日僑學校
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鄰近「南京大屠殺」公祭日 在華日僑學校擔憂「反日情緒」宣布停課
先前中國大陸接連發生多起日本籍民眾遭針對攻擊事件，因此考慮到12月13日「南京大屠殺死難者國家公祭日」可能引發反日情緒，在華12所日僑學校決定採取應對措施，其中7所暫時停課，其餘學校改為線上教學。據了解，6月24日蘇州日僑學校發生校車襲擊案，一名日本媽媽在接孩子途中，遭男子持刀砍傷，當地市民胡友平為阻止兇手不幸身亡。該事件亦引發社會震驚與廣泛討論。不過這並非近期唯一針對日本人學校的暴力事件，9月18日中國廣東省深圳市發生一起針對日本籍學童的襲擊事件。一名在日僑學校就讀的10歲男童遭到44歲中國男子攻擊，經搶救後不幸於隔日早晨身亡，深圳警方已以涉嫌殺人罪正式逮捕該男子，案件將進入司法程序。根據法國廣播電台報導，中方尚未公開案件的詳細背景和犯罪動機。知情人士透露，嫌犯疑因工作難以找到，情緒不滿，意圖通過攻擊日本人引發社會關注。此事件引起日本政府高度重視，並向中國方面表達嚴正關切。日本政府已敦促中方加強對在華日本公民的保護，並希望事件得到公正處理，同時中方強調將依法辦案，保障外籍人員安全，努力維持社會穩定。由於近日鄰近12月13日「南京大屠殺死難者國家公祭日」，考慮到可能引發反日情緒，在華12所日僑學校決定採取應對措施，其中7所暫時停課，其餘學校改為線上教學。
日男童遭砍「腸子外露」亡！陸外交部回應：任何國家都可能發生 岸田撂重話發聲了
大陸廣東省深圳周三（18日）發生驚悚命案，一名就讀當地日僑學校的10歲日本男童，在上學途中遭到44歲陸籍男子砍殺，導致男童傷重不治，怎料大陸外交部竟發聲表態，類似事件「在任何國家都有可能發生」，此番言論挨轟冷血，對此，日本首相岸田文雄也回應了。該起駭人命案發生於18日上午8時許，當時在深圳就讀日本人學校的10歲男童正要前往學校上學，沒想到竟在校門口遭到兇嫌持刀攻擊，男童腸子外露被緊急送醫搶救後，仍於隔天不幸逝世，由於事發當天恰逢日軍侵華的「918事件」周年，引起外界質疑犯罪動機與仇日情緒有關。大陸外交部發言人林劍昨（19日）在記者會上表示，對發生這樣的不幸事件感到遺憾及痛心，承諾將依法調查並懲處犯罪者，不過隨即又直言，「這是一起個案，類似案件在任何國家都有可能發生。」此番言論引起網友不滿，紛紛砲轟外交部，「這不是個案，別再混淆是非了」、「這話說得多混帳」、「為這些所謂官員感到恥辱」、「一點人性沒有」、「以後中國人在國外遇襲，人家也都可以這麼說，反正都是個案。」針對國人在大陸遇害，日本首相岸田文雄也發聲譴責，形容該案是「極其卑劣的犯罪行為」，已強烈要求中方對此事詳加說明，「我們將繼續敦促中方確保在陸日本民眾的安全，並防止類似事件再次發生。」
10歲日僑男童遭殺害！日掀對中「仇恨教育」反彈潮 呼籲禁止旅遊、斷交
中國廣東省深圳昨（18）日發生駭人事件， 一名10歲日本男童上學途中，遭到44歲中國男子刺殺身亡。由於當天適逢中國紀念「九一八事變」93週年，中國各地都舉行了相關儀式，民眾反日情緒也有所升溫。這起事件引起日本民眾怒火，認為會發生如此慘劇，中國多年來始終在小學、中學教育中推動的「仇恨教育」要負起主要責任。許多網友甚至提出，在中國停止對日本的仇恨教育之前，兩國之間應該徹底斷交，以保證日本民眾的生命安全。綜合日媒報導，18日上午，廣東省深圳市一名10歲日本男童在與母親一同前往當地日僑學校上學，卻遭距離學校約200公尺處被一名44歲中國男子持刀刺傷，緊急送醫後在19日凌晨宣告不治。由於案發當天正好是「918事變」93周年，中國各地都舉行了相關紀念儀式，民眾反日情緒也有所升溫，這起襲殺10歲男童的事件也被普遍認為與中國大力推動「仇恨教育」帶來的反日情緒有關。事實上，這已是2024年在中國發生的第3起類似事件。2024年4月，一名派駐中國的日本上班族在街上遭中國人持刀攻擊。6月，蘇州一對日本母子也遭中國男子持刀砍傷，該名男子甚至還想衝上載滿日僑小學生的校車行兇，被中國籍校車乘務人員胡友平捨命阻止，胡友平最終因此喪命。10歲男童無辜喪命，消息傳出後，就連不少中國網友都看不下去，出言斥責，「義和團只敢衝著婦孺下手」、「任何針對孩子的犯罪行為都必須嚴懲不貸」、「加快了外資撤出的腳步」、「本就艱難的世道更舉步維艱」。還有人指出，「這就是這些年來煽動民粹、盲目排外的後果。