樓王
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海景豪宅5年拍賣60次…1.66折甩賣都沒人要 資深房仲曝原因
一套半山海景的頂級豪宅,5折甩賣都沒人要?今年6月底,大陸深圳市老牌半山海景豪宅天麓3區萊茵莊園一棟200多平方米的房源在阿里法拍上架,起拍價558萬元,但最終因無人競價而流拍。2019年3月時,該房源的評估總價則是1175萬元。《每日經濟新聞》報導,該房源最早在2018年9月就曾上架,先後6次流拍,起拍價也由最開始的823萬元降到了現在的558萬元,降幅達265萬元。2007年天麓1區開盤至今,15年過去了,這期間深圳不少片區房源上漲迅猛,但相對而言,天麓的房價並未呈現太大變化。甚至2017年時,還曾有網友發帖,宣稱願意降價1000萬元售賣天麓8區獨棟別墅。不過,2009年入市的天麓8區,一度以近13萬元/平方米的單價,晉升深圳樓王。從天麓的過往拍賣記錄了解到,近5年來已有60次拍賣記錄,但整體看成交並不多,多數房源都以「本場已流拍,無人出價!」而草草結束。對此,在深圳從業多年的資深房地產經紀人羅鵬透露,「深圳鹽田、大梅沙的濱海豪宅火熱的年頭已經很遠了,10、20年前曾有很多富豪在這邊紮堆,也被諸多投資者稱為深圳東部的黃金海岸線,不過後來香蜜湖、深圳灣等豪宅片區崛起,來這邊買豪宅的相對就變少了。」
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身價6億「浩南哥」傳移居日本…夫妻開展這事業 她曬照喊1句洩端倪
香港男星鄭伊健當年演出《古惑仔》系列電影中的「陳浩南」一角,紅遍全亞州,長相帥氣的他還被港媒喻為「香港第五大王」,不過這幾年卻鮮少看到他出現在螢光幕前。據悉,鄭伊健目前的生活悠閒自在,海外擁有多棟豪宅,身價至少1.6億港幣(約5.7億新台幣),如今更傳出他和妻子蒙嘉慧移居日本,打算開展新事業。鄭伊健2013年與小6歲的蒙嘉慧在日本東京結婚,之後就享受2人世界,過著甜蜜幸福的生活,儘管他近年少有新作品,但他除了擁有市值約6500萬港幣(約2.4億新台幣)的淺水灣雅景閣1600呎獨立屋,還坐擁海外及黃埔花園、西貢村屋、匡湖居獨立屋等物業,保守估計身價約1.6億港幣,被外界封為「隱世樓王」。《香港01》報導,鄭伊健夫妻近年在日本福岡開設房地產公司,幫助港人在當地買房和升學,業務都交給妻子打理,他則深居簡出,大部分時間都在家玩遊戲,但2人並未正面回應。蒙嘉慧近日在臉書曬出照片,分享在日本的生活,並寫下「終於要工作,但回自己的公司還得問google大神怎麼走」,引發討論。事實上,鄭伊健當年演出《古惑仔》系列電影,靠著陳浩南一角走紅,不過他沒有像其他演員一樣追求更高的地位,反而選擇放下工作,陪伴妻子去旅行。知名導演王晶曾為了鄭伊健量身打造多部電影,希望他可以再提高知名度,但對方卻拒絕參與演出,讓王晶恨鐵不成鋼。
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跨界專家!愛爾麗醫美集團創辦人賣淨水器起家 現有意當媒體大亨
