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禾聯進軍智能宅 要在A7蓋地標
家電廠商禾聯集團今天宣布跨足住宅市場，將在桃園A7科技園區推出全台首座聲控智能宅，董事長蔡金土表示，建案將成為A7重劃區地標，宣示禾聯建築元年正式啟動！蔡金土說，禾聯第一個住宅案「禾悅花園」從地段、產品規劃、建築團隊到結構工法，都採研發精品家電的最高規格來進行。建案位在A7最重要的發展亮點「桃園A7科技園區」內，該園區為禾聯、順達、致茂三家科技大廠聯手開發，經桃園市政府正式定名，其中僅有3塊珍稀住宅用地，作為頂級示範住宅規劃。他說，進軍房地產市場是無心插柳，只因2012年買了塊地，剛好裡頭有住宅區，便想結合自家產業，打造真正的智慧住宅。他認為物價上漲、缺工嚴重、建築成本持續增加，「跟A9比起來，這裡更靠近台北市，商圈發展較快，潛力十足」。禾華營造總經理吳清湖表示，「禾悅花園」基地面積約4720坪，將規劃5棟、地上29樓、地下5樓的住宅大樓，有26至42坪、2到4房產品，其中以2+1房為主力，總戶數1044戶。並將結合科技平台，導入禾聯智能家電系統，居家生活大小事只要「出一張嘴」就能搞定。此外，基地規劃1580坪的森林花園，訴求超高綠覆率，打造舒適的居住環境。至於房價，吳清湖說，目前A7區域均價約26萬元，預計高樓層均價上看28萬元，目前接待中心正在趕工，預計最慢過年前就會公開銷售，明年第2季動工、3年後完工。
名中帶土天注定！ 禾聯董座跨足桃園A7房市推案
因名中帶「土」，禾聯家電董事長蔡金土對土地投資極感興趣，今日正式宣布跨足房地產業，於房市熱區桃園A7體育大學站推出「禾悅花園」，並將禾聯智能家電導入住宅，打造全台首座「聲控智能宅」。家電龍頭禾聯集團2020年正式跨足住宅市場，「禾悅花園」基地規模達4720坪，規劃5棟最高地上29樓、地下5樓小坪數建案，主要房型2+1房，少數有4房產品，建照預計1月下來，開價未定，預計2020年第2季開案一併公布。專案經理任棟表示，「禾悅花園」坐落於總面積22公頃的「桃園A7科技園區」內，園區由禾聯、順達、致茂3家上市科技大廠聯手開發，其中禾聯就佔有35%約2萬公頃面積；「禾悅花園」為產專區中僅有的3塊住宅用地的其中一塊，也是面積最大的一塊，基地面積約4720坪，另外2塊土地大概2000~3000坪。禾聯家電董事長蔡金土要求以科技產品良率的SOP嚴謹態度來蓋房子。（圖／林榮芳攝）禾聯家電董事長蔡金土表示，自己屬保守型，因為名字有「土」，所以對土地投資有興趣，只要有閒錢就會投入土地，跨足房地產業是無心插柳，也因為首次推出建案要做最好，4720坪土地原本可以蓋8~10棟，但他只蓋5棟，拉大棟距，讓室內空間全部採光沒有暗廳，給購屋人更舒服的住宅空間。蔡金土也透露還有其他土地為來將持續推案及投入經營飯店業。禾聯集團以「禾悅花園」作為台灣住宅進化示範作品，結合科技導入禾聯智能家電系統，實現全台首座「聲控智能宅」，不過實際將導入的智能家電品項要等建照下來才能規劃，目前只能期待。蔡金土以智能窗廉、吸塵器為例，以後居家生活大小事只要「出一張嘴」，智能宅就能幫你辦到。蔡金土也認為現在進場不會虧，原因在於物價上漲、缺工嚴重，房屋建造成本一年比一年貴。他也比較A7和A9兩大房市熱區的差異，A7除了通勤台北少2站外，以捷運站為中心向外擴散發展，A9地形狹長外圍發展遲緩；但A7不同，新市鎮面積環繞捷運站點，未來發展平衡且快速，最重要的是，距離捷運站同等的距離，A7房價相對親民許多。
【「宅」抓得住我5】空間設計傢俱配置結合智能宅 一條龍服務還再增加中
