有經驗
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/99/345399/sm-05b1da32d7c25bb13a2fbd5322a9fffa.jpg)
接棒江翠好口碑!強勢回歸五股洲子洋
名列北台灣十大建商的立信機構,經營20多年來,陸續參與及規畫推出近30座好案,自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區,旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等,有口皆碑的好案,亦成為消費者心目中首選建商之一,在江翠北側,平均每三組客戶就有一組選擇立信,由此可體現立信品牌力的強度,深受購屋各族群青睞。立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑,強勢回歸五股洲子洋,將板橋江翠水岸建築之美,與國際精品高規格建材移植至洲子洋並加碼升級,打造洲子洋重劃區「合理價格、豪宅規格」的重磅個案!立信機構「珠洲醴」本次將置地於洲子洋重劃區真正的核心商業區,位處30米新五大道的第一排,鄰近新城八路,該重劃區內僅有不到9%為精華商業區,整體街廓整齊,享有重劃區生活的悠靜、與商業區帶來的地段便利性,區域內目前已有全聯旗艦店、全家便利商店、思夢樂、千葉火鍋、路易莎、興建中的小北百貨等一線人氣店家,地段條件相當優越。兩大交通建設利多買進正是時候專家表示:五股洲子洋重劃區開發多年已成熟,區域內房價隨著重劃區基礎建設完善、及區內建案陸續完工交屋,讓該區房價呈現緩步合理的上升,但若放眼將洲子洋重劃區對比雙北鄰近本區的新莊、蘆洲、三重、北投、關渡甚至是士林等其它區域來看,五股的房價可說是相對親民容易入手,加上五股已知將有兩大交通建設正在實現中,可望為本區帶來合理的房價後勢漲幅潮。五股公有零售市場。(圖/品牌提供)前言提到的五股交通雙引擎,第一項建設是將在國1五股交流道增設北入、北出匝道,預計2027年完工,該項目完成後可望將大程度緩解五股交流道現處於尖峰時段的交通壅塞。另一項則是五股泰山輕軌建設,今年Q2獲得行政院宣布核定,目前綜合規劃報告審議中,目標為奉中央核定後六年完工通車,五泰輕軌規劃全長11.6公里,共設置14座車站,未來將與中和新蘆線的蘆洲站交會,串聯後可連接至板南線,串接板橋至南港或經由板南線轉乘至內湖、信義及台北車站等…五泰輕軌亦可連接至機場捷運線的泰山站,再由欲規劃增設的A5a站做轉乘,多元串聯桃園以及雙北的大捷運路網。且五泰輕軌站體F08站,預計設立於距離「珠洲醴」僅約250米的新五路三段上,未來無論上下班或出遊,都大大的增加了交通便捷性。兩大交通建設都為本區房市增添利多,現在入主「珠洲醴」,等於抓在建設起漲點。此為雙向共六線30米寬闊新五路。(圖/品牌提供)買房首選優質品牌建商專家也提醒:平均地權上路後,房市以自住客為主,近年市場不時傳出小型建商爛尾樓新聞,自住換屋族在買房時更要謹慎,挑選優質、實力堅強的品牌建商,大型建商在自體開發規模、營造經驗、成本管控都相對有經驗,消費者也能比較安心。業者表示:洲子洋重劃區多半為自住客買盤,本身就具有重劃區、水岸、公園、景觀、交通、以及未來輕軌建設話題,讓這幾年價格從原有的4字頭,爬升到5字頭房價甚至已經出現6字頭房價,但跟一橋之隔的蘆洲、三重相比,價格依舊親民很多。綜觀「珠洲醴」的交通條件,開車族約20分鐘可抵達台北車站、內湖科學園區,購買主力為在地換屋客、內科工程師、板橋、三重、蘆洲等地緣關係客戶,因比價效應而來,能夠以洲子洋重劃區價格買到媲美江翠重劃區的品牌個案,絕對是非常划算的條件。新北大都會公園。(圖/品牌提供)立信機構「珠洲醴」這次也給予十大保證,像是十五年結構保固、五年防水保固、甲級營造精工、趨勢化科技建材等配備,讓消費者買得安心,目前「珠洲醴」接待中心已經正式公開,也受到不少立信粉絲、首購、換屋族詢問,反應熱烈,有興趣的民眾也務必把握這一波良機到場參觀。【珠洲醴】接待會館:新北市五股區成泰路三段118號旁基地位址:新北市五股區新五路三段與新城五路交叉口貴賓專線 : (02)8292-5777
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/22/344422/sm-c85c2c2a648399a10e0c4f45e000838e.jpg)
首度上直播談國會職權修法 林右昌:國民黨新黨國復辟
民進黨直播節目《老闆叫我開直播》19日由發言人戴瑋姍主持,邀請民進黨秘書長林右昌首次參與網路直播。林右昌表示,面對國會擴權法案,這周「反濫權、護民主」宣講場次持續在全台遍地開花,要第一線讓民眾了解擴權法案真相。林右昌表示,這次重新回到黨部任職,一切都很熟悉,心情上沒有太大的轉變,不過溝通的工具不太一樣,例如黨部現在透過直播節目,也能產生跟民眾面對面的效果,是過去完全想不到的。而擔任民進黨秘書長,與過去擔任首長的工作內容完全不一樣,目標、方式都不同,希望能黨部打造成跟社會連結的大平台,輔助行政體系與社會對接能夠更順利,將社會的聲音轉化為行政部門可以執行推動的方向。林右昌回憶,第一次在立法院面對立委黃國昌時就曾表示,委員聲音不用那麼大聲,講話都聽得到;之後再遇到黃國昌時,黃國昌也輕聲細語。林右昌說,他有八年市長經驗,處在藍大於綠的市議會被質詢了八年,相當有經驗,過去面對市議會也是秉持以理服人,因此府會關係維持得不錯。林右昌表示,其實現在正在面臨國民黨新黨國體制的復辟,民進黨過去八年推動了許多改革,解決三項台灣人民深惡痛絕的事,包含黑金政治、地方派系與國民黨黨產。民進黨推動黨產條例後,將不義黨產收歸國有,為人民所共享。但現在藍白聯手,看起來黨產可能要被國民黨拿回去,地方派系與黑金政治也重新掌權,不斷在吸國家的血。林右昌表示,除了用國會改革之名來包裝濫權,擴大自己權力之外,藍白推動財劃法修法,最後得利的也不是地方政府,而是地方派系勢力,最後人民納稅錢都將流向地方派系與黑金政治,非常荒謬離譜。藍白假改革之名,背後其實是國民黨黨國體制的復辟,需要全民一起來關注,不能讓過去八年的改革付諸流水。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/95/343295/sm-22d70412b9a8d71cc9ab5833ea541e95.jpg)
