查封
」 法拍 查封 蘇丹紅 拍賣 高雄
法師干政！南韓總統及第一夫人親信「國師」遭捕 涉嫌非法收受政治資金
韓國總統尹錫悅宣布戒嚴失敗後遭國會彈劾，如今與尹錫悅及第一夫人金建希關係密切，並被視為韓國國師的僧侶「建進法師」，也因涉嫌在2018年從政界人士非法收受政治資金，於17日被逮捕。首爾南部地方檢察廳虛擬資產犯罪聯合搜查團，於17日上午緊急逮捕法號為「建進法師」的64歲佛教僧侶全成裴，並沒收他的手機、查封其住處，同時突襲了首爾南部的1間寺廟，以尋找更多證據。首爾南部地方檢察廳18日表示，已對涉嫌在2018年地方選舉期間收受多名政客的非法政治資金，而在前一天被以違反政治資金法罪名逮捕的全成裴提出逮捕令，檢察機關正在調查全成裴是否以「提名捐款」的名義收受金錢。報導指出，全成裴在審訊期間告訴檢察官，他已經退還了收到的非法政治資金。法院將於今（19日）稍晚舉行聽證會，決定是否正式逮捕全成裴。檢察官在調查全成裴宣傳投資的欺詐性虛擬貨幣「Queen B-coin」的資金流向時，發現了與全成裴相關的可疑資金狀況，檢方也正在追查全成裴是否試圖用虛擬貨幣洗黑錢。據悉，全成裴曾在2022年韓國總統選舉期間，擔任尹錫悅競選活動的活躍幹部，並因為炫耀與總統及其夫人的私人友誼，被外界質疑涉嫌干政及攫取個人利益，尤其他還擔任過第一夫人金建希營運的美術策展公司Covana Contents的顧問。
遺產「借名登記」欲避稅 反被侵占盜賣求助法官也不一定見效
在律師執業、講課過程中，許多人會詢問有關借名登記相關問題。借名登記因為有相當風險，所以以自身經驗都會建議不要做，但現實上借名登記仍是不少民眾規劃資產的方式。借名登記是什麼? 簡單來說借名登記是指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。換句話說，借名登記是指某位財產擁有者（即借名者）將自己的財產登記在另一人（即出名者）的名下，儘管財產被登記在他人名下，但財產擁有者仍可繼續使用和管理該財產，亦即實質上的管理和使用還是由原財產擁有者來執行。為什麼要做借名登記，理由有很多種，有的是因為為了規避法律上的資格限制：例如農地、原住民保留地、國宅、軍眷宅等。有的是為了規避稅捐：例如地價稅累進稅率。因為不動產的課稅主體是以「登記名義人」的方式認定，如果名下有多個財產，要繳的稅額就可能會提升，如我國地價稅採累進稅率，因此有些人為了稅負考量，就會選擇將一部分的不動產所有權登記於他人名下，以減少自身需要繳納的地價稅額。有的因為要躲避債務、債信問題：例如為取得較低利息、增加借貸金額等。有的基於夫妻或父母子女情誼、單純隱匿財產；又有的因為新青安或是首購貸款等等考量為借名登記。不論是上述哪種原因，借名登記存在相當風險，所以原則上我不會建議當事人做借名登記的規劃。借名登記存在的風險，例如：出名人可能盜賣借名登記的財產，因為原則上出名人是形式所有人，理論上他持有載明自己名字的所有權狀或相關書面而處分財產，例如設定抵押權或移轉所有權。按照我國司法實務上（最高法院106年度第3次民事庭會議決議參照）仍然是有權處分，因為對於不知情的善意第三人來說，會認為「這個出名人的名字在白紙黑字寫在權狀上，就是經過登記的所有人！」縱使實質上的管理和使用還是由原財產擁有者（借名人）來執行，還是無法避免出名人可能盜賣借名財產的風險。其二風險在於出名人可能因為欠錢或欠稅，而遭第三人查封強制執行借名財產，如果出名人在外有債務，債權人可以對出名人名下不動產聲請強制執行，其中也包括該借名登記的不動產，且借名人「不得」提起第三人異議之訴，只能透過借名登記關係向出名人請求賠償。其三風險在於遺產相關爭議，出名人過世之後，出名人的繼承人可能完全不知情或拒絕承認出名人生前的借名登記法律關係的存在。上面提到的情況，都會產生借名人可能面臨財產拿不回來的困境，即使找了律師打官司也不一定會贏，除了實務上有法官認為借名登記是無效之法律行為外，因借名登記訴訟案件中，須由借名人舉證不動產借名登記關係存在，如果沒有白紙黑字寫清楚，往往會面臨舉證之困難。民眾如果有資產規劃需求，想要保全自己的財產安全，建議還是將自己財產留在自己名下，不要隨意進行借名登記。如果有資產規劃需求、資產隔離的需求，可以找專業律師諮詢。
靠閃婚閃離發家致富 中國女子3個月賺135萬「相親沒停過」
