比價
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/99/345399/sm-05b1da32d7c25bb13a2fbd5322a9fffa.jpg)
接棒江翠好口碑!強勢回歸五股洲子洋
名列北台灣十大建商的立信機構,經營20多年來,陸續參與及規畫推出近30座好案,自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區,旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等,有口皆碑的好案,亦成為消費者心目中首選建商之一,在江翠北側,平均每三組客戶就有一組選擇立信,由此可體現立信品牌力的強度,深受購屋各族群青睞。立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑,強勢回歸五股洲子洋,將板橋江翠水岸建築之美,與國際精品高規格建材移植至洲子洋並加碼升級,打造洲子洋重劃區「合理價格、豪宅規格」的重磅個案!立信機構「珠洲醴」本次將置地於洲子洋重劃區真正的核心商業區,位處30米新五大道的第一排,鄰近新城八路,該重劃區內僅有不到9%為精華商業區,整體街廓整齊,享有重劃區生活的悠靜、與商業區帶來的地段便利性,區域內目前已有全聯旗艦店、全家便利商店、思夢樂、千葉火鍋、路易莎、興建中的小北百貨等一線人氣店家,地段條件相當優越。兩大交通建設利多買進正是時候專家表示:五股洲子洋重劃區開發多年已成熟,區域內房價隨著重劃區基礎建設完善、及區內建案陸續完工交屋,讓該區房價呈現緩步合理的上升,但若放眼將洲子洋重劃區對比雙北鄰近本區的新莊、蘆洲、三重、北投、關渡甚至是士林等其它區域來看,五股的房價可說是相對親民容易入手,加上五股已知將有兩大交通建設正在實現中,可望為本區帶來合理的房價後勢漲幅潮。五股公有零售市場。(圖/品牌提供)前言提到的五股交通雙引擎,第一項建設是將在國1五股交流道增設北入、北出匝道,預計2027年完工,該項目完成後可望將大程度緩解五股交流道現處於尖峰時段的交通壅塞。另一項則是五股泰山輕軌建設,今年Q2獲得行政院宣布核定,目前綜合規劃報告審議中,目標為奉中央核定後六年完工通車,五泰輕軌規劃全長11.6公里,共設置14座車站,未來將與中和新蘆線的蘆洲站交會,串聯後可連接至板南線,串接板橋至南港或經由板南線轉乘至內湖、信義及台北車站等…五泰輕軌亦可連接至機場捷運線的泰山站,再由欲規劃增設的A5a站做轉乘,多元串聯桃園以及雙北的大捷運路網。且五泰輕軌站體F08站,預計設立於距離「珠洲醴」僅約250米的新五路三段上,未來無論上下班或出遊,都大大的增加了交通便捷性。兩大交通建設都為本區房市增添利多,現在入主「珠洲醴」,等於抓在建設起漲點。此為雙向共六線30米寬闊新五路。(圖/品牌提供)買房首選優質品牌建商專家也提醒:平均地權上路後,房市以自住客為主,近年市場不時傳出小型建商爛尾樓新聞,自住換屋族在買房時更要謹慎,挑選優質、實力堅強的品牌建商,大型建商在自體開發規模、營造經驗、成本管控都相對有經驗,消費者也能比較安心。業者表示:洲子洋重劃區多半為自住客買盤,本身就具有重劃區、水岸、公園、景觀、交通、以及未來輕軌建設話題,讓這幾年價格從原有的4字頭,爬升到5字頭房價甚至已經出現6字頭房價,但跟一橋之隔的蘆洲、三重相比,價格依舊親民很多。綜觀「珠洲醴」的交通條件,開車族約20分鐘可抵達台北車站、內湖科學園區,購買主力為在地換屋客、內科工程師、板橋、三重、蘆洲等地緣關係客戶,因比價效應而來,能夠以洲子洋重劃區價格買到媲美江翠重劃區的品牌個案,絕對是非常划算的條件。新北大都會公園。(圖/品牌提供)立信機構「珠洲醴」這次也給予十大保證,像是十五年結構保固、五年防水保固、甲級營造精工、趨勢化科技建材等配備,讓消費者買得安心,目前「珠洲醴」接待中心已經正式公開,也受到不少立信粉絲、首購、換屋族詢問,反應熱烈,有興趣的民眾也務必把握這一波良機到場參觀。【珠洲醴】接待會館:新北市五股區成泰路三段118號旁基地位址:新北市五股區新五路三段與新城五路交叉口貴賓專線 : (02)8292-5777
