景觀
」 跨年 景點 台中濕地濫設光電板影響黑面琵鷺覓食? 內政部反擊:去年數量還較前年同期增加
外傳西海岸濕地與鹽灘地遭濫設光電板,導致黑面琵鷺食源遭大量限縮。內政部國家公園署今天澄清,目前依據濕地保育法劃設的59處重要濕地,並沒有光電設置踐踏溼地情形。去年國內出現黑面琵鷺數量也較112年同期增加。公園署也強調,若在重要濕地或其保育利用計畫範圍內發生破壞行為,將立即依濕地保育法裁罰。有民眾投書媒體指出,西海岸的濕地與鹽灘地遭濫設光電板,導致黑面琵鷺食源限縮,停留時間大幅減少,七股黑面琵鷺飛往他處,早已不復昔日盛況。對此,公園署澄清,依據濕地保育法目前劃設59處重要濕地,2處國際級,40處國家級,17處地方級,面積共有4萬2730公頃。這些重要濕地均依法擬定保育利用計畫,進行濕地環境保育及明智利用項目管理,沒有所謂光電設置踐踏珍貴濕地情形。公園署表示,濕地保育法施行以來,從來沒有允許於國內其他重要濕地設置任何綠能設施。該文所指嘉義布袋、台南七股,高雄永安等鹽田設置光電場區域,均非依法劃設重要濕地範圍。至於先前曾配合桃園農業博覽會新屋農博環境教育園區設置,同意於桃園新屋12-14號池(屬桃園埤圳重要濕地)設置示範光電設施,公園署指出,該設施屬示範性,並嚴格監控管制。內政部也非綠能設施主管機關,該文宣稱內政部原本規劃嘉義、臺南共800公頃鹽灘地搭建光電板一事絕非事實。依據濕地保育法,重要濕地指具有生態多樣性、重要物種保育、水土保持、水資源涵養、水產資源繁育、防洪、滯洪、文化資產、景觀美質、科學研究及環境教育等重要價值,經依重要濕地評定變更廢止及民眾參與實施辦法申請及依濕地保育法第8條、第10條公開展覽、審議、評定及第11條公告之濕地始得稱為重要濕地。公園署舉例,近期行政院核定屏東縣政府申請31公頃萬年濕地群(地方級)重要濕地,即是依照相關規定、條件檢視程序作業核定,但這類型重要濕地全國總計4萬2730公頃,並非投書提到達40萬公頃。公園署近期也積極協助彰化在地環保團體,申請彰化芳苑濕地進行審查。公園署說明,目前最新黑面琵鷺調查資料顯示,截至113年12月國內出現3205隻,相較112年同期還增加176隻,相較前次調查也增加125隻,沒有濕地設置光電造成數量減少情形。公園署也重申,如果在重要濕地或其保育利用計畫範圍內,發生破壞生物洄游通道及野生動植物繁殖區或棲息環境等行為,將立即依濕地保育法裁罰,呼籲各界共同守護珍貴的濕地環境。
不敵地震颱風連番重創 花蓮「蝴蝶谷溫泉渡假村」宣布2月7日正式熄燈
花蓮富源國家森林遊樂區內的「蝴蝶谷溫泉渡假村」,以豐富的森林、瀑布景觀與泡湯賞蝶為特色,在地經營20年,頗受旅客好評。不過2024年受0403地震及颱風影響,6月才宣布暫停營業至年底,想不到2025年剛開年就傳出將在2月7日停止營運消息。業者已經在臉書粉專上發布公告,表示會協助消費者辦理退券、退費。富源國家森林遊樂區自2004年由林業保育署依促進民間參與公共建設法,與蝴蝶谷公司簽定委託興建營運契約,20年來權利金收入超過新台幣5000萬元,服務超過150萬名旅客。但因去年0403地震與康芮颱風等天災接連影響,富源2條主要步道遭受多處嚴重災害,經評估後需要2至3年的修復時間,因此只能宣布,於2月7日正式結束營業,且入園及泡湯服務只到2月4日為止。花蓮分署提醒,持有蝴蝶谷溫泉渡假村住宿券、餐券或泡湯券的消費者,務必於今年2月7日前,依業者公告辦理退費。(圖/翻攝FB/林業及自然保育署花蓮分署)另經林業及自然保育署花蓮分署統計,富源國家森林遊樂區往年都有8萬人次入園,去年統計至11月不足4萬人次,且地震後渡假村住房率下跌8成,營運陷入考驗。林業及自然保育署花蓮分署今天也指出,經與蝴蝶谷公司多次協商,公司評估後表示,無法短期維持營運,因此決定終止,蝴蝶谷溫泉渡假村將於2月7日停止營運。花蓮分署提醒,持有蝴蝶谷溫泉渡假村住宿券、餐券或泡湯券的消費者,務必於今年2月7日前,依業者公告辦理退費。但花蓮分署也表示,未來將繼續投入富源國家森林遊樂區整修工作,待修復完成後再尋求最適宜的經營模式,寄望未來能打造兼具生態保育與森林遊憩功能的優質景點。
小煜自稱「泰國煜」 為MV露天洗澡秀肌
TVBS原創節目《來吧!哪裡怕》六棒敖犬、小煜、威廉、阿緯、小杰、王子本周前往泰國曼谷,完成拍攝MV的任務,並挑戰MV上傳後得在一天24小時內衝破百萬流量,才能獲得一根許願棒棒糖,六棒聽完都露出不可置信的表情, 以獲半數支持當選導演的敖犬 ,則信心喊話:「我會認真寫分鏡的!」擔任MV導演的敖犬,肩負24小時內觀看數破百萬的重責大任,趁著其他成員在飛機上熟睡時,專注撰寫分鏡腳本。然而真正的挑戰並非來自流量目標,而是拍攝時的「團隊管理」。在暹羅古城前開拍時,團員們不僅舞蹈落拍,還頻頻打亂腳本設定,搞定所有成員成為敖犬最大的挑戰,也是最頭疼的事情。尤其是追求自由的小煜,常有即興表現,榮登「最不受控」的頭號人物。為了在混亂中維持進度,敖犬每拍完一段便果斷喊:「過!過!過!」令人十分期待「超高效率」下所完成的MV成品。六棒一邊拍攝MV,也不忘體驗泰國文化,觀賞泰國傳統拳技表演,在拳手的示範下親身挑戰拳法對招。輪到威廉、敖犬上場,敖犬以前滾翻表現氣勢,卻被調侃是「老人拳」,六棒興致高漲讓現場直接升級為「亂鬥場」,將威廉、敖犬壓在底下,瘋狂行徑令經理人朵拉出聲提醒:「你們身上衣服很貴,還要還耶!」來到泰國當然不能錯過泰國美食,眾人造訪湄南河岸擁有米其林四顆星的景觀餐廳,威廉不忘調侃:「我朋友的餐廳一顆都沒有!」他還慫恿阿緯:「你要不要偷一塊走?」接著,一行人抵達吞武里海鮮市場,展開泰語購物挑戰,他們怪裡怪氣的發音讓店家一頭霧水,唯有朵拉語調完美,她驚呼:「我是不是語言天才啊!」搞笑的購物過程讓現場爆笑連連。最後,眾人搭船參觀陶瓷島的傳統高腳屋,同時被告知分組競賽,輸的隊伍需留宿島上,擔心有蛇的王子立刻出聲:「我一定要贏!」一到泰國就自稱是「泰國煜」的小煜還率先體驗露天洗澡,大方展示好身材。敖犬見狀創作魂爆發,即興拍出一段匪夷所思的MV畫面,讓所有人都好奇最終的成果。六棒拍MV跳舞落拍。(圖/TVBS提供)
台日韓追櫻之旅啟動 樹下野餐、秘境小站尋櫻蹤
