死牢
」 黃重義 監獄佈教師
死刑有條件合憲 廢死聯盟怒批「政府心存僥倖」：持續怠惰不作為
針對37名死囚聲請死刑釋憲案，憲法法庭今（20日）宣佈釋憲結果，大法官認定死刑「有條件合憲」，但應限縮適用範圍，且犯罪情節非最嚴重、第三審無辯護人、未行言詞辯論或科處死刑未一致決，可透過檢察總長提起非常上訴。對此，廢死聯盟表示，若死刑依然存在，政府相關部門總是心存僥倖，持續怠惰不作為。廢死聯盟聲明全文：如果，憲法法庭堅守人權捍衛者的角色，宣示死刑違憲，將能引領台灣社會超越復仇、嚇阻的直覺反應，打破仇恨的循環，並開啟療癒創傷的可能。很遺憾，憲法法庭沒有這樣做。從憲法法庭113年憲判字第8號判決可以看出，死刑制度並不如大家想像的那麼嚴謹。廢死聯盟長期以來指出，現行制度有諸多缺失：沒有全程的強制辯護、（2012年之前）第三審沒有言詞辯論、判決沒有一致決，以及精神障礙被告並未排除死刑的適用（行為時、受審時、受刑時）等問題；憲判字第8號判決肯認，以上均違反被告之訴訟防禦權及正當法律程序。37位定讞個案中，大部分並非直接故意或預謀，或並非「情節最嚴重之罪行」。憲判字第8號判決指出：如果沒有直接故意，即不得判處死刑；即便是直接故意，仍然要進一步確認是否符合公政公約第36號一般性意見書關於「情節最嚴重之罪行」的規定。這是憲判字第8號判決對於死刑判決在實體條件上的限縮，但是現存37位死刑定讞個案均涉以上問題，法務部不應該執行死刑，檢察總長應就不符合憲法判決意旨之部分，協助37位死刑定讞個案提出救濟。台灣到底何時會廢除死刑？未來將是一條更艱難的道路。但我們要強調，死刑依然違反台灣已經簽署的國際人權公約，因此113年憲判字第8號判決不應該成為政府落實公約的絆腳石。只要死刑存在，政府相關部門總是心存僥倖，以「台灣還沒有條件廢死」的假命題為理由，持續怠惰不作為，試圖用死刑來回應被害人的傷痛、用死刑來回應社會對治安的要求，卻不願花費心力去研議落實真正能保護社會、讓人民安心的政策，以至於很多的改革步伐無法前進。我們呼籲政府與民間還是應該持續的進行社會對話。10月5-6日，廢死聯盟將舉行「讓黑暗的盡頭有光—廢除死刑的下一步」國際研討會，就是我們的第一步。在籌備的過程中我們並不知道釋憲的結果會是如何，但我們知道台灣不能停下腳步，有許多現存的困難和未來的新議題需要探討、有新的挑戰需要克服，死刑制度在民主國家不會是一成不變的面貌，尤其是歷經威權統治與民主化歷程的台灣，這不該是我們理所當然的選擇。對於獄政制度、更生復歸、社會安全、人權保障的想像與落實，不應被「死刑」綁架。回顧台灣的廢除死刑運動，死刑冤案中有蘇建和案三人、徐自強、鄭性澤及謝志宏成功平反而步出死牢，但也有江國慶、盧正、杜氏兄弟來不及搶救。目前37個定讞的死囚中，至少有王信福及邱和順的冤案尚待平反，律師及民間團體會持續努力，我們期待司法體系能夠勇敢回應，不要再製造更多死刑的被害者。最後，我們還是要感謝一路以來，協助這個釋憲案的律師、國內外的NGO以及學者專家們。接下來我們仍會持續協助37位死刑定讞個案。廢除死刑推動聯盟成立20年以來，我們深刻了解，無論反對死刑或支持死刑，同樣都期望台灣是一個安全美好的社會，不同的只是：有人認為死刑可以促成這個期望，有人則知道不是這樣。未來我們還是會繼續的努力，希望有一天死刑不再存在於台灣這片土地上。
