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都市計畫專業助都更 北市第三副市長張溫德接任
台北市政府25日發布新任副市長與新任副秘書長的人事任命，原任市府副秘書長的張溫德將升任副市長，遺缺副秘書長一職則由原研究發展與考核委員會主任委員俞振華轉任，二項人事安排即日起生效。據《地方制度法》規定，直轄市人口超過250萬人者，得設立三位副市長，而北市人口在新冠疫情COVID-19國境封鎖之時，不少戶籍在北市的旅外民眾，因久未歸國遭除籍，加上北市居高不下的房價等因素，使北市人口一度跌破250萬大關，因此維持二位副市長李四川、林奕華一段時間。自2023年疫情趨緩，加上現任台北市長蔣萬安上任後積極推行生育獎勵加碼、友善生養育政策等，才扭轉人口劣勢，並進一步於當年5月回升至250萬人。如今北市府宣布，即日起由張溫德升任副市長。蔣萬安介紹時表示，張溫德是成功大學都市計畫研究所碩士，在擔任台北市政府副秘書長前，歷任內政部參事、國家住宅及都市更新中心執行長、新北市政府都市更新處處長、新北市政府城鄉發展局副局長、台北市都市更新處總工程司，在雙北甚至中央都有服務經驗。蔣萬安強調，將借重張溫德完整的實務歷練，提升北市都市更新與建築防災安全。市府官員說，接任副秘書長的俞振華，是美國哥倫比亞大學政治學博士，曾任國立政治大學選舉研究中心研究員暨政治學系教授，也在地方台中市政府及桃園市政府擔任研究發展考核委員會委員，更曾在美國史丹佛大學民主發展與法治中心擔任研究員暨計畫執行秘書，具地方經驗與國際視野。
北市府各局處業務爆量 開出190個職缺
台北市因爆發寶林案、剴剴案等事件，讓市府人員疲於奔命，再加上市長蔣萬安宣布台北市進入大都更時代，都更業務量增加，台北市就業服務處辦理北市府2024年第6次就業甄選活動，共釋出190個職缺，其中衛生局、社會局以及北市都市更新處、工務局及相關所屬機關就占156個職缺，24日起開放報名。台北市勞動局長高寶華表示，此次就業甄選共有31個機關參加，提供190個職缺，包括聘用社工督導、社工員、心理師、管理師、關懷訪視員等多樣化職缺項目。其中衛生局、社會局及所屬機關為強化社會安全網與社會福利措施，提供多達81個職缺，北市都市更新處、工務局及所屬機關亦提供75個職缺。高寶華指出，台北市家庭暴力暨性侵害防治中心聘用社工督導（專線組）職缺，起薪高達51K，隨著每年考核晉升，更有機會達到72K的高薪，工作內容為督導處理家庭暴力及性侵害事件的個案緊急保護，直接服務工作及其督導工作等業務；都市更新處聘用副工程司起薪達50K，工作內容為辦理「公辦都更7599專案計畫」等業務。北市就服處指出，每月辦理的市府約聘僱人員就業甄選，也包含台北市所屬各幼兒園廚工職缺，本次開出大安區龍安國小、內湖區潭美國小、士林區士林國小、北投區文林國小、南港區修德國小、萬華區老松國小、文山幼兒園計7個幼兒園共7個職缺，月薪最高達38K。就業甄選活動自24日上午10時起至5月30日下午5時受理網路報名，預計6月22、23日舉辦甄試。
北市南機場整宅震成「危樓」 北市府公辦都更啟動下周二開說明會
北市南機場整宅於403震後被列為危樓，緊急疏散59人，也針對受損特別嚴重的16號進行「臨時安全支撐」作業。北市府4日發新聞稿表示，預計於4月9日召開都市更新說明會，協助住戶瞭解公辦都更程序，並希望透過溝通了解住戶意見，加速都更整合。403地震於全台各地造成災情，北市南機場整宅亦受到影響，受損建物屬南機場整宅一期四棟(單元四)，一樓梁柱受損，台北市長蔣萬安3日午間即下令預防性撤離，安置約60人。據了解，南機場整宅在地震發生後，多戶民宅家門口便發生扭曲變形而無法開啟，樓梯斷裂、磚塊嚴重剝落。在建管處防災勘檢師前往確認勘查後，認定該處2號至20號總計10棟建築有立即危險，將盡速將住戶全數疏散。台北市長蔣萬安昨日下午前往當地視察，並表示初步判定有20處受到影響，宣布發放「災害救助之安遷救助金」。（圖／報系資料庫）南機場整宅屬50、60年間，政府因應堤防建置計畫，為安置原址周邊拆遷戶而陸續興建，並作為早期現代化集合住宅典範。