新鄰居
」 鄰居 西華富邦
深夜「頂樓狂敲打」吳淡如難眠想報警 找到真凶10秒影片曝光
知名作家吳淡如常在臉書上分享生活點滴與理財方法，昨（18）日她在臉書上發文透露，住家半夜常聽到有人在樓頂敲打磚塊的聲音，讓她感到很困擾，卻一直找不到事主。最後她終於找到原因，並曝光10秒敲打聲影片，找來水電師傅終於順利解決。吳淡如昨日發文透露，自從家中這棟公寓有新鄰居入住，整修完成後家裡不時就會聽到有人在樓頂敲打的聲音，連隔壁棟的住戶也備受干擾，吳淡如險些報警處理，幸好有鄰居告訴她可能是水錘效應。吳淡如解釋，「水錘作用（英語：Water Hammer）」，或稱水擊，是流體的壓力突增或是壓力波動造成的現象。意指水流於長管路中流動，此時若將管路下游之閥門快速關閉，水流之流動具有慣性之動量，因此水流之慣性動量持續往前推擠，造成管內壓力急速上升，造成管路受到破壞。住家發生時，除了慢慢的破壞管線外，其噪音會造成很大的困擾。找到癥結點後，吳淡如立刻找水電師傅來處理，對方也說是水錘效應，加裝小零件就可以解決，但是並不保證完全可以解決。最後，吳淡如花了1800元買到了和平的夜晚，也大方表示這個花費不用鄰居分攤，同時也證明了，「很多事情找到了原理，解決其實很容易，不用傷腦筋。」此外，吳淡如藉此意識到，在這個科技進步的時代，「我覺得最不會被AI取代的叫做水電工。」還說若女兒去學水電自己一定支持。最後，她附上困擾她許久的敲打影片，呼籲大家「如果你也在懷疑鄰居發出噪音，但沒有人承認的話，那可能就是這個問題。」貼文一出後，網友紛紛替吳淡如感到開心，還釣出水電公司回應實際作法，表示第一次師傅到各樓層住戶家測試聽2小時，也都沒聽到聲音，最後找到根源，聲音是水流在管子中快速停止或改變流動方向產生的壓力波動造成的，加裝緩衝逆止閥就解決了。
突收「樓上新鄰居」私訊打招呼 他一眼識破！網驚呼：我上個月也收過
近年來詐騙手法不斷推陳出新，花招百出的騙局令人防不剩防，近日有網友揭露最新騙術，竟是假冒「樓上新鄰居」，但他竟因「1原因」秒識破對方的圈套。一名網友在臉書社團「爆廢公社」PO出一張私訊截圖，只見對方傳訊「不好意思打擾你一下，我是樓上新搬來的鄰居！」接著說明來意，「冒昧的打擾到你，是因為下個月初我可能會拆除一面牆壁，到時候可能會打擾到你，具體時間我到時候會提前通知你，還請多多諒解！」近日有網友揭露最新騙術，竟是假冒「樓上新鄰居」。（圖／擷取自Facebook／爆廢公社）不過原PO立馬怒罵，「哩洗北七逆？老子住透天啦！死詐騙！」還加碼回嗆「還是你要在我家頂樓加蓋？」離譜的詐欺手法，讓他忍不住驚呼「現在的詐騙話術真的無奇不有～」貼文曝光後，不少網友留言分享，自己也曾收到一模一樣的訊息，「我前幾天也遇到一樣的詐騙」、「這我上個月就收過了，我也住透天」、「我也有，他說他住11樓，我還跟他聊說我家也在裝修，然後回過神才發現，我家只有9樓哪來11樓」、「我也收到過，想說怎麼可能剛新搬來的就會有我的手機號碼還可以加我的Line，這才見鬼」、「我收到的是『樓下』新搬來的住戶，其他內容一樣耶！所以他們已經有在改台詞了。」另外也有不少人好奇，詐團成員佯裝成鄰居的背後企圖是什麼？對此，網友紛紛回覆，「估計是先博取信任，然後開始每天找你聊天，聊著聊著就開始釋出投資訊息釣魚」、「這只是一個開頭而已，慢慢的就會每天跟你親愛的早安晚安各種關懷，上套之後就會開始要錢了」、「慢慢的侵蝕你～跟你互動越來越頻繁，從拆牆聊到愛你一萬年。」
搬家前被警告房子鬧鬼 她執意入住2個月後悔了：遇到恐怖惡鄰