深入死牢1／陪伴極刑犯走過24年 監獄佈教師認證「有天生惡人」
監獄是一般人避之唯恐不及的存在，佛光監獄佈教師黃重義卻在這個與世隔絕的高牆內穿梭24年，陪伴近20位死刑犯走過人間最後一段路，並輔導數百位犯人勇敢踏上更生之途，為冰冷而嚴肅的監獄帶來希望，而黃重義認為無止盡的牢獄生活對死刑犯而言才是最痛苦的折磨，希望法務部能執行死刑，讓犯人在伏法後才能有新的生命。上月31日上午，記者跟隨黃重義進入台南監獄，當日的南台灣陽光明媚、炎如盛夏，一踏入監所卻彷彿進到另一個世界，高聳圍牆和深鎖鐵門讓人不寒而慄，還得經過嚴謹的搜身檢查才能真正進入獄所，各個角落都壟罩在無聲高壓中。佛光監獄佈教師黃重義耐心傾聽極刑犯的聲音，用佛法和智慧安撫她們的情緒，為冰冷而嚴肅的監獄帶來溫暖。（圖／劉耿豪攝）今年75歲的黃重義年輕時從事工程行業，生活無虞後逐漸退出第一線，他原先對被冠上「政治和尚」的星雲法師嗤之以鼻，深入了解後卻被其智慧和佛法給深深折服，從此投入佛光山門下，他見佛光山的師兄定期會進入監所輔導受刑人，起初只是充當司機幫忙接送，後在師兄的邀請下，於1999年開始進入台南監獄，起初負責輔導毒品收容人，後則將重心放在死刑犯輔導和受保護管束人的觀護工作，就此成為犯人最信任的「黃老師」。「他們的道理可能聽得比你我都多，所以輔導的重點是傾聽，傾聽才能知道他們需要什麼。」黃重義說，犯人進入監所往往心懷怨氣，他們多半認為遭到冤枉或者判刑過重，甚至是指責為被害人討公道的檢警在「找麻煩」，對自己犯下的滔天大錯鮮少反省。 面對這樣的受刑人，黃重義會選擇不與他爭論，反而手持一杯清茶耐心聆聽，等受刑人抱怨到一段落後，再見縫插針傳遞自己的觀點，用各種小故事安撫受刑人的情緒，並以佛教因果輪迴勸說他放下執念，進而引導受刑人懺悔認錯，在人生的最後一段旅程得以平靜走過。黃重義至今輔導了16名死刑犯，每一人都是犯下無法饒恕之罪過，每個案子在當時的社會都轟動一時，包括在1985年縱火燒毀台南地王飯店的陳東榮，他與同夥奪走26條人命，並在犯案後展開近25年的逃亡，最終在追訴期滿前10天落網，並在2013年槍決，當大眾只看到陳東榮的可惡時，黃重義卻看到他的可悲。「他說他逃亡這麼多年都不快樂，連回家都不敢跟家人說。」黃重義表示，陳東榮逃亡期間都躲藏在嘉義山區做粗工，他隱姓埋名，每天做日領現金的粗重體力活，在母親節時還曾回家探望，卻只敢遙望父母一眼便匆匆逃離，直到酒後失言才讓自己的犯行曝光。陳東榮與同夥在1985年縱火燒毀台南帝王飯店，並奪走26條人命，他在逃亡近25年後落網，最終在黃重義的教誨下平靜伏法。（圖／報系資料照）「我跟他說，這26條冤魂是不會放過他的。」黃重義說，陳東榮落網後也一度怨懟，認為僅差一步就可以逃離法網，他則以佛教論點諄諄善誘，表示倘若陳東榮這世沒有伏法，業力牽引勢必要進到下輩子，屆時仇恨累加更難化解，陳東榮最終也在苦牢放下自己的憤恨，在平靜中走完人生旅途。透過長年的輔導，黃重義也發現有少數人是「天生惡人」，如杜清水、杜明朗、杜明雄三父子，他們因標案糾紛狠殺在中國接濟他們的台商等5人，即使罪證明確，他們在監獄中仍不斷喊冤，絲毫不見任何悔過之情，最終杜清水病死獄中，兄弟倆則先後被執行死刑。