近期在中國貴州貴陽逐漸形成一條黑色產業鏈「跨省閃婚」，這條產業鏈涵蓋從小城鎮輸送未婚男青年、在交友平台物色潛在女性、快速配對到最終抽取高額分成的每個環節。男方紅娘負責尋找適齡未婚男性，女方紅娘則游說那些離異且負債的女性加入這場婚戀遊戲，形成了完整的灰色利益鏈。紅娘抽成高達彩禮金額的三分之一，而男性則常在短時間內支付數十萬的彩禮費用。而有女性在短短三個月內靠著閃婚、閃離，迅速獲利30萬人民幣（折合新台幣約135萬元）。根據《紅星新聞》報導指出，在這條黑色產業鏈中，就有紅娘每月的業績達到百萬人民幣，或是有人在結婚3個月後賺取數十萬的聘禮後再度相親。當中也有許多婚介公司頻繁變更名字、地址和法人，目的是躲避法律風險。根據調查，從3月到現在，貴陽花果園派出所已收到超過180件涉高額婚介費的報案，而法院也收到了許多相關訴訟。來自湖北鄂州的廖姓男子也是當中的受害者，他在5月時前往貴陽的婚介公司，在女方紅娘的協助下，2天內便領證結婚，支付了人民幣11.8萬元聘禮。但在婚後60多天，廖先生發現女方常常找藉口留在老家，並在湖北期間不斷要求購房購車，甚至多次因爭吵而報警。後來警方發現，女方隱瞞已有五個孩子的事實。當廖先生試圖找到婚介公司理論時，卻發現該公司已被警方查封。媒體在調查過程中也發現，許多婚介公司往往有多間關聯公司，不僅以此規避風險，且不同公司之間經常共享資源和客戶。婚介公司僅需一間辦公室，就能靠著大量客服吸引顧客，每月帶來高達百萬的利潤。許多客服每天通過交友APP以男性身份與潛在女性客戶聊天，吸引他們參加閃婚。許多女性因為欠債而選擇參加這些活動，成為閃婚的女方，賺取聘金來償還外債。在產業鏈中，紅娘的角色尤為關鍵。他們通過家訪等方式了解男方的需求，並根據男方的經濟狀況設立聘金金額。很多時候，女性紅娘會幫助女方隱瞞某些重要事實，比如年齡或婚育狀況，以便達成交易。而女方往往在拿到聘金後迅速提出離婚，將獲得的財產帶走。當中有些食髓知味的女性，就會在「閃離」後再度進入婚介市場，進行下一次的婚姻交易。來自江西景德鎮的35歲吳姓男子也是受害者之一，他在婚介公司介紹下閃婚，但不久後女方便失聯，婚介公司也換了地址，法定代表人更換，吳男花費大量時間試圖追回中介費和彩禮，卻始終未果。吳男的父母為了兒子的婚事花費了大部分積蓄，如今母親因精神受到打擊而頻繁出走，父親則依然堅持在家打零工以償還債務。
陸「閃婚閃離」多地頻發！無良婚仲業者與女性串通 騙取老實男結婚禮金
中國大陸離婚率攀升，其中「跨省閃婚又閃離」越來越多，有人結婚3個月狠賺了30多萬人民幣，離了婚後又接著相親，近日在貴陽的婚介圈裡，就流傳著這樣的「暴利故事」，事後發現竟是無良婚仲業者與女性串通號，專門騙取老實男子結婚禮金。根據《紅星新聞》報導，2024年5月9日，一名廖姓男子從老家湖北鄂州趕到貴陽，兩天後領證閃婚。據瞭解，女方是貴州畢節人，女方收了11.8萬人民幣禮金，婚後的60多天裡，女方大部分時間找各種理由呆在貴州老家，在湖北r僅不到半個月的日子，加上買車買房的要求得不到滿足，女方與廖男不斷爭吵，並多次報警，當地派出所介入調查後，發現女方隱瞞了自己「有5個孩子」的事實。廖男事後又到婚介公司所在的花果園派出所報警，同時發現該婚介公司已經被警方查封。原來，從2023年3月至今，花果園派出所收到了180多件涉及高額婚介費的案件，更發現當地方圓5公里的範圍，就有60多家婚介公司。報導引述一名曾在多家婚介公司從事過行政人事工作的女子說法，在貴陽當地，有很多婚介公司只有一間辦公室，往往會借助一些大的公司來進行閃婚相親，甚至會以大的婚介公司名義簽合約同時收取服務費，「甚至有好幾家公司背後都是同一個投資人」。另據婚介業者透露，他們完全不愁男客戶的來源，因為全中國各地有很多，「男嘉賓每天在場3、40，4、50號人，隨便選」。另外，容易成交，也就是願意配合閃婚的的女子基本上都有負債，負債的女孩子，「你打十個電話就有一個可能成。還可以拉人發朋友圈，你給別人2、3萬人民幣，成了你還可以賺3、4萬人民幣」。由於貴陽類似的婚介閃婚又閃離的爭議頻傳，如今官方嚴厲取締，一些婚介公司已經開始轉移到昆明或南寧。
二戰已結束近80年 阿根廷男子收藏大量納粹德國槍械慘遭逮捕
阿根廷警方近日在首都布宜諾斯艾利斯（Buenos Aires）郊區基爾梅斯市（Quilmes）的一戶民宅中查獲大量二戰時期納粹德國的武器與希特勒時代的紀念品，同時也逮捕收藏的男子。據了解，該名男子擁有超過60件武器，其中包括43把印有納粹標誌的步槍、15把手槍、5把刺刀及一挺機槍。根據《路透社》報導指出，除此之外，當地警方還在楠梓的住所內發現納粹旗幟、軍裝、帽子、頭盔以及希特勒（Adolf Hitler）的半身像。據了解，本次行動是由阿根廷聯邦警察發起，並在布宜諾斯艾利斯大屠殺紀念館（Buenos Aires Holocaust Museum）人員的協助下展開，其目的主要是執行國家的反歧視法。（圖／翻攝自社群網站X）當地警方表示，該名男子因其行為，遭到波士尼亞和赫塞哥維納（Bosnia-Herzegovina）聯邦警察調查，而阿根廷警方也在該名男子出國旅行後便開始對其進行追蹤，最終，阿根廷警方鎖定該名男子位於基爾梅斯市的住所，並從中搜出大批非法藏品。