歐洲學校
」 天母 北士科
川普當選「美國好、台灣更好」 潘思亮：台灣該成為世界學華語中心
晶華酒店(270)今(21)日舉行聖誕樹點燈儀式，董事長潘思亮帶著妻小一同出席，他受訪時談到川普上任後的影響，認為川普上任，美國會大好，「川普已經當過一任總統，他當總統時好的會更好、不好的會更不好，台灣會跟美國一起走，美國會好、台灣會更好。」談到明年觀光業的景氣，潘思亮認為，國人出國今年應該到頂點了，明年不管是外國人來台灣或是國旅，應該會比今年好；從晶華來看，儘管今年太魯閣菁英受地震影響暫停營運，但今年晶華整體不輸去年，明年絕對會比今年好很多。潘思亮指出，台灣觀光客變少是正常的，畢竟連自己人都往國外跑，在國際上多半印象就是半導體、夜市、地緣政治，全世界對台灣的印象是比較碎片的，台灣在觀光的定位要更明確。過去對於觀光缺工問題相當關切的他也提到，現在各行業都還是缺工，尤其是住宿觀光這個產業不准引進外勞，要透過更多學生來補這塊的缺額，希望開放更多外籍實習學生，要把人留下來，尤其是要把台灣人才留在台灣。他也認為，台灣有機會變成全世界學習中文的中心，20、30年前來台灣學習中文的人，現在在歐美都有重要地位，台灣的觀光真的不是只有純粹的觀光，也是國安、外交、教育、經濟，要讓大家來到台灣、看到台灣。台北晶華21日點亮Harry Winston精品聖誕樹，並邀請歐洲學校兒童合唱團獻唱聖誕歌。（圖／林榮芳攝）
北士科國際灣區首發！新潤「士科大院.」地王之姿壯闊登場
美國舊金山、加拿大溫哥華、澳洲雪梨、日本東京灣，從全球灣區發展趨勢可見，灣區挾地理優勢成為都會經濟生活重鎮，因人口迅速增長，也成為帶動頂級商圈、高端住宅的新富聚落。台北市水岸住宅向來奇貨可居，基隆河自大直重劃區蜿蜒而來，北士科也綻放國際灣區優勢，不僅是台北市科技重劃區最後一塊拼圖，更定錨超越天母國際生活圈的座標，磁吸台北市頂級客層進住。新潤「士科大院.」1929坪國際親水地標壯闊登場，已然掀起北士科灣區首發聚焦話題。不讓台北市東區及西區門戶計劃專美於前，北士科之所以擁有龐大動能，係來自於結合科技與自然的共振引力，門戶計劃是都市發展的引擎，北區更因為環擁台北表演藝術中心、臺灣戲曲中心、台北科學藝術園區、台北歐洲學校，收攬關渡平原自然地圖，匯集人文、藝術、科技、休閒多元生活兼容並蓄，龐大生活動能已形成「北區門戶計劃」的焦點效應，成為客戶搶進台北市門牌購屋新熱點。北士科發展迅速，可見中鼎、仁寶、新光、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心皆已進駐，更可接收約三萬五千個就業人口紅利，各大知名財團搶地佈局，未來加上金仁寶三百億開發的集團總部以及新光人壽總部，也將以高級住宅區及河岸娛樂城等新興水岸城市規模形塑北區101購物、休閒、時尚一次具足。可見北士科不必等待多年熟成，繁榮前景一蹴可幾。北士科由軟橋段及新洲美段雙翼區塊形構而成，軟橋段先行開發，近一年先發推案風靡新菁英家庭，指標個案單價皆已站上每坪120萬之譜，同時開發率及銷售率已近飽和。新洲美段挾大直2.0超級堤岸的國際級灣區潛力，足以形成水岸街廓的魅力。已有不少北市頂端客群期待北士科生活圈成形，希望搶先卡位，圖為區內知名的雙溪遊艇碼頭水岸實景拍攝。（圖／業者提供）績優上櫃6186企業新潤興業看好北士科新灣區，首發百億大案新潤「士科大院.」以1929坪全街廓大規模開發，為了形塑地標建築規格，整合國內外國際建築團隊，特別禮騁世界一流酒店集團設計鼻祖，全球精品酒店造局者ＨＢＡ，代表作上海洲際酒店、萬豪酒店、京都四季酒店、新加坡金沙酒店皆赫赫有名。同時力邀日本營建巨擘日商大林組，挹注參與台灣各大公共工程及東京晴空塔的營造經驗。國內豪宅級團隊則由美國哈佛大學建築呂建勳建築師規劃國際建築美學。千坪景觀委任英國AA建築學院景觀都市學碩士、亞洲第一人獲得美國多年原生植物學會頒發的植物設計大賞的太研規劃設計主持人吳書原操刀，氣勢如虹為百億大案塑造高端親水地標價值。新潤「士科大院.」北士科灣區首發1929坪地王，坐擁四面臨路完整街廓，低密度開發大院造景，同時營造飯店級公設、水上鑽石般藝術門廳及浮島式泳池會所，豐富多元的公設規劃，打造極致尊榮的飯店級品味，讓客戶回家有如回到私人的渡假飯店，擁有台北市門牌的都會便利生活機能，又能享有自然休閒的悠然情調，成為兩全其美的夢想生活型態。在空間格局上也一次到位，高坪效雍容尺度讓不同家庭結構一次滿足，53坪(3+1房兩廳三衛)、40-43坪(3房兩廳兩衛)、26坪(兩房兩衛) ，無論二代宅、換屋、二代新房、二地移居都是一時之選。堪稱北士科國際水岸輕鬆置產、高品質、高享受首選標的。新潤興業為了體貼消費者，讓客戶更輕鬆收藏夢想居所，保留更多可靈活運用的資金，特別限時限量推出低首付5%早鳥方案，「三房含車首付235萬起」，慢慢付，輕鬆享，輕盈入主國際級水岸街廓。新潤「士科大院.」北市國際灣區1929坪水花園地標26-53坪壯闊登場，預約專線28202688。