黃重義說，他也曾遇上一位「將門虎子」，其父親為將軍，母親則是國中老師，家境極為優渥，卻因父母嚴格管教而誤入歧途，高中畢業就染毒，進出監所五、六回，父母煞費苦心教導始終無法讓他戒除毒癮。直到這名同學被移到台南戒治分監，黃重義與其他的老師耐心傾聽、溫柔陪伴，終於讓他悔悟改過，他出獄半年後連續考上三個機械類證照，工作也因此一帆風順，一路從工地主任晉升為經理，他4年前結婚時，監所的義工老師還特地去參加，共同見證其新生時刻，這也是監獄佈教師最有成就感的一刻。
深入死牢2／監獄佈教師是手下冤魂的家屬 他冷回這句話讓人拳頭超硬
佛光監獄佈教師黃重義深入死牢24年，陪伴極刑犯走過人生最後一程，他其實也是受害者家屬，因為其妻舅的陳姓女兒在23年前遭犯人郭俊偉狠心殺害，黃重義竟巧合的是郭俊偉的輔導師，郭在得知其身分後，只冷回「錢都賠了」，言語間毫無悔改之意，黃重義也因此連連搖頭，認為世間有人就是「天生惡人」，並支持法務部執行死刑。2000年6月23日深夜，郭俊偉與友人謝志宏相約喝酒兜風，在台南縣歸仁鄉超商搭訕陳女並邀約一同出遊，當年僅18歲的陳女答應同行，但雙方在過程中發生口角，陳女被郭俊偉強押回家性侵，陳女事後要求返家，卻在途中遭郭殺害，而張姓農民當時路過目睹行兇畫面，同樣遭到滅口，因犯案過程殘忍冷血，「歸仁雙屍案」在當時震驚全台。郭俊偉23年前性侵殺害陳姓女子，更將目睹此案的張姓農民滅口，手段極為殘忍。（圖／報系資料照）「小舅在女兒走了之後難過很久，最後也跟著離開了。」黃重義說，這樁血案在家族中留下難以泯滅的傷痛，受害者的父母痛徹心扉，最終在喪女之痛中鬱鬱而終，而他多年後在監獄中遇上郭俊偉，郭俊偉的反應卻再度讓人髮指。黃重義提到，起初為了不影響郭俊偉情緒而沒有表明身分，郭在每次的會談中則是不斷抱怨司法不公，並攀咬在場友人謝志宏共同犯案，害謝志宏苦蹲20年冤獄，在2020年5月才無罪釋放，直到雙方建立信任關係後，黃重義才坦承自己是其手下受害者的姑丈。 「他只跟我說『錢都賠了』。」黃重義說，郭俊偉發現眼前人是自己殺害者的家屬後並未有情緒反應，冷血話語更透露出毫無悔改之情，且絲毫未見任何愧意，之後仍持續接受輔導，並向「受害者家屬」大吐苦水，冷血行徑讓他感嘆「有人就是天生的惡人」，因此他只能用專業安慰妻子一家，讓他們能弭平傷痛、放下怨恨。受朋友郭俊偉陷害，而在苦牢多了20年冤獄的謝志宏也是黃重義的輔導學生，黃重義的內姪女遭郭俊偉殺害，謝志宏也因此案冤枉入獄，在監所中，謝志宏多次向黃重義表示不公平，認為自己並無作惡，卻得在不見天日的牢房中埋葬青春。面對謝志宏的悲憤，黃重義則以佛教經典耐心開導，而在諄諄善誘下，謝志宏終於等到雲開月明、沉冤昭雪的時刻，如今他已重回生活正軌，並與黃重義保持書信聯絡，他也不斷感謝黃重義的耐心和諒解，給他得以重新面對人生的力量。黃重義身為受害者家屬，輔導兇手郭俊偉多時後才袒露身分，郭俊偉卻只回應「錢都賠了」，態度讓他連連搖頭。（圖／劉耿豪攝）
深入死牢3／他為小利燒死孩童 在獄所遭佔盡便宜還被饅頭害死