千金難買好鄰居。一名馬來西亞女子搬家前遭新鄰居警告房子有鬼，未料她「不聽勸」執意搬進後竟遇到比鬼更可怕的惡鄰居，更諷刺的是，那個「歹逗陣」的惡鄰竟是事前警告她有鬼的鄰居。沒錢再搬家的女子對此也只能上網請求網友們意見。據馬來西亞《星洲網》報導，該名遭鄰居精神折磨的女子透露，對方在她正式搬家前就多次警告她「房子有鬼」，千萬別搬進來，未料真正的鬼竟是「靈」居本人。女子表示，自己和家人搬家才2個月，鄰居就抱怨她們在樓梯製造噪音，但事實上該區的房子樓梯都是木製，加上隔音不好，任誰走過都會讓別人聽到聲響，對方卻把矛頭針對他們家。更令女子無奈的是，鄰居有次見家門口停了輛陌生車子，車上男子下車後拆包裹、丟垃圾到鄰居家垃圾桶，也把責任推到她頭上，「她指控男人是我老公，但事實不是如此，她連解釋都不聽就胡亂指控」。女子也說，鄰居家裝了很多監視器，只要有任何風吹草動就大做文章並怪罪她，還會威脅報警，強調要不是自己窮沒錢搬走，早就遠離這個惡鄰居。文章曝光後，網友們除建議女子到警局備案，也認為別跟鄰居一般見識，最好的方式就是不鳥對方。
新鄰居開窗激戰「讓全世界聽到」啪啪聲狂響 妹子崩潰錄下叫床聲
「做愛請關窗戶謝謝！」一名女網友抱怨，新搬進來的鄰居日前在家激戰，疑似故意打開窗戶讓別人聽聲音，還不斷發出啪啪啪的拍打聲，「我住的地方是三間房子圍成一小圈，中間是花園的格局，聲音大到我以為他們直接在花園快樂」，讓她相當崩潰，無奈直呼「做愛可以，但窗戶能不能帶上？」原PO在網路論壇Dcard發文，「新搬進來的鄰居此時此刻正在做愛。我住的地方是三間房子圍成一小圈，中間是花園的格局，聲音大到我以為他們直接在花園快樂…然後幾分鐘過去，我先聽到一個開窗戶的聲音，接著是一連串響亮貌似拍手的聲音，我以為是另一戶的鄰居也注意到了，然後故意發出啪啪啪的聲音模仿給正在做愛的鄰居聽」。女網友提到，「我非常確定那個不是我鄰居拍手的聲音，是他們還在having fun, even more fun！！！奮不顧身想讓全世界都聽到ㄟ。OK，現在我正在播Lany的歌 音量開到最大最大，真的一刻都不敢把音樂停下來，以前覺得聽到鄰居做愛應該很酷，但沒有，超級cringe。做愛可以，但窗戶能不能帶上？」貼文曝光後，網友紛紛留言「為什麼有台語感，我聽到笑出來」、「到底為什麼要叫成這樣」、「叫成這樣…是應景農曆七月嗎」、「感覺頻率不錯，還有人偷講髒話」、「男的蠻猛的喔哈哈哈哈哈哈」、「這超像我小時候房間外面都會有母貓在生小孩的聲音」、「感覺像阿姨級的」、「錄清楚一點再用大聲公回放回去」。（圖／翻攝自Dcard）
豪宅新列傳3／富豪群聚「西華富邦」 可頌名店創辦人、「蔡家們」也買進
去年大環境不佳，加上政府打炒房祭出《平均地權條例》抑制豪宅市場，根據台灣房屋以成交單價為基準，彙整2022年全台十大豪宅排行榜，北市知名豪宅「西華富邦」、「華固名鑄」沒有懸念再度進榜，分別占居六、七名。2022全台豪宅排行第六名的是「西華富邦」，去年4月39樓戶，以總價共3.5億元、單價233萬元成交，買家為傅姓外籍人士，戶籍地登記在大直另一豪宅「忠泰交響曲」中。同月，38樓也成交2戶，總價6.65億元，每坪約233萬元，全額無貸，財力驚人，經查謄本，買方為蔡姓自然人，與去年11月以總價6.8億現金掃進2戶的登記地址都在北市仁愛路三段，恰巧富邦家族也在仁愛路三段擁豪宅，推測是蔡家再次購入「西華富邦」。除了富邦蔡家掃樓，相關事業也加入置產行列。去年12月底，「大豫實業」和「大咸實業」各以現金3.2億元、每坪222萬元買下西華富邦37樓各一戶，雖兩公司代表人不姓蔡，但「大豫實業」由蔡明忠妻蔡陳藹玲成立，代表人吳國章正是大富媒體併購凱擘一案的時任董事長。而「大咸實業」負責人趙玉清，曾任明東實業派任富邦健康管理顧問公司的董事，明東實業董事長為蔡明忠。「大咸實業」出手相當豪邁，交易特別備註包含裝潢費用高達2,250萬元，足以購入台北市一戶小宅。富邦蔡家成員捧場自家豪宅「西華富邦」不少戶，去年也發現非蔡姓的富邦集團其他事業體的老臣，也以法人名義入手，成為蔡家鄰居。圖為前大富媒體董事長吳國章。（圖／報系資料庫）「西華富邦」的34樓，則是被法人「強達投資」砸3.2億元、單價約213萬元買進，本刊查詢，該公司股東有「創頌味佳」負責人劉佳雯，推測背後是可頌名店「八月堂」、「完美羅宋製造所」，以及「KUKO鬆餅店」等多家品牌的飲食集團；虹光集團宋家去年也加碼3.2億元、每坪216萬元再買下34樓戶，是目前已知所持有的第3戶。