昕境廣場
」 林口
三十週年指標大案！亞昕森匯林口23層磅礴鉅獻
以多角化深根經營，亞昕事業版圖跨地域、跨領域、跨場域，善用最強品牌力，打造最優生活力，品牌從台灣到亞太，從亞太到世界，站上國際舞台，三十年走來，一步一腳印，累積深厚專業，始終以口碑與品質自證實力。2024年，亞昕再次回歸發跡地林口，選定中心商業區、雙公園核心最精華地段，推出【亞昕森匯】23層地標鉅獻，樹立全新名宅規格，2-3房奢心品味，盛大公開！民視林口數位媒體總部（圖／亞昕森匯提供）。東森國際林口國際媒體園區（圖／東森國際提供提供）。新北國際AI+智慧園區（圖／新北市政府提供）。見證亞洲最大AI聚落坐擁國際都心精華商業區CBD中心商業區，是指國際大都市裡商業和消費活動的集中地，位於國際大都市的市中心！林口中心商業區，左擁繁華，右攬綠海，【亞昕森匯】以文化二路為軸心，座落雙臨路、雙公園寧靜街廓，走出家門，民視林口數位媒體總部坐鎮，三井2期、東森國際接棒綻放，國際媒體園區再現台灣坎城；區域內，更有新北國際AI+智慧園區、林口新創園區等串起8公里黃金廊道，打造亞洲最大AI聚落，全球半導體大廠ASML艾司摩爾進駐，迎來兆元產值榮景！三井OUTLET（圖／亞昕森匯提供）。馬禮遜美國學校（圖／亞昕森匯提供）。最高密度名校與公園國門城心 與世界潮流微距【亞昕森匯】以最優質的生活環境，打造最高端的居住條件！機場捷運A9林口站，車程約10分鐘內，到桃機第一航廈三站約15min，到台北車站八站約35min；鄰近，更有昕境廣場、三井OUTLET、環球購物中心三大商城，輕鬆享受豐富生活；頭湖國小、林口國小、馬禮遜美國學校、康橋國際學校等10多所明星學校，樂活捷運主題公園、扶輪公園、小熊公園、第二運動公園等13座特色公園，全區擁有雙北稀有的60％綠覆率，徜徉人文與綠海完美交織！富貴公園（圖／亞昕森匯提供）。吉祥公園（圖／亞昕森匯提供）。日本職人工藝 大師巨擘首席3000坪綠海圍繞的家視建築品質為首要，在20年前即聘請日本東京鐵塔、東京巨蛋工程顧問－田中純夫先生把關品質，率先導入日系精工SOP！【亞昕森匯】邀集北台灣豪宅御用大師團隊－亞洲50位最具潛力華人設計師-彭文苑、四屆國家建築金獎得主-楊振植、頂尖名宅操刀設計-王思敏、景觀設計指定名師-李淑雲、建築界骨科權威-張盈智共同打造，將編織語彙融入建築，以當代質材彰顯國際，勾勒大氣度磅礡首席；未來，與2000多坪富貴森林公園、近千坪吉祥影視公園為鄰，在社區，享受多功能交誼廳、健身房、兒童益智區等豐富尊榮公設，在家中，沐浴四季綠海風光，最美最優雅的2-3房，前所未有，值得擁有！☫ 接待會館｜林口區文化三路一段410號昕境廣場旁☫ 禮賓專線｜02-2608-7777☫ 瞭解更多｜https://reurl.cc/RvRjke
心泰PRO原創泰國料理 進駐林口昕境廣場
