日系精品宅
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科達建築進軍板橋蛋黃區危老案 聯手「台灣松下營造」推日系小豪宅
全台都更危老重建成推案潮流！科達建築4年推案百億元，近年積極進軍危老重建市場，首發指標新案「科達琢真文化」就選在全國人口最多、人口逾55萬人的板橋區初試啼聲，其位處捷運江子翠站與板橋文化、雙十路核心商圈，主打「蛋黃區低總價小豪宅」，總銷16億元，科達建築今(1/24)也於台北新板希爾頓酒店舉辦『科達琢真文化』開案暨營造簽約記者會，宣佈攜手日商「台灣松下營造」共同打造日系精品宅，可望今年Q1完銷，並預告最快今年下半年進軍台北市中心推危老重建新案，個案將一舉突破總銷百億元規模！屢獲建築業界獎項肯定，科達建築長期標榜將台北市十大豪宅規格搬進新北市，讓首購族、自住客能以高CP值入住精品宅，而科達建築近年更積極響應政府都更危老政策，手握不少雙北市危老重建新案正醞釀，其中，位板橋文化、雙十路商圈的危老案「科達琢真文化」預計1/26正式公開，基地面積267坪，總戶數96戶，為地上14層、地下3層建築，規劃14~23坪，有1房、1+1房、2房格局，公設比34.88%，標榜「2分鐘進北市」、「買蛋黃中的蛋黃」、「耐震6級銀級綠建築」，並宣佈與日商台灣松下營造合作，建築引進英國倫敦寶格麗酒店語彙，開價8字頭，更主打年輕首購客、小資族易入手的親民低總價帶，尚未公開即吸引逾500組客戶預約，顯見話題十足。（圖／科達建築提供。）科達建築董事長賴建程表示，科達建築築成立4年以來，幫助近600戶家庭圓家的夢想，包括在三重仁義、新莊塭仔圳自辦重劃區等推案，深獲消費者高度青睞，包括「新莊科達花園」等指標個案皆全數完銷，但近年雙北素地難求，2022年轉而進軍都更危老市場，深入雙北市中心佈局整合，過去累積的品牌口碑、格局規劃，讓我們快速得到屋主支持，交出亮眼成績單，而「科達琢真文化」致力打造年輕人在市中心買得起、也住得舒服的房子，雖是小坪數設計，仍誠意規劃間間開窗明亮，無暗廳、暗房的自住格局，設計與建材更是超越過往高標準。賴建程說，讓首購族不再侷限重劃區，「科達琢真文化」位板橋文化路、雙十路正核心商圈，可謂「蛋黃中的蛋黃」不僅鄰近江子翠捷運站，兼具一站、一橋入北市的交通優勢，公共建設、採買、學區、綠地等生活機能完善，更將北市豪宅外觀、高規國際建材、日系營造品質移植新北板橋市中心，他指出，「相比板橋捷運沿線都更新案動輒單價破百萬元、總價2000~3000萬元成交行情，本案主打總價1388萬元上下入手市中心小豪宅，吸引台北市、新板特區首購族目光，加上看好大選後房市穩定，預估今年Q1可順利完銷。」「科達琢真文化」此次不僅攜手日商台灣松下營造，把關營建品質，也與全台承接公辦都更規模冠軍的上圓聯合建築師事務所、代銷龍頭海悅國際開發合作，更祭出高規日歐建材，包括ARTEO德國超耐磨木地板+隔音墊、SHOWA昭和氣密窗、林內三機廚具、KOHLER衛浴、Grohe衛浴五金、TOTO全電腦馬桶、Panasonic多功能暖風機等，以及豪宅御用的大信防水保固8年、全區電動車位線槽預留，提供消費者輕奢居住體驗。日商台灣松下營造董事長田中一彥出席簽約儀式致詞表示，台灣松下營造創立逾60年，近年在國內不斷拓展營造實績與開發事業，繼個案「A3光點」，這次是第二次與科達建築董事長賴建程配合，多年來團隊與團隊之間溝通順暢，本次參與「科達琢真文化」，我們將秉持最嚴謹的態度，持續專注於每個施工環節、嚴格要求工地安全，以台灣松下營造的『良家』理念為最高宗旨，提供住戶最安心的家園。