明智
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美股動盪可抄底? 華爾街分析師:下半年優選「這四類股」
面對企業獲利預期和經濟不確定性,美股經歷了七月及八月初的動盪後,投資人該如何做選擇?華爾街分析師紛紛給出建議。摩根士丹利首席美股策略師Michael Wilson預期美股市場波動將持續,建議投資人採取防禦性策略,並抓住機會買進仍受重創和具獲利前景的股票。The Wealth Alliance LLC的執行長Rob Conzo也表示:「在市場下跌的時候,可以考慮調整投資,抓住機會優化資產配置,這是一個明智的選擇。」綜合華爾街分析師看法,建議投資人下半年可關注「這四類產業」的投資機會,分別是半導體行業、醫療保健業、大型科技股以及對利率變動敏感型股票。花旗分析師Christopher Danely認為「我們仍然看好這一領域」,半導體產業在近期大跌後變得有吸引力。費城半導體指數自7月高點以來下跌約20%,主要是受到宏觀經濟壓力、高獲利預期以及汽車市場下行風險的影響。儘管半導體產業最近股市不穩定,但分析師們依舊看好,具長期成長潛力,特別是AI和記憶體領域。花旗首選為美光科技(MU),其他獲買入評級的包括AMD、博通M(AVGO)、亞德諾(ADI)、微芯科技(MCHP)、英偉達(NVDA)和科磊(KLAC)。醫療保健產業常被視為防禦性股種,市場動盪時的避風港。近一個月來,標普500醫療保健指數上漲了約3%,大盤跌幅則超過4%。Summit Global Investments首席投資長David Harden表示:「投資人轉向醫療保健股的趨勢尚未結束。」他特別看好減肥藥潛力,尤其是禮來(LLY),股價遭拋售下跌,隨後搭上減肥藥熱潮業績超出預期,並上調2024年營收,強勁地觸底反彈。Harden持有禮來股票,認為其漲勢尚未結束,因為公司有明確成長軌跡和巨大潛力。 近期美股回落中,科技業及「科技七巨頭」股價大幅下跌。這次下跌讓這些公司的本益比回到更合理的水平,對一些投資人來說,之期的股價太過昂貴。目前這些科技公司本益比大約是預期未來12個月收益的28倍,低於過去五年平均的30倍。Wayve Capital Management LLC的首席策略師Rhys Williams表示:「科技巨頭的股票最近跌了不少,現在價格更合理了,所以如果你之前投資不多,現在可能是個好機會!」當環境不確定時,一些對利率敏感的股票,例如公用事業公司、不動產投資信託(REITs)和支付股息的公司股票,會變得更有吸引力。。美林和美國銀行私人銀行首席投資官市場策略主管Joe Quinlan表示:「隨著我們邁向年底及2025年,房地產可能會成為一匹黑馬,且抵押貸款利率已經有所下降,有望從聯準會降息中獲益。」
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日導演小松孝英來台登桃影 庹宗華《滿七》再當同志爸
第11屆桃園電影節推出「神遷夢戲——紀錄片觀點」單元,播映12部各有特色的紀錄片,而日本導演小松孝英也將親自來台現身影展現場,與觀眾分享創作心法。「遷呼萬幻——光影尋夢園」單元則集合全台12所相關科系大專院校最新學生短片,展示新生代創作能量。跨院校合作的「特別發現」單元則有台藝大導演林明智執導的短片《滿七》,由庹宗華與孫明宇飾演一對同志父子,深刻描寫父子親情。日本宮崎縣是桃園的姐妹城市,桃園電影節也特別選入宮崎縣導演小松孝英兩部紀錄片《鹽月桃甫》、《中村地平》,以同樣來自宮崎縣、以台灣為重要創作核心的日治時期畫家與作家為主題,呈現與對照出跨越時空的「台灣觀點」。另一部《離亂之歌》則是以七位作家蘇偉貞、陳義芝、張曉風、桑品載、隱地、王健壯、向明等人的生命軌跡,用流離、渡海、新生、滄桑、懷鄉、返鄉、回望等七個篇章,描寫眷村第一代、第二代從移民到歸屬的心路歷程。《鹽月桃甫》敘述日本畫家鹽月桃甫與台灣的故事。(圖/桃園電影節提供)《台北十日》、《再見了,菲林》則由台北知名字幕製作公司、福相數位電影製作總經理張逸方所執導,張逸方從事電影工作超過25年,在危機邊緣成功帶領福相由膠卷時代順利轉型進入數位時代。他以獨特的業者視角,在《再見了,菲林》之中,記錄膠卷電影的盛極而衰,讓觀眾認識逐漸被淡忘的沖洗師、字幕師、放映師等幕後無名英雄。《台北十日》則是張逸方個人在發現腦癌、經過治療後,人生重啟的真實故事,動人而深刻,張逸方也將在影展期間到場與觀眾見面。《舞賽》、《竹葉之青》、《再一次就好了》分別以原住民、跨國聯姻主題,同樣緊扣本屆桃影主題「遷徙」。《舞賽》曾入圍台灣國際女性影展、金穗獎,以原住民在現代社會中追尋真我的艱辛歷程。《竹葉之青》是桃園紀錄片獎優勝作品,紀錄原住民部落在現代社會之中,如何以泰雅族傳統工藝「伐竹」走出一條生存之道。《再一次就好了》曾入圍桃園城市紀錄片影展,以台灣老公、印尼老婆的跨國聯姻,寫下一段與眾不同的愛情篇章。