明倫社宅
」 柯文哲 社會住宅 明倫社宅
社宅飄惡臭！獨居老婦堆雜物「蟑螂亂竄、尿味四溢」 住戶崩潰抗議
台北市號稱最貴社會住宅的明倫社宅，有多位住戶投訴，一名87歲獨居長者在家中屯積雜物相當髒亂，室內蟑螂亂竄、尿味四溢，多次向市府、社區物業管理公司反映都沒有改善，6日在牆外拉起白布條抗議，讓路過民眾議論紛紛。台北市住都中心回應，已對該名長者提出訴訟，並加強清潔及消毒頻率。北市議員陳怡君接獲多位明倫社宅住戶陳情，社區內1位獨居老婦身體長年病痛，子女住在國外，經濟狀況看來無虞卻欠繳多項費用，甚至已經被停水，房子外不斷飄散出尿味、惡臭且不時竄出蟑螂，住戶只好自行在走廊鋪起大批黏蟑板，老婦還常在半夜大吼「臭死你們」、潑尿。陳怡君指出，住戶多次向反映，但都發局及物管公司多次與老婦溝通無效，住戶實在受不了，昨憤而拉起白布條，抗議市府擺爛，讓路過民眾議論紛紛。陳怡君說，婦人失智失能又拒絕與社工溝通，如今社宅記點機制也達30點可解除合約要求搬離，但婦人拒絕配合，只能等法院程序判決後才可強制搬離。她認為，公部門不應集體擺爛，要扛起責任、積極介入，讓婦人搬至北市老人公寓居住和協助長輩就醫，還給明倫社宅住戶該有的居住品質。住都中心資產經營部組長黃士展回覆，管理單位屢次勸導婦人但仍未改善，依租賃契約規定的扣分制度已達30分，可終止租約、收回房屋，但老婦拒絕配合，因此由都發局提出訴訟，後續將依訴訟程序辦理，另已請物管公司加強走廊清潔及消毒頻率。北市社會局老福科長楊雅茹說，婦人可自行行走，但抗拒社工進入服務，社會局將結合醫療專業，並與都發局一起處理長者居住及照顧事宜。
柯文哲稱自己選不贏台灣會完蛋 吳沛憶：狂妄自大製造對立
總統參選人柯文哲指南部生活很慘，如果自己選不贏，台灣會完蛋。民進黨立委參選人、台北市議員吳沛憶今（4）日痛批，柯的這番話被批評又說對他後，又說批評者是製造對立，其實最愛製造對立、最愛貼標籤的就是柯文哲自己。吳沛憶說，柯文哲歧視南部不是第一次，他當年說「去南部搭公車是傻子」立刻被洗臉，凸顯出柯的心態是「台北以外的公共運輸都做不好」。但事實上，台北市捷運全台最早起步，有歷任市長的努力。柯文哲上任後，北捷創新開始賣咖啡，但市民最關心的台北捷運閘門到底什麼時候能刷手機搭乘，柯文哲八年完成率0，而高雄已經做好了。「柯文哲的狂妄自大才是在製造對立。」吳沛憶說，柯文哲說的「南部生活太慘了」月薪4萬，房租5千，但比起台北市在柯市長任內推出一個月4萬5千的天價明倫社宅，房租市價5千比用來照顧弱勢的社會住宅租金還便宜。吳沛憶說，柯文哲在任內調漲社宅租金公式，讓社宅租金從原本的市價85折，變成要自償率、要轉嫁房屋稅、地價稅給市民，全面性的調漲社宅租金，後來在議會要求下，才結束天價租金的鬧劇，「應該要減輕市民負擔的社宅，卻被市長調漲租金。這個才該寫個慘字。」吳沛憶批評，關心年輕人不需要靠貼別人標籤，台北市議會要求成立青年局，柯文哲8年完成率0，現在被市長蔣萬安撿來當政績。她指出，柯文哲消費年輕人、消費南部墊高自己，說自己選不贏、台灣會完蛋，「只有一件事是真的，柯文哲當市長8年施政滿意度墊底，柯式施政真的是完蛋。」
柯文哲稱「我不贏台灣會完蛋」 基進黨酸恐怕僅民眾黨會完蛋