隨著台灣與日、韓等地櫻花季即將到來,應該不少人已在規劃追櫻行程,台灣就有業者分別推出賞櫻推薦路線與拚手氣抽櫻花之旅,感興趣的人不妨參考看看。像是雄獅旅遊便推出台、日、韓三地的賞櫻必遊路線,首先針對國旅部分,主打人氣賞櫻地點武陵農場與福壽山兩大高山農場,雄獅標榜保證入園及入住山上熱門旅宿,如今年重新開幕的武陵富野渡假村、梨山飛燕城堡、熱門福壽山宋莊及國民賓館等,武陵賞櫻季相關行程再加碼贈送櫻花口味銅鑼燒,另武陵農場行程於2月13日至15日期間還推出限定活動,旅客不僅能體驗日式浴衣,還有現場民歌演唱,每人4,799元起;此外,雄獅亦推薦至阿里山搭乘藝文美學觀光列車「福森號」,可穿梭於粉櫻點綴的森林鐵道、體驗在地茶席文化;自由行旅客亦可選擇「栩悅號」高海拔觀光列車套票,欣賞櫻花與千年神木交織的壯麗景致。雄獅推出在日本櫻花樹下進行野餐的企劃。(圖/雄獅旅遊提供)民眾可前往日本東北陸奧三大賞櫻名所欣賞春景。(圖/雄獅旅遊提供)而日本花季更是國人春季旅遊向來的首選,雄獅首推期間限定美景,包括以朝日岳、百馬岳為背景,欣賞櫻花林、鬱金香和油菜花交織的四大春景,並獨家企劃朝日町舟川櫻花樹下野餐時光;也可到日本東北地區「陸奧三大賞櫻名所」之一的青森「弘前公園」,欣賞千株櫻花樹、漫步於壯麗的岩木山相襯的櫻花大道下,還可一賞粉櫻飄落弘前城外形成的花筏景致;「北海道五稜郭公園」也是日本櫻花百選名所之一,可見獨特的星形堡壘與盛開的櫻花相映,還可前往洞爺湖搭船欣賞花火秀,為春日增添美好回憶。若想嘗試其他玩法,不妨考慮一次遊覽日韓兩地的歌詩達莎倫娜號賞櫻郵輪,將前往福岡舞鶴公園及釜山三樂生態公園賞櫻,指定趟次加碼第三人0元優惠,每人31,900元起。雄獅規劃首爾賞櫻名點行程,包括可穿韓服遊覽景福宮。(圖/雄獅旅遊提供)針對預計到韓國賞櫻的民眾,雄獅推出可一次造訪首爾八大知名賞櫻景點的行程規劃,如穿韓服遊覽景福宮、世界文化遺產水原華城、造訪韓劇《男朋友》拍攝場景始興河溝生態公園,以及遠美山結合杜鵑花盛開的雙重美景;若喜愛參加櫻花節慶活動,則不容錯過「鎮海櫻花季」、全韓國唯一「EWORLD夜櫻」、「富川三大花卉」慶典,推薦可漫步於「余佐川羅曼史橋」,欣賞沿河盛開的絕美景致;或前往「慶和火車站」親瞧火車穿越粉紅花雨的夢幻場景。此外,為滿足清明連假出遊需求,還推出挑戰百萬YouTuber推薦的斜坡滑車Skyline Luge行程,可以來場動感與浪漫兼具的韓國賞花之旅。吃摩斯新品「干貝XO海老珍珠堡」與「極上和牛堡」有機會抽中北海道櫻花之旅。(單點價各130元,圖/摩斯漢堡提供)另外還可以試試手氣看能否抽到櫻花之旅!順應農曆新春,摩斯漢堡新推出海陸年味新品「干貝XO海老珍珠堡」與「極上和牛堡」,以及象徵財源滾滾來的「柳橙紅柚蒟蒻冰茶」及「柳橙紅柚氣泡飲」,和節令應景「洛神野莓茶」,另有代表幸福滋味的「紅豆紫米湯」熱賣中。順應新品上市,摩斯漢堡自2025年1月2日至2025年2月2日止,同場加映新春抽獎活動,活動期間凡到店單筆消費滿250元,贈新春優惠券乙張,隨發票隨機列印提供,有機會獲得免費餐點兌換券。還有消費滿額登錄發票即可加碼抽大獎,最大獎有機會抽中「日本北海道賞櫻5日遊」行程(3名),價值近4萬5千元!其他獎項包含摩斯漢堡金點88點(30名)、摩斯卡儲值金8,888元(5名);消費新品「干貝XO海老珍珠堡」與「極上和牛堡」兩款指定餐點,另享兩倍中獎機會,中獎名單將於2025年2月15日前公告於摩斯漢堡官網。根府川車站帶點粉彩感的建築十分討喜,低調的魅力吸引旅客造訪。(圖/JR東日本提供)旅客可在日立車站感受到瞬息萬變的光影流動,以及日落時粉橘相間的浪漫晚霞。(圖/海の見える駅提供)當然也有許多台灣旅客喜歡趁著櫻花季造訪鮮為人知的日本小站,JR東日本就推薦可搭乘電車抵達的秘境絕景車站,讓你避開喧囂人潮展開一趟放鬆慢旅。例如位於神奈川縣小田原市的可愛車站「根府川站」,只要從東京車站搭乘東海道本線約90分鐘即可抵達,其藍色站體帶有粉彩感,卻又保留了昭和時代的質樸韻味,並以蔚藍的海洋與天空作為背景,靜靜地佇立在懸崖邊。由於車站位於山腰上,一下車便可俯瞰相模灣的壯麗景色,春季造訪還可捕捉到盛開的櫻花,當鮮豔粉色與藍色小站相襯,更彷彿童話故事中才會出現的美景。另外亦可從東京車站搭乘常磐線特急列車約100分鐘、抵達有「日本最美車站」之稱的茨城縣「日立站」,其以俐落時尚的建築設計融合四周大自然景觀,近年在日本國內外社群媒體上獲得極大的關注,更拿下了2012年日本優良設計獎、2014年國際設計競賽「布魯內爾獎」優秀獎的殊榮。該車站由出生於茨城縣日立市的知名建築師妹島和世操刀設計,外觀宛如漂浮在海上的玻璃盒,內部則以高挑明亮的空間設計和大面積的落地玻璃,營造出開放且面向大海的景觀視野,可幾乎零死角地欣賞太平洋的壯麗風光。車站內除了設有展望大廳,還有一間相連的咖啡廳「SEA BiRDS CAFE」,可以一邊享用餐點、一邊欣賞眼前絕景。
盤點101煙火宅房價 「這裡」6字頭走路10分鐘可跨年
「2025年臺北最High新年城」跨年晚會圓滿落幕,經北市觀傳局統計,台北101長達6分鐘的絢麗煙火大秀,周邊共吸引逾22萬人潮。不想人擠人,北市大安區、信義區也有不少視野遼闊的「101煙火宅」,開窗就能觀賞絢爛煙火,但房價自然不菲。觀察實價登錄,其中以大安區安和路一段141巷房價最為驚人,每坪成交均價達104萬元;而吳興街、象山一帶走路10分鐘即可欣賞煙火大秀,周邊公寓成交單價約6~7字頭。觀察實價,北市各大跨年景點中,以安和路一段141巷今年平均成交單價達104萬元最高,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該巷弄緊臨捷運站,又位處大安、信義區交界,在地段優勢之下,就算為巷弄內物件,成交房價也頗具優勢。同時,比較同地點2021年與今年房價發現,各大景點以大安區福州山公園房價漲勢最強勁,該地區周邊房價歷經3年漲幅達1成,賴志昶認為,該區域較屬蛋白區,供給以中古市場為主,過去為大安區少見房價凹陷區,惟由於基期低,房價蹲得越低、跳得越高,隨著市場走勢起漲,幅度會較為驚人。另觀察實價,此次進榜私房景點,也包含深受觀光客青睞的松仁路253巷、緊臨台北醫學大學的景勤一號公園、惠安公園等。住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析,松仁路253巷雖屬信義區門牌,但本身已是鄰近象山的蛋白區域,為信義區少見的房價親民區;至於景勤一號公園、惠安公園位處北醫商圈,周邊公寓成交單價約6~7字頭,電梯大樓、華廈物件則約8~9字頭以上,區域蛋黃機能成熟,又有知名醫院加持,讓房價頗具前景性。消費者若追求在家即可觀賞到台北101美景,甚至不用為了看煙火擠捷運,跨年煙火前5~15分鐘再步行出家門,其實可往吳興街、象山一帶看房,區域平均成交單價仍屬親民,若入手中古公寓,僅約信義計畫區豪宅價位半價以上即可入手,為頗具CP值的物件。另外,賴志昶也提醒,民眾購置特殊景觀宅,需觀察街廓開發狀況,如周邊不會有新建物遮蔽視野,此類特殊景觀宅房價才具保值空間。
紅海潛水慶生遭遇鯊魚襲擊 歐盟研究中心職員送醫後不治身亡
埃及紅海海域日前發生鯊魚襲擊遊客致死事件,48歲羅馬籍遊客迪喬亞(Gianluca Di Gioia)於埃及馬薩阿拉姆(Marsa Alam)海域與另一名義大利遊客弗拉帕尼(Peppino Frappani)一同浮潛,但是在過程中遭鯊魚襲擊,雖然弗拉帕尼曾試圖救援迪喬亞,但自己還是被鯊魚攻擊致傷,而迪喬亞則是不幸身亡。綜合外媒報導指出,整起意外發生於馬薩阿拉姆當地的薩塔亞飯店(Sataya Hotel)附近海域,該飯店位於沙漠與紅海之間,過往以清澈的海水和豐富的珊瑚礁景觀吸引遊客。事發之時,迪喬亞與弗拉帕尼正在深水區域浮潛,沒想到突然遭遇鯊魚襲擊。整起事件發生後,埃及環境部立刻關閉該海域,並啟動調查。報導中提到,迪喬亞出生於1976年12月21日,是羅馬人,任職於為歐盟提供科學與知識服務的歐洲委員會聯合研究中心(Joint Research Centre)。數日前才剛過完48歲生日,這趟旅程是他與家人的慶生度假之旅,沒想到卻因此遇害。而受傷的69歲義大利遊客弗拉帕尼,在事發之後隨即被送往醫院急救,好在狀況穩定,但經治療後情況穩定,預計30日晚間便可出院。