電影頻道1／12歲拿金馬影后林品彤曝同學真實反應 認同李安的話專心念書曝未來求學計畫
12歲林品彤在電影《小曉》裡飾演過動兒，更打破金馬紀錄，成為史上最年輕金馬影后，精湛演技被名導李安稱讚是「天才演員」。她片中跟陳意涵展現相愛相殺的母女情，但她私下其實個性沉穩文靜，興趣是跳芭蕾跟現代舞，也沒有因為「最年輕影后」封號感到壓力，她接受時報周刊CTWANT專訪時笑說，她念台北的歐洲學校，其實同學都不太了解，還有同學一頭霧水問她：「你到底是拿什麼獎啊？」林品彤在《小曉》中飾演過動兒。（圖／CATCHPLAY提供）林品彤說以前一起演音樂劇的朋友們知道金馬，都替她感到開心，但歐洲學校的同學幾乎都不太清楚，她都解釋說是「Taiwan Oscar（台灣的奧斯卡獎）。」至於導演李安在慶功宴上語重心長對她喊話，希望她少拍一點戲，更專注在學業上，對此她也表示認同：「其實我本來就是這樣想的，就想說繼續唸書，好好當學生，其實（聽到這個）沒有太驚訝。」今年12歲的林品彤打破金馬獎紀錄，是史上最年輕的影后。（圖／本刊攝影組）現在就讀國二（歐洲學制）的她，跑宣傳活動都需要跟學校請假，但她還是相當投入學校活動，接下來也會參加學校耶誕節的爵士樂團演出，擔任吉他手，相當多才多藝，未來也有考慮到國外唸大學，「可能高中畢業後到澳洲吧！」李安（右）希望林品彤未來要更專注在學業上。（圖／許方正攝）她周末也會邀請同學、朋友們一起進戲院看電影，會不會期待同學看完電影的反應，她坦言有點擔心，「會想說他們會不會看不懂？」至於有沒有因為拿了影后多了許多演出邀約，一旁媽媽表示其實拿獎後，一路都還是在忙電影宣傳，還沒有機會好好看劇本，一切先等忙完宣傳之後再說。《小曉》將於12月8日上映。陳意涵（右）與林品彤在《小曉》裡是一對相愛相殺的母女。（圖／焦正德攝）
戶戶獨家！璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典？那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」，該案建築錯落的建築形體，當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉，實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今，璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作，選擇璞園最熟悉的士林，打造嶄新建築典範—「璞園知山」，同樣以無標準層設計，每一層每一戶都有專屬獨特風景，呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路，鄰近士林官邸特區、福林國小，周邊環境清幽，並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地，在這靜謐基地上，璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布，揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃，蔥翠綠意盎然生機，與山水作伴、自然為鄰。（圖／業者提供）「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性，發展一套有韻律的錯動規則，建築物以量體退縮，拉開與臨棟建築距離，使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉，由於建築立面韻律地層疊錯落，可以友善地融入基地紋理，自然地吸引氣流與光線悠遊其中，讓建築物本身更具生命力。全案無標準層，共規劃17戶純住宅，無店面，坪數範圍從35至72坪，以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光，每間浴室皆備有對外窗，主臥更享有雙面開窗。