高爾宣揪派偉俊組芭樂麻吉 太速配被問「在拍婚紗嗎」
高爾宣與好友派偉俊組成「芭樂麻吉」,推出抒情饒舌〈Hold on〉,兩人都很欽佩對方的音樂才華,高爾宣大讚:「小派是一位非常厲害的製作人,在音樂上的想法都非常成熟跟有經驗,跟他製作是品質保證!」因此決定一起合作共同發行,「希望把兩人的優勢發揮到極大!」〈Hold on〉講述談一段感情深情與執著間取捨心境,但如此深情的歌曲創作靈感竟是因為「一顆芭樂」,高爾宣笑說:「那時候帶了一袋芭樂去錄音室找他寫歌,吃著吃著這首歌就誕生了,感謝『芭樂之神』眷顧!」靠著「吃芭樂」撞擊出寫歌靈感的高爾宣,巧妙融入自己先前創作〈Why you gonna lie〉的概念,把愛情中無法喘息又不忍分離的過程又更深層地描述。高爾宣與派偉俊也在大草原拍攝MV,結果竟意外「G情四射」,導演安排兩人用饒舌及抒情對唱,吸引了許多路人駐足圍觀拍照,沒想到因為兩人在對嘴唱到「男分男捨」的情境實在太速配,竟讓遠方一位伯伯大喊:「你們是在拍婚紗嗎?」讓全場工作人員笑翻。有趣的是,私底下善用年輕人愛看的reels短影音創作的兩人,先前因為一個高爾宣故意失約唱校園整派偉俊的影片,引爆百萬點閱,原來私下有著好交情的兩人原本說好要做快閃影片宣傳這首歌,本來雙方確認要在一場校園合體演出,橋段正是高爾宣驚喜現身派偉俊的表演,結果雙子座古靈精怪的高爾宣臨時決定用不一樣的點來整他,在演出當天前幾個小時打給派偉俊說有事無法來,沒想到派偉俊竟有點走心,不過最後看到高爾宣到場還是開心合體,而這全程都被記錄下來。高爾宣與派偉俊很欣賞彼此的音樂才華。(圖/龍大謝音樂提供)
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/87/341487/sm-2d57f5acf8b0b50c30283ee24ca9bf07.jpg)
陳華首露面談鮮肉男友 戀情公開「不用特別避諱」
新生代「校唱女王」陳華今年3月被時報周刊CTWANT直擊結束工作後,在台北市信義區和男友「T先生」晚餐加約會,兩人全程互動親密。今(5日)陳華出席服飾品牌快閃店一日店長活動,被問戀情曝光一事,她搞笑表示:「 現在不用特別避諱,都被拍到了。」陳華今日為「熊YOUNG繽果室」聯名系列擔任一日店長,透露自己大學時期曾在同學家的冰果室打工賣剉冰、豆花,被問到當時有人來告白嗎?她笑說:「沒有!因為客人沒有很多。」不過自認對於與顧客應對相當有經驗,絕對能夠勝任一日店長的角色,「這次跟Care Bears的聯名系列很有童趣,我覺得年輕人就是要有童心」。陳華預告7日將會推出新單曲。(圖/林士傑攝)對於自己的戀情被公開,陳華說只擔心狗仔拍的照片好不好看,坦率的個性也逗得全場記者哈哈大笑,另外也透露自己現在走在街上,的確會小心一點,不過目前兩人已是戀情公開,所以也不用躲躲藏藏,「被拍到了,就保持正常,不用特別避諱」。當記者繼續追問戀情狀況,陳華臉上堆滿笑容但不願多談,希望大家可以多關注在她的音樂作品上,預告7日將會推出新單曲〈這麼多年〉,還說:「如果有情感問題的朋友,可以聽聽看這首歌。」計畫今年底將會有新專輯推出。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/57/338157/sm-01a246fc3762854491ac5b1fdcb69642.jpg)
長輩私密處發癢「檢驗竟是糖尿病」 專家示警6症狀:快就醫
糖尿病是一種慢性的代謝異常疾病,位居10大死因之一,每年有近萬人因而死亡。有一名中年男性,因為私密處發癢就診,沒想到檢驗發現,早上空腹血糖超標,確診罹患糖尿病。「有人問得到糖尿病會有感覺嗎?」李婉萍營養師在臉書專頁透露,最近有一名長輩來門診,主述私密處一直發癢,因此泌尿科醫生給他做了檢驗,怎料早上空腹血糖高達332mg/dL。李婉萍提醒,無論男女,私密處反覆發癢若去藥局買藥和擦藥,卻遲遲沒有好轉,一定要去看醫生,不要只是去藥局買藥而已,必須到醫院診所,有經驗的泌尿科或是婦產科醫生,都會檢測血糖,因為往往後面其實可能有血糖的問題,「這些細菌病毒也愛吃甜」。血糖超標可能是糖尿病。(示意圖/翻攝自pixabay)事實上,李婉萍曾在部落格「李婉萍營養師-營養工具書」指出,6大症狀若是發生,就可能有血糖過高的問題,一定要盡快求助醫生進一步篩檢。●3多症狀:多吃、多喝、多尿如今有許多患者都不一定有這個症狀,不過如果有相關症狀請一定要注意。●皮膚傷口不容易好如果皮膚的小傷口長期沒有癒合就是警訊,請不要輕忽。●免疫力下降(經常感染)尤其是女性泌尿道如果長期容易反覆發作感染就要特別注意。●體重減輕沒有在減重,但體重卻持續減少,千萬不要因此竊喜,反而要提高警覺。●視力模糊持續超過1個月視線都模糊不清,請盡快就醫。●神經病變(麻木、疼痛)手腳對於溫熱與痛楚的感覺異於平常,感覺較為遲鈍,就要小心。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/37/335937/sm-d4c9e92afd45b70cadf5125358a44dc7.jpg)
人妻照顧新生兒「怕吵手機開震動」 他懷疑老婆「偷吃」一次裝3監控
