林宗翰
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豪宅新列傳1／全台最貴十大豪宅松山搶4席 天王天后坐鎮「這棟」稱霸3年
2022年全台十大豪宅排行榜出爐，大安區豪宅「OnePark Taipei信義聯勤」連3年蟬聯全台最貴豪宅寶座，不過大安區僅該案入榜，就連傳統豪宅聚落中山、信義區，也遭4大豪宅齊入榜的松山區狠甩。在排行中也發現，十大豪宅的最高成交價，有一半都採無貸款買進，頂級豪客完全不把打炒房緊縮貸款成數放在眼裡，滿手現金揮霍，一出手就霸氣外漏！時序進入3月，去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄，台灣房屋以成交單價為基準，彙整2022年全台十大豪宅排行榜，全數落在台北市，其中以松山區4案進榜最多，中山、信義則各有2案入榜，熱門交易豪宅聚落有轉移趨勢。觀察排行還可發現，無貸款置產比例占5成，法人與自然人購屋也占各半，榜單相較前年也出現變化，「聯合大於」、「文華苑」、「代官山」、「華固敦品」擠下「首席公館」、「仁愛帝寶」、「冠德信義」、「輕井澤」等豪宅，強勢回歸排行榜。大安森林公園第一排的「One Park Taipei信義聯勤」，去年以每坪260萬元價格擊敗眾多知名豪宅，這位「豪宅一哥」自2020年以來，連年奪冠，穩如泰山。而創下去年豪宅最高成交紀錄的是，買家自然人任女士，以成交總價4億元、拆算單價260萬元，無貸款買下「OnePark Taipei信義聯勤」南棟19樓戶。出手闊綽的還有，僑外資法人「億錩投資」，去年9月一口氣砸下7.2億元購入9樓2戶，每坪成交價分別達228.7萬元、231.2萬元，公司登記人為林宗翰，推測為曾負責台北101、台北大巨蛋、台灣高鐵、陶朱隱園等地下基礎工程的同豐營造工程副總經理，以及興櫃機電工程統包商泰創工程的獨立董事。根據統計，去年全年「One Park Taipei信義聯勤」共成交8戶，總計30億元，其中就有5戶為無貸款購入。「One Park Taipei信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元，不僅出現家族一次出手買下多戶，且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外，還有台語天后江蕙、糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發，以及亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌。這次衝進豪宅榜第二名的是位在信義區忠孝東路「聯合大於」，傳言宋學仁送張清芳2戶做為離別禮物，因而聲名大噪。（圖／報系資料庫、黃耀徵攝）緊追在後的是位於信義區的「聯合大於」，同樣是自然人名義置產，買家宋先生以總價2.7億元、單價255萬元，買下30樓的頂樓戶，同時也因高樓層高總價，創下該社區最高價，也闖進榜拿下2022年十大交易豪宅第二名。「聯合大於」剩戶不多，近年鮮少有交易出現，這次是睽違2年後再度出現買家。座落於信義區忠孝東路的聯合報舊大樓改建案「聯合大於」，19樓以下為商辦，21樓以上為住宅，知名住戶包括國泰金控董事長蔡宏圖、環泥建設侯家及歌壇「東方不敗」張清芳。2020年張清芳前夫、投資教父宋學仁，先是買進23樓1戶，傳出離婚消息後又退掉，張清芳改買22樓2戶，外界則傳聞該戶為宋學仁給張清芳的離別禮物。巧合的是，去年創社區最高交易，也是「宋先生」。