民眾黨總統參選人柯文哲接受網路節目「公道之聲-蔡正元來挑戰」專訪時提及，他去南部走訪基層後，看老百姓的生活「覺得實在是太慘了」，直言「我不贏台灣會完蛋」。對此，台灣基進台北黨部主委吳欣岱今（3日）在臉書發文開嗆「你不贏，只有台灣民眾黨會完蛋而已」。吳欣岱稱柯文哲不贏只有台灣民眾黨會完蛋而已，那也很好。圖為台北失業率與全國對比照。（圖／翻攝吳欣岱臉書）柯文哲昨日接受前立委蔡正元專訪，在節目中提到，以前自己心情隨遇而安，到台南跟基層老百姓講完後，現在的決心是「我不贏台灣會完蛋」。針對柯文哲在節目中稱「我不贏台灣會完蛋」，還說他去南部看那些老百姓的生活，「覺得實在是太慘了」。吳欣岱在臉書發文批評，「你不贏只有台灣民眾黨會完蛋而已，那也很好」。她痛批，柯文哲講得一副自己做得有多好，殊不知台北的年輕人失業率從你當上市長之後一路增加，比全國年輕人失業率還高。「你都不會不好意思啊？」。吳欣岱再指出，柯P提到南部年輕人房租5000塊很可憐，結果他當初蓋明倫社宅，還「給人家收四萬元（房租）」，並指「不希望都是窮人住」，她因此反嗆柯「社會住宅自償率100%本身就是個笑話你知道嗎？」。吳表示，柯市長沒當好，施政滿意度六都墊底，台北年輕人越來越苦不說，連當黨主席也創造不了什麼優質工作機會。她在文末表示，民眾黨開出來的職缺這麼爛，條件一堆還要兩年工作經驗，結果只給人家基本工資兩萬六，可能又要在民眾黨搞出公關危機時出來背鍋，柯還能再說「我不贏台灣會完蛋」嗎？
接手林飛帆選區！ 陳怡君表態：願背水一戰對戰王鴻薇
今（15）天台北市中山大同市議員陳怡君宣布，若黨內人選未決，願意接手林飛帆選區，為黨背水一戰，正面對決王鴻薇。陳怡君在臉書發文指出，林飛帆在2016、2020年，連續兩次婉拒黨中央的不分區立委提名，2020年總統大選時更是臨危受命，擔任中央黨部副秘書長，而在近期民進黨內性騷擾案當中，偵查結果表明，林飛帆在任職副秘書長期間，處理並無不當且無違黨規，終歸還予林飛帆清白，最終林飛帆退選則是最高的標準、最嚴苛的標竿。「而王鴻薇高聲撻伐林飛帆之餘，卻對國民黨的陳雪生性騷案，以荒誕邏輯的雙標，語焉不詳漫天鬼扯。」陳怡君表示，若台北市第3選區（中山、北松山）立委黨內人選未決，願意承擔，與王鴻薇正面對決背水一戰，陳怡君坦言，長期關注居住正義，關心社會住宅，包含：小彎社宅、明倫社宅、新奇言社宅、行善社宅等。此外也長期關心校園安全和社會問題。陳怡君表示，一路走來從不畏懼，只求公平正義，「還有很大空間可以努力，而基層就是我的導師」，施政不能關起門來閉門造車，未來將與基層站在一起，為台灣的未來奮力前進。
走出電梯像過水濂洞 明倫社宅地下室竟淹水竟是「這原因」
北市大同區明倫社宅2020年招租，2021年3月承租戶陸續入住，啟用才剛滿1年，稍早北市議員陳怡君就踢爆，明倫社宅內部裝潢卻問題不斷，品質堪憂，像是因裝置冷氣導致漏水、漏電問題頻傳，甚至還有老鼠咬紗窗到處便溺情況，沒想到4日上午竟又發生地下室淹水，事後釐清，原來是社區外不明人士進入公共區域，並刻意按下消防箱火警鈴、蓄意手動開啟泡沫撒水開關，導致B1的消防泡沫撒滿地，並順著車道及樓板間滲流到B2。台北市明倫社宅。