「西華富邦」位於大直豪宅聚落，基地面積約7,633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務。住戶除富邦蔡家捧場自家建案，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家，且富豪們多以現金無貸款購入，甚至持有多戶，今年又有不少新鄰居加入，含金量完全不輸給連年排名十大豪宅冠軍的「One Park Taipei信義聯勤」。排名第七的「華固名鑄」，去年地主興南實業集團出現李家成員間的轉售交易，興南實業也是紅及一時知名節目「五燈獎」的贊助商。（圖／報系資料庫、CTWANT資料室）排名第七的「華固名鑄」，最高成交價為去年12月成交的18樓戶，由「壽元開發」以總價2.2億元、單價206萬元買進，經謄本調查，該公司登記在嘉義市東區，負責人為馬永昌，這筆交易在今年初完成過戶、實價登錄，在最後一刻讓「華固名鑄」挺進第七名。另外，去年10月17樓戶、10樓戶分別以總價約2.3億元、2.18億元，拆算單價為220萬元、156萬元出售，經查，賣方為地主戶「興源藥品」，將2戶分別轉售給「昹盛國際」、「閎豐國際」，買賣雙方公司代表人均為地主興南實業集團李家成員。興南實業最廣為人知的是與日商共同成立「台灣田邊製藥」，曾每年砸300萬元製播家喻戶曉節目「五燈獎」。該豪宅10樓也以總價2.69億元、每坪單價197萬元成交，買家為法人「立豐全球」，公司代表人為陳俐君，經查，家族先輩為和泰汽車創始股東之一，目前陳俐君的「貴隆投資」也是和泰汽車的董事。「華固名鑄」入住名人除自家華固建設董座鍾榮昌夫婦，還有台塑王家及力晶集團創辦人黃崇仁家族，以及金曲歌王哈林庾澄慶、以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。其中光是台塑家族就持有8戶，總價值超過23億元，且買時皆未貸款、一次付清，成為「華固名鑄」持有戶數最多的家族。
隋棠「惡鄰居」翻版！電音女神被「投訴電話」惹毛了 霸氣反嗆：建議搬到山上
隋棠夫婦的「惡鄰居」風波最近鬧的沸沸揚揚。對此，電音女神「大芭比」安苡葳也表示自己很認真地看完了隋棠的新聞，而且非常能感同身受，曝光與鄰居「過招」的經歷。安苡葳10日晚間在臉書發文表示，自己搬到新家後，裝潢的第一天就遇到住在樓下的單身熟女邀她到家裡作客，「我是一個不愛隨便交朋友的個性，但想說新鄰居盛情難卻，就答應去了」，當時這位鄰居曾意有所指地說「我養的貓很怕吵」，怎料之後就常收到管理員的投訴電話，讓她很不滿。安苡葳發現，只要在家有任何風吹草動，就會被樓下鄰居檢舉，「起初我很客氣的說抱歉，但我也補上了一句給管員，應該不至於太吵吧！是不是誤會了，管理員回我，他是接到通知，所以幫住戶轉答辦事……管理員不分青紅皂白，還是幫住戶轉達了」，搞到最後安苡葳抓狂聲稱：「惹到老娘我了，我走路都已經快變鬼了，妳來投訴我，我也不是省油的燈，我直接到樓下先教育管理員。」認為管理員沒有聽到事實層面的分貝，貿然為了住戶打擾她，是SOP有問題。安苡葳在跟管理員溝通時，還剛好遇到了樓下的熟女鄰居，「真有緣份，那個投訴者剛好也來管理室要來罵管理員，怎麼沒好好來教訓我，我們就碰面」。安苡葳霸氣反嗆惡鄰居：「妳家兔貓敏感怕吵，干我何事，建議妳搬到山上或透天，一勞永逸，跟大樓住戶無關」、「請妳備好錄音機，隨時錄好法規的分貝，超過標準，妳再來為難管理員，來合法為妳做任何事」、「妳也不要牽拖一點聲音，你的貓躁動，弄了妳的電腦，來怪住戶，妳腦該修一修是非對錯。」而且惡鄰居據說不只投訴安苡葳，還有其它住戶也遭到投訴。面對鄰居不斷透過管理員的騷擾，最後安苡葳直接找管理員的主管開會，直接放話：「誰的聲音大你害怕，請大膽交給警方處理，不要再讓我聽到你打上樓的電話聲」、「管理員沒有任何的分貝證據，請不能任意幫住戶投訴合法住戶，不然視同過錯。」最後這些無聊的投訴理由也沒有再發生，管理人員更不敢再冒然行事。安苡葳最後也無奈表示，若有怕吵的住戶，可以多賺點錢，趕快去買透天別墅，「讓所有可愛的動物，有安身之處，大家各自極為安好，有幸福美滿的日子，阿門～」