月到中秋分外明，節日喜氣伴您行。在這個象徵祝福與送暖的月份，心泰PRO 原創泰國料理位於林口昕境廣場一樓的餐廳正式對外營運。在泰國曼谷過中秋節，每年都有拜月活動，時間一般在日落後至次日凌晨，不少曼谷市民都會前去參加祈求好運，表演中還有泰國舞者穿著傳統服飾給大家助興與祈福。心泰PRO 原創泰國料理特邀四面泰傳舞團，為本餐廳呈現泰國傳統團體舞蹈揭開開幕盛事。標誌性泰北傳統木質門面、白色布幔、佈滿天堂鳥與綠植栽的庭院，來到「心泰Pro原創泰國料理」，會有一種置身於泰北叢林的錯覺！主廚劉政鋒David父親為泰北孤軍後裔、母親為緬甸人，身為主廚的David，從小就與泰北有濃濃連結，30年前因緣際會來到台灣開始接觸餐飲、專研泰國料理，其中也經營過多間人氣泰國料理餐廳，經過不斷的調整與創新，心泰Pro原創泰國料理餐廳除了泰北菜外，也加入自己研發結合傳統與創新的泰國料理，讓消費者可以嚐到融入西餐擺盤與烹調技法，口味道地卻又新穎的美味泰國菜。心泰PRO 原創泰國料理（圖／心泰PRO提供。）來到心泰Pro原創泰國料理可以試試老闆推薦先以魚露、鹽、胡椒醃製美國Prime等級牛小排，搭配西式舒肥手法，採先煎後烤的叢林烤US 12oz牛小排；還有主廚以新鮮香草加上薑黃粉等香料調製咖哩所燉煮數小時的瑪莎曼燉羊膝佐抓餅，道地泰式風味讓你的味蕾也一秒來到泰國喔！叢林烤牛肉（圖／心泰PRO提供。）月亮蝦餅是用100%新鮮蝦泥，夾入以當天現做的春捲皮中，放入油鍋炸至金黃酥脆，是人氣第一名的菜色。月亮蝦餅（圖／心泰PRO提供。）黃金咖哩軟殼蟹則是嚴選的軟殼蟹先沾粉酥炸，加上黃咖哩、奶水、雞蛋一起入鍋，烹煮出滑嫩的蛋，再搭配我們鮮奶土司一起吃，是饕客很喜歡的一道菜。黃金咖哩軟殼蟹（圖／心泰PRO提供。）泰國椰子咖喱綜合海鮮則將草蝦、花枝、牛角貝、椰漿、特製咖哩醬鮮煮出香氣，再加入奶水及雞蛋烹煮成嫩蛋狀，以新鮮椰子殼盛裝、是一道充滿南洋風味的料理，一秒就到華欣海邊。泰國椰子咖喱綜合海鮮（圖／心泰PRO提供。）泰國傳統炒粄條（鮮蝦）精心挑選過的河粉加上黃豆干、碎菜圃、豆芽菜、白蝦、蝦子等多種食材一起熱炒，炒出河粉入味又Q彈，是很道地的泰國麵食。泰國傳統炒粄條（鮮蝦）（圖／心泰PRO提供。）同場加映，夜晚後的餐廳結合Pro Bar，宛如泰國曼谷夜市考山路 Khao San Road-酒吧夜市美食，沿街的清爽感不僅提供泰國各式啤酒及飲品，更有調酒師進駐，提供都會叢林酒吧場域，越晚越熱鬧。【心泰PRO 原創泰國料理】官方IG ：https://www.instagram.com/invites/contact/?i=1jjd3mhorxu56&utm_content=osohi3l預約專線：(02) 2608-0019餐廳地址：新北市林口區文化三路一段402巷2號1樓（昕境廣場）
看好林口發展 亞昕集團23樓建案「昕銀座」開工
2022年，亞昕集團持續看好林口，繼「昕聯心」、「昕上城」大獲好評後，接續推出「昕銀座」。矗立文化三路，掌握城區精華：家樂福、扶輪公園、第一運動公園、第二運動公園、三井Outlet、環球購物中心、昕境廣場國賓影城、亞昕福朋喜來登酒店、機場捷運A9站、240億國際媒體園區……強大機能沿此中軸開展，中心商業區的風貌與銀座中央通遙相對應。為彰顯地段價值，「昕銀座」特聘台日團隊共襄盛舉：包括信義計劃超豪宅建築大師柯宏宗、師承普立茲克建築大師丹下健三的加藤隆久、日本藝術景觀聞人福川成一、竹中工務店前工務長田中純夫，以及王思敏、楊嘉文、張盈智等職人名家。