《降溫告急》則是中央氣象署升級之後的首部官方製作,勾勒全球在氣候變遷下的未來變化。《降溫告急》勾勒氣候變遷下的未來變化。(圖/桃園電影節提供)《愛子歸來》拍攝過程歷時十年,以六十歲才移民到紐約的台灣楊媽媽為主角,她在丈夫和兒子去世後,以與紐約監獄中無期徒刑囚犯通信為生活重心,但卻又與相依為命的孫女艾倫經常發生衝突。透過楊媽媽視角解構美國夢,以及新世代家庭關係之轉變。台藝大導演林明智執導短片《滿七》庹宗華與孫明宇飾演一對同志父子。(圖/桃園電影節提供)本屆桃影另一個重要單元「遷呼萬幻——光影尋夢園」,則集合全台12所相關科系大專院校學生,總共36部短片作品,作品來自包括國立臺灣藝術大學、國立臺北藝術大學、國立政治大學、世新大學等重要院校。另外還有三部跨院校合作的「特別發現」,描寫父子親情的《滿七》由庹宗華與孫明宇飾演一對同志父子、以及將入獄的年輕受刑人為主角的《烏鴉籤王》、貼身觀察熱情可愛印尼看護生活的《莉娜》。2024桃園電影節將於8月16日至8月29日於桃園展開。
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風災抓戰犯2/全台僅百輛S2000成泡水車 日安損失破億住戶嘆:教訓太大
凱米颱風強襲全台,高雄市三民區日安地球大樓災情嚴重,地下停車場3層樓約800輛汽、機車全遭滅頂,抽水機不間斷作業3天3夜才將水排出,7月29日又再因豪雨淹水,包括全台僅剩百輛的本田經典小跑車S2000和BMW X6等名車都泡水,整體財損恐破億元,住戶無奈表示「教訓實在太大了」。據了解,日安地球大樓每坪房價約21萬元,與附近價格相去不遠,但該社區交通便利,加上鄰近3國小、2國中,是當地知名「學區宅」,住戶多半有一定經濟實力,加上開放停車場出租,除了該處住戶損失慘重外,在此租車位的民眾也成了凱米受災戶。此次共有約800輛汽機車在日安大樓被淹沒,包括近300輛轎車和500輛機車,當中更包括市價400萬元的BMW X6、保時捷,和全台僅剩百輛的本田經典小跑車S2000,整體損失恐破億元。日安大樓泡水車中不乏有BMW大7、X6等豪車,圖為全台不到百輛的本田經典小跑車S2000。(圖/民眾提供)日安地球社區為5棟大樓連通組成,占地約2000平方公尺,地下1樓3米高計算,3層樓淹水量約6000立方公尺,因為電氣機房位於地下室,導致4468戶停電,連帶影響到周邊大樓供電,市府單位立即出動多台6英吋、12英吋抽水機將水排出,讓台電人員得以入內搶修,於7月27日恢復住家供電。「我新機車才剛牽回家,家裡的休旅車也滅頂了。」不願具名女住戶表示,積水抽出後才是頭痛的開始,她原以為防水閘門能起到作用,沒想到會這麼嚴重,目前已把機車從地下室運到機車行,只希望愛車能恢復原狀。「這次的教訓真的太大了,很多人都損失慘重」。女住戶透露,除了汽、機車財損,住戶的交通、生計也大受影響,而大部分的住戶都傾向修車,少數損失慘重的車輛才會考慮報廢。高雄日安地球大樓地下室淹水災情慘重,管委會將監視器主機以鐵鍊封箱,希望保全證據進行後續求償。(圖/報系資料照)高雄市區監理所車輛管理科長陳明智表示車主可先評估修車費用,來決定停駛或是報廢,停駛最長可1年內不用繳稅;後續辦理車輛停駛及報廢均需結清交通違規,並將汽燃費繳納至災害前一日。高雄市府祭出補助減輕民眾修車、拖吊負擔,填寫基本資料並拍照上傳行車執照、車輛泡水證明、維修收據、拖吊收據等證明,即可以領到最高汽車最高2萬、機車2000的補助,因地球大樓公設尚未復電,且處於斷水狀態,高市府26日到31日安置受災戶住飯店或旅館,每人每晚最高補助1200元。凱米颱風為日安地球大樓帶來損失難以估計,除了水利局、台電、消防人員外,就連國軍也加入救災行列,足見其災害嚴重程度,衛生局在積水抽出後也派員在大樓外圍區域投藥進行消毒作業。雖然颱風已經遠離,後續重建之路仍未結束,日安地球的住戶雖感無奈依舊積極面對,希望能儘快讓家園恢復原狀,讓生活回歸正常。
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農曆七月「7大禁忌」大公開 專家提醒:不要鐵齒
今(4)日為農曆七月一日,也是民間傳聞的鬼門開的日子,在這被俗稱為「鬼月」的日子中,民間流傳許多相關的禁忌。近期,命理專家周映君在出席《命運好好玩》錄影時,就列出了鬼門開的7大禁忌,其中更是呼籲民眾「不要鐵齒」。命理專家周映君在節目中表示,在農曆七月晚上,不應該在陽台或戶外曬衣服,因為這可能會無意中「捕捉」到好兄弟。如果必須晾衣服,應該在室內進行。其次,在室內不應打開雨傘或陽傘,因為傘被視為收魂的法器,打開它可能會意外地將好兄弟帶入屋內。如果傘濕了需要晾乾,應該在戶外或門口進行,不要跨過門檻將打開的傘帶入室內。第三,人形玩偶也需要特別注意,因為好兄弟可能會通過玩偶的眼睛進入並在其中休息。在七月期間,最好將人形玩偶收起來,用紅紙包住眼睛,或用塑膠袋包裹並貼上紅紙。第四,應避免在七月去小型陰廟拜拜,因為這些地方可能沒有供奉地藏菩薩,無法控制好兄弟的行為。第五,要盡量避免在這個月份去醫院探病,因為醫院被視為陰陽交界的地方。如果不得不去,回來後可以用瓦槽或墨槽洗一洗以去除不好的氣息。第六,在七月,還應該避免去江邊、海邊等水邊地方,因為這些地方可能有不受控制的好兄弟。即使出國旅遊,也應該謹慎選擇地點,最好去有救生員的安全場所。第七,不要輕易言行失當或嘲笑這些禁忌為迷信,因為這可能會惹怒好兄弟,導致自己遇到不好的事情。總的來說,在農曆七月期間,保持尊重和謹慎的態度是最明智的選擇。
