林暐
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《讓我看見你是誰》集結五位新生代演員 雷嘉汭為追心儀校草拉好友加冷門社團
青春校園愛情喜劇《讓我看見你是誰》卡司集結五位備受矚目的新生代演員,包括《人選之人─造浪者》詹懷雲、《八尺門的辯護人》雷嘉汭、《哈勇家》黃信赫、潛力新人鄭宇恩及台韓混血新星金東昱,共組多元文化青春陣容。今(30日)曝光主視覺與正式預告,預告中透過雷嘉汭飾演的越南新住民小孩、新二代視角出發,帶出時下高中生的同儕友誼、戀愛情感、家庭關係與自我認同交織成的青春滋味。該劇首兩集曾於台北電影節放映後口碑不凡, 如今距離上架倒數一個月,對於即將開始宣傳新戲,雷嘉汭坦言:「一想到開播日就是開學日,努力已久的作品準備面對觀眾,心情也像等待開學一樣既期待又緊張!」詹懷雲表示該劇是講述五個人在成長路上的各種煩惱,「我自己非常喜歡這個作品!」黃信赫說:「很喜歡我們當時一起拍戲的火花,真的超期待播出!」第一次拍戲的金東昱認為表演當下很幸福,「很像去到了一個永生難忘的夏令營,學到了很多。」鄭宇恩則說:「我透過這個作品也認識了自己更多,好開心要準備跟大家見面!」左起為黃信赫、詹懷雲、金東昱,三人共演高中生。(圖/CATCHPLAY+)該劇由《正負之間》導演姜秉辰聯手《俗女養成記》編劇黃馨萱共同創作,新一代亮眼新星詹懷雲、雷嘉汭、黃信赫、鄭宇恩、金東昱共同主演,其他卡司包括屈中恆、陸明君、洪都拉斯、林暐恆(阿KEN)、高英軒、黑嘉嘉、阮氏翠恆、張睿家、張詩盈、黃尚禾、李至正、許乃涵、初孟軒、胡瑋杰、王真琳、鄭齊磊、莫愛芳。全劇共八集,劇情講述台越混血新二代陽光妹張仰仰(雷嘉汭 飾)和文藝怪咖葉筱茼(鄭宇恩 飾)是無話不談的好友,對初戀充滿憧憬的仰仰為了親近心儀的校草羅紹賢(黃信赫 飾),拉著筱茼一起加入冷門的民族舞蹈社。滿腦奇思異想的筱筒總將點子都記錄在日記本中,不料日記本卻在一場咖啡廳的混亂中遺失,而引發混亂的始作俑者竟是羅紹賢與其他兩個民舞社社員古盛鑫(詹懷雲 飾)和齊家彥(金東昱 飾),三男兩女的緣分因一本日記本被串起,五人的青春紀事就此展開。《讓我看見你是誰》將於8月30日起在影音平台CATCHPLAY+及愛奇藝國際版同步上架;CATCHPLAY電影台將於8月31日起更新跟播,每週更新兩集。青春校園愛情喜劇《讓我看見你是誰》卡司集結五位備受矚目的新生代演員。(圖/CATCHPLAY+)
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遭爆被吳青峰退追IG Lulu首度露面4字機智回應
電影《關於我和鬼變成家人的那件事》去年熱度席捲全台,衍生影集《正港分局》將在8月22日於Netflix上線,除了林柏宏飾演的毛毛已經去投胎,許光漢、王淨、馬念先、陳彥佐等人都回歸,加上Lulu黃路梓茵、大鶴、阿斌等新角色,今(22日)一同出席記者會,而這也是Lulu因在金曲獎上唱兒歌〈蘑菇濃湯〉,被爆與吳青峰鬧翻後首度現身,被問到此事,Lulu用幽默方式回應。Lulu、大鶴、阿斌都是《正港分局》的新角色。(圖/趙文彬攝)Lulu上月擔任金曲獎主持人,因在開場時演唱林暐哲創作的兒歌〈蘑菇濃湯〉,被爆這舉動讓吳青峰相當不滿,還被發現吳青峰退追Lulu的IG。記者會上Lulu被問到這件事,原本被工作人員阻擋,希望把焦點放在戲劇上,但在後續追問時,Lulu以今天所穿的鴨子裙回應「Duck不必」,還巧妙呼應了劇情中有關成語的部分,充分展現主持人的臨場反應。許光漢本身也受不了角色的臭直男個性。(圖/趙文彬攝)而茄子蛋主唱阿斌日前宣布結婚,今日也被其他演員們狂Cue這件事,他表示從歌手轉職成演員充滿挑戰,但跨入婚姻也沒有更容易,問及不容易的點在哪裡?新婚燕爾的他甜蜜回應:「遇到對的人最困難啊!」並說婚後生活沒有太大改變,至於補辦婚禮及生小孩都順其自然。王淨預告每個角色到後期都會有成長。(圖/趙文彬攝)《正港分局》恥度比《鬼家人》更上一層,許光漢在劇中也同樣是那個臭直男,角色的中二個性連他都受不了,笑說:「我常常捏著拳頭在演,很想打自己。」不過臭直男個性也掩蓋不了他的帥氣,其中一場戲設定有口吃的大鶴原本哭得很傷心,結果許光漢突然自己加戲,給了大鶴一個擁抱,讓大鶴笑說:「光漢一抱我的口吃整個好了,變成嬌羞的感覺。」更爆料因為導演沒有喊卡,他便伸手撫摸許光漢的大腿,大呼:「大腿摸起來有夠粗!」《正港分局》將在8月22日上線。(圖/趙文彬攝)王淨在劇中與許光漢依舊是冤家路窄,兩人時常對罵,王淨笑說:「數度罵到沒台詞了,導演沒喊卡,我們只能亂出聲音。」問及許光漢本人是否也會像劇中那樣講話?王淨表示:「許光漢不會這麼失禮啦,他是個好人。」也預告每個角色到後期都會有不同的成長跟變化。