整棟建築將時空感刻畫到淋漓盡致，柯宏宗大師對位銀座文化向度，層次構築讀取時間，水平與垂直編織流露時代的律動，進而鑄就建築永恆。「昕銀座」規劃戶數共181戶(住家：117戶、辦公室：62戶、店面2戶)。除此之外，「昕銀座」對於住居的講究也體現在各處細節：止滑磚、防霉漆、隔音墊、氣密窗、防盜門、電子鎖、6000磅混凝土＋鋼筋續接器、FTTH光纖到府、全熱交換機、瑞典DURGO吸氣閥、浴廁當層排氣、多功能暖風機、衛浴及管道間止水墩、緊急發電機、瓦斯偵漏器、反逆洗過濾設備、垃圾冷藏櫃、SHARP醫療級電梯空氣清淨機、社區智慧保全暨監控系統、全自動車道管制、預留電動車充電裝置、雨水回收系統……打造出兼具實用與優雅的人性化空間。「昕銀座」以27-53坪規劃、漂浮水遊空中會所創新出擊，公開至今贏得雙北熱烈迴響，全案於3月14日盛大開工，預計完工後可望引領林口邁向更高層次。
【地產情報】林口地王日系鉅座 亞昕集團昕銀座華麗登場
三大園區按讚，進場即是看漲林口紅不讓，數字會說話：2020年全境人口激增高居新北行政區之冠，人口紅利亦正式突破12萬。指標建設接二連三：環球購物中心、三井Outlet、福容大飯店、台塑樂活圈、樂善科技園區、工一市地重劃相繼到位。另一方面，政府民間攜手創建的「國際媒體園區」、「林口新創園區」以及「AI人工智慧園區」同步引領經濟躍進，昔日的花園城市，已然擁有都心氣勢。「國際媒體園區」係林口影視城第二期工程，在第一期影視旗艦區成功吸引民視、TVBS進駐後，二期園區由東森集團、三立影城與日本三井不動產分進合擊打造台灣坎城。「林口新創園區」定位為物聯網、5G、大數據、智慧醫療等新興領域的培育搖籃，串連「AI人工智慧園區」可望吸引逾千家潛力企業進駐，問鼎矽谷第二。文化三路軸心，體現銀座繁華入主林口，首選文化三路。它是林口第一大道、也是整座城區精華所在：家樂福、扶輪公園、第一運動公園、第二運動公園、三井Outlet、環球購物中心、昕境廣場國賓影城、亞昕福朋喜來登酒店、機場捷運A9站、240億國際媒體園區……強大機能沿此中軸開展，精彩程度不亞於銀座中央通。【昕銀座】矗立文化三路核心，以其名認證地利，更具備劃時代的意義。外觀 3D參考示意圖台日團隊，漂浮水遊空中會所為鑄就林口地標，亞昕集團重金延攬台日頂尖團隊共襄盛舉：包括信義計劃超豪宅建築大師柯宏宗、師承普立茲克建築大師丹下健三的加藤隆久、日本藝術景觀聞人福川成一、竹中工務店前工務長田中純夫，以及王思敏、楊嘉文、張盈智等豪宅職人名家。整棟建築將時空感刻畫到淋漓盡致，柯宏宗大師對位銀座的文化向度，層次構築讀取時間，水平與垂直編織流露時代的律動。華麗登場的【昕銀座】以27-53坪精緻定位、漂浮水遊空中會所刷新建築層次，敬邀閣下蒞臨鑒賞，感受銀座在林口的魅力。昕銀座10樓公設3D確認圖。昕銀座10樓公設3D確認圖。
新北運動中心房市交易排名出爐 淡水、林口2字頭吸引「健身族」
