朴子
」台灣菸酒嘉義3員工詐領空瓶費1.8萬 賠償和解獲緩起訴
台灣菸酒股份有限公司嘉義營業處朴子營業所員工張姓男子等3人,在2019年、2022年至2023年涉嫌詐取1.8萬餘元空瓶費,台酒公司發現後,訴請嘉義地檢署偵辦。最終台灣菸酒與涉案3員工進行和解,檢方對張男等人予以緩起訴處分。 嘉義地檢調查,台灣菸酒公司嘉義朴子營業所前後任櫃檯人員張男、張女,負責銷售、收支處理客戶、消費者退瓶等業務,蔡男則為朴子營業所容器管理員,負責回收空瓶及鍵入「ERP企業資源規劃系統」帳務等業務。依台酒公司回收容器作業程序做法,簽約客戶退瓶時每瓶支付3元,消費者每瓶支付2元,以客戶、消費者身分退瓶入帳,依照身分不同,有1元價差。 在2019年1月到7月期間,張男辦理消費者回收瓶支,代墊每瓶2元,之後在「回收容器暫收單」將屬於消費者回收瓶支鍵入到吳姓簽約客戶的帳上,中間有1元價差,由蔡男鍵入吳姓客戶帳上。台酒公司依照作業流程,支付每瓶退瓶費3元予吳姓客戶,張男等人事後再向吳姓客戶收取該3元,1元價差當作朴子營業所公積金,合計2827元。在2022年2月到2023年3月期間,張女、蔡男以同樣手法詐取空瓶費計1萬5021元;台灣菸酒公司稽查回收容器暫收單時,從中發現有異,遂訴請嘉義地檢偵辦,檢方考量雙方已和解,張男等3人已賠償損失,犯罪情節輕微,因此予以緩起訴處分。
嘉義東石鄉清晨驚魂!廂型車對撞小貨車 2駕駛重傷送醫
嘉義縣東石鄉18日清晨5時許,發生一起嚴重車禍,1輛銀色廂型車與1輛藍色小貨車在路口相撞,導致2名駕駛重傷,其中1名駕駛更被拋出車外,警消接獲報案後,立即趕赴現場進行救援,並迅速將傷者送醫。目前,車禍原因尚待進一步調查釐清。事故發生在台82線和台17線交會處,銀色廂型車由東向西行駛,藍色小貨車由南向北行駛,事發當時,台82線的信號燈為閃爍黃燈,而台17線的信號燈則為閃爍紅燈,2車在交叉路口發生猛烈碰撞,導致車體嚴重毀損,連當地的永屯社區地標也遭到撞毀。嘉義縣消防局,於清晨5點31分接獲報案,立即派出東石分隊、朴子分隊及布袋分隊的救護人員前往救援,到場時,現場一片狼藉,其中1名駕駛更因撞擊力道過大,被拋出車外,2名重傷駕駛均被緊急送往醫院進行治療。目前,警方正在調閱監視器並訪問目擊者,詳細的車禍原因及經過仍在調查中。警方呼籲駕駛人行車時務必遵守交通規則,特別是在早晨視線較差的時候,更要小心謹慎,以免發生意外。小貨車遭撞後,再撞路旁店家,車頭全毀。 ( 圖/翻攝畫面)
嘉義養豬場大火失聯10小時獲救身障老翁 竟是通緝犯遭逮歸案
嘉義縣水上鄉一處養豬場14日深夜11時許因不明原因發生火災,火勢直到15日上午才撲滅,而住在養豬場內附近的77歲身障黃姓老翁,失聯10個小時後順利獲救,更幸運地沒有受傷,但警方調查後驚覺他是公共危險通緝犯,15日下午將他移送歸案,訊後則被以3萬元交保。14日晚間11時許,該養豬場因不明原因起火燃燒,嘉義縣消防局獲報後派遣三和、中埔、嘉太、大林、大美、朴子、水上、番路、祥和、雙福、鹿草等分隊消防員共20車、47人前往救援。而消防人員徹夜救火,直到15日上午10時許才完全撲滅火勢,附近民眾告知黃姓老人住在當地的建物附近,消防人員前往搜索,最終在火場後方找到受困民眾。據了解,黃姓老翁患有眼部疾病,平時會住進廢棄豬舍中,地主見他年老體弱、還有眼疾,於是睜一隻眼閉一隻眼而默許,黃姓老翁則在大夥時躲在附近的安全區域躲避大火,被發現時毫髮無傷,但警方調查,發現他竟是公共危險通緝犯,於下午將他移送嘉義地檢署歸案,檢方訊後則裁定3萬元交保。
嘉義驚傳婦人失足落海! 海巡署火速10分內拋繩援救送醫觀察
嘉義縣東石漁人碼頭白燈塔3日晚上6點多發生落海事件,1名婦人為撿東西不慎失足跌入海中,民眾聽見婦人求救聲,立即通報海巡署求助,海巡署派出2 名人員趕往現場,火速在10分鐘內將婦人救起,所幸婦人僅輕微失溫並無大礙,後續將她送往嘉義朴子醫院治療觀察。據了解,海巡署中部分署第四岸巡隊東石安檢所接獲民眾118報案,指稱有婦人在漁人碼頭白燈塔失足落海,立即指派安檢人員吳昇偉和張芷琳前往救援,抵達時,因婦人漂浮在消坡塊附近,安檢人員立即使用救生圈搭配浮水繩順利將婦人成功救起。警方表示,婦人指稱為了撿掉落的包包才會冒險跨越欄杆,行走在消坡塊時因未注意路況而不慎失足落海,所幸婦人僅輕微失溫,後續已將她送往衛福部朴子醫院治療觀察,婦人離去前對海巡署的及時救援表達謝意,讓她保住一命,第四岸巡隊隊長姚天騤呼籲,民眾前往海域時,應注意當地天候、海象和潮汐,民眾在進行各種水上活動時,應穿戴救生衣,保障自身安全,防止類似情形再度發生。