隨著時代更迭，南機場整宅建築老舊，加建佔用公共設施情形嚴重，且未能與鄰近地區發展配合土地有效開發。為讓住戶有更安全的居住環境，北市都市更新處於2015年起設立駐地工作站，就近協助民眾了解都市更新相關程序，加速更新重建，其中單元三已進入公開徵求實施者招商程序。忠勤里長方荷生表示，居住在這裡的多是弱勢族群，據自己了解就有14戶低收入戶、2戶獨居。方荷生回憶，這些建築在921大地震時有被貼黃單警告，但這次花蓮強震過後，連續3名結構技師到場查看，都直接認定無法居住，只好趕緊將住戶撤離先。北市更新處表示，為加速此次受損建物更新重建，將為南機場整宅單元四於4月9日召開都市更新說明會，會上將說明公辦都更程序及法令等規定，希藉由溝通說明，讓住戶更瞭解都市更新，以更快整合更新意願。
8萬棟老公寓福音 北市加速老公寓設置電梯
北市屋齡30年以上且無設置電梯的老公寓目前有8萬多棟，為鼓勵老公寓加速設置電梯，台北市更新處規畫放寬「電梯補助申請資格」，個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請補助，但議員也擔憂，放寬申請雖然是美事一樁，但恐對都更造成衝擊。更新處表示，為因應北市多數6層樓以下的公寓沒有成立管理委員會，而大型社區則因同一張使用執照而難以成立管委會，但單棟建築物仍有增設電梯需求，因此特別修法放寬「電梯補助申請資格」，自本月4日起生效。更新處說明，個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請補助，不必再苦於沒有成立管理委員會組織而無法申請補助的困擾，使市民享有更安全、更舒適及更高品質的居住環境。更新處提醒，今年的受理申請期間為1月5日至12月31日止，對於屬於北市府依法公告畫定的「都市更新整建或維護策略地區」，補助額度從核准總工程經費50％提高至80％，以加速該地區增建電梯的速度。民進黨議員陳怡君認為，這是一體二面的政策，對於30年以上沒有電梯的老舊公寓雖是美事一件，但相對而言，若能成功申請電梯，對於都更的誘因也會造成衝擊。她指出，對於無法都更的老公寓可以在短時間提高該處居住品質，但也可能因老公寓回到堪用狀態，進而減緩都更速度，與為了加速都更所推出「都更8箭」政策自相矛盾。
全體住戶同意自力都更 新店海砂屋核定實施預計2028年完工
新北市新店區捷運新店區公所站旁的海砂屋都更案今（17）日核定發布實施，該案是由地主自組更新會擔任實施者，為今年第1件以自力都更且全體同意的案件，重建後住戶將擁有更安全的居住環境。都市更新處表示，市府提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助等機制，協助民眾改善危險老舊居住環境。該案位於新店區五峰路及五峰路48巷所圍街廓內，基地面積524.41平方公尺，現況為屋齡超過30年的5層樓鋼筋混凝土造建築物，戶數15戶，透過申請「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估要點」（臨門方案）全額補助，協助進行建築物結構鑑定，後於2019年時經市府認定為海砂屋，具有重建急迫性。更新會表示，住戶們都是多年的老鄰居，彼此相互信賴，大家也希望能早日入住新房子，經討論後決定以自組更新會的方式重建，在理事長積極整合、溝通協調及地主們高度共識下，取得全體地主同意後送件，經審議順利核定發布實施，更新後將興建1幢1棟地上12層地下2層建築物，共計33戶，預計於2028年完工。都更處長林炳勳表示，除了一般的都市更新，為加速海砂屋社區及耐震能力不足的危險建築物重建，同意比率達9成或未同意戶僅剩1戶的案件，可申請「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災都更2.0）重建，一次給予高額容積。此外，為了協助民眾整合，去年7月已發布580專案計畫，社區重建意願超過50％即可提出申請，由新北住都中心協助初步建築規畫及財務試算，後續民眾重建意願超過80％時，即啟動公辦招商，遴選都更實施者，期望透過各項多元都更重建管道，讓危險建築物的重建道路能夠更為快速順暢。