佛光監獄佈教師黃重義深入死牢多年，為冰冷的監所帶來光和溫暖，陪伴極刑犯走過人生最後一程，而黃重義也目睹多起「現世報」案例，如「最高齡死刑犯」郭旗山為了蠅頭小利燒死前溪東村長邱敏雄妻子和2孫子，進入監所後反而處處被佔便宜，最終在吃饅頭時噎到，引發肺炎病逝監所。「人家說腰纏萬貫，郭旗山就是這樣的人。」黃重義表示，郭旗山犯案時已76歲，是有史以來年紀最大的死刑犯，年輕時自給自足，賺到錢便買金塊，更因居無定所，而將買到的金塊都纏在自己的褲帶上，而郭旗山一生未婚，年紀漸長無法工作後，生活也因此陷入困頓。而邱敏雄的妻子與郭旗山有血緣關係，在輩分上還得叫他一聲「阿舅」，她對郭心有憐憫，安排郭住進活動中心內，使其有安身立命之所，郭則在活動中心內添置茶桌招待村民，後又突發奇想，買來卡拉OK的機器，讓村民能投幣唱歌，郭則藉此賺取外快。但卡拉OK的歌聲引發附近民眾不滿，邱敏雄多次與郭旗山溝通，雙方始終無法取得共識，邱敏雄在忍無可忍下，將其機器搬走，郭卻惱羞成怒，在2010年6月11日到邱家放火，當時邱敏雄與女兒因選舉事務而躲過一劫，邱妻和一對未成年的孫子孫女卻因逃生不及喪身火海，郭旗山最終遭判死刑。 「郭旗山接受媒體採訪的時候，聽到沒燒到村長還憤恨不平，說是『便宜他了』。」黃重義提到，郭旗山進入監所後還是無法放下執念，並對自己犯下的過錯無絲毫悔改。諷刺的是，郭旗山為了蠅頭小利而殺人，在監獄中因無家屬照顧，酷寒冬天連雙鞋襪都沒有，雙足被凍到瑟瑟發抖，而與他同住的多半是點水而過的毒品犯，這些犯人不會自備肥皂、洗衣精，生活用品都得向他「商借」，郭旗山在外斤斤計較，最終卻被處處佔便宜。而郭旗山身為成為台灣有史以來年紀最大的死刑犯，監所多半認為國家不會對他執行死刑，而是讓他在監獄中終老，但他卻在吃饅頭時噎到，引發肺炎後不治身亡。「沒有相欠、不會相見，任何事情都有他的因果。」黃重義提到，佛教講究輪迴報應，犯錯後即使僥倖逃脫，卻也往往「不是不報、時候未到」，他也呼籲大眾行善積德，盛怒時期更該冷靜思考，別因一時衝動而鑄下無法挽回的大錯。郭旗山落網時，認為沒燒死邱敏雄是「便宜了他」，冷血說法一度引發社會震怒。（圖／報系資料照）
婦人拿榔頭殺死久病丈夫後自首！ 法官同情判緩刑
5年前陳姓老婦因長期照顧患有慢性病的丈夫壓力太大，她拿鐵榔頭敲打對方頭部致死，士林地方法院依殺人罪判囚2年8月，上訴後，台灣高等法院考量本案是老老互相照顧之長照悲歌，且犯後自首，經減3次刑後，改判刑2年，緩刑5年。可上訴。高院審判長遲中慧、陪席法官黎惠萍、及受命法官邱筱涵審結後認為，陳婦因一時失慮，致罹刑典，犯後獲得被害人家屬一致原諒與求情，佐以其體型矮瘦，案發後迄今體重僅剩38公斤，動作反應慢、雙手微微顫抖。合議庭指出，老婦與人互動過程大多眼神直視，缺乏目光對視，整體給人缺乏活力之感受，其於犯罪後已受自身心靈上之相當懲罰，本案為老老互相照顧之長照悲歌，兼有無怨照顧孫子致身心負苛過度之情形，宣告之刑以暫不執行為適當，因此併宣告緩刑5年，以啟自新。2018年10月17日上午，陳婦趁丈夫在臥房睡覺之際，持鐵榔頭朝丈夫頭部搥打，吳男遇襲一度清醒極力反抗，但陳婦並未停手，直到吳未掙扎才罷手，陳行凶後請大樓保全協助報警，吳男送醫急救後休克而死亡。士林地院一審考量陳婦自首等情狀減刑後輕判2年8月，上訴後，高院二審審理時，她的女兒及兒子向法官說，已失去父親不要再失去母親，不要讓媽媽老死牢中，法官審結宣告緩刑、免囚。