在網路空間，稍有理性的聲音就會被禁言噤聲，而那些宣揚極端民族主義的卻大行其道……養蠱必被反噬，大家都會是受害者。」10歲男童無辜喪命，消息傳出後，就連不少中國網友都看不下去。（圖／翻攝微博、推特）這起事件更迅速點燃日本民間輿論的怒火，許多人指出，日本僑民一再在中國遭到攻擊，根本是中國政府主動推動「仇恨教育」的結果，他們貼出抖音、微博上的短片，包含小學、中學組織學童在大禮堂觀看各種「抗日神劇」裡描寫日本侵華的片段，以及幼童被要求拿刺刀對包有日軍軍服的稻草人發動刺擊，還有小學生在舞台話劇演出中穿著解放軍軍服開槍射殺同樣穿著日軍軍服的幼童，以及小學生圍成一圈嘻嘻哈哈的踐踏扔在地上的日本國旗等畫面。不少日本網友指出：「中國孩子每天都在接受著這樣的反日教育，你認為有辦法與中國融洽共處嗎？」、「罪魁禍首是從出生起就受到中國政府和電視劇教育的一代」，更有人激烈指出，在中國政府停止反日仇恨教育之前，兩國應該斷絕外交關係，更怒斥執政的自民黨政府在這些攻擊事件中始終無法拿出有效對策保護國民，其軟弱表現是「沉溺於金錢中的垃圾！」與此同時，「斷交」、「反日教育」、「旅行禁令」、「撤離勸告」等關鍵字，全都登上社群媒體X的日本地區熱搜排行。據了解，目前深圳公安局已經逮捕嫌犯，中國外交部也宣稱將採取有效措施「切實保護所有在華外國人的安全。」攻擊事件發生後，中國外交部宣稱將採取措施「切實保護所有在華外國人的安全。」（圖／達志／美聯社）日本外務大臣上川陽子則在19日表示哀悼，承諾將全力為受害家屬提供支援，並且痛斥凶嫌「卑劣」。上川坦言：「14日就向中國外交部提出要求，希望確保日本僑民學校的安全，採取應對措施，但依然發生了這起事件，非常令人遺憾。」日本駐華大使館也指出，儘管凶嫌已經落網，但案件細節依然不明，強烈要求中方提供訊息，也呼籲身在中國的僑胞注意安全。
蘇州日僑學校校車遇男子持刀襲擊 中國女員工英勇保護學童傷重不治
中國江蘇省蘇州市近日發生持刀襲擊案，蘇州日僑學校校車24日下午抵達公車站後，一名中國籍男子企圖持刀闖上校車傷人，一對日本母子被砍傷，而中國籍女性校車導護人員胡友平為保護學童，英勇與歹徒搏鬥。受傷日籍母子送醫後，沒有生命危險，但胡友平身中數刀，經搶救後仍傷重不治。綜合日媒報導，一名30多歲的女性日僑帶著學齡前幼子，在蘇州市高新區塔園路新地中心的一處校車站牌迎接另一名孩子放學。校車到站時，這對母子卻遭一名突然衝出的中國籍男子人砍傷。男子行凶後並未離開現場，還想強行登上滿是學童的校車，但被中國籍的女性校車導護人員胡友平費力阻擋、未能得逞，於是憤而將胡女刺成重傷，當場昏迷命危。根據28日才發表的中國媒體報導，受傷日籍母親陳述，該名男子行兇時，是胡友平阻攔了他並且被刺傷倒地，而她已經受傷的兒子得以趁此時逃開。現場目擊市民則指出，胡友平先是拉住持刀男子，又從背後抱住他，當男子反手將胡刺傷倒地後，還要再對她進行追刺，卻被市民、途經司機與巡警聯手制伏在馬路上。目擊民眾表示，「如果當時沒有那名工作人員（指胡友平）攔住，將會有更多人受傷。」報導指出，行凶的52歲周姓男子無業，近期剛到蘇州，但行凶動機不明。受傷的日僑母子中，男童背部被刺傷，母親也被割傷，所幸沒有生命危險。但胡友平經搶救後不治身亡。對此，中國外交部發言人毛寧向國際表示遺憾，堅稱「中國是世界公認最安全的國家之一」，聲稱這是「偶發事件」，且「這種情況可能發生在世界上任何國家」。6月初，美國愛荷華州康奈爾學院（Cornell College）的4名教師，10日前往中國吉林市「北山公園」觀光時，突遭一名55歲大陸崔姓男子持刀砍傷。事發後僅2個禮拜，又發生蘇州日僑母子遇襲，事件十分敏感。因此在遇襲事件當下，僅見到中國官方媒體少量報導，蘇州當地媒體也不見追蹤報導，疑似被強制壓制事件熱度。相關消息流出，都是透過日本媒體追蹤才得以曝光，媒體甚至無法得知胡友平姓名，因此在相關報導中只能以「女性員工」稱呼她。直到胡友平的死訊傳出，事件難以掩蓋，蘇州市公安局27日晚間發布公告，宣布胡友平6月24日16時許在蘇州高新區塔園路新地中心公交月台發現有人持刀行兇，立即奮不顧身上前阻止，被犯罪嫌疑人連捅數刀，經搶救無效不幸離世。公告中強調：「胡友平在他人面臨嚴重生命威脅時，不顧個人安危，挺身而出，勇於同違法犯罪行為作鬥爭，避免更多人遭受傷害，展現出英勇無畏、匡扶正義的崇高品質，有力弘揚了社會正氣。」公告還表示，經蘇州高新區管委會申報，市「見義勇為」稱號評定工作小組評審，提請市政府追授市民胡友平「蘇州市見義勇為模範」稱號。由於中國政府多年來大力推行反日、反美宣傳；在中國，對日、美的觀感漸趨惡化，甚至接近非理性的仇恨。