新竹地區
」 石門水庫 新竹 降雨 新竹縣 水庫北市驚見20坪土地大樓案 「地小價不少」每坪要140萬元
住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案,前十小的排行中,面積落在19.5至30.9坪,而今年在台北市捷運信義安和站生活圈推出的新成屋「沃和」,基地坪數為20.8坪來到史上次小,僅比2013年台北市伊通街巷弄宅「三境e通」的19.5坪多出1.3坪,也可說是10年來的最小案,建商面對首都房市態度呈現「有地就推」,毫不遲疑。住展雜誌發言人陳炳辰分析,統計中北台灣10筆迷你案,就有6筆位於台北市,而以歷年低於百坪案的比例觀察,台北市亦佔了50.1%。首都腹地小且開發飽和,難覓大型素地,小基地可通過危老方式整合,成本也相對低,推出小宅的市場接受度又不錯,要是還位於熱門地帶,更顯有利可圖,建商對於小基地抱持一定興致。另在近年台北市基地百坪以內的推案,平均開價達每坪126.8萬元,而此次數據中位於大安區的「沃和」,開價來到單坪140萬元,另一小基地案士林區「金星斐麗」,也有每坪128.7萬元的待售物件,小基地在價位發揮上一點都不小。除了台北市外,去年在桃園市觀音工業區的「璞居」,前年在新北市新莊區的「沐之森」和「智寶360+」,均可見基地面積僅25.1至27坪的公寓案,因具備產業區就業人口的住屋需求,或是交通機能和低總價優勢,建商預期買氣下,對小案也有信心。事實上,這1、2年在新北市的三重區、桃園市的中壢區,以及新竹地區的東區、北區、竹北等地皆有小基地推案,發展不侷限於台北市,由於小型土地或危老案取得成本低,戶數規劃不會太多,營造與持有不困難,再搶搭房市熱潮,訴求主流低總價的小宅,小基地就能創造大效益,像竹北市高鐵特區、三重區台北橋周邊目前的小基地案來到7、8字頭,顯露開發價值。陳炳辰指出,接下來在台北市大安區、信義區、松山區、大同區又有基地低於百坪新案即將上場,然央行大舉打房下,小基地小宅案常見的投資型買方退場,對於自住客來說,這類產品每戶屋主需分攤較多公共設施面積,公設比偏高而挑戰接受度,排行資訊裡就有公設比高達50%、60%的案例,室內面積不到10坪,宜居性大打折扣,投資、自住兩頭空,後況變數不小。
還有房貸額度?35家銀行say「yes」 這一家稱最快七天撥款專案10億額度
央行祭出史上最猛打房的第7波選擇性信用管制措施,讓市場上熱議是不是銀行可供貸款餘額的水位逼近警戒線,許多民眾紛上網分享經驗,有的擔心會等申請房貸核准很久,有的則說已取得銀行撥款房貸過關。根據銀行公會於9月9日建置上線的「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」,包括臺灣銀行、土銀、華南、一銀、合庫、彰銀等35家銀行都表示「可承做購置住宅貸款」仍有額度,有銀行坦承說要「排隊等撥款」,還有遠銀稱房貸排隊到明年1月被網友截圖,不過記者點入該平台發現已刪除該行字。銀行、郵局與農業金庫等共35家金融機構也紛自清說還如常受理房貸等申請件;甚至還表態支持無自用住宅族群購屋,推出「全線上房貸」無須排隊。財政部也強調,新青安不受影響,已核貸近6000億元。中央銀行9月19日召開第三季理監事會,祭出史上最猛打房,即日起實施第7波選擇性信用管制措施,自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;並降豪宅貸款成數3成、餘屋貸款為3成(避免建商囤房),且將自然人名下有屋再購者重新定義,等於是擴及到換屋、多房、建商等族群。純網銀「將來銀行NEXT BANK」表示,無論是首購族,或是資金用途非用於投資其他房產的房貸轉增貸族群,申請、撥款均無需排隊,現已領先業界推出的「全線上房貸」,盼以快速的線上房貸服務,讓國人體驗最便利的純網銀服務。