美呆!低溫現奇景 武陵農場絕美冰晶簾遊客讚嘆
海拔2000公尺的宜蘭縣太平山國家森林遊樂區29日清晨氣溫降至0度,可惜水氣不足未下雪,僅在望洋山步道出現結冰及薄霜。(圖/宜蘭縣太平山國家森林遊樂區提供/中國時報吳佩蓉宜蘭傳真)受強烈大陸冷氣團影響,全台氣溫大幅下降,武陵農場於29日清晨出現0.1度低溫,農場人員打開澆灌系統噴水以防管線結冰,藤花園棚架因瞬間灑水結冰的力量形成冰晶簾美景,在陽光下閃閃發亮,遊客直呼「獨一無二」。海拔2000公尺的宜蘭縣太平山國家森林遊樂區29日清晨氣溫降至0度,可惜水氣不足未下雪,僅在望洋山步道出現結冰及薄霜,雖然美景只有短暫出現,民眾仍驚呼「好美喔」。武陵農場指出,昨天清晨6點40分左右,農場出現0.1度低溫,藤花園內因種植景觀植物,這次遇大陸冷氣團來襲,為預防夜晚的低溫,管理人員就會在晚上提前打開澆灌系統,以防止園區管線結冰,因溫度低,灑水在藤花園棚架上,馬上出現令人歎為觀止的冰晶簾奇景,在陽光映照下閃耀晶亮。武陵農場提醒,遊客賞「冰晶」時須注意安全,因結冰路面會滑,盡量小步伐、勿追逐,預防滑倒。太平山遊樂區19日氣溫曾降至零下3度,出現整片白茫茫的霧淞,昨日溫度雖降至0度,但溼度不夠沒有下雪,許多穿著厚重衣物的遊客跑到戶外期待下雪,有遊客忍著陣陣冷風直呼「好冷喔,但又不下雪!」林業及自然保育署宜蘭分署表示,園區昨早最低溫只有0度,雖然沒有下雪,但園區內望洋山步道有結冰及薄霜,隨著白天氣溫回升慢慢融化,遊客若想見到白雪皚皚景致,可能要再等等。
到太平山、日月潭迎2025曙光 全台「9大景點」懶人包看這
2025年即將到來,第一道曙光也令人期待,臺北天文館推測,第一道曙光將在清晨6時3分47秒的花蓮縣柏南山出現,台灣本島最早日出在鵝鑾鼻燈塔,6時34分24秒,離島在蘭嶼6時29分33秒,而這9大景點的曙光時間一次看。1.新北東北角:曙光6:11、日出6:36觀賞地:宜蘭頭城鎮外澳沙灘、三貂角燈塔、鼻頭角可看日出2.太平山:曙光6:11、日出6:35觀賞地:太平山國家森林遊樂區太平山熱門觀賞日出景點之一的翠峰湖區,林業及自然保育署宜蘭分署考量翠峰景觀道路路幅較小,為維持交通順暢,翠峰景觀道路元旦當日上午3:00-9:00間將實施「時段單向通行」交通管制措施,去程(太平山往翠峰湖)6:30後禁止車輛進入,返程(翠峰湖往太平山)於8:00前禁止通行,直至9:00後正常開放。請遊客配合執勤員警指揮及引導,以確保行車安全。另元旦當日太平山莊販賣部及雲海咖啡館也因應提早至7:00營業。3.台東三仙台風景區:曙光6:10、日出6:35觀賞地:台東縣成功鎮三仙台遊憩區據了解,想在東部迎曙光,三仙台風景區是最佳景點,開放遊客自行追曙光。4.阿里山:曙光6:07、日出6:31觀賞地:阿里山森林遊樂區小笠原山觀景平台嘉義縣年度盛會「阿里山日出印象音樂會」將在2025年1月1日清晨登場,與民眾共同迎接新年第1道曙光。國際表演團隊「朱宗慶打擊樂團」、「樂興之時管絃樂團」將輪番帶來精采曲目,創作才子「林中宣SAM LIN」也將與「阿里山風笛euvuvu表演藝術團」合作演出,為觀眾帶來一場精彩音樂盛宴。阿里山林業鐵路及文化資產管理處表示,為疏運於阿里山國家森林遊樂區迎接元旦第一道曙光的旅客,阿里山林業鐵路於當日清晨2時50分開行第1班祝山觀日列車。自113年12月10日上午9時起,接受團體電話預約,18日上午6時起開放個人網路訂票,歡迎旅客提早預購車票!5.南投金龍山:曙光6:10、日出6:34觀賞地:南投縣魚池鄉槌子寮南投金龍山能看日出跟夜景,是低海拔山區看日出雲海的好選擇。6.南投日月潭:曙光6:10、日出6:34觀賞地:南投縣魚池鄉在日月潭自行車可看曙光,如果天氣好,也能看到和湖面倒影的「雙日出」。7.南投合歡山:曙光6:04、日出6:29觀賞地:南投縣仁愛鄉合歡山群每座山頭都能看到日出,在海拔3421公尺的合歡東峰,日出前能觀星和賞雲海。8.台南太麻里曙光園區:曙光6:10、日出6:35觀賞地:太麻里鄉火車站前曙光大道、跨台9線的海邊太麻里曙光園區能迎曙光,是看出出的好地點。9.墾丁龍磐公園:曙光6:10、日出6:35觀賞地:墾丁國家公園內的龍磐公園交通旅遊處指出,為迎接2025新一年的到來,屏東縣政府與屏東縣觀光協會舉辦全台2025年第一場路跑「2025風域曙光路跑活動」,除全台第一場路跑外,更是一次迎接新年的獨特體驗!此外,如果天冷不想出門,也能看東海岸國家風景區的YouTube即時影像直播看曙,可看東海岸石梯坪、三仙台等8個東海岸知名曙光景點。
春城新港灣,八里港灣生活新地標
廣春成建設2025年全新八里指標預售案——「春城台北港NO.2-春城新港灣」,這是一個位於八里臺北港特區內的高品質住宅建案,我們相信完工將成為八里地區最受矚目的住宅新地標。臺北港特定重劃區位於新北市八里區,緊鄰淡水河左岸,這片土地總面積約135公頃,是新北市政府近年積極推動的都市建設及產業開發計劃,目標將其打造為一座結合居住、商業、物流及休閒的國際港灣城市。此區以其優越的地理位置為基礎,緊鄰台61、台64快速道路交通便利,未來將成為北台灣對接國際的重要門戶,也是八里與淡水共榮發展的重要支撐點。(圖/廣春成建設提供。)地段亮點1. 優越地段,坐享重大建設利多春城新港灣位於八里臺北港特定區,這裡是新北市的重點發展區,隨著淡江大橋2026年通車、未來八里輕軌的規畫以及快速道路台61、台64的串聯,未來的交通與區域發展將全面升級。八里本身擁有豐富的自然與文化資源,包括八里老街、十三行博物館和觀音山景點,這裡是結合便利與休閒的理想居住地。這些重大建設將使八里從傳統的河岸區域蛻變為新北市最具潛力的國際港灣城市之一。隨著交通改善、居住環境升級與商業機能提升,八里將成為宜居與投資的首選地區,未來發展潛力無窮。2. 規劃多元,滿足不同家庭需求本案基地面積1713.96坪,規劃198戶純住家,包括2房(22/25坪)、3房(27~36坪)與4房(48坪)。我們的設計特別強調居住的舒適性與空間機能,2房適合小家庭或單身族群,3房與4房則滿足成長型家庭需求,全面兼顧市場的多樣化需求。3. 高規建材,保障品質與安全春城新港灣採用最新的耐震建築技術標準,結構部分使用筏式基礎與連續壁工法,搭配DORIS廚具櫻花三機、KARAT衛浴、三菱電梯、冠軍磁磚、錦鋐氣密窗等高端建材,並配備飛利浦電子鎖、SPC石塑地板與ONE TOUCH,讓住戶在家享受智慧與舒適的生活體驗。4. 總價帶親民,吸引購屋首選我們的價格設定與雙北市各區相較非常具有市場競爭力:2房含車位:1,220萬~1,350萬3房含車位:1,440萬~2,040萬4房含車位:2,450萬~2,650萬此外,平面車位價格約195萬~250萬/個,讓購屋族在八里區享受物超所值的居住環境。