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天災頻繁!好市多推出求生「末日桶」 保存期25年大受歡迎
近年來,急端氣候帶來的各種天災,如高溫、洪水、冰雹、颱風等,讓全球民眾都為之所苦。美國知名量販店好市多(Costco)近日推出一款「緊急食物桶」,主打在各種極端狀況下,桶裡的各種乾燥脫水食品,都只需要幾分鐘的料理時間,就可以提供消費者一頓飽足的美餐;結合長達年的保存期限,讓這項產品一推出後就大受好評。據《NBC》報導,這項目前在社群軟體上引起轟動的「緊急食物桶」,由一家名叫「準備就緒」(Readywise)的公司製造,該公司的核心理念就是為了因應各種極端的災難狀況,為消費者提供可以長期保存又只需要簡單烹飪的應急食物。Readywise的產品包含了早餐、主餐、罐頭等各種品項,保存期限長達25年。(圖/翻攝Readywise官網)因此,在這個被網友戲稱「毀滅日包」(doomsday kit)或「世界末日晚餐包」(apocalypse dinner kit)的產品中,包含了150份脫水食品,其中有80份主菜和配菜、30份早餐和40份飲料,只需加入水即可輕易料理,餐點選擇則包括照燒米飯、番茄羅勒湯、義大利麵、起司通心粉和蘋果肉桂麥片等。重要的是,這樣一份售價79.99美元(約新台幣2630元)的產品,保存期限竟然高達25年!在該公司的產品介紹頁上,業者是如此介紹:「我們的緊急食品桶是應對任何緊急情況的主食。無論您是受到暴風雪、颶風或其他天氣緊急情況的影響,做好準備都是明智之舉。 這些美味的冷凍乾燥和脫水食品在幾分鐘內即可準備就緒。 它們還裝在可堆疊的桶中,並帶有易於拿取的手柄,因此易於存放和運輸。」外媒還指出,光是2024年夏天的大型洪災,就造成美國中西部數個州的居民困守家中,或被迫遷離。颶風貝羅(Beryl)也造成德州休士頓居民一連數天無電可用、冰箱內的食物腐敗,因此消費者意識到,這類緊急食品的存在相當有其必要。一名Instagram網紅兼烹飪書作者傑佛瑞艾斯納(Jeffrey Eisner)就拍片大力讚揚這項產品,說他以前從未見過這樣的東西。艾斯納說:「當世界面臨毀滅危機的時候,只要有Readywise跟他們的食品供應,世界就會萬事OK。」
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下周一大暑3星座財運最旺! 第一名收入增加財運擋不住
7月22日就是二十四節氣之一的大暑,清水孟國際塔羅雲蔚老師表示,大暑指的是夏季最後一個節氣,也是天氣最炎熱的時期,過了大暑後可以發現午後更常會出現午後雷陣雨,這時也是作物生長最茂盛的時候,「大暑」也是因此而得名。而在大暑這樣的酷熱天氣,依舊有旺盛的財運者,老師表示以下三星座大暑財運最旺。TOP 3天蠍座天蠍座以決斷力和神秘感著稱,他們在財務決策中往往表現出色。在大暑節氣期間,天蠍座增加了他們對隱藏機會和潛在價值的敏銳感知,在投資和金融事務中表現尤為突出。天蠍座的毅力和專注力,使他們能夠深入研究和分析財務資訊,從而做出明智的決策。這種能力在大暑節氣的高能量時期尤為重要,使得天蠍座能夠抓住財務增長的良機。天蠍座在大暑期間,也可能通過秘密投資或隱藏的財富管道獲得收益,他們的謹慎和保密性,使得這些財務操作更加安全可靠。天蠍座在大暑節氣期間憑藉其敏銳的洞察力和強大的決斷力,極有可能實現財運的顯著提升。TOP 2雙子座雙子座以機智、溝通能力強和適應性強著稱,這使他們在尋找和抓住新機會方面表現出色。在大暑節氣期間,雙子座增強了他們的交流和思維能力,有望能夠展現出亮眼的溝通技巧和廣泛的人脈網路,發現和把握各種潛在的財務機會。大暑節氣是一個充滿活力和機遇的時刻,雙子座的創意和靈活性在這個期間得以充分發揮。他們能夠迅速適應市場變化,找到新的賺錢途徑。無論是通過新專案、商業合作還是投資,雙子座都能利用其聰明才智和社交能力實現財務增長。同時,雙子座在大暑期間通常精力充沛,願意嘗試新事物,這種積極的態度也有助於提升財運。TOP 1 金牛座金牛座以務實、耐心和堅韌著稱,這些品質使他們在理財和投資方面表現出色。在大暑節氣期間,金牛座會有好運和財務增長的機會。這個時期,金牛座的理財能力和對細節的關注使他們能夠抓住投資良機,進行明智的財務決策。此外,大暑節氣是一個充滿能量和活力的時刻,金牛座的工作和事業運也因此得到提升,從而帶動財運。金牛座的堅持和努力在這個時期會得到回報,收入增加。同時,他們擅長積累財富和資源,懂得如何在經濟波動中保持穩定,從而確保財務狀況穩步提升。因此,金牛座在大暑節氣期間有很大的可能性實現財運旺盛。