壹傳媒今天(29日)宣布,已與潛在買家協商出售擁有台灣《蘋果新聞網》媒體業務的公司Amazing Sino International Limited,根據《CTWANT》獨家掌握的消息,這位「潛在買家」就是本土醫美集團:愛爾麗。愛爾麗自2002年開設第一家醫美診所以來,至2020年已有76家直營據點,年營收於2019年達到80億,近期還因「掃樓」登上媒體版面,創辦人常如山更被稱為「暴富傳奇」。綜合媒體報導,現年51歲的愛爾麗集團創辦人常如山出身軍人家庭,從小在台南眷村長大,出社會後第一份工作是個賣淨水器的業務,做了兩年後,轉行賣起香水、化妝品、保養品,更因此頂下一家香水化妝品連鎖專賣店,光在高雄、台南就有5家分店,為了服務客戶,2000年他以愛爾麗之名開設SPA館,兩年後在台南成立第一家愛爾麗醫美診所。由於試圖打造規模經濟,常如山拓展腳步很快,2003年就開了第二家診所,接著從高雄一路往上開到桃園,2007年,他直接開在台北市東區精華地段忠孝東路上、捷運忠孝復興站對面,大大的招牌吸引每個來往的路人,至此成為全國知名品牌。本土大型醫美集團愛爾麗發展20年以來,至今已擁有包括26家醫美診所、2家牙醫診所及坐月子中心、健檢中心、實驗室和醫療儀器公司等,共76家直營據點,除此之外,由於營業據點都是直接購買,再加上提供給醫護人員的宿舍,因此該集團手上還擁有大批店面及商辦,在2019年時,財經媒體《財訊》報導集團創辦人常如山是「掃樓大戶」,他當時也向記者坦承「有些(店面)都忘記確切位置在哪兒了。」2020年,他又因為購買泰國曼谷第一豪宅「樓王」登上媒體還傳授購屋心法。不過,也許是因為據點太多,爭議也不少,醫美分院最常因為在臉書或網站上促銷療程或講解療效,多次遭當地衛生局檢舉「誇大醫療效能或類似聳動用語方式為宣傳」,依違反《醫療法》判罰,醫療糾紛也時有所聞。集團更於2014年遭台南地檢署查獲涉嫌逃漏稅2300萬元,販售沒有合法進口的玻尿酸,且為了「搭配」玻尿酸,還長期提供國內禁用的「降解酶」針給集團醫師使用,常如山本人因此遭判有期徒刑2年、緩刑5年,並須向國庫支付600萬元、參與法治教育3場。在傳出有意購買台灣《蘋果日報》(簡稱台蘋)的消息後,常如山面對媒體詢問大方證實此事,表示「收購台蘋初衷是想做一個實事求是的優質新聞媒體,創造新的媒體環境和思維。」並指出台蘋的很多內容都富有價值,例如蘋果地產的內容更是相當紮實,認為如果未來報導能切掉八卦和敏感政治,是可以賺錢的。他也承諾若是取得經營權,會像「尊重醫療本質」一樣尊重新聞專業。
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娛樂圈樓王是「他」! 脫手賺7425萬...再砸「1.3億買豪宅」
港星任達華出道45年,事業方面,曾奪得香港金像獎最佳男主角殊榮,在演藝圈中地位不凡;而在投資方面,他也有一套,因此更有「香港娛樂圈樓王」的封號。據了解,任達華上月底斥資3740萬(約新台幣1.3億)購入中半山御花園豪宅。根據港媒《明報》報導,任達華今年初才以3500萬元賣出太子基隆街商舖後,又在上月底斥資3740萬元(約新台幣1.3億)購入中半山御花園豪宅;根據資料顯示,為中半山堅尼地道御花園2座低層B室,雙套房間隔,連同一個車位一起入手。任達華。(圖/翻攝自任達華微博)據了解,任達華在投資房地產已有近30年經驗,重點放在香港,不過海外版圖也擴及倫敦、紐約等地,眼光相當精準;以太子基隆街商舖為例,2010年購入為1438萬元(約新台幣5178萬元),脫手價為3500萬元(約新台幣1.2億),帳面上約賺進2062萬元(約新台幣7425萬元)。