因此近日發生多起外國人在中國遇襲事件，專家學者們對此都深感遺憾，但不表意外。事實上，在胡友平的死訊傳出前，在中國的網路議論中，雖有許多網友表示了對她的敬意，但也仍有許多中國激進民族主義分子，以「漢奸」批判她挺身而出的行為，直到蘇州政府發布公告，定調她「見義勇為」的身分，這種批判音量才逐漸式微。28日，中國媒體開始陸續跟進報導胡友平死訊，中國網友紛紛表示敬意：「跟她救什麼人無關，她敬業，她有人性光輝，肯定她讚揚她，是我們這個社會堅守善良與正義價值觀的體現」、「好遺憾，您真勇敢，面對那樣的危險境況還能站出來保護別人，走好」、「致敬善良英勇的女士，一路走好。」還有許多中國網友表示「她一個人挽救了一場外交災難」，「她叫胡友平，55歲，國內沒有一家媒體詳細報導了她的事蹟，沒有多少人知道她的名字但她是英雄，挽救的損失，不可估量。如果一車外國小孩被殺，國際影響就太大了。」此外，日本駐華大使館也在胡友平死訊傳出後，降半旗為她致哀，並公開發文表示，「驚聞胡友平女士經搶救無效不幸離世，我館深感痛惜。胡友平女士以一己之力從歹徒手中保護了無辜的婦幼，相信她的勇氣與善良也代表了廣大中國民眾。我們在此向胡女士的大義之舉致敬，願胡女士安息。」
EXILE抵台備戰北流演唱會 林志玲來看AKIRA不緊張：常在家跳Krump
放浪兄弟EXILE明晚在北流舉辦演唱會，今日AKIRA率 TAKAHIRO、NESMITH、TETSUYA、SHOKICHI、KENCHI和特別嘉賓師弟團THE JET BOY BANGERZ與台灣媒體見面。今正逢TAKAHIRO的39歲生日，他開心許下生日願望，而AKIRA被問到在林志玲面前演出是否會緊張，他笑回不會，反而會更賣力。台灣女婿AKIRA率先以中文表示：「這是我們期待很久的台灣演唱會，真的很開心。」太太林志玲明天也將到場觀看，是否會感到緊張？AKIRA說：「不會緊張，平時就常在家裡跳Krump，可能會跳得更賣力，台灣家人來看演唱會一直是我的夢想，這次可以實現了。」今天TAKAHIRO長尾巴，主辦單位特地準備花束慶生。（圖／趙文彬攝）今天TAKAHIRO長尾巴，由AKIRA代表驚喜獻花，聽聞台灣有逢9要小心的習俗，大夥兒發出「欸」的驚訝聲，TAKAHIRO打趣表示如果成員有買蛋糕可能要取消了，不過日本沒這樣的說法所以不會在意。他許下願望：「明天演唱會成功，希望大家會期待我們下次再來，再來就是在慶功宴喝到好喝的酒。」原來他們上次訪台，AKIRA準備了台灣威士忌，TAKAHIRO一喝愛上，不過AKIRA卻表示他代言了別的品牌，屆時桌上會放很多該牌的酒。佐藤陽曾在台就讀日僑學校，他以中文喊話「我盡全力表演」。（圖／趙文彬攝）師弟團THE JET BOY BANGERZ登場與師兄合影，10位成員很有誠意地練了中文自我介紹，其中佐藤陽曾在台就讀日僑學校，他以中文喊話「我盡全力表演」，AKIRA也特別走到他身旁介紹：「佐藤陽是EXPG台北校的學生，這次是他出道後參加的第一個活動。」有趣的是，拍照到一面，突然有一人默默衝進團體裡，NOSUKE不知為何掉隊，但因為成員太多竟無人發現。 THE JET BOY BANGERZ由NOSUKE(下排左起)、田中彰、中村碧、宇原雄飛、古嶋滝、AERON、桑原巧光、佐藤蒼虎、石川晃多、佐藤陽組成。（圖／趙文彬攝）AKIRA獲聘成為LDH愛夢悅社長，他表示一直希望能夠跨足亞洲，原本2018年、2019年要展開活動，卻碰上了疫情，如今終於立了全方位的公司，希望借此讓更多LDH的團體來台，甚至台灣也能有自己的團，第一個活動是明天的演唱會，他明年的希望就是有更多的團體能在台灣跟大家見面，和粉絲近距離接觸。
戶戶獨家！璞園推靜巷限量之作「璞園知山」
「如何超越經典？那麼就再造一個經典。」璞園建築團隊過去攜手日本建築師平田晃久打造劃時代建築「富富話合」，該案建築錯落的建築形體，當時創下集合住宅中稀有無標準層的建築創舉，實現每一層、每一戶都是獨一無二的設計。如今，璞園再度與英國建築大師Norman Foster的門生、新銳建築師吳聲明合作，選擇璞園最熟悉的士林，打造嶄新建築典範—「璞園知山」，同樣以無標準層設計，每一層每一戶都有專屬獨特風景，呈現出極具風格的建築美學。「璞園知山」矗立在福志路，鄰近士林官邸特區、福林國小，周邊環境清幽，並擁有雙溪河濱公園、福志公園、志成公園等豐富的綠地，在這靜謐基地上，璞園與新銳建築師吳聲明將其成為畫布，揮灑出建築的可能性。