4女住透天廁所被裝針孔！她怒喊：對面新鄰居嫌疑重大
陌生人沒有闖進家門，卻可以在廁所偷裝監視器！一名女網友表示，她前陣子洗廁所時偶然發現家裡廁所被裝了針孔，瞬間感到憤怒又害怕，因為家裡還有4位成員都是女性。她觀察後發現，廁所跟對面鄰居的房子距離不到1公尺，幾乎快碰在一起，所以她推測應是鄰居所為，「千萬不要大意，窗戶大門都要記得鎖好鎖滿。」該名女網友日前在Dcard上以「家裡被陌生人裝監視器」為題發文表示，家裡有4位女性，住在獨棟透天，而且與對面鄰居的房子距離不到1公尺，幾乎是快碰在一起，所以她合理懷疑是鄰居所為，「……窗戶幾乎沒有打開過，而且窗戶是不透明的，外面看不到裡面，也有欄杆圍住，就也沒特別去鎖，殊不知牆壁角落竟然被偷裝了監視器。」原PO表示自己雖然已經報案，也把廁所都重新檢查了一遍，還換了一個安全窗，但還是很生氣，「不知道裝了多久、被看了多少，要不是打掃廁所偶然發現，還不知道對面住了一個這麼下流可怕的人……提醒各位真的要好好注意自己隱私，若是跟鄰居住家裡很近的也千萬不要大意，窗戶大門都要記得鎖好鎖滿！」原PO還在留言區強調，那間不是租的房子，「我住了好幾年第一次遇到這種事，前幾天一直聽到對面有搬東西的聲音」，所以推估可能是新搬來的鄰居。至於有沒有可能是家人裝設的問題，原PO也表示不可能，「我家只有我媽跟兩個姐姐，說實在該看的也都看過沒有必要做這種事，她們知道後也是被嚇到，還跟我一起報案，平常也不會有其他人進家裡」。另外裝針孔的地方則是在靠近窗戶的角落，「開個窗戶、伸手就碰得到，所以還蠻肯定是對面的人偷裝的，因為被瓶瓶罐罐擋住，平時不去移開也不太會發現。」貼文一出，也引發網友熱議，「先報警吧，越想越毛耶，不然趕快搬家，一想到對方後續可能還有什麼舉動，就毛骨悚然，真的勸你至少要報警，然後開始找其他房子租」、「超噁…其他地方也要檢查，他可能不只裝在廁所了」、「哇嗚好扯，謝謝提醒！」
懶惰尪主動幫新鄰居搬家具…她驚覺「有貓膩」 一查竟是前女友！
老公變勤快，其中必有怪。英國一名人妻最近發現丈夫頻頻往新鄰居家跑，還會主動幫對方搬家具和整理環境，讓她起疑並決定調查真相，沒想到，新鄰居不只是名女性，還是老公的前女友！嚇得人妻發文向網友求助。這名人妻在網路論壇「Mumsnet」發文表示，老公平時是個「浴室壞了都不打算修」的懶人，害她與孩子好幾個月沒辦法在家洗澡，怎知這個慵懶成性的男人，居然會主動幫鄰居修樹、建圍籬、搬家具，還對鄰居的任何要求「使命必達」。如此反差不只讓人妻「吃味」，更擔心老公會不會和對方發展出不倫戀，豈料，人妻除確認新鄰居是老公的前女友外，還因發現他們過去的關係而被丈夫嫌「太沒自信」，更說她這樣做會讓人很有壓力，強調自己只是基於善意才會幫助鄰居。人妻接著抱怨老公在家不只懶，有空還只會打Xbox，連兩人剛會走路的小孩都很少幫忙照顧，卻對女鄰居百般殷勤，詢問網友「該怎麼和老公溝通」？對此，網友建議她直接登門要鄰居和丈夫保持距離，以及不做家務測試丈夫反應，但如果效果都不理想，「要做好最壞準備」。
新鄰居怒飆「10點後不准洗澡」：吵到我睡覺 屋主傻眼曝格局：拜託建商不要
買房子最好要看清楚格局，否則可能自己睡不好，連帶的影響與鄰居之間的關係。一名網友抱怨，主臥廁所剛好在床頭上方，不料樓下鄰居卻嫌他們吵，要他們11點前洗澡，之後還透過管委會公告，暗示對簿公堂，讓他非常傻眼。原PO在《爆怨公社》表示，建商格局設計衛浴在床頭上，所以如果樓上在使用廁所的話，樓下其實都會聽見，而近日樓下搬來新鄰居，頻頻向管委會投訴他們家12點洗澡太晚了，吵到他睡覺，要求洗澡要11點前洗，態度有點不客氣。管委會公告。（圖／翻攝自臉書／爆怨公社）他好聲好氣回應，每個人生活習慣不同、狀況也不一樣，只能儘量配合11點前洗澡，但不能給保證。