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「浩南哥」身價6億!直擊鄭伊健「一身黑」吃午餐 53歲近況超驚人
香港男星鄭伊健當年演出《古惑仔》系列電影中的「陳浩南」一角,紅遍全亞州,長相帥氣的他還被港媒喻為「香港第五大王」,不過這幾年卻鮮少看到他出現在螢光幕前。據悉,鄭伊健目前的生活悠閒自在,海外擁有多棟豪宅,身價至少1.6億港幣(約5.7億新台幣),而他的近況也曝光了。(圖/翻攝自鄭伊健微博)鄭伊健2013年與小6歲的蒙嘉慧在日本東京結婚,之後就享受2人世界,過著甜蜜幸福的生活。根據《頭條日報》報導,鄭伊健近年較少作品,被外界封為「隱世樓王」的他,除了擁有市值約6500萬港幣(約2.4億新台幣)、現居的淺水灣雅景閣1600呎獨立屋外,還擁有海外及黃埔花園、西貢村屋、匡湖居獨立屋等物業,保守估計身價約1.6億港幣。(圖/翻攝自鄭伊健微博)報導提到,鄭伊健先前協助老婆開設房地產公司,幫助港人在當地買房和升學,最近的他深居簡出,平時大部分時間都在家玩遊戲,日前則被捕捉到一身全黑裝扮外出吃午餐,他點了一份75港幣(約271元新台幣)的燒鵝飯,明顯是店內的常客,而已經53歲的他,身材依舊保持得很好,精壯的手臂和胸肌十分吸睛。
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遠雄總部搬家才「一路之隔」 原因欲是挑戰「5字頭」
排名全台前五大「豪辦樓王」的北市信義計畫區地標「遠雄金融中心」,每坪月租創下3,833元新高,看好租金收益率,遠雄集團決定把企業總部搬回僅一路之隔的原總部大樓「遠雄國際中心」,將「遠雄金融中心」辦公室對外招租;市場預期,「遠雄金融中心」高樓層每坪月租開價將穩站4字頭、甚至挑戰5千大關。台北市信義計畫區被視為台北曼哈頓,許多國內外企業都擠破頭想進駐,目前A辦租金每坪動輒4,000元以上,且區內辦公大樓幾乎只租不賣,除「統一國際大樓」外,沒有對外釋出轉手的辦公室。有趣的是,遠雄集團最近逆勢操作,計畫從信義計畫區撤出,搬回位於基隆路上的「遠雄國際中心」,拱手讓出黃金地段的燙金辦公室。遠雄集團發言人楊舜欽表示,主要是基於租金投報率的考量,以及打造更環保和對員工更友善的辦公空間,因此關係企業的總部辦公室將喬遷回「遠雄國際中心。「遠雄金融中心」屬於遠雄人壽所有,先前由關係企業向遠雄人壽承租;至於「遠雄國際中心」產權屬遠東建設所有,未來關係企業將陸續進駐。楊舜欽表示,目前「遠雄金融中心」每坪月租站穩3千大關,依實價登錄最高達3,833元,超越信義計畫區均價水準。由於人壽歸金管會主管,對外招租即使是自家人,「租金也絕對不會便宜」;至於「遠雄國際中心」租金只有「遠雄金融中心」的三分之二,對於關係企業來說可節省很多租金。以遠雄建設來說,原承租「遠雄金融中心」22、23、29樓,若搬回「遠雄國際中心」,估計一年至少可節省1,000多萬租金。楊舜欽表示,遠雄建設、遠雄營造等將於一月搬遷,其他事業包括空運物流、休憩飯店、巨蛋事業、百貨流通和基金會等,由於「遠雄國際中心」既有租約尚未到期,因此預計八月左右陸續進駐。商仲業者指出,「遠雄金融中心」最近部分自用辦公室對外釋出招租訊息,規模約3,300坪,每坪開價4,500元起跳,高樓層和頂樓已「見5」,直追「台北101」。