綠營稱侯友宜家族土地具都更價值 新北市府反擊：不要貽笑大方
民進黨（29日）召開幾者會指控，國民黨總統候選人侯友宜家族在新莊持有的土地，是建商獵地兵家必爭之地，極具都更價值；對此，新北市政府表示，切勿為了選舉，罔顧老屋改建權益，也呼籲所有參選人，提出政策解方，才是選民樂見。民進黨發言人戴瑋姍和新北市議員張錦豪等人今日共同召開記者會，繼續指稱侯友宜扒文大學生的皮，炒新莊鬧區土地，想做都更大夢。戴瑋姍指出，侯家持有的253、254地號旁的249-1地號，今年初已經由一家建設公司，以每坪75萬元價值買進，而根據新北市政府都市更新處網站資料顯示，附近有多筆復興段土地申請都更中，意味該處是建商獵地兵家必爭之地。對於相關指控，新北市政府表示，新莊復興段253、254地號土地，基地條件不符合新北市都市更新單元劃定基準，亦非市府劃定公告的更新地區。市府稱，既無都市更新豈有容積調整之使用，爆料之前還是要先檢視相關適用法規，才不會貽笑大方！市府表示，民進黨記者會內容所指，新莊區復興段等3處都市更新案，均為私人申請，送件時間早於2013、2015年，且這些案件目前也都在程序中，區位更是八竿子打不著。至於都更一箭TOD，更是荒謬至極，該土地非屬TOD適用街廓，何來所指為了拿到容積獎勵。新北市政府表示，為推動老舊房屋改建不遺餘力，切勿為了選舉，罔顧老屋改建權益，也呼籲所有參選人，提出政策解方，才是選民樂見。
永和都更得和段代拆案達共識 下月開始動工
新北市政府2019年7月發布實施代拆辦法後，都市更新處迄今受理6件代拆案，目前已執行2案、明年執行1案、完成協調2案、審查書面1案，其中永和得和段有4戶本不同意，後經辦理公部門協調會議，戶主與建商終於達成協議，將於明年1月執行拆除作業，加速都市更新腳步。都更處表示，永和區得和段961地號等36筆土地都市更新案，於去年10月發布實施時，有4戶不同意加入都更，之後建商自行與戶主協調12次，但始終未果；今年6月建商向都更處提供相關文件後，8月成立協調小組，邀集雙方辦理公部門協調會議，陸續完成3戶協調工作。由於最後1戶始終無法取得聯繫，經請求相關單位查詢，終於找到該位待拆戶，並於本月初雙方達成協議，讓全案邁出重要一步。都更處指出，6件代拆案在進入公調程序後，均能圓滿取得共識，因待拆戶常對都更審定的權利價值有所誤解，透過再行協調小組成員站在公正、客觀立場說明，讓待拆戶了解都更的審理過程，建商也釋出善意，雙方化解歧見，最終才能有圓滿結局。城鄉局長黃國峰表示，新北市率全國之先於2019年7月24日發布實施代拆辦法後，配合都市更新條例增訂危險建築物準用建築法第81條程序強制拆除，市府即於去年11月23日增訂危險建築物免除公私調程序，加速危險建物拆除腳步。黃國峰說明，面對日趨增加代拆申請案件，衍生相當的人力資源與行政成本，為落實使用者付費精神，將於本月20日起新受理案件開始收費，以實質反映成本。
都更「1坪換1坪」？ 北市府：推動有難度
台北市屋齡超過30年的老房子日益增多，然而民眾與建商對都更的期待不同，成為推動都更的阻礙，尤其「一坪換一坪」往往成為都更破局的關鍵，日前台北市議會更有議員與官員因一坪換一坪議題槓上；北市更新處長陳建華坦言，每個都更案都是獨一無二的「個案」，在各項條件都不同的情況下，一坪換一坪推動有難度。根據不動產資訊平台資料顯示，今年第2季全台有逾483萬間屋齡在30年以上，比例達到53％，台北市有7成房屋屋齡30年以上，「年逾半百」的50年老屋，六都中以台北14.6萬間最多，占住宅總量也是最高，來到16.2％。北市府盼能加快都更腳步，但居民與建商的談判中，在房屋坪數分配比例的意見分歧，造成都更案的阻礙，其中「一坪換一坪」更是主要的爭論點。日前國民黨台北市議員李柏毅在議會質詢時指出，一坪換一坪現在做不到，未來更做不到，北市都更永遠遙遙無期，目前即便是北市精華地區的都更案，民眾都僅能分回約8成；以大安區為例，30坪房子都更後變成20坪，多數居民都不願意，那更偏遠、地段差的地區更難說服民眾都更。