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建商忙補貨1/房市熱警告!上半年建商推案大爆發 購地金額也大增134%
今年房市持續火熱,不少建商董座坦言「看不到跌勢!」數據會說話,CTWANT記者委託591平台和商仲世邦魏理仕,進行建商推案與獵地的最新統計,發現今年上半年七都新推案件數和總銷金額,雙雙比去年下半年增漲逾2成;也因為案案順銷,建商開始大舉獵地補庫存,今年上半年全台建商購地金額高達798億元,較去年同期大增134%。今年上半年台股指數屢創新高,游資充沛,再加上台積電、AI科技股話題,撐住國內房市表現。(圖/報系資料庫)「房市看不到頂!」6月底愛山林(2540)董座祝文宇接受媒體採訪,對市場看法脫口而出的一句話,讓現場記者訝異,懷疑是否誤聽;興富發集團旗下潤隆(1808)總經理林暐鈞近期受訪也直言「房市看不到悲觀、下跌的情況」;就連第一線銷售的代銷龍頭海悅(2348)董座黃希文也都說,這波房市強勁買氣,短時間內不會退散;鄉林(5531)董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰更是直白用「我自己也看傻眼!」來形容這波房市熱度。 回顧這波房市景氣循環,2022上半年在通膨預期、造價上揚與台積電擴廠話題利多刺激下,房價漲勢凌厲,就連房地合一稅收也創下上路以來新高,不過下半年受到通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息衝擊,房市由盛轉衰;為防止預售短期炒作,2023年1月三讀通過《平均地權條例》修正草案,讓預售市場2023上半年銷售持續萎縮,不過下半年推出新青安房貸促進成屋銷售,再加上今年上半年台股屢創新高、熱錢滿溢,房市自去年下半年反彈、今年飛高高。去年下半年房市就反常不受總統大選影響,到今年更反彈衝高、順銷的情況更加明顯。(圖/林榮芳攝)CTWANT根據591新建案平台統計六都及新竹(七都)推案件數和總銷金額,2022下半年共推出857件新案、總銷金額1兆1211億元;到了2023年房市降溫,推案也跟著放緩,上下半年推案件數分別不到750件,不過因為價格持續走揚,總銷金額落在1兆元上下;由於去年下半年房市好轉,今年上半年建商推案放量,推案數884件、總銷金額1兆2319億元,分別較去年底成長2成多。591新建案總編輯李忠哲表示,今年Q2確實推案大爆量,關鍵除了高房價推升總銷金額外,建商對市場樂觀積極加碼,因此329、520等檔期的供給皆屢創新高。觀察各縣市可發現上半年以桃園和台南表現最搶眼,兩地除了房價基期相對親民,同時也擁有大量重劃腹地可供開發,加上大量就業人口擁進,建商自然不會錯過良機。 建案順銷也為建商增添信心、加快獵地速度,CTWANT也委託商仲世邦魏理仕統計近年全台建商單筆超過3億元之購地件數和金額,2022上半年以前房市大好去化不少土地存貨,下半年房市雖降溫,但補庫存需求仍帶動46筆、622.8億元建商購地交易;2023年上半年掉至30筆、341億元,下半年房市回溫,建商購地也開始增加,共40筆、455.7億元;2024年更是大爆發,上半年共64筆、798.9億元,較去年同期大增134%。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析,2023上半年建商購地金額341億元,創6年來同期新低,主要是在借貸成本上升與房市買氣不振的背景下,建商對於土地儲備普遍採行保守策略。然而自去年下半年起,住宅交易持續回暖,部分建商開始擴充土地庫存,至今年上半年建商於全台購地金額較去年同期大增134%,交易筆數亦呈現翻倍成長,顯示土地買賣市場強勁反彈。 不過今年6月央行調升存款準備後,將使銀行拉高授信門檻,李嘉玶認為,建商是否能順利取得貸款,土地位置與建案規畫尤為重要,恐也對中小型建商造成更大的資金壓力。 展望下半年房市,李忠哲認為政府態度是關鍵,雖然目前已有央行限貸、新青安「一生一次」走在前,但仍難擋這波景氣洪流,房市價量依然是一路向前衝,短期內若無重大事件或更強力的打炒房政策阻攔,估計這波多頭氣勢將繼續延續下去。
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營建獲利王推案近4000萬房子2個月銷7成 潤隆林暐鈞:預期房價緩漲前進
