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民眾荷包注意！北市明年元旦起再增29處科技執法
為加強維護交通安全與秩序，北市警局擇定本市多事故路口，持續向中央爭取經費，明年1月1日將再新增29處路口科技執法設備。北市警指出，自運用科技執法設備，自動辨識車輛違規行為，經由員警從嚴審核後舉發，統計113年1-11月科技執法設備(不含113年10月啟用20處路口)違規取締件數較測試期間月平均減少94.3%；另上述期間路口多功能科技執法設置路口(不含113年10月啟用20處路口)交通事故計2,290件，死傷815人，較112年同期減少153件(-6.3%)，死傷減少163人(-16.7%)，顯見科技執法對降低事故發生、提升交通安全效果顯著。而明年起將啟用科技執法路段為：鄭州路與環河北路口、忠孝西路與館前路口、忠孝東路與復興南路口、民權東路與敦化北路口、市民大道與金山北路口、民族東路與松江路口、民權西路與重慶北路口、民權東路與復興北路口、長安東路與建國北路口、信義路與新生南路口、仁愛路與復興南路口、西園路與西藏路口、信義路與敦化南路口、中華路與忠孝西路口、長安東路與新生北路口、天津街與市民大道口、大度路與中央北路口、忠孝東路與新生南路口、中華路與愛國西路口、民族西路與承德路口、民權東路與新生北路口、南京東路與舊宗路口、市民大道與光復南路口、仁愛路與金山南路口、中山北路與民族西路口、信義路與復興南路口、基河路與劍潭路口、南京東路與敦化北路口及仁愛路與新生南路口；另為有效遏止車輛違規停車影響交通順暢與救護動線，北市警局於中山南路與常德街口(臺大醫院旁)設置違規停車科技執法設備，透過車牌辨識系統自動判斷違規車輛資料，若發現偵測區域內有違停車輛，即自動擷取違規影像逕行舉發，以提升行車秩序、避免車輛違規停車導致交通壅塞及影響救護車輛通行。科技執法設備係採用AI運算自動辨識車種、判斷違規行為與路徑，將針對「闖紅燈」、「車輛不停讓行人」、「未依規定轉彎」、「不依標誌標線號誌指示行駛」等易肇事違規項目偵測，再由專責員警從嚴審查確認後舉發；市警局交通警察大隊提醒，科技執法設置目的是希望透過提升執法強度，減少交通違規、促進用路安全與順暢，呼籲駕駛人行經路口務必遵守道路交通安全規則，以保護自己與他人生命財產安全。
北市11萬坪史上最大都更案登場 賴正鎰：15年開發總銷高達1.4兆
鄉林集團(5531)董事長賴正鎰今(18)日宣布將啟動台北建城百年以來最大的都更案「中山﹒新松町 新城計畫」，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地。賴正鎰高喊要讓大家知道，「民間也能這樣做，不是靠政府」「若能成功，15年後我82歲回頭看，也是人生對台灣的一個貢獻。」「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓，預計未來含地主分回戶的總銷高達1.4兆元。（圖／林榮芳攝）「中山﹒新松町 新城計畫」位於新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，預計含地主戶總銷高達1.4兆元。賴正鎰表示，這是台灣有史以來最大都更案，中山區位於台北市最核心的區域，是最早最古老的建城區域，這裡建築都是60年以上4、5層樓老建築，生活品質不好，發生災害地震會非常危險。他說，過去25年來鄉林深根台北有20多個都更案，原來在吉林路「中山賦」的基地開發近20年，近百個地主，就在今年6月「中山賦」動工銷售後，大家看中鄉林品牌、品質，加速附近老舊公寓所有權人主動來談合作。近半年來已經完成第一階段整合的7個街廓，已整合面積約1.1萬坪，地主所有權人近千人，約600人已簽妥「都市更新合建契約書」。「與鄉林合作除了可以住新房子，價值還能大幅上升，從現在的一坪約50多萬元，未來都更重建後每坪140~150萬元，現在每周都有幾十戶來簽約。」據了解，周邊平均每坪成交單價130~200萬元，其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩 200萬元大關，創中山區最高房價。取名「新松町計畫」，也就是新生北路到松江路一帶，賴正鎰說，受到法規限制，都市計畫純住宅區，平均只能蓋15樓，整個11萬坪會分成6期、15年開發，「未來這一帶將成為台北最高級的住宅區。」