陳建華因一句「難以達成」與議員槓上，但他事後坦言，每塊都更案的基地都是獨一無二的個案，可能給相對的容積獎勵也不一定吃得下去，再加上也涉及地價高低等因素，都會影響一坪換一坪的條件，市府只能盡可能提供協助，但沒辦法讓所有人滿意，這是推動都市更新困難之處。陳建華解釋，一般在談都更時，成功與否主要端看三大因素，分別為「地價、造價以及民眾分回的坪數比例」，其中前2項是市場機制，尤其北市蛋黃區跟蛋白區本身的房價、地價就不同，蛋黃區的地價可能撐得起一坪換一坪，但蛋白區的地價本來就不高，再加入後天的市場因素，想要一坪換一坪就會比較困難。陳建華指出，以現實面來說，除非居民自主都更，否則還是要分享容積率給建商，不然建商無利可圖，投入都更案的意願就會降低，即便條件漂亮，找不到建商投入也是白搭。
蔣萬安公布首波小內閣10成員 「公務熟手」入列
台北市長當選人蔣萬安今（12）日發布首波小內閣人事，共有副市長李四川、秘書長李泰興等10名成員入列，新任都發局長王玉芬更是北市首位女性都發局長；蔣萬安指出，這10位新市府成員，涵蓋「雙北人才合作、中央地方完整歷練、府會人才交流、公務熟手」4大特點，可以馬上捲袖上工，共同為台北市民打造一個廉能、有效率、有溫度，且讓市民有感的服務型政府。蔣市府第一位副市長，由人稱「川伯」的李四川出任。蔣萬安表示，李四川從基層公務員做起，在台北市政府工務機關服務了25年，更曾任新北市政府、高雄市政府副市長，以及行政院秘書長等職務，不但是工程專業人才，由中央到地方的完整歷練，積累出精準的市政判斷以及沉穩的調和能力，未來從重大市政議題推動到跨縣市合作，都將是台北市倚重的全方位人才。大台北生活圈密不可分，新市府人事也著重雙北的人才合作，秘書長延攬現任新北市政府財政局長李泰興出任，副秘書長則由內政部參事、前新北市政府都市更新處長張溫德接任。蔣萬安說，李泰興專長財政、主計，曾任台灣港務股份有限公司總經理、交通部主任秘書等職務，有助推動資源整合、公私協力；張溫德曾任職於台北市政府都發局、都更處及新北市政府城鄉局與都更處，對都市計畫、都更等業務相當嫻熟，且是兼具中央、地方及雙北經歷的「公務熟手」，能協助各項市政無縫接軌。「導入中央機關服務經驗，將有助提升台北市政的視野。」蔣萬安說，交通局長一職邀請「北市河濱自行車道推手」、曾服務於台北市政府交通體系超過25年的交通部參事謝銘鴻出任；環保局長則由「空保大將」、前行政院環保署水質保護處長吳盛忠回鍋接任，吳盛忠一路從技正、副處長做到局長，資歷專精完整，將肩負起為台北市環境品質把關的重責大任。另外，都發局長將由國家住宅及都市更新中心董事、前台北市政府都發局副局長王玉芬出任。蔣萬安競選期間相當強調，透過都市更新，為台北脫胎換骨的理念，王玉芬不但將扛下推動都市更新的重任，也是北市首位女性都發局長。民政局號稱「天下第一大局」，掌管市民一生的大小事，也是市民對市政服務感受最直接的局處，蔣萬安特別延攬擁有30年基層服務經驗的七連霸市議員陳永德擔此重任，盼借重陳永德的地方實務經驗，深入民間了解民眾需求，即時反應給市府團隊並解決問題，讓「服務型政府」有感實現，同時促進府會人才交流。蔣萬安也邀請現任桃園捷運股份有限公司總經理鄭德發接掌捷運工程局；鄭德發擁有機械與機電整合的專業背景，過去長期在台北捷運公司服務，而這幾年台北捷運發展停滯，蔣萬安將借重鄭德發的經驗與專才領導捷運工程局，加速推動台北市捷運的效能提升與網絡發展。 此外，曾為新北市政府成立都更推動辦公室、現任台北市政府都發局長黃一平，與曾任台北市政府都市更新處長、現任台北市政府副秘書長陳信良，將分別轉任為工務局長及地政局長。蔣萬安辦公室強調，「專業、品格、用人唯才」就是蔣萬安選用人才的3大基準，接下來會持續從各地方政府、中央政府以及社會各界網羅優秀人才加入，共同推動有感市政。
台北市公辦都更2.0遭質疑黑箱作業 都更住戶呼籲停止程序