雙溪河濱公園佔地約23公頃，蔥翠綠意盎然生機，與山水作伴、自然為鄰。（圖／業者提供）「璞園知山」建築兼具外觀設計性與實用性，發展一套有韻律的錯動規則，建築物以量體退縮，拉開與臨棟建築距離，使戶戶都有寬廣陽露台、創造出四面採光的創舉，由於建築立面韻律地層疊錯落，可以友善地融入基地紋理，自然地吸引氣流與光線悠遊其中，讓建築物本身更具生命力。全案無標準層，共規劃17戶純住宅，無店面，坪數範圍從35至72坪，以2+1到3房為主。每戶均實現三至四面通風採光，每間浴室皆備有對外窗，主臥更享有雙面開窗。值得一提的是，特別在一樓規劃庭院戶，獨享15坪私人庭院；六樓以上樓層規劃了一層一戶獨享的獨立梯廳，並擁有引人入勝的景觀陽露台設計；中樓層以上即可欣賞到芝山岩與陽明山系的美景。除了獨特的建築設計，「璞園知山」提供全棟10年防水保固、7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程。建材選用更是匠心獨具，包括德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、義大利AZZURRA檯面式一體盆、YKK氣密窗，同時規劃了浴室降板、廚房污排水管隔音包覆等貼心設計。目前，工程已完成結構體，預計明年第四季即可交屋。「璞園知山」所在區域生活機能完善，涵蓋中山北路五段、中正路、享有士林捷運商圈、天母SOGO、大葉高島屋、歐洲學校、美國學校、日僑學校，醫療機能更有陽明醫院、新光醫院等四大醫學中心。這裡，不僅是建築藝術之地，更是客戶與生活對話的絕佳場所。士林官邸公園為台北市第一座生態公園，每年因四季更迭所舉辦的菊展、鬱金香展、蘭展、玫瑰展都是相當盛大的花卉活動。（圖／業者提供）業者坦言：無標準層設計確實是挑戰與突破，整座建築像是一座巧妙拼圖，每一戶都是這座城市的專屬建築主人，擁有獨一無二的風采，這裡不僅是居所，更是璞園對建築藝術極致追求的代表，更為城市天際線增添了一道靚麗的風景。
年度規模最大SOGO忠孝館！日本京都展 打造沉浸式體驗！雙十連假來趟SOGO深度遊日
SOGO忠孝館即日起到10/10在12F活動會館/11F特別物販區推出「日本京都展」，帶您探索千年古都京都的人氣甜點美食、傳統工藝及日本各地熱銷伴手禮，共集結百家品牌、11家初登場、30樣新商品。又逢忠孝館今年在女裝珠寶區、潮流休閒區及高爾夫區打造新門面引進新櫃，提供顧客更新穎的購物體驗與舒適感受。看好整檔京都展橫跨雙週連假，預計業績可上看4500萬。本週雙十連假，特別規劃許多精彩的日本體驗活動，10/10(二)日僑學校樂團再次蒞臨忠孝館勁舞表演、10/7(六)SOGO和服日..等，與您暢玩整個京都展！文之助茶屋 初登場「蕨餅(原味,抹茶,焙茶)」售價280元(1份6切)(圖／Sogo提供） 想到京都絕對不可錯過抹茶類甜點，京都百年老店文之助茶屋 初登場「蕨餅」，入口軟嫩Q彈，有原味、抹茶、焙茶、綜合四種選項，是必吃甜點。經典傳統點心八橋餅，別於口感酥脆的八橋餅，井筒八ツ橋本舗 「夕子生八橋」，軟Q彈牙的口感搭配綿密的紅豆餡，同樣是老饕必推! 日本職人巧奪天工的精匠工藝精神同樣讓人嘆為觀止，初登場京都陶藝家 鈴木順翔「金彩円象珈啡碗」，畫風明亮鮮豔賦予作品蓬勃生機的象徵。福砂屋「Bizcocho」售價250元／包。(圖／Sogo提供） 除了眾多京都必推的口袋名單外，這次日本展也再次匯集往年熱銷的口碑甜點伴手禮，有初登場來自東京甜點店Fans-Premium Sweets Foundry「烤紅薯焦糖」，也是近期竄起的熱門甜點。擁有近400年歷史的長崎福砂屋，這次帶來新品福砂屋「Bizcocho」，將長崎蛋糕歷經二次燒烤製成長崎蛋糕脆餅，一口咬下酥脆口感同時又富有濃厚的長崎蛋糕香味。 由日本職人手工呈現的道地實演美味總是替和風節現場帶來陣陣飄香，初登場燒そば王「墨魚炒麵」，炒麵吸附著店家獨有的靈魂醬汁，超級絕配。另外還有岡山ミート橋口「唐揚炸雞(醬油味)」及神奈川最具代表性的百年老店-崎陽軒「干貝燒賣便當」…等，都是饕客不容錯過的經典美食。 活動期間祭出秋日楓賞滿額抽，即日起-10/10持快樂購卡於12F活動會館(含11F日本展特販區)，當日累積滿2000元以上，有機會抽中「綠舞國際觀光飯店 玨海景和式套房住宿券」。
日排核廢水爆反日聲浪「日僑學校遭投石攻擊」 日相岸田嚴厲抨擊