將來銀行表示,隨著近期存款資金到位,至年底前提供房貸利率2.4%起、申貸成數最高8成的優惠,將沒有實體分行而節省下來的營運成本回饋給客戶,整體專案額度10億元。將來銀行去年4月開辦房貸業務,主打銀行業界首家全程「零接觸」房貸,因無需另外約定時間、地點進行實體簽約對保,相較傳統銀行的紙本申請模式大受歡迎,開辦至今以「申請後最快七天內撥款」的高度彈性服務了逾千名民眾,房貸餘額更快速衝破百億元。目前將來銀行承作雙北、桃園、新竹地區及臺中市房貸業務,接下來也會因應民眾需求,陸續開辦台南、高雄地區,建議國人可善用申辦僅需10-20分鐘的全線上房貸,大幅節省跑分行的時間及舟車勞頓,申請核貸後即可配合客戶指定時間撥款,歡迎急需交屋、尚在等待排隊撥款的客戶申請比較。
今午後「降雨熱區」曝光 北、東部看到月亮機會低
今(17日)水氣增加,台灣東半部地區及恆春半島有短暫陣雨或雷雨,並有局部大雨發生的機率,大台北地區有零星短暫陣雨,其他地區及澎湖、金門、馬祖為多雲到晴,桃園及新竹地區有局部37度以上高溫發生的機率,午後嘉義以南地區及苗栗以南山區有局部短暫雷陣雨,晚起馬祖轉為有局部短暫陣雨。吳聖宇在粉專《天氣職人-吳聖宇》表示,台灣附近目前的偏東風仍然比較強,預期今後續還是會有較多的水氣隨著偏東風陸續抵達,因此預報資料來看今(17日)在迎風面的東半部地區,包括大台北東側已及恆春半島一帶依然會有短暫陣雨機會,今晚間看到月亮的機會也比較低,預估將持續會是雲層厚、降雨機率較高的天氣型態。他提到,西半部地區今(17日)上午為晴到多雲,不過午後到傍晚局部地區有機會出現熱對流雷雨的情況,尤其是在雲林以南到高屏一帶,如果午後要外出活動仍要注意,晚間熱對流消散後,西半部地區看到月亮的機會較高,即使雲層多一些,也還是有高機率在雲層間看到月亮露臉。吳聖宇說,明(18日)台灣仍是位於大低壓帶外圍,風向逐漸轉為東北風,水氣持續偏多,迎風面的北部、東半部以及恆春半島還是有短暫陣雨的天氣,中南部午後也會有局部熱對流雷雨;中北部沿海地區仍有強陣風出現的機會,不過北部地區高溫發生的情況明天可望減緩,雖然各地高溫預報仍有32-35度之間,但勢出現極端高溫的可能性已經降低。至於海面上目前則是相當熱鬧,吳聖宇指出,除了關島附近的葡萄桑颱風之外,昨(16日)下午在菲律賓呂宋島附近還有另一個熱帶性低氣壓形成,這個熱帶性低氣壓將會很快的進入南海,並且持續往海南島、越南方向移動,進入南海後有可能會增強為今年第15號颱風蘇力,但是對台灣並沒有明顯的影響。吳聖宇分析,葡萄桑颱風則是會持續以比較快的速度往琉球群島、東海、浙江一帶移動,目前葡萄桑颱風的結構還是比較鬆散,預估接下來24-36小時接近琉球群島的過程中強度可能會稍微增強,但是48小時後經過琉球群島進入東海往浙江沿岸靠近的過程,因為環境條件較差,強度反而有逐漸減弱的趨勢。他說,依照現在的預報來看,葡萄桑颱風對台灣並沒有直接威脅,發布海上警報的機會也較低,預估周四(19日)將會掠過台灣北方後登陸浙江,也是離台灣最接近的一天,但是預報資料來看,它的強度弱、範圍也較小,對天氣的影響程度有限,外圍水氣有機會讓中北部地區出現短暫陣雨,配合熱力作用,午後熱對流的發展也會比較旺盛,但也僅此於水氣增多的程度,並不會有進一步更大的影響,因此也不必太過擔心。
「蘇力」颱風最快今生成! 氣象專家:三颱共舞全都錯過