沒想到過幾天居然看見公告指出，請住戶發揮公德心、同理心，晚間10點以後屬於住戶休憩時段，請各位芳鄰勿再製造噪音，如半夜洗澡、洗衣機震動聲等。對此原PO無奈地說，「很明顯11點的限制還是不夠，特別公告10點前洗澡，還暗示對簿公堂，真的是⋯⋯。」他也隔空向建商喊話，這種格局設計拜託不要給過，其實就算不洗澡，噓噓聲（上廁所的聲音）、沖水聲、洗手台等，樓下都聽得到。他透露，新鄰居聽說要把房子賣掉了，祝福對方順順利利賣出去，也祝福自己能有個好睡、不易被吵到的新鄰居。貼文一出引起討論，網友紛紛留言「忍不下去的人自己搬走」、「這種我不會管他耶，我自己家還被限制幾點可以使用廁所，管太寬了吧」、「太扯了，最後會不會連半夜都不能尿尿」。
豪宅爭霸戰2／台灣首富賠售近4800萬小case 年成交45億大咖都住「這」
疫情時代中，豪宅價格不畏政府打房，奪下2021年全台十大豪宅排行榜一、二名的「元利信義聯勤」、「首席公館」，已觸碰前央行總裁彭淮南防線每坪300萬元，就連分居三至五名的「松濤苑」、「仁愛帝寶」及「西華富邦」，也紛向防線靠近。據屋比房屋彙整2021年全台十大豪宅排行榜，排名第三的是位於北市博愛特區植物園旁的「松濤苑」，由潤泰集團打造樓高12層豪宅，總戶數僅20戶，去年4月2樓戶以每坪單價250萬元、總價4.7億元成交，根據謄本顯示，買方為地址登記在台中西屯的黃先生，雖為社區最低單價紀錄，仍在去年實價登錄豪宅榜上名列第三。北市植物園旁的豪宅「松濤苑」雖非傳統豪宅區，但在潤泰集團總裁尹衍樑以每坪260萬元買下頂樓戶為自家社區「定錨」後，去年再以每坪單價250萬元的成交，擠進全台十大豪宅排行榜列居第三。（圖／報系資料庫）由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿就像社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。2013年剛推出時，由自家人潤泰集團總裁尹衍樑，以總價8.75億元、每坪260萬元買下頂樓戶，被視為社區「定錨價」，大咖還包括華威創投的資深合夥人張志成。高掛第四名的則是「仁愛帝寶」，去年8月12樓戶以每坪約237.4萬元、總價4億元轉手，而該戶原屋主居然是宏福國際公司，負責人張聰淵在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富，鞋業起家的他又有「神秘鞋王」稱號。不過台灣首富的這筆買賣並無賺頭，張聰淵於2014年以4.47億元購入該戶，持有7年出脫卻賠售近4800萬元。屋齡16年的「仁愛帝寶」屬資深豪宅，累積多年的含金量，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ、宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。宏福集團旗下華利實業2020年底在深圳A股上市後，董事長張聰淵就被列入富比士2021台灣富豪榜首，去年還賣出位於帝寶的豪宅，每坪237.4萬元的交易名列去年豪宅成交第四名。（圖／報系資料庫、翻攝自網路）2021全台豪宅排行第五名「西華富邦」，11月一口氣成交40樓2戶，總價共6.8億元、單價233萬元，2戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中，推測應為富邦集團蔡氏家族成員購入。「西華富邦」高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務，住戶除富邦蔡家，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，且多以現金無貸款購入，甚至持有多戶。「西華富邦」近年頻頻傳出成交消息，去年除了富邦蔡家捧場自家建案，新鄰居還有上市公司窗簾大廠億豐綜合工業大股東莊錫榮兄弟以3.4億元購入36樓，東方高爾夫集團潘家則以4.6億元現金買進5樓，顯見富豪群聚效應。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」2021年總銷約45億，僅次「信義聯勤one park」位居第二，不過全年交易筆數達15筆，居交易量冠軍。「西華富邦」不僅房價昂貴，住戶身價更是高貴，裡頭富豪的含金量絕對是豪宅圈中數一數二。