報導中提到，許多納粹戰犯在二戰結束後選擇逃往南美洲，其中包括臭名昭著的集中營主管艾希曼（Adolf Eichmann）。艾希曼曾在阿根廷隱匿多年，直至被以色列情報機構捉拿歸案並帶回受審。而阿根廷就是在如此背景下，成為二戰後納粹逃亡的聚集地之一，阿根廷政府也因為這段歷史不斷受到關注，後續這些納粹逃亡官員與納粹意識形態就成為阿根廷政府打擊的對象。布宜諾斯艾利斯警方表示，這次行動的成功不僅是對反歧視法的有效執行，也是對納粹相關違法行為的有力回應。報導中也提到，阿根廷安全部隊曾於2023年對一間在網上販售納粹主義書籍的書店進行突襲調查，最後直接查封該間書店。（圖／翻攝自社群網站X）
屏東男抽K菸挨罰2萬不理 愛車將被強制法拍秒繳清8萬罰單
屏東分署終於發現男子車輛並當場查封，男子聞言後嚇得趕緊繳清罰單，就怕愛車遭法拍。（圖／行政執行署屏東分署提供／中國時報謝佳潾屏東傳真）屏東有名男子攜帶K菸在縣民公園被警方查獲，除挨罰2萬元外還要接受毒品危害講習，但他完全不理會，直到全案移送至行政執行署屏東分署被發現還有其他毒品相關罰單約6萬多元未繳、分署要拍賣他名下房車抵償後，男子才嚇得一口氣繳清總計8萬多元的罰單。屏東分署指出，今年3月，該男子在屏東縣民公園兒童遊樂區遭警方盤查時，當場被查獲1支摻有K他命的香菸，男子坦承持有並施用K他命，對此，警方依法裁罰2萬元並命他接受毒品危害講習，但他未予理會，隨後案件移送至分署執行，結果發現連同之前其他毒品危害防制條例案件，男子總計吃上8萬餘元罰單未繳。屏東分署受理後，曾經二度扣押男子存款，但只有執行到幾千元，執行人員通知男子交出他名下僅有的一台TOYOTA房車，不料男子又不予理睬，警方積極至男子住處附近查訪，雖然沒有發現車輛，但男子允諾會到分署辦理分期，但卻只繳一回。不久後，屏東分署終於發現男子車輛並當場查封，預計11日全國專案日拍賣這台車況良好的車子抵償，結果男子聞言後嚇得趕緊繳清罰單，就怕愛車遭法拍。◎吸毒有害健康，毒品危害防制中心諮詢專線：0800-770-885
捧現金買房住9年 「開發商破產」竟害別墅被拍賣！屋主傻眼了
大陸一名劉姓男子2015年5月11日購買了一套位於九龍坡區白彭路6號的別墅，總價款是人民幣121多萬元，房屋開發商為重慶五星地產（集團）有限公司（以下簡稱五星地產）。沒想到，劉男今年突然看到門前張貼著一份拍賣公告，經過再三追問，才得知五星地產早已破產，連帶導致他的房產被拍賣。《大皖新聞》報導，劉男買房當天和地產公司簽訂了《重慶市商品房買賣合同》。劉先生說，他在簽約後支付了全部購房款，地產公司也有開具房款收據，「後來我開始裝修入住，至今已有9年」，期間他曾多次催促五星地產履行買賣合同約定，為他辦理房產證並辦理過戶登記手續，但對方每次都找藉口推脫。今年3月26日，劉男突然看到門前張貼著一份拍賣公告，並稱他的房產設有抵押權，然而根據當初和地產公司的合同，內容明確寫著「本商品房屬預售商品房，五星地產應當在2016年6月30日前，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付劉先生使用，五星地產聲明本商品房沒有設定抵押權」等語。屋主認為，該套別墅是自己的合法住所，因為開發商自身原因，一直沒有給自己辦理房產證並過戶，遂向九龍坡區法院遞交起訴狀，要求確認當初雙方簽訂的那份買賣合同真實有效。法院開庭時，五星地產未到庭，但當初開發商確實合同中聲明「本商品房沒有設定抵押權」，且直到拍賣時地產公司一直未辦理過戶。法院認為，從合同內容看，五星地產將涉案房屋出售給劉男，雙方對出售房屋的位置、價款、支付方式及違約責任等主要條款進行了約定，內容亦未違反法律、行政法規的強制性規定。合同簽訂當天，五星地產出具了購房款收據，雖然該房屋存在尚未辦理產權過戶登記的障礙，但這屬於物權變動方面的問題，並不影響合同效力。此外，面對別墅遭管理人拍賣，劉男隨即向法院提起異議之訴，申請終止拍賣處置，「然而當我正等待法院回覆時，發現房屋已經被拍賣掉了。」今年9月13日，九龍坡區法院裁定，解除五星地產所有、位於白彭路6號的別墅所有查封和抵押登記，同時裁定將該別墅的所有權轉移登記到買家名下。對此，律師認為，儘管管理人聲稱該別墅之前被多家法院查封，且有合法的抵押權，但劉男此前已與開發商簽訂有效合同並支付全部價款，實際占有該別墅長達9年，未辦理過戶登記是因為五星地產不配合，管理人的拍賣行為涉嫌違規，劉男提出的執行異議能夠排除執行，可進一步向九龍坡區法院申請撤銷執行。
台中老牌百貨遭淘空18.9億元 日籍負責人涉轉移資產遭起訴