由台北市住宅及都市更新中心所執行的公辦都更2.0引發爭議，南港區南港段三小段36地號1筆土地的都更住戶自救會在永然聯合法律事務所律師彭郁欣的陪同下，27日上午舉行記者會，質疑公辦都更2.0是黑箱作業且完全違反居住正義，濫用公權力、詐騙人民財產。並提出六大質疑，希望透過社會公評，也盼求市政府能關心市民都更的心聲，應立即停止推動本都更案。第一、公辦都更2.0執行程序嚴重瑕疵。第二、公辦都更2.0的好意，我們卻受騙了。第三、都市更新會為何不定期召開會員大會。第四、受質疑的公辦都更2.0，程序無從救濟。第五、公辦都更2.0沒有退場機制。第六、公辦都更2.0執行程序有違憲的疑慮。本次公開舉行記者會的訴求是強調，自救會住戶們贊成都更絕不是釘子戶！但是嚴重的程序瑕疵，如何讓人民信服！住戶質疑前後2次的平面配置圖出入太大，本來信任第一次的格局規劃，第二次的圖面出入實在太大，程序上讓其有受詐騙的感覺，卻無任何調整救濟的可能。都更建案地區範圍（圖／南港區南港段三小段36地號都更住戶自救會提供）。自救會住戶也質疑，好的政策應該也要有好的處理流程，但都市更新會除了未定期召開會員大會，蒐集權利人的意見，且在住戶仍一知半解、溝通不足的情形下，讓住戶簽下意願書。住戶面臨的是沒有充分溝通協調，一路粗暴強勢的程序執行，眼前只能被迫選屋搬遷，住戶的人生因此就要重新規劃；住戶表示渴望都更，但不認同資訊不足、未充分溝通加上粗暴的流程，同時沒有其他救濟管道，只好被迫向市府撤回意願書，然而市政府回覆，因意願書已經收集達到90%，所以程序會持續往前走，沒有回頭路，讓住戶們完全無法接受。自救會住戶們質疑公辦都更2.0專案試辦計劃辦法，竟然沒有退場機制，怎麼會有這種陷害住戶的條款呢？不同意參與都市更新之住戶，被迫參與都更程序更應重視其程序保障，這樣是不符合正當法律程序的要求，讓都市更新淪為多數暴力，且違反憲法的比例原則。自救會住戶們請求，台北市政府都市更新處及台北市住宅及都市更新中心，在釐清相關程序及本案之私有土地及建築物之所有權人未達90%以上同意繼續進行此公辦都更程序前，應該停止推動本都更案，以維權益。
就是不判死1／華山分屍案驚傳重大瑕疵 更一審鑑定做半套就宣判
3年前爆發的華山分屍案，是近年來最變態、兇殘的殺人案，當時37歲的兇嫌陳伯謙性侵勒死高姓女生後，竟殘忍分屍，屍體大部分棄置陽明山區，另將左乳、外陰部分製成標本收藏。現在驚傳，高等法院更一審竟未完成全部鑑定程序，就急著讓陳伯謙逃過死刑，宣判無期徒刑，審判程序爆發重大瑕疵！據了解，被害人律師謝智潔及家屬，在更一審言詞辯論時就發現不太對勁，因為鑑定團隊負責人林明傑教授在鑑定報告出爐後，今年8月4日上法庭作證時表示，第一次訪談時，就講好「靜態量表」和「動態量表」都要做，可是陳柏謙進行4次訪談，只完成「靜態量表」，認定陳男有「中度教化可能」，但是對陳男最不利的「動態量表」來不及做。檢方認為實在太離譜，已提起上訴。犯罪學教授林明傑法庭作證時，認為陳伯謙企圖掩飾殺人犯行，但高院更一審未讓林明傑完成「動態量表」，就判免死。（圖／翻攝自YouTube）林明傑當庭指出，「靜態量表」是根據陳伯謙的前案、被害人的選擇等因素進行評估，才認定他的再犯率低，可是「動態量表」就需要評估他現在的想法，而陳男現在的訴訟策略是幾乎全部否認，還推說殺人的是Eric（審檢都認為是不存在的虛擬人物），這樣的訴訟策略引導他「掩飾整個過去的行為」，林明傑直言：「這種情形下的再犯率是高的，矯正可能性會低到20分、甚至10分」。詭異的是，更一審合議庭還當庭訊問林明傑：「『動態量表』有補做的可能嗎？」林回答「可以」，在場人士本以為合議庭決定補做「動態量表」，不料後來合議庭竟宣布9月8日宣判，讓檢察官、被害人律師及家屬大為吃驚，明明還未完成全部的鑑定程序，就訂宣判期日，讓人產生諸多聯想和懷疑。檢察官也查出，根據司法院頒布的「重大矚目刑案量刑前調查鑑定評估手冊」的規定，鑑定團隊應包括精神醫學、臨床心理及社會工作、觀護人或犯罪學等三種專業人士，本案缺乏社會學、精神醫學等專業的精神科醫師，社工師、保護觀察官等專業人員參與，顯示鑑定團隊專業領域不足。檢方和被害人家屬律師在給最高法院的上訴書強調，更一審判決有嚴重瑕疵，有「應調查而未調查的證據，判決已違背法令」，最高法院應予撤銷發回。更一審合議庭審判長是曾淑華、受命法官陳文貴、陪席法官許文章。已婚的陳伯謙自稱專精原民射箭技藝，2018年5月間向台北市政府都市更新處承租華山草原一小塊空地，搭建「野居草堂」招徠民眾繳費學射箭， 同年月31日，30歲的被害人高姓女生，到草堂與陳男及友人一同飲酒聊天，隔天凌晨陳男友人陸續離去，高女不勝酒力，在草堂內休息，陳男趁機性侵，高女反抗不成，慘遭勒頸殺害肢解。陳男被捕入獄後，竟狂言要出書「賺一桶金」，寫「變態殺人魔的心情自白」，被害家屬和律師痛批他毫無悔意。民事部分，陳男已判賠1401萬6374元確定。殺人魔陳伯謙在華山草原違法搭建的「野居草堂」，竟成為高姓女生慘遭分屍喪命處。（圖／報系資料照）
