有問題狀況之下，卻沒有停工，基泰不要把所有責任推給工地主任，基泰高層必須親自出面說明疑點，也要求市府應該即刻調查清楚真相，給大直受災戶一個交代。
基泰工地下午5點填平！大直街1弄南側雙號水電瓦斯恢復 居民可最快回家
基泰建設位於台北市大直街94巷的「基泰大直」因施工不慎造成周圍民宅傾斜下陷，台北市都發局長王玉芬今（10）日說明，工地預計下午5點完成填平作業。而大直街1弄南側雙號的水、電及瓦斯已經恢復，該區民眾可以最快回家。王玉芬表示，工地大概可以在下午5點全部填平，填平之後會開始設置管線，待管線佈設完畢，就會連夜把道路和人行道填平。此外，除了一弄1至9號的傾斜坍塌屋部分還沒有水電瓦斯之外，其他1弄南側雙號都已經恢復，預計可以最快回家入住，而1弄單號以北的瓦斯管線已經破壞，上需要一週時間佈設新管線。王玉芬強調，目前正在等待技師公會的安全評估報告，若有收到，將會在第一時間向住戶報告可回家的時間。另外，王玉芬也說，針對受損最嚴重的民宅正在全力準備都更資料，並進行評估，加上附近建物也已老舊，若附近居民如果有意願，也可以一併納入公辦都更。台北市副市長李四川抵達現場後也表示，今天下午結構技師會和台北市府報告，雙號結構確定安全無虞，就會通知住戶，水電瓦斯已經在今天凌晨恢復了，如果住戶願意，也會讓住戶們搬回來。
大直民宅塌陷受災戶發文急尋阿貓 受困3日「阿花」成功獲救
基泰建設建案「基泰大直」於7日發生坍塌，結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形。但好在事發之初，建商工作人員就通知附近住戶即刻撤離，所以並沒有造成任何人員傷亡。但如今有一名受災戶表示，家人撤離時，自己飼養多年的貓咪「阿花」不見了，希望能有附近的善心人士多加注意，看是否有注意到阿花出沒。一名網友在臉書上發文表示，在民宅發生塌陷之前，工地主任有前往附近住宅通知住戶，要求住戶緊急撤離。但由於網友的叔叔行動不便，事發之時網友的堂妹們也不在家，即便叔叔不斷呼喊愛貓「阿花」的名字，但一直沒有見到阿花出現。而禁不住工地主任的不斷催促，網友的叔叔只能盡速撤離住宅。結果往出來沒多久後，網友叔叔的住家就逐漸塌陷，建築物的1樓就慢慢變成地下室。網友描述，叔叔一家是住在1樓與地下室，在房屋塌陷後，整間房屋都變成是在地下的狀態。目前也不清楚愛貓阿花到底是跑出來了，還是受困在地下室。而網友的堂妹也一直在附近尋找中。網友也拜託看到這篇文章的人，希望能有在大直附近的居民，或是一些會飼養流浪貓的浪爸、浪媽，可以幫忙關注一下愛貓「阿花」的行蹤。 而根據媒體報導指出，救難人員在進行搜救時，從廢墟中找到受困在下陷樓層的阿花，目前已經通知飼主到場。而阿花也是唯一一個受困3日、最後成功獲救的受災戶。
民眾陳情北市都發局認定無危害 顏若芳踢爆：建商根本球員兼裁判
台北市大直街94巷民宅傾斜下陷至今第4天，然而住戶8個月前就已向北市府陳情，但都發局認定「無危害公共安全之虞」，因此得繼續施工，台北市議員顏若芳踢爆，根據北市法規，發生鄰損時，都發局會通知建商要與監造方一起進行勘查，明顯有球員兼裁判之嫌。顏若芳指出，在《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》第六條中，規定如果發生了損鄰事件，都發局會通知建商要與監造方一起進行勘查，並於限期內製作初步安全認定書及責任歸屬初步認定書，「這就是鑑定是建商，市府發公文確認、背書。」顏若芳表示，建商的「免死金牌」根本就是政府法規的放縱，她也要求北市府應該要立即修正《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，並儘速更新已使用近20年的《臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊》。如果民眾對損鄰判定結果不服，也可以「自費」並委由專業鑑定機構辦理鑑定，如果鑑定結果判定確實有施工損鄰情形，鑑定費用才會改由建商負擔。顏若芳痛批，「建商根本球員兼裁判，政府再發公文幫建商背書，市府沒有責任嗎？」在初次的損鄰認定中，佔主導地位的竟然是建商，而且過程中並沒有任何第三方專業單位。也就是說，要由建商請來的建築師、技師來認定是不是自己施工有錯、有瑕疵，這難道沒有球員兼裁判的疑慮嗎？此外，顏若芳也批評，若民眾對建商球員兼裁判的認定結果不服，還要自費去尋求其他專業機構來鑑定，不僅會降低受災戶二次認定的意願，更可能像本次的大直案一樣，錯失即時發現問題、即時處理的先機。