5. 領先市場,搶占八里發展先機臺北港特定區的規劃定位為國際港灣城市,隨著交通建設陸續到位及重劃區願景,本區的居住價值將快速提升,在新北屬於價格的凹陷區,對比新北板橋、新店、三重更是新北1/2價。春城台北港NO.2-春城新港灣以優越的地段、完善的規劃與親民的價格,成為最具潛力的投資與居住的新選擇。(圖/廣春成建設提供。)廣春成建設的承諾作為一間深耕建築27年的建設公司,廣春成建設秉持「品質至上」的理念,我們在結構安全、建材選用、設計美學等各方面都力求卓越,「誠信建築 創造幸福 堅持理念 成就完美 」致力於為住戶提供安心、有愛的家。再次感謝大家的關注,如果對春城新港灣有更多問題,歡迎與我們進一步交流!我們也誠摯邀請您稍等到樣品屋參觀,體驗這個充滿潛力的未來住宅!媒體聯絡資訊:接待中心地址:新北市八里區中山路三段51號旁聯絡電話:02-2619-2388八里台北港未來願景:國際港灣城市的新典範台北港特定區位於八里區,是新北市推動區域均衡發展及提升國際競爭力的重要計劃之一。未來的台北港特定區將以國際化、綠色永續和智能科技為核心,成為結合國際物流、水岸生活和多元經濟的港灣城市。台北港未來的發展願景:1. 打造國際物流與貿易樞紐物流中心與自由經濟示範區台北港將進一步強化其國際物流功能,吸引國內外物流企業進駐,並結合自由經濟示範區的規劃,發展高附加價值的產業,如電商倉儲、自動化倉儲及冷鏈物流。全球航運門戶與桃園國際機場形成海空雙聯運,發展成為北台灣對接全球的貿易中心。2. 水岸生活與休閒新典範宜居住宅區規劃純住宅區,結合八里的自然生態與觀光資源,提供高品質的水岸生活環境。住宅區內建設公園綠地、景觀庭園及完善的社區公共設施,創造舒適的生活空間。觀光休閒勝地擴建十三行博物館,打造文化地標。開發八里左岸自行車道與親水公園,吸引旅遊客群。八里老街與台北港結合,形成觀光與美食文化的新亮點。3. 智慧與永續城市發展智慧交通與基礎建設完善智慧化物流系統,提升港區效率與競爭力。引入智能家居與智慧社區規劃,提升居民生活便利性。綠色永續發展推行透水鋪面、滯洪池等設計,降低都市洪水風險。採用LED節能路燈與太陽能板,達到節能減碳目標4. 交通建設與城鄉連結淡江大橋與八里輕軌淡江大橋預計2026年完工,連接淡水與八里,縮短跨河通勤距離;未來的八里輕軌將銜接淡海輕軌,並直達十三行博物館與商港區,大幅提升公共交通便利性。快速道路與國道連結台61、台64及105市道的升級工程將強化台北港與台灣西部主要城市的交通聯繫,促進區域經濟發展。5. 帶動產業與地方繁榮引進多元產業除物流業外,引進高科技產業、會展中心與國際觀光旅館,創造更多就業機會。推動文化創意產業,結合在地歷史與文化資源,促進地方經濟。區域共榮發展八里台北港特定區與淡水新市鎮形成雙核心,帶動淡水、林口及五股等鄰近地區共榮發展。6. 長期願景:亞洲水岸城市的新標竿未來的台北港特定區將成為北台灣最具潛力的經濟與居住中心。以國際物流、宜居環境與觀光休閒為三大支柱,結合智慧科技與永續理念,八里台北港將被打造成為亞洲水岸城市的新標竿,展現新北市在國際舞台上的城市競爭力。
邂逅台中新景點4/開箱台中勤美洲際酒店 台灣山林生態融入設計、新型態運動酒吧復古摩登
台中旅宿市場近年十分蓬勃,話題十足的奢華酒店「台中勤美洲際酒店」亦於今年10月下旬正式開幕,比鄰草悟道商圈、具有交通便利性的酒店,是由勤美集團攜手IHG洲際酒店集團直營管理。空間設計以台灣特有的低、中、高海拔動植物生態系為靈感,一走進酒店入口,便可見從走廊延伸自梯廳前,彷彿河口聚落、河床沖刷出的地質景觀設計,大廳中央更懸掛著由捷克著名燈具與玻璃廠商Lasvit及當地藝術家Petra Krausova創作的玻璃水晶吊燈「SUPERNOVA」,利用高度反射的玻璃材料捕捉並無限倍增周圍的光線和物體,營造出炫目的視覺效果。約17坪大的「尊享客房」坐擁草悟道景觀,客房還引入先進的中控空調與紅外線感應系統,結合智能偵測技術,當住客離開房間後會自動關閉不需要的電源。(圖/楊澍攝)20坪的「都會套房」有獨立客廳區域,房客也能享有17樓洲際行政俱樂部禮遇。(圖/楊澍攝)其他樓層亦有其代表的海拔高度或生物,例如2樓以台灣藍鵲、五色鳥、帝雉等台灣珍稀鳥類做為視覺元素;3樓宴會廳與會議空間則以台灣「蝴蝶王國」美名發想;客房樓層除了房號門牌找來新竹春池玻璃手工壓製出山脈稜線,亦隨著逐步攀高,在各樓層展現不同生物意象,像是6~10樓象徵低海拔闊葉林,以高大的筆筒樹、茂盛的雙扇蕨、森林中翱翔的鳳頭蒼鷹等做為視覺妝點;11~14樓則來到中高海拔地區,巧妙嵌入台灣山毛櫸、台灣杉、珍稀的櫻花鉤吻鮭等元素,等著房客自己探尋;15~18樓則將視野帶到高海拔地區,展現鐵杉與冷杉林帶、高山地質特徵與特色礦物,希望讓遊客雖然只是置身在台中,卻像是進行了島嶼生態之旅。全館共有206間客房,房內除了配置65吋LG智慧型旅館電視、Nespresso膠囊咖啡機等配備,也有IHG洲際酒店集團指定的瑞典品牌BYREDO洗沐用品,住客也能使用藏於樹林間的戶外游池以及24小時健身中心。「采月鍋品」使用特有香料、新鮮肉品與海鮮及滋味豐富的高湯,主打台灣頂級火鍋。(圖/台中勤美洲際酒店提供)「采月鍋品」以中式圓桌結合水族箱設計,打造兼具摩登與復古的空間風格。(圖/楊澍攝)「沐檸」義式料理餐廳供應經典洲際早餐,提供多樣化的麵包點心與餐食,另外也提供一般客人單點式的午餐及晚餐菜單。(圖/台中勤美洲際酒店提供)當然來此也不能放過品嘗美食的機會,酒店共設有4間餐廳、1間酒吧,其中位於1樓的「葉與藤」大廳酒吧提供精緻下午茶、來自新舊世界的葡萄酒、香檳和特色調酒,甚至還有糕點推車桌邊服務;同樣位於1樓的「沐檸」義式料理餐廳則嚴選農場食材、推崇永續飲食,除了是房客品嘗早餐之地,這裡亦可享用精選午、晚餐及週末自助早餐;2樓的「明娟樓」則是當代粵菜餐廳,其屏風設計還以北宋知名的〈清明上河圖〉為靈感,融入現代人生活意象;同處2樓的台式精品火鍋「采月鍋品」主打專人桌邊服務,並透過冷萃和精煉燉煮技術,展現純粹風味的湯底。另外還有12月初剛開幕的新型態運動酒吧「滾BAR」(Rolling Bar),由知名設計師方序中操刀,除了以兒時彈珠台為靈感,還連結酒吧所在地曾是老台中人運動與社交的場所「春天保齡球館」,在空間中融入動態的球體元素與流線結構,可以說是1980年代的復古未來主義與現在亞洲流行的運動酒吧氛圍的結合。而可以體驗保齡球與創意調酒的酒吧還會舉辦多項活動,例如週三仕女夜、週六狂熱夜與每月DJ主持派對,儼然想成為台中夜生活新地標。滾BAR將保齡球體驗帶入酒吧中,另外還有手足足球台、飛鏢機和桌上冰球等設備可體驗。(圖/楊澍攝)酒店外觀由享譽國際的李祖原建築事務所與建築設計公司Handel Architects共同打造。(圖/楊澍攝)DATA電話:(04)2328-1268地址:台中市西區館前路77號網址:https://reurl.cc/aZqyxD
柯文哲3罪遭求刑28年半!「北檢17大QA」曝光