華山殺人魔1／愛女付費學射箭慘遭性侵分屍 兇手判死是家屬唯一心願
2018年6月發生震驚全國的台北市華山草原分屍命案，擔任射箭教練的兇手陳伯謙一審宣判死刑，但二審卻逆轉逃死改判無期徒刑，全案現由最高法院發回高院更審中，日前台北地院民事庭也判決陳伯謙應賠償1401萬，但死者父親高爸爸告訴本刊，陳伯謙早將名下財產移轉，而且不知移轉給誰，即使法院作出賠償判決，但想要順利取得這筆賠償金仍十分困難。高爸爸目前也提告台北市政府都市更新處，應對管理華山草原不當而造成愛女喪生負責，幾乎三天兩頭就和律師碰面研究，但目的並不在於獲得金錢上的賠償，他強調「任何求償金額拿得到，我們會做為公益使用」，事實上高爸爸唯一的心願就是陳伯謙被判處死刑並早日定讞。對於二審改判陳伯謙無期徒刑的理由是「符合自首要件」，高爸爸對此予以駁斥，他說，2018年5月19日女兒在臉書上認識陳伯謙，同月29日兩人首次見面，女兒還付了500元向陳伯謙學習射箭，31日那天女兒一身輕便打扮說要到華山園區，沒想到離家後自此與家人永隔。高爸爸和親友成立line「123木頭人」群組針對陳伯謙進行全面監控，並因而協助警方破案。（高爸爸提供）高爸爸回憶說，女兒失蹤後即曾找陳伯謙詢問消息，當時陳伯謙說女兒跟著新竹山區一個宗教團體走了，於是高爸爸帶著民間搜救人員及搜救犬足足搜山2次，終於確定女兒不在新竹山區，但這也讓當過警察的高爸爸開始懷疑陳伯謙涉案，於是再找親友協助鎖定華山「野居草堂」進行外部監控。高爸爸告訴記者，幾個親友用line建立「123木頭人」群組相互聯繫，不久即發現陳伯謙行跡確實可疑，而警方密集出現在華山草原查訪也帶給陳伯謙不小的壓力，終於在6月17日晚上9點多，突然出現2輛小貨車，看見陳伯謙將屋內的東西往車上搬，高爸爸等人認為情況有異，「陳伯謙想跑」的念頭一閃而過，於是立即通知警方趕到現場攔阻並將陳伯謙帶回派出所。高爸爸說，「陳伯謙在派出所待到18日凌晨才被警方突破心防供出部份案情且避重就輕閃爍其詞，怎會是自首？」「陳伯謙當時已經想要逃離現場，是被警方逮到的，根本不符合自首要件。」對於二審改判無期徒刑的理由無法接受。高爸爸唯一心願就是陳伯謙早日判處死刑定讞以慰愛女在天之靈。（圖／報系資料照）
華山殺人魔3／國賠所得捐公益 受害家屬提告北市府力討公道
震驚全國的華山草原分屍案，受害者家屬一心指望兇手陳伯謙早日判處死刑確定，但因凶案發生與台北市政府對於華山大草原「草堂野居」有管理不當因果關係，因此家屬也對市府提告求償，死者高女的父親告訴本刊，「任何求償金額只要拿得到，我們都會做為公益使用，希望陳伯謙這個殺人魔判死刑！」高爸爸主張，2017年12月26日至2018年6月30日間，一群自稱「野青眾」的民眾向台北市政府借用華山草原，並由陳伯謙在華山大草原違法搭建建物「野居草堂」並開班收費授課。而死者高女於2018年5月間陸續前往草堂參與陳伯謙的收費課程，並於同年6月1日凌晨，於草堂內慘遭陳伯謙強制性交得逞後殺害分屍，這兩者明顯有因果關係，因此提告權責單位的北市府都市更新處及工務局公園路燈工程管理處。高爸爸共計向市府求償1500餘萬元，他說，市府明知華山大草原上有包含「野居草堂」在內的很多違章建築物，竟不制止搭建，亦未移請建管單位密切追蹤管制使用情形，而且市府人員也曾數度前往現場會勘，卻默許違法行為繼續存在。高爸爸痛批，市府甚至漠視當地里民多次檢舉，而放任野青眾繼續諸多違法行為，使華山大草原失其場地安全性，成為犯罪溫床。