台商熱錢回流,台股站穩2萬點,營建股獲利王潤隆建設(1808)今10日正式公開台中水湳總銷百億大案「當代首馥」,每坪開價73~75萬元,總價約3500~4000萬元,潤隆總經理林暐鈞透露,5月潛銷至今已簽約7成,潤隆下半年重心放在高雄,「目前看不到房市有下跌的情況,預期房價朝緩漲前進。」台中市府積極開發254公頃的「水湳經貿園區」,其中含67公頃的中央生態公園,周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬人的中部科學園區,台中市府以重大建設先行,帶動民間投資,包括台中國際會展中心、水湳轉運站、台中綠美圖、台中流行影音中心、捷運橘線等重大建設都將陸續完工。其中,台中國際會展中心預計今年整體工程完工、明年正式開幕營運;號稱全台最美圖書館的綠美圖則是最快今年底完工。在交通上,目前已開通的「科湳愛琴橋」可串連中科與水湳的交通,此外,工程總經費概估74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」,預期打通後可紓解東西向中科地區與水湳經貿園區尖峰時段車流。興富發建設主委王建騏看好水湳發展有機會超車七期,「七期是從民間開始引進投資,然後公部門再因應需求增加建設,歷經20年的開發才有如今的規模,但水湳完全相反,反而是公共建設先挹注幾百億動工帶動民間投資買地,在發展時程上會比七期縮短10年。」水湳經貿園區一座座大型公共建設已接近完工,也讓民間即將釋出的推案房價一下子能站穩7字頭起跳。圖左為台中綠美圖,右為台中國際會展中心。(圖/林榮芳攝)潤隆「當代首馥」基地位於水湳經貿園區經貿路二段、經貿三路口,擁有1204坪基地,規劃興建地上29層、地下6層的建築,1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室、6~29樓為住宅,共計320戶住商產品。潤隆總經理林暐鈞表示,「當代首馥」住宅規劃46~52坪3房格局,每坪開價73~75萬元,總價約3500~4000萬元,全案總銷約110億元。從5月潛銷至今已簽約達7成,預計2030年底完工交屋。潤隆2023年營收306.84億元,稅後純益77.01億元, EPS 17.08元,首次躍升營建股獲利王,對於市況,林暐鈞表示,「目前看不到房市有下跌的情況,最重要現在還是低利,民眾都有抗通膨心態,且市場游資滿多的,預期房價朝緩漲狀況前進。」而潤隆布局不會偏離六都和新竹,下半年重心放在高雄。正巧,今日下午潤隆就發布重訊,向京城建設以每坪297.6萬元,總價13.1億元,販售高雄市亞洲新灣區五福三路佔地440坪的商5用地。不過林暐鈞表示,今年應該來不及推出。今年潤隆預計有2筆建案入帳,包括總銷88億元基隆「夢悅城」建案,總銷23億元的「景安文匯」,整體預估今年的完工案量將超過100億元;今年推案量則高達300億元,除總銷110億元的「當代首馥」,還包括總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」,和北市文山區指標百億大案萬芳段案。
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阿龔稱病放鳥金曲獎演出與頒獎 蘇打綠背後原因曝光
今年的金曲獎雖然落幕,但後續依舊風波不斷。起因是主持人Lulu在開場演唱了一首改編自蘇打綠前經紀人林暐哲的兒歌《蘑菇濃湯》,這引起蘇打綠粉絲的強烈反彈,結果此舉反讓蘇打綠和金曲獎之間的矛盾公開化,就有媒體報導指出,蘇打綠成員阿龔原本被安排在金曲獎上與日本樂團「生物股長」合作,但由於演唱歌曲就是《蘑菇濃湯》,結果遭團員馨儀阻止,最終演變成阿龔臨時稱並放棄演出與頒獎,蘇打綠也因此決裂金曲獎。根據《鏡周刊》報導指出,「生物股長」因為演唱《火影忍者疾風傳》片頭曲而廣為人知,本次金曲獎原本安排蘇打綠全員擔任最佳華語專輯和年度專輯兩項大獎的頒獎人,由阿龔與「生物股長」合作演出。但蘇打綠在典禮前三天得知金曲獎表演會有《蘑菇濃湯》的改編版後,便透過管道私下交涉希望取消該項表演。交涉未果後,蘇打綠便決定退出演出並婉拒頒獎人邀請。而在與「生物股長」合作演出的部分,阿龔在典禮前8小時,突然宣布因身體不適無法參加。事後有工作人員透露,阿龔早在典禮前就已經缺席了團練和彩排,連病假證明都是醫美診所的診斷書,如此不專業的行為,讓圈內人看的是十分不解。
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蘇打綠阿龔「爆拿醫美診斷書」放鳥生物股長 公司回應曝內幕
