森聯機構
」 林口
森鉅建築新銳品牌永續深耕林口 「森鉅M」國際大獎榮耀盛宴
台灣建築、世界發光！2021年甫創立的「森鉅建設」，林口第二部作品「森鉅M」，一舉榮獲三大殊榮，在全球建築舞台風光嶄露頭角，包括2024第三屆旺旺中時房產金牌獎的新銳品牌精湛獎、美國泰坦地產TITAN Property Awards金牌以及紐約建築設計獎NY ARCHITECTURAL DESIGNAWARDS銀牌；承襲森聯機構的營建實力，海歸二代創新超越表現亮眼，融入在地風土、社區型態思考，回應人們的真實生活需求，更從國際的觀點導入生活質地，「森鉅M」以卓越的設計美學，跨界整合未來科技服務，讓世界看見台灣優秀建築。（圖／業者提供）向來把客戶放在第一位的森鉅建設，在公司品牌及建築實力接連榮獲國內外大獎肯定後，日前特別以回娘家之名舉辦感恩餐宴，邀請已購客戶及親朋好友歡聚一堂，除了分享得獎榮耀，更提前讓未來鄰居相互交流，同時深入新一代建築家的經營理念，一如森鉅建設總經理「簡旭聰」的自我期許，森鉅就像一輩子陪伴在住戶身邊的好朋友，客戶買到的不只是一間房子，還有永續服務和管理，推動台灣建築業新科技革命，在快速發展的AI世界中，創造更符合未來生活趨勢的全方位建築。（圖／業者提供）緊鄰林口新北國際AI+智慧園區，「森鉅M」清楚傳達林口AI門戶的重要關鍵地位，並在建築定位上回歸住宅本心，打造以科技人回家安心棲息的幸福場域，全案分別以「林境」、「逸境」雙建築美學，營造低密度靜好莊園生活，從建築外觀、社區公設風格到德日精品建材，以細膩用心站在住戶角度思考，得獎肯定更加確立森鉅的建築之路未來將持續創新，續寫標誌性建築的榮耀勳章！森鉅M接待會館：新北市林口區文化三路二段189號旁貴賓專線：(02)2600-1139
產業齊聚支撐房市 這區成移居客新歡
林口作為串聯雙北與桃園產業廊帶的核心樞紐，鄰近中山高速公路、機場捷運和台北港等地理優勢，伴隨105號市道拓寬與林口交流道改善工程等交通利多，加上近年開發題材豐富，吸引大型企業爭相進駐。其中荷蘭半導體大廠艾司摩爾（ASML）宣布投資300億進駐工一市地重劃區，區域討論度更是居高不下，豐富的產業聚落與新穎的城市規劃，吸引不少就業與自住族群的關注。綜觀林口整體環境，擁有新穎的街道規劃，區域內公園與綠地綠覆率高達60%，生活機能佳，商圈林立更設有三井Outlet等大型賣場、並有多所小學及國際學校，學區資源豐富，且房價相比雙北蛋黃區較為實惠，根據民政局資料統計，2022年11月林口區平均年齡只有38.8歲，相比整個新北市平均年齡43歲年輕了4歲之多，也顯示林口擁有的多項宜居優勢，獲得多數年輕購屋族認同。由知名的建設品牌「森聯機構」近期所推出的「森聯上上謙」基地就位該區域的燙金路段，一推出便備受矚目。做為「森聯上上謙」的已購客表示，除了相中林口整體生活機能完善、街道規劃宛如置身國際都市外，「森聯上上謙」座落於靜謐的環境且擁有良好的棟距視野是購入的一大誘因，透過步行即可抵達知名學區頭湖雙語國小，孩子能睡飽再上學。此外，不論是日常採買方便外，透過大眾運輸與交流道系統，前往北市也省下不少時間成本，為區域內罕見的同時具備學區、交通、生活機能等優勢，幾乎滿足自住需求全方面優勢。「森聯機構」在廣闊的千坪基地上，打造24層樓高摩天地標「森聯上上謙」，設有25米室外游泳池及多項飯店級的全齡化公設，讓回家成為一種享受。規劃19~39坪2~3房，格局規劃上優先考量方正以及坪效使用。建材的部分，採用防潮石膏磚隔間牆，外觀平整外兼具耐震、高防火防潮、高隔音等特質；日本昭和氣密窗搭配5+5mm的Low-E玻璃，能阻隔熱對流與熱傳導達到冬暖夏涼，擁有良好的節能效果，其他貼心建材如：長庚活水、瑞典吸氣閥、櫻花廚具三機、微烤爐、TOTO智慧馬桶…等。森聯機構秉持貼近購屋族的心，創造優質的住家品質與價值！禮賓專線：02-2609-3100接待會館：林口區文化三路二段189號旁
新北國門第一站 「森聯摩天41」睥睨群雄