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/25/344525/sm-77b46372d264cc183dfa08eab78f4403.jpg)
大胃王小慧挑戰金氏世界紀錄 7秒喝完一杯珍奶
大胃王小慧今(20日)晚將在直播中挑戰最快喝完珍珠奶茶金氏世界紀錄,並攜手好友大胃王邵阿咩、「未來少女」藤井麻由以及美女主播呂佳宜一起直播帶貨,為全台觀眾帶來零時差驚喜以及破盤價超級好康。小慧日前正式從大葉大學休閒事業管理系畢業,今晚8點是成為社會新鮮人的第一場直播帶貨活動,也是畢業後第一個職場考驗,為了能交出漂亮的成績單,小慧與團隊特別挑選超值熱賣商品,而且還要挑戰市場最低價,不怕搜尋比價,只為回饋給最愛的粉絲觀眾們。這場直播還將直接挑戰金氏世界紀錄,在美國有人僅用了不到7秒喝完一公升汽水,大胃王小慧則是要在直播現場,直接挑戰7秒喝完一杯700毫升的珍珠奶茶,不過她也特別提醒收看的大小觀眾朋友千萬不要學,因為姐姐是有練過的。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/72/344172/sm-fca9ad679625d236961d26f5307b74fb.jpg)
41檔ETF再創今年新高價 15檔成「三冠王」
15檔創高+規模增+勝大盤ETF今年來整體台股ETF規模已大幅增胖了8,216億至2.22兆元,而多檔ETF績效也同樣亮眼,18日共有41檔台股ETF收盤再刷今年新高價,其中,包括凱基優選高股息30(00915)、野村臺灣新科技50(00935)、富邦台50(006208)等15檔台股原型ETF,今年來不僅規模增加,含息報酬率更勝過大盤的26.9%漲幅表現。根據CMoney統計,18日收盤創今年新高、今年來規模呈現增長、含息報酬勝過大盤的三冠王ETF包括:凱基優選高股息30、野村臺灣新科技50、富邦台50、富邦科技、元大電子、新光臺灣半導體30、富邦摩台、元大MSCI台灣、元大台灣50、富邦公司治理、FT臺灣Smart、群益台ESG低碳50、國泰台灣領袖50、元大臺灣ESG永續、國泰台灣5G+等。15檔三冠王ETF的含息報酬率在45.7%至29.1%之間,其中包含了高含「積」量的市值型、科技型、半導體型ETF,以及高股息ETF。新光投信表示,目前台股指數呈高檔震盪格局下,如果投資人擔心指數或股價位置太高,可以選擇強勢股拉回持續偏多操作,或改布局半導體市值型ETF作被動操作,由於台積電目前先進製程產能仍舊受限,供應吃緊情況仍在,預料未來AI 應用持續大幅度成長,台積電未來在漲價題材助攻下,將有助於國內半導體產業維持成長動能不墜,展望後市,台股在本益比「比價效應」下,未來將有望帶動整體評價回升,中長線股價續漲空間大。凱基優選高股息30基金經理人施政廷也表示,在AI趨勢加乘景氣循環上揚支撐下,預期今年台股EPS年增率可達25%~30%,明年EPS可望保有雙位數成長,台股可望迎來本益比升級行情;只是台股今年以來已大漲26.9%,本益比與本淨比已來到高點附近,想參與台股後續行情的投資人,可透過具備定審換股機制掌握產業輪動、同時具備息收提供下檔保護的高股息ETF,採取定期定額的方式,將是參與這波台股行情攻守兼備的投資優選。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/29/342429/sm-dd2b2edb863ae67348755e7b3b321391.jpg)
蝦皮淘寶化?「都大陸貨」但更貴 他嘆連打折力度、到貨時間都輸