（圖／報系資料照）民進黨台北市議員陳怡君接獲民眾陳情，指明倫社會住宅地下停車場4日上午8點30分B1、B2突大淹水，地下室排水緣故，多處成為小水灘，更嚴重的是，漏水甚至造成天花板到處可見裂縫，民眾步出電梯口猶如經過水濂洞，雙腳陷入水灘中。陳怡君就質疑，花費數十億的明倫社區才啟用1年多，在啟用前各單位都驗收過包含消防安檢，消防系統灑水設備及管理，為何仍出現問題？對此，台北市都發局表示，這起事件是社區外民眾蓄意進入社區開放公共區域作動消防系統，原來是「連續火警警報」有觸發狀況，雖經社區保全確認無火災情形，但警報仍連續密急發報，事後透過監視系統發現，發現遭不明人士破壞。據北市都發局指出，現場人員發現後皆循程序妥處，狀況皆已排除，地下室無下雨滲漏情形，都發局將後續會清點損失，向行為人求償，至於事件中局部滲漏情形，都發局會督導施工廠商完成修繕，維護住戶權益。
柯昱安辭民眾黨文宣部主任將創業 柯文哲：鼓勵他去
身兼民眾黨主席的台北市長柯文哲，日前痛失黨副祕書長陳建璋，如今文宣大將兼黨團副主任「小牛」柯昱安再傳離職，據悉將在本月中旬離去，理由是基於生涯規畫與健康因素。柯文哲昨透露，柯休息一陣子後要去創業開公司，至於是否擔心跳船潮？柯文哲說，「不會，他去賺錢啊，我當然是鼓勵他去啊。」據媒體報導，柯昱安上月底向柯文哲請辭獲准，即使途中有許多人出聲慰留，包括黨籍立委蔡壁如也親自慰留，但柯昱安辭意甚堅。此事震撼黨內上下，畢竟小牛熟知柯文哲政策風格與發言模式，更一手包辦黨內文宣、社群操作，職位留下懸缺後，未來恐找嘸人繼續掌舵。柯昱安也在臉書證實此事，表示他預計12月18日離開民眾黨立院黨團副主任及文宣創意部主任的業務，他不知道未來會如何，但民眾黨還是一個有潛力、有能量、具有前景的品牌，希望未來每一位握有權力的人，都能夠一樣細心呵護，而不是放任這股能量消散。柯文哲昨赴明倫社宅參與青創聯合嘉年華，會前被媒體詢問柯昱安怎麼敘述離職原因，他透露對方休息一陣子後，會去創業開公司，因此他就開玩笑說，「以後我們內部變委外廠商」。至於是否掌握小牛的健康狀況，他則說工作損耗度很高，休息一下就好。媒體追問，黨內是否會因此出現跳船潮？柯文哲搖頭表示，不會阿，柯昱安去賺錢，他當然是鼓勵去，且黨內也需要新陳代謝；至於外界指稱柯文哲領導風格讓人搖頭，又讓內鬥傳聞甚囂塵上？柯則哎呦一聲，隨後表示「內鬥？不會吧？」
北市明倫社宅成「恐怖社區」 漏水漏電、鼠輩橫行亂便溺
北市議員陳怡君4日踢爆，北市明倫社宅問題不斷，漏水漏電，甚至還有老鼠出没，咬破紗窗、到處便溺。（陳怡君提供／張穎齊台北傳真）北市議員陳怡君4日踢爆，北市明倫社宅問題不斷，漏水漏電，甚至還有老鼠出没，咬破紗窗、到處便溺。（陳怡君提供／張穎齊台北傳真）北市議員陳怡君4日踢爆，北市明倫社宅問題不斷，漏水漏電，甚至還有老鼠出没，咬破紗窗、到處便溺。（陳怡君提供／張穎齊台北傳真）北市大同區明倫社宅去年招租，今年3月承租戶陸續入住，但北市議員陳怡君4日踢爆，指外觀美美的明倫社宅，內部裝潢卻問題不斷，品質堪憂，出現因裝置冷氣導致漏水、漏電問題頻傳，甚至還有老鼠出没，咬破紗窗、到處便溺。台北市長柯文哲允諾檢討標配。