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川普遇刺後穩上了?英媒曝兩黨惡鬥激化:拜登戲劇性失態已無關緊要
前美國總統川普(Donald Trump)於美東時間13日在賓州巴特勒(Butler)舉行的造勢活動上遭「暗殺未遂」,與死神擦肩而過的他,當下在空中揮動著拳頭,臉上沾滿著鮮血,不斷向觀眾高喊「繼續戰鬥!」(fight),並在粉絲的歡呼聲中,被特勤局幹員護送下台。該起驚天動地的事件不僅將是幾十年來美國政治中最重要的時刻,更可能徹底改變11月美國總統大選的結果,那就是川普將重返白宮。綜合BBC、《每日電訊報》的報導,共和黨總統候選人川普13日在賓州巴特勒舉行的競選集會上發表公開演說,沒想到話說到一半,背景突然傳出數聲槍響,川普也隨即摸了一下右耳,意識到自己中彈後連忙趴下。特勤人員見狀立馬簇擁而上保護川普,並將他攙扶起身,此時可以看到川普右耳及臉部已是血跡斑斑,但他當下卻不顧傷勢,還跟特勤人員表示:「讓我拿我的鞋子」,隨後更舉起右手揮舞,向觀眾高喊數聲「繼續戰鬥!」並步下舞台走進SUV,台下觀眾也立刻響應,群情激憤的喊道:「USA!USA!」BBC指出,該起令人震驚的政治暴力事件,將不可避免地對總統大選產生決定性影響。如今執法部門消息人士也告訴BBC的美國合作夥伴CBS News,他們將此次針對川普的襲擊定調為「暗殺未遂」。為此,美國總統拜登(Joe Biden)的競選團隊已暫停發表任何政治聲明,並努力撤下所有電視廣告,包括拜登本人、前眾議院議長裴洛西(Nancy Pelosi)、聯邦參議院多數黨領袖舒默(Chuck Schumer),以及前美國總統歐巴馬(Barack Obama)、柯林頓(Bill Clinton)等民主黨人也齊聲譴責暴力,因為他們認為此時攻擊川普非常不明智,應該集中火力檢討暗殺事件。然而,部分川普的最親密盟友和支持者,早就已經將該起「暗殺未遂事件」歸咎於拜登政府,共和黨籍的國會議員更直接在X平台發文指責拜登「煽動了暗殺」,例如被認為是潛在川普副總統候選人之一的俄亥俄州參議員J·D·范斯(J. D. Vance)就聲稱,拜登競選團隊的言論直接引發了該起悲劇,而其他共和黨人也口徑一致發表了類似看法。BBC也因此示警,該起令人震驚的刺殺事件,恐將引發1場更加醜陋的政治惡鬥。川普過去早已不斷在造勢場合聲稱,自己遭到聯邦調查局(FBI)迫害,更被親民主黨的聯邦檢察官、法官、聯邦政府官員、傳統媒體和民主黨政客針對,以發起「法律戰」和「政治追殺」的手段來阻止他重返白宮。川普甚至還多次發誓,當他選上總統後要消滅操控著美國政壇內部的「深層政府」(Deep state)和相關利益集團。儘管他的許多說法都遭到主流媒體抨擊是「陰謀論」,但賓州刺殺事件發生後,即使是川普最大的對手也不能再否認,有些人確實寧願看到他死掉,也不願看到他上台。儘管先前的民調表明,川普很可能在11月重新贏得總統大位,因為拜登身心失能的表現使民主黨陷入內部恐慌,川普的刑事定罪又無法撼動他的支持率。但歷史經驗表明,「暗殺未遂事件」會讓川普更穩!例如1981年的雷根遇刺案,就導致當時才剛上任69天的共和黨籍新總統雷根(Ronald Reagan),在接下來的民調中上升了8個百分點的支持率。對此,《每日電訊報》也直指,對川普能夠勝選的任何疑慮現在都正在消退,而拜登在6月辯論中的戲劇性失態,如今看來也已經無關緊要了。
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與建商「協議合建」不可不知6種稅賦 「這2項補貼」不是多就好
在整合都更協議合建時,偶爾會聽到住戶説:「你們就是收了錢,一定都只會說都更的好處、建商的好話啊!」其實不然,都更對於居住安全及都市發展來說是利大於弊。都更流程繁瑣,幫住戶權益把關、評估都更前後優缺點、曉以利害,是都更整合者的重大責任。然而其中6種稅賦,你不可不知!像是大家常以為「搬遷補貼款」及「租金補助款」越多越好,實則這筆費用會列入個人收入計算在綜所稅中,不得不慎!「都更住戶要付錢嗎?」雖然建商已負擔了大部分的營建、人事成本、行政作業成本等,不過居民們仍需負擔如房屋拆遷後的部分租屋費用、產權移轉時產生的稅賦、與實施者間的房地互易營業稅、新大樓的管理費及較高的房屋稅等。了解這些費用方能預先做足準備,也才不會覺得被巧言令色的欺瞞。都更所產生的稅賦會依照都更的方式而有所不同,本文先聚焦在與建商「協議合建」的部分,「權利變換」未來會再與大家探討。而和都更相關的稅賦種類共有6種:地價稅、房屋稅、土地增值稅、契稅、營業稅、個人綜所稅。以「協議合建」方式進行都更的稅賦優惠。(圖/踏取國際開發提供)(一) 地價稅與房屋稅:每年要繳的地價稅,通常在都更後因土地持有面積減少而下降;不過房屋稅則會隨著都更後的價值大幅提升而上漲。