值得一提的是，特別在一樓規劃庭院戶，獨享15坪私人庭院；六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳，並擁有引人入勝的景觀陽露台設計；中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計，「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具，包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗，同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前，工程已完成結構體，預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善，涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校，醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡，不僅是建築藝術之地，更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園，每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。（圖／業者提供）業者坦言：無標準層設計確實是挑戰與突破，整座建築像是一座巧妙拼圖，每一戶都是這座城市的專屬建築主人，擁有獨一無二的風采，這裡不僅是居所，更是璞園對建築藝術極致追求的代表，更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
金馬60／史上最年輕！12歲林品彤奪「影后」 1年前才入圍最佳新人
第60屆金馬獎完美落幕，而這次由12歲的林品彤憑著《小曉》拿下金馬獎影后獎座，其實他在2022年就曾以《美國女孩》入圍台北電影獎最佳新演員，如今也成為金馬獎史上最年輕的影后得主。年僅12歲的林品彤就拿下第60屆金馬獎影后獎座，她在電影《小曉》中，飾演陳意涵的女兒，更是名有自閉兒的女孩。她上台時先是感謝金馬獎、評審、劇組，並特別向在戲中飾演她媽媽的陳意涵表示謝意，而這時的陳意涵早已感動到淚流滿面。林品彤除了感謝家人之外，更說「這角色很不容易，我會繼續加油保持善良，事情會越來越好；我想謝謝小曉這個角色，想跟小曉這樣的人說，繼續加油，保持善良，會更好的。」林品彤2011年在澳洲出生，1歲時回台灣定居，接著就在台北歐洲學校就讀；早在8歲時就參加了國家兩廳院與群民大劇團協辦的「2020舞台劇潛力新星徵選會」，就此展開表演路。在2022年演出的《美國女孩》的林品彤，就是在導演阮鳳儀開拍前看到演出，被她精湛的演技吸引，因此決定找她拍片，而最後也因為這部戲讓林品彤入圍了第24屆台北電影獎最佳新演員獎。
「天母靜好」！中山北六段天母靜巷宅
去年北士科預售成交行情登上每坪120-132萬元，其中天母人貢獻不少。網路也好奇為什麼素來「買房離不開天母」的天母人會去買北士科？甲桂林廣告總經理陳衍豪點出關鍵，一是正天母少有新案釋出，二是近年天母推案以中大坪數為主，還來不及反應市場突然轉向剛需自住，所以天母人才選擇「就近」去買北士科。不過，近期中山北路六段靜巷全新落成的「天母靜好」，基地約500坪，規劃24~38坪2~3房，樓層藉設計巧思分隔出3併與4併配置，拉升居住質感，結構強化搭載52支新日鐵VEM制震系統，總計83戶純住零店面，可售63戶已有43筆成交實登上架，扣除已簽約待上架，約有十來戶正在銷售中，市場反應不俗。「天母靜好」成交均價約112萬元上下，高樓層每坪實登達122-124萬元，含車位總價帶落在兩房3,200起至三房4,900萬元間。由於擁有中山北路六段靜巷門牌，步行可達芝山站、天母SOGO與磺溪公園，陳衍豪分析，該案與去年爆衝的北士科房市在地段上是「正天母VS待熟成的新天母」，價格上是「蓋在通膨發酵前的正天母VS預售碰上造價成本通膨的北士科」，比價效應自然會在市場發酵，加上又是正天母線上「唯一」中小坪數成屋案，呼應當前自住剛性需求，因此吸引買氣由北士科回流正天母購屋。在「天母靜好」出現的天母客包含天母二代置產，為子女入學美國學校、日僑學校、歐洲學校、奎山實驗中學、蘭雅國小、士東國小等明星學區作準備的家長，有法官律師背景、公司即將進駐北士科的科技新貴高層，也有醫師世家由老醫師帶著即將在榮總、聯醫陽明院區、振興等醫院服務的年輕醫二代來購屋。也因為屬於天母少數鄰近捷運同時又是北市大動脈中山北路靜巷門牌的地段，在「有捷運的天母」這項優勢加持下，由中山、中正、大安、大直等地前來的區外客比例也比過往天母推案高。天母擁有美日歐學校營造出國際生活氛圍，也有薇閣、奎山、蘭雅國小、士東國小等明星學校，吸引注重下一代教育的台北客跨區購屋，圖為美國學校。（圖／業者提供）為滿足天母客群的生活品味要求，中山北路六段靜巷案「天母靜好」劃出兼具尊貴與隱私性的內進式坡道平面車位，建築立面與空間美學由打造出北藝大漂浮科技藝術館、改造基隆太平國小成港景書店的台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造，以大量石材結合義式比例低檯度深凹長窗，呈現眺望大屯山系綠意的天母詩意棲居之美。台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造「天母靜好」。（圖／業者提供）