台中老牌百貨廣三SOGO的母公司廣三崇光公司爆遭掏空18.9億元，日籍負責人原島榮一為了投資「高鐵娛樂城」，曾增資發行特別股，卻反悔拒絕股東回購，甚至為規避3.58億元支付責任，涉嫌夥同陳姓前副總和謝姓財務副理轉移資產。台中地檢署調查後，考量原島與股東達成和解且已填補損失，近日依背信罪緩起訴3人。檢方查出，廣三崇光公司為因應疫情及參與「高鐵娛樂城」投資案之需要，發行特別股增資，允諾股東可於發行後6個月請求收回特別股，但原島榮一卻反悔拒絕，遭4家公司股東一狀告上法院。最終法院判決廣三崇光公司應給付給4家公司3億5860萬元與利息。為了規避公司資產遭強制執行查封，原島榮一竟涉夥同陳姓前總經理、謝姓財務部副總經理共謀將資產轉移至其他公司。據調查，原島榮一3人2022年7月設立「第一崇光公司」，由陳出面與百貨金融與支付廠商洽談換約，以第一崇光公司名義重新簽約後，逐步替換百貨內行動支付、刷卡機，將營收轉移至新公司。檢方並發現，2022年9月廣三Sogo周年慶當月刷卡機金額僅159萬多元，與前兩年的5.69億、6.33億元差異極大。到了2023年12月，廣三Sogo刷卡機收入只有829萬多元，第一崇光的刷卡機收入就有39億多元。此外，原島榮一等人還將13億元的公司股份及房產以低價方式轉移至第一崇光相關企業，連同百貨5.64億元營收，共掏空廣三崇光18.9億元。台中地檢署將原島榮一等3人以背信罪起訴，但考量3人均認罪、具悔意，加上已與被害股東和解並繳回不法利益，予以緩起訴2年。另要求原島將股份、土地及經營權回歸廣三崇光，並支付公庫1100萬元。★未經判決確定，應推定為無罪。
母憂兒子欠債房產遭扣押 擬直接過繼小兒子 律師急喊「千萬毋湯！」
近日一名母親憂心名下房產未來可能被大兒子的卡債拖累，擔心在她過世後僅有的老房子會遭債權人扣押，打算提前將房產過戶給小兒子。對此，恩典法律事務所創辦人蘇家宏指出，此舉能會造成小兒子面臨數十萬至百萬的贈與稅和土地增值稅支出，建議母親提早寫好遺囑，將房子以繼承的方式給予小兒子可能會更好。蘇家宏日前在臉書發文，內容提到有位媽媽很憂愁，因為他的大兒子欠了卡債，只有小兒子結婚沒有欠款，她很擔心未來過世後，她名下唯一的房子恐怕被大兒子的債主扣押，所以想要把這間老房子過戶給小兒子，這樣就不用擔心未來房產被扣押。對於這位母親的想法，蘇家宏急喊「千萬毋湯！」蘇家宏表示，持有40年的老房產用贈與方式過戶給小兒子，不但要支付贈與稅，土地增值稅也要用一般稅率（無法用自用住宅稅率），恐怕要數十萬或超過百萬，在稅賦上很不划算。另外，如果房產用出售的方式「賣」給小兒子，國稅局會審查小兒子是否有能力購買，未來房產過戶後，小兒子是否有給買賣價金，媽媽收到現金後有沒有把現金返還小兒子，如果沒有「真正支付買賣價金」的事實，將會被認定為贈與，國稅局會要求補交贈與稅並罰款。針對這個問題，蘇家宏建議這位母親不妨考慮提早寫好遺囑，指定由小兒子繼承房產，並附帶條件允許大兒子繼續居住於該房產，而大兒子需在媽媽過世3個月內拋棄繼承，就不用擔心大兒子的債權人來查封媽媽的遺產。這樣一來，母親在世時仍能安心擁有房屋所有權，同時也能避免大兒子的債務問題波及家產。而遺囑繼承的房地產價格是以公告價計算，因此通常無需繳納遺產稅，土地增值稅也無需繳納，讓遺產分配更為靈活。對於日後出售房產的部分，由於媽媽是在104年12月31日以前買的房子，未來如果小兒子繼承後要出售，出售房屋可以選擇舊制（不用房地合一稅），土地也因為是繼承取得，未來土地增值稅計算的起算，將以媽媽過世當年為準。蘇家宏也提醒，若提前將房產過戶至小兒子名下，房屋將完全歸屬小兒子所有，母親無法阻止小兒子將房產轉讓給他人或進行抵押借款，甚至可能因為小兒子或媳婦的態度變化，母親「寄人籬下」，很難不低頭，影響親子關係。文末，蘇家宏也強調，根本之道在於幫助大兒子解決債務問題。大兒子可以運用消費者債務清理條例，向法院聲請債務更生或清算，以解決卡債問題，未來就不用到處躲藏，自己名下也可以有財產，媽媽也不用再擔心了。
不見棺材不掉淚！欠661筆ETC費用14萬 房屋被查封才火速繳清
高雄市一名陳姓男子長期在國道1號通行卻不繳納過路費，累積611筆欠費和交通罰單，總金額高達14萬餘元。但陳姓男子一直不願繳納，直到房屋遭到查封之後，陳男才火速繳清費用。根據媒體報導指出，其實在此之前，法務部行政執行署高雄分署多次通知陳男到場繳納費用，甚至採取扣押銀行帳戶的動作，但陳男始終拒絕繳納。一直到9月，執行人員對他位於仁武區的住宅採取查封行動，陳男才迅速將所有欠款一次繳清。報導中指出，遭查封的房屋是十年內的新成屋。執行署表示，考量到陳男對交通法規的守法意識薄弱，加上行政院近期正在推動「五打七安」政策，即打擊黑、金、槍、毒、詐，並保障治安、食安、道安、工安、校安、居安及資安，因此決定採取強制執行的手段。高雄分署強調，確保道路交通安全是政府當前的重要政策之一，呼籲民眾不要存有僥倖心態，忽視政府的執法決心。為了強化民眾對交通法規的遵守意識，分署將持續加強對類似欠費違規案件的執行力度。