新生兒需要頻繁地哺乳或餵奶,通常每隔幾個小時就需要一次,再加上更換尿布、洗澡、安撫哄睡等事,需要花費大量的時間和精力,這也讓許多新手父母苦不堪言。日前一名新手媽媽就抱怨,自己生完小孩後,開始請育嬰假在家照顧小孩,因為怕電話聲會吵到寶寶,因此都開震動,導致有時候會沒接到老公的電話,這也讓老公懷疑自己有外遇,甚至還買了監視器放家裡。該名媽媽在爆料公社發文表示,自己生完小孩後,就開始育嬰假在家裡照顧嬰兒,因為老公三不五時就會打來查勤,自己擔心電話聲會吵到寶寶,把手機開震動模式,導致有時會沒接到老公的電話。沒想到這讓老公開始懷疑她有外遇,「解釋很多次了,他疑心病越來越重,甚至還買監視器放在客廳、臥房和廚房,說是擔心我,方便他遠端就可以看到家裡情況」。原PO認為老公買監視器的行為,實際上就是要監視自己,這也讓她很不滿的表示,「借問帶一個3個月大的嬰兒,每天忙他就要忙死了,誰有精力亂跑還外遇啊,煩欸」,並上網抒發自己的心情。貼文曝光後也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「本份做好就夠忙了,管他裝監視幹嘛,就當作他很在意妳就好」、「看來他的公司工作太閒」、「看來是他約過人妻有經驗囉」、「沒有體貼妳就算了,還來懷疑...」。也有網友提議,「小的目前太太育嬰假放完六個月,換小的顧屁孩,只是屁孩我從1歲半育嬰假開始顧,妳可以參考模式啟動,妳放完育嬰假換妳先生放育嬰假,並要求每小時拍照回傳給妳,多久換尿布多久餵奶、什麼時候洗澡,洗奶瓶、大便清洗,都要回報給妳知道,看他反應,如果他不要就送保姆,不然就不要動不動查勤,又不是在作奸犯科」、「妳可以隔三差五(可以到分鐘)問候他,要他開視訊,讓他感受一下啊」、「找一天,讓他獨自帶三個小時」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/50/335550/sm-6c5dff4263d9a5878764215d950108cf.jpg)
農曆4月生肖運勢!雞、馬運氣爆表大豐收 屬虎烏雲籠罩靜待轉機
今(8日)起進入農曆4月,代表春季結束、夏季開始,正是農作物生長旺盛的時節。在這個充滿生機與活力的月份,12生肖的運勢也迎來新變化,《科技紫微網》整理出愛情、事業/學業、財富的5星指數,有興趣的朋友不妨參考看看。● 鼠愛情運指數:★★★★★單身者:本月單身者能感受到異性頻頻發出的電流,可謂是桃花朵朵盛開。只不過選擇多了也容易犯難,可以和貼心朋友討論討論,避免交到爛桃花。有伴侶:心靈會保持很純淨的狀態,會毫無雜念的享受愛情,哪怕以往生活中的無奈也能被你忽視掉,這樣的感覺會很棒哦!事業/學業指數:★★★★☆事業運分析:本月你將大部分的精力都放在了工作上。全心全意的投入會讓你在事業上有很大收穫,但不懂得適時放鬆,健康容易出現危機。學業運分析:良好的心態加上認真的態度,本月學業不會有太大的壓力,對於各類測試也無需太過緊張,只要你做好複習計畫,成績一定不會差,最重要是注意考試心態,不要有太重的得失心。財富運指數:★★★☆☆投資中本月表現得很激進,容易出現還沒分析透徹就急於買進或賣出的狀況,尤其在略有虧損的情況下,更表現得急躁,這將對你的判斷力造成嚴重影響。● 牛愛情運指數:★★☆☆☆單身者:見到有好感的就想去搭訕,又捨不得抉擇,在眾多對象中來回徘徊,你這樣的貪心行為很危險哦,小心到頭來竹籃打水一場空。還是專一於一段感情比較容易成功。有伴侶:本月感情上不是很順利,和戀人溝通時不夠專心,漫不經心的態度很容易讓你忽略戀人交待的事情,從而引起戀人的不滿。用心了才能讓對方感受你的真心。事業/學業指數:★☆☆☆☆事業運分析:工作缺乏積極性,熱情不高,很容易因一些小的困難而喪失鬥志。不妨和朋友去郊外旅遊,感受一下大自然的偉大和美好,在平靜的氛圍裡調節自己的心態。學業運分析:本月做事看似雷厲風行很有衝勁,但是遇到阻礙就撤退,留下爛攤子給夥伴們處理,你這種不負責任的態度讓大家對你很不滿,人際關係亮起了紅燈,做事要有始有終,既然開了頭就應該做到尾,哪怕是失敗也要自己的承擔。財富運指數:★★☆☆☆財運不佳,投資上有些膽小,雖然不會遭遇大損失,但收益的空間也十分小。用錢方面會有些緊張,要有計劃才行。● 虎愛情運指數:★☆☆☆☆單身者:你籠罩烏雲的臉色讓你看起來很難接近,身邊的朋友會變得小心翼翼,這樣的狀態哪裡還有桃花敢靠近。趕快收拾起你的陰霾,露出你燦爛的微笑,向愛情發出熱烈的召喚。有伴侶:本月你的愛情國度裡飄著小雪,降低了你們的戀愛熱度,也拉開了你們的內心距離,多點理解、多點關心才能融化這冰冷之雪。事業/學業指數:★★☆☆☆事業運分析:工作上沒有多大的起色,縱然忙忙碌碌,成績上仍然表現平平。其實工作不只是完成任務那麼簡單,人際交往也是一項重要課程。學業運分析:害怕落後而加倍學習,甚至犧牲休息和娛樂時間,高強度的學習致使你的神經繃得太緊,很容易因為壓力太大而崩潰。排名不會一成不變,要懂得用平常心對待,學習盡力就好,不要逼迫自己學習。財富運指數:★☆☆☆☆市場的不可預測性增強,直接波及到你的投資收益。整天嘆氣也毫無意義,不如找些好玩的東西樂一樂,轉移注意力。● 兔愛情運指數:★★☆☆☆單身者:有時候不是參加越多的聚會遇到戀人的機會就越多,頻繁參加一些意義不大的聚會只會累壞了自己,傷神又傷財。本月還是踏實工作吧。有伴侶:另一半在愛情中有點無理取鬧,讓你時常覺得很委屈,其實凡事遷就對方只會讓你愛得很累,學會拒絕才會讓對方更加珍惜你。事業/學業指數:★★☆☆☆事業運分析:工作上會面臨不小的挑戰,特別是面臨新業務、新環境者,有點不知所措。其實不用太緊張,向前輩多多請教,能找到快速上手的最佳途徑。學業運分析:學習不是作秀,表面功夫做得再好,沒有扎實的基礎就會不堪一擊,不要躲在自習室裡呼呼大睡,更不要藉口找資料卻上網玩遊戲,優異的成績單是要靠實力爭取的。財富運指數:★★☆☆☆理財計畫可能出現小偏差,目標變得不確定。很容易受到旁人言論的影響,投資決策搖擺不定,對於陷阱沒有太強的抵抗力,做決定前一定要仔細斟酌。● 龍愛情運指數:★★★★☆單身者:單身者在求愛的道路上,若能得到親友的相助,有機會搭上愛情快車。如果有好的介紹,不妨接觸試試,說不定就是你正在等待的緣分哦。有伴侶:愛情運勢逐漸上升,甜蜜的戀情令你笑顏逐開,神采奕奕。不妨趁熱打鐵,利用週末到郊外休閒度假,享受浪漫的兩人世界,能讓感情急劇升溫。事業/學業指數:★★★★☆事業運分析:信心不足會讓你在工作中畏首畏尾,猶豫不決,要相信自己的能力,放開膽子去實踐,會收到很好的成果,如果能得到同事的幫助,成功的速度會更快。學業運分析:跟同學和老師關係融洽,在學業上對你的幫助很大,每當遇到困難總能在他人幫助下很快解決,但是注意不要太依賴他人,多學習獨立處理問題。