今(17日)迎來中秋節,氣象專家林得恩提醒,大家在晚上烤肉之際,別忘了夜晚氣溫偏涼,戶外賞月請多注意添加衣物。至於「三颱共舞」的貝碧佳颱風、葡萄桑颱風及準蘇力颱風,「都對臺灣沒有興趣,不只路過,也都錯過。」中央氣象署指出,今水氣增加,臺灣東半部地區及恆春半島有短暫陣雨或雷雨,並有局部大雨發生的機率,大臺北地區有零星短暫陣雨,其他地區及澎湖、金門、馬祖為多雲到晴,桃園及新竹地區有局部37度以上高溫發生的機率,午後嘉義以南地區及苗栗以南山區有局部短暫雷陣雨,清晨南部地區有局部短暫陣雨或雷雨,並有局部大雨發生的機率,中部地區及北部山區亦有零星短暫陣雨。氣象署今日還針對11縣市發布高溫警戒,包括中午前後新北市為橙色燈號,有連續出現36度高溫的機率,請加強注意。桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、臺中市、彰化縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、臺南市為黃色燈號,請注意。氣象署也提醒,避免非必要的戶外活動、勞動及運動,注意防曬、多補充水份、慎防熱傷害。室內保持通風及涼爽,建議採取人體或環境降溫的方法,如搧風或利用冰袋降溫等。關懷老人、小孩、慢性病人、肥胖、服用藥物者、弱勢族群、戶外工作或運動者,遠離高溫環境。對此,台灣大學大氣科學博士林得恩今稍早在臉書粉專《林老師氣象站》發文提醒,今天是中秋節,大家在晚上烤肉之際,別忘了夜晚氣溫偏涼,戶外賞月請多注意添加衣物。至於「三颱共舞」,林得恩分析,貝碧佳颱風因登陸中國大陸陸地,結構明顯被破壞,預計今天就會減弱為熱帶性低氣壓;葡萄桑颱風繼續朝西北西轉西北運動,預估會在臺灣北部外海通過,19日距離臺灣最近,強度只能維持在輕度颱風;準蘇力颱風,TD17今天就會成颱,往南海走,「這3顆月亮,以現況來看,都對臺灣沒有興趣,不只路過,也都錯過。」林得恩補充,根據今晨美國NCEP最新數值模式模擬結果顯示,20日前後,還有1顆比這3顆月亮還大的熱帶擾動正朝我們接近當中,「由於,大氣環境變數大,不確定性高,仍需持續追蹤守視監測。」
今晚起雨一路下到週末!颱風「蘇力」最快明早生成 對台影響出爐
今天(16日)臺灣各地大多為晴到多雲,僅東半部地區偶有局部陣雨,下半天水氣增,今晚至明(17日)晨雨勢明顯,基隆北海岸、東半部地區及恆春半島有局部大雨出現的機率,且桃園以北亦有零星降雨出現。氣象署表示,明天水氣增加,各地有局部短暫雨,週三至下週日(18日至22日)臺灣位於低壓帶內,水氣偏多。氣象署指出,明天偏東風的水氣增加,東半部地區及恆春半島有局部短暫陣雨,雨勢明顯並有局部大雨發生的機率,大臺北地區亦有局部短暫陣雨,其他地區及澎金馬為多雲到晴,午後南部地區及苗栗以南山區有局部短暫雷陣雨;溫度方面,受偏東風沉降影響,各地高溫約33至36度,其中在桃園及新竹地區有局部37度以上高溫發生的機率,中南部內陸近山區溫度也偏高。(圖/氣象署提供)氣象署說明,輕颱「貝碧佳」今日下午2時的中心位置在上海西北西方80公里之處(臺北北方740公里之處),以每小時19公里速度向西北西進行,對台灣無直接影響;輕颱「葡萄桑」下午2時中心位置在關島西北方390公里之海面上,以每小時27轉44公里速度向西北進行,預計週四距離台灣最近。另外,熱帶性低氣壓TD17目前位在菲律賓東方海面,以時速20公里向西南西移動,最快將於明晨增強為颱風「蘇力」,對台灣天氣沒有影響。氣象署提到,未來一週南海至菲律賓東方海面仍為大低壓區,有利於熱帶系統發展,其位置及動向有較大不確定性,與未來天氣有密切關係,將持續觀察。
知名客運爆長期虧損「公車停駛撤出苗栗」 監理站證實了