網購平台「蝦皮購物」深受國人喜愛,然而9日卻有網友在PTT發文質疑,「蝦皮淘寶化?」抱怨現在的蝦皮登進去,和中國大陸電商平台淘寶有「八十七趴像」,裡面一堆商家都在賣中國貨,然而價格比淘寶貴、到貨時間比淘寶長,直言「怎麼不直接去買淘寶就好了?」貼文曝光也引發網友熱議。原PO近日在PTT發文怒喊,「蝦皮現在是怎樣?學淘寶學個八十七趴像,好久沒登進去看,一上APP就被強華北直播給糊臉上,我還想說我是不是開錯APP?還真的裡面一堆商家都在賣中國貨,然後每一個都跟你說就要較長備貨,要15-20個工作天。」他也聲稱這些蝦皮上的商品,一看就知道是從中國轉手賣來的,不但價格比淘寶貴、到貨時間也比淘寶長。原PO還抱怨,更讓人受不了的是,活動的打折力度更沒有中國大陸的電商「淘寶、京東」來的好,「人家是跨店買湊單可免運,跨海官方直運滿額也免運,還可以加買VIP優惠,幫你把關稅一起搞定。客服也是秒傳秒回,好像都不用睡覺一樣,覺得對方回太慢,還可以打差評。讓客服去嗷嗷哭。」因此原PO也無奈搖頭,「你蝦皮要學就學得像點啊,學都學個四不像。到現在還不能跨店合單集免運,要刷卡也不能集單一次刷,要分開店家下單,都什麼年代了。這種辦事效率,貨源又都一樣,客人怎麼不直接去買淘寶就好了?真的是不思進取,不求長進。」貼文曝光後也引發熱議,「自從用淘寶之後我已經很少在用蝦皮了」、「三年前就這樣了好不好」、「賺的就是資訊差啊」、「就兩方比價,淘寶便宜很多當然淘寶買」、「蝦皮如果只貴一點我會選蝦皮」、「現在中國還嫌淘寶太貴,買更便宜要買拼多多」、「我都直接買淘寶,價差都夠抵免運好幾倍。」但也有網友認為,「那你就去淘寶」、「直接去淘寶當然便宜,但是也有缺點:1.淘寶不是所有商品都能直送台灣,2.淘寶直購金額太高過海關可能會抽稅」、「沈柏洋快來!這裡有第五縱隊在推銷中國淘寶網!」「淘寶有時還會寄錯,退貨也比蝦皮麻煩。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/85/340985/sm-4eea6f9ccc58e107e25f4b2e9c93afaf.jpg)
輝達將拆股!每股降至100美元 有望納入道指成分股
輝達先前宣布股票將於6月7日盤後進行股票1拆10,屆時該股的價格將降至每股100美元左右。對此,美國金融服務公司B. Riley Wealth市場策略師Art Hogan表示,輝達具備最終成為道指成分股的所有條件,包括良好的聲譽、持續增長的歷史、投資者的興趣,以及它在更廣泛市場中的行業代表性。作為華爾街歷史最悠久的藍籌股指數,道瓊指數已有128年的歷史,是美國股市最重要的指標之一,由30檔藍籌股組成。與採用市值加權計算的標普500指數不同,道瓊指數是價格加權指數,這代表價格較高的股票,比價格較低的股票對指數的影響更大,即使每隻股票的變動百分比相同。在亞馬遜(Amazon)於2022年拆股後,市場也曾出現過類似關於亞馬遜將被納入道指的猜測。亞馬遜也於今年初被正式納入道瓊指數。這也是道瓊指數內部目前僅有的三隻「美股七雄」成員,另外兩隻股票分別是微軟和蘋果。亞馬遜投資集團負責人Jonathan Weber指出,輝達是全球市值最大的公司之一,在其即將進行的股票分拆之後,同樣的情況也可能發生。Weber補充道,如果輝達被納入道瓊指數,將會有一些追蹤該指數的ETF被動買入,這可能對其股價產生正面影響。「但總體而言,我認為輝達拆股的影響不應被過度解讀,它不會改變公司的遊戲規則。」目前,許多投資人認為,輝達如果被納入道瓊指數,該股最有可能取代英特爾的位置。 Freedom Capital Markets首席策略師Jay Woods表示,輝達比英特爾更重要,而且前者的客戶都是大型公司。若輝達被納入道瓊指數,以市值計算,它將指數中僅次於微軟和蘋果的第三大公司。但若依股價排序,考慮到10比1的拆分後,該公司則排在第22位,這表示拆股後的股價對道瓊指數的影響並不大。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/10/340210/sm-bf094a82b2acf11bc9e0e58f86013c1e.jpg)
上班講話會被關切「還禁止用手機」 她曝「奇葩現象」嘆:我解脫了!