陳怡君表示，明倫社宅的冷氣裝置是一大問題，提案未來冷氣裝置應列為社宅標準備配，避免住戶不當裝修衍生安全及環境問題，另外也可看到老鼠透過高樓層的冷氣管線孔爬進屋內，不但大啃地瓜，隨地便溺，還咬壞紗窗，造成住戶困擾，住戶戲稱要養一隻猫來抓老鼠。陳怡君也接獲最近入住的住戶陳情，指因為原本的冷氣廠商已退場，透過物業管理提供的冷氣廠商為住戶裝冷氣，但裝了之後2間房間開始漏水，只要開了冷氣，水就從電燈開關漏水出來，導致客廳地板滲水成水攤，甚至浴室還漏電，安全堪慮。陳怡君說，冷氣裝置是社宅的一大問題，因為社宅的承租採3年一約，一般戶最長可住6年，市府雖與冷氣廠商合作提供月租方案，但民眾反應租金昂貴，依坪數大小月租為2000至3400元不等，等於付一年的租金就可以買一台冷氣了，對住戶而言相當不划算。陳怡君表示，北市夏季天氣炎熱，冷氣已是不可或缺的家俱配備，但住戶只住3、6年，拆遷冷氣對住戶而言是大工程，且裝卸過程也可能導致屋損，冷氣裝置的品質也良莠不齊，造成住戶相當大的困擾，因此她提案未來社宅應將冷氣列為基本配備，避免頻繁拆卸維修造成環境及安全問題。
【有愛無礙情報】明倫工坊正式開幕 提供身障者貼近社區的服務
由臺北市政府社會局委託財團法人中華民國唐氏症基金會經營管理的身心障礙者社區日間作業設施-明倫工坊於今(27)日正式開幕，明倫工坊除了是基金會經營管理的第10間社區日間作業設施(又名小型作業所)，也是基金會第一間設立於社會住宅的身障服務據點，對於實踐身心障礙者在地融入具有指標性的意義。唐氏症基金會董事長林正俠表示，明倫工坊是基金會在臺北地區的第3家，全臺的第10家小型作業所，冀望複製過去的服務經驗，同時創造明倫工坊獨特的特色，為唐氏症及心智障礙者提供更多的支持和協助。明倫工坊除了提供身心障礙者白天的安置處所，所在位置明倫社宅也是台北市第一座智慧型社區住宅，家長們只要下載悠遊付APP，即可使用悠遊付繳交每月的作業材料費，讓身心障礙者享有高品質及便利性的服務。小型作業所係針對無法進入庇護性就業服務之身心障礙者，提供以作業活動為主、自立生活及休閒文康為輔之服務，以協助身心障礙者提升社會適應能力及生活品質；透過各種社會參與的機會以及日常作息安排，訓練服務對象自我表達、自我決定、自我負責，為自立生活做準備。林正俠表示，基金會秉持「堅持做對的服務」理念，除了實踐小型作業所的服務精神，將服務輸送到有需求的唐氏症及心智障礙者家庭，讓他們在溫暖的環境中學習、訓練、成長，基金會還為旗下小型作業所的作業產品-手工皂創造了「愛皂事」品牌，十年來透過穩定的作業活動和行銷策略，持續為200個身心障礙者提供高品質的服務。明倫工坊自5月3日開始收案到今日正式開幕不到六個月的時間，期間還因為疫情三級警戒暫停服務二個半月，目前服務人數已達到18位 (滿額20位)，可見家長對於基金會服務的認同與需要。「有愛無礙．勇敢追夢」是明倫工坊開幕茶會主軸，現場布置有明倫工坊青年們的作品，開場表演也由青年們為大家帶來「聽我說謝謝你」、「幸福的臉」兩首合唱表演，同時透過服務使用者為來賓環境介紹、擔任體驗活動的指導，呈現出短短三個月青年們在明倫工坊的學習與改變。當日除了有臺北市政府社會局副局長鄭文惠蒞臨及長期支持基金會小型作業所服務的企業一起共襄盛舉，包含兆豐慈善基金會、震旦集團、國寶集團、悠遊卡股份有限公司、一之軒時尚烘焙、元大銀行以及在地社區人士亦熱情參與，顯現各界支持障礙者融入社區，對社會公益十分重視。