北士科成房市焦點！專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威，士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環，北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點，引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高，「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點，此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢？專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距，信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計，因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局，千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科，早已悄悄進場，以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手，達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃，住宅用地僅占全區總面積約14%，其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃，在全區佔比中更是只有4.9%，稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗，對於購屋人來說；只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解，目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米，前臨樹海更具有名宅大道資質，達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／業者提供）上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」，25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局，達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景，超大50米棟距。（圖／業者提供）「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院，醫療資源充沛，距離捷運明德站僅600米，25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房！貴賓專線：02-2823-5888。
北士科熱賣 上市建商看好 文林北路將成新名宅大道
上市建商推波助瀾，北士科住宅建案2022年首賣即成房市熱區北士科歷經多年規劃重劃，打造台北市新興科技廊道，接棒逐漸飽和的內科及南港園區。全區面積94.38公頃，住宅用地僅占約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，推案行情已站穩百萬，直逼天母、超越士林，成為台北市北區最受矚目與期待的菁英生活圈。五大醫療院所，二大醫學院校…，生醫科技優勢吸引醫療產業與醫師族群北士科周邊擁有密集的生醫資源，包含榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院、陽明交通大學與衛福部國家中醫藥研究所等，龐大醫療能量為北士科引進生技、數位醫療產業奠定最大優勢，同時也提供最佳養生醫護環境，造就北士科不只是以生醫科技產業領航，更是擁有豐沛醫療資源的優質居家條件，獲得有遠見的置產族群、退休族群青睞。