許多上班族最受不了的都是管理階層或老闆雙標。近日有名OL也抱怨,每天上班8個小時,跟同事們講不到3句話,因為主管會「關心」,所以講話還要偷偷講,然而女主管規定上班不准用手機時,自己卻玩得不亦樂乎,也讓她做不下去,只待了83天就打包走人,「聽說最近又有一位採購被氣走,又開放職缺了!」有OL近日在Dcard工作板以「工作心得,一間上班8小時都不能說話的公司」為題發文分享,她在大學畢業後換了幾份工作,但有一份工作是她有史以來做了最短的工作,前前後後只待了83天而已,每天上班「從上午8時30分到下午5時30分,我跟我的同事們講不到三句話,主管會『關心』,所以講話還要偷偷講。」她介紹,當初應徵的職位是採購人員,平常上班就要跟廠商來個拉鋸戰,包括詢價、議價、比價等等,但這位主管很有趣,跟廠商對戰的時候,原則上要用到手機、桌機等各式各樣的通訊軟體,結果她卻說「不能用手機,公司電腦也沒網路,必須要去公用電腦使用!」原PO因此無奈嘆,「那你是需要我跟廠商飛鴿傳書嗎?這83天,每問妳一個問題,妳都要我自己想辦法,想出來的辦法又不是你要的,請問一下,我們是妳肚子裡的蛔蟲喔,知道你在想什麼!」她也抱怨,上班時跟同事問個事情,這位主管還會湊過來說,「你們在講什麼?」也讓原PO傻眼「妳是多怕別人講妳的壞話啦!」OL還加碼爆料,該名主管做事超級雙標,員工滑一下手機就被關心,但她自己滑手機卻可以,「難怪氣走一堆採購,聽說最近又有一位採購被氣走,又開放職缺了!」並慶幸自己還好有早日離職,「我解脫了!」貼文曝光後也引發網友熱議,有人笑稱「我剛剛看到標題,我以為是啟聰學校的工作」,也有過來人分享,「跟之前待過的公司好像,上班手機還要集中到『養機場』!」「我也遇過一個,工作內容無聊就算了,往往兩小時就做完不能看手機也不能講話,會立刻被關切」、「前公司的主管,因為我午休跟同事散步,下午馬上就被約談」、「前公司也是這樣,8小時都只有冷氣聲跟鍵盤聲,以為在鬼屋上班。」但也有企業要求不能當邊緣人,「我們公司相反,不可以不跟同事聊天。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/13/329613/sm-fdfe119818c03a99edf4bebbfb44ec77.jpg)
華城攻上900瞄準千金大關 法人:重電四公子有望掀比價效應
重電股華城(1519)今(11日)盤中一度衝上900元,最高來到925元,法人表示,華城目前最大的一個動能還是來自於出口外銷的部分,他的營收有55%左右是在出口外銷,在美國這個出口的部分,由於產品報價也是相對比較高,毛利也相對比較好,所以應該會有機會到千元。法人表示,當華城持續衝高,就會帶動重點族群的比價效應,包括士電(1503)、亞力(1514)及中興電(1513),仍有機會再往上攻高。華城公布3月營收達15.57億元,月增率93.55%,年增率48.44%,創同期新高;也帶動今年首季營收來到30.37億元,年增率97.17%,也改寫歷史同期新高,是該公司最旺的第一季。法人表示,華城不僅台電強韌電網計畫還會好幾年,主要是因為美國拜登也在推乾淨能源及基礎建設,表示未來電力的需求很強,重點是AI人工智慧耗電量很高,這些都是業績成長的機會。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/80/329280/sm-e4a7c8cdb9e358fb8fc917a66a9d1813.jpg)
電商生死鬥1/「昔日龍頭PChome怎麼了?」 三國殺電商界大洗牌2024決戰直播圈
近來台灣電商圈很熱鬧,本土電商龍頭momo富邦媒(8454)總經理谷元宏高喊,今年「營收一季應會比一季好」,才過兩天,老品牌PChom網路家庭(8044)竟被傳「倒閉」,迫使網家發重訊澄清並喊告;CTWANT記者調查,在中國的淘寶、新加坡的蝦皮、韓國酷澎三國夾擊下,成長遇瓶頸的本土電商,近期紛紛轉向中國大陸盛行的「直播帶貨」取經。經濟部數據顯示,2020年至2022年,新冠疫情引爆「無接觸商機」,網路銷售平均成長19.7%,疫情過後成長放緩,2023年網路銷售額為5035億元,雖創下統計以來新高,但年增僅2.1%,尤其去年第四季,網路銷售占整體零售業營業額11.7%,罕見出現年減0.2個百分點。