橫跨新北、桃園二大都會區的林口挾著產業、商業、交通、建設以及舒適環境等多元優勢，成為大台北地區人口成長最快速的行政區，而機場捷運A9站通車後串接起北北桃精華區，一舉將林口推升為新北市門戶地位，願景逐步實現之下，A9站國際媒體園區生活圈也成為層峰人士理想宜居區域。A9站國際媒體園區生活圈堪稱林口地區含金量最高之區段，有民間企業、政府挹注千億開發，創造工一工業區、國際媒體園區等豐富產業資源，其中由東森、三井、三立插旗的國際媒體園區開發計劃，打造台灣影視娛樂、觀光休閒產業的新地標，導入AI人工智慧、IOT物聯網新科技的軟實力與硬體設施，可望接棒內湖成為下一座複合功能型影視基地；即將於年底開發完成的工一工業區，則是林口工一~工五產業園區最後一塊拼圖，將以無污染及高科技產業發展，已有多家廠商詢問，推估可帶來1萬多名工作機會。「森聯摩天41」正對國際媒體園區、機捷A9站、林口交流道旁。隨著諸多建設成型，林口受惠產業聚落成形帶來人口紅利，加上三井OUTLET、環球購物中心，就業、商業及娛樂購物一次到位，更串流中山高林口交流道、客運轉運站及機場捷運，交通動線暢行無阻，在城市藍圖實現的同時，房產增值前景無窮。在地深耕數十年的森聯機構熟知林口藍海商機，於機場捷運A9林口站國際媒體園區生活圈推出「森聯摩天41」，坐落於正30米文化三路，地上41層至高建築，佇立新北天際線，對坐台北101，台灣海峽景致盡收眼底。全案採SS鋼骨結構設計，由台灣營建領航者大陸工程把關建築品質，並交付地景建築師丹下憲孝以「森」概念打造雙葉曲線、帷幕立面，加上三大聯合建築師事務所、永峻工程等豪宅團隊，打造足以睥睨群雄之地標。此外，值得一提的是，「森聯摩天41」坐擁近3700坪超大基地，五面臨路、獨立街廓，擘劃1200坪私人中庭花園，設計水瀑牆、草坪區、GREEN HOUSE、游泳池及迎賓迴車道等，並種下超過200棵樹種植栽，自家就有一座公園綠地，從社區到戶外皆有綠意包覆，全案主力戶別125坪，規劃一戶一梯廳，搭載2部電梯，兼具隱私、獨特性，又符合黃金地段鐵律，亦為區內稀有開闊大基地、純百坪社區，深受不少上市櫃企業主、白手起家的新創業者、重視生活質感的醫生、富二代青睞，更是許多高資產客戶爭相搶進收藏的標的。「森聯摩天41」晶鑽型基地，擁千坪花園、渡假酒店公設。
【住好宅情報】林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客
林口隨著機場捷運通車、三井OUTLET開幕，民視大樓與TVBS相繼進駐影視城媒體園區，讓開發成熟的OUTLET周邊已經翻漲上4字頭，位於林口蛋黃區的南勢，成為想尋找大基地建案，又期望買到親民價格的小資家庭購屋客最夯的選擇。近期登場的「A9綠海地王」擁有林口市場現階段罕見的近2,000坪超大基地，三面臨路的低密度住宅環境，和另看屋客心動不已的綠海景觀視野，加上鄰近學區用地，個案規劃17-42坪一到三房，共計235戶，包括住宅213戶和22戶店面，早鳥優惠訴求「2字頭房價」、「3房千萬有找」，迄今潛銷近一個月，預收2成。由於新北市林口新市鎮幅員遼闊，「A9綠海地王」所在的南勢重劃區屬於低密度開發區，境內多為透天與10樓以下的大樓，公園綠地多、住宅棟距開闊，2字頭親民行情，相較三井Outlet、機捷A9站的高單價等於打了7折，因此深受首購族青睞，衝出一波波買氣！南勢的高CP值優勢已在區內創造「甜蜜蜜」、「囍洋洋」兩大話題個案，完滿熱銷CLEAN，由森聯機構與佳 峻建設強強聯手合建的「A9綠海地王」強勢接棒登場。該案靠近森林保護區第一排，綠海景觀一覽無遺。圖／業者提供「A9綠海地王」專案經理余志文指出，在林口南勢擁有「學區」及「交通」兩大特色，一台車就能夠暢行無阻，三分鐘直上交流道，還有機捷A9站可供通勤，對台北、桃園通勤的上班族而言，是相當實惠的選擇。加上1,970坪基地規劃健身房、兒童遊戲室、LOUGE BAR交誼廳、瑜珈教室等豐富公設，滿足住戶個年齡層休閒需求。地段上，「A9綠海地王」附近有南勢街商圈，近南勢雙語國小，孩子走路就能上學，基地緊鄰大崙公園與森林保護區，散步到忠孝路全聯5分鐘、三井Outlet只要10分鐘，開車到家樂福約5分鐘，威秀影城、國賓影城車程4分鐘。匯集交通便利與生活機能等優點，潛銷階段就買氣火燙，購買的多半是在地科技新貴、新婚家庭，也有不少來自北市的客群。