買到賺到！宜蘭法拍百坪透天民宿 最終1968萬得標
行政執行署宜蘭分署舉行不動產拍賣會，其中以底價1751萬餘元、有7間溫泉套房的3層樓透天厝最受買家關注，吸引6組民眾投標，最後由來自桃園的買家以1968萬元拍定，宜蘭分署指出，根據現場房仲估算，類似物件成交價都在2000萬元以上，得標者是買到賺到！這幢透天厝位於礁溪鄉龍潭村，原本是1名女子所有，用來作為民宿經營，因欠稅遭查封。不過，另有1名民眾的溫泉會館遭查封前，將館內電視、冰箱、KTV等設備都搬到該民宿藏匿，宜蘭分署前往查封時發現，這批物件也隨該透天厝一併法拍。宜蘭分署表示，該透天厝總坪數177.5坪，鄰近龍潭湖風景區、環境清幽，連同建物內溫泉旅館設備，以底價1751萬100元第3次拍賣，平均每坪約9萬餘元。宜蘭分署指出，原評估9月就能拍出，但當時有買家跑錯地方，以為是在宜蘭地方法院拍賣，也有買家籌不到資金，因此流標。舉行第3拍時，宜蘭分署擔心會受到山陀兒颱風逼近影響買氣，結果有來自新北、桃園等縣市共計6組買家競標，加上房仲業者與其他民眾，將拍賣室擠得水泄不通，最後是由來自桃園的1名買家以1968萬元得標，平均每坪約11萬餘元。宜蘭分署透露，得標的買家會先整理後再規畫如何使用，也肯定宜蘭分署推出的「法拍屋帶看」措施；根據現場觀看拍賣情況的房仲估價，類似物件成交價都在2000萬元以上，要用低於此行情買到非常困難，且此次物件還包括電器等設備，相當划算。
高雄建商欠債倒閉！楠梓3戶豪宅養蚊12年淪法拍 房仲嘆：砍半也難賣
台積電設廠推升高雄楠梓房價，但讓人意外的是，楠梓有3戶建坪超過200坪的連棟電梯億元豪宅遭法拍，每戶底價不到億元，24日一拍皆流標。根據了解，這些物件被法拍的原因是建商負債已倒閉。位在高大特區的透天豪墅案「有容」，因為鄰近台積電楠梓園區、高雄大學，房價近年大飆漲，該案原本開價7000至8000萬元，如今已漲到1.58億元，卻有3戶電梯別墅被法拍。拍賣原因是「抵押物強制執行」，建商「御佳揚建設」因債權已到清償期而未受清償，由高雄第三信用合作社查封。「有容」3戶被法拍底價分別為9855萬、9760萬及9940萬，地坪約91至93坪、建坪274至281坪，樓高5樓，因為成屋12年一戶都未售出，近日淪落法拍，但最後仍以流標收場。房仲分析，流標主因是高總價導致滯銷，且豪宅產品貸款受限，如果有能力拿出大筆現金的客戶，在高雄還有其他優質選擇，「與其買在楠梓，通常都會往鼓山區的美術館特區、農十六特區，相當的總價買大坪數大樓都沒問題。」房仲業者還推測，這3戶豪宅恐怕流到四拍打51折也不太好吸引買方。根據台灣公司資料顯示，御佳揚建設在2008年成立，資本額約2500萬，主要負責不動產買賣、租賃、不動產買賣、建材批發等，目前狀態為「停業以外之非營業中」；公司臉書粉專最後發文停留在2017年11月，網路銷售紀錄顯示每戶總價1至1.3億元。
台中攤商違規擺攤！遭開73張罰單欠30萬 竟擺爛拒繳還落跑
台中1名劉姓男子在台中市民廣場，違法擺攤販售玩具長達2年，遭相關單位開罰共73次，罰款累積高達30萬元，行政執行署台中分署8月派員前往劉男出沒地點，未料劉男假意配合後卻趁隙逃跑，台中分署隔日發文告知，他若在拒繳，將聲請拘提及管收，劉男這才於28日一次繳清罰款，並承諾不在該處違規擺攤。據了解，台中市民廣場假日期間設有多種活動，吸引不少旅客造訪，許多攤商看間商機後紛紛到此處違規擺攤，其中劉男從2022年9月到至今，共長達2年在該處販售氣球及泡泡機等玩具，遭市府建設局等單位開立共73張罰單，未料劉男拒繳罰鍰，甚至還繼續在廣場擺攤。執行署表示，台中分署與市府建設局和法制局等單位，多次商討擬議解決對策後，決定先將欠款最多的劉姓攤商列為首要對象，並於8月19日派員到其住處及出沒地點執行任務，劉男起初假意配合執行員，還允諾會將販售物及名下車輛上繳查封，不料他竟在引導執行員前往物品放置點時，通知友人接應逃跑。執行署說明，台中分署面對劉男態度不佳且拒絕配合執行，在隔日以「隱匿應供強制執行財產」為由，發文要求劉男履行繳納義務，若拒繳將面臨拘提及管收，劉男這才害怕於23日協談清償方案，28日一次繳清30萬元罰款，並向市府建設局及法制局允諾未來不再於市民廣場違規擺攤。
台中市民廣場違規擺攤 他欠30萬拒繳！一聽要管收立刻繳清