財富運指數:★★★★☆本月財運比較穩定,對於能賺外快者更為有利,多勞多得,肯努力的話本月收入會相當的樂觀。而且理財方法得當,將會成功的存下一筆錢。● 蛇愛情運指數:★★★★☆單身者:單身者常感孤獨寂寞,可主動安排一些聚會,約朋友們一起到戶外搞活動,既可讓心情愉快,同時也可能遇到意想不到的緣分。有伴侶:如果習慣了向對方傾訴,不妨試著聆聽,你的包容和善解人意會讓對方覺得溫暖無比,你們之間的距離也會隨之拉進。事業/學業指數:★☆☆☆☆事業運分析:本月承受壓力的能力較低,耐性不足,工作中遇到阻礙便易失去堅持的決心,容易半途而廢。如不及時加以糾正,本月你的業績會下滑得很快。學業運分析:本月學習積極性不高,往往是說一下動一下的被動式學習,新的知識因不溫習而很快忘記,等到考試的時候才臨時抱佛腳,妄想用強記來應付考試,這樣全憑運氣的考試,結果不會太好哦。財富運指數:★★★★☆本月你滿腦子的投資理財經,適合採取簡單的理財方式。降低瑣碎複雜的程式反而能夠管理好財務,讓你小有進帳。● 馬愛情運指數:★★★★☆單身者:單身者桃花運不錯,有心儀對象應該主動出擊,會得到好的回應。對於不感興趣的人也應該及時拒絕,以免日後陷入不必要的感情糾葛中。有伴侶:你們之間的感情日漸成熟,在一起的默契度也隨之提高,那種心有靈犀的感覺讓你們倍感溫暖,感情持續升溫中。事業/學業指數:★★★★☆事業運分析:活力十足,感覺有使不完的勁,強大的自信會讓你做起事來特別順利,並且貴人運也因此提升,會被重用的機會很高哦!學業運分析:學習除了用功外,方法也很重要,學生族本月能找到適合自己的學習方法,學習起來事半功倍,只要你用心,哪怕是娛樂時間也能學到有用的東西。財富運指數:★★★★★可以去嘗試著買幾張樂透彩,中獎的機率頗高,但切記不要沉迷,以免玩物喪志。正財收入有所增長,這和你平時的努力分不開。● 羊愛情運指數:★★★☆☆單身者:本月遇見有眼緣的異性機會很多,但是不宜發展一見鍾情的戀愛,有眼緣不代表有緣,不要因為一時的衝動而錯過真愛。加深瞭解後的感情更可靠。有伴侶:在激情中易感受到愛情的濃烈與熾熱,讓你很有快感,可一旦受到丁點冷落,便會質疑對方的愛。在對待兩性關係上,應冷靜理性些為好。事業/學業指數:★★★☆☆事業運分析:同事的節節高升對你打擊不小,上司對你的期望也讓你壓力倍增,甚至有打退堂鼓的想法。不妨先平復心境,增加信心,再處理事情。學業運分析:月初比較放鬆,學習有些鬆懈,月中就會感到有些吃力,如果月底碰到測試,你會顯得更加忙碌,好的學習計畫和合理安排學習時間會讓你輕鬆很多,做好複習才會有不錯的成績。財富運指數:★☆☆☆☆財運不佳,損財多是因為他人牽連。所以,本月不宜與人合夥投資,有閒錢者可考慮定存或購買基金、保險等,穩中求利為上策。● 猴愛情運指數:★☆☆☆☆單身者:本月對待感情有些消極,總是懷疑別人的真誠度,不願意相信愛情,你的這種愛情觀讓很多異性打退堂鼓,不敢有所行動,不妨多去郊外散散心,樂觀一些看待感情,你會有意想不到的收穫。有伴侶:這個月的你有點敏感多疑,特別害怕背叛,但又常對伴侶的事情捕風捉影,易聯想到變心、出軌等嚴重問題。請多信任自己和對方,互信才是維繫感情的基礎。事業/學業指數:★★★☆☆事業運分析:外出機會多,有機會接觸新的工作內容,與公司外的人接觸頻繁。新進職場的員工需要加倍努力,多向有經驗的前輩請教,有助於提高工作的效率。學業運分析:休息日可以跟同學一起到郊外去野餐,不但可以放鬆心情,而且能增進同學間的友誼,活動中或許會有很多新的感受,不妨記錄下來,說不定會是一篇不錯的佳作哦。財富運指數:★★★☆☆上半月有不錯的財運,有機會得到貴人援助,遇到財務困難可向好友、同學求助。下半月要小心破財,出門在外保管好錢財物,身上少帶現金。● 雞愛情運指數:★★★★★單身者:本月你的伊甸園中彌漫著浪漫的氣息,單身者富有勇氣,能主動接近心儀的對象,並有機會敲開戀愛的大門。有伴侶:熱情如火、感性的一面易突顯,你滿滿的熱情一定要讓另一半知道。你的熱情能很快點燃激情,讓兩人都能體會到久違的感動。事業/學業指數:★★★★☆事業運分析:事業運很不錯,雖然上半月會遇到不少難題,但你有貴人相助。得主管照顧,有升職加薪的機會。不過,要小心同事對你暗生妒意,處事低調一些為妙。學業運分析:本月對待學業較為認真,在某些問題上有自己獨到的見解,會給別人耳目一新的感覺,在和同學討論交流中有些固執己見,會引發一些小矛盾,合理地接受他人建議會減少矛盾的發生。財富運指數:★★★★★本月投資直覺很強,容易聞到賺錢的氣息,對財經資訊和市場動態的把握力度適宜,知道該如何出手、何時出手。● 狗愛情運指數:★★★☆☆單身者:本月單身者會將較多的時間放在心儀對象身上,忽略了身邊那些關注自己的異性,因而可能錯過一些不錯的機會。有時不必執著於一人,何不多給自己和別人一些機會呢?有伴侶:月初對戀人有些不信任,交往的過程中存在相互欺騙的傾向,感情發展不太理想。但十號之後,彼此產生的依賴感,將慢慢拉近你們的距離。事業/學業指數:★★★☆☆事業運分析:你在工作上一直小心翼翼,時常低調行事以避免產生麻煩,不過也因此錯失了許多良機,使自己處於被動狀態,對於該得的你該學會主動爭取。學業運分析:在學習中有些保守,對某些方法有些懷疑但是不敢進行突破,你的這種小心翼翼不會讓你的學習有大的進步,對於自己的想法一經確定就要大膽地進行突破,即使是失敗也是可以收穫不少經驗的。財富運指數:★★★★☆蠻能掌握賺錢機會,恨不得自己能多幾個分身把機會攬盡。但賺得多花得也爽,忍不住好好犒賞自己,花費在吃喝玩樂、社交應酬的開支不小,財務調控要注意。● 豬愛情運指數:★★☆☆☆單身者:在選來選去的感情裡有些疲憊,對於未來的感情也有些恐懼,自信心下降,遇見優秀的對象有些自卑,很容易因此錯過一些美好的姻緣,趕快打起精神吧,你是很優秀的,要相信自己。有伴侶:戀人間心事無法完全坦誠相告,顧慮太多反而引起了不必要的相互猜疑。有問題,有不滿就要及時提出來,日積月累,難免由愛生恨。事業/學業指數:★★☆☆☆事業運分析:本月你很容易把情緒帶到工作中,好勝心突顯,一頭紮進激烈的職場競爭中。月中,你的脾氣有些暴躁,避免與同事正面交鋒,以免關係惡劣。學業運分析:偶爾會對學習產生一種反感心理,老師和家長越是督促越是叛逆,偶爾的情緒化是正常的,但是要注意控制這種惡性情緒,不要讓它影響到你的學習,調整心態,儘快從這種情緒中脫離出來。財富運指數:★★★☆☆本月得財能力平平,雖說懂得節儉是蓄財的一種手段,不過這個月必要的開銷還是不能省的,太摳門的話要當心人緣也會一起被你節省掉。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/10/335210/sm-d7652c6cbd22e9534baeac2e79709c7d.jpg)