新竹客運是台灣知名客運業者,主要經營新竹市公車、桃竹苗公路客運及國道客運,然而近日卻爆出長期虧損問題,宣布將自9月16日起全面退出苗栗地區的公車市場,12條路線將停止營運。據了解,新竹客運成立於1919年的公司,前身是台灣軌道株式會社,1946年更名後成為新竹地區的首家客運公司,公車業務涵蓋台北、桃園、新竹、苗栗、台中等地。然而近期卻傳出由於經營困難,業者決定撤出苗栗的所有公路客運路線。對此,新竹區監理所也證實了。新竹區監理所發布新聞稿宣布,為確保民眾交通不中斷,已協調亦捷公司自9月16日起接手10條路線,包括5655、5656、5657、5658、5659、5660、5661、5663、5664及5669路線,維持服務。此前,亦捷公司已於7月26日接駛5667、5668路線,提供往返新竹與苗栗的便利交通。新竹市監理站強調,接駛的路線行駛動線與停靠站點將與原新竹客運保持一致,班次也暫時依照新竹客運原有的服務安排運行。民眾可透過公路客運即時動態資訊網查詢詳細時刻表及無障礙班次服務。新竹市監理站表示,雖然新竹客運將退出新竹和苗栗地區的公路客運市場,但監理站已規劃相關因應措施,並將引入新的客運業者接駛,確保民眾的交通需求不受影響。此外,早在今年1月1日,因營運期滿,新竹客運也已退出桃園,停駛了19條路線。
房市Q4多空交戰? 928檔期推案量直逼兆元創史上新高
中央銀行第3季理監事會將在19日登場,是否加碼打房、成市場關注焦點,因為即將登場的928檔期,今年推案量直逼兆元、年成長超過4成,但新青安嚴審和限貸令來勢洶洶,加上近期台股上沖下洗,還有美國大選等變數暗潮洶湧,專家提醒,第四季恐成多空決戰時刻,民眾最好降低槓桿、提高預備金等做好準備。從各大房仲業者的月報來看,8月房市買氣明顯降溫,永慶房屋交易量縮減了23%,中信房屋月減16.4%,業者表示,銀行自主升息和限貸,導致成屋交易量出現緊縮跡象。但根據591新建案調查,受惠於上半年房市買氣爆棚,建商還是「地照買、案照推、房照賣」,讓今年928檔期,六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元,較去年大增3千億、年成長逾4成,更寫下單一檔期史上新高,2019至2021年的928檔期,推案量約5000億元。各縣市火力全開,台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火,刷新區域新高紀錄,若再加上329檔期的7800多億元,今年這兩大檔期就累積近1.8兆案量,加上年底還有多檔指標案,讓今年全年可「保底2兆」。金融人士分析,上季貨幣政策明顯是「衝著房市來」,9月是否加碼要看三項關鍵指標,包括房貸餘額年增率、不動產貸款集中度,以及銀行第二戶購屋貸款的撥款金額。
不甩限貸房市928檔推案直逼兆元 北市登推案王、台南反攻增2倍
根據591新建案調查,今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成,更再度寫下單一檔期史上新高。各縣市火力全開,其中光台北市一地就湧進2500多億元,占全台近4分之1;台南也擺脫去年悲情,個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技(5287)旗下591新建案分析,受惠上半年房市買氣爆棚,建商還是「地照買、案照推、房照賣」,信心絲毫未受影響,像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火,紛紛刷新區域新高紀錄,新北、台南及高雄也都同步重返高檔,若再計入年初329的7800多億元,今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量,隨著年底還有多檔指標案醞釀,全年「保底2兆」幾成定局,可說是相當瘋狂的一年。本次928雙北可說無比熱鬧,其中台北市更登頂推案王,關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。