留下雲豹謎團 吳容輝520轉身退休
準總統賴清德520將上任,內閣正任閣員也已分6波揭露。而原任部會正副首長去向也備受關注,其中內政部除部長林右昌將確定轉任民進黨祕書長外,曾因台鹽董座任內與雲豹能源互動惹議的政務次長吳容輝,也首度曝光動向,將退休回嘉義。據了解,吳容輝出身朴子市農家子弟,自2023年2月獲延攬入閣擔任內政部次長,至520內閣總辭達一年3個月的任期,此前經歷嘉義縣副縣長、台灣菸酒公司與台鹽公司董事長。在次長任內主要督導警政與消防,與另一位聲量高的次長花敬群不同,吳容輝為人行事低調,較少為外界所知。吳容輝曾創下地方自治先例,曾4度進出嘉義縣政府擔任副縣長,先後輔佐李雅景、陳明文、張花冠、翁章梁多位跨藍綠的首長,推動長庚醫療專區、建焚化爐、爭取到故宮南院興建、開發大埔美及馬稠後產業園區等重大建設為地方所知,外界評價政黨屬性不強,擅長溝通協調與辦事,在幕僚工作獲得肯定。值得一提的是,立法院2023年10月曾進行中選會委員人事同意權案投票,當時吳容輝為五位被提名人之一,雖然因當時民進黨人數優勢通過,卻以不同意票8票為不同意票最高者,尤以民眾黨團全數投下反對票,針對性極強。時任立委陳琬惠便直言,吳容輝在台鹽董事長任內,放任雲豹能源企業,利用紙上公司五鬼搬運,將台鹽新台幣上億元搬走,簡直在幫助掏空母公司,若兼任公正辦選務的中選會委員,實在諷刺。對此,吳容輝低調表示,自己原打算在嘉義縣公職退休,後續到中央單位服務已屬人生意外,台鹽任內的爭議則一切依法依合約辦理,自己將卸甲歸田,遠離紛擾。
驚悚!與同學相約衝北港看熱鬧 19歲女大生車禍噴飛喪命
嘉義1名19歲女大生昨(28)日晚上8點10分載著女同學,騎機車前往雲林觀賞藝閣途中,行經朴子市區時,撞上違規跨越雙黃線左轉的轎車,機車後座女子噴飛至對向車道,慘遭行經貨車輾困輪下,救護人員到場救出女子後緊急送醫救治,仍傷重不治身亡,肇事原因仍待警方釐清。據了解,女大生當天載女同學,要去北港朝天宮迎媽祖的真人藝閣活動中,騎車行經朴子市文化南路直行時,因1輛小客車突左轉違規跨越雙黃線,導致機車煞車不及直接衝撞,前座的女大生僅肢體擦傷,意識清楚,後座女大生則因撞擊力道強大,摔飛至對向車道,慘遭另輛行經的貨車輾過,受困在輪胎下方。 警消說明,獲報到場後,消防人員立即將受困的女大生救出,並將2名傷患送往長庚醫院救治,不幸的是後座女大生因重傷,搶救後仍回天乏術宣判身亡,警方對3人進行酒測,酒測值皆為0。 警方表示,肇事原因正由交通事故處理小組調查釐清真相,並呼籲用路人,行經市區時應減速慢行、注意車況和保持安全距離,維護自身及其他用路人安全,警方強調將持續於重要路口交通執法,降低交通事故的發生。
嘉義台19線1日連續2車禍! 同路段釀「1 死1傷 」待警釐清
嘉義縣台19線朴子市路段昨(27)日連續發生2起車禍事故,1名62歲婦人上午9點駕駛貨車自撞翻覆,全身多處擦挫傷,未料1名25歲男子下午2點多騎車行經同路段時擦撞貨車,男子當場失去生命跡象,送醫搶救後宣告不治,2起車禍的詳細肇事原因尚待警方釐清中。警消表示,婦人駕車行經台19線朴子市路段往六腳鄉方向,疑因精神不濟自撞路邊電箱導致車輛翻覆,婦人受困車內身體多處擦傷,經消防人員救援才順利脫困,經院方治療後並無大礙。警消說明,接獲通報,在台19線松華里牛挑灣萊爾富附近發生嚴重車禍,一輛貨車右轉時,不慎與機車發生碰撞,男騎士被撞飛後倒地不起,當場失去呼吸心跳,送往長庚醫院搶救後仍宣告不治。初步調查,這2起車禍事故駕駛皆無酒駕,將報請地檢署檢驗釐清死因,但詳細車禍原因和肇責,仍待警方後續調查釐清。
雷雨狂炸2縣市「列淹水二級警戒」 嘉義居民崩潰曝災情
鋒面南移,國家警報響了!中南部有局部大雨或豪雨發生的機率,尤其高雄和屏東可能發生大雷雨,甚至被列入淹水警戒。另外,嘉義有民眾分享災情,因為雨彈襲擊,整個路上大淹水,提醒出門留意劇烈降雨和雷擊。氣象署今(25日)16時20分針對11縣市發布豪、大雨特報,高雄市及屏東縣有局部大雨或豪雨;苗栗至台南及台東地區有局部大雨發生的機率,請注意雷擊及強陣風,低窪地區請慎防淹水,山區請慎防坍方、落石及土石流。11縣市豪、大雨特報。(圖/中央氣象署)同時,氣象署也在16時32分針對屏東縣發布大雷雨即時訊息,示警區域為鹽埔鄉、內埔鄉、三地門鄉、瑪家鄉、泰武鄉,持續時間至17時30分,請慎防劇烈降雨、雷擊,溪(河)水暴漲,坍方、落石、土石流,以及低能見度。屏東縣大雷雨警戒。(圖/中央氣象署)此外,水利署也將屏東縣和高雄市列為淹水「二級警戒」,包括屏東市、麟洛鄉,以及鳥松區、鳳山區。屏東縣和高雄市被列為淹水警戒區域。(圖/經濟部水利署)另一方面,嘉義稍早也遭暴雨狂襲,有民眾就在臉書《嘉義縣朴子市》社團回報:「下午忽然下起大雷陣雨,隔壁及路邊都淹水了」,該路段是朴子醫院旁,只見路面都是積水,甚至淹進住戶家裡,而且盆栽都浮起來了,可見積水相當深。嘉義縣朴子市淹水了。(圖/翻攝自嘉義縣朴子市)