被稱為松山區豪宅「三本柱」的「潤泰敦峰」、「文華苑」、「華固名鑄」，外加「華固敦品」同時進榜，熱門交易豪宅聚落是否有轉移趨勢，張旭嵐表示，松山區因轄區內的敦化林蔭大道，近年積極推動都更、危老整合，因而有不少豪宅新案釋出，新供給增加，不僅吸引買家目光，也讓入榜席次有所斬獲。至於大安區雖然僅「One Park Taipei信義聯勤」一席入榜，但是未來有最指標都更案「Diamond Towers台北之星」可期待，該案日前已取得使照，由於地段精華，且採取高檔定位，各界認為頗具創價空間，可望成為大安區下一個攻入豪宅榜的指標新案。這次大安區豪宅雖僅一席入榜，但未來還有「Diamond Towers台北之星」將推出，勢必將再改寫榜單排行。（圖／報系資料庫）
少女赴酒局懷疑被下藥 男持槍抵太陽穴性侵判7年半
從事暴力討債的男子林宗翰邀約少女小芳等人到新竹某旅館飲酒作樂，小芳酒後感到頭暈、想吐，懷疑林男下藥，林男得知後竟持槍抵住小芳太陽穴嗆聲並性侵，最高法院維持歷審見解，依加重強制性交罪判刑7年6月定讞。判決指出，2018年9月24日，林男約小芳共4人到旅館飲酒聊天，小芳酒後感到頭暈、想吐，私下告訴另名少女懷疑林男下藥，不料少女輾轉告知林男，林男憤而拿出手槍抵住小芳太陽穴嗆聲：「你說我下藥是嗎？」並命小芳脫衣。小芳嚇得屈從，慘遭性侵得逞。全案直到2019年8月間，小芳因另案與社工人員會談時透露，才由社工人員依法通報。林男否認下藥、持槍、強制性交等犯行，辯稱全案僅有小芳指控，若真遭性侵，當時為何不向同房他人求救？被害後也未向男友求援？反而向男友報平安，另小芳也未立刻到醫院驗傷或報案，事發近1年後才告知被害並不合理。不過一、二審認為，林男與小芳存在某種程度交集或關係，因此，小芳遭性侵後是否告知友人或報警，均須再三斟酌。小芳還證稱，林男犯後不久入獄，他身邊還有朋友，林男也可以會客，「我怎麼知道我哪一天會不會在路上被押走」，地院及高院因而認定小芳因害怕林男惡勢力，才未第一時間報案。合議庭考量林男一再否認犯行，沒有悔意，判刑7年6月。最高法院駁回上訴定讞。
餅店老故事3／林金生香 麻芛入餡甘苦香
「麻芛湯」是老台中人會喝的夏日湯品，需使用麻芛（即苦麻、又稱黃麻）的嫩葉與嫩芽，仔細搓揉洗去苦液才能煮湯，微苦又略帶黏稠。傳承五代的台中老餅店「林金生香」，第四代媳婦陳富美懷念那股特殊氣味，嘗試將麻芛磨粉、製成糕點，即便苦麻產量減少、市面上更多的是味道較淡的甜麻，她仍堅持選用苦麻與反覆洗去苦汁的繁複作業，成就了招牌的「麻芛狀元糕」，不只口感濕潤細緻，還帶苦回甘。「太陽餅」有製作麻芛口味，因添加麥芽糖，多了香氣也減少苦味。（300元／6入）（圖／林金生香提供）「麻芛」系列除了狀元糕，還有太陽餅、松子酥等，第五代老闆林宜勳、林宗翰姊弟更將老餅舖原址改為可內用的「研香所」，提供中西式下午茶，為推廣傳統滋味，還研發出麻芛戚風蛋糕等甜點。新一輩的創意也呈現在連續四年的春節、中秋限定禮盒上，例如2020年中秋以「復甦的希望」為主題，便是因應當時新冠疫情的氛圍所發想。「狀元糕」純靠油脂潤滑，除了杏仁、芝麻等口味，還有風味像蔬菜加抹茶的「麻芛」（前二）口味。（中狀元糕4入／580元）（圖／林金生香提供）店內還有一款「懷舊餞龕糕」，原本只於過年販售，配合客人需求改為常態點心，不似坊間還有梅子或油蔥口味，僅以糖、鹽跟糯米粉製作，香氣來自添加的白芝麻，是最單純的古早味。「研香所」有開設手作體驗，可以親手製作狀元糕等傳統糕點。（圖／林金生香提供）林金生香電話：（04）2389-9857網址：https://www.1866.com.tw「林金生香」第二代至第四代在老店舖前合影。（圖／林金生香提供）第五代老闆林宜勳（左二）、林宗翰（右一）姊弟接手超過一百五十年歷史的老餅舖。（圖／林金生香提供）