據了解；有不少醫療產業及醫師族群擇定北士科定居。北士科周邊密集生醫資源，包含榮總、振興、新光、和信、陽明醫院與臺北護理學院、陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所。（圖／達麗建設提供）達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商鎖定文林北路第一排推案買股票跟著巴菲特的眼光，購屋置產跟著指標建商佈局準沒錯。達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商插旗北士科鎖定文林北路第一排，主要著眼於稀有性和大道首席的價值，根據分析；北士科住宅面積約13.02公頃，其中文林北路首排住宅約4.66公頃，在全區佔比中僅4.9%，可謂相當稀有。目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。而文林北路因各大建商青睞，未來將形成名宅大道已經指日可待。文林北路園道首排，上市建商達麗建設(6177)「達麗天蒔」全新公開文林北路近期最新推案「達麗天蒔」由股票上市公司達麗建設(6177)投資興建，達麗建設是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，正面退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃。貴賓專線：02-2823-5888 建案網址：https://dali-tianshi.tw/文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／達麗建設提供）
陽帆愛女曾夢想當超模 最想翻唱老爸這首歌
陽帆的愛女ANGIE安吉推出首張同名EP《ANGIE安吉》，日前分別接受POP Radio《Fun Music》Emily、《依同開Mic辣！》李明依專訪，不只甜美嗓音吸引人，安吉獨特的ABC腔調也惹得主持人Emily好奇「會不會造成困擾」，安吉表示自己從小就讀歐洲學校，英文反而更像母語，「講英文反而比中文有自信，別人聽起來也覺得很迷人，算是意外收穫 」。安吉接受Emily訪問，提到英文更像她的母語。（圖／POP Radio提供）其實安吉從小的夢想是當超級名模，因為看到超模走在伸展台上感覺很酷，演員也曾經是安吉的夢幻職業，但她面對中文繞口令就投降，苦笑說： 「我還是唱歌好了！」安吉在溫哥華修讀戲劇系，她向李明依分享，曾經以〈綠島小夜曲〉詮釋孤獨處境，雖然畢業後沒走上演員路，那場表演讓她學到父親年代的經典歌曲，「爸爸聽到我會哼唱還嚇了一大跳！」歌手原本不在安吉的人生計劃中，她表示因為疫情的關係才開始嘗試音樂創作，竟然也產生興趣，並知道自己想要做什麼。安吉說剛開始學唱歌、翻唱其他歌手歌曲時，被爸爸提醒「做為歌手，不可能一輩子都唱別人的歌，要有專屬自己的歌曲，大家才會記住妳」，一席話讓她更有創作動力。安吉向李明依分享曾以〈綠島小夜曲〉詮釋孤獨處境。（圖／POP Radio提供）安吉還突發奇想，「若有機會可以集合所有星二代合唱，把自己爸媽的代表作翻唱好像也很好玩！」問及最想唱爸爸那一首歌？安吉笑說：「可以期待〈愛情列車長〉Remix版！」而安吉剛出道就大方認愛圈外男友，直呼戀愛是她不可或缺的創作來源，希望粉絲每聽一首歌就像談一場戀愛。星二代紛紛出道，安吉認為因此受到更多疼愛，更轉述陽帆對她的叮嚀「保持善良、多說好話」，被問到進軍演藝圈會不會有被比較的壓力 ? 安吉說：「以前我會在乎別人的眼光，但現在都不太在意。」Emily再度搞笑追問：「如果介紹妳是『陽婆婆孫女』呢 ？」安吉則哈哈大笑回應 ：「也是OK啦 ！只希望大家能記住我就好了。」
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
「日日好日」悠活天母名宅聚落