北市府內閣異動 柯曝都發局長被中央挖角
台北市明倫社會住宅最高租金達四萬，一度引發各界批評，傳出台北市都發局長黃景茂將在本月底請辭，前進中央擔任「國家住宅及都市更新中心」執行長。對此，台北市長柯文哲今（23）日證實此事，並指出「黃景茂是被中央挖角」。柯文哲上任六年來，面臨大巨蛋、社子島、大灣北段等爭議，其中大巨蛋爭議最多，也被視為柯前進2024總統之路最大的絆腳石。黃景茂曾擔任內政部營建署副署長，以及前台中市長林佳龍的市府秘書長，資歷完整。前都發局長林洲民離開後，柯隨即延攬黃擔任都發局長。黃景茂2018年底上任後，2019年通過小巨蛋都審，為柯解決市政難題，不過近日因明倫社宅租金爭議備受質疑。台北市政府發言人陳智菡指出，近幾個月中央曾來詢問黃景茂是否願意去住都中心，柯文哲認為社宅的推動需要中央地方協力，北市社宅興建與計畫成果豐碩，中央有需求主動來借將，市府也樂見黃景茂將台北經驗帶到中央，盼早日實現居住正義。不過，黃景茂前進中央一事，藍綠議員都解讀為「不想再揹爛攤子」。國民黨議員游淑慧指出，「本是同林鳥，大難來時各自飛」，官員沒有其他好的地方才待在北市府，市政就不會出現求好、求完美的競爭心態；民進黨議員簡舒培則形容，黃景茂「專門來擦屁股」，到市府後一直在收拾柯文哲第一屆做不到的承諾，以社宅爭議為例，黃景茂根本不在租金調漲主事者內，卻要在第一線面對議員與民眾炮火。
打臉自家民眾黨 柯文哲反對社宅免徵房地稅
北市明倫社宅高租金惹議，民眾黨日前提案修法，社會住宅營運訂定55年免徵房屋稅、地價稅，但卻遭台北市長柯文哲打臉，柯文哲直言，反對不徵房屋稅地價稅，因為我們沒有理由把未來50年台北市長的權力拿掉，反對債留子孫。根據現行《住宅法》對於社會住宅的地價稅、房屋稅免徵期只有10年，導致地方政府將10年以後的房地稅列入成本，租金便水漲船高，民眾黨日前提案直接修法訂定55年免徵。柯文哲表示，現階段針對社宅的房屋稅與地價稅，前10年是免稅的，但依照社宅訂定55年的營運年限，後面還有45年，仍需要依法賦稅。房屋稅地價稅是地方稅，如果大家說要取消，但要先講好，以後的市長就沒有這筆錢了，這個大家要明講。柯文哲也酸，以「印花稅」為例，強調印花稅每年可以為台北市政府帶入50億的地方性稅收，但行政院長蘇貞昌前年提出廢除印花稅，那台北市就少掉50億了，最後也不了了之。柯文哲認為，若房屋稅地價稅不算的話，目前社宅租金可以大幅下降，可以到25％以上，但未來的台北市政府就沒有這筆錢，因此反對不徵房屋稅地價稅，因為沒有理由把未來50年台北市長的權力拿掉，我反對債留子孫。
明倫社會住宅爭議 何志偉建議：未來應以考量收入訂租金