2020東京奧運我國好手的精采表現帶動民眾對於體育賽事的高度關注，恰逢國內疫情趨緩，新北市也宣布開放國民運動中心，有望帶動國內新一波的運動風潮。房仲業者統計新北市各國民運動中心周遭房市交易數據，淡水國民運動中心不僅價格最親民，成交量也高居榜首；而汐止及林口國民運動中心則分佔第二、三名。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，相比使用社區內的公共設施，也有不少民眾更偏好公有運動中心，不僅設施多元，也有專人定期維護，收費也相當合理，因此成為民眾購屋時考量因素之一。淡水國民運動中心位於輕軌淡水行政中心站附近，除了是淡水區公所、戶政及地政等行政中心，也是生活機能相當成熟的區域，不僅有家樂福、全聯及寶雅店家等可以滿足日常所需，也有燦坤、全國電子等3C家電賣場以及多家銀行。觀察近一年的實價登錄資料，有多達8.5成的交易物件為屋齡15年內的電梯大樓，平均單價每坪22萬相當親民，適合預算有限的購屋族群，包括「微笑莊園」、「和合晶站」、「灣頂大樓」等都是熱門成交的社區。（圖／永慶房屋提供）交易量排名第二的汐止運動中心平均單價每坪36.1萬，同樣也位於汐止區的行政中心附近，汐止運動中心位於汐止的鬧區，生活機能也相當好，鄰近的大同路二段及附近巷弄內店家林立，包括各式餐飲、小吃，到了晚上還有汐止觀光夜市，對外食族來說相當方便；透過台鐵到南港車站只要不到10分鐘的時間，規劃中的民生汐止線未來也可以使民眾方便往返內湖、松山、中山區等地。從近一年的成交資訊來看，多數的成交案件集中於生活機能佳的大同路二段一帶，而物件則以屋齡20-30年的電梯大樓為主。第三名的林口運動中心則平均單價每坪26.3萬，位於文化二路與文化三路之間，是林口區的房市交易熱區，除了林口運動中心的室內運動的空間外，周遭的扶輪公園、富貴森林公園以及林口社區運動公園也提供民眾足夠的戶外活動空間。此外，附近還有三井outlet、環球購物中心以及昕境廣場等購物商場，提供民眾假日休閒的另一個去處。熱門交易的社區包括「新北郡」、「童話世紀」、「家昂幸福市」等。成交熱度前十名的運動宅中，新店國民運動中心周遭的住宅單價最高，平均單價48.7萬。新店國民運動中心去年12月才剛剛開幕，設備新穎且齊全，還有虛擬實境的飛輪教室；位置上緊鄰捷運新店區公所站，交通十分方便，而一旁就是行政大樓，包括新店區公所、戶政事務所等12個單位將陸續進駐。觀察附近的成交資料，成交案例多為屋齡10年內的新古電梯大樓以及屋齡30年以上的中古公寓，價格上，電梯大樓約落在每坪55-60萬，中古公寓大約每坪35-45萬。陳金萍表示，隨著國內民眾健康意識提升，對許多人來說，工作後能夠到就近得健身房、運動場館揮灑汗水成為一種理想的生活型態。此外，許多運動中心都位於生活機能佳、交通建設發達的區域，也使得附近的物件買氣上升，建議有購屋需求的民眾可以多關注此類物件，並依據自身的需求以及購屋預算選擇適合的生活環境，更有機會買到符合心中期待的好宅。
成本3年漲2成 亞昕董座苦撐預告將反映房價