民眾黨黨主席、前台北市長柯文哲因捲入京華城弊案及政治獻金等案,從9月5日起被羈押至今。對此,檢方今(26日)偵查終結,並正式對柯文哲等11名被告提起公訴,其中柯文哲光是涉及收賄、圖利、公益侵占3罪,就被求刑28年6月。以下針對北檢偵辦被告柯文哲等相關案件,提供QA全文:Q1:為何認定被告柯文哲「明知違法」?A:被告柯文哲多次親自參與都發局所舉辦之論壇,且都更市政為其任內自豪政績之一,其明白知悉京華城為大型基地再開發,不符合都更法令,無法適用任何都更方案;復經前都發局局長林○民明確告知及提醒,京華城不符合都更條件。被告柯文哲於核准京華城案送公展時,該簽呈所附都設科及都更處公務員、都委會眾委員之反對意見,均明確指出京華城案非屬都更案件,依都更法令拿取容積獎勵於法未合等情事,足證被告柯文哲已明知該簽呈記載京華城案要以綠建築、智慧建築、耐震設計等都更獎勵項目,「準用」都市更新建築容積獎勵辦法,取得容積獎勵等文字,係屬違法。Q2:為何認定被告柯文哲收受1500萬元之賄賂?A:由被告柯文哲所使用之 A1-37 行動硬碟內存「工作簿」檔案,其上記載姓名、數字、公司、用途、經理人之各列內容,均查證得知係屬金錢之交付,就用途欄為空白者,均為現金交付;被告柯文哲自承:「如果邱○琳說我有收,那我就是有收到這些錢」,可證「工作簿」確為被告柯文哲親自製作記載收受資金之帳簿,而該帳簿第 12 列記載:「日期2022/11/1-姓名小沈-數字 1500-公司-用途-經理人沈慶京」。再者,比對被告沈慶京於 111 年 9 月 12 日傳訊感謝被告柯文哲協助取得京華廣場建照、力邀被告柯文哲至動土典禮剪綵,得其應允後,被告沈慶京即自 111 年 9 月 20 日起令吳○仙提領現金 1,600 萬元作為準備。嗣鼎越2公司於 111 年 10 月 18 日果然取得建照,被告柯文哲於翌(19)日親自出席動土典禮等相關時程,核與被告柯文哲於「工作簿」記載「2022/11/1、小沈、1500、(經理人)沈慶京」之時間密接。其後,被告柯文哲傳訊黃珊珊:「威京小沈,已給過,不要再找他,另外他的財務狀況也不好」,與被告沈慶京於羈押庭訊時對法官嗆言:「若我要行賄會用現金」一致。綜上,可認被告柯文哲確有向被告沈慶京收取現金 1,500 萬元之賄賂。Q3:為何認定210萬元係被告柯文哲收賄所得?A:被告柯文哲於 109 年 3 月 10 日就被告沈慶京所要求之「回復 120284.39平方公尺樓地板面積」,一方面批示「速審速決」,顯知北市府認定並無違失,京華城案已進入訴訟程序,依北市陳情要點,應依訴訟程序辦理,卻一方面又於便當會裁示將尚未送府之陳情函送都發局並交都委會研議。被告沈慶京獲悉後,即於 109 年 3 月 23 日指示被告張志澄、朱○虎匯款 210 萬元至被告柯文哲掌控之民眾黨帳戶,而匯款完成之翌(27)日,都發局即函知京華城公司將本案送都委會研議。且被告朱○虎後於109 年 4 月 1 日,將被告沈○京表示感謝、指示交付 210 萬元,及 7 位匯款人頭名單一併傳訊給被告李○宗供確認為賄款,被告李○宗於同年月 5 日回訊表達其與被告柯文哲已收到且感謝之意。綜上可知,被告沈○京透過人頭所交付之 210 萬元確為被告柯文哲上述違背職務行為之對價,故屬賄賂無訛。Q4:為何認定京華城公司所得之容積獎勵係屬不法?A:京華城公司於 109 年初自行拆除京華城購物中心,該建物屋齡僅 19 年,亦非都更物件,竟以都更法令申請容積獎勵,與都更法令未符,故本案所取得之容積獎勵明確違背都更條例、都市更新建築容積獎勵辦法等規定,自屬不法。Q5:被告沈○京是受圖利者,為何也被認定為圖利罪共犯?A:依刑法第 31 條第 1 項規定,非公務員與公務員共同實行犯罪,亦應論以共同正犯。被告沈○京與柯文哲就圖利犯行,有犯意聯絡及行為分擔,因此論以圖利罪嫌之共同正犯。Q6:本案容積獎勵既係經都委會決議,為何認定被告柯文哲等人違法圖利?A:被告彭○聲身為都委會主任委員,主持都委會時雖明知京華城公司所申請都更容積獎勵係屬違法,且與會委員明白指出都委會應依法令方得核予容積獎勵,而京華城案非屬都更案件,被告彭○聲承被告柯文哲之命,無視都委會中眾專家委員之反對意見而強行通過事先預擬的不法決議,被告柯文哲與被告彭○聲均明知京華城案容積獎勵案違背法令,縱使都委會審議通過,亦屬違背法令之決議,被告柯文哲自 109 年 11 月 11 日核決都發局 109 年 10 月 27 日送公展之簽呈時,即明知京華城案容積獎勵案違背法令,不得以都委會決議為由卸其罪責。Q7:為何同意該容積獎勵之都委會委員未有不法?A:本案都市計畫之適法性應由都發局先行審核,然負責工務督導之副市長即被告彭○聲、都發局局長即被告黃○茂、都發局總工程司即被告邵○珮屈從被告柯文哲,一路違法護航京華城公司申請容積獎勵案進入都委會審議,而都委會委員們各有都市設計、景觀、建築、交通之專業,易信賴主管機關都發局就適法性之說明,都委會決議亦由被告彭○聲所主導強行決斷,復查無都委會委員有何圖利之犯意,故未有不法。Q8:媒體報導,被告柯文哲與沈○京見面12次,偵查掌握情形如何?A:依本案卷內事證,可證被告柯文哲、沈○京 2 人關係良好、互動頻繁,被告柯文哲多次至沈○京之陶朱隱園、威京總部碰面,通緝中之同案被告許○瑜亦居間聯繫其 2 人會面細節並陪同造訪。Q9:被告應○薇於執行當日是否有預計潛逃出境之行為?A:被告應○薇於 113 年 8 月 27 日上午 11 時許,在威京集團總部附近搭乘計程車,先前往遠傳電信南京東路門市、臺北市議會等處,再於同日下午 2 時許至臺北市松山區塔悠路,搭載同案被告王○侃,並搬運 1 箱不明物品,隨即於當日下午 3 時搭載計程車自臺北一路南下至桃園機場一帶,後轉往臺中國際機場於機場櫃檯購買機票,辦理登機未果,經本署檢察官指揮廉政官依法逕行拘提,足認被告應○薇有躲避司法訴追欲潛逃出境之事實。Q10:被告沈○京於執行當日是否有預計逃亡、串證之行為?A:本署檢察官指揮廉政官於 113 年 8 月 28 日上午 7 時 5 分許,執行搜索被告沈○京戶籍地時,未見被告沈○京,且其家人均不願告知被告沈○京實際住處,經廉政官撥打被告沈○京所持用之行動電話,被告沈○京佯稱「人在外」、「人在辦公室」等語,卻於 30 分鐘後出現在戶籍地 11樓公共梯間,並往電梯旁安全門離去,幸經廉政官當場發覺而阻止,顯有逃亡之情。被告沈○京與廉政官返回接受調查之同時,竟仍可安排對外發布與案情有關之公開聲明,顯為規避罪責而進行串證。Q11:被告許○瑜於本案涉案情節為何?A:被告柯文哲收受賄賂後,交由明知上情之同案被告許○瑜保管,本署檢察官已向外國請求司法互助,相關偵查作為仍持續積極進行。自被告柯文哲辦公處所搜獲其撕碎之便條紙,上載:「晶華→orange 出國」等文字,甫於 113 年 8 月 27日返國之同案被告許○瑜,受被告柯文哲指示急於同年 8 月 29 日上午 4 時 10 分訂購機票,當(29)日旋搭機赴日本,本署檢察官透過其友人聯繫其返國未果,經合法傳喚仍無正當理由不到庭且拘提無著,甚且迄今未歸,本署依法對其發布通緝。Q12:「工作簿」上經理人邱○琳、謝○珠、吳○壽、蔡○興之角色?