會整合這麼快，賴正鎰提到，因為在原本「中山賦」的基地有一小角遲遲無法整合，他很生氣，3年前把它切掉，附近居民看到不願整合就會被切除，所以促成大家積極督更，他稱之為「教訓屋」。他也提到，現在該塊地主反悔請他幫忙，但他不可能為此再次送件重跑2、3年，最後可能考慮以委建方式協助重建。集團副總經理賴廣陽也補充表示，大家積極參與重建合作，除了附近多是郭姓家族地主，整合特快，另一方面也因為今年0403地震後，北市府今年提出額外30%的容積獎勵，目前已經整合6、7個街廓，大多都超越8成都更門檻，朝向11個街廓努力。賴廣陽也提到，未來預計融入美術館、博物館及畫廊等藝文展覽空間，同時計畫引入星巴克、誠品或蔦屋書店、高端診所、麵包店、時尚精品店、超市、藥妝店等高質感生活配套，分布在巷弄裡面。原本8公尺巷弄將轉型為行人徒步區，2、3月有櫻花及黃花風鈴木盛開；3、4月有流蘇花綻放；10月可賞秋楓；11、12月還有無患子樹葉轉黃。「民間也能這樣做，不是只能靠政府！」賴正鎰說，鄉林的經驗和品牌促成這個案子，以前造價每坪12萬元，現在一坪25萬元，鄉林利潤一年不到3%，只賺一點點，都是幫地主打工創造資產價值，當初他也猶豫是否要賺微利，後來覺得人生應該要做一點有意義的事，「15年後也82歲，回台看這案子若能做成功，也是人生對台灣的一個貢獻！」
三訴求投遞「功德箱」 民眾黨反霸凌遊行7日上路
民眾黨7日將舉行「反霸凌，護勞權」大遊行，屆時黨公職將和與會團體身穿黑衣、繫上白絲帶，表達制定《反霸凌》專法、警消籌組工會、保護吹哨者等三大訴求，也會將陳情書投遞至「功德箱」，向總統府表達勞工心聲。近期勞動部勞發署北分署公務員疑因霸凌輕生案引起社會關注，民眾黨秘書長周榆修6日偕全國公務人員協會理事長高誓男、全國公務人員協會秘書長沈賢銘、文宣部主任李頂立、新聞部主任吳怡萱、青年代表何青瑜舉行記者會，預告7日將於下午1點半開始的遊行規劃。民眾黨指出，將與參與民眾從松江路出發，途經新生南路、忠孝東路、林森南路，預計下午4時在總統府前集結，屆時與會者在陳情書簽名後投遞至「功德箱」，將勞工與公務員的心聲轉交給總統府。周榆修強調，屆時遊行遊行訴求有三：一是制定《反霸凌專法》，二是力挺警消籌組工會，三是要保護吹哨者，並呼籲所有民眾站出力挺公、私部門員工。高誓男直言，勞發署北分署上月失去1位優秀公務員，隨後便陸續傳出許多公部門有霸凌事件，政府應確實檢討導致公務機關出現霸凌的法令制度，並嚴辦霸凌事件、完善職工法令、同意公務員籌組工會，全國公務人員協會7日也將參與遊行。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
台北市防磁磚雨 相關單位補助放寬
台北市中山區松江路1處大樓日前外牆磁磚大規模掉落，砸中1名正騎單車經過的4歲男童，所幸僅右大腿瘀青挫傷，不過磁磚剝落問題再次引發關注；民進黨台北市議員顏若芳指出，北市每年平均有破百件建築物外牆磁磚掉落通報案，但外牆拉皮補助近5年竟僅通過2案，所有50年以上建物要花12萬4952年才能完成拉皮翻新，痛批市府放任「天降殺機」。北市都更處回應，已調整補助方案內容，以促進申請意願。根據統計，台北市今年至9月底共有228件建物外牆磁磚剝落通報，其中134件屬較嚴重個案因而列管，北市府也要求位於商業區、11樓以上且屋齡達30年以上的大樓，需於2026年12月31日前申報外牆安全診斷，但迄今應申報913棟僅有315棟提出，申報比例34.5％，再拖下去恐怕沒辦法如期完成。顏若芳指出，都更處對外牆拉皮補助推出整建維護、簡易程序方案，整維補助近5年補助案掛0，簡易程序補助近5年則僅有2案，且截至2023年中，台北市50年以上的老屋計有4萬9981棟，如果依照每5年僅補助2案的速度來更新拉皮，恐需12萬4952年才能完成翻新。都更處表示，補助上限達1500萬元的「整建維護」方案，目前仍要求申請者要以管委會為窗口；補助上限達500萬元的「簡易程序」方案，由於過去限制6樓以下建物，多數社區未成立管委會，造成申請困難，今年已調整方案內容，提出3大精進作為，包括過半建物所有權人推舉代表人可免成立管委會、刪除樓層限制及提高補助金額，以增加申請意願。建管處回應，對發生外牆飾面剝落的建築物，接獲通報後會立即委託台北市建築師公會專業建築師到場評估外牆損害等級，如己達危險等級將列管；若在1年內通報剝落的案件經建築師勘查達2次危險等級者，將要求建築物所有權人於6個月內做外牆安全診斷檢查及申報。
