松字輩
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三代神祕建商1/豪宅規格低價搶市 名不見經傳小建商突襲央北重劃區
位於新北市新店區的央北重劃區,是許多一線建商搶著插旗的房市戰區,近期出現「黑馬」。一家名不見經傳的小建商,打著豪宅規格,以每坪開價比品牌建商便宜5萬至10萬元搶市,還自帶粉絲,開案1個半月已接近完銷。本刊調查,這家「鑫建築」雖成立僅3年,卻傳承自新北市中永和一家擁有44年歷史的老建商。該老建商董座因一場工地意外休養生息,20年前突然銷聲匿跡,如今兒子許峻豪接棒,2018年創立鑫建築品牌,並於央北推出「誠鑫」及「央北鑫建築」兩案,同時握有中永和6筆都更案,蓄勢待發。許慶鐘與妻兒首度接受媒體專訪,從日據時期談起許家三代建築人的故事。(圖/馬景平攝)「央北鑫建築」去年12月登場時,氣勢相當驚人,Porsche(保時捷)首款純電動跑車Taycan與數款同品牌名車直接開入房產銷售中心,71歲的鑫建築團隊董事長許慶鐘坐著輪椅致詞,只說了一句「謝謝大家蒞臨」,轉身就將麥克風遞給一臉稚氣的執行長許峻豪。鑫建築執行長許峻豪創立鑫建築品牌後,引進國際建築規劃及建材配備,並與保時捷車商合作,創新銷售模式。(圖/王永泰攝)「鑫建築團隊全新出發,第一期『誠鑫』8個月就完銷,這次推出第2期『央北鑫建築』,並跨界與Porsche合作,創造新的銷售方式,讓賞屋的客人能同時賞車。鑫建築除了強調結構安全,配備也日新月異,希望重新打響許家44年來從事建築的名號。」32歲的許峻豪首度登台,對媒體侃侃而談。許慶鐘認為,蓋房子一定要將心比心,當成自己住的房子來規劃,例如20坪不要硬塞3房,才能讓客戶住得舒服。(圖/王永泰攝)在央北重劃區目前總銷約400億元的12件推案中,鑫建築名不見經傳,卻能突破大品牌建商的重圍,殺出血路。而這個在地老建商,如今交棒給第三代,醞釀20年的接班計畫,背後有段鮮為人知的祕辛,對此,行動不便的董事長許慶鐘首度吐露,「我走在竹製鷹架巡工地,意外從3樓滑落至1樓。」(續)
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三代神祕建商2/總督府小職員後代起販厝 隨房市起飛自建總部大樓
近來因政府打房,北部房市略微降溫,但新北市一級戰區央北重劃區的預售案「央北鑫建築」,卻逆勢開紅盤,開案1個半月即將完銷,背後是一家中永和在地老建商,但董事長許慶鐘因一場工地意外20年前突然銷聲匿跡,行動不便的許慶鐘首度吐露祕辛。許慶鐘在太太與兒子許峻豪攙扶下,首度接受媒體專訪,一面帶著本刊記者參觀位於永和松緣商業大樓的鑫建築總部,一面娓娓道來:「我父親許萬枝曾任職於日據時期台灣總督府的水利工程單位,後來從事營造工作,1977年創立長崎建設。我接班後,隨著住宅形式改變,陸續創立鑫怡、鑫誼、鑫忠建設,從公寓蓋到大樓,中永和不少『松』字輩的大樓,包括公司總部,都是我們自己蓋的。」位於永和福和路與中正路口的松緣商業大樓,為許慶鐘於1999年所建,目前其中2層樓為鑫建築辦公室,其他樓層出租。(圖/趙世勳攝)許慶鍾當年一退伍就初試啼聲,在永和中正路及保平路蓋了上百戶公寓,銷售順利讓他信心倍增,進而與父執輩同時期在永和起販厝(蓋批量化生產的房子)。80年代初期,他跨足新北市新莊區(時為台北縣新莊市),以總價1億元買下占地3000多坪的鐵工廠蓋公寓,「那時房價每坪才1萬多元,正逢房地產飛黃騰達,價格一日三漲,一下子就賣光。」有了深耕永和與新莊的基礎,許慶鐘進一步插旗台北市,在101大樓附近的景平公園旁蓋了3期公寓,並在吳興街、嘉興街及崇德街推案,「那一帶現在是精華區,但80年代時是『狗屎地』(雜亂的閑置土地),當時每坪6.8萬元沒人要,現在要價100多萬元。」許慶鐘見證了台北房市的發展。(續)位於永和區中正路283巷的公寓,是許慶鐘創業後興建的第一批公寓。(圖/趙世勳攝)