是否構成犯罪?A:前開人等均係以證人身分到庭作證,協助本署檢察官釐清案情,尚無犯罪嫌疑。Q13:為何募款小物、KP Show募款演唱會門票所收取的款項是政治獻金?A:政治獻金法第 2 條第 1 款規定,對從事競選活動或其他政治相關活動之個人或團體,無償提供之動產或不動產、不相當對價之給付、債務之免除或其他經濟利益。查被告柯文哲競選總部以第一波、第二波、第三波募款小物(參看下圖等)進行競選募款(各波募款宣傳詳如下圖),均係大加宣傳被告柯文哲政治理念,促進選民捐款意願,商品之價格相較市價為不相當之給付,支持者是對被告柯文哲從事政治、競選活動提供之資金,被告柯文哲安排由木可公司所獲之款項,核屬於政治獻金。而KP Show演唱會之舉行係於被告柯文哲競選總統期間,被告柯文哲亦以參選政治理念進行宣傳,號召選民付款支持被告柯文哲,又 KP Show 演唱會之門票價格高達每張8,800 元,屬不相當對價之給付,核屬於政治獻金。Q14:被告柯文哲購置4300萬元商辦之資金來源,是否合法?A:被告柯文哲購置上開商辦之資金,係來自被告柯文哲帳戶收受民眾黨113 年總統、副總統競選費用補貼款 1 億 1,071 萬 3,980 元其中 2/3 即7,380 萬 520 元,此部分查無不法。Q15:113年副總統候選人吳○盈之選舉補貼款用途為何?A:民眾黨財務管理辦法第9條及附表二規定,僅規定中央黨部所領取總統、副總統之競選費用補貼款,其中 1/3 交由中央黨部支配,餘撥交候選人,但並未明確規範總統、副總統候選人之比例分配,證人吳○盈證述未向民眾黨領取補貼款費用等語,此部分查無刑事不法。Q16:陳○琪、黃○珊、蔡○如涉案情節為何?A:前開人等均係以證人身分到庭作證,協助本署檢察官釐清案情,尚無犯罪嫌疑。Q17:本案所涉陳○菡等人,處理情形?A:陳○菡、許○、黃○瑩、吳○萱、陳○丞以折扣碼方式自木可公司取得募款小物之分潤,是否涉及刑事不法,由本署檢察官另案偵辦中。
101煙火伴隨南極之旅!御嵿國際揭開2025高端餐旅新篇章
元旦腳步鄰近,當璀璨的101煙火點亮台北夜空,晶宴會館民權館16樓的香榭玫瑰園將搖身一變,成為迎接新年的夢幻舞台。貴賓們將於此處共享台北101的壯麗煙火景觀,同時搶先一睹御嵿國際旗下御義旅行社全新旅程—南極極境之旅的神祕面紗。這場跨年夜盛會,不僅是迎接新年的時刻,更是一個與高端旅遊邂逅的契機。來自美國新墨西哥台北代表處的處長將親臨現場,共同見證這一歷史性時刻。當夜,貴賓們將沉浸在晶宴會館的高空饗宴中,品味著現場的精緻調酒,享受Bellhoff調酒師精心準備的獨特調酒,同時還有Live Band的現場演出,於音樂與煙火交織的氛圍中迎接2025年的到來。晶宴會館民權館香榭玫瑰園(圖/御嵿集團)這場盛會,不僅僅是一場跨年派對,更是一個獨特的機會,讓所有貴賓了解2025年御義旅行社推出的精緻旅遊行程——『南極極境之旅』。這場為期16天的壯麗旅程,由全球知名的南極及北極專業郵輪「信天翁號」引領,將帶領旅客穿越人跡罕至的南極大陸,探索這個世界上最純粹的自然奇觀。旅行將會途經阿根廷的布宜諾斯艾利斯,這座充滿濃厚西班牙文化與浪漫氣息的城市,將為整趟旅程開啟美麗篇章。而最令人期待的,無疑是這趟旅程的終點——南極半島及南雪特藍群島。旅客將親眼目睹壯麗的冰雪景觀,並邂逅南極特有的野生動物,親身感受地球最後一片淨土的魅力。此外,活動的亮點不僅限於壯麗的煙火秀,現場的貴賓將一同品嚐御嵿旗下『頂鮮台南擔仔麵』提供的精緻美食,此次的每一道菜餚除了是為賓客提供台灣獨特的風味與創意外,更是為了向所有顧客宣布:頂鮮台南擔仔麵重回台北的決心!頂鮮台南擔仔麵提供海鮮料理及台灣傳統各式小吃(圖/御嵿集團)御嵿國際董事長孫正強表示:「此次活動除了是我們集團對於高端餐旅推行的一次集大成外,更是向我們的顧客展示這一年御嵿的成績單,我們除了旗下御義旅行社將推出高端旅遊『南極極境之旅』,也同步開啟頂鮮2025重返台北展店的規劃,相信隨著2024年的落幕,我們將能在2025開啟嶄新的一頁。」御義旅行社總經理李佳玲表示:「此次不僅是一個迎接新年的活動,更是一次讓貴賓們體驗世界級極地旅遊的機會,這次的跨年活動,旨在展示御義旅行社對高端旅遊的承諾,並將一場跨越南極的冒險旅程呈現給所有愛好挑戰和探索的旅客,無論您是追求極限冒險,還是尋求一場奢華的度假,這個跨年夜,都將成為您全新旅程的起點。」
創意家代銷2025推千億案量 預估年後觀望氛圍消弭「價量穩」
央行祭出第七波信用管制,2024下半年全台進入房市冷靜期,代銷業者紛紛傳出成交量腰斬慘況。不過深耕雙北的代銷業者創意家行銷預期,農曆年後剛性需求應有第一波回流,觀望氣氛應消弭,房市可望呈「價穩、量也穩」,創意家預計2025年將推出逾千億元案量。創意家行銷於台北市北士科新案「樺輝沐畇」舉行開工動土典禮,該案基地面積752坪,規劃興建地上14樓、地下4層的RC結構住宅大樓,主力坪數包括31、34、39、44坪,共104戶住家,4戶店面,訴求水岸第一排、戶戶面河岸,無敵景觀、住戶均質,總銷45億元。據內政部實價登錄資訊顯示,「樺輝沐畇」已揭露實價達57筆,每坪成交價約在96.3~106.2萬元。創意家行銷副總經理柯仲武表示,「樺輝沐畇」自7月正式開案時有不錯的銷售成績,7、8月每週成交大概7、8戶,去化達5成,本來預計10月底要完銷,但到9月19日第七波信用管制後,只賣大概近2成,平均每週成交約1、2戶,所以打房政策對成交量是有影響的,目前剩2成約30戶,預計要到明年2月底、3月中才能賣完。對於目前市況購屋信心不足,市場是否有機會價格回落?柯仲武認為,營建成本仍居高不下,預期房價要大幅下跌,並不大可能,但便宜一點的機會,倒是有可能。比較多的狀況應是價格會持穩,沒有大幅變動,也就是建商推案價格不會像前幾年依銷售分階段調漲,會先求有量,現在銷售時間拉長多個3~4成是必然的現象。創意家行銷於疫情期間年推案量約落在700~800億元,不過2025年推案量預估將重返千億,指標推案包括南港國泰調車場大案「SKY PARK」總銷80億元、台南欣巴巴「新府城」三期達110億元、基隆五堵暉騰建設83億元、「樺輝沐畇」二期80億元、松山區利晉工程81億元八德路新案、重慶北路「宏道一品」50億元、大直「TOP 31」60億元、台中國泰建設40億元、全坤建設三重案40億元、富品建設南京東路五段40億元、台南平實國泰建設案60億元等。目前有些案子已進入潛銷,預計明年初正式公開。對於2025年房市走勢,柯仲武認為,明年農曆年後房市可望逐漸回溫,關鍵在於購屋客戶能不能回到市場上,買房有剛需、置產、投資3大族群,雙北高房價區域投資的已不存在,置產擺長期的要顧慮到日後貸款問題,剛需是目前最大基本買盤,第一批回流的客戶,一定是剛性需求,但有多少量有不一定。預期上半年觀望氣氛應會消弭,市場不會全面大好,但至少買氣、成交量會逐步回溫,預期明年市應呈「價穩、量也穩」的格局。「樺輝沐畇」訴求水岸第一排、戶戶面河岸,實價登錄每坪成交約在96.3~106.2萬元,目前已銷逾7成。(圖/林榮芳攝)
跟洪慧芳譜祖孫情 郭雪芙:她總是帶著溫暖笑容