財經新內閣/郭智輝出線前夕陷停電惡夢 業界:AI高耗能+核三廠除役「三大考驗」等著他
「他是誰?」總統當選人賴清德4月16日公布第三波新內閣人事,掌管全國產業發展最高單位的經濟部長,由崇越集團董事長郭智輝出線,由於事前沒出現在猜測名單內,這隻「大黑馬」的衝出跌破眾人眼鏡,成了新政府上任前最沸騰的話題。71歲的郭智輝,畢業於國立台北大學企管博士,他所創辦的崇越集團旗下崇越科技(5434)是台積電重要的供應商,涉足領域還包括生技、光電、綠能、環保、健康等領域,最特別的還有從事生鮮加工,成立「安永生物科技」,將科技業的細微管理導入食品業,被外界稱為「全台灣最有錢的賣魚郎」。消息一出,隨之而來的各種媒體標籤,像是「百億CEO」、「斜槓經濟人」、甚至還有「郭台銘的司機」等,引得退休多時的鴻海創辦人郭台銘17日連忙澄清,「當年自己還是個創業小老闆,郭智輝則是經營日本商社的經理人」自己人生地不熟、不會開右駕,「是我仰賴他」。經濟部長王美花表示,郭智輝具有國際觀與高度,這次選擇投入公職,要做相當多犧牲,肯定他的熱情,以及為國家承擔責任的精神。而現任經長最棘手的「缺電」危機,也將接棒給新經長、成為首個燙手山芋。郭智輝邀請民進黨籍的前彰化縣長翁金珠擔任安永樂活董事長。(圖/崇越科技提供)像是示警般,4月15日傍晚北台灣險些爆出限電危機,台電四部機組跳機,備轉容量率一度低到不到3%,在台積電等大廠緊急減少用電、加上大戶猛開柴油發電機應急,台電還花了2400多萬向民間買電,才勉強解除危機;16日財金新內閣人事公布當天,桃園也開啟了連續3天的多地停電惡夢,提前給足了新經長提醒。台北下著暴雨的18日早上,王美花在立法院被媒體團團包圍追問缺電之際,郭智輝則在晴空朗朗的嘉義,參加「崇越石英」朴子新廠落成典禮時,也被媒體圍繞,除了半導體產業,也被問及缺電一事。郭智輝表示,從16日起,他就開始訪問各個產業,特別對水電比較急迫的產業,訪問對象包括企業主、供應鏈和學校專業教授,將綜合意見,評估台灣是否缺電、需要多少電才能滿足產業需求;對於核電廠是否會延役,郭智輝表示,若有延役需求,希望取得全民認同,「我是來自民間工作的人,應能循序漸進,」但目標是「總統指示」。這段發言沒給結論。「我們都等著看,夏季用電高峰怎麼辦,而且核三廠1號機7月要除役了。」產業大老們先前不斷向政府疾呼要修改能源政策,但一直未獲回應,「企業看事情,都要規劃十年、二十年後的事,但電力卡在這裡懸而未決,我們無法下正確的投資決策。」產業大老每次提到都搖頭嘆息。因花蓮地震引發後續供電不穩,台電台中電廠人員巡視機組破管情況。(圖/台電提供)「護國神山」台積電創辦人張忠謀19日接受總統蔡英文頒發國家最高榮譽「中山勳章」時,也忍不住對著現任與下屆總統賴清德「訴苦」,表示台積電也面臨許多資源的挑戰,包括土地、人才,以及水和電,都需要政府與各界繼續支持。另一家產業大老向CTWANT記者說,郭智輝是產業界出身,更該知道缺電的嚴重性,各何況現在全球主推AI時代,需要更高耗電,若要「貫徹」執政黨在綠電上的規劃,「很明顯做不到,他自己有做綠電,絕對知道真實情況」;所以像是全國工業總會、三三會,在得知新內閣人事後的第一時間,列在第一條的建言,都是希望「檢討能源政策」。鴻海董事長劉揚偉表示,期盼準經濟部長對於電力供應的看法,可以更全面,「不是只看少數幾個產業」,通盤考量到台灣各個產業面以及民生用電,「希望他能讓台灣的經濟『更平衡』,而不是全部都集中在某個或是少數的產業上。」劉揚偉說,每個產業會有極盛的時間,但也會趨於平淡,所以「要怎麼利用少數產業目前的優勢,把其他產業能夠帶起來,我覺得這個是要思考的。」從半導體產業出身的郭智輝,曾多次公開提及要做「大健康」產業,因此業界期待他入閣後對「產業偏食」能找出對策。
財經新內閣/郭智輝涉陸投資引關切 王美花:經調查未違法