對於許多久居老宅的住戶而言,恐因突然暴增的稅單感到壓力。當然政府也理解民眾的擔憂,因此都更期間(不含整建維護案)的地價稅將依照土地使用狀況酌減稅賦,且更新後的新屋,房屋稅及地價稅都減半徵收2年(管屋不管人)。若繼續持有房屋,房屋稅減半徵收優惠最長可延長10年(管人不管屋)。(二) 土地增值稅:當產權進行移轉的時候,政府針對土地價值上升徵收的稅收,往往也是負擔最沈重的一項稅賦。當都更以協議合建方式辦理,倘若久居當地的里民們,其土地增值稅可能會非常可觀,甚至可達百萬。舉例:陳奶奶在新北市某地段持有40年時間的舊公寓,土地面積約35坪,持分比為1/4,其若以一般不動產買賣而論,陳奶奶需繳納的土地增值稅恐高達近200萬元。看完先別焦慮!因為政府為了推動都更,也祭出了各項優惠稅率,例如:協議合建時土增稅享有「減徵 40%」的優惠。且還有「一生一屋」、「一生一次」方案可進行使用。而該怎麼估算土增稅要繳多少呢?可前往《財政部入口網》試算後再進行減免的優惠計算,亦可洽詢踏取免費進行初步了解及尋求更多節省稅賦的評估建議。(三) 契稅:因交易而產生的契稅相較於所有稅賦而言,可以說是最沒負擔的一次性稅率,且都更中採協議合建方式進行,尚有減徵 40% 的優惠。(四) 營業稅:您可能會有點疑惑,「又不是開店做生意,為什麼要繳營業稅?」採用協議合建的都更案中,國稅局視其為「地主賣地來買屋」,因此算是一種房地互易的交易行為。舉例:吳伯伯合計分屋的價值為3,000萬元,其中房、地的價值比例各佔一半(50%),分別為1,500萬元。而土地不需要課徵營業稅,只有房屋需要。因此這1,500萬的房屋價值款需要繳納營業稅。估算營業稅要繳納費用為 1500萬 - (1500萬 / 1.05(回除5%稅率)) ≈ 72萬。(五) 個人綜所稅:讀者至此一定好奇,怎麼都更與綜所稅有關係?這就是包裹在美麗糖衣後,需要所有權人仔細去了解的負擔,大多採協議合建的都更案中,實施者會提供所謂的「搬遷補貼款」及「租金補助款」,其2項補助千萬別認為越多越好(尤其是在採權利變換的案子),在國稅局的角度會視其為所有權人的個人收入。倘若年度報稅收入不高倒是不用擔心,如果是高收入族群如科技業、業務、律師、醫師、會計師等等,那麼這筆款項將會被苛扣相當成分的綜所稅,於不動產移轉前務必諮詢相關專業進行稅務規劃。此外,因都更後的新大樓往往需較高的管理費,舉凡物業管理人員費用、電梯及公設費用等都涵蓋在其中。因物價、人力成本上升,根據主計處統計,近5年的住宅管理費指數從 108 年的 98.18 上升到 113 年的 102.35 ,雙北一般新社區的管理費更是來到每坪約150元左右。因此在計劃都更後的新生活同時,也應將管理費納入支出考量。總結來說,縱使我們(如踏取相同性質的都更整合公司)致力於推動都市更新、整合社區意見,然向居民闡明利害亦是也是至關重要的。儘管都更的優點不言而喻,參與都更的住戶們仍應清楚了解並準備好相關費用。雖然政府提供了多項稅賦減免優惠,但提前做好財務規劃仍是上上策。充分了解資訊才能在參與都更過程中做出明智的決策,確保自身權益不受損害,享受全新的居住環境所帶來的諸多好處。
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四獎大滿貫!遠東SOGO再奪亞洲最佳雇主獎
獲「多元、平等和包容」、「雇主關懷」、「職場永續」 四獎大滿貫遠東SOGO百貨致力打造DEI幸福職場,蟬聯由亞洲人力資源權威刊物《HR Asia》主辦之「亞洲最佳企業雇主獎」(HR Asia Best Companiesto Work for In Asia),二度參賽、接連獲獎。並首度榮獲子類目「多元、平等和包容獎」、「雇主關懷獎」及「職場永續獎」,橫掃四大獎。每年由《HR Asia》大規模舉辦的「亞洲最佳企業雇主獎」,今年吸引台灣368家企業參與角逐,3萬多名工作者參與問卷調查,創下歷史新高,最終表彰92家傑出企業。本屆以「Z 世代的明智選擇」為主題,Z世代大量湧入職場,為企業帶來的挑戰與機會,得獎企業不僅在招募和留才表現出色,也為創造多元、持續創新的工作文化立下標竿。遠東SOGO董事長黃晴雯表示,獎項的初選機制是由公司員工匿名給分,包含企業核心文化、工作感受、團隊思考與行動等三大指標,遠東SOGO三大面向分數都遠高於市場平均至少兩成,且高於上屆得分,不僅獲得亞洲最佳企業雇主大獎,連同子項目三獎也一併拿下,顯示公司改善工作環境有成、同仁有感。日前,遠東SOGO拿下「臺灣服務業大評鑑」百貨購物商場類金牌獎,黃晴雯強調,遠東SOGO強大的商品力,透過溫暖而熱誠的服務,落實到每個專櫃,每位同仁都是發自內心傳達幸福,才能打動消費者,使其感受「零壓力」的購物過程,把公司對同仁的關懷、同仁間的互助,投射到對消費者的服務,這也是SOGO人的企業文化價值。遠東SOGO去年頒布永續宣言與人權政策,透過提倡DEI,消除組織內的不平等,提升員工滿意度,獲得「多元、平等和包容獎」。