日勝新京站
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日勝生跨國合作僑安危老案 下半年再推三芝「日初不老莊園2」
上市公司日勝生(2547)召開董事會，通過2022年上半年重要業務報告。青埔「日勝新京站」於上半年已全數交屋並認列收益，今年下半年，除了台北市僑安危老重建案於7月動土，計畫再推出三芝「日初不老莊園2」樂齡宅。建設事業，青埔「日勝新京站」2022年上半年已全數交屋並認列收益；整合12年的台北市精華區僑安危老重建案，也於2022年7月動土，並且跨國合作，同步與71年國際品牌日本國土開發，簽訂僑安新村新建工程契約；板橋「日勝幸福站」獲得全球卓越建設金獎，加上生態社區與庭園健康宅設計，1樓中小坪數住辦產品已接近完售，並吸引50~68坪大坪數庭園住宅看屋客層。「日勝幸福站」生態社區與庭園健康宅設計，1樓中小坪數住辦產品已接近完售。（圖／日勝生提供）日勝生康養樂齡事業，指標案三芝「日初不老莊園1」，推出500多戶15坪、18坪與27坪樂齡宅，並結合樂陶居康養系統服務。同時導入數位線上專人帶看及720 度全景看屋，保留部分住宅作為長照據點與家人陪伴房，以長期服務規畫經營，進階研發衰弱影像偵測技術，擴大雲端健康監測系統，依據客戶回饋精進樂齡設計，計畫下半年推出三芝「日初不老莊園2」。穩定收益的循環經濟事業日鼎水務，2022年上半年用戶接管戶數達11.5萬戶，每日可處理污水量10萬噸，其中3萬噸放流水質已超過回收水標準，相當於每日可提供12座奧運泳池之回收水，供大桃園工業區水資源循環利用。日勝生加賀屋6樓金娘苑佈置日本神社、寺廟前會看到的「花手水」意境，賞心悅目成為絕美拍照打卡點。（圖／日勝生提供）日勝生水資源處理技術，也透過子公司泰誠營造顯現其所承造桃園市環保局「龍潭大池水質改善及水體環境營造計畫」，採用多層複合濾水淨化工法，藉由自然土壤、砂石等混合濾料及透水層設計，每日淨化設施可循環處理共1.8萬噸水量，有效改善湖泊水質，因此獲得國家卓越建設獎，2022年7月並獲得經濟部水利署全國水環境大賞有氧淨化首獎。飯店營運事業日勝生加賀屋，以類出國的正統日本文化元素搭配加賀屋溫泉旅館特色，除獲得2022台灣服務業大評鑑休閒度假飯店獎，加上寶寶抓週、納涼抹茶季與夏日泡湯專案業績上揚，突破疫情創造業績。日勝生表示，由於建設永續城市已成為日勝生事業準則，包括台北市僑安案與館前案、台中綠捷聯開站3案、高雄站東都更案皆已設計為低碳綠建築。未來各事業除100%取得綠建築及智慧建築標章外，也將導入數位BIM建築資訊模型系統，有效提升營建效率，創造安全舒適的永續生態城市。
日勝生青埔案交屋9成 首件危老僑安案耗費12年完成整合
上市公司日勝生（2547）召開董事會，通過2021年度盈餘分配計畫，配發股東現金股利總金額約1.76億元，每股配發現金股利新台幣0.2元。2021年營收主要來自建設事業認列青埔「日勝新京站」，交屋率達9成；今年日勝生也花12年整合完成首件危老改建案，地點就位於光復南路千坪基地；至於循環經濟事業日鼎水務2021年用戶接管戶數已達到11萬戶，每日可處理污水量10萬噸，收益穩定。日勝生發言人陳婷婷表示，2022年第一季建設事業子公司集順生已成功整合僑安新村B區危老重建案，此案位於北市大安區與信義區交界精華地帶，座落光復南路260巷與280巷間，面對捷運板南線國父紀念館站，緊鄰國父紀念館與光復國小，基地面積約1000坪。據了解，僑安案原地主64位，集順生經過12年才獲得全數地主同意重建。陳婷婷說，12年來同仁一戶戶去泡茶搏感情，到最後變成朋友才談成，初步計畫透過危老改建方式，結合整體綠化景觀，設計SRC綠建築地下4層、地上24層結構空間，預計明後年預售、動工，期望有效規劃稀有市中心精華地段，帶動舊社區危老重建趨勢與結構安全效益。日勝生循環經濟事則穩定獲利，2022年第一季偕同子公司日鼎投控，獲選為桃園市政府北區水資源回收中心再生水BTO案最優申請人，特許期間18年。此案適逢政府推動發展資源循環及再生水政策，符合日勝生ESG理念，因此加碼投資，與中鼎集團合作，整合現有桃園水資中心與未來再生水系統，以公園化低衝擊開發模式，保留25%綠地景觀。預估第一期建置完成後，每日至少可供給4萬公噸再生水。
營收大衰退8成 日勝生建設不生蛋轉攻循環經濟
上市公司日勝生集團(2547TW)，今(18)日舉行109年股東會，配發股東每股現金股利新台幣0.6元。由於108年營收63.25億元，較前一年的319.47億元大減80.2%，子孫公司全部虧損，董事、高階主管薪酬卻增加，引起股東不滿接連發言。日勝生董事長林榮顯表示，因107年500多億浮洲合宜宅完工認列收入，去年則無大型建案交屋，加上營運管銷費用持續，導致108年落差，109年看來沒有完工案認列，今年營收來源將轉向循環經濟事業為主。林榮顯說，今年入帳來源包括「超、站S」尚有20多億可賣，「日勝幸福站」約有60億可賣，子公司「日鼎水務」主要營運桃園污水下水道，也是細水長流穩定的現金流來源。今年日勝生兩大新案包括基地面積5,864坪，總樓板面積約19,303坪的「三芝休閒樂齡住宅」，及桃園青埔高鐵與機捷雙鐵站區「日勝新京站」，基地面積約1,100坪，總樓板面積約9,734坪，將主推18坪與27坪住宅案。「三芝休閒樂齡住宅」去年12月取得建照，今年開始動工和預售；「日勝新京站」今年第一季已開始銷售，據了解銷售狀況非常好，60天銷售6成。日勝生指出，除「建設營造」、「營運事業」、「健康樂齡地產」外，公司並努力「循環經濟事業」的發展。日勝生6年前標下全台最大桃園汙水下水道工程，每日處理水量可達10萬噸，預計109年完成後，將為公司穩定貢獻營收；未來將持續發展循環經濟，以旗下子公司「日鼎水務」、「鼎勝綠能」汙水處理、環保規劃營造及廢棄物轉能源等業務為主力。林榮顯表示，這幾年最重要的工作是浮洲合宜宅交屋工作，梁裂事件拖了8年，花很多心力精神，不惜代價將1萬個住戶送進去安全居住，1樓退戶也予以尊重，因電商興起，租金房價都不是很好。對於浮洲合宜宅商譽損害，林榮顯也表示，浮洲合宜宅5家結構工會評定沒有偷工減料皆有按圖施工，財務受影響還是挺過來，希望股東諒解過去8年的努力，經過此事件今後穩固發展。