蘇打綠成員阿龔原定在第35屆金曲獎與日本夯團「生物股長」合作演出,怎料在典禮開始前數小時,他因身體不適取消演出,沒想到現在卻爆出案外案,有疑似典禮工作人員在社群爆料,阿龔早在2個禮拜前的彩排就缺席,甚至還用醫美診所的診斷書交差,對此,阿龔經紀人回應了。蘇打綠成員阿龔原本要在本屆金曲獎上,與日本樂團「生物股長」合作,因身體不適當天早上宣布取消,只剩「生物股長」自己表演,這是「生物股長」出道21年首度來台,一開場演唱《火影忍者疾風傳》經典片頭曲〈ブルーバード〉,接著又獻唱神曲〈SAKURA〉全場嗨翻天。主唱吉岡聖惠、吉他手水野良樹在台上賣力演出,全場激動到都站起來,吉岡聖惠最後還用標準中文說「謝謝大家」!當天演出橋段也獲得滿堂彩,圓滿落幕,而阿龔也在事後透過社群表示,「非常遺憾無參與這次合作,預祝演出順利,也謝謝大家關心」,據悉,他本來與生物股長的合作也是擔任樂手角色,因此這臨時病假並未讓生物股長演出亂了陣腳,而且阿龔錯失這次精彩的台日音樂人交流應該也相當遺憾,不過後來傳出疑似台視工作人員不滿爆料,阿龔拿醫美診所診斷書請假,還放鳥團練等。據《三立新聞網》指出,這名工作人員透露,阿龔彩排就放鳥,害他被日本方大罵,讓他豁出去大爆料,按照合約,因病不能演出要出示公立醫院證明,但爆料者表示,阿龔給的竟是醫美診所的診斷證明書,「用醫美診所的醫生診斷書,疑似流行性病毒感染…臨時單方面取消表演的」,令他相當傻眼。該爆料者發文中透露,「前2週放鳥日本人團練,我直接被日本窗口臭罵20分,後面直接彩排當天說不來就不來,,,,結果多方打聽下+私人醫美診所的診斷證明書。疑似這種私人恩怨?」,這段指的應該是蘇打綠與前經紀人林暐哲之前的恩怨。Lulu在台上獻唱爭議性兒歌〈蘑菇濃湯〉,對此,網友們紛紛砲轟是近10年最爛的開場,還有人忍不住吐槽「難怪阿龔臨時缺席,我們聽了也不舒服」。(圖/攝影組)原來,在金曲獎典禮開場時,主持人黃路梓茵(Lulu)在開場實獻唱兒歌《蘑濃湯》,立刻引發踩雷蘇打綠主唱吳青峰爭議,不少網友意有所指「難怪阿龔臨時缺席」。對此,據《TVBS新聞網》引述蘇打綠經紀人的3點回應,「第一點,考量隱密、阿龔是去健康健檢診所診斷治療。第二點是上週六發聲明同時,透過Sony唱片公司、請他們跟生物股長表達我們的遺憾以及歉意。收到的回覆是生物股長說很理解且沒問題,並且表示他們喜歡阿龔的編曲。第三點是沒有收到演出2週前要團練的任何通知」。事實上,蘇打綠日前出席超商零錢捐募款記者會時,阿龔已經缺席,青峰無奈表示近來病毒猖狂,團員們剛從北京回來,起初阿龔演出狀況不錯,但後來一天比一天憔悴,甚至出現發燒、無力等症狀,返台後立刻掛急診。阿龔(圖/翻攝自IG)
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金曲35/Lulu金曲開場嗨唱〈蘑菇濃湯〉 網友噓爆:難怪阿龔臨時缺席
第35屆金曲獎頒獎典禮29日在小巨蛋隆重登場,由黃路梓茵(Lulu)第3次扛下主持重任,而在樂團血肉果汁機帶來開場表演後,Lulu也在台上獻唱爭議性兒歌〈蘑菇濃湯〉。對此,網友們紛紛砲轟是近10年最爛的開場,還有人忍不住吐槽「難怪阿龔臨時缺席,我們聽了也不舒服」。〈蘑菇濃湯〉旋律簡單、歌詞朗朗上口,因而在網路上瞬間爆紅,不過蘇打綠主唱青峰卻發文抨擊這首歌是「毒菇」,青峰會如此氣憤是因為這首歌正是跟他已經鬧翻的前經紀人林暐哲公司的作品。青峰更放話,「這個人對我和我團員我媽媽做出這些事,至今仍不覺得自己有任何問題也無法負責,這種人做出的音樂,我不會讓身邊的孩子聽,我是一定抵制到底的」。如今〈蘑菇濃湯〉登上金曲舞台,部分網友則紛紛怒批「目前是近10屆最爛開場」。而先前公布日本搖滾樂團「生物股長」將與蘇打綠龔鈺祺(阿龔)一起帶來精彩演出,未料阿龔因個人身體不適不克參與原定演出。對此,則有人忍不住開酸「難怪阿龔臨時缺席,我們聽了也不舒服」、「唱這首歌要氣死蘇打綠是不是」。
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今日秀泰傳熄燈! 官方證實:租約到期不續約
全台共有17個據點的秀泰影城將正式「-1」,本報21日得知獨家消息,位於誠品生活西門的今日秀泰影城將在8月31日熄燈,本報致電集團得知消息屬實,林暐強公關回應:「單純因租約到期,不予續約」。秀泰集團旗下擁有商場、影院及渡假村,其中秀泰影城有17個據點、184座影廳,座位數達21,120席,市占排名第2。而去年8月高雄MLD台鋁商場與秀泰影城爆發租金糾紛,後續由MLD台鋁接管,此事件後續於今年四月雙方達成和解已順利落幕。儘管去年傳出糾紛,日前秀泰集團才宣布將進駐「臺北大巨蛋園區」,計畫斥資3億打造全台特殊影廳最齊全的旗艦級影城!未來包括國內外影星見面會、電影行銷活動等都將在這裡舉行。秀泰大巨蛋影城預計於2025年第2季正式營運。