亞昕集團(5213)於林口昕境廣場旁第3案「昕上城」日前舉辦動土典禮，董事長姚連地表示，最近房市非常好，亞昕在台中崇德路看上一塊地，結果被加價買走，原物料一直再漲，3年來物價工資已漲2成，「未來林口每坪價格若沒有42萬元乾脆不要賣了！」姚連地表示，最近台灣房地產由南到北銷售狀況非常好，去年感覺土地原料蠢蠢欲動，新冠肺炎疫情有稍微壓制，但現在房市回溫，土地、原物料一直漲，他以3年前推的「昕樂章」與目前開案的「昕上城」做比較，原物料工資平均漲了2成，還有單項超過2成。其中他也提到缺工嚴重，戶外工作辛苦，勤勞一點一個月7、8萬也沒有人要做，目前除了公共工程能有外勞，民間工程不能請外勞，是造成造價上漲很重要的原因，他也呼籲政府，「房價要穩定要適度開放外勞。」姚連地特別點出4個北台灣房市熱區，包括林口、青埔、桃園小檜溪、龜山A7等皆為重劃區。其中林口以前不到3萬人，現在已有11.5萬人，一年去化2000戶房子，空屋率低，入住率達9成。「以前曾說過林口將超越天母，現在機捷通了，康橋、伯大尼、新北美國學校來了，4大影視集團插旗林口，工一工業區將於2年後完工，交通、環境、生活機能3大要素皆被滿足，帶動房市發展。」姚連地說。姚連地也分享，青埔以前行情每坪30多萬，最近一個案子賣42萬全部完銷，「人家一次調1萬，他一口氣從37上調到42萬，還全部clean，也讓我回去思考是否也要在價格上反映一下成本。」據了解，以即將售罄的「昕樂章」而言，開價約落在46~52萬，成交價尚不到4字頭。姚連地說，林口的環境條件和青埔很像，要站上4字頭不是問題，再加上成本上漲壓力，「未來林口每坪價格若沒有42萬元乾脆不要賣了！」「昕上城」是繼「昕樂章」、「昕聯心」後，亞昕在林口昕境廣場旁的第3個案子，本來打算將3個推案和昕境廣場、扶輪公園用空橋串連，但礙於法令規範限制無法達成。姚連地說，幸好現在剛好碰到景氣不錯、台商回流，「昕聯心」去年開案300多戶，2個月賣6成，現在只剩個位數，「昕上城」將延續買氣，採邊建邊售。
無法忍受小孩太調皮 狠婦痛毆辱罵閨密女兒
新北市1名吳姓女子（29歲）本月12日下午帶著好友鄒姓女子（32歲）的1歲女兒，以及自己的2歲兒子到林口1間商場內的遊樂場嬉戲，期間，吳女竟因為鄒女的女兒調皮吵鬧，就把女童甩打在地，還出言怒罵，現場民眾見狀，將整起事件上傳到臉書社團，警方獲知後，循線通知吳女到案，訊後依《妨害幼童發育罪》函送，並請新北市社會局進行行政裁處。警方調查，鄒女因為臨時有事，遂把女兒託給閨密吳女照顧1天，本月12日下午，吳女帶著兒子、女童到新北市林口昕境廣場兒童樂園遊玩，豈料，吳女因無法忍受女童調皮吵鬧，竟拽著女童左手將他甩在地上，並用力歐打，還出言怒罵女童「智障」、「白癡」，最後甚至將她用力抓起往後方拋。目擊民眾調閱遊樂場監視器畫面後，將影像貼上臉書社團，林口分局獲報循線通知吳女及鄒女到案，鄒女看過影片後選擇原諒未提告，警方訊後仍依《妨害幼童發育罪》將吳女函送，並請新北市社會局進行後續行政裁罰。
【一字頭房價這裡找3】林口龜山區 首購最愛
林口因機場捷運開通，車程約20分鐘就能到台北車站，近年來成為房市交易熱區，新案價格普遍在2字頭，是新北市房價的一半，吸引許多首購首換族群來買房。本刊記者驅車來到文化路一段，「這是屋齡35年的舊國宅，屋主開價每坪20萬元，有機會成交在1字頭，相較於林口平均房價24萬、10年左右房價介於23到24萬元的行情便宜」中信房屋捷運林口站加盟店店長李文傑說。李文傑說，林口聯外道路多，所有公車走高速公路到台北市，到圓山25分鐘，開車約35分鐘到台北市政府、台北101，還有A7、A8、A9捷運站，三井OUTLET、昕境廣場、環球購物中心等購物中心，以及長庚大學和長庚醫院等，生活機能充足，3房加一個車位，1000萬就能買到10年左右的房子，房價比雙北便宜。