台北市長柯文哲最近在社會住宅價格問題槓上中央，立委何志偉今（10日）指出，應該依法由台北市政府直接訂定社宅價格與租金價格，更不要盲目地只咬著十二年的租期，而是提出更有彈性的作法，以收入比例收取租金。「希望柯文哲市長至少做好執政最基本的要求，了解你的法律跟民眾需求。」何志偉指出，依《住宅法》的規定，社宅價格與租金是地方政府可以直接制定的，如果柯文哲要負起地方父母官的責任，根本不需要中央介入；而且各地的生活水準和商業活動本來就不同，回歸地方政府的自治權責才是真正的理想，例如桃園的社會住宅就比較便宜。何志偉指出，參考美國、歐洲、日本與韓國的社會住宅福利政策，許多社宅的租金都是以收入比例來決定，如此還能確保社會住宅的流動性，因為如果房客的收入增加，導致租金上升，當達到外界的一般租金水準時，房客自然願意離開社宅到一般民間的租房市場。禁建五十年的台北社子島將進行區段徵收，何志偉建議，應提供當地居民新形態社會住宅，並以照顧居民福利為主的模式，取消固定的租賃時限，並且以收入來決定租金的多寡。如果居民選擇終老該處，那麼他們就可以持續居住不用害怕會流離失所；但如果居民收入增加，也找到更好的居住場所，那麼自然可以選擇離開社子島的社會住宅，讓更有需要的人進住。
每月租金4萬不嫌貴 住明倫社宅3房型44坪還得先抽籤
台北市明倫社會住宅上月底招租，將在9日下午5時截止，爭議不斷的44坪3房型，因每月租金高達4萬500元引發批評聲浪。不過，據收件情況，到昨午5時前，3房型已有超過70人申請，必須抽籤決定，讓不少人出乎意料。房仲業者分析，以相同新成屋規格、周邊環境的月租金約超過5萬，明倫社宅不至於太貴。明倫社宅招租房型包含1房型分為14坪、16坪、20坪共264戶；2房型27坪有71戶；3房型44坪有45戶。上月26日起招租，今天下午5時前將截止申請。有電梯屋齡輕不好找根據北市都發局住宅服務科統計，截至昨天下午5時前，已經有超過2500人申請，其中最具爭議的3房型也有超過70人申請，等於是必須靠抽籤才能決定是否可入住。讓外界相當好奇，被罵翻的租金竟有如此多人搶著申請。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析，應該是供給與需求沒有達到契合，市場上大多數的需求為有電梯的2房型、屋齡輕，但這樣的房價又貴、建案也少，所以吸引民眾申租明倫社宅。同規格相比要5萬大家房屋企畫研究室主任朗美囡認為，明倫社宅漂亮、地點好，離台北捷運圓山站走路不到3分鐘，附近又有花博公園綠地，生活機能也不錯，若是以相同的規格來看，月租大約會超過5萬以上，所以明倫社宅讓人覺得不會太貴。另有議員質疑台北市長柯文哲把社宅爭議甩鍋給中央，要求中央制定一個社宅租金計算公式，柯昨說，過去國家沒有一個社宅租金的計算公式，但若蔡英文總統要蓋到20萬戶社宅，就要有一個計算標準，理論上2年前就要公布，儘管中央沒公布，北市府也會先檢討。
明倫社宅租金惹議眾人罵批 柯文哲爆氣回應這樣說
台北市明倫社宅3房型月租金4萬元引發議論，如今又傳出木柵社宅也有超過4萬租金，市長柯文哲7日表示，與其講北市訂價問題，不如請中央制訂一個全國統一的收費標準，他堅守財政紀律，絕不債留子孫，也不做樣板工程。柯文哲今出席市府資料治理委員會成立大會，被問及社宅高租金議題，他指出，除了地方政府蓋社宅，中央也有蓋，在北市社宅不應該兩個有不同收費，與其講北市訂價問題，不如請中央制訂一個全國統一的收費標準，社宅在北市、台南、新北市應該有相同計算基礎，呼籲中央出來制定一個全國統一標準。