台東男慘遭輾斃…現場大量女性內衣四散 死者疑為當地慣竊
台東台11線松江路一段6日晚間發生一起離奇車禍，一名騎士撞到路人，路人又被後車輾過，頭顱破裂又屍塊四散，現場還有大量女性內衣，更有一支望遠鏡，據媒體指出，肇事者互不認識，而死者疑為慣竊，內衣是他的，至於取得管道待調查。現場遺留大量女性衣物。該車禍發生於深夜10時50分，警方趕到現場發現57歲鄒男死亡，28歲王男昏迷倒地，2人距離近，可能是雙載機車出事，但王男醒來後稱，他不認識鄒男，當時他延台11線北上，跟鄒男發生擦撞，2人倒地。警方發現，鄒男先被王男撞倒，又被後方開自小客車的羅男輾斃，鄒男身體碎成多塊屍塊，散落約百公尺，場面驚悚，而現場還有大量女性內衣，更有一支望遠鏡。據《三立新聞網》報導，鄒男是轄內慣竊，曾在花東犯多起竊盜案，最重被判至少半年，2021年3月出來後又再犯，今年5月偷台東某檳榔攤又被判刑，怎料這次遇上死劫。警方表示，鄒男容貌受損嚴重，難辨識身分，不排出女性內衣跟與竊盜案有關，不過目前沒人報案。
磁磚雨砸傷男童 陳宥丞籲北市府用二備金健檢老宅外牆
台北市議員陳宥丞7日表示，6日發生的「磁磚雨」砸傷男童事件，顯見在台北市走路像搏命，市府必須有所作為，比方動用「第二預備金」健檢市內老屋等，不能再漫不經心。台北市中山區6日發生大樓磁磚砸傷人意外，一名4歲男童當日下午騎乘腳踏車與奶奶出門，行經松江路一處大樓外，不料二樓磁磚突然砸落，砸傷男孩的腳，男童受到驚嚇跳車大哭並被送醫救治，初步判斷僅有右大腿瘀青挫傷，儘管事後男孩父親表示暫時不提告，並自行與大樓主委協調和解事宜，「天降磁磚雨」仍引起各界議論與恐慌。陳宥丞說，目前台北市「馬路新三寶」已經是磁磚雨、路樹和廣告招牌，尤其在北市老宅愈來愈多與0403花蓮強震催化下，「磁磚雨」儼然成了最大隱形殺手。他回顧，9月底台北市也有冷氣機從6樓掉落砸損路邊車輛，還好當時沒有人員傷亡，但每月台北市幾乎都有路樹突然倒塌，砸傷用路人釀送醫治療意外，必須重視。台北市建管處官員則說，以0403花蓮強震後統計至今，全台北市約有262件磁磚剝落通報，以信義區通報55件最多，其次為松山區46件，第三為大安區29件，另萬華區和文山區則各25件。官員強調，此次松江路大樓案，建管處第一時間已立即拉起封鎖線及張貼告示，並要求管委會修繕，也將裁罰新台幣12萬元罰鍰。陳宥丞要求北市府，別讓台北街頭成為無線封鎖線的行人地獄，尤其震災是屬於緊急災害的一種，符合使用「第二預備金」的規定，呼籲北市府該動用第二備金來提高外牆安全診斷及安全檢查補助費、並提高修繕補助費用。他感嘆，台北市政府本會期應該積極處理老宅公安問題，別再漫不經心！
台東離奇車禍！死者疑步行被撞飛又遭輾 頭骨裂、屍塊散落馬路
台東松江路昨（6）日深夜發生死亡車禍。原本警方以為2男共乘一輛機車，1人遭車輛輾過，頭骨破裂明顯死亡，屍塊散落馬路。警方詢問生還的騎士才得知兩人素不相識，應為死者步行後遭撞，又被車輛輾過。昨深夜晚間10點多，台東發生死亡車禍，現場只有一輛機車倒在路旁，死者50歲鄒男與機車騎士28歲王男被發現時雙雙倒地，現場散落大量女性物品，及許多屍塊，路過民眾急忙報警，王男在昏迷後清醒送往台東馬偕醫院急救。經調查，現場散落大量女性物品，但兩人當事人都是男性；詢問家屬後得知，死者平常未使用交通工具，警方初步判斷衣物應為死者所有，卻不知為何持有，正追查是否在死者倒地後仍有其他車輛輾過，詳情還有待進一步釐清。
快訊／北市中山松江路上大樓磁磚剝落 4歲男童路過遭砸傷
北市中山區松江路上6日下午2時許驚傳有大樓磁磚掉落，砸傷路過民眾一事，造成1名4歲男童因此遭到砸傷，其右大腿擦傷，所幸意識清楚，緊急送往馬偕醫院後並無大礙。
揪7項不合格！行天宮知名自助火鍋城驚見蛆蟲 衛生局：最高罰2億