網路投資誘惑!苗栗男面交詐騙集團50萬 員警鷹眼即時攔阻逮捕車手
苗栗公館鄉的一起投資詐騙案在7日曝光,1名60歲的汪姓男子因在網路上點選廣告連結,加入投資理財群組,投顧老師宣稱可以代為操作股票,並聲稱能夠帶來高額利潤,虛假承諾誤導汪男一時心動,並準備取出50餘萬元現金面,所幸交易時,執勤員警發現異常並及時攔截,並當場逮捕26歲的許姓車手。苗栗警分局在7日指出,6日下午2時左右,警員陳柏均和楊彰執行勤務時,在公館鄉某超商內發現汪男在提款機取款後,隨即走向停在超商外的自小客車旁,並目睹汪男開始填寫文件,執勤員警直覺有異立即上前進行盤查,許男見警異常警張,而汪男竟還試圖圓謊「我沒有領錢啊!就寫資料而已!」。警方查扣現金50萬元、偽造理財專員工作證、收據及手機等證物。(圖/翻攝畫面)警員並未被蒙騙,繼續進行詢問,最終發現車內許男實際上是1名取款車手,許男坦承被指派前來取款50萬元,警方現場查獲50萬元現金、偽造的理財專員工作證、收據及手機等證物,經過進一步的調查,汪男被認定是受害者。全案訊後將依《詐欺罪》及《洗錢防制法》等罪嫌,將許男移送臺灣苗栗地方檢察署偵辦。苗栗警分局警方呼籲,民眾投資股票、基金申購或虛擬貨幣交易,都應該謹慎小心,在進行投資前,應該與有經驗的親友或相關金融從業人員諮詢,並慎選政府立案、合法的交易管道,特別需要注意的是,標榜「穩賺不賠、短期獲利」的投資往往是詐騙手法的一部分。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/40/333140/sm-791c10ad55408309836953d94fd031d0.jpg)
創業王第二人生3/成真咖啡疫情三年不裁員、不減薪 老闆自曝經營8字訣+創意愛吃鬼
「創業9年仍遇上最大挑戰—疫情。」64歲的成真咖啡創辦人王國雄,原是王品集團前副董事長,20多年的餐飲經驗可說是身經百戰,但這位餐飲老將遇上疫情,仍是膽戰心驚,在「不裁員」、「不減薪」的堅持下,這間成軍9年的成真咖啡年營收已超過兩億元,今年朝三億元邁進。成真咖啡創業初期,先是線上賣咖啡豆,2017年才在台中開實體店,隔年便跨出台中,到台南正興街、台北永康街開店,結果吸引台北Sogo百貨找上門,「發現不得了,在百貨還活得更好。」王國雄開心地說,成真共開16間分店,團隊也由原本的5人擴編到120人。一路開店順利的王國雄,2020年遇上疫情攪局。「要面對這麼一大群人的開銷,房東也不減租,只能開拓多元產品、多元管道。」王國雄憶起這段艱難期,「那時候推出健康餐,中午可賣到100多盒,還有推自取服務,就是線上點餐後來店取餐。」也有員工自發性在餐盒上寫加油話語或畫卡通人物打氣圖。成真咖啡與許多知名店家像是六月初一聯名,讓消費者同時能夠蛋捲配咖啡,享受雙重滿足。(圖/方萬民攝、翻攝自成真咖啡臉書粉絲專頁)「真的很辛苦,本來想說1年已經夠久了,居然拖到3年,那段時間真的很害怕,但還好還是平安度過。」王國雄坦言,當初實體店面業績全部掉一半以上,而線上購買則有微幅增加,「疫情期間我們一間分店都沒有關。」王國雄強調,「每間店都是單獨1個利潤中心,有自己的損益表,如果獲利就直接乘20%,會變成該店的分紅,所以我們每個月10號發薪水、25號是分紅。」他認為這樣不僅是老闆,甚至是所有員工都有「業績成長、獲利變多」目標,更會有讓顧客滿意的表現。「我也認得所有員工,走在路上看到我都叫得出來。」疫情3年間,王國雄不但不裁員也不減薪,他認為,人才成真經營的第一要素。「第1個叫人才、第2個是分享、第3是溫暖,第4是滿意。」王國雄將經營理念總結為八個字,不論新鮮人還是有經驗的人,都要培訓學得一技之長,「我們會讓員工上煮咖啡的課程、拉花的課程或是行銷、管理的課。」,即使是職場小白進到成真,經過訓練也可學會所有技能。第2點是成真咖啡新人有學長姐帶領。「一般上班前3個月就會想走,但是當遇到問題時有個學長姐傾聽、告訴你怎麼解決,比較容易克服心理障礙。」王國雄也說,「過年前我們還會有家訪,就是去跟他們的爸媽聊聊,並且謝謝這些同仁過去一年對公司的貢獻,這是比較溫暖的一塊。」王國雄認為,透過分享和溫暖,可以打造出溫馨的工作環境,讓人才願意留下。(圖/翻攝自成真咖啡臉書粉絲專頁)第3點是分享,就是要「懷抱夢想」、「製造差異化」及「永不放棄」。他強調,「如果沒有夢想,那就只會做1個很平庸的企業;如果沒有把差異化做出來,很難在紅海市場裡頭找到藍海;而且創業一定會遇到很多挫折、冒險,那要靠自己永不放棄,最終才會得到自己想要的。」要如何一直保有創意?王國雄笑說,「要當愛吃鬼,最重要就是聽到哪裡有好吃的就趕快記起來,然後有機會就去吃,我覺得那都會帶來很多靈感。」挺過疫情後,成真咖啡今年將朝3億目標前進。至於營收毛利多少?「餐飲業其實比較高,大約有到70%左右。」王國雄坦言。「目前事業發展著重於加盟事業及海外代理。」王國雄說今年以開到20間為目標,「審核上會比較嚴格,可能會花個半年、1年時間。」海外代理部分,「像是美國、紐西蘭、澳洲,還有馬來西亞、越南,都有在洽談成真海外品牌的代理。」王國雄不急著IPO,「我的願景是,希望未來在全世界都可以看到成真。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/22/330822/sm-82b04bea5996d97cf70ad891af60aaff.jpg)
兒行千里母擔憂!家長曝幼稚園超狂畢旅「東京大阪7日遊」 網:老師心臟多大顆?