柯表示，做為一個執政者，他相當務實，都發局的帳和社會局帳要分開，對都發局來講蓋這些東西，用住宅基金去做自負盈虧，但住進去要給多少租金補貼是社會局決定，兩本帳各自處理。他說，住在社宅裡固然有租金要求，但按戶數、收入可申請分級租金補貼，政治還是要務實，問一個題目如果成本是4萬，用2萬出租，差額是誰付？就是政府，如果做為樣板工程，只有蓋幾百戶，可以弄很低價格博得好名聲，量少補差額不至於發生問題，但如果是蓋2萬戶、甚至5萬戶，差額的處理就變大問題。柯文哲強調，他堅守財政紀律，絕不債留子孫，也不做樣板工程，大家有意見就請中央出來制定一個全國通用版的社宅收費標準或計算基準，到時候大家一起來檢視什麼叫財政紀律、社會公益，如果只有很少的人可以抽到社宅，這叫政府在辦樂透，只有少數人抽到可以賺很多錢，但北市在設計時，社宅保政比市價85折更低，不是營利機關，保證比市價85折低，還是有抑制房價的功能，但低多少還可以討論。不過，外界認為社會局租金補貼額度還是有限，是否有檢討必要，有人建議從預算、都市開發利得回饋社宅，可和都發住宅基金平衡，讓租金下降。柯文哲說，租金補貼以往是不管怎樣一戶5000元，現在按家戶人口數、收入從3000元至1.1萬，租金分級補貼不會是固定，隨時代變遷、收入每年去調整，要補貼多少也要看國家財政，有錢就補貼多一點，租金補貼是機動性。至於住宅基金自負盈虧，柯指出，哪些項目可以移進去能夠討論，比方增值稅可否放進去、放多少，須提出一個制度送議會通過。
蔡英文暗批「明倫社宅高租金」 柯文哲怒反擊
蔡英文總統4日表示社會住宅的目的，除了要提供價格相對合宜的租屋外，還能乘載非常多不同的意義跟社會功能，暗批台北市明倫社宅高租金，柯文哲怒回，講清楚了大家也理解，只是說「走一個丁怡銘，還有千千萬萬萬個丁怡銘。」蔡總統今（4日）指出，社宅的目的，除了要提供價格相對合宜的租屋外，還能乘載非常多不同的意義跟社會功能。柯文哲回應表示，這是Business unit的概念，對都發局來講，蓋社宅成本多少、要收多少錢，至於租金補貼是社會局要編，他才發現政府裡面各局處常常帳目混在一起，最後就變打混仗。柯強調，事實上是這樣，蓋社宅該收多少房租是都發局的事，至於租金補貼要怎麼補貼是社會局的事，所以講清楚了大家也理解，只是說，「唉，走一個丁怡銘，還有千千萬萬萬個丁怡銘。」他說，目前社宅如果把地段的問題放在裡面，房屋稅、地價稅是一個辦法，一個程度反映那個地段的價格，這內部討論過很多，這應該辦個居住正義的說明會，大家就可以了解。
柯文哲「窮人社宅說」惹議 何志偉轟歧視市民也歧視政策
台北市長柯文哲因「窮人社宅說」引發爭議，今（3日）他也解釋「只是我用詞修飾不好而已，意思你們是知道的。」不過，民進黨立委何志偉抨擊：「這不是失言，這是地方父母官歧視一個為弭平差距的政策。」他也表示，柯市長堂而皇之的把不想都是窮人進駐的話語掛在嘴邊，「實在讓人震驚。」柯文哲昨出席健康社會住宅交流感謝茶會，被問到明倫社宅大坪數租金逾4萬元惹議有何看法，他直言：「就是不希望整棟社宅裡面都住窮人」引發爭議，事後他也解釋只是自己用詞修飾不當，但對此何志偉認為，這是一視同仁的地方父母官歧視了市民，也歧視了一個為弭平差距的政策。何志偉強調，他覺得柯文哲並不是失言，而是歧視市民、歧視政策，他也呼籲柯文哲，不要心懷歧視，「以歧視的心態，用人民的納稅錢執行平等政策，是不會有好結果的！」他也希望柯文哲能勇於反省自己，不要一味反省別人。