崇越石英朴子廠進駐嘉義縣馬稠後產業園區,18日舉辦落成典禮,內定出任經濟部長的崇越集團董事長郭智輝,與嘉義縣長翁章梁及崇越石英公司日本籍董事長宮本尚之等人共同剪綵,郭智輝看好半導體產業,預告還有30年的成長性可期,長期潛力看好;翁章梁也預告,台積電嘉義廠5月將動工。這是郭智輝內定經濟部長人事公布後,首度公開為自家公司崇越石英朴子廠進駐嘉義縣馬稠後公開露面,郭智輝表示,崇越石英明年即將邁入40年,39年來相繼興建新竹廠、嘉義縣民雄廠以及新落成的朴子廠,都是要就近服務半導體客戶。郭智輝表示,朴子廠投入約15億元,可望增加5成的年產能,每年約有20億元營收,主要供應台積電先進封測3奈米製程,由於地震後及AI產業熱絡,客戶積極備貨,訂單長達10至20個月,因而預計籌建第4座廠房,地點尚未決定。翁章梁表示,台積電先進封測廠落腳嘉義縣,預計5月動工,代表嘉義縣從農業大縣不斷升級轉型為農工大縣、農工科技大縣;嘉義縣位置特殊,可以串聯南科園區、中科園區成為重要科技產業發展基地。不過隨著新經長所屬崇越在大陸布局,其紅色供應鏈背景也一度被外媒起底,引來關切;經濟部長王美花回應,該報導之後,經部有啟動相關調查,並沒有發現違反相關法規。王美花也強調,台灣企業界跟中國有關係只要是正常的都好,畢竟兩岸貿易往來還是有30%、40% 。業界人士則力挺郭智輝,期許他成為最懂台商、兩岸產業供應鏈的經濟部長;全國商總主席賴正鎰就表示,由經營兩岸企業的郭智輝擔任經濟部長,一定會讓兩岸的經貿關係獲得改善,緩和當前雙方的緊張關係。
停電又缺水經長忙翻了 郭智輝:核電延役問題會循序漸進
先前花蓮地震影響多部電力機組,造成15日晚間供電吃緊,桃園也在16日起一連三天都出現停電問題,引發缺電質疑,經濟部長王美花18日表示,桃園這幾天停電屬於配電設備故障,台電都第一時間出動搶修,與供電無關;而520後的新任經濟部長、崇越(5434)集團董事長郭智輝表示,已從16日起拜訪各產業,尤其是對水、電較急迫的行業,盼上任後可提出完整報告,至於核電問題,還需「取得全民認同」,他自己來自民間,「應該是可以循序漸進。」立法院經濟委員會18日審查113年度中央政府總預算案經濟作業基金、水資源作業基金、經濟特別收入基金、核能發電後端營運基金,王美花應邀列席備詢,由前一日桃園市長張善政轟能源政策荒腔走板「上梁不正下梁歪」,會前王美花被媒體追問缺電一事,他強調停電不是因為缺電,而是配電裝備壞掉,跟供電完全無關,大家應該要就事論事。近來水情吃緊,全台多座水庫蓄水率不佳,像是桃園石門水庫蓄水率18日上午僅剩約24.45%、新竹寶山、寶二水庫各剩下22.05%、31.88%,中部明德水庫26.09%,南部曾文水庫34.4%,有媒體報導稱水情比百年大旱更嚴峻;王美花表示,確實今年的春雨不是很理想,但跟百年大旱比起來,現在至少還有下雨,枯水期時會加強工業節水,民生、農業用水也都精準調配,希望大家節約用水,台灣水資源韌性計畫不斷增加南北水源調度供應,現在仍持續增加,例如從台北南勢溪增建管線,每日供應桃園,也將北水往南送到新竹。準經濟部長郭智輝18日則現身於崇越科技與日本信越石英合資成立的「崇越石英」朴子新廠落成典禮,包括經濟部次長林全能、嘉義縣縣長翁章梁、立法委員蔡易餘、產業發展署主任秘書林德全都到場剪綵。繼新竹廠、嘉義民雄廠後,朴子廠是崇越石英在台投資15億興建的第三座工廠,以服務先進製程為主,郭智輝表示,台灣半導體產業從現在到未來,絕對是重中之重,全球半導體產業應該可以持續3、50年,「半導體這個產業持續在發揮。」針對經濟部長的工作,郭智輝表示,他16日起就開始訪問各個產業,特別對水電比較急迫的產業,訪問對象包括企業主、供應鏈和學校專業教授,將綜合意見,評估台灣是否缺電、需要多少電才能滿足產業需求;希望在上任後,有一套比較好、比較完整的報告。媒體追問核電廠是否會延役?郭智輝也說,目前還無法判斷核電是否延役,若核電真有延役需求,希望取得全民的認同,「我是來自民間工作的人,應能循序漸進,」但目前的目標是「總統指示」,要和所有用戶及鄰居多加溝通,溝通後安全無虞才能確認,現在沒辦法下定論。
「4名西索米樂手」出殯完遭自己人駕車撞擊 疑為小客車機械故障所致
嘉義縣東石鄉15日上午發生追撞車禍,謝男駕駛的小客車疑因機械故障,從後方追撞送葬隊伍,導致4名西索米樂手因而受傷,警消獲報連忙將傷者送醫治療,所幸經救治後均無大礙,肇事原因還待警方釐清。謝男表示,他是喪禮承包商,當時已結束出殯下葬儀式,駕車跟在隊伍後方,要與送葬隊伍一同返回定點搭車,但在隊伍行經產業道路上,謝男不知為何車輛的機械突然故障,因而失控往前衝撞,導致走在前方送葬隊伍中的4名西索米樂手來不及反應,直接被撞上倒地。朴子分局指出,接獲通報到場後,立即將傷者送醫救治,且均無大礙,初步調查,謝男並無飲酒,詳細肇事原因正由朴子分局交通事故處理小組調查,並呼籲民眾駕駛車輛時應保持高度注意力、行車安全距離和車前狀況,維護自身及用路人的安全。
嘉義凌晨地牛狂翻身!氣象粉專1圖詳解「集中在這」 不是梅山斷層