上圓聯合建築師事務所建築師彭康祐表示，本案建築立面依循英國倫敦寶格麗酒店設計脈絡，外觀優雅時尚，1樓接待大廳則致敬東京藍瓶咖啡-澀谷店，將其輕鬆、現代的氛圍融入公設空間中，全案採SA等級鋼筋續接器、建築耐震達6級，亦獲銀級綠建築標章肯定，為區域罕見的新建案規格。「我是幫自住客打工的建商！」深覺台北市一直少有為年輕人量身規劃的精品宅，賴建程現場也宣佈，科達建築今年將揮軍台北市中心，目前鄰近台北大巨蛋、總銷規模破百億元的大型指標危老案已整合純熟，預計最快今年Q4進場，主打以總價2000多萬元入住北市精華區小豪宅，以及捷運大安站旁、總銷45億元的危老案也蓄勢待發，規劃愛馬仕精品風小豪宅，明年Q1有機會登場，讓首購族一圓燙金門牌成家夢；賴建程透露，除了北市手握多個危老案整合中，未來扎根新泰塭仔圳市地重劃案，每年持續於雙北市中心商圈與重劃區推出2~3個指標案，目標成為每年穩定推案的中型品牌開發商。
「1站到北車5字頭」熱銷 海研聯手松下推日系精品宅
海悅國際(2348)、科達機構投資的「海研建築」推出「海研A3光點」10月2日公開，因位新北產業園區站雙捷交匯點，主打「北車下一站、房價5字頭」，每週來人量近百組，8週已售6成。海研建築今(7)日宣布與日商「台灣松下營造」合作，舉辦營造簽約儀式記者會，全案總銷16億，預計2024~2025年間完工。科達建築董事長、海研建築總經理賴建程表示，「從小對Panasonic印象就是品質保證、日系精工，近年也觀察到日系營造團隊為消費者心中的首選，因此找台灣松下擔任營造重責大任。」台灣松下營造董事長田中一彥也提到，今年3月兩人首次見面，賴總經理(賴建程)希望幫助年輕族群買房成家，減少房貸負擔與通勤時間，跟松下理念不謀而合，未來將秉持最嚴謹標準，用心為自住客打造舒適、安全的家。「海研A3光點」總銷約16億元，規劃15~31坪、1~3房格局，業者表示，標榜「親民5字頭房價、總價約千萬元買2房」，是銷售開出紅盤關鍵。（圖／林榮芳攝）「海研A3光點」基地位新北大道三段、新知八路口，「新莊北側知識產業園區」開發面積約26公頃，因具住宅、產專用地優勢，加上鄰近捷運新北產業園區站，近年吸引建商、企業總部紛紛插旗。該案總銷約16億元，規劃地上15層、地下4層，15~31坪、1~3房格局，可售戶數123戶，不僅一站8分鐘直達台北車站、2站直達桃園機場，標榜「親民5字頭房價、總價約千萬元買2房」，是銷售開出紅盤關鍵。賴建程指出，「海研A3光點」除品牌保值、雙捷A級地段，銷售關鍵仍是親民總價帶，他說，「以目前雙北市共131個捷運站，只有19站雙捷運交匯，且僅有6站為一站到台北車站，每站新成屋、建案房價每坪皆破百萬元以上，只有A3站還有5字頭房價，相對新北新莊、板橋、三重、新店等區域重劃區指標案6~7字頭房價，具備親民總價帶優勢，1000萬元上下可買2房、1588萬起可買3房，未來房價更有潛力達6字頭以上。據業者表示，「海研A3光點」開案以來受到新莊、板橋、三重、新店等區域客青睞，更不乏來自北市中山、中正區、信義區等白領客層預約，目前銷售8週以來已售6成，2房接近完銷，成交均價每坪56萬上下，有機會明年Q2前完銷，最快明年1月正式推出新案「新莊科達花園」，總銷約30億元，開價每坪4~5字頭，同樣標榜上新莊門牌、日系精工品質。此外，賴建程也分析，後疫情房市、原物料通膨，反映近期房價推升，但自住買盤強勁，加上消費者憂心愈來愈買不到房，故下半年各大重劃區建案、新成屋交易皆繳亮眼成績，因此，也看好明年房市持續走揚，對於政府打房、預售實價登錄2.0等政策，他樂觀以待市場回歸剛性需求面、透明化。