究竟哪裡是台北「真天龍」？信義、大安、大直、天母都在熱議範圍；有些人認為信義、大安高房價貴氣逼人理所當然是「真天龍」之冠；有些認為大直擁有內科地利，但上班日人潮洶湧、非上班日又難掩落寞；有些人認為「住天母舒服」、「天母的優雅迷人慢活無法複製」…各有各的擁護。天母的擁護者普遍認為：當地擁有陽明山雙溪磺溪自然屏障、國家級醫療照護完備，適合樂齡養生；高密度公園綠地、美國學校、日僑、奎山及歐洲學校等國際化教育資源絕無僅有；在地消費力供養三座百貨公司業績無虞，及坐擁五星級的士東市場，消費力不容小覷；天母區域異國風情氛圍，造就全球化的食養創藝在天母蓬勃出新；日常除了在地社區營造節慶與天母運動公園應援棒球季，幽靜閒適少外來干擾；十分鐘車程置身國家公園賞花泡湯爬山大啖山產，漫步公園遛遛毛小孩，天母看似最平凡的日常，卻也令其他地段無法複製。璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手，於德行東路推出「日日好日」新成屋案，建築入口以清水模呼應天母的優雅生活質感（圖／璞園建築提供）近期北士科重劃區土地歷經數十載終於整合完成，將規劃融合科技、醫療、生技的科技廊道，帶來高科技產業鏈和就業機會的未來性。但礙於一處新興重劃區的建構到熟成機能非一蹴可幾，至少需再經歷數十載建設的漫長等待，因此反而吸引購屋置產族群回過頭來看好天母—其自美軍進駐70年來醇釀而成的迷人優雅地段特質，「上班北士科，悠活住天母」住辦分離的概念，近期也為天母房市增溫不少；但也因天母發展機能較早且鮮少素地，雖政府大力鼓勵都市更新及危老，但因現實條件下都更住戶意見整合不易，間接削弱建商參與重建的意願與積極度，實際成局圓滿的新建案在天母仍屬鱗毛鳳角，甚至可遇不可求。以居住CP值而言，天母房價相較北市其他都心區域相對超值，早期推案區段集中天母圓環、中山北路七段老天母；隨著天母運動公園、忠誠路欒樹大道、高島屋百貨商圈的熟成，仰哲、東騰天母、鐫月、家居雲邸、耕隱、知田、無相寓所、誠寬璞園「日日好日」…等特色住宅昂揚爭輝，漸漸往德行東路漣漪開展，儼然自成天母名宅新聚落。「日日好日」1樓大廳空間設計銜接清水模入口意象，以灰階呈現沉靜氛圍（圖／璞園建築提供）左腳城市右腳自然，德行東路可連接一座陽明山國家公園和天母運動公園、高島屋百貨，以此優渥條件在原物料及工資尚未雙漲前幾年，房價早已飆破百萬-「日日好日」位在德行東路258號，由深耕天母粉絲眾多的璞園建築與精工職人誠寬建設二度攜手，規劃兩棟14樓均質雙併，先建後售全新落成，產品進化的15項增質指標包括：耐震六級、銀級綠建築、防疫電梯、機電水平管線明管配置、德國DALI數位燈控系統、美國Erie全棟水質淨水系統、英國Studor排水通氣防疫系統、天然石材雙併門廳、敵鋭銅雕柚木玄關門、日本YKK隔音氣密窗+Low-E膠合玻璃、外牆節能隔熱工法、隔音地坪、德國LEICHT厨具-BOSCH洗碗機、車道快速飛梭門、汽機車充電系統（預留管線），以及寧靜降噪8大職人工法等。集地段、品牌、鏝工進化全新體現，要讓天母置產自住者實質舒適有感。日日好日主力坪數為45-52坪新落成，齊質雙併，戶戶邊間採光無暗房，品鑑典藏無須等待即可入住，歡迎洽詢2988-3888。
北士科、美國在台協會效應 聚焦天母國際學區 品味保值指標
近兩年來，台美關係「史上最佳」，自中美貿易後，台商資金返台履創新高，加上全球受疫情影響，資金熱錢轉而來台投資，美國在台協會（AIT）更是購置天母不動產，推動許多國際企業加碼增設辦公室。加上美國、日僑、歐洲學校促成濃厚異國風情街廓，讓天母成為許多「國際客」、「台僑」居住、置產的第一首選。據專家觀察，近期受惠於北士科利多，天母整體房市表現亮眼。AI智慧、生物科技與數位醫療等產業優勢，預計將創造3.5萬個就業機會，年產值上看200億元，重現內科、竹科的剛性購屋需求。唯一不同的是，北士科相鄰天母高質感、高機能生活圈，兩兩互相拉抬下，天母房市也跟著活絡，形成科技、商業、文化共存的新生活圈。國際學校菁英聚落 精品級文教街廓天母擁有美國、歐洲、日僑3所國際分校、3家時尚百貨，高級形象、豐富機能、時髦品味的區域調性，是重視孩子教育、教學資源的族群首選聚落。加上榮總、振興醫院等豐富醫療系統，運動公園、自然生態環繞，更成為後疫時代下，重視醫療品質和環境的樂活指標，整體住宅質感立於不敗之地。（圖／聯上建設提供。）國際級山河景觀 磺溪首排24層SRC至高地標天母區內富有磺溪綠帶、忠誠公園、天母棒球場等大型綠地，綠地密集度堪稱全台北最高，自成一格的純住宅區，保有綠地空間以及獨特的慢活風格，在地居民對此相當自豪。其中磺溪首排最高地標「聯上天母」，選址磺溪最飽滿的轉折帶，以千坪原生森林為院落，即使在高樓層陽台上，也能聽見潺潺水聲，擁有北市豪宅無法比擬的豁然氣度。（圖／聯上建設提供。）訂製8.4米非凡尺度 震撼陽明山景大窗為讓賓客親臨見證視野的震撼，特邀元澤設計操刀77坪實品屋（19樓 A1+A2合併戶），訂製近8.4米陽明山大景視野，挑高3.6米通透尺度，締造出「自由欣賞廣闊地平線」的生活尺度，透過軸線自然綿延為景深，三面採光，雙陽台、雙主臥、三衛浴規劃，讓人在轉換不同空間場景，皆有不同層次的山水視野為生活換幕。（圖／聯上建設提供。）聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/NGdNE9建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