在網購成長放緩激戰中,除了本土業者,還有「外來的和尚」在敲鐘,韓系電商酷澎2021年登台,選在2023年開打價格戰,挾韓國食品美妝及折扣價搶台灣本土商品生意,廣告宣傳鋪天蓋地,去年更在台灣申請454件專利,大多是針對訂單管理預測的演算法,拿下經濟部統計的外國廠商專利量第六名,且是唯一非半導體產業;今年上半年會在桃園開設第三座物流中心,經濟部官員表示,這擺明要長期抗戰。韓系電商酷澎來勢洶洶,在生活用品方面折扣很多。(圖/翻攝自酷澎官網)土洋電商大戰中,網家繳出連兩年營收衰退及虧損的成績單,從2021年第四季起,除了一季持平,其餘每季都虧損,2023年全年營收410億元,稅後虧損5.2億元,其中第四季虧2.76億,是上櫃以來第二大虧損。前一次大虧損,是在2018年與外來勁敵蝦皮購物打價格補貼戰時,每股淨損高達8.49元,不料五年後再陷困境。因此,當月前網路流傳「PChome驚傳倒閉」一文時,網友再度議論,台灣民眾已習慣網路購物前會在不同平台比價,而PChome除了商品價格沒有明顯優勢,還有「介面難用」、「搜尋很差」、「沒有新意」、「缺乏題材」等。網家也表示,疫情解封後,消費者走向戶外、上街消費並增加休閒旅遊活動等支出,影響電商產業甚多,網家以3C家電銷售為主,B2C電商本業營收動能受抑。市場人士向CTWANT記者分析,網家營收下滑之際,新建的巨大物流倉庫反成財務包袱,「2023年網家啟動林口A7物流中心,每年租金3億、設備費用1億元,約一個月就要花3千多萬元,在營收獲利下滑時,這些都是虧損因子,加上子事業太多、將比兵多、經營層尾大不掉等,說要改革是難有起色。」物流是每個電商的關鍵「最後一哩路」,像是momo有大量的「衛星倉」,總計超過60幾個倉庫分散在全台各地,可找客人最近的倉庫出貨,缺點是同一訂單會被分成很多包裹、分批拿到;而PChome則偏重大型集中倉庫,好處是集中管理、但風險就是突遇訂單大增時會塞車,畢竟都要先入倉再轉運給物流配送,像是疫情期間,原本自豪的24小時到貨,被網友笑說是240小時。投資達人「銀行家尼莫」甚至在臉書上直言,網家「營運確實高度仰賴銀行借款,若未來兩年營運未能轉盈以及創造正的現金流,銀行抽銀根的話就需要回到資本市場融資了。」但回顧網家的股價走勢,從2015年高點五百多元一路走低,2021年疫情期間一度衝上164.5元,之後跌到4月9日僅剩32.15元。momo也聯合知名品牌做直播促銷,網友的問題千奇百怪。(圖/翻攝自momo直播)另一家本土電商momo母公司富邦媒,同樣在疫情及洋商夾擊下,2021及2022年營收從880億元衝上千億,年增分別為31%及17%,2023年成長放緩,年增5.6%,但營收1092億元續創新高,每股盈餘高達15.1元,4月9日股價則為388元。就在網家忙著澄清傳言,說明運營及資金運用正常之際,momo和東森購物兩大電商則將2024年重心轉向中國盛行多年的直播帶貨上。谷元宏表示,從電視購物起家的momo,做直播就像是TV 2.0,也會鼓勵一般廠商自己開直播。業者向CTWANT記者透露,momo也計畫與專業直播服務商合作,招募與培訓直播主,就像是購物天后養成班。從電視購物起家的東森,去年9月就透過阿里巴巴直播電商平台進軍中國直播市場,找來藝人明道做直播間,全場觀看人數超過290萬,三場直播創下2.6億元的業績;10月推出「東森直播Channel 5」,以保健食品和美妝為主,未來不但會開啟雙向商品交流,並有機會拓展東南亞市場。東森購物找來藝人張晨光、明道在大陸開直播,短短4小時就賣出超過1.2億元的業績。(圖/東森購物提供)東森總裁王令麟認為,過去電視沒辦法互動,但直播可以提出意見,更能吸引他們的目光,「直播客群不光是年輕人,而是45歲以上青壯年」。可見連電商都要轉換思維,才能應對現在的需求。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/97/326797/sm-5a62aaa43695bddc9c36c580e66e4230.jpg)
與黃珊珊談台智光案 王世堅:真正事主是郝龍斌