豪宅爭霸戰3／豪宅價量攀新高 哈林、可成、特力董座都砸上億置產
在政府頻頻打房的疫情時代，豪宅價格一飛衝天，根據屋比房屋以成交單價為基準，彙整2021年全台十大豪宅排行榜，北市知名豪宅「潤泰敦峰」、「琢白」、「華固名鑄」沒有懸念再度進榜，分別占居六至八名。豪宅單價第六名是位於市民大道四段、微風廣場旁的「潤泰敦峰」。實價揭露一筆去年10月交易，16樓戶，以單價217.7萬元，總價2.3億元成交。根據謄本顯示，買方為2位共同持有，來自於新竹縣市，分別在新竹市東區、新竹縣竹北市擁有資產，業界猜測為竹科高端置產客，帶著橫掃中南部房地產的野心，北上深入台北市豪宅市場。「潤泰敦峰」去年實價揭露筆數已來到13筆，其中包含5月時被陳姓女富豪一次砸5.8億元，掃下6至9樓同一號門牌的3戶；可成科技董事長洪水樹也於去年3月以凱怡投資公司名義，無貸款購入21樓2戶，總價約3.9億元。豪宅單價第六名是位於市民大道四段的「潤泰敦峰」，去年3月，可成科技董事長洪水樹也以法人名義無貸款購入21樓2戶，總價約3.9億元。（圖／CTWANT資料室、報系資料庫）「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪入主。位於信義區指標豪宅「琢白」，則是以去年5月每坪單價216萬元、總價3.1億元的10樓戶交易名列第七，買家登記為瑞利國際股份有限公司，負責人陳慧錦同時擔任厚生集團旗下多家建設公司董監事，由於「琢白」為大陸建設、厚生建設共同投資興建，因此推測為關係人捧場自家建案。「琢白」以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成以6.08億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦等。「琢白」除了住有「麻吉大哥」黃立成外，去年1月特力集團總裁何湯雄家族也以法人名義買下9樓，總交易金額近3億元。（圖／報系資料庫）去年「琢白」也增添不少新鄰居，1月特力集團總裁何湯雄家族以法人欣秋公司名義買下9樓，總交易金額近3億元、拆算每坪成交價203萬元；2月再添一筆，15樓以近5.3億元被英屬維京群島商瑞佐拉管理顧問買下，負責人李嘉嗣是知名李林設計顧問公司創辦人，曾替國泰金、渣打銀行、環安智控等多家金融業和外商設計空間，本身也是位藝術藏家、業餘賽車手，而太太曾是發片歌手張中菲（原名張翠容）。排名第八的「華固名鑄」，15樓2戶去年10月以總價4.43億元成交，單價約208萬元，買方塞席爾商紅岩投資以無貸款買下。去年入主「華固名鑄」的還有金曲歌王哈林庾澄慶，外界推測哈林為孩子看上雙敦明星學區，8月以2.76億元、每坪196.8萬元買下9樓戶。該社區知名住戶還包括，自家華固建設董座鍾榮昌夫婦、一次橫掃8戶的台塑王家及力晶集團創辦人黃崇仁家族，還有以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。
剛搬進來就下馬威？新鄰居入厝宴「擋住她的車」還被怨：幹嘛停這