《不如海邊吹吹風》中,新加坡影后級女星洪慧芳飾演的奶奶,與郭雪芙的彼此守護,展現家人間難以言喻的深厚情感。洪慧芳將奶奶一角演得絲絲入扣,角色對孫女郭雪芙自幼失去雙親的關愛和心疼全寫在臉上,讓網友封她為「全民奶奶」。郭雪芙談到這段祖孫情,她表示,拍攝時完全不用特別培養感情,「自然而然覺得她就是奶奶,因為她的臉龐總是帶著溫暖燦爛的笑容,很榮幸可以當她戲裡的孫女。」日前郭雪芙到新加坡為新戲造勢,也很開心能與「奶奶」洪慧芳重逢。《不如海邊吹吹風》住進老屋民宿的陳柏霖(中)和民宿老闆郭雪芙(左)、洪慧芳已經像一家人般自在相處。(圖/大川大立)《不如海邊吹吹風》故事源自韓國CJ ENM的原創IP《頂級巨星柳白》,融合了金門的絕美自然景觀,為觀眾營造出遠離城市喧囂的純粹感。除了主演陳柏霖與郭雪芙,該劇還匯集了范文芳、洪慧芳、蔡思韵、林柏叡、庹宗華、鄭家榆等實力派演員,以大家庭的氛圍增添豐富的情感層次,讓觀眾在每個角色身上感受到屬於他們的溫暖與陪伴。該影集每週六晚間9點在中華電信Hami Video全網獨家獻映與MOD以及AXN(67台)播出。
討厭排隊?8成台灣人竟最喜歡「這款景點」!平台揭秘台灣旅遊新趨勢,加碼推薦5個寶藏旅遊打卡點
Booking.com日前舉辦「臺灣旅遊趨勢發表會」,揭密2025年全球及臺灣旅遊趨勢。調查中指出全球共67% 、臺灣有79% 的旅客偏好「人流較少的旅遊景點」,告別擁擠的排隊打卡熱點、擁抱具魅力的隱藏版景點成為不可忽視的旅遊趨勢。Booking.com本次更集結了品牌好友傅孟柏、李翔的攝影作品,以及臺中、南投、臺南、澎湖四區域的特色飯店推出品牌電子書,讓民眾一次掌握臺灣不為人知的秘境、找出最符合住宿需求的主題旅宿。趕快來看看臺中、南投、臺南、澎湖四區的寶藏景點分別是哪些?被澎湖蔚藍海域環抱的「彩色珊瑚礁民宿」擁有半露天的戶外閱讀與靜心冥想空間「光之玻璃小屋」,每一處設施都散發著獨特魅力,將自然與藝術完美融合。「光之玻璃小屋」擁有半露天的戶外閱讀與静心冥想空間讓旅客在大自然中放鬆身心靜享海風輕拂。透過玻璃牆,時間緩緩流逝,澎湖的日出、日落與星空盡收眼底。入住擁有海景與溜滑梯的501房,無論大人還是小孩,都能找到放鬆心靈、創造回憶的理想角落。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 位於澎湖群島最南端的「東吉嶼」走遍臺灣各地,熱衷發掘隱藏美景的郵差攝影師李翔特別介紹東吉嶼美好自然風貌,無論是嶙峋的岩石、綿延的沙灘,還是碧藍的海水,都展現出大自然的纯粹與美麗。島上遺留著許多歷史遺跡,從古老的石屋到被時間磨損的菜田,每一處都講述著當地的故事。得天獨厚的生態環境,讓野生動物與島嶼景觀相得益彰,吸引著喜愛自然與安靜的旅客前來探索。(圖/攝影師李翔拍攝)臺中大毅老爺行旅打造出極具特色的「星光客房」以城市獨有的自然美景與人文藝術為設計靈感,打造出極具特色的「星光客房」,房内撰用獨特的幾何形状玻璃窗,讓旅客盡情享受星空與城市夜景交織而成的璀璨美景。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 擁有太陽系館頂樓的觀星廣場「清境天星渡假山莊」清境天星渡假山莊位於南投清境,擁有太陽系館頂樓的觀星廣場,這裡不僅是賞星的理想場所,每晚更會舉行星座導覽解說,帶領天文愛好者一同探索浩瀚夜空的奥秘。夜晚時抬頭仰望星空,繁星點點掛滿整個夜空會讓人捨不得入睡。(圖/清境天星渡假山莊官網提供)以經典的都鐸式建築和英倫風格打造的南投「老英格蘭莊園」古典的雕塑與藝術廊道彷彿置身復古歐洲古堡,掀起當地歐式復古風潮。莊園歷經九年建造,展現了主人對細節的極致追求。每個角落都流露著對歐式情懷的熱愛,並透過無微不至的服務讓人沉浸其中。莊園內的雕塑、藝術廊道彷佛讓人置身於神秘的歐洲城堡,展現時間沉澱後的經典魅力·莊園主人更期許經過數百年,老英格蘭莊園依然歷久彌新,代代相傳成為百年飯店。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 巧妙融入臺南美食及在地元素的「臺南安平雅樂軒酒店」將富足的台南美食文化及地方元素融入在住宿體驗的每一環節,像是酒店內的「DEPOT by Aloft 充能站全日餐廳」結合當地農會食材如關廟鳳梨、下營黑豆豉等,並提供像是榮獲府城十大傳統美食殊榮的「楊哥楊嫂肉粽」等名店佳餚,讓入住旅客能於舌尖感受豐富的臺南滋味。(圖/台南安平雅樂軒提供)
書院用「文石」建成? 澎湖旅遊處官網頻出包被罵爆
澎湖縣政府旅遊處建置澎湖Travel官網行銷澎湖觀光,但受委託廠商屢出包,包括臉書小編頻頻被外界質疑程度不足,加上把關鬆散,貼文品質迭遭詬病,日前因一篇貼文稱澎湖文石書院是「採用澎湖特產文石建成,獨具地方特色。」被網友留言嘲諷「文案是不是ChatGPT寫的?你會拿藍寶石蓋藍寶石大歌廳嗎?」澎湖縣政府旅遊處長陳美齡無奈表示,有請一位小編負責發文,並由副處長校稿後才會登出,但還是一直出錯,會再檢討改進。澎湖Travel臉書16日中午貼文介紹澎湖孔廟,短短數十字介紹卻謬誤百出。尤其把文石書院說成是用澎湖特產文石所建,更讓網友譁然,直言這和「老婆餅是用老婆做的概念」一樣。還有人反串「因為文石禁採,所以後來就沒有文石書院了。」這也讓文史工作者許玉河忍不住公開指正說,當時的建材不外乎玄武岩、咾咕石或花崗岩,若是採用澎湖特產文石所建那還得了。許玉河指出,澎湖孔廟前身為建於清朝乾隆31年(1766年)的文石書院,落成於隔年,日據時代才改為孔廟。且清代書院性質是半官方的學校,由官民共同捐資興學,但是民間有更多的私設學校私塾。所以可以說文石書院是澎湖唯一的書院,但並非是唯一的學校。旅遊處官網離譜內容不只這些,之前發文介紹澎湖文化歷史,文章卻是西嶼赤崁樓、妃嶼慈湖及雙心石滬等內容,全是陳述自然地質景觀,且標註在白沙島。這讓有2.4萬追蹤者的「在澎湖生活的100種理由」臉書專頁質疑,以預算2100萬元的網站來說,就是充滿低級錯誤,隨便一找就一堆,要如何讓旅人得到完善正確的澎湖面貌及資訊?並認為這幾年來,列席領出席費的委員和相關單位沒做好把關責任。澎湖縣政府旅遊處設置的澎湖Travel臉書專頁屢屢凸搥,16日貼文短短幾十個字就有3大謬誤,尤其把文石書院寫成是採用澎湖特產文石建成,更是讓人笑掉大牙。(圖/翻攝臉書澎湖Travel/中國時報許逸民澎湖傳真)
男星直呼何潤東「太帥讓人分神」 回金門拍戲實現10多年來願望