被稱為「柯黑」的立法委員王世堅與民眾黨立委黃珊珊27日在直播節目中討論台智光監視器弊案,點出「真正事主」是郝龍斌前市長,因為簽了25年長約「奇怪的事就陸續發生」,更驚爆議員脅迫追加預算,議會為此曾大打出手。王世堅提到最大的爭議,是台智光要把警用監視器頻寬2M全面改成3M,以品質提升、斷格斷訊等理由要求提升到3M,當時世曦工程顧問公司評估的結果都認為說2M就夠了,後來議員下但書,說要維持2M頻寬,只能用100萬畫素監視器,根本就是為難了北市府警察局。為了台智光預算,台北市議會還上演全武行,王世堅還差點被議員同事拿椅子砸。王世堅呼籲「真正事主」郝龍斌前市長趕快出面,別讓「合音天使」到處亂講話,但蔣萬安或多或少會顧慮同黨的副主席郝龍斌,這是可想而知,甚至該公司的背景,原先是黨主席朱立倫他們家族,遇到現任黨主席、副主席「那他當然必須吞忍三分。」王世堅認為,台北市政府是甲方本身就有一點裁量權,當時台智光透過議會那麼龐大的一群議員的力量,藉勢藉端要脅市政府說要斷訊,這就已經是「情節重大」,應該讓市民朋友了解此事,公諸於世。黃珊珊則回應,柯不但公諸於世,還向議會提了覆議案,但議會也沒通過。黃珊珊解釋,2017年前北市長柯文哲就請律師事務所來研議怎麼解約,但須有「重大違約情事」且「限期改善」不成才能解約,還找了另一家很大的律師事務所研議解約,一樣碰到這些問題。因此「在法律上沒有辦法的時候,我們只能嚴格地去限制它傳輸費的提升。」黃珊珊補充,現在的爭點在於為什麼費率一樣、但蔣萬安市府又多編了9000萬,「因為他們全部都要提升到3M,這才是本案的爭點。」她說,台北市政府都有「費率審議委員會」,因為台智光跟各機關簽約,每年都要議約一次,費率由各機關提出來,還會跟外面比價,費率絕對不可能是私相授受,且都有會議紀錄,拿出來就可以見真章,不用扯東扯西。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/89/326289/sm-9db657ee0235d8efa3d8b559f1c065df.jpg)
北市女戰神回擊戰狼小姐姐 質疑台智光案柯營話才沒說清楚
台智光監視器案,再度點燃前後任台北市長蔣萬安、柯文哲間的戰火,蔣萬安日昨宣布,即刻解除柯P任內,與台智光簽訂的費率合約,但更早的郝龍斌前市長時代,與台智光簽訂的「母約」卻未受影響,外界解讀,若蔣市府能順利解約,將有利日後北市府各局處,與台智光每年重行進行議價,但此舉卻令民眾黨相當不滿,護主心切之餘,也再度痛批蔣萬安只會閃躲問題,無法解決根本問題。立法院民眾黨團主任、前柯市府發言人「戰狼小姐姐」陳智菡,25日晚間指台北市府研議終止台智光與市警局的專案協議,「跳針式」的批評藍營鎖定台智光的費率議題攻擊,根本就是「圍魏救趙」很像要護航廠商。但國民黨台北市議員游淑慧質疑,就算是當年台智光與北市府談定的「3M」(傳輸費)「貴森森」費率,也仍是由柯文哲訂的,議價基礎都來自北市警察局與台智光間約定專案費率的協議。游淑慧感慨的說,陳智菡公開台北市政府警察局「錄影監視系統專用網路服務採購業」詳細價目表,還說「2021年柯文哲根本沒有核定3M的費率」,但事實是柯市府先決定要買兩百萬畫素,才導致蔣萬安必須全部用3M傳輸頻寬,而且既然柯文哲帶走那麼多市府文件,目前市府找不到那份2017年,3M、2200元費率如何計算的文件,是否也請陳秀出來?她酸民眾黨立院黨團及不分區立委,在台智光案上,好像忘了他們監督的對象是民進黨。游淑慧指出,蔣萬安去年就與台智光議價過7次,因為北市府堅持非砍價不可,才讓台智光狗急跳牆、粗暴威脅,反觀2021年台智光和柯文哲市府的議價過程,究竟是如何?外界懷疑雙方相談甚歡,一拍即合,到底事不是真的,柯P方面應該給個說法。此外,針對陳智菡痛批當時根本沒有「3M」的費率,游淑慧反駁,就算是如此,2021年「3M」費率被外界批評「貴森森」,不就是柯文哲給的嗎,不論哪一年的費率,議價基礎都是來自於蔣萬安目前宣布將終止的「警察局與台智光間採專案費率的約定協議」,這份協議當初就是柯文哲簽的,警察局和台智光年年都是專案、單獨議價。游淑慧說明,單獨議價不犯法,但是2021年「3M」2200元的費率究竟是怎麼決定的?柯P應該要提出議價記錄並說明,既然年年議價,怎會便宜行事,是否真像外界傳說,直接拿7年前價格乘3倍?決定價格當時有沒有訪價、比價議價?