近日，北市行天宮附近的某知名自助火鍋城，遭網友爆出放置火鍋料的冷櫃溝槽內蛆蟲橫生，引起輿論熱議。台北市衛生局今（29）日派員前往該火鍋店進行稽查，揪出7項衛生問題，將限期要求業者改善。並表示若複查不合格，將依違反食品安全衛生管理法的相關條款，對該店處以6萬至2億元的罰鍰。近日有網友在「爆料公社二社」爆料，表示自己前往北市行天宮附近的知名自助火鍋城用餐時，「冷藏櫃打開竟然看到滿滿一排蛆在蠕動」。她表示：「提醒店員後有被擦乾淨，但是結帳時詢問櫃檯人員『為什麼會有蛆』，對方只是不斷敷衍，不願正面回答，感覺不太在意這件事。」事件曝光，現場影片看得不少人毛骨悚然，嚇得該火鍋業者連忙向媒體表示，「有缺失就要改進，未來也會加強衛生管理。」針對此事件，台北市政府衛生局於29日派員前往位於松江路上的該火鍋城進行稽查。業者表示店內每週會進行定期清潔消毒，但未能出示清潔消毒紀錄；現場亦查有未能提供員工體檢資料、工作人員未戴工作帽、員工物品未有區隔、冰箱食材未覆蓋、冰箱底部未清潔、厠所未張貼洗手標示等衛生缺失事項。衛生局表示，目前已責令業者限期改善，並表示如果在複查後仍不符合規定，將依違反食品安全衛生管理法的相關條款，對該店處以6萬至2億元的罰鍰。
北市行天宮旁火鍋名店冷櫃驚見「蛆蛆危機」 衛生局：將派員稽查
又有知名火鍋店傳出食安疑慮！一位網友近日前往北市行天宮附近某知名自助火鍋城用餐時，竟發現冷藏櫃溝槽裡藏有滿滿一整排蠕動的蛆。影片曝光後，嚇得不少網友直呼「這我無法接受」。針對此事，業者表示未來會加強衛生管理。北市衛生局則表示將派員前往該店家，依「食品良好衛生規範準則」進行稽查，如不符合規定將要求限期改善。有網友在「爆料公社二社」爆料，前往北市行天宮附近的知名自助火鍋城用餐時，「冷藏櫃打開竟然看到滿滿一排蛆在蠕動」。她表示：「提醒店員後有被擦乾淨，但是結帳時詢問櫃檯人員『為什麼會有蛆』，對方只是不斷敷衍，不願正面回答，感覺不太在意這件事。」由於該名網友同時上傳了現場影片，看得不少人毛骨悚然，直呼：「這我無法接受」、「我的媽啊誰敢吃」、「這個真的太誇張了」，也有人說：「真的受不了這些無良商家，東西能夠放到長蛆一定是放了一段時間」、「工作人員很不用心」。據《ETtoday新聞雲》報導，針對網友上網爆料，該火鍋業者表示，「有缺失就要改進，未來也會加強衛生管理。」此外，針對網路爆料影片內容，北市衛生局科長林冠蓁受訪時表示，將派員前往該店家依「食品良好衛生規範準則」進行稽查，並針對人員衛生、設施設備衛生、病媒防治措施加強查核，如不符合規定將要求限期改善。林冠蓁強調，如複查時仍不符合規定，將依違反《食品安全衛生管理法》向業者開罰6萬至2億元罰鍰。
車禍現場驚見法師「嗶嗶嗶」指揮交通！ 網笑稱：揮一次手功德就+1
台北市中山區松江路上，一間日式藥妝店前，近日發生一起車禍。不過有民眾發現，車禍現場居然有一名身穿袈裟的法師，在幫忙指揮交通，這行為讓民眾直呼「這位法師，功德無量」。近日Threads上流傳一段影片，在台北市中山區松江路上，一間日式藥妝店前，發生一起車禍。現場疑似是公車與機車相撞，有一輛機車倒在公車前面，而警方也在現場處理後續事故。不過令人驚訝的是，從現場的影片中可以聽到，有人在指揮交通的「嗶嗶嗶」聲。結果當畫面拍攝到公車後方後，居然是一位身穿袈裟的法師，不斷在後方吹哨，同時揮動手臂幫忙指揮交通。而這段影片也被轉到Facebook社團「重機車友 ❘ 各區路況天氣、資訊分享中心」，許多人看了紛紛稱讚法師的行為「比捧著化緣的碗更造福社會」、「這位法師，功德無量」。也有網友笑稱「每揮一次手，功德就+1」、「為什麼每揮一次手都有木魚聲」、「功德加值中」、「這才是最好的指揮啊，警察指揮不服最多被開單，這個不服直接超渡」。
蕭淑慎尪遭控「騙財騙色」逼簽不平等條約 本人「6聲明」反駁：老婆都知道
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚，怎料今（21日）有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告，控訴梁軒安騙財又騙色，包括她的身體還有父親給她的房產，更反控她侵害配偶權。對此，梁軒安稍早也透過臉書發出律師聲明做出回應。梁軒安在聲明中強調絕無詐欺或侵占等不法行為，並指對方所言均非事實，至於感情糾紛等指控，梁軒安透露，自己曾和這位曾姓女子合作的期間及過程，妻子蕭淑慎全知情，同時也表示，曾女多次和他們夫妻倆及家人一起用餐，有親友可以作證。曾女稍早發聲明「蕭淑慎妳的渣男老公梁軒安，都是用這樣的方式在騙錢騙上床嗎？」，指控梁軒安誆稱以離婚為前提，引誘她交往，怎料發生關係後，真面目才顯露。