星店惹黑道1／女星兒砸百萬開餐廳遇疫情 解封又遭黑幫砸場
8月新冠疫情剛剛趨穩，台北市的餐廳酒吧陸續解封，不過，大安區某酒吧9月初卻傳出有黑道砸店，而該店赫然是女星梁佑南的兒子方璿（27歲）開設。據了解，當天數名男子一起到店內喝酒，期間疑似與方璿發生口角，還動手揍人，經查這群人是幫派份子，至於引發糾紛的原因是否與爭地盤或收取保護費有關，警方正全力追查中。梁佑南是一位知名女演員，原來的藝名是梁又南，曾當選過佳樂小姐第6名，曾在中國民間故事、天眼、風水世家、國父傳、我在死牢的日子、大頭兵上戰場、美麗的願望及青春換日線等電視劇集及電影中演出，其女兒方琦也是藝人。據了解，案發當晚3、4名男子到該店內VIP包廂消費，未料酒過三巡，疑似因為不滿年輕老闆方璿「態度不佳」，加上雙方都已喝醉，因而爆發口角衝突，一群人亂砸東西，甚至打了方璿，店內其他工作人員見狀，嚇得打電話報警。該餐酒館地下室為酒吧，裡頭有間VIP室，據傳「兄弟」們挑剔老闆方璿態度不佳，雙方因而起口角衝突。（圖／翻攝自方璿IG，非當事人）。員警到場後，滋事分子已經離去，隔天方璿酒醒後，警方再度前往了解案情，方璿只低調表示「我喝到斷片，想不起來發生甚麼」，也未去驗傷。據悉，警方已鎖定具有幫派背景的幾名對象，正展開深入追查。事發後，該餐酒館仍繼續營業，本刊記者日前到該餐酒館，發現酒吧生意不錯，吧檯已幾乎坐滿，VIP包廂內有一群客人正在飲酒作樂，老闆方璿身穿白T恤招呼客人，看前顧後，不時附耳小聲提醒工作人員，看起來相當認真。本刊調查，方璿去年頂下該間酒吧，重新以「教堂風格」裝潢，12月開幕時許多藝人前來站台剪綵，餐酒館1樓是賣早午餐、咖啡，餐飲，地下室則為酒吧。今年5月疫情大爆發，梁佑南接受記者採訪時曾說，受到疫情衝擊，「兒子快哭了」，餐廳營運半年被迫關店，不過也緊急加強隔板、梅花座、實名制等措施，而這一關就是3個月，直到8月21日餐酒館才恢復正常營業，豈料，又遇上黑幫鬧事，真是屋漏偏逢連夜雨。方璿所開設的餐酒館，設計風格獨特，大門就是教堂彩繪玻璃，但因為疫情關係經營半年就關門，解封後又鬧糾紛。（圖／焦正德攝）。本刊致電女星梁佑南，求證其愛子方璿之餐酒館遭黑幫鬧事一事，梁佑南表示自己不常到餐酒館，並未獲悉此事。她坦言開店以和為貴，每天有形形色色客人上門，難免喝醉說話較大聲，動作比較大，但她相信兒子都能處理得宜。
被誤判遭關死牢31年 兄弟檔平反後獲賠21億
美國一對兄弟檔在1983年時遭指控強暴、謀殺一名11歲女孩，人生大半輩子都待在牢裡面，甚至一度被送進死牢。最後被證明是法院誤判，之後2人又經過了6年的訴訟，北卡羅來納州的陪審團為這對兄弟檔平反，並判決這對兄弟檔櫻獲得7500萬美元（折合新台幣約21億元）的賠償。根據《美聯社》報導指出，這對名為麥可倫(Henry McCollum)和布朗(Leon Brown)的兄弟檔，於1983年被指控涉嫌強暴、謀殺一名11歲的小女孩。當時麥可倫僅19歲，布朗則只有15歲。而且兩兄弟有著智能障礙的問題，結果反而被當時的美國警方利用，逼迫他們認罪，最後兩兄弟被判處死刑。後來這起案件因為重啟調查，透過DNA的技術發現真兇另有其人，這兩兄弟才於2015年無罪釋放。