野居草堂足供遮蔽風雨，兇手陳伯謙不但住在此處更在此開班收費授課，市府起初竟飾詞狡辯是棚攤，相關人員已被記過申誡懲處。（圖／高爸爸提供）高爸爸指出，野青眾屢於夜間舉辦多人聚集活動，製造噪音，並有點燃營火、酗酒甚至吸食毒品等行為，更有違法搭建多頂帳篷形成如同露營場地之大規模夜宿，行為明顯已違反法令，市府非但未主動介入管理野青眾多項違法行為，更對當地里民多達30件陳請檢舉案件置若罔聞。由於死者高女報名參加野居草堂開設單次收費500元的射箭技藝課程，開班授課的草堂自應先向教育局申請許可設立，且更應由授課人員檢附弓箭技能證明文件，但市府卻未善加管理，怠忽職守而出現社會治安破口，造成高女在違建的野居草堂中遭強制性交後殺害，並將屍體藏於草堂內3日後再行分屍，因此高爸爸認為因市府管理維護場地過失，造成女兒遭受死亡結果，自有相當因果關係。
新北市府代拆釘子戶 新店寶強路段30年爛尾樓將重生
新北市副市長吳明機7日出席「新店區寶強路段都更案」動土典禮，該案為市府首次執行的代拆作業，代拆到開工動土僅2周時間，效率相當快。他強調，該案8年來努力整合百餘名地主、解決30年來建商倒閉衍生的爛尾樓，是「安居樂業」落實體現。30年爛尾樓重生該案面積9000餘平方公尺，約30年前建商倒閉，形成1處開挖至地下4層的地下室爛尾樓，由於百餘名地主都盼都更重建，僅有1戶不同意，市府去年7月通過代拆辦法，今年6月底即引用辦法執行代拆，未來將興建2座連棟式大樓，高約42層樓，可提供542個住宅單位。吳明機表示，市長侯友宜上任後推出「都更3箭」政策，該案為市府首次執行代拆釘子戶作業，在所有程序都完備下，侯6月底還親自視察代拆作業，顯示市府執行都更作業的決心；再者，也改善存在約30年爛尾樓，維護市容景觀，保障市民居住正義。新北市「新店區寶強路段都更案」動土典禮。（圖／王永泰攝）都市更新處指出，該案亦改善了北側寶橋路85巷道路不等寬問題，並於沿街面留設6公尺寬人行步道及約1300平方公尺的開放空間及2000平方公尺友善公園。危老都更203案通過據統計，至今年6月底全市有280案危老都更申請，其中203案審核通過，其餘審議中或駁回，另有防災型都更13案。都市更新處總工程司李擇仁表示，據中央規定危老容積率逐年遞減，但面積達200平方公尺以上者，給予容積2％不等獎勵，鼓勵民眾及早申請。李擇仁說，今年6月、7月危老申請案倍增，每月約50件申請，以往平均每月20件，都是趕在6月底前的容積10％獎勵，為此，市府7月推出「106重建專案計畫」，協助100％同意且無爭議的案件6月快速通關，已有多人詢問但未正式申請。
延宕30年新店爛尾樓都更案 侯友宜首次硬起來拆除釘子戶
展現都更公權力！新北市政府今(16)日執行代拆辦法上路以來首案，拆除新店寶橋路、家樂福旁一透天釘子戶，並且與一旁新店知名爛尾樓共同進行都更，未來2837坪基地面積將改建成2棟42層樓地標建築。新北市長侯友宜表示，只要程序完備就能依法執行，同時也會保障權益，絕對不允許釘子戶影響都市更新進度。新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新案，範圍內含一處爛尾樓，70年代前建商因週轉不靈倒閉，讓百位地主不知何去何從，原住戶期盼都更30年多年，但因更新單元範圍內仍有1戶不同意戶，期間經過實施者自行協調6次、公部門再行協調2次，仍然協調未果，於今年2月提送新北市政府依法執行代拆。據了解，所有權人數共92戶，不同意代拆戶1人，為一名年約50多歲的婦人，已長年不住在該處，地坪44坪2層樓磚造透天經評估更新後權利價值達8444萬元，但不同意戶自行選配店鋪1戶約72坪，及地下室2個車位，總值為1億538萬元，未達共識因此遲遲不願都更。新北都市更新處股長林琬臻表示，若代拆戶能補足2000餘萬元差額，則仍可依其需求將店鋪與2車位過戶給她。今天上午7點，搬遷組啟動淨空作業，從屋內搬出45件家具物品，並進行照冊，依規定將保存半年。侯友宜表示，面對待拆戶的問題，在走完相關程序時，該都更就都更、該拆除就拆除，面對待拆戶的安置計畫，市府也絕對不馬虎，從待拆戶的居住計畫、社會關懷、教育需求等進行通盤性的安置考量，才能使都更快速往前，而本案因待拆戶表示皆無此項需求，市府也給予尊重，另外執行待拆戶屋內物品已妥適安排。