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北士科成房市焦點！專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威，士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環，北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點，引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高，「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點，此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢？專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距，信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計，因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局，千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科，早已悄悄進場，以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手，達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃，住宅用地僅占全區總面積約14%，其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃，在全區佔比中更是只有4.9%，稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗，對於購屋人來說；只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解，目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米，前臨樹海更具有名宅大道資質，達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／業者提供）上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」，25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局，達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景，超大50米棟距。（圖／業者提供）「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院，醫療資源充沛，距離捷運明德站僅600米，25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房！貴賓專線：02-2823-5888。
北士科熱賣 上市建商看好 文林北路將成新名宅大道
上市建商推波助瀾，北士科住宅建案2022年首賣即成房市熱區北士科歷經多年規劃重劃，打造台北市新興科技廊道，接棒逐漸飽和的內科及南港園區。全區面積94.38公頃，住宅用地僅占約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，推案行情已站穩百萬，直逼天母、超越士林，成為台北市北區最受矚目與期待的菁英生活圈。五大醫療院所，二大醫學院校…，生醫科技優勢吸引醫療產業與醫師族群北士科周邊擁有密集的生醫資源，包含榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院、陽明交通大學與衛福部國家中醫藥研究所等，龐大醫療能量為北士科引進生技、數位醫療產業奠定最大優勢，同時也提供最佳養生醫護環境，造就北士科不只是以生醫科技產業領航，更是擁有豐沛醫療資源的優質居家條件，獲得有遠見的置產族群、退休族群青睞。據了解；有不少醫療產業及醫師族群擇定北士科定居。北士科周邊密集生醫資源，包含榮總、振興、新光、和信、陽明醫院與臺北護理學院、陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所。（圖／達麗建設提供）達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商鎖定文林北路第一排推案買股票跟著巴菲特的眼光，購屋置產跟著指標建商佈局準沒錯。達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商插旗北士科鎖定文林北路第一排，主要著眼於稀有性和大道首席的價值，根據分析；北士科住宅面積約13.02公頃，其中文林北路首排住宅約4.66公頃，在全區佔比中僅4.9%，可謂相當稀有。目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。而文林北路因各大建商青睞，未來將形成名宅大道已經指日可待。文林北路園道首排，上市建商達麗建設(6177)「達麗天蒔」全新公開文林北路近期最新推案「達麗天蒔」由股票上市公司達麗建設(6177)投資興建，達麗建設是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，正面退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃。貴賓專線：02-2823-5888 建案網址：https://dali-tianshi.tw/文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／達麗建設提供）