嘉義地區今(13)日凌晨出現共8起大小有感地震,最大為凌晨2時44分左右芮氏規模4.9地震,最大震度達4級,就連新竹、花蓮、台東和澎湖都有1級。氣象專家透露,嘉義4月這幾次集中在嘉義前緣構造附近的布袋至義竹間,而不是外界常說的梅山斷層,詳細原因還需要學界進一步研究跟探討。臉書粉專「台灣颱風論壇|天氣特急」今(13日)發文,「今天凌晨相信有許多中南部的朋友被震醒,今年以來嘉義一帶的地震確實比較頻繁些」,根據今年2月2日累積至今的地震分布,可以發現目前已經累積23起有感且淺層的地震,正好大多集中在「嘉義前緣構造」上或東西兩側。專家說明,2、3月地震集中在構造以東的朴子至太保間,4月這幾次則集中在構造附近的布袋至義竹間,而不是大家常說的梅山斷層,「嘉義前緣構造北起雲林水林往南經嘉義六腳、朴子、東石、布袋、義竹,最後至台南鹽水及學甲。」至於近期的地震究竟是什麼原因跟機制?還需要學界進一步研究跟探討,後續會如何發展,就只能繼續觀察下去。臉書粉專提到,地震無法精確預測,只能從一些已經發生的現象去做推斷,「在台灣地震是很正常的,小規模地震多少能夠釋放一些壓力。近期稍微提高警覺,巡視一下住家的狀況,尤其頂樓無限花式加蓋的也要斟酌,畢竟這些都是增加建築結構的負擔,在地震來臨時會更加脆弱。保持風險意識,但勿驚慌,隨時做好準備就可以了!」
台積電點石成金1/全台拜請護國神山!看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來!」
台積電設廠點石成金的威力,比自家股票漲勢還驚人。半個月前,台積電宣布進駐嘉義科學園區,使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查,嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠,3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍,新建案房價也從1字頭跳漲3字頭;正在爭取台積電下個進駐點的雲林,地價也已蠢蠢欲動;屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」,全台唯有桃園敢喊「台積電不要來!」 3月18日,台積電先進封裝廠(CoWoS)進駐嘉義消息一出,原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右,炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示,之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地,但土地是近期才大漲,新建案房價是很早就開始漲了,成屋市場因附近物件不多,屋主也惜售,價格比較穩定。業者表示,台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前,周邊地價就有微漲但沒有到大漲,沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。(圖/讀者提供) 根據實價資料顯示,位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區,短短3年房價就分別漲了83%與32%,近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元,預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團,3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱,「嘉義需求嚴重大於供給,建商是怎麼蓋怎麼賣!」總戶數645戶的「高鐵科技城」,去年9月底銷售,3個月就完銷;目前銷售中的第4案「AI世界城」,總戶數超過800戶,農曆年後才開案也已進入銷售尾聲,林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶,「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說,很多上市公司、大建商,這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買?」