求學時期,無論那個階段,最後一年學校都會舉辦畢業旅行,讓學生與好友們留下美好回憶,也讓孩子準備好迎向下一段旅程。不過近日,一名家有幼稚園學童的家長分享,學校提供2項畢業旅行行程,讓他有點擔心不知道該不該讓孩子參與,又該怎麼替家裡寶貝準備行李。當這名家人公布行程,讓不少人目瞪口呆,直呼「太誇張」!一名家長在「靠北幼稚園」發文求助,表示就讀大班的寶貝即將畢業,學校舉辦畢業旅行時,提供了國內外2套畢業旅行行程給家長選擇,第1項為「澎湖金門7日遊」、第2項為「東京大阪7日遊」,由於2者日期錯開,校方還表示可以選擇任一種參加,或是兩種行程全部參加。原PO表示,雖然自己曾帶孩子出國6次,但每一次孩子身邊都有父母陪伴,而這次學校帶出去,家長不在身邊,讓他不免感到擔心,因此發文向有經驗的家長請教,若讓小孩出國旅遊,需要準備什麼?或準備什麼安全措施?貼文曝光,許多網友驚呼,「好高檔的學校」、「老師心臟好大顆」、「好厲害的畢旅……勝過很多公司的員工旅遊」、「現在幼稚園畢業旅行就要出國了?這麼猛!」、「這行程……爸媽都覺得很挑戰了,學校、老師也太有勇氣了吧!」也有很多家長給予謹慎意見,「我不會讓小孩去,因為老師無法顧及那麼多小朋友」、「好奇老師要怎麼照顧30個小朋友洗澡」、「完全不敢想像老師帶小孩到這些地方畢業旅行,光搭飛機就是一大挑戰了」、「自己帶2個出門就很猛了還出國,不只幼稚園心臟很大,放手讓小孩出去家長,心臟更大」、「家長能跟嗎?可以的話兩者都行;不能跟的話,我的話都不要參加。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/0/330300/sm-c0f5617258fd1bcfb653efaa6e5c4003.jpg)
《BOYS PLANET》三男團都在台 ONE PACT巧遇EVNNE聊天氣
韓國新生代男團ONE PACT來台北舉辦見面會,同樣出自選秀節目《BOYS PLANET》的另外兩組男團ZEROBASEONE和EVNNE本週恰巧也在台灣,TAG廉太均分享他們都曉得,且ONE PACT與EVNNE剛好住同一間飯店,遇到時有小聊一下,討論起台灣濕熱的天氣。ONE PACT於去年11月推出首張迷你專輯,隊內成員之前都有過出道經驗,只有老么藝譚是第一次,他直言自己還有很多不足之處,好在哥哥們有經驗可以帶領他,TAG給予鼓勵:「第一場演出下台後,看得出他非常緊張,現在已經可以適應了,成長不少。」受訪時藝譚戴著眼罩,他說明是因為長針眼,不過幾乎快好了。隊長鐘佑和JAY不是第一次來台,兩人一直向成員力薦雞排,可惜還沒吃到。性珉透露對台灣的印象就是「韓國人出國旅遊滿意度最高」的地方,鐘佑則說如果有時間,想帶成員逛夜市。藝譚(右2)戴著眼罩,他說明是因為長針眼,不過幾乎快好了。(圖/ON INN ASIA提供)此次訪台會粉絲,他們學了「可愛」、「姊姊漂亮」、「觸爆 」等中文,也特別準備中文歌曲〈烏梅子醬〉,TAG透露他們一邊錄音一邊校正發音,他與性珉合唱的歌詞中有一句「用幸福秤桿秤一些收藏」,裡頭有很多捲舌音,讓兩人很苦惱,於是直接離開錄音室,練習30分鐘後才又開始錄音。KPOP市場競爭激烈,被問到比起其他團體更有自信的部分,TAG一一指出團員優點,他稱讚JAY的歌唱實力,「JAY也是唯一外國人,是英語擔當」;隊長鐘佑領導力和舞台表現力很好;性珉同樣表現力好,且很會和粉絲互動,是氣氛製造者;藝譚擅長跳舞,很有潛力;至於TAG自己的優點,他認真回答:「是外貌!」鐘佑趕忙補充:「TAG會唱歌,創作能力非常好。」對於未來動向,TAG表示他們很快就會發行單曲回歸,且與上一張作品差異很大,之前是較為清爽的風格,這次則是暗風強烈;ONE PACT出道4個多月就造訪台灣,鐘佑感謝粉絲的熱情應援,也喊話大家多多支持他們,他們才能再次來台。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/96/329796/sm-c66e7bf5f80e70772dab006c6f9d6442.jpg)
卓榮泰公布第二波內閣人事 內政、交通、法務、教育、文化
準行政院長卓榮泰12日與行政院準秘書長龔明鑫共同公布第二波「行動創新內閣」5位新成員名單,將由前立委劉世芳出任內政部長、行政院秘書長李孟諺任交通部長、台北地檢署檢察長鄭銘謙任法務部長、中山大學校長鄭英耀出任教育部長、作家「小野」李遠接任文化部長。卓榮泰在介紹準閣員前先向媒體喊話,希望不要在正式公布名字就見報,否則在徵詢過程很「尷尬」,因此徵詢過程中刻意不讓準發言人陳世凱加入,讓陳有「不知道」的權利,強調陳也是在15分鐘前才知道今天公布的名單。不過,12日公布的內閣名單與之前特定媒體報導內容相同,形成媒體比發言人更早知情的另一種「尷尬」。卓榮泰介紹劉世芳說,劉曾在台灣北中南與離島都做過政務官,對緊急事故處理有經驗,在高雄氣爆發生任指揮官,穩住情勢妥善處理,令人印象深刻;未來希望她再展現多元協調的能力,讓整個團隊穩健前進。未來內政部轄下的警政署更要站在第一線打擊犯罪,對黑金槍賭毒及校園安全負責。卓榮泰說,李孟諺是水利工程專長,在氣候變遷的挑戰下,加強交通建設的韌性,打造以人為本的交通。