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520商辦突起2/大建商百億案轉戰中南部 業者:市場熱、未見利空
在政府房市及經貿產業政策推波助瀾下,今年建商「520檔期」住房推案出現板塊大挪移。據591新建案調查,今年520住宅指標案平均分布,雙北、桃園、台中、高雄各約有200億元案量釋出,值得注意的是,大型建商明顯往中南部布局,台中有潤隆(1808)、華固(2548),高雄有豐邑、興富發(2542);雙北百億案則由國泰建設(2501)、新潤興業(6186)帶領國賓大、新濠建設撐場。據信義房屋不動產企研室統計,今年前2個月預售屋交易揭露共計約1.9萬戶,較去年同期增加約1萬戶,銷售金額高達3202億元,年增近2000億元、增幅150%。若以區域來看,2月銷售量最大的是台中市,共1624件,其餘像新北市、桃園市、高雄市也是預售熱區。需求也反映在供給上,百億指標大案過去多集中在雙北,今年520檔期,指標案遍地開花,均勻分布全台,甚至因大型建商積極布局中南部,讓台中、高雄比雙北更搶戲。潤隆建設在水湳經貿園區推出預售案「當代首馥」,總銷110億元,近期接待中心才剛上案名。(圖/潤隆提供)台中地區520亮點都集中在西屯區,有總銷106億元的「華固頂匯」,此案也是華固建設首度跨足台中推案。華固總經理洪嘉昇告訴CTWANT記者,台中土地資源豐富,又有許多殷實企業,科學園區腹地廣大,消費力又強,相較台北舊市區開發要走都市更新、時程長,因此華固決定跨足台中,目前已經買了4塊地,「華固頂匯」為第1案,開發順利緊接著第2案就會推出。洪嘉昇也笑回,本來打算在台中經貿二路搭建華固行銷館,預計8月才要啟用銷售「華固頂匯」,「沒想到很多台中好朋友一直問,因此4月底就先在新聯陽(代銷)台中辦公室潛銷,反應很好,第一批實價登錄預計520就會送出。」據了解,「華固頂匯」每坪成交單價落在77~88萬元。台中西屯另一大案,潤隆建設在水湳經貿園區推出「當代首馥」,總銷110億元。潤隆總經理林暐鈞表示,該案基地位置非常漂亮,位於逢甲大學東側,旁邊就是中央公園軸線,規劃3~6樓為辦公室、7~29層為住宅,跳脫小坪數思維,設計45~52坪3~4房產品。2021年8月豐邑建設以17.1億元購入高雄市前金區「WO HOTEL」(右)後,於今年520檔期推出「豐邑TOP+」(左),坪數規劃29~49坪。(圖/豐邑提供)「水湳經貿園區就是下一個七期!」目前七期不論住宅還是商辦新案價格都已站穩7字頭,林暐鈞認為,七期開發已飽和,水湳才正要起步,未來5~10年發展性和房價都將不輸七期。高雄方面,520檔期原有清景麟320億元總銷的「金銀島案」,不過因建照尚未取得,因此房市聚焦在前金區2大案,興富發總銷100億元的「巴黎河左岸」及豐邑建設總銷101億元的「豐邑TOP+」,且2案距離5分鐘車程內,短兵相接,相當競爭。據了解,「巴黎河左岸」規劃2房為主小坪數產品,開價每坪45~65萬元,搭配興富發集團的優惠付款方案,目前潛銷已近8成;「豐邑TOP+」則為豐邑建設收購Wo Hotel窩飯店後的改建案,由創意家操刀代銷,每坪開價也將介於5~6字頭。豐邑建設總經理邱崇喆表示,目前「豐邑TOP+」接待中心趕工中,已在飯店舉辦2場說明會,預收50幾組預約客。該案也同時為豐邑和創意家首度跨足高雄的處女作。新潤「士科大院.」坪數規劃26~53坪,於5月8日正式公開,新潤興業董事長郭長庚(左3)、慕樺廣告董事長李幹樂(右3)。(圖/記者方萬民攝)北台灣桃園地區則由璟都機構一次推出2大指標案,分別為中路重劃區「璟都仰目」與大園客運園區「璟都航空城」,總銷分別為80與96億元。而桃園A7重劃區總銷80億元的「鴻築善捷段」,據悉開價已站穩5字頭。雙北地區,原本市場預期520檔期還有潤隆總銷逾100億元的萬芳路案,不過就在5月後,經CTWANT記者求證,確定延期推案,讓雙北520檔期由北投區新潤興業「士科大院.」、南港區「國賓大南港路案」、中和區國泰建設「METRO PARK」、土城區「新濠岳」,4個百億大案撐場。根據記者調查,南港區「國賓大南港路案」和土城區「新濠岳」,2個接待中心都還在趕工中;國泰建設攜手日本房地產龍頭三井不動產推出的「METRO PARK」,總銷165億元,為「META PARK」的二期,即將於5月27日舉行公開記者會。新潤興業在北士科推出的「士科大院.」則是於本月8日正式公開,但其實早在1個月前就已經銷售,新潤興業董事長郭長庚表示,「士科大院.」總銷金額127億元,目前每坪開價105~120萬元間,相對大直河岸豪宅每坪要200多萬元來說,「士科大院.」