台中市「市民廣場」除了是旅客造訪台中指名熱門景點，也是有小小孩的爸媽心目中讓小朋友們「盡情放電」的首選，每到假日人潮滿滿，但也因此衍生出違規攤販在廣場上販售玩具之違規行為。台中分署指出，近日順利讓累計欠繳罰鍰「第一名」的劉姓男子，一次將30萬餘元罰鍰繳清，也讓市民廣場回歸到舒適的遊憩空間。台中分署表示，「市民廣場」因在假日期間有文創攤位、街頭藝人及搖滾音樂節等活動，假日除吸引許多市民及旅客造訪，也因此有販售玩具小物之攤商認為有利可圖而到場違規擺攤，其中又以劉姓男子累欠高達30萬餘元罰鍰金額最高，劉姓男子除拒絕繳納罰鍰外，仍恣意繼續於假日在市民廣場內違規擺攤販售氣球、泡泡機等玩具小物，專案會議將其列管為首要執行目標。市民廣場假日狀況。（圖／台中分署）台中分署8月19日帶領台中市政府建設局、法制局及轄區員警等專案執行小組成員，前往劉姓男子住所地及可能出沒地點現場執行。對於台中分署現場執行，劉姓男子原假意允諾將所販售玩具小物及名下車輛交予執行人員查封，後續卻於導引執行人員前往物品放置點時，在未經徵得執行人員同意下，快步並由友人接應後離去，態度不佳且明顯拒絕配合執行。台中分署火速於翌日（20日）以「隱匿應供強制執行財產」為由，發文命劉姓男子履行繳納義務，如仍拒絕，必要時將向法院聲請拘提及管收。劉姓男子於獲悉台中分署強力執行決心，於23日親自到場協談清償方案，並表示不敢再違規擺攤。後經承辦人員勸諭，劉姓男子於28日將所欠繳罰鍰30萬餘元，一次繳納完畢，並向台中市政府建設局及法制局承辦人員允諾不再繼續於市民廣場違規擺攤。
執行署首推帶看法拍屋吸客 提高民眾購買意願
宜蘭縣1名女子積欠房屋稅10萬餘元，並有上千萬元民間借款未清償，名下在礁溪鄉龍潭村漳福路208之21號建物經行政執行署宜蘭分署執行，建物為3層樓透天厝，坪數約177.5坪，附近成交價約4000萬元，9月3日將砍半以底價1986萬元二拍。宜蘭分署8月26日首次推出帶看法拍屋服務，讓參加民眾覺得很新鮮，大幅提升購買意願。將於9月3日下午3時二拍的建物為3層樓透天厝，坪數約177.5坪，2、3樓共有7間溫泉套房，床具、電視、冰箱、冷氣一應俱全，且鄰近龍潭湖風景區環境清幽宜人，連同建物內所有設備，以底價1986萬560元拍賣。根據房仲業者指出，附近每坪成交價約22萬元上下，宜蘭分署拍賣底價為每坪約11萬餘元，價格直接砍半，建物內設備也都滿新的，若有意願購買的民眾值得考慮。宜蘭分署強調，為使民眾更清楚建物狀況以便參與競標，經徵得義務人同意後，昨天上午由行政執行官、書記官帶領有興趣的民眾，進入法拍屋內查看屋況。由於法拍空屋帶看，仍需考慮義務人感受及意願，目前僅限於查封的「空屋」、「獲義務人同意」案件，未來有適當案件將持續推動。看屋民眾表示，屋況採光不錯還有附家具，買到就可以馬上入住，會考慮投標；另有民眾說，第1次參加行政執行機關法拍屋的空屋帶看活動，覺得很新鮮，未來若有帶看法拍屋會再參加。宜蘭分署長吳廣莉指出，以往因無法入內查看屋況，民眾只能憑拍賣公告了解拍賣標的，難免有諸多疑慮而不敢參與投標，為使拍賣資訊更透明，更清楚法拍物件實際狀況，在徵得義務人同意後，由執行人員帶民眾入屋觀看，經由親自看到法拍屋實況後再決定是否投標，此作法更能保障民眾權益並促成拍定。
坐擁「87套房產」全被查封拍賣！神秘女身分成謎 驚人背景遭起底
大陸安徽省合肥市女子李梅名下位於湖南省長沙市的87套住宅被查封，近日即將拍賣，此事引發熱議。網傳視頻截圖顯示，房屋門口貼有安徽省合肥市中級人民法院的封條以及查封、拍賣（變賣）財產、限期搬離公告。消息曝光後，李梅的身分成為熱門討論話題。《瀟湘晨報》報導，公告顯示，合肥中院在執行被執行人淩正犯集資詐騙罪及李梅等犯非法吸收公眾存款罪刑事裁判涉沒收個人全部財產、追繳違法所得及責令退賠執行一案中，鑒於被執行人淩正、李梅至今未履行生效法律文書所確定的義務，經查，公安機關及合肥中院對被執行人李梅名下位於長沙市的87房產進行預查封，並且附上了87套房產一覽表。公告稱，該處財產已由有關部門協助合肥中院登記查封，查封期限自2022年8月9日起至2025年8月8日止（公安機關開始預查封日期為2018年9月4日）。在上述期限內，非經合肥中院同意，任何人不得對被查封的財產有轉移、隱匿、損毀、變賣、抵押、租賃、典當、贈予等處分行為，否則，合肥中院將依法追究其法律責任。同時為實現集資參與人（被害人）的合法權益，合肥中院將依法對上述財產進行評估、拍賣（變賣）等。據悉，被查封的房產預估價達億元。法拍服務人員在接受採訪表示，這87套房產分別位於長沙5個不同的小區，每個小區大約有十幾套房產。報導指出，2016年下半年起，大量合肥投資客進入長沙，合肥警方的一則通報顯示，大志集團非法集資案的兩名主犯應該算得上是「合肥炒房團」的炒家，兩人名下長沙房產87套、合肥房產90套被查封。據2018年11月7日合肥市公安局廬陽分局官方微博通報，大志投資集團有限公司實控人淩某，李某房產177套被查封，其中長沙房產87套，面積共計8550.57平方米；合肥房產90套，面積共計35507.37平方米。天眼查顯示，大志投資集團有限公司的法定代表人及最大股東是淩正。淩正的合作夥伴中有李梅的名字，二人在多家公司中存在合作。在淩正任法定代表人及高管的安徽大志房地產開發有限公司，李梅是最大股東，持股80％。合肥市中級人民法院的官網今年2月發布了關於淩正犯集資詐騙罪、李梅等人犯非法吸收公眾存款罪案款發放的公告，將對已歸集的涉案資金進行首次發放。至於李梅名下位於長沙的87套房產被查封後，下一步將會被拍賣，法院表示，拍賣所得會有部分用於發還給「大志案」中的集資參與人。