最新調查顯示,超過七成以身為遠東SOGO一份子為榮。每次結果出爐後,由人資部與外部專業顧問合作安排工作坊,深入瞭解員工意見,傾聽需求,作為政策改善參考。呼應全球重視永續經營的精神,「職場永續獎」為大會新增類目,身為百貨永續模範生的遠東SOGO當仁不讓。ESG是遠東SOGO的通識教育,根據不同職能與職階,設計不同課程,例如新進人員需接受永續基礎知識訓練與公司永續作為介紹,主管每年比照上市櫃董事,進修六小時永續課程。去年底全員ESG有獎徵答參與率87.5%,較前一年大幅成長,平均高達95分,顯示同仁對永續的敏感度提高,永續深化為遠東SOGO的企業DNA。五年願景工程 重塑品牌形象遠東SOGO長期關注員工身心平衡發展,致力打造幸福職場,2020年啟動為期五年的「願景工程再造」,推動數位轉型,優化員工體驗,強化對公司的品牌認同,已見成效,去年榮獲十大職場類獎項及認證肯定,今年再獲台北市勞動安全獎、台北市友善育兒事業獎,並蟬聯HR Asia亞洲最佳企業雇主、AREA人力投資獎。世代人才斷層,服務業首當其衝,遠東SOGO打造幸福職場,創造業界最優的薪資與福利,營業獲利直接回饋員工,創下台灣唯一百貨公司連續三年全體加薪的紀錄,整體離職率與青年離職率為同業最低。因產業特性,遠東SOGO員工超過六成為女性,首要關注性別平等,女性董事占四成,主管階級的兩性比例與薪資平衡,規劃兩性平等的薪酬與升遷制度。因應少子化,不斷精進母性照護措施,提供多項業界最佳甚至優於法令的福利,例如生育補助5,000元高於多數企業、男女員工皆適用育兒津貼10,000元、育嬰縮短工時有薪假;各店與鄰近幼兒園合作,提供註冊費、教材費、月費減免優惠,鼓勵同仁樂婚願生。全年育嬰留職停薪復職率百分百,復職週年留任率高達八成。疫情後,遠東SOGO更加重視員工健康,除了持續進行的EAPs諮詢、身心課程、運動社團,總公司每月舉辦永續餐飲日,選用標榜在地食材與蔬食的循環餐盒供同仁訂購;各店員工餐廳為環境部認證之環保餐廳,今年還租用水耕蔬菜架,為同仁加菜。
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南韓輕生率攀升 議員竟歸咎「女性太強勢」
南韓輕生率攀升,在全球是輕生率榜首國家。近日一名首爾議員說,因社會開始變成女性主導,這可能是男性輕生率攀升的原因,此話一出也遭到外界批評。據BBC報導,首爾民主黨一名金議員在報告中指出,多年來,許多女性加入勞動市場,這讓男性更難找到工作和結婚對象,最近轉變為女性主導的社會,這可能是男性輕生率增加的原因。據了解,這是他分析漢江沿岸橋樑輕生未遂數據得出的結論,從2018年的430起,上升到去年的1035起,而男性比例從67%攀升至77%。首爾延世大學心理健康教授宋瀚說,金議員在沒有足夠證據下,提這種說法危險且不明智,全球輕生者男性多於女性,大多是50歲以下的男性,即便如此,首爾男性試圖增加的原因還需要科學研究。也有網友在X上譴責該議員的仇女言論根本未經證實。據了解,在南韓從事全職工作的男性和女性人數差異極大,女性從事臨時或兼職工作的比例過高,如今性別薪資差距正在慢慢縮小,但女性平均薪資仍比男性低29%。近年來,反女權運動興起,抗議者認為改變女性的生活對自己不利。對此,金議員回應BBC,他無意批評女性,只是對結果發表個人看法。首爾市議會也表示,當局沒程序審查官員在網路上發布的內容,除非內容非法。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995
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農曆6月吉星高照!4生肖獲財神爺眷顧 事業財運迎高峰
本週六(7月6日)將進入農曆6月,塔羅牌老師艾菲爾在臉書表示,對一些生肖而言,這個月份是財神眷顧、財運亨通的好時機。無論是在事業上順風順水,或是在投資理財上大獲成功。●生肖豬農曆六月,三合吉星的照耀下,你的財運將迎來一個高峰。貴人的提拔與支持,使得你在工作和事業上都有新的突破。你的努力和才華將會得到充分的發揮,帶來意想不到的成功。財運方面,投資和投機都有吉兆,讓你在財富累積上取得顯著的進展。同事之間的相處和合作也非常融洽,這為你的工作環境增添了更多的正面氛圍。這個月份,你將會享受財神的厚愛,無論在哪方面都能夠獲得豐厚的回報,財運大爆發。●生肖虎在這個農曆六月,你的財運可謂旺盛無比。無論是事業或職場,都會有顯著的進展和成功。你的努力和才華將會被上司和同事所認可,帶來不錯的升職和加薪機會。投資理財方面,你也會有意想不到的收穫,財源廣進。在這個順心如意的月份,你的每一個決策都會帶來豐厚的回報。諸事順暢,讓你心情愉悅,訴願也能順利實現。享受這個充滿機會和財富的月份吧,你的付出終於有了回報,讓你愜意優遊在成功的喜悅中。●生肖馬這個月,你的財運將在六合星象的影響下大幅提升。