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/34/325434/sm-4f5b28bd987577b3763a1bb0ce5c9ac8.jpg)
央行再升息半碼苦了房貸族 貸款千萬每年多繳7572元
央行21日召開2024年首度理監事會議,決定六度升息,將利率再調升半碼,迫使房貸族的負擔進一步增加;但在信用管制部分,則按兵不動維持現狀,讓原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線,恐衝擊房屋貸款的預售屋買家,得以暫時鬆一口氣。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,因應4月起電價調漲,可能帶動物價,增加通膨隱憂,讓央行決議升息半碼,雖然出乎外界意料,但仍可以理解。而物價隨電價上揚,房價也將受帶動,且六度升息後,利率累計已調升3.5碼,使房貸族的負擔加壓;不過美國今年後續的降息訊號明確,經濟展望也有諸多變數,因此往後利率走勢是否持續走揚,仍有待持續觀察。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,去年第三季開始有新青安點火,房市交易量隨即出現兩位數的年增率,甚至12月的新增購置住宅貸款餘額達1055億,有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場,連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。大家房屋企研公關主任賴志昶試算,若以房貸1000萬元、貸款年限30年計算,過去房貸年利率2.06%,每月應繳房貸為3萬7263元。如今升息半碼,房貸年利率足額反應,則增為2.185%,則同樣以房貸1000萬元、貸款年限30年計算,每月應繳房貸增為3萬7894元,換算每月多繳631元,每年多繳7572元。雖說每年多繳7572元看似不高,不過若以2022年反應升息前五大行庫平均房貸利率1.378%,月付金額為3萬3930元,換算今次升息,每月多繳3964元,換算每年多繳4萬7568元,已是超過2023年平均經常性薪資的4萬5496元,對房貸族壓力之重不言可喻。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,央行本次雖未加碼信用管制,但2019~2021年境外匯回的3000多億資金,將於今年陸續分批解禁,由於高總價物件,向來是企業、富商存放資金抗通膨的熱門管道之一,因此解禁資金是否轉泊不動產造成市場過熱?將是後續房市景氣與央行施政的觀察重點之一。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/38/324638/sm-16ae7e3be0cb9b22932895b8a5c1da8d.jpeg)
約會吃飯大多男友付 「3件事」踩她地雷被嫌小氣…網一面倒勸分手
情侶從交往到結婚的過程中,時常需要經歷價值觀磨合,尊重彼此的觀點和意見也相當重要。1名女網友抱怨,雖然2人一起吃飯時男友通常會付錢,也不會要求AA制,某些地方卻異常小氣,例如看電影時覺得買飲料和爆米花不划算,沒詢問她的意見就直接不買,就連她生病需要買藥時也要比價,讓她相當傻眼。原PO在臉書社團「靠北老公2.0」發文,男友有些地方很小氣,一直讓她覺得不太舒服,雖然2人平常吃飯多數都是男方付錢,也不會要求AA,但發生過幾件事,讓她忍不住懷疑對方是否值得繼續走下去,例如看電影時男友覺得一起買飲料和爆米花不划算,沒先詢問意見就直接不買,完全不尊重她的感受。女網友提到,有次2人到遊樂園玩,自己身體突然不舒服,於是到附近診所看診,結果男友一聽到健保無法給付,當下便閃離櫃臺,似乎不想付費,她見狀只好默默掏出錢包付錢,「這件事讓我覺得,未來如果我的身體也發生狀況,他是不是也會因為錢,不願意管我的身體狀況?」原PO表示,有次她重感冒在家休息,男友主動前來照顧,自己便請對方幫忙買喉嚨噴霧,結果男友聽到要500多元覺得太貴,又跑了第2間藥局買到400多元的噴霧,「事後得知覺得蠻傻眼的,女朋友在不舒服的時候,怎麼還會到處比價?」貼文曝光後,網友紛紛留言「每個人看的角度不同,如果妳感覺不舒服,就表示這不是妳想要的狀態,價值感不一樣,再交往下去也是浪費時間,不如放手吧」、「我去看電影時也覺得爆米花跟飲料搭配不划算就不買,連問另一半都沒問,這算小氣嗎」、「如果自己有種種疑慮,對於溝通後一樣沒有改變妳的任何想法,那就自我放飛了吧!每段感情都不需委曲求全」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/70/321670/sm-4e44d9811e7cce5a7d11df68195d08fd.jpg)
明天驚蟄要打小人4生肖注意 「自助打小人法」公開一次打一票