以量體最大的文山區,光「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」就聯手包辦765億元、近3000戶量體,案量更是第二名大安區2倍多,再來南港、北投也各自有逾200億元左右案量公開,可說是這次北市推案生力軍。至於新北市這次總銷水位1819億元,直逼2022年締造的1900億元高峰;且進場個案數達60件,較去年增加逾2成,印證建商信心火熱。而當前新北由於成屋較少,基本上以預售為大宗,同時又有雙北龐大買盤支持,整體銷況仍是「四季如夏」,常見的大樓2、3房仍是供不應求,更催生出許多快銷案,絲毫未受市場風雨干擾。桃竹部分則呈現兩樣情,桃園市去年因延推案導致水位較低,如今在醞釀一年後迎來爆發,這次不僅總銷高達1400多億元,推案數89件也是全台最多,年增分別高達6成、8成,其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場。唯一量縮的新竹地區,由於蛋黃區持續冷靜,這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山等地撐起半邊天。台中這次新案連發,建商看好設廠、就業等題材積極搶灘,總銷一口氣飆到近1900億元史上最高,熱區如北屯、西屯等區,分別都有超過400、600億元案量釋放。不過在限貸風暴影響下,買方態度與建商出現落差,許多投資客及首購族姿態趨向保守,部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息,是否會一路冷到年底,值得觀察。這幾年熱到不行的南二都,本次表現皆相當不俗,像台南市因去年基期較低,今年除了在永康區有百億指標案,南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場,帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主,推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮,兩地均面臨投資買盤熄火,首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象,新案去化明顯放緩,銷況從上半年一屋難求轉為個案表現。591新建案總編輯李忠哲提醒,新青安嚴審和限貸令來勢洶洶,且近期台股上沖下洗都持續衝擊市場信心,與上半年相比,部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣,市場可說暗流洶湧,民眾最好保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備,才能應付突如其來的變化。
性侵3國小男童遭收押! 竹北體操「魟魚教練」長相曝光
新竹竹北地區驚傳狼師性侵小學男童的案件。近日有男童回家向父母哭訴,遭林姓課輔老師性侵害,警方獲報後,經初步調查發現至少有3人受害,並於6日將綽號為「魟魚教練」的林姓狼師拘提到案,新竹地檢署訊後向法院聲請羈押獲准。據了解,該男目前已無在縣內學校、幼兒園授課。林姓狼師為某國立大學生,他的教學經歷豐富,在新竹地區多間兒童教室、學校社團課任教過,擔任課後體操韻律等體適能課程的課輔老師。然而,近期有男童回家向父母哭訴,遭林男性侵害。檢方指出,檢方訊後認為林男有反覆實施加重強制性交、猥褻未滿14歲未成年人等罪及勾串證人之虞,於6日晚間向新竹地方法院聲請羈押獲准。對此,新竹縣政府教育局表示,於9月1日獲學校通報後,即由社會處、警察局、教育局等相關單位調查。竹縣教育局調查後,隨即命該林姓男子任教的補習班暫停其教學,也要求其所開立的體適能補習班及課後班停止招生,且將進一步了解市轄有無學童受害 。經查林男目前已無在竹縣學校、幼兒園授課,依「短期補習班不適任人員認定通報資訊蒐集及查詢處理利用辦法」,若認定不適任,依情節可裁罰1到4年不得任教,最重為終身不得任教。◎尊重身體自主權,請撥打113、110。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害,請打110報案再打113找社工。