治癒系愛情影集《不如海邊吹吹風》不僅集結大咖卡司,由陳柏霖、郭雪芙、蔡思韵、楊子儀等人主演,還網羅三位來自金門的寶藏演員,包含「本土劇林志玲」王晴、金門暖男顏廷儒與實力派演員梅賢治,他們在影集中完美詮釋角色,將家鄉美景與人情味完整呈現在螢幕上。接到出演邀約時,三人心情皆十分激動,王晴坦言:「像是做夢一樣!不只能與這麼強的製作團隊和卡司合作,還在我的家鄉拍攝,人生太難得有這樣的機會。」擁有亮眼外表和姣好身材的王晴被稱為「本土劇林志玲」,這次在《不如海邊吹吹風》飾演充滿活力的的行銷人員,徹底展現金門人的熱情,首次參演何潤東執導的作品,她表示:「何導真的很親切又善良,對戲充滿熱情和活力,完全就是一個充滿熱誠的大男孩!」王晴表示金門的海邊是她從小最愛的景點,擁有乾淨的白沙灘和神秘的地質景觀,令人流連忘返。此外,她特別提到金門的天空有一種獨特的奶油粉藍色,「劇組人員還說這種顏色在台灣本島比較少見,讓我更加覺得家鄉的天空如此特別。」王晴在劇中展現金門人的熱情與真誠。(圖/大川大立提供)身高186公分、擁有模特兒身材的顏廷儒則以「忠犬護理師」形象登場,他形容這次機會彷彿夢想成真,從熟悉的家鄉景色到大規模的劇組人馬,都讓他感到既興奮又躍躍欲試。第一次見到導演何潤東時,他忍不住驚呼:「是小時候電視裡的演員何潤東?!怎麼都沒有變?!」身為金門在地人,顏廷儒熱情推薦廣東粥配油條的經典早餐,以及尚義海灘的迷人景色。他透露,劇中一處場景就位於兒時住家附近,因此勾起許多童年美好回憶,「彷彿時間倒流到那無憂無慮的日子,兒時在家門口曬太陽的溫度和周邊除草的空氣,都還迴盪在我腦袋。」梅賢治之前因參加《全明星運動會》受觀眾關注,首次挑戰飾演少女父親,他坦言既期待又緊張,但在導演何潤東的指導下迅速找到表演狀態,他更打趣說:「導演真的太帥了,講戲時我常忍不住心裡想『太帥了吧!』,真是會讓人分神呢!」此次拍攝讓梅賢治完成多年未曾實現的心願,他感動表示:「最開心的是收工後可以直接回家和媽媽吃飯,這是我盼了十幾年的事,這次像日常一樣達成,心裡充滿幸福感,因為我回家了。」 身高186公分的顏廷儒,在劇中以「忠犬護理師」形象登場。(圖/大川大立提供)《不如海邊吹吹風》故事源自韓國CJ ENM的原創IP《頂級巨星柳白》,融合了金門的絕美自然景觀,為觀眾營造出遠離城市喧囂的純粹感。該影集每週六晚間9點在中華電信Hami Video全網獨家獻映與MOD以及AXN(67台)播出,今(15)日晚上9點將加碼播出2集。
砸2千萬買山區豪宅 李明川遇冷氣團驚呼:變冰箱了
這兩日受到大陸冷氣團影響,西半部及東北部清晨偏冷,低溫普遍約11至14度,而知名造型師李明川也在社群分享,自己家的大片落地窗在冷空氣來襲時,成為禦寒難題,讓他直呼,「我家變冰箱了!」據了解,李明川用多年積蓄購得新北北投山區一間價值2000萬元的樓中樓美宅,擁有上下共70坪的空間與壯麗山景,被網友譽為「住在雲端」。而他也曾於2022年YouTube頻道公開自己的住所,吸引大量關注。他透露,這間30年歷史的樓中樓老宅之所以吸引他入手,主要是每個窗戶都能享受大自然美景。當時他選擇不裝窗簾,以最大限度保留視野,但因西曬問題,最終還是加裝窗簾。李明川也於14日在社群媒體上分享自家生活點滴,附上一張客廳的照片,寫下「天呀~我家變冰箱了,好冷(抖)。」照片中可見客廳中央布置了一棵巨型聖誕樹,搭配精緻掛燈,洋溢濃厚的節慶氛圍。然而客廳四周的大片落地窗在寒流侵襲時卻成為禦寒難題。許多網友留言安慰,「老師也太可愛了,還好不是冷凍庫」、「真的好冷,注意保暖唷」、「還是很漂亮」。儘管擁有夢幻的景觀,這棟山中美宅也伴隨不小的生活挑戰。李明川表示,30年前的空調系統耗電量較高,他在各房間額外安裝了分離式冷氣,仍難以節省電費。「夏天電費高達6000多元,冬天開暖氣也需要3000多元。」他提到,有次計算開空調6個多小時的電費,竟達500多元,若每天使用,月電費恐突破萬元,對獨居者來說十分驚人。李明川笑稱,為了美景與通透感,他可以忍受季節性的寒冷與高電費開支。他相信這些挑戰都是美景帶來的「附加代價」,並幽默地說:「只要多穿兩層衣服,問題總會解決的!」
《綜藝玩很大》坤達在土耳其享受巨星待遇 KID遇熱情大媽瘋狂擁抱
《綜藝玩很大》迎接播出十週年,這次團隊特別前往歐亞大陸交界的土耳其共和國出外景,由主持人吳宗憲、KID、坤達帶隊,與節目紀錄保持人庹宗康、婆媽最愛的浩子、台劇女神曾莞婷、被歌唱耽誤的綜藝咖郭靜、啦啦隊顏值擔當孟潔、最ㄎㄧㄤ女團成員聖恩,一起飛往土耳其伊斯坦堡。一到當地憲哥看到映入眼簾的盡是讓觀眾驚豔的自然景觀與豐富的歷史遺產,開心直呼:「太美了!這個風景!這裡的人們非常的friendly(友善)。」《綜藝玩很大》一年一度的週年企劃,十年來足跡踏遍半個地球,今年團隊前進土耳其展開挑戰,抵達伊斯坦堡,眾人驚豔的自然景觀與豐富的歷史遺產,每到一處就忍不住讚嘆「隨便都像是一幅畫」,另外也被當地人的熱情感染,彷彿來到全E人的國度。坤達、庹宗康更是一直被路人要求合照,享受巨星待遇,KID甚至還有熱情大媽一見面就來個瘋狂擁抱,讓KID直說:「他們怎麼這麼熱情啊!還沒看到大景,就愛上這個國家。」《綜藝玩很大》十週年前進土耳其出外景。(圖/綜藝玩很大提供)本週《玩很大》特別安排料理關卡,讓曾經一起主持餐廳實境秀的庹宗康和浩子大顯身手,製作美味料理給當地人品嚐,雙方人馬紛紛拿出料理絕活,希望能好好伺候評審的胃。而眾人也特別探訪當地市場,隨即被當地熱情商家招待美食,就連購買特產都是特價大放送。在品嚐土耳其冰淇淋時,KID又慘被攤商老闆惡整,無奈大喊:「拿不到、拿不到!」畫面非常逗趣。十週年不只是黑黃兩隊比拚,身為關主的吳宗憲也不輕鬆,這次《玩很大》祭出新賽制「憲憲神預測」,憲哥只要成功預測到贏家,就能繼續坐穩關主寶座,反之就要加入隊伍,與隊員一同競賽,努力爭取搭上著名的卡帕多奇亞熱氣球之旅的獎勵。 《綜藝玩很大》黑隊由(左起)坤達、聖恩、曾菀婷和庹宗康組成。(圖/綜藝玩很大提供)而除了世界知名的熱氣球之旅,隊員們還有機會體驗博斯普魯斯海峽遊船,同時遊覽歐亞兩岸的海景,並參觀位於伊斯坦堡市中心的千年古蹟「地下水宮殿」。更多節目內容請鎖定本週播出的《綜藝玩很大》,中視週六晚間10:00、三立都會台週日晚間8:00、《綜藝玩很大》YouTube週一晚間7:00。
機票座位有學位!內行人揭最差位置 超真實缺點曝光
不同的飛機座位會影響旅客的舒適度、便利性以及整體的飛行體驗,像是選擇靠近緊急出口或座位間隔較寬的位置通常會有更多的腿部空間,而靠窗的座位能夠欣賞到飛行中的景色,不過有一個位置被公認為是飛機上最糟糕的位置。根據外媒《每日星報》的報導,對於搭乘波音737航班的乘客來說,有一個座位值得特別注意,那就是11A座位,這個被認為是飛機上最糟糕的位置。報導中指出,11A座位的最大問題在於,儘管它標榜是靠窗座位,但實際上無法看到機外的任何景色。這與大多數乘客對於靠窗座位的期待相悖,一般來說,靠窗座位應該能夠提供壯觀的天際線景色。11A座位則只能享受到無窗的飛機內部視野。此外,11A座位雖然有一個扶手,但沒有過道可供腿部伸展,且座位空間相對狹窄。而與11A座位相對的12排F座位則擁有寬闊的窗戶視野,乘客可以欣賞到更清晰的外部景色,與11A座位形成鮮明對比。雖然12A和12F座位的視野也不算太好,但總比11A提供的空白牆景觀要好得多。對於想了解飛機座位景觀的旅客來說,網站AeroLOPA提供了各大航空公司飛機的平面圖,可以幫助旅客了解不同座位的視野和腿部空間。由於737的設計略微不對稱,乘坐飛機右側的D、E或F座位,可能會擁有更多的腿部空間,且一些座位由於設計原因或靠近緊急出口,也能提供額外的腿部空間。