一名女子抱怨新鄰居剛搬來，舉辦入厝宴，沒想到竟擋住了她的車，和對方溝通要前往移車卻被放鳥，甚至還被鄰居的親友抱怨，讓她相當傻眼，有網友看到貼文後也替她想出了解決方案。一名女子在臉書社團「爆料公社」表示，樓下新搬來的鄰居要辦流水席宴客，但完全沒有向她表示是否會擋到車，她還是從隔壁鄰居的口中聽到「車子要開走」，才知道要移車，本想著11日一早去移車，結果新鄰居10日晚間就把棚子搭起來，導致車出不來，只能和對方協商隔天上午7點移開棚子，讓她把車開走。一名女子抱怨新鄰居剛搬來，舉辦入厝宴，竟擋住了她的車。（圖／翻攝爆料公社）沒想到到了約定時間，新鄰居卻放鳥，女子表示「還要被他們親友抱怨車子幹嘛停這邊？」讓她相當傻眼，她也透露這個車位本就是家中自行持有的，且她從頭到尾都沒說不移車，不懂為什麼要被說三道四，「穿黑衣服跟藍衣服的小胖哥，你們碎嘴時可以搞清楚狀況嗎？」貼文曝光後，許多網友認為新鄰居一來就下馬威，以後雙方相處可能不會太愉快，「這新鄰居似乎有點自私，日後應該不好相處唷」、「傻眼耶！一搬來就這樣，看來也不是好相處的鄰居了」，還有網友提供解決方法，「1.發動2.打D檔3.放手煞4.踩油門。」
陸元琪家門口老樹「被鄰居砍掉」 她見工人爬進院子傻眼
女星陸元琪與音樂才子袁惟仁離婚後，一肩扛下養育2個孩子的責任，並經營臉書社團，擔任團購主，賺取收入，除此之外，也常常分享生活樂事。她昨（17日）透露，鄰居在沒有通知她的情況下，把家門口的老榕樹砍掉，「很傷心、難過跟不捨。」陸元琪表示，老榕樹10幾年了，一直幫家裡擋西曬，另外，常有貓咪在榕樹下休息，因為樹高，又會擋一些陽光或雨水，貓媽媽都會把小貓叼來，長大後就離開，因此從搬來住家9年，榕樹早就變成她秘密觀賞的小天地。如今樹被砍了，她感嘆，「樹兒光禿禿了，看來要等樹兒長大，我才會再看見貓咪們回來吧，滿滿不捨的心。」榕樹被砍到只剩樹幹。（圖／翻攝自臉書／陸元琪）工人爬進院子。（圖／翻攝自臉書／陸元琪）陸元琪也提到，「新鄰居的原本屋主之前是砍掉我隔壁鄰居家裡的樹，現在新屋主來砍我的樹，這個房子是怎麼了？他們家看不到這棵樹哦。」陸元琪表示，目前不想靠近榕樹，因為還在傷心，也還在害怕早上工人爬進院子走來走去的畫面。貼文一出，引起許多粉絲回應，多數人都認為，鄰居應該先知會一下；但也有人提出，「老榕樹枝幹已傾斜影響到道路。」對此陸元琪補充，榕樹是原生地上的10幾年老樹，且這塊地是她家的，不在道路上，離馬路很遠，至於為何沒有圍起來，是因為要多花錢，就沒圍了。
國際建築融合在地情感 大陸建設作品要求「創造幸福」
大陸建設北市信義區作品「琢白」，全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，近期頻頻傳出成交，2月又有神秘外籍買家砸5.7億現金買下25樓288坪。大陸建設出品建案總是別具吸引力，關鍵在於近年致力發展國際品牌價值與創新能力，不只邀請國際團隊合作，更強調融合在地情感創造地標建築，大陸建設董事長張良吉說，「希望每個作品都是能『創造幸福』的房子。」「琢白」以純白、俐落、簡潔的外觀，在崗石豪宅林立的信義區中獨樹一格。當初張良吉力邀普立茲克建築獎得主、紐約白派建築大師理查．麥爾Richard Meier設計，只告訴他一句話「為台灣未來而建」。張良吉一開始就鎖定看得懂國際趨勢的海歸派、豪宅品味家，客層多具有國際觀的企業主，及有留學背景的二、三代族群。藝人黃立成、陳怡蓉及新光金吳家第三代等都是「琢白」的住戶，包括今年2月以5.7億現金入主的新鄰居，根據地籍資料推測，買家背景也非台灣人。 北市信義區豪宅「琢白」，由大陸建設董事長張良吉力邀普立茲克建築獎得主、紐約白派建築大師理查．麥爾Richard Meier設計。（圖／報系資料庫） 大陸建設進軍台中七期的代表作「宝格」，則請來全球寶格麗飯店（Bulgari Hotel）御用義大利建築大師 Antonio Citterio 團隊打造。考量住宅周圍緊鄰綠地公園的優勢，「宝格」特別在室內設計大片落地窗，以擁抱戶外的綠地。Antonio Citterio也觀察到台灣建築的石材工法相當專業到位，因此便採用大量石牆設計，並將義大利二戰後常見於建築立面體的菱格設計，重新詮釋在「宝格」的當代建築上。「與自然共存」不僅落實在地理條件上，更在建築文化裡被看見，成為台中綠園道最美麗風景。今年，大陸建設也首度在天母推出「鐫月」，吸引不少天母客出手收藏。「鐫月」為全球獲獎無數的「Neri&Hu」如恩設計在台灣的第一個住宅作品，擅長融合在地文化與國際精神的「Neri&Hu」，從建築內外都極具現代設計語彙，同時呈現東西方元素，非常契合天母人重視人文美感的國際氣息。 