但是由於長時間的關押，麥可倫不僅是北卡羅來納州遭到關押最久的犯人，布朗也因為長期待在監獄中，身心上發生問題。所以兩兄弟在律師的協助下，針對當年非法逮捕、訊問他們的警察，還有誤判的法院提出民事訴訟。最後在14日獲得陪審團的認可，判決要求賠償7500萬美元給這對兄弟檔。其中兩人各獲得3100萬美元的賠償，另外還有1300萬美元的精神撫卹。兄弟檔的律師艾布拉姆斯(Elliot Abrams)表示，長達數十年讓司法單位承認嚴重不公正行為的行動已經結束了，陪審團終於讓這兩位兄弟結束他們生命中最恐怖的章節，希望他們在朋友、家人、親人的包圍下，能夠擁有光明的未來。
絕命病棟！小護士撕除貼紙竟遭追殺 入獄後恐面臨死刑
兩名護士將同事儲物櫃上的「貼紙」撕下來後，竟慘遭同事拿刀追砍，還被警方拘捕並判入獄15天，甚至可能面臨死刑！根據《太陽報》、《AisaNews》報導，近日在巴基斯坦費薩拉巴德，兩名基督徒護士瑪麗亞姆·拉爾（Mariam Lal）與尼赫威斯·烏魯伊（Nehwish Urooj），日前因為撕除了一個寫有可蘭經字詞的標籤貼紙而被同事追殺，甚至有一群信仰堅定的暴徒聚集在醫院，試圖殺害他們；警方事後趕抵現場，將這兩名護士拘捕，並判處關押15天。由於巴基斯坦嚴格信奉伊斯蘭教，隨處可見寫有穆罕默德話語：「願他安息」的貼紙，這是奉獻的標誌，若將這些貼紙撕除，就很可能觸犯伊斯蘭教法的褻瀆神靈罪。巴基斯坦褻瀆法早已聲名狼藉，原本是被拿來捍衛宗教情感，卻從1980年代開始，被用來攻擊基督徒或少數族裔。最著名的案例是一名亞裔女基督徒比比（BiBi），被指控褻瀆神靈，在死牢待了8年，直到2018年才獲判無罪。今年2月，也有一名基督徒護士，因為獻唱福音歌曲引起同事怨恨，而被指控褻瀆，遭到許多暴民闖入醫院綁架，並扒衣施加酷刑。由於這兩名護士被工作的醫院指控褻瀆神靈，因此他們恐面臨死刑的可能，這起事件曝光後，在當地引發軒然大波，人權團體大聲疾呼反對，認為這是錯誤指控，當地人權焦點組織則呼籲取消褻瀆法律，並停止所有指控，費薩拉巴德主教也疾呼，必須改變褻瀆法。
冤獄被關19年謝志宏提3419萬國賠 台南高分院裁定賠2320萬律師團不滿
發生在20年前的歸仁雙屍命案震驚台灣社會，原遭判死刑的謝志宏在關押18年多的日子經過不斷上訴，今年6月終獲判無罪定讞，台南高分院裁定以每天3500元作為冤獄賠償，共需國賠2319萬9000元，這與謝男律師團聲請的國賠補償金額差了1000多萬，律師團已表明將申請複審。冤獄賠償最高可以每天5000元補償，最低每天3000元，法院卻判賠每天3500元，謝志宏總計關押6834天，若以最高賠償金額計算，共計可獲3417萬元，與法院判賠2319萬9000元，兩者相較差了1000多萬元。謝志宏的律師團表示，謝男未滿21歲開始冤獄蹲死牢，遭關押18年多共6000多天，獲判無罪定讞時已40歲，人生最精華年紀都在牢內度過，身心與財產都遭到巨大損害，理應以每日5000元最高補償金額計算。台南高分院認為，謝志宏及其辯護人在訴訟時對證據調查的聲請尚有忽略之處，如被告未提出筆錄前的「行蹤交代稿」與無法舉證警方刑求，因此判決以每日3500元計算。謝志宏律師團對賠償判決表示不滿，主張在謝男訴訟時曾提出「謝男筆錄前有寫一份自述沒殺人的稿件」，無法舉證刑求是警方宣稱遺失當時錄音錄影的影像。法官這樣的判決理由是把調查相關責任推給被告，中間存有誤會，一定會申請複審爭取權利。