去年她在台北松江路準備開設私人會所，梁軒安表示願意協助，但貸款的前提下，要她提供爸爸繼承的房子，當作擔保品，而她選擇相信了，順利貸款出500萬元。曾女指控，當款項撥下來一切都變了，因為款項不但不讓她動用，還逼她簽不平等條約，威嚇如果不從，將以法律訴訟對她提告，讓她身心畏懼惶恐不已。更可惡的是，梁軒安還反過來控告她「侵害配偶權」，讓她超傻眼，「你當時在追求我的時候，你是怎麼規劃我們的未來的？又是送我項鍊、又是送我鮮花、又是送我種種禮物，我是被你的真誠所感動，沒想到貸款後，整件事情變成這樣，你居然還要控告我」。曾女同時呼籲與梁軒安有所接觸的女性朋友、網紅、藝人，若有類似經歷，希望大家勇敢站出來，不要再有相同的被害者產生。她強調，自己已委任專業律師提出多項控告，相關證據都會交予檢察官調查，雖然知道官司漫長，很可能在未結案前，房屋貸款所產生的高額利息，就會把房子價值完全燒掉，但她還是要將對方公諸於世。【梁軒安在臉書發出的律師聲明】一、本人絕無任何詐欺、侵占等刑事不法行為。二、由曾女士之說法，曾女士因工程延宕等原因付不出私人會所之尾款，足見曾女士當時並無資力，本人如何詐欺、侵占一位無資力之人的財產。三、再者，借款人是雄鷹公司至今雄鷹公司均如期清償之貸款，當無任何詐欺、侵占之情形。四、另外，對於感情糾紛等不實指控，本人與曾女士合作期間，本人之配偶均均知悉，且曾女士亦曾經多次與本人之配偶及家人一同用餐，均有親友可以作證。五、既然曾女士提出刑事告訴，本案靜待司法調查，相信會給我一個清白。六、感謝社會大眾關心，占用媒體及社會大眾不必要的資源，本人甚感無奈及抱歉。梁軒安在臉書發出的律師聲明。（圖／翻攝自臉書）
蕭淑慎尪遭控「騙財騙色」逼簽不平等條約 本人無奈發聲：我才被騙錢
藝人蕭淑慎2017年和小15歲老公梁軒安結婚，怎料今（21日）有名24歲曾姓女子現身台北地檢署提告，控訴梁軒安騙財又騙色，包括她的身體還有父親給她的房產，更反控她侵害配偶權。對此，梁軒安也做出回應了。曾女發聲明「蕭淑慎妳的渣男老公梁軒安，都是用這樣的方式在騙錢騙上床嗎？」指控梁軒安誆稱以離婚為前提，引誘她交往，怎料發生關係後，真面目才顯露。去年她在台北松江路準備開設私人會所，梁軒安表示願意協助，但貸款的前提下，要她提供爸爸繼承的房子，當作擔保品，而她選擇相信了，順利貸款出500萬元。萬萬沒想到，當款項撥下來一切都變了，因為款項不但不讓她動用，還逼她簽不平等條約，威嚇如果不從，將以法律訴訟對她提告，讓她身心畏懼惶恐不已。更可惡的是，梁軒安還反過來控告她「侵害配偶權」，讓她超傻眼，「你當時在追求我的時候，你是怎麼規劃我們的未來的？又是送我項鍊、又是送我鮮花、又是送我種種禮物，我是被你的真誠所感動，沒想到貸款後，整件事情變成這樣，你居然還要控告我」。曾女到台北地檢署按鈴提告。（圖／三立新聞提供）曾女呼籲與梁軒安有所接觸的女性朋友、網紅、藝人，若有類似經歷，希望大家勇敢站出來，不要再有相同的被害者產生。她強調，自己已委任專業律師提出多項控告，相關證據都會交予檢察官調查，雖然知道官司漫長，很可能在未結案前，房屋貸款所產生的高額利息，就會把房子價值完全燒掉，但她還是要將對方公諸於世。針對指控，梁軒安向《ETtoday星光雲》透露，1個多月前就聽聞曾女有這樣的計畫，而太太蕭淑慎也都知情，接著提到起初曾女透過朋友介紹，希望他多幫忙，「但他們後來說要把我也綁進去」，然而房租、二代健保、裝潢費、音響尾款等，最後都付不出來，他更因此墊了200多萬，到現在都拿不回來。梁軒安喊冤，認為已經幫助曾女，對方卻這樣，「我最有資格告詐欺吧！」並表示曾女的說法與事實諸多不符，「我在意的是，她錢要還我啊！」顧及對方很年輕，背後可能有人指點，「我擔心的是妳不給我錢，怎麼反過來是我騙你錢？」也坦言不在意輿論，只是對家人比較不好意思。
中山區住商大樓墜樓意外！ 50歲女子砸路樹重摔人行道不幸身亡
台北市消防局18日中午12時許接獲報案，位於中山區松江路的一座住商混合大樓前，發生一宗墜樓意外，報案指出，有1名年約50歲的女性墜樓，消防人員迅速趕抵現場進行救援，隨後將傷者送往台大醫院，然而最終未能挽回其生命，在12時40分宣告不治。警方初步調查顯示，死者墜樓地點位於大樓的12樓頂，現場發現1張椅子，初步排除他人介入的可能性，由於死者身上並無證件，警方目前正積極調查其身分。事發當時，大樓的1樓是超商，正值中午吃飯時間，往來人潮頗多，墜樓事件引發不少目擊者的恐慌，一些人甚至目擊到了墜樓的全過程。幸好，事發時並未有其他人受到傷害，只是路樹因為墜樓而受到影響，樹葉遍佈地上，前方1輛計程車也暫時受阻。警方目前已封鎖現場展開調查，並擴大調閱監視畫面以了解事發全貌；同時，鑑識人員也已抵達現場進行現場勘查，預計將會報請檢察官進行遺體驗屍。