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區,20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善,目前新大樓開價在32~38萬元左右,朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」,很多人早耳聞台積電要來,3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元,總戶數39戶,對在地建商而言,規模不算小,能有如此飛快的銷售成績,呂冠衡感到很意外,他也透露目前正在規劃的二期,已經很多人在詢問,礙於建照還沒下來,所以還不能銷售。 「基礎建設充足,不缺水電,台積電落腳雲林應該沒有問題!」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者,目前雲林虎尾房價未漲,但土地地主已出現惜售,高鐵附近土地開價和去年比,每坪大約漲了2成,現在已來到一坪20~33萬元,期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林,更引發雲嘉搶水大戰,為容納更多高科技產業進駐,有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。(圖/報系資料庫)南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下,不過比起縣長周春米,業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時,他抓住機會狂吐偏鄉無奈,「屏東位處偏遠,需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁,屏東要產業升級轉型,才能讓北漂青年回流,讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』,很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢,大力向台積電招手,除了水電供應無虞,半導體產業關係到全球經濟命脈,分散投資下,台南、高雄已有半導體廠,屏東將是最佳的延伸選擇,高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈,可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區,面積達73.83公頃,如果台積電能進駐,可完善科技產業聚落效應,且屏東總人口數將近80萬人,可提供台積電充足的人力資源,「屏東的房地價格長期被低估,台積電進來,可以回復正常價,還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園,桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨,「我不希望台積電來,要是來了,萬物皆漲,非全民之福!」尤其對已經缺工的營建業來說,還要花2倍薪資跟台積電搶工,最後仍是反映在房價,他稱這是「台積電之亂」,也提醒政府,「台灣只靠一個台積電,是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示,台積電到哪、哪邊就倒楣,房價地價漲,民生餐飲消費萬物皆漲。(圖/林榮芳攝)就怕房價飆漲又引起政府打炒房,不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調,台積電帶領台灣產業蓬勃發展,不只是是電子產業,也造成不動產置產旋風,這幾年買方有理財成功經驗,大家必須正視,台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象,已不足為奇,在自由市場機制下,房價過陣子就會回歸正常現象,無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉,對於政府長期努力平衡城鄉發展,也是一個很棒的機會,應是值得鼓勵的事。