《倪子仁報房市》台灣房市陷三少一沒有困局
過去兩岸政策曾經喊出「四不一沒有」的口號，如今景氣持續低迷，房市也出現「三少一沒有」的說法，三少指的是建商少買地、代銷業者少接案、少花錢作行銷；至於一沒有，則是沒有成交量。目前看來，除了興富發集團、茂德集團、麗寶等大型建設公司，還有較大的購地力道之外，大多數的上市櫃建商，幾乎都以出清手上的餘屋為主要目標，就算有購地的話，總金額也不超過10億元，建商普遍的共識，似乎是希望保留更多的現金，作好長期抗戰的準備。代銷業者 保守接案根據大型建商的推案趨勢顯示，上市櫃建商看準雙北市抗跌性較佳，已陸續回防推案，新北市以南，包括桃園、新竹、台中，以及前一陣子爆紅的高雄地區，卻只見大型代銷公司象徵性接案，顯示業者對雙北市以外的房市，已經由積極擴展，改採保守以對的策略。對於房屋代銷公司而言，以往景氣好時，接待中心、樣品屋、銷售人員薪資成本，全由代銷公司來負擔的「包銷」建案，的確是很好賺，也因此業者肯在電視、報紙、雜誌及網路砸大錢。但現階段還未見景氣明顯轉趨樂觀，加上2020總統大選，已經吵得火熱，造成政局詭譎多變，且紛擾不已，地產業者根本不願在廣告及行銷活動投入太多的預算。雖然業者宣稱，砸錢作廣告根本沒有用，但購屋者不知道建案名稱和位置，也不知怎麼聯絡代銷業者，當然打電話預約賞屋或親自走一趟接待中心的人，便少得可憐，更不用說是成交了。接待中心 不見豪華除此之外，為了吸引客戶上門，過去預售屋的接待中心，比大也比豪華，如今代銷業者深怕接多賠多、於是將以往動輒耗資百萬、甚至千萬元搭接待中心的費用全省了下來，改以陽春的接待中心替代。但事實證明，不肯花錢做行銷，只會因為建案無法推展而變得更差，惡性循環下，反而會出現通縮的市況。另一方面，這段期間房仲業者在房市採「喊跌換成交」的運作模式，希望讓賣方有今年不賣，未來房價會跌更慘的認知，誘使賣方讓利加速成交，但事實上，買賣雙方對未來房市的看法有一致性，因此買方也受到房價可能續跌的訊息影響，反而一再觀望，遲遲不敢進場，最後形成賣方想賣，卻沒有買方願意承接的窘境，相信這是房仲業者始料未及的結果，而低迷的成交量，也連帶造就一波波房仲的關店潮。我個人認為，當房市出現「三少一沒有」時，絕對不是好消息，也顯示火車頭產業的房地產，仍未見明顯復甦，尤其在民粹及有心人士刻意操弄排富下，房地產的產業形同被逼入死牢及陰霾中。雖然股市再度攻上萬點，但內需不振的台灣經濟，有跟著出現榮景嗎？此時此刻，相信大家都有深切的感受，不需要我再多說了。更多精采內容，詳見最新出刊263期《周刊王》和2149期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，全省4大超商、全聯及美廉社均售。《周刊王》最新263期隨刊附贈「E奶治療師 薯兒」跨頁性感海報，值得珍藏。雜誌內還附超商折價券，幫您激省875元，粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/