「幹不掉對方就合作」北市2大都更建商聯手 民生東路目標整合6000坪街廓
台北市進入大都更時代，建商為快速搶佔都更市場大餅，也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫，全案規模預計將有6街廓，基地面積高達6000坪，目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合，品嘉建設董事長胡偉良喊出，剩下二期4街廓，預計1年完成整合。這次品嘉建設與聖得福建設聯手開發，胡偉良笑說，其實已經是雙方第3次合作，過去常常在同一塊基地插旗整合，但發現往往僵持不下，倒不如結盟攜手合作還比較快，因此嘗試從競爭關係走向合作關係，這是繼大同區承德路、士林區福國路合作的第3件都更案。胡偉良表示，目前品嘉正在進行都更改建的共有41案。圖為品嘉設立品牌展售中心（圖／林榮芳攝）聖得福是海砂屋改建成案數量最多的建商，目前手上握有內湖最大都更案，已整合2塊約2000坪基地，目前朝向萬坪大規模基地整合；品嘉建設目前在手有7案正在興建中、進行中有41案，其中面積達2000坪基地約4、5個，包括完成台北市松柏大樓公辦都更周邊1000坪基地的整合，同時朝向擴大基地範圍至2000坪以上。除此之外，內湖區環山路除600坪的街廓外，鄰近街廓的基地範圍目前已達2500坪以上。至於這次聯手啟動整合的「民生東路6個街廓」，位於民生東路二段147巷以西、錦州街以南、松江路235巷以北的大街廓，鄰近捷運天宮站。該地區老公寓房屋大約已有60年，松江里里長蔣築諠表示，住戶早在20年前就在談都更，但最後無疾而終，一直期盼能夠改建。胡偉良表示，這塊區域大約是1年前進場整合，第一期1700坪基地，共約190幾戶，整合同意比達9成5，目前尚未整合的10戶，主要是找不到所有權人，或是繼承產權複雜的家庭，也有少數還在觀望。不過都更改建是趨勢，相信有成功案例後，其他4個街廓的整合也會加速，他也喊出1年要整合完成6街廓，總計6000坪、約598戶，若換算未來推案總銷上看550億元。他也提到，以前是建商家家戶戶千拜託萬拜託參加都更，現在是住戶主動找建商談都更，尤其是這次403地震後想當明顯，整合速度加快很多。建商只要把握要專業懂法規、要懂讓利、要公開透明3點要素，應都能短時間有很高的整合效率，「地主的想法是占不到便宜也不要吃虧，因此只要公開透明，看到大多數住戶都簽約，很難不動搖；再者，不同意戶也容易被切割，未來想改建不容易，所以現在釘子戶已經很少了。」胡偉良認為，大規模都更改建有助於抑制房價，但現階段因為都更改建的量還不夠多，在供需平衡上，都更對於降低房價還起不了多大作用，反而因為地主的分回需求過多，加上都更的公益性需求造成房屋造價提升，現階段都更的房屋在市場上反而造成售價更高，但當市場上的都更案量愈來愈多，房屋的供給愈來愈大時，房價自然會開始出現下修的現象，這也是房價真正能夠下修的時候。
驚悚一幕！北市公車左彎遭直行機車衝撞 騎士當場噴飛慘摔送醫
台北市中山區15日上午8時許發生一起車禍，1名馮姓男子騎乘機車，行經事發路段時，不慎與1輛左轉公車衝撞，導致馮男噴飛倒地不起，民眾目擊嚇得趕緊報警，警方獲報到場後，立即送醫治療，所幸無生命危險，詳細肇因及肇責仍待調查釐清。據了解，馮男騎機車直行時，不慎衝撞沿松江路朝民生東路左轉的公車，導致機車倒地，馮男則因車速慣性，當場噴飛慘摔，隨後倒地不起，民眾目擊緊急撥打電話報警處理。警方表示，上午8時24分獲報，在松江路民生東路口發生一起交通事故，直行機車撞左轉公車，車禍造成1人受傷，警方到場後，迅速將傷患送往馬偕醫院治療，所幸無生命危險。警方說明，經調查，車禍發生當時路口為綠燈，雙方均可轉彎或直行，詳細肇因及肇責仍待警方進一步調查釐清，並呼籲用路人及駕駛行經路口時，皆需觀察對向來車，並禮讓直行車輛先行。
首都圈進入大都更時代 松江路靜巷宅超高含金量吸引置產族卡位