全台室內最高耶誕樹點燈 晶華攜手日韓觀光旅遊業者點亮希望與祝福
晶華酒店一年一度的耶誕樹點燈儀式，今年選在感恩節當晚於酒店中庭舉行，為感謝攜手挺過疫情衝擊的國際觀光旅遊同業們，儀式特別邀請到世帝喜旅行社董事長髙木浩、Hana Tour總經理白贊虎、樂天旅遊大中華區總監高蓮花、Edison TOUR董事長郭裕家以及台北歐洲學校執行長及校長Mr. John Nixon、Mr. Luke Chaeter擔任點燈佳賓，與晶華國際酒店集團董事長潘思亮、營運長顧嘉慧、董事總經理吳偉正共同點亮位於酒店中庭、樓高三層的繽紛耶誕樹，在歐洲學校兒童合唱團的美妙歌聲以及耶誕老公公溫暖的祝福聲中，晶華向所有共度疫情的同業先進以及支持國際觀光旅遊業的社會大眾們表達誠摯的感謝。（圖／晶華酒店提供）位於台北晶華酒店一樓中庭的聖誕樹，總高近15公尺，樹上滿綴著27,000顆LED燈泡、1,700個繽紛蝴蝶結、2,000顆閃爍金銀球、1,500個金松果以及1,500朵聖誕紅。歐式經典的綠色榭寄生葉片中所散發的繽紛光芒，溫馨地揭開晶華聖誕季的序幕。這顆美麗的聖誕樹自1992年開始就一直陪伴著大家，每年到了11月，它總是矗立在酒店中庭、營造著溫馨華麗的聖誕氛圍，支持晶華的消費者每年總不忘回到這裡與它合照，為自己與親友留下成長的印記。（圖／晶華酒店提供）國際觀光旅遊活動在疫情的影響之下停滯許久，但隨著疫情常態化與國境開放政策的鬆綁，國際觀光產業正迎來復甦的曙光。晶華酒店過去兩年在努力耕耘國人住房市場的同時，也不忘持續的與國外旅行社、航空公司、會展產業主辦單位以及國際企業客戶互動，隨時為國際旅客回歸做好準備。日前更針對新加坡、香港、日本、韓國、以及北美市場推出住房專案，透過Regent以及IHG的全球訂房網絡，爭取國際商旅下榻。此次受邀點燈的嘉賓代表著日韓觀光旅遊業者對於臺灣以及晶華的支持，經過兩年在地化準備、滿血回歸國際市場的晶華酒店，會以更加「全球且在地」的軟硬體服務，為國際商旅打造非凡的旅程。
ØZI被拱交往陽帆女兒 葉璦菱這樣說
葉璦菱近日錄中視除夕特別節目《牛轉乾坤旺新春》，見到老友白冰冰、陽帆，話題離不開小孩，陽帆一開口就稱讚ØZI，「在音樂界，ØZI最厲害的是編曲。」葉璦菱則說，「不是我教的，是小孩自己有興趣。」原來ØZI和陽帆的女兒是好友，曾在歐洲學校時當過一年同學，白冰冰紅娘上身，拱問2個星二代會不會談戀愛，但葉璦菱卻覺得「很難」。兒子出道時，完全不希望靠媽媽，陽帆一聽也深有同感，「我女兒也不要說她是陽帆女兒，以前我們這時代，都覺得有爸媽幫忙是好事，現在小孩都不要你幫忙。」葉璦菱靠跳倫巴維持身材。（圖／中視提供）葉璦菱鮮少上綜藝節目，這次在製作單位力邀下，她難得接下通告，還展現誠意帶來經典組曲，連白冰冰一聽都為之陶醉，「她唱歌的時候有種性感跟自信，是第一代的鐵肺歌后。」陽帆則對葉璦菱的45度轉角側臉極有印象，眾人皆讚她是歐香女郎，而葉璦菱卻笑稱，「現在不是歐香女郎，是ØZI媽媽。」今年除夕，葉璦菱接了台中演出，年夜飯可能沒辦法回家吃，所以來錄中視除夕特別節目，剛好家人可以看電視聽她唱歌。 葉璦菱一襲俐落褲裝，全身仍舊保養得宜，她卻謙稱還不夠好，「保養品還是不可少，偶爾做做醫美，也會跳倫巴當作運動，雖然跳舞不是我的強項，但每個禮拜一次這樣的課程，強迫自己運動。」她平時的生活就是和朋友四處遊山玩水，雖然疫情無法出國，但葉璦菱力推國內民宿，「我喜歡換不同民宿，跟朋友開心聚會，唱歌聊天。」
洪曉蕾 單親快活靠小王 扮鬼展開新生
名模洪曉蕾2006年嫁給王世均（現改名王世騰）後淡出，婚後育有女兒Dora和兒子Arthur，看似幸福美滿的家庭，卻在男方爆出緋聞後以離婚收場。回首這段10年婚姻，洪曉蕾坦言當初是她戲稱「小王」的Arthur說「媽媽，我陪你」，促使她堅信「女人要更愛自己一點」，選擇獨自撫養孩子。如今孩子已足夠獨立，洪曉蕾也重回螢光幕，將電影「處女秀」獻給《杏林醫院》，展開演藝人生「另一春」。和孩子們相處像朋友一樣的洪曉蕾表示，彼此有事都會提出來討論。（圖／翻攝自洪曉蕾IG）我是個喜歡挑戰的人，加上當模特兒都是人家給妳什麼角色，妳就該怎樣出現，因此沒有特別限制自己的戲路。