筆名小野的李遠是知名作家、編劇,曾任中華電視公司總經理、台北市影視音實驗教育機構校長,2018年地方選舉時接任爭取連任的台北市長柯文哲競選辦公室總幹事,並曾拍片挺時任民進黨高雄市長候選人陳其邁。鄭銘謙出身台南,曾任雲林、台南等地檢署檢察長與金門高分檢檢察長,也擔任法務部法律事務司副司長、廉政署正副署長,廉政署長任內發動偵查林姿妙涉貪案,在北檢任內起訴高虹安。鄭英耀出生澎湖,曾是國小教師,進修取得政治大學教育博士,在中山大學歷任所長、院長、學務長、副校長、校長等職務,並曾借調至高雄市政府擔任教育局長。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/58/328258/sm-893e591993189731128b7dd2e4c4933b.jpg)
星談心/許富凱看盡人生百態 遇醉客鬧事嚇躲休息室
金曲台語歌王許富凱推出新專輯《五木大学》,用歌聲描述林森北路的條通文化,其實許富凱童年生長的環境與林森北路很像,小時候媽媽常帶著他到茶室幫小姐們修指甲,「看到很多漂亮小姐,從清醒進來到喝醉出去,那時候看盡人生百態,現在回想覺得很精彩。」童年時許富凱常跟媽媽到茶室工作,看盡人生百態。(圖/林士傑攝)回想起小時候待在茶室的場景,許富凱坦言當時會感到害怕,因為有很多喝醉的人,常常會打架鬧事,他便躲在休息室看這一切,但後來他漸漸理解大家只是來抒發壓力;長大後他又到舞廳駐唱,打趣說:「這輩子好像跟這樣的環境脫不了關係。」在舞廳他遇到了更殘酷的現實,有位媽媽桑因為喝酒喝太猛,在休息室暈倒,隔天就過世,讓他不禁感嘆:「這些姐姐也是為了賺錢,女人真的好辛苦。」出道前許富凱曾到舞廳駐唱,從不習慣到懷念那段時光。(圖/林士傑攝)談到會至舞廳駐唱的原因,許富凱表示當時是因為朋友介紹,但一個禮拜後他就受不了,認為那個環境不適合他,再加上舞廳需要看譜練唱,不過那時的他不太會看譜,讓他覺得壓力很大,但媽媽鼓勵他堅持下去,甚至每天陪他到舞廳上班;之後他漸漸習慣舞廳的生活,但不到一年他就離職參加歌唱比賽,出道後他相當懷念在舞廳駐唱的時光,還詢問前東家是否可以每周回去唱個一兩天,可惜無法如願,讓他相當遺憾。此張專輯充滿日本元素,小時候許富凱的爸爸希望他有第二專長,便鼓勵他學習日文歌,但許爸爸去年過世,來不及聽到這張專輯,問及是否會感到可惜?許富凱表示:「可惜是會可惜,過年有把專輯拿到靈堂給他,我唱歌對他來說是很重要的事情,比他自己的人生還重要。」這也是許富凱奪得金曲獎後的首張作品,好奇會不會擔心金曲魔咒,他笑說:「我才沒有包袱咧,得過金曲獎之後更不會綁手綁腳!」許富凱不擔心金曲魔咒,反而覺得不會綁手綁腳。(圖/林士傑攝)與過去幾乎一年就發一張專輯相比,許富凱這次相隔3年才回歸歌手身分,這期間他挑戰演戲跟主持,自嘲「不務正業」.並透露:「上一次去《花甲少年趣旅行》,有個阿伯說你沒有唱歌了喔?讓我覺得不行欸,要開始發片了,不然大家都忘記我是唱歌的。」不過他在主持方面獲得很不錯的成績,去年還以《哈囉!毛小孩》入圍金鐘獎益智及實境節目主持人。除了歌手身分,許富凱在主持演戲方面也有亮眼表現。(圖/林士傑攝)入圍金鐘獎後,許富凱的主持邀約激增,甚至找他去主持尾牙春酒及記者會,還接到主持金曲紅毯的邀約,但他自認無法勝任,笑說:「謝謝,我們讓給別人。」不過今年他挑戰了《紅白藝能大賞》,是他首次主持大型活動,讓他大呼:「緊張死了!下台後我好佩服主持大哥大姊們,回家也沒辦法馬上睡著,還在緊繃狀態。」許富凱(右)擔任《紅白藝能大賞》主持人,直呼超級緊張。(圖/翻攝自許富凱臉書)許富凱表示當時《紅白》雖然有3、4個月的準備時間,不過中間不斷更新資料,拿到完整版內容時已經剩不到一個月,當時他一直告訴自己先不要想這些事情,生活還是要過,但只要一有空就會問經紀人開會時間跟資料是否有更新,那陣子甚至還要兼顧專輯宣傳,直呼:「真的是瘋了!」被知道之後還不會再接主持工作?他表示:「如果搭檔是有經驗的人,我覺得OK,可以學到很多東西。」◎喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/94/324594/sm-c8cedd33d59b3ca907d24d498dbd2eaf.jpg)
妹子約砲竟發現大腸癌 網笑:內診沒另外收費
近日一位女網友表示,她去年跟男生約砲,而男生要她去檢查身體,因為看起來有腸胃問題,怎料健檢完真罹患大腸癌第二期。有人看了笑說,「運氣真好,內診沒另外收費。」原PO在論壇《Dcard》轉發臉書貼文,她去年聖誕節跟男生約砲,完事後男生要她有空檢查身體,看起來腸胃有點問題,「最近比較有空我就真的跑去做健康檢查,結果驗出來我大腸癌第二期。」此文曝光後,網友紛紛留言「請給我他的聯絡方式」、「我爸大腸癌3期跟4期的時候放屁超臭,後來檢查才知道是大腸癌」、「以為是約砲結果是約門診」、「這個厲害!哈」、「運氣真好,內診沒另外收費」、「那個華佗砲友到底怎麼看出你腸胃有問題的啊」、「生在台灣一般建議30歲時要做一次大腸鏡,之後也要定期隔幾年做,單純台灣飲食環境很差,大腸癌很多」。此外,泌尿專科醫師顧芳瑜最近也在臉書分享,一名25歲男性去半套店,小姐在服務時說,他的蛋蛋有硬物,最後去檢查一下。顧芳瑜說,結果患者真的罹患睪丸癌。顧芳瑜指出,「化驗的結果幸好很早期,後續只需要追蹤,可算是痊癒了!這位病人真的是因為『有經驗的姐姐的』觸診,意外發現了睪丸癌的蹤跡。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/87/323387/sm-d9614e238b8dd7e4a0d7fbfd42402d63.jpg)