作為台北市重要的金融商業中心，中山區近年都更危老案大爆發，城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道，南北軸心松江路沿線更匯集了多達 10 個以上的重磅級商辦改建案，六福集團酒店式豪辦、東元總部大樓、國泰松江大樓、力麒松江總部大樓、元太廣場地上權案、國泰國建大樓都更、華泰飯店危老…等，千億量體改建計劃接連啟動，結合未來一殯遷建的重大利多，更將全面翻新整條松江路沿線市容，成為置產含金量最高的熱門路段。南京松江（圖／松江阡語提供）。馥鈺行銷團隊業務部經理梁睿超指出，松江路位處中山區城市翻轉的黃金中軸線， 盤䠇台北交通正核心，近鄰國道一號圓山交流道和建國高架、新生高架、市民高架閘道，更加快速與其他區域串聯。未來隨著沿線大型辦公都更案相繼落成，勢必大幅拉抬當地辦公室與住宅的租金行情並推升房價，以目前相對低基期的價位， 補漲潛力最被看好。大家地產近期推出的「松江.阡語」預售案，座落於松江路靜巷，大環境享國際級街廓的機能便利，同時坐擁捷運「松江南京站」及「行天宮站」的三捷核心，鄰近中吉、一江、中原、樹德公園，繁華與綠意兼具，如此稀有地段條件，精心規劃 23~32 坪，戶戶雙面採光2~3房的「精緻都心宅」，吸引區域內具經濟實力企業主、高階主管和專業背景的青壯世代認同。梁睿超經理表示，中山區除了極少數豪宅，精華區新案單價大多落在每坪120~140萬元，遠低於大安與信義區的每坪170~200萬元，也明顯落後於鄰近的松山與中正區的每坪140~180萬元，從未來成長性與可預期的增值空間，成為近期置產買方積極卡位的另一項重要原因。靜巷（圖／松江阡語提供）。「松江.阡語」僅規劃 40 戶，均質純住宅社區，基地面寬超過 45米，雙面臨路、戶戶享大面寬邊間採光，戶戶雙衛浴，3房則有寬敞的陽、露臺，為市中心相當稀缺的產品。建材採YKK日系鋁窗、德義精品衛浴、日本大建門及靜音木地板等高檔配備。為確保建築物的結構安全，「松江.阡語」申請耐震標章認證，從耐震設計規劃審查到結構工程的品質監督，全程都受到 TABC 台灣建築中心特別監督團隊的審核與監造，透過第三方公正單位駐地監督與稽查，用最嚴謹的態度徹底落實居住安全。
許多藝人最愛 「麻辣鍋名店」吹熄燈號：感謝相挺
台北麻辣鍋名店「川巴子火鍋樓」許多藝人的愛店，但26日晚間卻發文，松江路店將營業到下月5日，「非常感謝各位朋友們的一路相挺，休息是為了走更遠的路。」不少人不捨，「川巴子是充滿回憶的地方。」川巴子火鍋臉書發文，「各位20幾年來，愛護川巴子火鍋樓的老朋友，新朋友，看著川巴子一路走來的好朋友，川巴子火鍋樓，松江路店（原川夜宴），做到5月5號，最後一天了，非常感謝各位朋友們的一路相挺，休息是為了走更遠的路，最後9天了，請多關佇川巴子火鍋樓的訊息。」川巴子火鍋說，「以後要吃酸菜魚火鍋，水煮魚火鍋，蕃茄魚火鍋，水煮牛火鍋，啤酒鴨火鍋等等，要去農安街個人的小火鍋店吃了，再一次感謝這麼多人，這麼多年的照顧。」此文曝光後，網友紛紛留言「川巴子是充滿回憶的地方」、「這消息嚇到我了，太措手不及了應該不是房租問題吧」、「期待店家喘口氣休息過後，有再出發的一天，大家便有口福了」、「真的好可惜，從以前吃到現在，真的是難得的好鍋，很多難忘的回憶」、「希望以後會有再開的一天」，川巴子火鍋回，先沉寂一下。
大陸工程在手合約首度破千億大關 欣陸投控配發股利1.5元
欣陸投控(3703)2023年合併營收為306.07億元，稅後淨利17.17億元，每股盈餘2.09元，將配發現金股利每股1.50元，股利殖利率約5%。欣陸投控執行長張方欣表示，欣陸投控三大事業過去幾年均穩定成長，其中以大陸工程的獲利提升最為顯著，截自2023年底，工程存量共801億元，創歷史新高，這周再取得南港調車場都更案，得標金額107.1億元，工程存量首度突破千億元大關。欣陸投控旗下三大事業，2023年營收占比，大陸工程占46%，大陸建設34%，欣達環工20%。張方欣表示，過去營收占比傾斜在大陸建設約占6成，經過調整，大陸工程有2、3倍的跳升，逐漸讓三大事業體處於三強鼎立，在獲利貢獻及事業發展上都更顯均衡，也讓營收更穩健、健康。張方欣表示，去年底前，大陸工程握有簽好的合約共801億元，為歷史新高；大陸建設則有123億元的已銷售量，陸續收工程款等待交屋；環工部分也有698億元的在手合約。