日本自24日起將福島第一核電廠核廢水排放至太平洋，海水檢測放射性雖未超標，但仍引發附近國家大規模反彈，其中，中國強烈反對核廢水排入海，採取全面禁止日本水產品進口等措施，中國對日本的輿論、抨擊也越來越強硬，甚至傳出攻擊事件，像是中國的日僑學校被投擲石塊，有日本當地店家抱怨遭遇電話騷擾，而日相岸田文雄今天(28日)也針對這些事件回應，呼籲中國人民以冷靜和負責任的方式行事。中國日僑學校遭投擲石塊抗議，北京日本大使館與中國各地的日本領事館加強戒備。（圖／達志／美聯社）據《共同社》報導，日本政府相關人士透露，山東青島的日僑學校24日遭中國人投擲石塊，嫌犯已被公安拘捕，學校設施和學生未受損傷。江蘇蘇州的日僑學校25日也被投擲雞蛋，校方也已報警。上海的日僑學校據稱也接到了抗議排海的電話，而北京日本大使館與中國各地的日本領事館不斷遭受抗議，謾罵電話也接連不斷，各館為了防止事態升級，目前已增派維安人員加強戒備，中國政府也增派人員駐守。除了中國境內的日僑學校遭到攻擊，據《福島中央電視台》、《日本電視台》報導，福島縣內的餐飲店等店家，也被操著中文的騷擾電話打爆，業者表示，雖然不懂對方說話內容，但對方會使用「處理水、核」這兩個字，同時也會用喊叫般的強硬語氣辱罵。福島縣內的餐飲店等店家，也被操著中文的騷擾電話打爆。（圖／翻攝自推特）報導指出，電話雖然遭對方掛斷，但之後對方卻又以每分鐘1次的速度繼續騷擾，即使拒接電話，對方又會以其他的電話號碼打來，目前已接到約100多種的各式電話號碼和上千次的騷擾。日本官房長官松野博一於週一的記者會中談到核廢水排放引發中國人抗議表示，「非常遺憾，我感到很憂心。日本政府今後在秉持著高度透明性，基於科學事實對外公佈資訊的同時，也承諾會持續保護國人的安全」。日相岸田文雄回應，呼籲中國人民以冷靜和負責任的方式行事。（圖／翻攝自推特）另外，日相岸田文雄也做出回應，「有眾多據信來自中國的騷擾電話，以及向日本大使館和日本學校投擲石塊的事件。必須說，這些都令人遺憾」，他並補充，「我們今天已召見中國駐日本大使，強烈敦促他呼籲中國人民以冷靜和負責任的方式行事」。岸田文雄表示，「即使在開始排放入海後，像是美國也表達了對於日本安全、高度透明和科學合理的過程感到滿意的立場。我們想要將國際社會的這些聲音轉達給中國政府」，此外，日本外務省則是發佈警示，「國人若是要前往中國，請務必注意安全」、「在中國境內外出時，若非必要請勿大聲用日語交談，務必謹言慎行」、「若必須前往日本大使館或日本人學校時，請留意周圍的情況」、「若遭遇抗議活動請勿靠近」。
「天母靜好」！中山北六段天母靜巷宅
去年北士科預售成交行情登上每坪120-132萬元，其中天母人貢獻不少。網路也好奇為什麼素來「買房離不開天母」的天母人會去買北士科？甲桂林廣告總經理陳衍豪點出關鍵，一是正天母少有新案釋出，二是近年天母推案以中大坪數為主，還來不及反應市場突然轉向剛需自住，所以天母人才選擇「就近」去買北士科。不過，近期中山北路六段靜巷全新落成的「天母靜好」，基地約500坪，規劃24~38坪2~3房，樓層藉設計巧思分隔出3併與4併配置，拉升居住質感，結構強化搭載52支新日鐵VEM制震系統，總計83戶純住零店面，可售63戶已有43筆成交實登上架，扣除已簽約待上架，約有十來戶正在銷售中，市場反應不俗。「天母靜好」成交均價約112萬元上下，高樓層每坪實登達122-124萬元，含車位總價帶落在兩房3,200起至三房4,900萬元間。由於擁有中山北路六段靜巷門牌，步行可達芝山站、天母SOGO與磺溪公園，陳衍豪分析，該案與去年爆衝的北士科房市在地段上是「正天母VS待熟成的新天母」，價格上是「蓋在通膨發酵前的正天母VS預售碰上造價成本通膨的北士科」，比價效應自然會在市場發酵，加上又是正天母線上「唯一」中小坪數成屋案，呼應當前自住剛性需求，因此吸引買氣由北士科回流正天母購屋。在「天母靜好」出現的天母客包含天母二代置產，為子女入學美國學校、日僑學校、歐洲學校、奎山實驗中學、蘭雅國小、士東國小等明星學區作準備的家長，有法官律師背景、公司即將進駐北士科的科技新貴高層，也有醫師世家由老醫師帶著即將在榮總、聯醫陽明院區、振興等醫院服務的年輕醫二代來購屋。也因為屬於天母少數鄰近捷運同時又是北市大動脈中山北路靜巷門牌的地段，在「有捷運的天母」這項優勢加持下，由中山、中正、大安、大直等地前來的區外客比例也比過往天母推案高。天母擁有美日歐學校營造出國際生活氛圍，也有薇閣、奎山、蘭雅國小、士東國小等明星學校，吸引注重下一代教育的台北客跨區購屋，圖為美國學校。（圖／業者提供）為滿足天母客群的生活品味要求，中山北路六段靜巷案「天母靜好」劃出兼具尊貴與隱私性的內進式坡道平面車位，建築立面與空間美學由打造出北藝大漂浮科技藝術館、改造基隆太平國小成港景書店的台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造，以大量石材結合義式比例低檯度深凹長窗，呈現眺望大屯山系綠意的天母詩意棲居之美。台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造「天母靜好」。（圖／業者提供）