只要一半的價格,未來也有望比照大直房價。對於今年市況,林暐鈞表示,依潤隆內部銷售數據來看,今年房市滿熱,尤其購屋年輕化明顯,總價帶在1000萬元出頭的產品相當熱門,也出現不少80年次的客戶,「由於之前政府推很多抑制房價的政策,現在購屋人也都知道不能轉約、貸款條件上有限制,但仍有很多剛需客,不只自住也置產,並沒有消退。」至於新內閣上任未來市場是否有變數?他認為,「都是同一黨派,應不會有太意外的事發生!」慕樺廣告董事長李幹樂也認為,受到通膨壓力因素,使得目前全台房市表現還不錯,但缺工料漲、電費上漲、碳費等問題,導致整體營造成本居高不下,現在還沒看到有利空,也因為政府超前布局祭出不少管控措施,台灣房市相對健康,預期今年下半年房市持穩,與上半年差不多。
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青峰抵制爆紅兒歌《蘑菇濃湯》 他親曝黑心內幕:有夠噁心
歌手青峰抵制爆紅兒歌!近期Instagram Reels有首名為《蘑菇濃湯》的兒歌,旋律簡單加上歌詞朗朗上口,在網路上瞬間爆紅,不過這位蘇打綠主唱卻發文抨擊這首歌是「毒菇」,更揚言會「抵制到底」,青峰會如此氣憤的主因,是因為這首歌正是與已經鬧翻的前經紀人林暐哲公司的作品。青峰於昨29日晚間發文認為這首兒歌是「毒菇」,更直言,「我曾經夢見有人跟我說契機是覺得小孩跟家長的錢最好賺」、「什麼為了小孩這種道貌岸然的話真是有夠噁心」,表示一定會抵制這首歌。據了解〈蘑菇濃湯〉是青峰前經紀人林暐哲公司所創作的兒歌,包括青峰的好友鋼琴老師YTR「我是江老師」也表態發文,「所以我不聽這首蘑菇的歌!」,青峰並轉發江老師貼文「我也絕對不聽,這個人對我和我團員我媽媽做出這些事,至今仍不覺得自己有任何問題也無法負責,這種人做出的音樂,我不會讓身邊的孩子聽,我是一定抵制到底的」。江老師接著再回應該歌曲發了超多網紅行銷,「這些錢都是青峰出的吧」,隨後青峰再寫下「我真的在不知情的情況下,被迫投資了別人的一生」,青峰過去鮮少談及關於林暐哲相關的話題,這次他罕見動怒發文,其實林暐哲與青峰過去有著好交情,但隨著吳青峰所屬樂團蘇打綠商標官司,兩人的情誼早已蕩然無存,青峰與林暐哲是在2018年拆夥並終止合約,但詞曲版權有爭議,因此被林暐哲提告違反著作權,「蘇打綠」的商標版權也跟著無法繼續使用,讓蘇打綠只能以「魚丁糸」在樂壇活動,直到2021年時,林暐哲不再對青峰提出上訴,也撤銷對蘇打綠團員馨儀的訴訟,隔年5月30日,林暐哲宣布放棄蘇打綠商標所有權,這次青峰抵制的貼文曝光,也立刻在網上掀起熱議。青峰突開砲林暐哲音樂公司創作的兒歌。(圖/翻攝自IG)
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阿Ken要幫郭書瑤終結單身 孫可芳孕期食慾暴走「趁老公不在」猛點外送
郭書瑤、孫可芳、林暐恆(阿Ken)、鍾瑶出席《何百芮的地獄毒白》活動,郭書瑤演出網紅「宅女小紅」的故事,提到跟角色的共通點,阿Ken挖苦說:「就是沒有男朋友。」更爆料幫她介紹各種類型男生,通通被打槍,郭書瑤笑回:「怎麼了?我不能挑嗎?」孫可芳自嘲她角色是「只有肉體關係,沒有情感關係」,要跟很多男模對戲,「每個對象拍完,都會一個一個介紹給瑤瑤,我是第一個幫她篩選,覺得很可以,要不要加Line?」阿Ken私下也幫郭書瑤介紹對象,他積極到場當潤滑劑,炒熱氣氛,阿Ken說:「對方條件很好,為了他的家產,我會願意嫁給他,但她(瑤瑤)沒感覺。」找過各種類型,但郭書瑤就是不來電,讓他直呼:「她有問題!」期待拍第三季時能幫郭書瑤終結單身。 《何百芮的地獄毒白》拍攝期,郭書瑤一直被介紹對象,但似乎有點挑,到現在還沒脫單。(圖/HBO GO提供)孫可芳目前懷孕六個月,她說最大困擾是食慾太好,自爆還瞞著老公劉冠廷大吃:「趁他去工作,外送點食物,怕他知道我吃太多,吃完趕快收好。」之前劉冠廷被問到她體重,委婉不敢回答,「他說怕傷我的心,我覺得沒關係,我就胖很多啊」,她自招比孕前胖了15公斤,開朗地笑說:「寶寶滿大的,我也滿大的。」醫生一度希望她控制體重,但未果,醫生還轉念開導她「開心也很重要」。鍾瑶過往都是幹練的形象,這次角色溫柔婉約又天然呆萌,不過,私下卻不是這樣,孫可芳開玩笑說「她都一直霸凌我」,像是孫可芳孕期變胖,鍾瑶就開玩笑「小豆變大豆」,導演謝沛如也爆料:「鍾瑶私下大辣辣的發言,跟螢幕形象差很多。」孫可芳目前懷孕六個月。(圖/HBO GO提供)
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痘痘粉刺問題很困擾?2023最強抗痘處方大集合!