不料，就在真境的營運漸入佳境時，二○一一年間，小姨子確診罹癌，短短一年就離世，「太太無法接受噩耗，想把門市收掉，我決定辭職加入。」在十幾年的工作經驗中，黃建蒼看到許多同事被公司強迫離職，「一個系統工程師，可能面臨產業不穩、技術被淘汰而中年失業。科技業太現實！但家具設計業不同，隨著時間經驗的累積反而更有價值！」家具業比較「有溫度」，在黃建蒼全心投入後，太太也重振精神，「我們就像是室內設計的『婚顧』公司，所有的服務都能做到！」黃建蒼接著說，他發現許多客戶常常在裝潢後，不是預算不夠買家具，就是買的家具不適合原本的規畫，因此決定把服務重心放在「室內設計」及「家具配置」的結合上。「目前公司營收破億，單純銷售家具的營業額，只占全年營收的三分之一，顯示『整合（設計及配家具）行銷』這個策略是對的。」黃建蒼開心的說。由於客戶需求不同，真境一再面臨新挑戰。「有一對在榮總任職、住在北投的醫師夫婦上門來，他們平時工作忙碌，唯一的條件就是想要一個能『鬆口氣』的空間。」林威成觀察到北投天氣非常潮溼，便採用珪藻土在牆面上來除溼，甚至用在電視牆的邊框。語畢，黃建蒼伸手觸碰一旁的電視牆說，「日本研究，珪藻土過濾能力比備長炭還強五十倍，能達到吸溼、除臭的效果。」真境不打廣告，但在材質選用上下足功夫，引來客戶口碑行銷。下一步，黃建蒼還要招聘窗簾、燈具及地毯人才，重新組成智能宅全新一條龍服務團隊，「智能宅是未來五年的趨勢！」他信心滿滿地說。智能宅及相關系統的應用，是邁向高齡化的台灣社會不可或缺的一環。智能宅專家 黃建蒼年齡：45歲民國64年次學歷：台北科技大學機械系畢經歷：曾任美光科技程式設計師、2006年成立真境國際家居真境國際家居業務：居家美學、家具配置、空間設計、智能宅規劃展示：台北市樂群三路63號1樓電話：02-8502-2152網址：www.jjhd.com.tw
【「宅」抓得住我4】從訂製傢俱到簽下法國代理 讓傢俱結合空間美學
之前，真境原是以訂製名牌家具及居家設計為主的公司。出身嘉義的黃建蒼，父親經營家具門市，後來生意失敗收場。十九歲那年，黃建蒼考上了台北科技大學，北漂唸機械，但他比較喜歡程式設計及資訊管理，畢業後，進入金融界及高科技產業，做了十三年的程式設計師。真境原本是由黃建蒼的太太沈佳瑮及小姨子（沈佳瑮胞妹）共同創業經營，黃建蒼只是出資人之一；開業初期，黃建蒼和身為室內設計師的林威成（小姨子老公）也從旁協助。現在真境家居的初步團隊已建置完成，每個人各司其職（ 左起：鍾振綸、林威成、沈佳瑮、黃建蒼）。（圖／馬景平攝）「『真境』是小姨子的書法老師取的，希望能做到『真的境界』，做事認真、待人很真。」黃建蒼透露，老婆娘家本來就在經營家具工廠，有次老婆去上海看家具展後，喜歡上法國由ＬＶ創始人Louis Vuitton曾孫成立的知名品牌「HC28」，憑著誠意打動對方，二○○八年簽到台灣代理。說著說著，黃建蒼讓本刊記者試坐形狀像葫蘆、名為「玩具」的HC28實木板凳，一張雖然高達近兩萬元，卻是十分熱銷的商品。「很多人當搬家賀禮，覺得葫蘆造型有『福入』的涵義，有好的寓意。」LV曾孫成立的「HC28」家具品牌，名為「玩具」的椅子很受歡迎，19,800元。（圖／馬景平攝）智能宅專家 黃建蒼年齡：45歲民國64年次學歷：台北科技大學機械系畢經歷：曾任美光科技程式設計師、2006年成立真境國際家居真境國際家居業務：居家美學、家具配置、空間設計、智能宅規劃展示：台北市樂群三路63號1樓電話：02-8502-2152網址：www.jjhd.com.tw
【「宅」抓得住我3】台灣邁向超高齡社會 年長者居住安全更需要費心
滿口智能宅經的黃建蒼，興趣就是研究外國的新科技及資訊，或是有什麼新的發明問世。一年多前才跨入這塊市場，因為他觀察到，長照是未來的趨勢。目前台灣六十五歲以上的人口達三百五十二萬人，占總人口十四．九％，已是「高齡社會」，二○二六年將超過二○％，成為「超高齡社會」，獨居老人更將依賴智能住宅，坊間建商新推案也開始主打智能宅。小米智能宅很受年輕、懂3C的族群歡迎。（圖／報系資料庫）社會高齡化令長照備受重視，促使智能輔助設備發展迅速。（圖／報系資料庫）此外，據英國市調公司BSRIA預測，二○二○年亞洲智慧建築市場規模，可達一兆三百六十億美元，而內政部力推智慧綠建築與社區方案，今年將投入三．一八億元，預計帶動一千八百七十四億元產值。不會用手機的老人家，就能用情境搖控器來設定門、電視、冷氣等六種電器設備的開關。（圖／馬景平攝）看準智能宅的市場與潛力，真境再度「進化」，黃建蒼發現，市場上的智能宅多停留在門禁及居家安全防護上，豪宅款頂多加上臉部或指紋辨識，還沒進入下一階段：「自動開關」及「監測節能」。因此，去年他找來生力軍、有電子工程師背景的鍾振綸，參考歐美智能宅的最新演進，發現波蘭的系統最為領先，便引進台灣市場。智能宅專家 黃建蒼年齡：45歲民國64年次學歷：台北科技大學機械系畢經歷：曾任美光科技程式設計師、2006年成立真境國際家居真境國際家居業務：居家美學、家具配置、空間設計、智能宅規劃展示：台北市樂群三路63號1樓電話：02-8502-2152網址：www.jjhd.com.tw