明(5)日是節氣中的「驚蟄」,在傳統民俗上象徵這天會打雷叫醒冬眠的動植物,也是一個適合打小人的日子,星座命理專家小孟老師就表示,這天適合打小人也教導自助打小人法,另外也警告4個生肖要特別注意小人多。小孟老師表示,可以用一張紙寫下討厭的人名字,再用鞋子打,象徵踩害蟲打小人,若無小人名字寫下眾小人再用鞋子打。若怕被人當小人打,也教在紙上寫「所有打我小人者,必被我打之」,如此就能反打。屬狗:購物小人當你到百貨公司或者賣場消費時,容易被專櫃小姐洗腦,而使你衝動消費,當你買完之後才發現原來還有別的地方賣得更便宜,使你後悔莫及。還有一種狀況是當你買完之後才發現周遭有人跟你到同一個專櫃購買但他卻打7折,你卻連折扣都沒有。所以小孟老師建議,當要消費時一定要比價再比價。屬馬:投資理財小人想要投資容易遇見投資小人,這個小人會把一棟漏水的房子講的事黃金屋,也會將不好賣的基金講得非常高檔。若你對投資不在行一定要詢問專業人士,否則當心賠了夫人又折兵。屬牛:八卦是非小人2024千萬要小心不要當太多真心話或者妳討厭誰的話告訴你的朋友,你的朋友將會斷章取義將你說的事情再告訴別人,使你人際關係受損,若你過去就已經說了現在請你在房間床頭上擺個白色小貝殼就能化解。屬龍:年長小人2024在工作及朋友關係代表上司或者年紀大的長輩,最近遇見這些人要多些讚美,你若有得罪他們千萬要賠罪,不可以講話太直太尖銳,不然容易遭這些人陷害。還要記得若有年長者向你借錢你千萬不可借,否則你將血本無歸。《CTWANT》提醒您:民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/5/319305/sm-334c2c526068286d6b3e1994f6b5eff2.jpg)
碳費課徵會影響房價?專家這樣說
台灣進入碳有價時代,不過目前碳費課徵標準未定,對於影響建築成本程度,業者、政府各執一詞;專家認為,目前政府對於課徵標準尚未建立清楚SOP,碳費影響房價幅度,討論似乎言之過早。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,業界認為建築成本至少會漲15%、內政部則說僅0.9%,雙方各執一詞,存有認知上落差;然而目前碳費課徵標準,政府尚未給予明確的評定標準,況且建材端的部分,也尚未出現因為要課徵碳費而漲價情況,因此漲幅大小、如何反應房價,現階段討論還太早。住展雜誌發言人陳炳辰認為,碳費影響房價是否劇烈,目前皆還在討論初期;其中,建商支付成本與現行市場,乃至於政府彼此之間存有認知上的落差,整體方向如何走,尚存有變數;原物料短缺、全球通貨膨脹,影響房價反而更為直接。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,碳費導致建築成本提升,因此預售屋漲價後恐讓和碳費無關的成屋屋主產生比價心理,讓價格上揚,不過也取決買方是否願意買單。台經院產經資料庫總監劉佩真指出,國內碳費課徵,徵收費用首批大宗會在鋼鐵、水泥製造業為主,開發商面臨建材成本上揚,且目前缺工現象嚴峻,雖政府會引進移工,不過短期內較難見紓緩。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/72/315972/sm-e31917b35ab9856d15bce5527326a630.jpg)
都是中油!為何好市多「1公升便宜3.5元」 內行人揭秘辛
美式賣場好市多(COSTCO)販售的商品,不僅樣式多,份量也大,是許多家庭的首選賣場,不僅如此,部分門市還設有加油站,且本週每公升油價還比中油便宜3.5元。一名網友在「Costco好市多 商品經驗老實說」中發文,他先曬出一張中油油罐車給好市多加油站供油的畫面,並詢問「好市多的油來自中油,為什麼中油的售價會比好市多貴呢?」 貼文一出隨即引來網友熱議。只見下方網友用「不要忘了你的年費」這8字突破盲腸,被多人讚爆。也有其他人表示「中油直接提供,不需要自己買原油回來煉油,成本省非常多,就回饋給會員」、「自助加油,免去人事成本就差很多了」、「價差已經來到每公升3.5元,一個月加一次50公升,年費就賺回來了」、「好市多厲害的地方,會費綁忠誠度,分擔營運成本,然後讓利給會員」。過去也曾有內行人指出,不需要每次都跑去好市多加油,可以依照油價的漲跌做出決定,他說:「一般都是跟著中油漲跌而定價,大部分都會在中油定價的(便宜2.7~2.9左右)。若有報導汽油漲跌幅時,隔天的星期一就是要去加油的時間,有漲幅時請星期天前去加。有跌幅時請認到星期一再去加。」而實際上,好市多原本是屬意跟台塑化合作,但後續轉向中油的緣故是因為,當時美國總公司高層認為仍應進行會員民調再做決定,有高達8成的會員愛用中油,因此才和中油簽下供油的合作約。目前在台灣好市多設置加油站的門市並不多,北部僅在新莊、中壢有據點,中部則在北台中,至於南部地區,位在高雄的「起家厝」先前傳出租約到期將搬遷,是否設置加油站將視未來規劃而定。