侯友宜說，今天展現公權力代為執行拆除作業，只要程序完備我們就會做到位，依法執行，也仍會保障權益，為了市民安全，我們沒有妥協的空間，絕不允許釘子戶耽擱影響都市更新。城鄉發展局黃一平局長表示，市府自108年公布代拆辦法，重視過程溝通協調機制的完備，並將代拆分為5步驟，自行協調、實施者申請代拆、公部門再行協調、研商階段、執行階段，一旦程序完備，市府將依法執行，絕無灰色地帶，而本案後續實施者將繼續重建工程，未來基地將興建1幢2棟42層樓建物，提供542戶住宅單元，不僅原所有權人後續居住更安全，也打造一個高品質宜居的生活空間，讓市民的公共安全、居住正義得到保障。實施者合銘建設總裁黃正勝表示，此案釘子戶拆除後預計7月7日舉行動工典禮，一旁的接待中心已經在搭設，預計年底會公開預售，將由海悅代銷負責銷售。釘子戶為一2層樓磚造透天在一片空地前顯得格格不入。（攝影／林勝發）
蘆洲海砂屋一條街 新北市政府說話了
【記者／劉修銘】本刊獨家揭露新北市蘆洲區長安街「中園社區」共有19棟95戶居民，因無良建商使用海砂蓋屋，目前四處可見鋼筋外露、建材崩落，是當地里民口中的「海砂屋一條街」。但因為中園社區的一樓房東不甘每月20萬的店面租金平白損失，竟私下密謀串聯，拒絕出席都更協調會，使得社區都更遙遙無期。新北市政府都市更新處回應，針對中園社區都更推動上的困境，新北市都更推動辦公室已於今年5月專案輔導協助，並有推動師駐點輔導及民間都更推動公司協助整合，目前同意比大約60-70%，但仍有部分不同意戶尚需繼續溝通中。中園社區居民平日生活起居常戴著安全帽，以求自保。（攝影／張文玠） 新北市政府強調，將持續給予住戶關心並適時給予協助，對於所謂的釘子戶不會姑息，尤其攸關居住安全的危險更不能妥協，當相關程序完備時，該都更的就都更，該拆除的就拆除。政府只能呼籲房東把眼光放遠，為了未來更好的利益，放下一己之私，配合完成都更。
【惡房東們2】難捨月租金20萬 自私戶串聯拒協商
【記者／劉修銘】新北市蘆洲區長安街「中園社區」，共有19棟95戶居民，因無良建商使用海砂蓋屋，目前四處可見鋼筋外露、建材崩落，超過八成居民期待都更重建，但因為一樓房東不甘每月20萬的店面租金平白損失，一樓房東們竟私下密謀串聯，拒絕出席都更協調會，使得社區都更遙遙無期。8月1日晚間10點，本刊記者前往中園社區採訪，一眼就看見社區外牆掛著「本社區經政府認定為海砂屋，請小心安全！」的紅色大布條。一名住戶說，布條是為了提醒路人小心不要被騎樓崩塌的水泥塊砸到。對於遲遲未能重建的危樓，社區住戶顯得相當無奈。一名住戶透露，2017年間，中園社區聘請結構技師檢測建築，經評定為危樓後，超過八成以上的住戶簽下「防災型都更」方案中的「自力都更」同意書，並送交新北市政府都市更新處審查，「由於防災型都更需要全部住戶同意，才能順利進行，因此我們社區只要有一戶不答應，都更就只是一個夢，目前還有20多戶不同意。」經本刊調查，該住戶口中反對都更的「20多戶」其實都是擁有一樓店面的房東，房東將房子租給便利商店、牙醫診所、烘焙坊和藥局等，而房東因不甘都更重建期間，每月會損失20多萬元的租金，完全拒絕出席都更會議，儘管其他住戶呼籲房東們應顧慮整體大樓安全，房東們卻私下串聯「如果建商不願貼補重建時的租金，就要卡死都更」。水泥塊經常無預警崩落，讓人看了怵目驚心。對於如此危險的海砂屋卻無法進行都更，新北市政府都更處強調災民需先完成內部整合，關於住民的意見，官方無權干涉；且目前進行中的三例海砂屋都更案也曾遇到一樓房東不願配合，後來還是經由住戶內部溝通而解決。政府只能呼籲房東把眼光放遠，為了未來更好的利益，放下一己之私，配合完成都更。更多精采內容，詳見最新出刊279期《周刊王》和2165期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌僅需「旺透價39元」，2019/08/14起全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/