油痘粉刺是每個人都最困擾的問題,尤其是夏季悶熱,如果又戴著口罩,真的痘痘粉刺有如雨後春筍地冒出,如果不及時擦上痘痘精華預防,就會越長越大,讓你有損帥氣、美麗!想要改善油痘粉刺,保養成份選擇是重要關鍵,如果選擇濃度不恰當的酸類或缺乏修護肌膚屏障的成分,都有可能造成油痘粉刺問題惡化,甚至引發肌膚敏感不適。從保養下手,加入及時救治的痘痘品項,才能讓肌膚持續處在穩定不發痘的狀態中!STEP1 『刷剛好的酸』抗痘洗面乳+精華每日預防改善油痘粉刺肌困擾,皮膚科醫師通常都會建議使用『剛剛好的酸&修護屏障成分』!慕診所院長暨專業皮膚科醫師林暐熙師舉例,我們與油痘粉刺就像是吵架中的情侶,很多人想要一兩天趕快讓它消下去,誤以為用強一點的酸類,就能讓對方知難而退說再見,但太酸只會過度刺激,造成肌膚敏感不適。林醫師說:「酸類煥膚能改善油痘粉刺肌,但使用濃度不當或成分不明酸類可能會有破壞肌膚屏障疑慮,衍生敏感問題;所以我們不僅要選擇『剛剛好的酸』更應該搭配能同時『修護肌膚屏障的成分』像是神經醯胺,才能讓肌膚與油痘粉刺和平分手! 」全新適樂膚油痘粉刺系列添加2%高濃度水楊酸與高效三重神經醯胺。林醫師說,第一步深入清潔,然後結合後續煥膚保養,才能真正改善油痘粉刺肌!CeraVe 適樂膚 淨膚白泥抗粉痘潔面露236ml/549元;CeraVe 適樂膚 多重酸煥膚修護精華40ml/599元(圖/品牌提供)如果你是有痘痘卻很敏弱的肌膚,不如試試最新Cetaphil全新潔膚神器「舒特膚全效泡泡潔膚乳」,養出醫級好膚!美國皮膚及小兒科醫生推薦品牌Cetaphil舒特膚推出專為敏弱肌研發的「全效泡泡潔膚乳」,讓你溫和清潔、許多醫師也提醒,不管是哪種膚質,要避免過度清潔,掌握正確方式『溫和清潔』的五大原則:溫和不刺激、洗完清爽不緊繃、非皂鹼弱酸性尤佳、配方單純、兼具保濕效果。再搭配後續的護膚保養,全面加強肌膚屏障,就能讓肌膚穩穩當當!配方專為敏弱肌研發,洗卸x修復x舒緩3合1。Cetaphil舒特膚全效泡泡潔膚乳236ml /619元(圖/品牌提供)STEP2 有痘感隨時貼上抗痘貼!「曼秀雷敦Acnes痘痘貼系列」十周年了!這個陪伴許多學生、上班族的痘痘困擾第一名的抗痘貼,今年也全面升級,除了成分加碼;更讓隱形力再進化,打造更貼近膚色的痘痘貼,讓你貼著抗痘也不被別人發現!(圖/品牌提供)同時,系列產品也換上新裝登場,以簡約的白色盒身搭配品牌經典的綠色調,讓視覺更加清爽;並以全新易撕線設計取代傳統小綠夾,撕取痘痘貼更便利,少了塑膠夾也更環保。全系列提供多款痘痘貼選擇,有薄型、極薄型,還有芬各種尺寸,從0.8cm~1.2cm都有,讓你依據自己的痘痘大小貼上適合的痘痘貼!本次升級還搭配全新易撕線設計,只要沿著中央線輕輕一撕即可輕鬆取下痘痘貼,不用擔心一不小心讓邊緣變形的窘境,真的很貼心又便利!想要快速解決痘痘問題,找「曼秀雷敦Acnes痘痘貼」準沒錯!曼秀雷敦Acnes痘痘貼薄型-綜合型0.8cm X 16入、1.0cm X 5入、1.2cm X 5入 /100元;曼秀雷敦Acnes痘痘貼 極緻薄-綜合型0.9cm X 14入、1.1cm X 12入 /110元;曼秀雷敦Acnes抗菌痘痘貼薄型-綜合型0.8cm X 16入、1.0cm X 5入、1.2cm X 5入/115元;曼秀雷敦Acnes抗菌痘痘貼極緻薄-綜合型0.9cm X 14入、1.1cm X 12入/125元。(圖/品牌提供)STEP3用A酯複合式修護PAULA’S CHOICE寶拉珍選全新推出三重全效修護精華,清爽質地,搭配寶拉油水平衡緊緻化妝水與2%水楊酸精華液使用,只要簡單步驟就能KO油光滿面,穩定肌底油水平衡!全新上市的三重全效修護精華,是寶拉首款維他命A酯精華,A酯是維他命A家族系列相對溫和不刺激的成分,使用上不須經歷肌膚耐受度培養之陣痛期,讓抗老保養無痛上手!含0.3%高濃度維他命A酯和複合5%菸鹼醯胺與 0.4%己基間苯二酚,清爽好吸收。另外搭配油水平衡緊緻化妝水與2%水楊酸精華液使用,夏日精準重點保養,油痘粉刺無容身之地!PAULA’S CHOICE寶拉珍選油水平衡緊緻化妝水190ml/930元;PAULA’S CHOICE寶拉珍選全新三重全效修護精華30ml/1,645元。(圖/品牌提供)
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《玩命關頭》導演林詣彬來台現身 《花木蘭》父親曝零計畫挺好萊塢罷工