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
文林大道首排「文鄰常玉」 輕單價同享北士科增值效益
有別於其他大型產業園區，都由開發商進駐後，才有產業插旗，然而北投士林科學園區則是產業先行，不僅被視為大台北地區最後一塊科技廊道拼圖，更是台北市最後一塊大型重劃區，在北市府帶頭開發下，國內知名科技、研發公司紛紛搶進一席，產業群聚效應發酵下，帶來就業人口紅利，消費型態轉變，將讓北投士林徹底改頭換面。日前甫經歷縣市首長大選，儘管候選人政見有所差異，但不約而同地都對「北投士林再生計畫」投以高度關注，足見大北區計畫扮演著帶領台北市走向國際新地位的重要角色。其建設計畫網羅政府、民間等力量，從政府領航的捷運士林TOD開發案、士林北投科技園區開發案、劍潭站TOD案，到交通網絡架構最關鍵一環的捷運環狀線北環段，亦有民間挹注資源開發的陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發，加上沿著捷運淡水線串起台北美術館、花博展覽場域，讓科技產業、新創藝術為大北區注入新血。牽動著大台北經濟能量的北投士林科技園區，以內科、南軟之園區經驗作為典範，除了中鼎集團第二總部設立於此，仁寶、康舒科技、新光紡織、汎德永業皆有志一同選止於此，完工後將可創200億元產值、提供3.5萬就業機會，得以想見未來人口紅利，將持續推升區域房市熱況，前景極具想像空間。然而今年北士科推案量能達到500億元堪稱北台灣最大黑馬，其中由品牌建商地樺機構─碩樺建設推出的預售案「文鄰常玉」位於42米文林北路首排、三面臨路珍稀角地，創造建築開闊棟距與舒適尺度，正對北士科園區，坐望開闊重劃區視野，南側接壤圓山北美館、新創藝術聚落，穩居大北區核心，即刻享受實質建設利多。此外，該案基地周邊開發甚早，背倚成熟商圈，10分鐘車程內可銜接天母家樂福、全聯賣場，且距捷運明德站步行550米，迅接各大機能。距明德站550米，既有重劃區發展願景，又近擁天母石牌市區機能。（圖/文鄰常玉提供）相較於北士科園區內住宅建案，每坪成交區間約103~132萬元，「文鄰常玉」每坪單價不用100萬元即可入主，想升格台北市門牌，是相對輕盈的入門選擇，全案規劃為25~43坪2~3房，單層3併搭配2部電梯，總戶數不到50戶的限量席位，每間臥室皆擁有舒適尺度，且衛浴皆配置浴缸，其中25坪設計正2房，主臥留有更衣室空間，而40、43坪房則可規劃儲藏室或書房的+1空間，且客餐廳空間寬敞充裕，戶戶高坪效設計、規劃精準到位，符合自住主流需求。文鄰常玉｜明德站550米｜正鄰北士科特區｜25坪、40坪、43坪洽詢專線：02-2828-1888個案官網：https://bit.ly/3NPitwP
疾管署防疫人員確診「排除桃機群聚關聯」 陳時中曝可能感染途徑
本土疫情持續擴大，中央流行疫情指揮中心日前公布桃園機場防疫人員確診，是國內首起疾病管制署防疫人員染疫，感染源不明。指揮官陳時中今（18日）表示，基因定序確定感染Omicron變異株，序列與桃機相關疫情不同，並推測可能染疫的原因。該名桃園機場防疫人員為案17928，主要工作是協助入境旅客做唾液採檢，以及在發燒篩檢站輪值，做旅客相關症狀資料登記。該員在1月9日PCR採檢陰性，1月14日快篩也是陰性，但1月15日再次做PCR呈現陽性，Ct值21，無症狀。由於案17928是獨居，因此沒有匡列家庭接觸者，衛生單位匡列職場密切接觸者16人，採檢均陰性，列居家隔離，非密切接觸者74人，採檢均陰性，列自我健康監測。陳時中指出，案17928基因定序是Omicron變異株，與其他本土序列不相同，可排除與本土群聚之關聯性，推測可能是在收集口水檢體時被感染。另外，境外移入相近主要來自南亞、東南亞，所以將來會針對長程航班的落地採檢對象再擴大。案17928基因定序可排除和本土群聚關聯。（圖／指揮中心提供）據了解，案17928是台北市個案，1月15日已收治到安心檢疫所，衛生局也公布個案在可傳染期（1月11日至15日）足跡，曾在1月11至15日頻繁搭乘捷運在台北車站及明德站往返、1月13日還曾到明德站加值約1分鐘。台北市衛生局指出，案17928在1月13日當天凌晨曾到北投區統一超商德致門市，下午約4點半到過中正區光南台北許昌店、大創台北站前店，晚上約8點到過士林區家樂福天母店，9點到過北投區全家明德店，1月15日中午12點左右還到過50嵐台北車站地下街店。
案17928「連5天搭捷運」足跡曝 兒童新樂園深夜清消、美食街暫停開放3天