韓警再收恐嚇電郵 聲稱要炸南山首爾塔
韓國首爾警方9日又接到恐嚇電郵，日前才威脅要以炸彈殺害政治人物的嫌犯，如今又發生郵件聲稱要炸南山的首爾塔，如今韓警正積極調查，欲找出背後的嫌犯。據《韓聯社》報導，9日首爾警方接到報警電話，聲稱要炸毀中央博物館、日本駐韓大使館、南山首爾塔、日僑學校等建築，警方循線發現發件人的IP和7日的恐嚇郵件相同。7日時就有多名首爾市政府公務員收到一封恐嚇郵件，聲稱要在9日15點34分前殺掉韓國最大在野黨共同民主黨的黨主席李在明，並引爆放在首爾某圖書館的炸彈，郵件來自一個日本信箱帳號，郵件中包含電話、傳真號碼等資訊，還有對方姓名及所屬單位。兩封郵件都由同一處發送，目前正尋求日本警方合作協助，但細查後發現郵件帳號來自一間日本的律師事務所，由於近期日本律師與律師事務所的郵件帳號被盜用猖狂，因此也被認為恐是歹徒用別人郵件帳號發出。
北士科成房市焦點！專家呼籲正北士科最具置產價值
北士科魅力發威，士林、北投建案都沾光頂著台北科技走廊最後一塊拼圖的光環，北士科無疑是近年來最受矚目的重劃區和置產焦點，引發鄰近區域房屋市場跟著水漲船高，「鄰近北士科」、「北士科生活圈」、「正臨北士科」…紛紛成為個案賣點，此時購屋究竟是選擇沾北士科的光、還是買正北士科呢？專家建議從過去的歷史找答案。內湖科學園區、南港軟體園區、大直重劃區…隨著時間都在與鄰近區域拉開房價差距，信義計劃區和信義區的房價價差更是以倍計，因此選擇「正北士科」還是鄰近北士科答案已經非常清楚。不只龍頭企業、各大建商佈局，千億置產資金先行奠定北士科行情北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，而掌握過台北市幾波重劃區增值效益的置產行家更是準北士科，早已悄悄進場，以北市科為標的挹注超過千億資金。北士科文林北路最搶手，達麗、國泰、潤泰、華固名宅比鄰北士科住宅面積約13.02公頃，住宅用地僅占全區總面積約14%，其中文林北路首排住宅僅約4.66公頃，在全區佔比中更是只有4.9%，稀有性不只吸引慧眼獨具的指標建商獵地插旗，對於購屋人來說；只要口袋深度夠、文林北路絕對是第一首選。據了解，目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。尤其文林北路第一排棟距達50米，前臨樹海更具有名宅大道資質，達麗、國泰、潤泰、華固…一級上市品牌建商紛紛在此推出代表作。文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／業者提供）上市建商達麗建設(6177)推出「達麗天蒔」，25-43坪入主北士科首選股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。北士科4房最佳格局，達麗天蒔43坪4房擁有文林北路樹海美景，超大50米棟距。（圖／業者提供）「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，附近更有榮總、振興、陽明、和信、新光多家醫院，醫療資源充沛，距離捷運明德站僅600米，25坪2房、34‧39‧41坪3房 、 43坪4房！貴賓專線：02-2823-5888。
北士科熱賣 上市建商看好 文林北路將成新名宅大道