【「宅」抓得住我2】感應器功能強大 出門忘記關瓦斯可隔空解決
「這是波蘭製的控制器，能直接拍打控制。」黃建蒼指著橘色按鈕說，他接著開始介紹這間甫完工半年的智能宅展示間，「除了家電，還可在門窗、電源、煙霧、調光、窗簾等加上感應器，納入感應範圍。我們的系統採用Z-Wave（家用的無線電波），斷線機率低。」黃建蒼解釋，坊間智能宅系統多採用Wi-Fi系統，信號一受干擾斷訊，智能宅就會罷工，「此外，一般的智能宅系統，僅能偵測異常，但無法動作；我們的系統若發現異常狀況，可以使用遠距遙控開關。像是如果年長者出了門，才回想起大門沒鎖、或瓦斯『好像』沒有關，就都能透過聲控解決問題。」經過設定，透過手機Siri、波蘭製的橘色情境按鈕及手勢控制器，都能控制門、燈光、窗簾、冷氣、風扇等電器設備的開關。（圖／馬景平攝）經過設定，透過手機Siri、波蘭製的橘色情境按鈕及手勢控制器，都能控制門、燈光、窗簾、冷氣、風扇等電器設備的開關。（圖／馬景平攝）經過設定，透過手機Siri、波蘭製的橘色情境按鈕及手勢控制器，都能控制門、燈光、窗簾、冷氣、風扇等電器設備的開關。（圖／馬景平攝）之所以可以「隔空關瓦斯」，就是在後陽台的瓦斯總開關處，裝上機器控制把手，利用遠端操控，就能控制開關。若是紅外線控制的電磁爐，也能用遙控斷線，至於傳統的電磁爐，則能在插頭附近裝上電源控制器，也能控制開或關。智能宅中，溫度、溼度及各個感應器目前狀況，都能透過系統監測。（圖／馬景平攝）除了便利及安全，黃建蒼說，這套智能宅系統還會計算每天使用多少電力、瓦斯、水量和溫溼度，調整出最舒適及節能的空間，既能替屋主節省支出，也相當環保。智能宅專家 黃建蒼年齡：45歲民國64年次學歷：台北科技大學機械系畢經歷：曾任美光科技程式設計師、2006年成立真境國際家居真境國際家居業務：居家美學、家具配置、空間設計、智能宅規劃展示：台北市樂群三路63號1樓電話：02-8502-2152網址：www.jjhd.com.tw
【「宅」抓得住我1】科技帶來新便利 「真境家居」讓生活像魔術充滿驚喜！
世界首富比爾蓋茲、知名藝人林志穎帶動的「智能系統風」，台灣才剛起步。本刊記者前往台北市大直的「真境國際家居」（真境），一窺全套智能宅的真面貌，除了大門、電器均可自動開關及調節，相當節能，竟還能「隔空」關瓦斯，防盜、防災功能大躍進。真境的負責人黃建蒼原是程式設計師，因為小姨子過世而決定辭職，加入老婆和小姨子的共同事業，他從訂製家具出發，半路結合居家設計，去年更開始引入波蘭智慧宅系統，他搶攻在乎居家安全的客人和長照的智能宅市場，能否成功，就真的得靠「智」慧與「能」力！經過設定，透過手機Siri、波蘭製的橘色情境按鈕及手勢控制器，都能控制門、燈光、窗簾、冷氣、風扇等電器設備的開關。（圖／馬景平攝）站在大直街邊的真境店門前等候時，瞥見戴著眼鏡的斯文老闆黃建蒼快步跑向本刊記者，還沒來得打招呼，他已對手機喊著：「嘿Siri，開門！」眼前店門「啪」一聲自動開鎖迎賓。「這只是最基本的而已。」才入玄關，黃建蒼一邊說，一邊拍按桌邊一顆橘色小按鈕，瞬間空間裡的電燈、冷氣全都自動打開，窗簾也自動拉開；他再拍按兩下，眼前才開啟的一切又立刻關閉，恢復先前的昏暗寂靜，門也自動上鎖，像是電影場景中時尚宅的開箱影片般，更宛如一場魔術。智能宅及相關系統的應用，是邁向高齡化的台灣社會不可或缺的一環。智能宅專家 黃建蒼年齡：45歲學歷：台北科技大學機械系畢經歷：曾任美光科技程式設計師、2006年成立真境國際家居真境國際家居業務：居家美學、家具配置、空間設計、智能宅規劃展示：台北市樂群三路63號1樓電話：02-8502-2152網址：www.jjhd.com.tw