明倫社宅租金4萬惹議 柯文哲解釋：不希望整棟都給窮人住
台北市明倫社會住宅44坪3房型月租高達4萬過高熱議，台北市長柯文哲2日出席健康社會住宅交流感謝茶會時表示，明倫社宅為什麼會有大坪數，是為達到混居的目的，不希望整棟社會住宅裡面住的都是窮人，否則成為貧民窟。柯文哲表示，一開始社會住宅被當作鄰避設施，過去這幾年成功轉型為好厝邊，至於明倫社宅為什麼會有月租4萬元的，而台北市戶口人數登記，一戶1到2人占6成，3到4人是3成，5人以上占1成，因此社會住宅是按照6比3比1邏輯設計。柯文哲指出，因此北市社宅一人房占60％；二人房是30％； 三房是10％，但事實上明倫社宅是7比2比1，明倫社宅一人房僅8000多元，但大坪數的3房則是4萬元，為何有大坪數 ，重要原因是防止標籤化。柯文哲強調，當時蓋社宅都遭里長反對，擔憂蓋下去住進來的都是窮人，變成貧民窟，目前北市確實有些地方，他去看萬華的平宅住的全部是窮人，柯認為，整個社會住宅不能裡面住的全部是低社經地位的，因此混居是一個很重要的概念，所以當時設計理念是不希望整棟社會住宅住在裡面都是窮人。
「台北明倫社宅」今開放申請！柯文哲：買不起至少租得起 3房型租金4萬挨轟
台北市第一座由學校改建、也是台北市長柯文哲任內第一座，從規劃設計到完工入住的明倫社宅，將於11月26日開放民眾申請。除抽籤外，也保留7%提供青創戶入住，以落實居住正義及社區發展。不過3房型的44坪公宅租金高達4萬500元，媒體提問是否太貴？對此，柯文哲也回應了。明倫社宅原是明倫國小的舊址，2013年8月與大龍國小併校後荒廢，為了活化校地，北市府於2016年拍板將之改建為社會住宅，並沿用明倫二字為社宅命名，希望留下明倫國小的記憶。此社宅面積廣達8,639平方公尺，展現大基地格局，交通便捷鄰近捷運圓山站，建物地上11層、地下2層，格局方正、視野相當開闊。（圖／北市府提供）（圖／北市府提供）柯文哲表示，興建社宅的首要目標就是落實居住正義，也就是雖然買不起，但至少要讓民眾租得起；第二，要落實城市美學，此社宅外觀新穎，功能設計不輸豪宅，第三，要符合現代化的智慧建築。柯文哲指出，以前的社會住宅沒有特別要求，但他要求任內所興建的社宅，一定要拿到智慧建築、綠建築、無障礙空間及耐震等四大標章，而且由於現在ICT進步太快，4、5年前訂的規格，等建築完工時可能已經落伍，為了讓智慧建築能夠與時俱進，相關契約還特別做過設計。（圖／北市府提供）第四，就是要有新的居住營運模式。柯文哲表示，每個社會住宅都能當社區好厝邊，所以社宅都會有完善的托嬰、托幼、日照中心等社福設施，並提供10%的青創戶來直接申請，這些青創戶需要提案，提供可以服務社宅的內容，讓社區的發展更活化、更健全。柯文哲提醒，明倫社宅開放申請日是11月26日到12月9日，目前預訂明2021年1月抽籤，3月就可入住，有興趣的市民朋友把握機會。針對現場媒體提問，3房型的44坪公宅租金每月要4萬500元，租金是否過高。對此柯文哲回應，之前有說不超過3萬元，這要回去檢討，可能設計太豪華了。