亞洲日舞影展今(18月)起開展,以《玩命關頭》系列廣為人知的台裔導演林詣彬、金馬影后謝盈萱、香港女星袁澧林、李霈瑜(大霈)、《牠》和《樂高玩電影》的製片人林暐、《尖峰時刻》系列華裔男星馬泰、紀培慧、Janet等人都出席星光大道。被問到會不會參加今年金馬60盛會,謝盈萱笑回:「自己講對嗎!我覺得他們沒有邀,我都要去站在門口!對我來說,金馬60非常重要!」袁澧林表示年底會在台拍攝作品,預計待半年左右。(圖/焦正德攝)袁澧林今受訪透露,有接拍台灣作品,預計年底在台灣開拍,會在台待5到6個月左右,並表示台灣拍片風氣很好,「在香港一般都是很趕,做事很快很急,台灣都會排戲,是個很好的體驗。」曾演出《尖峰時刻》、《花木蘭》的華裔男星馬泰則大力稱讚:「我愛台灣,台灣很漂亮!」並透露很愛台灣美食,至於未來計畫,他坦言沒有,更直呼「全力支持(好萊塢)罷工!」《玩命關頭》系列台裔導演林詣彬出席日舞影展,低調未受訪。(圖/焦正德攝)黃立成表弟林暐表示,做自己喜歡的電影很重要。(圖/焦正德攝)「麻吉大哥」黃立成表弟林暐,在好萊塢監製多部大片,都創下票房佳績,被問到成功之道,他表示就是做自己喜歡的電影,相信自己喜歡的電影也會是適合大家的電影。林詣彬僅拍照但低調未受訪。華裔男星馬泰稱讚台灣美食很讚。(圖/焦正德攝)
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ØZI想當恐怖片導演拒找媽演出 曝真實心聲:怕我媽被毀掉
李霈瑜(大霈)、ØZI以及國片《孤味》導演許承傑今(17日)出席日舞影展記者會,ØZI表示有想當導演走幕後,還說希望能拍《宿怨》類型的恐怖電影,被問到會不會想找媽媽葉璦菱演出,他笑說恐怖片不適合找名人,「我怕我媽被我毀掉!」李霈瑜則自告奮勇,笑說:「剛好我不有名,找我,我想紅!」李霈瑜(右)、ØZI出席日舞影展活動,不約而同表示對幕後有興趣。(圖/趙文彬攝)跟ØZI一樣,李霈瑜也同樣表達對幕後的興趣,笑回:「Why not?很多導演都是從演員開始,幕前幕後角度會不一樣。」倒是身為導演許承傑聽到兩人對幕後表達興趣,他表示「幕後蠻辛苦的,幕前幕後的工作有不同挑戰,歡迎來嘗試看看。」但成就感也完全不一樣。《孤味》導演許承傑出席日舞影展活動,表示做幕後雖然辛苦,但也很有成就感。(圖/趙文彬攝)日舞影展活動將於18日到20日登場,並找來多位好萊塢的電影人來台分享工作經驗,包括以《玩命關頭》系列廣為人知的台裔導演林詣彬、奧斯卡最佳影片《媽的多重宇宙》執行監製托德馬庫拉斯(Todd Makurath)和曾製作《牠》和《樂高玩電影》的製片人林暐都將出席。
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《阿拉丁》台裔製片神助攻 《幽靈公館》洋鬼鬧事歐文威爾森當神父收鬼
迪士尼新片《幽靈公館》是繼《神鬼奇航》和《叢林奇航》後,又一部將同名遊樂景點成為IP翻拍而成的電影。該片由《阿拉丁》台裔製片林暐(Dan Lin)和喬納森艾里奇擔任製片,打造驚人的鬼魂世界。由於電影裡聚集了各種稀奇古怪的靈體,片中扮演神父的歐文威爾森被問到是否相信有鬼魂的存在,他表示自己一直很喜歡「超自然現象」這個詞,相信這個世界有鬼魂。歐文威爾森甚至加碼爆料,他幼時曾遇到的撞鬼經驗,「我記得有次和附近的孩子爬上了一幢沒人住的房子屋頂,卻隱約看到了房子裡有個人影,我嚇得拔腿狂奔,至今我無法解釋那究竟是什麼?也或許我是想激發一點夏日的刺激感。」《幽靈公館》聚集蘿莎瑞道森、蒂芬妮哈戴許、拉基斯史坦費爾德、歐文威爾森等人演出,劇情描述一個單親媽媽帶著有社交障礙的兒子搬至紐奧良,打算在當地重新開始生活,他們租了一幢租金便宜的豪宅,卻沒想到大宅裡充滿著各種鬼魂,於是決定找超自然現象專家與鬼宅裡鬼魂展開大鬥法。《幽靈公館》改編自同名遊樂景點,聚集蘿莎瑞道森(左起)、蒂芬妮哈戴許、拉基斯史坦費爾德、歐文威爾森演出。(圖/迪士尼提供)為了打造「鬼生百態」的豪宅,劇組找來了林暐、喬納森艾里奇擔任製片,並為原本在主題樂園「幽靈公館」裡的頭牌靈魂賦予更嚇人、更幽默的新生命,團隊的特效為電影增添了驚人的效果。喬納森艾里奇表示,迪士尼裡的「幽靈公館」雖然可怕,卻幽默、優雅、可愛和懷舊,我們也希望電影是以此為基礎展開各式各樣的故事。至於台裔的製片人林暐本身大有來頭,他不僅曾以《阿拉丁》《樂高玩電影》等片在全球累積了50億美金(約台幣1500億)的票房,本身是黃立成、黃立行表兄弟的他,還曾被《綜藝報》評選為十大最有潛力的製片人。此外,片中悲傷的故事由拉基斯史坦費爾德擔綱,他曾演出《逃出絕命鎮》,這次在《幽靈公館》扮演一位遭逢巨變的超自然專家,他要處理自己的情緒,還得為別人解決問題,而他的演出被美國影評讚譽有加,稱「史坦費爾德的每一次崩潰都會讓觀眾落淚。」《幽靈公館》將於8月10日上映。