台積電點石成金3/嘉義建商走路有風?但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜!」「今年房市就看你們了!」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會,難得齊聚一堂的全台各地建商,紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋,「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風!」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹,然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區,預計2028年量產,可望帶來數萬個就業機會後,嘉義成了新焦點,讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後,呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」,以前嘉義房市大部分是在地人支撐,量體不大,沒什麼漲幅,也不曾引起外界關注,沒想到這次台積電要來,全台矚目;但話鋒一轉,對他們在地建商而言,「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程,縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關,過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校,但因為生活機能不佳,早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好,在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設,後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523),也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區,早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。(圖/摘自嘉義縣政府網站) 一直到故宮南院進駐,房價有些微波動,但每坪都只有10多萬元;9年前,遠雄集團推出「遠雄國寶」,當時就把區域房價拉到每坪17萬元,「大家都覺得不可能,在地人都不能接受,但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說,2021年起,清景麟集團也來了,靠著周邊六大產業園區話題,一連推出「高鐵國際城」等4案,房價從每坪22萬元,到現在的正在銷售的「AI世界城」,已將房價推升到35~38萬元,「嘉義房價都是被外地建商拉起來的!」 「很開心台積電來,但也擔心外地建商跟著進來,在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說,在地建商財力有限,加上央行信用管制的政策,大多鎖定800坪以內的土地來開發;外地建商口袋深、資源多,都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案,「因為量大,營造成本比我們低,但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說,外地建商財力雄厚,購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案,買地很敢出價,有品牌有資源,推出的房價比別人高,壓縮在地中小建商生存空間。(圖/報系資料庫、林榮芳攝) 他也舉例,外地建商高價搶土地的狀況嚴重,「嘉義朴子、民雄一帶,在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買,但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地,炒到一坪12、13萬元了,推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月,很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買,令他相當擔憂。 呂冠衡說,外地建商進來,搶土地、搶工人、搶資源,廣告預算多,銀行借貸也比他們更有利,在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的,「因為方向不對,病急亂投醫,肥了政府稅收,坐實大者恆大,壓縮了中小建商的生存,苦了購屋者的荷包啊!」雖然台積電所到之處能活絡房市,但如同打開潘朵拉的盒子般,嘉義房市將揮別昔日的寧靜。