你的德行和努力終於得到了回報,事業上將有長官的提拔和重用,這意味著升職和更多的責任,同時也帶來了財富的增長。你的工作能力和態度將會被認可,可能會有擴張或擴充的現象,使得你的職場地位更加穩固。財運方面,你的投資眼光敏銳,能夠在適當的時機抓住機會,獲得可觀的回報。這是一個值得期待的月份,財神的眷顧讓你在各方面都能夠如魚得水,財運大爆發。●生肖雞延續上個月的好運,農曆六月對你來說依然是財運亨通的月份。你在事業上的表現依然出色,貴人的提拔與支持使得你在職場上如魚得水。財運方面,平順而穩定上升,你能夠在投資理財上做出明智的選擇,忍耐和禮貌的態度使得你在投資上更加謹慎,避免了不必要的風險。同事之間的和諧相處,也為你的事業發展提供了良好的支持。這個月份,你的財運將會穩定上升,財神的眷顧讓你在各方面都能夠享受到成功和財富帶來的喜悅。
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轉運時刻到!4生肖得貴人多助 把握機會「化兇轉吉」
時序即將進入7月份,紫微斗數老師姚本軍在臉書發文指出,小暑過後「龍德星」來了,有4個生肖可憑此化兇轉吉。姚本軍指出,龍德星在紫微斗數中被視為非常吉祥的星體。它代表化兇為吉、 敬業,並且對於個人的道德品質和公正感有重要影響。姚本軍提醒,龍德星在遷移宮也代表了內心的變化和成長,在實際呈現上為新的認識、見解或者人生目標的改變。雖然變化會帶來一些不確定性,但只要能夠順其自然地接受變化,並認真地看待每一次的學習機會,你都將從中得到成長和收穫。●生肖:豬龍德星在2024下半年對於生肖豬的人來說,可以帶來許多積極的影響。這段時間對於他們來說,特別有利於展現出無畏的勇氣和堅毅的毅力,無論何種挑戰和困難,他們都有足夠的能力去克服。此外,他們的榮譽感、尊重他人和崇高的道德感將更加突出。這些特質將幫助他們在社會互動中取得尊重,並能積極影響他人。事實上,生肖豬的人際關係,將因為過去的人脈經營而得到提升,貴人的助力也將為他們帶來更多的實質幫助。然而,也需要提醒生肖豬的人,必須警惕成為傲慢和自我中心的人。這會阻礙他們的發展,甚至會導致他們失去他人的尊重和支持。●生肖:羊當生肖羊的人在龍德星出現事業宮時,這意味著在事業上會有一些顯著的變化和機遇。生肖羊的人在2024下半年時能夠得到好運和力量,因此它在事業宮的位置會增加事業成功的機會。當龍德星在事業宮時,會有新的職業機會或升遷的可能。這樣的實質表現是、突如其來的職業轉變或是被提升到一個更高的職位。其次會得到更多在職場上獲得成功的機會。你將會發現自己對職業有了更深的熱情和投入,並在工作中表現出色。在事業宮也增加你的聲譽和影響力。你的努力和才華將得到尊重和認可,這將有助於你在職業上的進步。然而,有時候龍德星也帶來一些挑戰,例如需要你克服的困難和撲朔迷離的情況。不過,這些挑戰也帶來成長和學習的機會。●生肖:兔當龍德星出現在生肖兔的人的財帛宮時,這表示一個人將會遭遇到與金錢和財富相關變化的和主要時期。在紫微斗數中,龍德星是代表吉兆和好運的星體,因此它在財帛宮的出現可能象徵著增加的財務成功的機會。具體來說,生肖兔的人在2024下半年受龍德星影響,將帶來各種形式的經濟利益,包括獲得較大的收入,接受獎金或者提升,或者獲得意外的財富。這些源於一種新的工作機會,或者是一個商業項目的成功,將會帶來顯著的財富增加。此外也象徵著你在處理財務事務上具有更好的直覺或者運氣。會發現自己能夠更好地管理自己的金錢,或者做出明智的投資決策,這可以促成長期的財富積累。●生肖:蛇當龍德星出現在生肖蛇的人遷移宮時,個人通常會經歷一些變化和轉移的時期,它表示在你的生活中將會發生一些重大變動。例如,意味著搬家,更換工作,或者進行長達一段時間的遠程旅行。在這種情況下,改變往往是必要的,可以開啟新的生活階段。
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決定月薪30萬董事會竟是假 毅傳媒前董事長偽造文書遭起訴
網路媒體《毅傳媒》號稱「最棒的新聞媒體網站」,但其成立不到2年,並於2021年發生欠員工薪水的負面消息,其負責人巫俊毅也被新任負責人告上法庭,而巫俊毅的月薪30萬,年薪則高達390萬元,檢方調查發現決定巫薪水的董事會並無實際召開,依偽造文書罪嫌將他起訴。據了解,《毅傳媒》於2019年成立,當時聲稱要「堅毅果敢,屹立不搖」,主張在資訊爆炸的時代「獨排眾議」,巫俊毅的父親則是知名老中醫,前國民黨「大掌櫃」劉泰英曾向巫父求醫,2人因此結緣並過從甚密,巫俊毅則順著父親的人脈打進上流社會,並在《鏡週刊》草創初期,對外宣稱自己是董事長,被《鏡週刊》發新聞稿否認,才於2019年在商界「募資」成立《毅傳媒》。《毅傳媒》由強大公司百分之百投資,多名商界大腕和醫界大佬都是金主,分別投入上千但數百萬元不等,巫俊毅出資金額僅4300元,並在強大的派任下成為董事。而巫俊毅聲稱其薪水經董事會決議,月薪30萬元,年薪則高達390萬元,《毅傳媒》的營運情形卻每況愈下,在成立的2年多內燒掉1億2000萬元,2021年的總收入僅86萬元,即使《毅傳媒》債台高築,巫俊毅的薪水仍照領不誤。