顏若芳強調，除了規則本身有問題，已經使用近20年未更新的《臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊》也大有問題。並呼籲臺北市政府面對大直民宅塌陷案，必須負起責任，痛定思痛、徹底檢討，對外除了應持續咎責基泰建設、照顧災民外，對內也應將怠惰、不適任的官員撤換，並儘速修改《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》、更新《臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊》。
蔣萬安出手了！遞狀聲請假扣押6200萬 嗆基泰：第二波金額會破億
基泰建設建案「基泰大直」疑施工不慎，造成鄰近民宅塌陷傾斜，464人被迫撤離安置。台北市長蔣萬安今（9日）再度視察現場後表示，已向法院遞狀聲請假扣押，第一波總金額6195萬餘元，內容包含受災戶安置費用、市府財產損失、現場工程及鑑定費用等；市民房屋受損部分則列入第二波假扣押中。對於基泰建設至今沒有回應、放副市長李四川鴿子，蔣萬安再次嚴正告知基泰建設，現階段最重要的就是負責與面對，把要做到的如安置、照顧做好。並表示市府今晚已正式向法院遞狀，聲請第一波6195萬9982元假扣押；就市民房屋受損部分，法務局也正準備第二波假扣押。台北市法務局長連堂凱（右）晚間與律師到法院遞狀。（圖／報系資料照）蔣萬安表示，法務局在昨天組成律師團後已召開多場會議，除在今天與明天遞狀假扣押，也會持續確保住戶往後相關證據保全、損害賠償訴訟等，並由北市府負擔律師費。蔣萬安強調，市府損失巨大但市民財損更大，且基泰迄今態度並不積極，更沒有向市府聯繫，不能排除有脫產疑慮，第二波假扣押明天就會遞狀，且金額可能破億。
緊鄰大直坍塌現場！道明僑校圍牆操場都龜裂 確認建物安全周一將正常上課
台北市中山區大直街巷弄民宅塌陷案引發社會關注，而道明外僑學校鄰近坍塌現場，更受波及而導致圍牆和操場都龜裂，昨日緊急停課，教育局今日會同建築工程管理處、台北市結構技師公會入校勘查，評估建物安全無虞，下周一將恢復正常上課。前日晚間8時許，大直街94巷1弄1、3、5、7、9號單數號，因3弄的基泰建設新建大樓施工不慎，造成地基不穩和6棟房屋傾斜，更有民宅的1樓被當場「吃掉」，共420人遭緊急疏散，目前仍無家可歸。道明外僑學校鄰近案發現場，其圍牆裂成ㄑ字形，地面隆起崩塌，裂縫之大目測至少約有2、30公分之大，一個拳頭完全可以伸入，由於圍牆無法承受，再進而引發圍牆後的操場也出現龜裂，PU跑道出現兩條約30公分之裂縫，看起來相當怵目驚心，校房昨日則緊急停課。教育局今日同建築工程管理處、台北市結構技師公會入校勘查，針對圍牆和操場龜裂部分，已初步設置圍籬區隔，並協調建設公司待災害區完成基礎穩固後，後續進行圍牆、操場、跑道整修。教育局評估後認定校方主建物安全無虞，下周一將恢復正常授課，教育局也會派駐人員，在上下學時段加強交通狀況，而此事件影響62名師生，台北市教育局認助清寒基金會也提供受災師生急難救助金，受災戶師生每名1萬2000元、預防性撤離戶師生每名6000元。
北檢分「他字案」偵辦大直民宅塌陷 高嘉瑜爆建商負債2百多億「要市府快行動」
基泰建設建案「基泰大直」於7日發生坍塌，結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形。目前有消息指出，台北地檢署已針對此事故簽分「他」字案，更指派黑金專組檢察官進行偵辦。而立委高嘉瑜也爆料指出，基泰建設負債2百多億，可動用現金不到29億，認為基泰建設是否會進行脫產也是一個問題，呼籲北市府應盡速行動。根據媒體報導指出，台北地檢署於9日表示，由於基泰建設因建案施工導致周圍房屋毀損事故，目前台北地檢署已經分他字案偵辦。而由於可能涉及公務員稽核、查驗不確實等情況，此案指派黑金專組檢察官進行偵辦。而針對民意代表告發相關人員涉犯公共危險、圖利等情況，檢察官也會一併調查。而立委高嘉瑜9日受訪時表示，基泰建設目前負債2百多億，可動用現金不足29億元，如賠償範圍超過10億元，建商的鄰損保險額度也非常的低，一個建案頂多幾百萬元，根本不夠賠。也因為如此，高嘉瑜認為基泰建設是否會進行脫產也是個問題，他也呼籲北市府應盡速行動，儘速假扣押建商財產，保全民眾權利。除此之外，高嘉瑜也表示，目前很多建商都是「一案一件設公司」，若基泰建設是依照資本額不到1億、2億子公司、責任有限公司的形式進行興建的話，屆時民眾可能真的索賠無望。