「創世紀市場」非法販賣個資！3台籍人遭逮 律師涉洩密10萬交保
調查局日前根據美國聯邦調查局「FBI」情資，非法網站「創世紀市場Genesis Market」販售大量各國民眾個資，調查局查獲有3名台灣人涉案，分別為林姓、虞姓及陳姓犯嫌，其中林嫌涉案情節較重，檢方向法院聲押獲准，未料其委任的杜姓女律師涉嫌洩漏偵查內容，北檢23日約談後，24日諭知10萬元交保。據了解，美國聯邦調查局「FBI」與歐美執法單位，2023年4月間發現「創世紀市場」非法販售各國民眾個資，隨即查封創世紀市場網域，事後還提供調查局與台灣有關的註冊資訊，經深入比對後，竟發現林姓、虞姓及陳姓犯嫌涉嫌購買國人使用的社群或網購平台等帳號密碼、手機及身分證。調查局表示，台北地檢署指揮分別在2024年4月和7月間執行2波搜索行動，將3名犯嫌約談到案，其中林嫌因購買個資筆數龐大並有滅證及串證之虞，檢方認為他涉案情節較重，依《妨害電腦使用罪》向法院聲押獲准，另外2人則分別交保候傳。檢方說明，後續在追查遭外洩的個資流向時，竟從查扣到的共犯手機中發現林男受訊的內容，懷疑是林男委任的杜姓女律師洩漏檢調偵辦進度給同案被告，北檢依《洩漏國防以外秘密罪》將杜女約談到案釐清，並搜索該律師辦公處所，後續諭知10萬元交保。
資產公司債務整合坑殺民眾 25萬債務翻16倍「要還400萬」
台中李孟儒所成立的資產公司，近期遭爆使用債務整合、協辦低利信貸等藉口，誘騙有債務問題的民眾提供個資，方便他們濫用民眾的信用額度進行剝皮吸血，投訴的A小姐表示，自己原本只是25萬的債務，但是在李孟儒的操作下，債務不僅沒有減少，甚至直接飆升16倍，自己莫名的積欠400萬債務。根據《鏡週刊》報導指出，受害者A小姐受訪時表示，自己原本卡債、車貸總合起來僅有25萬元，但如此數字還是讓自己喘不過氣。2022年底，經由母親的介紹，A小姐認識開設資產公司的李孟儒。李男對A小姐聲稱可以幫其整合債務，借低利貸款償還高利息負債，並先借給A小姐20多萬元償還卡債，以此方式取得信任。後續李男要求A小姐提供個人資料和帳戶，聲稱要幫其辦理信用卡製造消費事實，透過累積信用的方式來降低信貸利率。李男也承諾會負擔刷卡金額，若A小姐自己消費，等信貸辦下來後一併計算，A小姐也就答應李男的要求。2023年2月，李男和同夥找到A小姐，表示要「先行結算」，更聲稱其欠下90多萬元，要求簽署130萬元的本票和借據。A小姐因為害怕而被迫簽名。2023年5月，李男又帶A小姐到台中家樂福，用6張信用卡刷出120多萬元的儲值券並當場兌現。隨後又透過網路刷卡買了120多萬元的王品餐券。A小姐後續也發現，李男先前承諾的信貸遲遲未下來，便親自向銀行查詢，這才知道，先前李男使用自己名字申請的90多萬元信貸早已撥款，但早就被李男挪用。原本僅有積欠25萬元債務的A小姐，在李男這番操作下，最終累積了400萬元債務，整整翻了16倍。報導中也提到，李男也使用相同手法詐欺A小姐的哥哥和母親，李男對2人借出400萬元，要求2人簽署本票和借據，還把A小姐家中2000萬元房產設作擔保。後續A小姐的哥哥、母親的的信用卡被李男刷250萬元，債務全部轉嫁給給本人。李男甚至對2人威脅，要求歸還1000萬元，否則查封房產，還教唆他們虛報失業補助金來還債。也因為李男這些行為，A小姐和家人被逼到崩潰，決定提出民刑事告訴。後經律師調查，發現還有其他受害者報案，檢警之前已搜索約談李。然而，李交保後仍繼續行騙。後續《鏡週刊》也曾致電李孟儒詢問，李男稱不便回應，要求記者詢問其委任律師，但當問到委任律師的聯絡方式時，李男一句「誰投訴就去問誰！」就掛斷電話。
台南非法土資場大掃蕩！33魚塭被查封 23名涉案人員遭拘留