大陸建設台中七期代表作「宝格」，則請來全球寶格麗飯店御用義大利建築大師 Antonio Citterio 團隊打造。（圖／報系資料庫） 海外布局上，位處馬來西亞吉隆坡的酒店式公寓案，以創新的住宅單元配置，打造良好採光通風的住宅建築，並能從屋頂空中花園，眺望市中心的雙子星大樓景觀；美國舊金山的「尚芮公寓SERIF」則位於頗具歷史的Warfield大樓旁，興建地上12 層多功能用途大樓，東側為住宅，西側則為新型飯店，將成為當地歷史街區的飯店與住宅複合式新地標。大陸建設從台灣走向國際，在馬來西亞、甚至美國舊金山都有跨國專案開發，蓋了這麼多叫好又叫座的住宅指標建案，大陸建設對家的定義是什麼？張良吉強調，人是建築的出發點，建築的美融合在地情感與體驗，讓人與人的內在連結與關係更加緊密， 大陸建設的任務就是打造能「創造幸福」的房子。
這棟豪宅超熱賣！ 2020全年銷10戶共吸23億
台北市地政雲揭露，「潤泰敦峰」23樓頂樓戶163.83坪，由萬華王姓自然人無貸款以3億4150萬買下，單價222.2萬，目前「潤泰敦峰」全年度共揭露10筆交易，累積總銷金額已達23.3億，除了四、五樓低樓層單價為176和172萬，其餘8筆都破200萬！而「琢白」高樓層也有新鄰居，譚姓自然人12月，以總價5億8388萬買下26樓，共288.4坪，單價220.9萬，豪宅站穩200萬俱樂部。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「潤泰敦峰」坐落於松山區市民大道四段上，土地原為黑松所有，2012年潤泰近82億高價標下，因土地取得金額高，銷售開價也高，雖然不是傳統豪宅區，但是緊鄰微風廣場，基地方正，外觀大氣，加上建商品牌優勢，因此頗受高資產族青睞，成為200萬俱樂部中最叫好叫座的一員。觀察2020年單價超過200萬的豪宅交易共有26筆，名列200萬俱樂部共有９大豪宅，以交易筆數來看，則是「潤泰敦峰」最為熱銷，其次為「信義聯勤one park」以5筆緊追在後，並以260.3萬登上年度單價最高的豪宅，而信義區時尚豪宅「琢白」，也以５筆交易並列交易量第二名。張旭嵐表示，相較2019年單價200萬交易34筆，2020的頂級豪宅交易量似乎不如上年，主要因為疫情影響全球經濟，國際局勢仍有隱憂，富豪資產配置趨向保守，不過還有一些豪宅交易尚未完全揭露，億元宅年度交易量還有機會增加。
女星客廳顧小孩...前夫和岳母「房內大戰」！被抓包還嗆：一次搞定母女
「外遇」經常是造成婚姻破碎的其中一個原因，且根據統計，很多外遇對象通常就是身邊親近的人，且可能令你意想不到。女星蔣萍在節目上分享自己也曾遇過渣男，她表示自己的前夫竟和媽媽有一腿，且講評在家中客廳顧小孩時，前夫竟就和媽媽在房內床戰。蔣萍在節目《命運好好玩》中透露，自己在21歲時，不顧家人反對，堅持要和自己相差14歲的前夫結婚，但兩人在婚後5年時，蔣萍開始發現前夫對她的態度和以往不同，但她也沒有多想。某天，蔣萍家隔壁搬來了新鄰居，剛好這位鄰居的職業是個命理老師，她幫蔣萍算了紫微斗數後，告訴她「妳老公外遇了，而且已經半年。」蔣萍半信半疑，但同時也真的認為前夫態度詭異，於是忍不住追問前夫。蔣萍前夫聽完後，竟惱羞成怒承認外遇一事，蔣萍再追問對方是誰，前夫竟語出驚人「我一次可以搞定妳們母女倆個人」，讓蔣萍聽完後震驚不已，立刻打電話給媽媽求證，沒想到媽媽卻避而不答，甚至直接掛電話，蔣萍後來直接到媽媽家，媽媽竟避不開門，她只能直接找前夫談。前夫也向蔣萍坦承一切，他表示蔣萍的媽媽經常手腳痠痛，會按摩的他就幫岳母按摩，沒想到按來按卻竟按出事了，且前夫與岳母在房間「按摩」時，蔣萍就在客廳顧孩子，完全不知道2人竟按摩按上床。而讓蔣萍最生氣的是，前夫表示是岳母先勾引他，甚至還說「如果我不這樣子做的話，妳媽她就會去找別人」，最後蔣萍也選擇離婚，並在爸爸和媽媽分居後，向爸爸坦承一切。