拆屋法規顛三觀1/老公寓改建合法「切房子」 外頭怪手狂挖裡面住戶嚇壞
雙北老公寓全力拚改建,卻在北市出現同幢同棟的老公寓,直接以樓梯牆為基準對半切拆除。剩半邊的地主們向CTWANT控訴拆屋過程「未通知」,怪手拆除玻璃全都在震,相當恐慌,憂鬱症住戶甚至壓力大到吞藥自殺。根據記者調查,依市府規定,同幢同棟建築,只要不同地號地籍、有保留獨立樓梯進出、中間非共用壁,拆除部分建物時無須經過另一半所有權人同意,亦無需通知住戶,老公寓新拆法雖一切合法,也刷新三觀。被迫對半砍的老公寓,屋齡將近50年,就位在北市信義區吳興街8巷。CTWANT記者實地走訪,該危老案基地上已搭起接待中心,被砍半的老公寓牆面整修撫平,已不見剛拆除時鋼筋外露的模樣,只見牆上還掛著抗議布條。隨著樓梯往上走,原本每層3拚,現況只見右手邊2戶還在,左邊戶拆除後大門已填成一堵實牆。幾名投訴地主緩緩道來,「事情約莫發生在前年12月至去年3月,怪手突襲般敲打拆除建築,讓大家都嚇了一跳。雖然已知隔壁鄰居有意跟建商合建,但拆除當天,連通知都沒有。」「我們足足忍受了3個月的噪音!」「台北市建管處竟然核發拆照跟建照,讓建商直接從樓梯把我們切一半,然後跟我們說,一切合法!請教是用哪一條法條,把一棟舊公寓切割一半,無需另外半棟的同意!」地主A小姐講來振振有詞,因為這種狀況相當罕見,他詢問建管處時當場爆哭,因為建管處告訴他「現在台北市到處這樣切房子」,A小姐問,「所以這是積非成是嗎?」根據「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」中揭示這類共用梯的建築,只要保留共用樓電梯間即能將同幢同棟建築一分為二與鄰地改建。(圖/截取自台北市法規查詢系統)記者實際訪問一般民眾,幾乎都沒聽過、看過這樣「對切」的拆除方式;但若是建築工程或都更危老業者,似乎有耳聞,且並覺得無不妥!另一位投訴地主B小姐,家裡住有年邁的媽媽和精神狀況不佳的姊姊,他形容拆屋過程,天搖地動,電視、家具都在晃,窗戶都感覺要震碎了,「我是活人,我在建築裡面,怪手在建築外拆房,有沒有人考慮過我們的感受?」「我都受不了了,我姊有憂鬱症,因為這樣吞安眠藥自殺,差點死掉,若是有心臟病的人會不會心臟病發?」最令她憤憤不平的是,他向建商抱怨姊姊的狀況,竟得到一句,「那你告我啊!」記者詢問拆除前不是都有鄰房鑑定?A小姐回應,就來拍拍照,每個工地動工前都會做鄰房鑑定,拍現況作為未來鄰損賠償的參考;但是同幢同棟的建築物拆除前卻沒有做結構安全鑑定,拆除日期也沒有通知。老公寓新拆法和拆屋前「不用通知」,屋主與記者詢問北市建管處,得到的答案皆是「一切合法」。北市建管處發言人鄭大川回應,根據2014年頒布的「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」,就雙併公寓此類共用樓電梯房屋,經委託設計建築師檢討簽證後,對於該棟建築物保留該共用樓電梯間供剩餘建築住戶出入,其拆除或重建時,「得免經剩餘建築所有權人同意。」至於是否老公寓都可以不用經過其他所有權人同意對半拆?他解釋,早期建物有些是同一地籍,有些在興建時或領得使用執照後即完成地籍分割。要看地籍圖,如同一地號之建築物做部分拆除前,應先做地籍分割,在這個階段就必須經得全部所有權人同意。本案剩餘建物地主表示未接通知,原因是該案送建管處前,就已完成地籍分割,因此依處理原則無需再經同意即可拆除。不過根據記者觀察北市地籍圖,不少老公寓都在興建時即完成地籍分割,恐怕未來會有更多共用梯同棟公寓被拆兩半的案例出現。住宅消保會顧問吳翃毅也解釋,只有動到共同壁,才會以「共同壁協議書」知會對方拆除的事情。或許鄰與鄰間隔著樓梯,非共用壁,所以屋主才沒有簽到任何文件,甚至無須經過同意、知會拆除事宜。B小姐家中有老母親和精神狀況不佳的姊姊,她投訴同幢同棟建築的拆除作業嚴重影響生活,除了噪音還擔心建築崩塌,讓她們精神壓力很大,她的姊姊還服安眠藥自殺。(圖/投訴人提供、方萬民攝)雖然法規不強制「要通知」,但實務上,多數建設公司仍會先敦親睦鄰。北都建設董事長,同時也是建築師的陳逸軒表示,一個有經驗的建商和營造廠,從請照、建照核准、鄰房鑑定、開工拆除,每一個階段都會主動關心和告知住戶,「就算旁邊不願意都更,我們要改建會有震動、噪音,可能會影響鄰房住戶,都會先打招呼。」他舉例,北都建設在北投的危老案,鄰房住戶因為工作關係表明周六上午都要睡覺休息,於是該案便周六不施工,「會看看鄰房住戶有什麼需求,只要合理、符合正常範圍,都盡力配合。」同棟公寓被切一半的案例不多,陳逸軒將心比心,「雖然封牆了,但若我是住戶,住起來也會覺得很恐怖,拆除有震動、有破壞,結構上也會削弱。」他也表示,這種案例地主住得不放心,最後大多都會妥協一起改建。記者平衡報導,對此,該建商選擇不回應。