由於大陸工程、欣達環工都在高水位，欣陸投控的總營收存量在去年年底也是新高。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示，2023年取得諸多重要新案，包括「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程」，與「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」。2024年初，大陸工程更獲得合約金額155.8億元的「桃園鐵路地下化 CJ17區段標工程」及合約金額107.1億元的「南港調車場都市更新案（更新單元一）主體新建工程」，為大陸工程營運成長再添動能。Simon表示，截至2023年底，大陸工程營收存量801億元，相當於2023年營收3.8倍，將近是未來4年的營收，「而這周剛取得的南港調車場都更案，得標金額107.1億元，加了這個專案後，工程存量就首次突破1000億元大關。」大陸建設方面，2023年在台北市南港區、台北市大安區及新竹縣竹北市皆取得重要開發案，為未來幾年的營收打下穩健的基礎。2024年公開銷售有北市大安區「耑岫」、台中市北屯區「豐莚」、新北板橋區「耑芃」及「江子翠段」，合計總銷金額約177億元。今年大陸建設北市大安區推出「耑岫」等4案，合計總銷金額約177億元。（圖／欣陸投控提供）大陸建設執行長廖淳森表示，未來將持續發展多元化產品，包括將過去豪宅的品質帶到中小坪數住宅產品上，也持續導入綠建築、智慧建築規劃，及開發商用大樓產品。地域市場而言，新開發案將持續以雙北市、台中市、高雄市及新竹地區為主軸。另外，3月25日已重訊公告，以底價41.5億元公開標售位於南京東路與松江路交口之「琢豐」 1~9樓「寒居酒店」樓層。欣達環工方面，2023年成功進入廢棄物處理與再生能源業務，大幅推升營收存量，截至年底，欣達環工營收存量為698億元，相當於2023年合併營收的14.6倍，也較2022年底成長55%。欣達環工執行長周黎明表示，繼淡水、鳳山及臨海水資中心後，安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期，為欣達環工提供長期且穩定的營收。2024年業務目標持續擴大再生水營運規模，投入高階水務市場，同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
艾來艾去1／FEniX李承隆十指緊扣約會艾莉兒 穩交近一年感情依舊甜蜜
男團FEniX成員李承隆與狼人殺女神紀欣妤（艾莉兒）2023年5月被時報周刊CTWANT直擊，兩人一同前往宜蘭縣包棟民宿進行煲愛之旅，隔日中午繼續結伴到蘇澳鎮南方澳豆腐岬海水浴場鴛鴦戲水玩SUP。時隔9個月後，2月28日當晚本刊再度見到兩人，十指緊扣一起去看電影，感情依舊甜蜜。進入兩人世界的小倆口騎車離開。（圖／本刊攝影組）李承隆將自己機車停妥後，與艾莉兒手牽著手前往停車的地方。（圖／本刊攝影組）2月28日晚間李承隆與艾莉兒這對情侶檔，以及VERA成員藍弟、冷汗、阿至、Tinsley等幾個男女友人在台北市中山區吃鍋聚餐，結束後眾人在店門口相互告別，李承隆走向自己的先前停機車處，戴起安全帽，將機車騎到騎到路邊的停車格停妥。李承隆和艾莉兒開車準備開車前往距離不遠的影城看午夜場電影。（圖／本刊攝影組）停好車後兩人前往影城，沿路有說有笑很有話聊。（圖／本刊攝影組）晚間10點16分，艾莉兒看著李承隆把安全帽等物品收好之後，這對小倆口終於有時間進入兩人世界，就這樣旁若無人般地在大街上十指緊扣，手牽手親密地走向艾莉兒的車邊。買好飲料爆米花便進入影城觀賞《沙丘：第二部》。（圖／本刊攝影組）去年5月本刊直擊李承隆、艾莉兒甜蜜約會，兩人完全是熱戀期的模樣。（圖／本刊攝影組）3分鐘後，你儂我儂的李承隆、艾莉兒走到女方的停車處，李承隆相當熟門熟路的直接坐上駕駛座，艾莉兒則是坐上副駕駛位置。只是兩人上車後，一直未見要開車的動靜，小倆口又在車上待了10分鐘後車子才開走，隨後兩人就直驅到長春路與松江路附近，在位於該處的影城對面停車。晚間10點45分，情侶倆到影城買了票和飲料、零食，一起到影廳欣賞10點50分的《沙丘：第二部》，一起看午夜場電影共度兩人相處的浪漫時光。