林口房價每坪多在2字頭，部分物件還可議價到1字頭。（圖／王永泰攝）接著，本刊記者來到林口區隔壁的龜山區，台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐，帶著記者來到文昌一街的靜巷，觀看位於公寓5樓的物件，儘管屋齡已23年，外觀仍維持得相當整潔，「往窗外看就可以看到長庚醫院，步行約5分鐘可到，走路到A8捷運站約5到7分鐘左右，步行1分鐘就可以到復興北路商圈，採買方便」吳瑜祐說。台灣房屋林口A9環球特許加盟店店長吳瑜祐說，老公寓公設低，租金報酬率不錯。（圖／王永泰攝）位於A8捷運站附近的「橘園」社區，屋齡雖有23年，外觀仍維持得相當整潔。（圖／王永泰攝）根據實價登錄資料，附近建案平均開價每坪25至40萬元都有，下半年每月平均成交件數10至13件。「這附近房價都是30幾萬起跳，因為物件位在公寓5樓，沒有電梯，雖然屋主開價700萬元，換算每坪單價27萬，但扣除車位，成交價可能落在19萬，房價硬是少了10萬以上，而且公設比只有11%」吳瑜祐說。吳瑜祐說，如果買下這間公寓，隔成3間套房出租，每間月租約1萬元，一年租金就是36萬元，報酬率超過5%，比銀行定存好很多！
【928檔期房市暴衝3】機捷加持房價低 購屋族從宜蘭跑來A7看房
本刊記者實地驅車前往A7重劃區，看板、接待中心林立，熱鬧不已。其中，興富發建設在A7站1號出口旁推出的「華悅城」，總銷81億元，每坪開價26到30萬元，自7月潛銷以來，每周都吸引上百組看屋人潮，目前銷售超過200百戶，是A7高人氣的建案之一。生活機能強 吸引新北人「華悅城」現場專案吳雅雯解釋，「（華悅城）基地距離A7站只有700公尺，搭乘6站、車程22分鐘就能到台北車站，且鄰近三井OUTLET、昕境廣場、環球購物中心，還有國立體育大學、長庚大學和長庚醫院，周遭生活機能充足，房價每坪更只有2字頭，是新北市的一半，因此吸引中和、三重、宜蘭等11個區域民眾來看屋。」華悅城距離A7站只有700公尺，車程22分鐘就能到台北車站。（圖／張文玠攝）另一個熱銷建案是遠雄建設的「新未來２」，每坪開價28至33萬元，坪數規劃25到54坪，共385戶，五二○開案以來，已熱賣逾8成，預計928檔期可全部銷售完畢。遠雄「新未來２」，每坪開價28至33萬元共385戶，五二○開案以來已熱賣逾8成。（圖／王永泰攝）耕耘新北市長達28年的玄泰機構看好A7重劃區居住需求，旗下允泰開發推出的「玄泰V1」預售案，主打A7首創全能智慧宅，外觀採用LED節能燈具，門窗使用5+5mm膠合玻璃，具防紫外線功能；各戶配有四合一電子鎖臉部辨識系統，加強社區及住家安全。「玄泰V1」現場專案經理楊晴昌表示，「『玄泰V1』在機捷A7、A8兩站中間，走到A7站約10分鐘，緊鄰樂善國小及文青國中小（二○二一年招生），斜對面是4000坪滯洪公園，因鄰近A7零污染致茂園區、中華郵政物流園區等，順勢推升建案交易表現。」「玄泰V1」因鄰近A7零污染致茂園區、中華郵政物流園區等，順勢推升建案交易表現。（圖／張文玠攝）