台南地檢署近日偵辦一起非法土資場案件，16日動用約100名檢警及環保人員，對台南市安南區、七股區及善化區的33處魚塭進行搜索和開挖，查獲非法回填營建混合物，並帶回23名涉案人員偵訊，檢察官指揮下，施姓及許姓兩位被告等3人因涉嫌違反《廢棄物管理法》被聲請羈押，其他涉案人則交保。根據檢察官劉修言與林昆璋的指揮，台南市警局、宜蘭縣警局以及環境部環境管理署南區環境管理中心等機關，共同參與此次專案行動，在安南區、七股區和善化區的魚塭內，檢警查獲大量非法回填的營建混合物，並扣押2台挖土機和6輛砂石車，這些營建混合物均未經主管機關許可，直接被運送至魚塭地回填，涉嫌嚴重違法。台南地檢署指出，本案涉案人員主要利用魚塭非法堆置未經處理的營建混合物，造成嚴重環境污染，檢察官根據《廢棄物管理法》第46條第3款及第4款的相關規定，認為施姓被告及2名許姓被告的行為，屬於違反廢棄物管理規範的罪行，且存在申供和滅證的風險，因此申請對2人羈押禁見；此外，19名其他被告被分別交保，保金金額從3萬元至20萬元不等。台南地檢署強調，本案揭示非法土資場對環境造成的嚴重影響，破壞環境品質並違法處理廢棄物；未來，檢察署將繼續嚴查環保犯罪，保護國土的永續發展和民眾的健康，相關業者應遵守環保法規，避免觸犯法律。
陸生物公司違法收購數千具屍體 肢解生產手術植入「異體骨」獲利17億
您有想過，從火化場領回的骨灰，可能並不是你親眼看著送進火化場的家人嗎？近日，中國就發生了這樣一起關於盜竊、侮辱、故意毀壞屍體的案件，在網路上被公開後，引起輿論譁然。涉事的「山西奧瑞生物材料有限公司」涉嫌從中國多地非法購買數千具遺體、殘肢作為原材料，用來生產手術中使用的「同種異體骨植入性材料」產品，7年間營業收入合計達人民幣3.8億元（約新台幣16.7億元），涉案人數目前高達75人。令人齒冷的是，這些屍體的購入來源，包含了中國各省分多家醫院、殯儀館、火葬場，儼然已經成為一種穩定的產業鏈。中國律師易勝華8日在中國社交平台上披露了這一起惡性事件，他公開的起訴意見書顯示，在2015年1月到2023年7月間，山西奧瑞生物材料有限公司涉嫌指使旗下員工通過從四川、廣西、山東等地，非法購買遺體、殘肢作為原材料，並對屍骨進行加工處理後，用於生產植入手術使用的「同種異體骨植入性材料」，7年間營業收入合計達人民幣3.8億。易勝華指出，本案涉及「盜竊、侮辱、故意毀壞屍體罪」，然而該最在中國最高量刑只有3年，甚至沒有罰金刑。「這麼重的暴利，這麼輕的處理‧該會有多少人以身試法啊？」易勝華還指出，有律師告訴他，吉林長春市也有這樣的案件，已經形成了一條黑色產業鏈。另據澎湃新聞報導，該份起訴文件由山西太原市公安局在2024年5月23日作出，顯示將此案移送至太原市檢察院審查起訴。警方在偵辦該案中，查封涉案公司人體骨骼原材料、半成品18餘噸，成品34077個。案件資料顯示，山西奧瑞公司為中國輻射防護研究院於1999年成立的子公司，經營範圍是「同種異體骨植入性材料」的研發、生產、銷售，由李某興擔任總經理。自2007年開始，山西奧瑞公司逐步引進叢某某（已刑拘上網追逃）、蘇某某收購中輻院及員工的股份。至2012年，叢某某占股54.08%，是最大股東、法人代表，擔任董事長，蘇某某占股45.92%，擔任總經理，李某興實際負責公司運營。資料中說明，2017年至2019年期間，總經理蘇某某先後以承包、入股、派人入駐等方式，控制4家殯儀館的火化場。隨後指使其安排在火化場的人員盜竊屍體，並在火化車間內對屍體粗暴肢解後運回公司，部分屍體在其公司內肢解。蘇某某供述，上述4家火化場共向其公司提供了4000餘具人體骨骼。2015年至2023年期間，該公司還分別在四川恆普公司、桂林醫學院基礎醫學院人體解剖學教研室內對屍體進行篩選、處理等，再將預處理過的屍骨裝車後，運回公司入庫保存。為了掩蓋非法的屍骨原材料來源，李某興安排公司多人偽造遺體志願捐獻登記表、檢驗報告等材料，證明其屍體來源合法性和安全性，並組織公司大部分員工在遺體捐獻登記表上假冒家屬簽字。此外，2015年至2021年期間，山東青島大學附屬醫院肝臟病中心副主任醫師李某強，涉嫌事先將遺體肢解後，放入冷凍櫃保存，出售給山西奧瑞公司，共出售10餘具人體骨骼原料，每具價格在人民幣1萬（約新台幣4.5萬元）到2.2萬元（約新台幣10萬元）不等。案件資料稱，該案共有75名犯罪嫌疑人，均對犯罪事實供認不諱，認罪認罰。涉及的單位包括山西奧瑞公司、四川恆普科技有限公司、山東青島大學附屬醫院肝臟病中心、桂林醫學院、桂林市殯儀館、平樂縣殯儀館、永福縣殯儀館等單位，此外，還涉及犯罪嫌疑人蘇某某所控制的雲南水富市火化場、重慶巴南區火化場、貴州石阡縣火化場、四川大英縣火化場。報道另引述太原市檢察院相關負責人表示，該案涉及面極廣，目前仍尚未辦結。此一事件揭發後，迅速衝上中國微博熱搜榜，引起輿論嘩然。不過很快被從熱搜榜上撤去。揭露此事的易勝華律師也在個人微博表示，今日多次接到北京司法局來電，「跟我探討曝光未決案案件情況是否適當的問題」。透露此案休息給他的律師朋友，以及他本人都將陸續接受北京朝陽區司法局約談。易勝華律師也在個人微博表示，多次接到北京司法局來電關切。（示意圖／翻攝微博）易勝華表示，「感謝司法局工作人員的關心，為了改變這種令人憤怒的現實，我願意承受相應的代價。」