當初《杏林醫院》找上門，我看到要扮演女鬼，覺得這是很好的機會，二來角色是個媽媽，剛好我也是母親，所以既期待又興奮，但又有點害怕「有幾場哭戲能不能勝任？」沒想到，孩子們知道後比我還興奮，我覺得小孩都長大了，不需要我擔心，是時候換我出來「走跳」了！對孩子 大方說愛 和我對戲的是個小男孩，拍哭戲那段期間，我媽媽正在進行心臟手術，我在宜蘭和台中之間，來回奔波一個多禮拜，那種擔心失去家人的心情，讓我演出時很快就進入狀況。尤其到了這個年紀，我開始領悟到身旁的人都是來來去去，唯獨孩子和自己，才是互相依存的關係。Dora和Arthur姊弟倆因就讀歐洲學校，逢年過節都寫英文情書給媽媽。（圖／施岳呈翻攝）有一次我在客廳看電視，Arthur發現我的情緒不對，跑過來說：「媽媽，我陪你。」那瞬間，我覺得有這句話就夠了。或許是單親家庭的緣故，我的小孩都非常懂事，兒子還是個很會說甜言蜜語的「小王」，從幼稚園開始，逢年過節都會送我卡片，今年我生日，他和姊姊還特地把我們去各國旅行的照片印出來送我，讓我感動不已。今年生日，洪曉蕾收到兒女特製的相片集，裡頭貼滿一家三口出遊的回憶，讓她備感窩心。（攝影／施岳呈）我的原生家庭很常把「愛」掛在嘴邊，所以我也不吝嗇對孩子說愛。二○二○年發生許多事情，我的感觸就是要「即時行愛」，無論講電話或出門，我最後一句話一定是對孩子說「I love you」，要是不小心發生意外，他們一定會記得媽媽說過很愛他們。第二春 順其自然同樣的，我和前夫仍維持友好，畢竟他是孩子的爸爸，我不要孩子們因為父母而左右為難。當年孩子還小，我本來堅信這段婚姻可以再試著走下去，但我意識到彼此的關係，不單是調整我自己就能改善，最後只能選擇沉澱心情、帶著孩子離開。我也曾因為網友攻擊而走心，但後來想想：「那真的不關我的事，只因為他是我前夫。」重要的是，我現在生活得很好，孩子也過得很好，那就夠了，其他的都一笑置之。為避免影響孩子感情觀，洪曉蕾離婚後與前夫王世均保持友好關係，但不考慮復合。（圖／翻攝自王世均臉書）孩子們知道爸爸有很多「朋友」，偶爾聚會也會碰上，所以不曾開口要求我們復合。倒是今年他們開始叫我交男朋友，還會替我物色身邊的人選，但好巧不巧都是我的「好姐妹」。現在我對感情順其自然，只要相處時舒服自在，和我的小孩相處融洽，我都不排斥，但公開與否，就看對方的身分和個性囉！拍攝《杏林醫院》期間，洪曉蕾的母親正進行心臟手術，蠟燭兩頭燒的她演哭戲特別容易進入狀況，她也向觀眾喊話，12月31日務必進戲院觀賞。（圖／海樂影業提供）
Julie為小孩狠砸2680萬教育費 愛女拒讀音樂系她崩潰哭3天
Julie和瑄瑄上節目大聊「媽媽最不手軟的花費」，哈孝遠妻「瑄瑄」在兒子僅10個月大時，就花掉16.6萬，其中最讓她後悔的是「孕婦瑜伽」，她聽從專家指示做孕婦瑜伽助自然產，「結果我剖腹產」，白花了1.6萬；陽帆老婆Julie在小孩身上花錢不手軟，狠砸2680萬培養一對兒女。瑄瑄聽聞游泳能增加小孩抵抗力，在小孩3個月大時就把他丟下水學游泳，一旁的媽媽稱買充氣泳池游也能達到一樣效果，讓瑄瑄相當後悔，「不早說，我都花3萬下去了」！但最讓她覺得不值的就是孕婦瑜伽，她聽專家表示孕婦瑜伽有助自然產，結果她剖腹產，白花1.6萬，小禎虧她每一筆都是冤枉錢。瑄瑄練瑜伽助產，結果她最後剖腹。（圖／年代MUCH台提供 ）哈孝遠寵兒同樣無極限，在瑄瑄懷孕時砸10萬買燕窩等補品，兒子出生2個月時，還下決心要栽他培進NBA，瑄瑄稱哈孝遠準備在兒子抓週時準備80顆籃球，但兒子還沒對籃球感到興趣，倒是看爸爸主持的美食節目「有樣學樣」，吃得多又快，喝奶5分鐘就搞定。Julie曾大手筆為小孩辦生日趴，花了近10萬元，原本只是想請小丑助興，但陽帆堅持要有魔術秀，沒想到魔術師在小孩面前表演「人體切割」，在人體剖成一半時，小孩瞬間嚇哭，「那是我生平第一次吼我老公」。Julie為了培養小孩外語能力，讓小孩讀台灣歐洲學校，學費超過1340萬，每年寒暑假還要花上120萬元送他們出國讀書，此外還有學才藝的費用，「妹妹選大提琴，哥哥選籃球，大概就知道我的錢要花在哪裡」。小禎虧瑄瑄花的每一筆都是冤枉錢。（圖／年代MUCH台提供）大提琴學費昂貴，父母難免有預設立場，以為小孩會是音樂志向，不料女兒到高三時透露不想選音樂系，讓Julie崩潰到窩在房間裡哭了整整三天，Julie深感體悟地說：「當我們投資在一個活體上，她的變數非常得大。」Julie當年也被爸媽栽培讀國際國校，一路從日本的美國初中讀到洛杉磯大學，結果在大學畢業那年認識陽帆，「隔年跟我媽講我要結婚，不知道我媽是怎麼咬著牙過來的，她應該會想打我吧」，Julie笑說現在非常能理解媽媽當年的想法。本集《聽媽媽的話》內谷將於4月5日晚間9點在年代MUCH台38頻道播出。