針對兒童新樂園有確診個案足跡，台北捷運公司說明，已立即完成園區專案清消作業，另配合防疫規定，園區內室內美食街從1月17日起暫停開放3天。此外，北市衛生局今（17日）也公布疾管署桃機防疫人員（案17928）足跡，個案曾搭乘北捷往返台北車站、明德站，也曾到過台北車站地下街50嵐。台北捷運公司表示，兒童新樂園昨（16日）晚間接獲相關單位通知有確診者足跡，立即安排結束營運後，進行全園專案清消，並已將可能接觸人員造冊提供相關單位通知篩檢外，其餘相關服務人員亦將一併造冊列管自主健康管理。台北捷運公司強調，兒童新樂園遊樂設施比照北捷持續全時清消，除營運前後實施清消外，在營運時段亦比照捷運場站每2小時清消1次，入園旅客採實聯制並加強全面量測體溫、全程戴口罩等防疫措施，同時婉拒發燒者（額溫高於37.5度）入場。至於美食街用餐區採梅花座、設防疫隔板，持續宣導不特定對象應維持社交距離或使用具有隔板之座位飲食，兒樂服務人員每日均實施量測體溫及實施健康監測。北捷呼籲民眾，進入捷運車站（含售票處、車站大廳等區域）、中山及東區地下街、貓空纜車、小巨蛋場館及兒童新樂園等，請務必全程佩戴口罩，違反規定者，最高罰鍰新臺幣1萬5000元。 北市衛生局公布桃機防疫人員足跡。（圖／北市衛生局提供）除此之外，北市衛生局今（17日）也公布疾管署桃機防疫人員（案17928）足跡，個案於11日至15日搭乘北捷往返台北車站、明德站，13日曾到過711德緻門市、光南台北許昌店、家樂福天母店、全家明德店，15日曾到過台北車站地下街50嵐。
北市公布5確診足跡遍及捷運站、市場 2台鐵清潔工感染源仍不明
台北市今公布5例確診者足跡，遍及銀行、市場、捷運站和大賣場，衛生局指出，個案15642在23日確診，職業為家管，曾在8、14及22日上午至士林市場，20日上午曾到陽信銀行；另外，個案15644在23日確診，可能感染源待釐清，交通工具為捷運，都是從西門站至台電大樓站間往返。另一名個案15652也是在23日確診，初判可能感染源尚待釐清，為台鐵廁所清潔工，個案工作場域23日已完成清消，個案曾在18日下午4點35分搭乘大都會客運22路公車從吳興街站到世貿中心站，19日下午5點40分和20日中午12點搭乘大南客運266路公車，從松仁路站到世貿中心站；22日曾搭乘欣欣客運1路公車，從松仁路站至世貿中心站；18日至22日期間也曾搭乘捷運淡水線，從101站到台北車站往返。個案15661為24日確診，職業為攝影工作者，初判可能感染源為案15634，20日曾搭乘捷運自明德站至古亭站；另名個案15669為23日確診，初判可能感染源尚待釐清，個案為台鐵廁所清潔工，20日至22日曾負責清潔台鐵1樓（夾層）廁所，23日曾至家樂福北投店，個案工作場域及家樂福北投店分別於7／23及7／24完成清消，並請相關人員進行自我健康監測。 台北市衛生局公布個案15652確診者足跡。（圖／北市衛生局提供） 台北市衛生局公布個案15652確診者足跡。（圖／北市衛生局提供） 台北市衛生局公布個案15652確診者足跡。（圖／北市衛生局提供） 台北市衛生局公布個案15652確診者足跡。（圖／北市衛生局提供） 台北市衛生局公布個案15652確診者足跡。（圖／北市衛生局提供）
璞園昔日大使特區推新案 僅21戶超搶手
璞園建築近期於北市「榮華特區」推出新案「璞園袖里春」規劃僅21戶均質社區，引起地方關注。台北市「榮華特區」屬於北投純住宅區，有著磺溪綠意環境、靜謐舒適與美式生活步調，不僅街道規畫整齊，與天母僅一條磺溪之隔，因此又有小天母之稱。在地房仲表示，「榮華特區」由榮華一路至三路、富貴一路、明德路所包圍的純住宅區，早年是當地頗負盛名的高檔別墅聚落，住有不少外國使節，這裡的住戶多半行事低調、不愛張揚炫富，是政商、藝文、學界人士心目中的桃花源，住戶基於對土地與環境的情感，顯少搬離，少有物件釋出。璞園建築去年初在疫情最嚴峻時，曾於天母正核心推出的「璞園天玉」，獲得在地人高度關注，短時間內去化，近期又於1.5公里外的北投區榮華一路推出預售新案「璞園袖里春」，雖為不同行政區，但為同一天母生活圈，接續「璞園天玉」熱銷氣勢明顯。「璞園袖里春」基地位居靜巷內，鄰近磺溪步道、榮華公園、榮富公園等多座綠帶公園，步行約1分鐘至奎山中學及石牌圖書館，近美國、日僑學校，周邊異國料理、特色咖啡館林立，步行到捷運明德站約8分鐘，兼顧居住、生活、交通、學區、休憩等全方位機能。該案規劃獨棟地上13層、地下3層建築，全案僅21戶，推出單層雙併42~48坪3房3+1房，特別聘請建築大師李文勝操刀，以灰白色系安定、樸質的設計呼應環境調性。業者表示，全案推出不久即受到在地企業主、台商、教授、醫師等高質感客群喜愛，甚至有許多從小生長在天母的二代選擇回老家附近買房及置產，均是看中地段、品牌與產品的特殊與獨特性。
楊志良捷運「拉下口罩」！ 照片曝光遭網友狠批：自己就是防疫漏洞！
部立桃園醫院染疫人數短時間內爆增為9名，前衛生署長楊志良曾公開發言，認為應開除染疫醫師，引發醫護人員抗議。近日，臉書粉專「水鏡政經學院」貼出一張楊志良搭乘捷運脫下口罩的照片，遭網友狠批，「自己就是防疫漏洞！」透過「水鏡政經學院」臉書粉專貼出的照片可知，楊志良在搭乘台北捷運紅線時，將西裝外套脫下掛在左手上、坐在博愛座上，但令人傻眼的是，他竟將口罩拉下來講電話，粉專更為此嘲諷寫道，「在捷運上遇到turn口罩講電話的人，單兵如何處置？」根據《ETtoday》報導，媒體據照片中反光的店家招牌位置推測，該班次捷運停靠站為淡水信義線的明德站；而月台上的廣告則為台北捷運8月左右的廣告文宣，由此推測出該照片應是在2020年下半年所拍攝。對比楊志良近日在政論節目節目《新聞面對面》中，針對部立桃醫的嚴厲發言，「假設我是院長，我第一個事情就是把他fire掉（開除）」顯得格外諷刺。照片曝光後，許多網友紛紛留言表示，「直接請北市/北捷開罰單」、「公衛教授不遵守搭捷運的SOP，應該要開除教職以免誤人子弟吧」、「原諒他吧！他不知道戴口罩也可以說話啊！」、「自己就是防疫漏洞，還敢說別人」、「負面的示範」、「要是我是他的上司，一定開除！」