上市建商推波助瀾，北士科住宅建案2022年首賣即成房市熱區北士科歷經多年規劃重劃，打造台北市新興科技廊道，接棒逐漸飽和的內科及南港園區。全區面積94.38公頃，住宅用地僅占約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗、宏普…等重量級建商紛紛在此插旗，推案行情已站穩百萬，直逼天母、超越士林，成為台北市北區最受矚目與期待的菁英生活圈。五大醫療院所，二大醫學院校…，生醫科技優勢吸引醫療產業與醫師族群北士科周邊擁有密集的生醫資源，包含榮民總醫院、振興醫院、臺北護理學院、新光醫學中心、和信醫院、陽明醫院、陽明交通大學與衛福部國家中醫藥研究所等，龐大醫療能量為北士科引進生技、數位醫療產業奠定最大優勢，同時也提供最佳養生醫護環境，造就北士科不只是以生醫科技產業領航，更是擁有豐沛醫療資源的優質居家條件，獲得有遠見的置產族群、退休族群青睞。據了解；有不少醫療產業及醫師族群擇定北士科定居。北士科周邊密集生醫資源，包含榮總、振興、新光、和信、陽明醫院與臺北護理學院、陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所。（圖／達麗建設提供）達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商鎖定文林北路第一排推案買股票跟著巴菲特的眼光，購屋置產跟著指標建商佈局準沒錯。達麗、國泰、潤泰、華固…上市指標建商插旗北士科鎖定文林北路第一排，主要著眼於稀有性和大道首席的價值，根據分析；北士科住宅面積約13.02公頃，其中文林北路首排住宅約4.66公頃，在全區佔比中僅4.9%，可謂相當稀有。目前文林北路第一排住宅個案已經釋出超過6成，稀有性與時俱增，出現建商惜售、自住與置產客鎖定文林北路的狀況。而文林北路因各大建商青睞，未來將形成名宅大道已經指日可待。文林北路園道首排，上市建商達麗建設(6177)「達麗天蒔」全新公開文林北路近期最新推案「達麗天蒔」由股票上市公司達麗建設(6177)投資興建，達麗建設是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，正面退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃。貴賓專線：02-2823-5888 建案網址：https://dali-tianshi.tw/文林北路綠樹園道第一排，達麗建設「達麗天蒔」，正面退縮棟距達50米，立地條件優越。（圖／達麗建設提供）
上市建商達麗建設插旗北士科 文林北路首排【達麗天蒔】距捷運明德站僅600米
看準北士科開發價值，產業先行，各大企業進駐，龍頭建商紛紛插旗台北科技廊帶最後拼圖-北投士林科技園區（簡稱北士科），左接生態社子島、右臨圓山新創聚落，串連內科2.0計劃、南港生技聚落計劃，是台北立足國際最重要的城市戰略。北士科被各界看好未來發展潛力，金仁寶集團55層全球總部，新光集團摩天雙塔，台灣工程龍頭-中鼎集團企業總部，友華生技集團、叡揚資訊、正大集團、味丹集團、士林電機…，數十家上市櫃企業佈局逐鹿，各大集團布局北士科，企業總部、智慧辦公大樓群聚，預計將創造10兆產值。北士科住宅用地僅占全區規劃約14%，產業先行引發未來居住需求，吸引包括國泰、華固、潤泰、達麗…等重量級建商插旗。達麗建設(6177)國際視野，繼士林「陽明大苑」，北士科全新推案「達麗天蒔」股票上市公司達麗建設(6177)是國內少數跨國界跨領域的地產開發商，集團產業從台灣到美國西雅圖，從建設到營建、商場，跨國際推案、跨國團隊合作，與建築大師M. Arthur Gensler、美國KMD建築師事務所、澳洲PTW團隊、日本建築師丹下憲孝、華熊營造、大林組….等世界知名建築師、國際建築團隊合作，美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。達麗從台灣開始，步步邁向國際，國際視野與世界觀更讓達麗跳脫單一建築個案思維，從環境與城市發展宏觀角度定位建築。繼士林「陽明大苑」大受好評，2023年在北士科全新推出「達麗天蒔」個案吸引業界及購屋人關注。達麗建設美國西雅圖第五大道KODA Fifth Avenue入圍 2021西雅圖房地產協會年度最佳建築物、美國華盛頓州年度最佳建築獎肯定。（圖／業者提供）邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，五感蒔養馥寓創新生活體驗CNFlower以杭州富春山居花藝作品聞名，並獲《中國晶麒麟年度最佳空間花藝設計》主角獎、臺灣陳設藝術菁英獎、臺灣室內設計大獎－空間裝飾藝術類TID獎。秉持著「讓花進入生活空間，才是花藝存在的意義」的精神理念，將自然的美好帶入每一個生活時刻裡。揉合東方禪意及西方摩登氛圍是CNFlower最迷人的地方。2023年，達麗建設邀請CNFlower創辦人凌宗湧擔任「達麗天蒔」美學顧問，整合景觀、公共空間整體美學，創作專屬花藝裝置藝術，以「蒔養‧植感‧花序‧香息」為題開啟五感，打開城市日常與自然的界線，時序花藝、四季香氛、節慶裝置…，賦活生機盎然的生活樣貌，將為台北人與北士科帶來全新生活體驗。