母公司強大則忍無可忍,於2022年4月召開股東臨時會全面改選董監事,推舉聯電榮譽副董事長宣明智之子宣昶有出任董事長,並解除巫俊毅職務,後又發現決定巫俊毅薪水的董事會並未實際召開,向他提出偽造文書告訴。新北地檢署根據潘姓員工、李姓董事、江姓董事和吳姓證人證言,以及議事紀錄和簽到簿等紀錄,調查發現巫明知決定其薪水的第二屆第一次董事會並未實際召開,竟基於行使業務上登載不實文書,及使公務人員登載不實之犯意,指使員工製作董事會會議記錄,並將不實的董事會會議紀錄送到台北市政府登記,依偽造文書罪嫌起訴巫俊毅。毅傳媒現任經營團隊《壹傳媒》表示,巫俊毅在偽造的董事會議事錄裡記載聘自己當總經理 ,每月爽領30萬元薪水,既然這董事會議事錄是偽造的,根本沒有實際開會,就不具聘任總經理的效力,後續不排除對巫提出民事求償。
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沒症狀不代表健康 醫點名5類人定期體檢:易罹癌症、慢性病
很多人總會有迷思,認為身體若沒有症狀,就代表健康。不過,醫師點名5大族群,容易罹患癌症和慢性疾病,建議要定期做健康檢查,以免發現時為時已晚。重症專科醫師黃軒在臉書專頁提到,他最擔心病人或家屬說「人之前明明好好的,怎麼會這樣」、「住院前,沒有毛病,住院後,就一堆毛病出現的?」因為自己以為的健康,不代表身體就健康,許多隱藏的健康問題,都是在體檢中被發現的。黃軒指出,很多中老年人會覺得自己身體硬朗,就忽略定期體檢的重要性,到真的感覺不適時,去醫院一檢查,才發現高血壓、糖尿病、心腦血管問題早已悄悄來到身邊。因此,提醒自己和家人,「定期體檢是對抗慢性病的第一步」,不要等到疾病上門才後悔莫及。黃軒醫師點名5類族群,容易罹患癌症和慢性疾病。(示意圖/翻攝自pixabay)黃軒點名5類看似健康,卻不健康的高風險族群,若符合其中1項,建議定期進行健康檢查,以早期發現和預防相關問題。1.家族癌症史如果家人中有人曾罹患肺癌、大腸癌等,罹癌風險就可能增加,定期做乳房攝影檢查、肝功能檢查、胃鏡檢查等是明智之舉。2.肥胖肥胖本來就是與多種癌症有關,包括肺癌、心臟病、糖尿病等,控制體重、健康飲食和適量運動,才能有助於降低罹患癌症的風險。3.抽菸和喝酒長期抽菸和過量飲酒,是罹患肺癌、口腔癌、食道癌等癌病變的高風險健康族群,因此戒菸和限制飲酒是重要的健康習慣。4.年齡隨著年齡增長,尤其超過50歲,罹患某些癌症和慢性疾病的風險,也會增加更多。提醒定期做乳房攝影檢查、甲狀腺檢查、大腸癌篩檢等有助於早期發現。5.情緒壓力長期處於高度壓力狀態的人,罹患肺癌、大腸癌、乳癌、胰臟癌等,是罹患癌症和其他慢性病的健康高風險族群者,所以日常保持心理健康和適當的壓力管理,對預防癌症很重要。
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好兄弟結婚!女友「帶8家人」霸桌狂吃 他臉綠掉怒分手:不要臉
帶全家來蹭飯要先講!一名男網友抱怨,好兄弟近日結婚,他帶交往1年半的女友去吃喜酒,沒想到女友竟然厚臉皮地帶了8個家人去蹭飯,原PO傻眼表示,「我說是來吃某某的喜酒啊!不是吃我跟女友的喜酒」,沒想到對方卻回,「沒關係都自己人,沒差這一雙筷子」,這樣就算了竟然還沒包紅包,讓他氣炸趕緊去領了8000元包給新人,隔天也立馬跟女友提分手。原PO近日在臉書社團《靠北女友my girl》發文分享自己交往1年半的奇葩女友,近日他有一名好兄弟要結婚,他也計畫帶上女友去吃喜酒,結果當天到了現場,女友的舅舅、阿姨、姨丈,以及2個姐姐、1個妹妹、2個弟弟全都出現在門口,於是原PO傻眼澄清,「我說是來吃某某的喜酒啊!不是吃我跟女友的喜酒」,沒想到對方竟厚臉皮地回「沒關係都自己人,沒差這一雙筷子。」這也讓原PO在心中怒吼,「這不是一雙筷子問題吧~你們來了8個人欸,加我跟女友剛好湊一桌,會不會太扯」,幸好他跟兄弟坦白之後,對方說有多準備一桌,眾人才成功入座,「更不要臉的是他們居然沒準備紅包,我趕緊去領了8000元包給新人。」接著原PO也表示,事發後隔天他就直接向女友提分手,結果女友竟然還以為是錢的問題,說可以馬上還給他,「我說這不是錢的問題,要來可以提早說。」貼文曝光後也引發網友熱議,「明智的決定,不然以後可能要養堂表整個家族」、「女朋友蠻白目的」、「不知禮節,難登大堂,早分早好」、「這女友也太誇張了…整個家庭都不懂人情世故?分得好,這種結婚後家庭問題肯定一大堆」、「千萬別放生,不然害到其他人」、「擺明就是蹭飯的」、「整個家族觀念特別,還是別耽誤彼此時間。」有人則覺得原PO在編故事,「怎麼可能有這種人」、「夠蝦」、「台灣有這種人嗎?」「很難相信是真的,這也太誇張了吧。」但也有過來人表示,原PO的經驗還不算扯,「我好像聽過更誇張的事情,家族聚餐訂2桌變5桌,多出來3桌都是五妹的朋友又開了3桌,然後吃完就拍拍屁股離開了。」