文林北路園道首排，雙面臨路黃金角地，距離捷運明德站僅600米「達麗天蒔」位於文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。距離文林國小散步約1分鐘，美國學校、日僑學校、歐洲學校三座國際學府，奎山中學、薇閣中學優質名校車程距離都不遠，教育資源優渥，距離捷運明德站僅600米，25-43坪2-4房宜居規劃，貴賓專線02-2823-5888。文林北路綠樹園道第一排，雙面臨路黃金角地，「達麗天蒔」退縮棟距達到50米，立地條件在北士科本已極度稀有的住宅區中更是可貴。（圖／業者提供）
璞園昔日大使特區推新案 僅21戶超搶手
璞園建築近期於北市「榮華特區」推出新案「璞園袖里春」規劃僅21戶均質社區，引起地方關注。台北市「榮華特區」屬於北投純住宅區，有著磺溪綠意環境、靜謐舒適與美式生活步調，不僅街道規畫整齊，與天母僅一條磺溪之隔，因此又有小天母之稱。在地房仲表示，「榮華特區」由榮華一路至三路、富貴一路、明德路所包圍的純住宅區，早年是當地頗負盛名的高檔別墅聚落，住有不少外國使節，這裡的住戶多半行事低調、不愛張揚炫富，是政商、藝文、學界人士心目中的桃花源，住戶基於對土地與環境的情感，顯少搬離，少有物件釋出。璞園建築去年初在疫情最嚴峻時，曾於天母正核心推出的「璞園天玉」，獲得在地人高度關注，短時間內去化，近期又於1.5公里外的北投區榮華一路推出預售新案「璞園袖里春」，雖為不同行政區，但為同一天母生活圈，接續「璞園天玉」熱銷氣勢明顯。「璞園袖里春」基地位居靜巷內，鄰近磺溪步道、榮華公園、榮富公園等多座綠帶公園，步行約1分鐘至奎山中學及石牌圖書館，近美國、日僑學校，周邊異國料理、特色咖啡館林立，步行到捷運明德站約8分鐘，兼顧居住、生活、交通、學區、休憩等全方位機能。該案規劃獨棟地上13層、地下3層建築，全案僅21戶，推出單層雙併42~48坪3房3+1房，特別聘請建築大師李文勝操刀，以灰白色系安定、樸質的設計呼應環境調性。業者表示，全案推出不久即受到在地企業主、台商、教授、醫師等高質感客群喜愛，甚至有許多從小生長在天母的二代選擇回老家附近買房及置產，均是看中地段、品牌與產品的特殊與獨特性。
士林天母推案夯 4案170億撐起台北房市半邊天
台北推案熱從去年北投一路燒進蛋黃區士林！市場資料顯示，台北市新開案越推越蛋黃，接棒去年北投熱度，士林在今年第二季躍居台北房市熱區，新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」，和承德路上總銷60億的「圓山帝寶」、基河路上總銷40億的「陽明大苑」、士東路總銷40億的「家居雲邸」，4大案同步登場，撐起下半年台北房市半邊天。根據最新士林實價登錄資料分析，豪宅聚集的士林官邸特區，去年轉手行情約在每坪150萬元間，福志路福林國小旁的「宏盛陽明」，最高單價每坪128萬元。今年登場的「圓山帝寶」、「陽明大苑」、「全陽豐會」、「家居雲邸」開價都有3位數基本盤。傳聞龍脈延著陽明山中山樓經士林官邸，再加上士林官邸綠地寬闊，受到高資產族群喜愛，士林官邸周邊發展成豪宅聚落。（圖／林榮芳攝）600坪基地的「圓山帝寶」在承德路劍潭站生活圈，並正對40萬坪圓山樹海；鄰近表演藝術中心與士林夜市機能的「陽明大苑」在承德路北士商一帶，位處北投士林科學園區頭，消費機能依賴士林夜市；基地面積614坪的「全陽豐會」則以「中山北路門牌唯一水岸地段」為貴，與「宏盛陽明」同街廓，生活圈範疇涵蓋士林站中正路商圈、芝山岩與天母SOGO、天母高島屋、美日僑學校商圈；「家居雲邸」則是位在天母運動公園、大葉高島屋旁。甲桂林廣告總經理陳衍豪分析，中山北路與仁愛、敦化並列台北3大林蔭大道，從一段雙子星計劃、二段晶華酒店南西百貨商圈、三至四段有最美林蔭道和圓山飯店花博公園、四段台北表演藝術中心、五段士林官邸豪宅圈、六至七段天母商圈，每一段都有價值支撐，但唯獨中山北路五段與雙溪交會擁有水岸地段。據了解，位於中山北路五段的「全陽豐會」於6月正式登場，全案尚未公開即創潛銷3成熱度，另一案「家居雲邸」同樣公開就達7成銷售佳績。「全陽豐會」專案經理表示，「全陽豐會」由士林天母在地品牌全陽建設所推出，規劃2棟18層樓高SRC水岸地標，搭載EDS制震壁，可抗6級強震，格局規劃為33-54坪，共103戶，中山北路上稀有水岸是此案最大賣點。