明起變天 「颱風好發期」時間點曝!專家:近台灣恐不只1個
今、明(2日、3日)兩天台灣各地及澎湖、金門、馬祖大多為晴到多雲,今日大台北、桃園、新竹地區有局部37度以上高溫發生的機率;今午後中南部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨,嘉義以南並有局部大雨發生的機率,今晚至明(3日)白天基隆北海岸、東半部地區、恆春半島及中南部地區亦有零星短暫陣雨。明晚起颱風外圍環流影響,基隆北海岸、大台北、東半部地區、恆春半島有局部短暫陣雨。吳聖宇在臉書粉專發文指出,今年第11號颱風摩羯昨(1日)晚間在菲律賓附近誕生,由於北方高壓較為強勢的關係,摩羯颱風前身的熱帶擾動持續偏西,一直到靠近菲律賓後才逐漸發展增強,這也使得颱風路徑明顯往西修正,預估今明兩天(2日至3日)會先來到呂宋島北部,然後轉向偏西方向朝南海、廣東海面前進,這樣的路徑離台灣陸地還有一段距離,對於陸地及近海的威脅有限,發布颱風警報的機會也較為偏低。颱風預測路徑。(圖/氣象署)吳聖宇表示,雖然摩羯颱風不會直接影響台灣,但是外圍環流仍對天氣會有些影響,今(2日)還沒有開始,大致仍維持中南部山區午後有局部熱對流雷雨的天氣型態,仍可能有局部大雷雨機會;明(3日)颱風來到台灣以南,逐漸向西轉往南海,外圍水氣也將跟著高壓東風來到台灣東半部,東半部、恆春半島後續幾天一直到周末(7-8日)都容易有短暫陣雨出現機會,西半部地區則是維持午後有局部雷雨的天氣,沿海的風浪也會較為增強,尤其是東南部、恆春半島沿海,還有台灣海峽北部一帶,風浪增強的情況比較明顯,要到海邊活動也要特別注意。吳聖宇分析,「摩羯」颱風過後,預估西北太平洋上熱帶擾動的發展依然會很活躍,9月的上旬至中旬應該會有一段颱風好發的時期,後續是否還有擾動發展或影響台灣仍然值得觀察,不過目前還沒有明確的擾動存在。天氣粉專《台灣颱風論壇|天氣特急》指出,9月上旬西北太平洋熱帶系統相當活躍,未來10天靠近台灣的熱帶氣旋可能不只1個,如有安排室外活動的朋友,請多注意。
地牛翻身!宜蘭5.7地震「北台灣超有感」 台積電:未受影響
中央氣象署地震測報中心資料顯示,在15日傍晚5點6分在宜蘭近海發生芮氏規模5.7地震,震央位置在宜縣府南南東方38.3公里,深度僅9公里,因此北台灣都相當有感,針對地震,台積電表示,未受影響。氣象署資料顯示,該地震目前測得最大震度在宜蘭武塔地區5弱,花蓮縣、桃園市與新北市均測得震度4級,台中市、南投縣、台北市、新竹縣及苗栗縣則為3級,基隆市、新竹市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣和嘉義市則為2級,此外,台東縣、台南市與高雄市的震度為1級。由於新竹地區震度僅3級,因此台積電表示,公司位於竹中南科之晶圓廠區測得最大震度均未達疏散標準,不預期對營運造成顯著影響。
新竹名餐廳遭前員工爆「充斥蟑螂老鼠」 店家急澄清:消毒照被利用
新竹知名葛朗餐飲集團旗下的美義餐廳「斑馬騷莎」新竹民族店近日遭員工上網爆料,指控店內的環境「充斥蟑螂老鼠」,還貼出一系列後廚照片以資證明,引起輿論譁然。業者11日緊急發布聲明,稱爆料者是遭店內開除的前員工,而照片則是收集店內不定期消毒後照片後移花接木、偷換改念,表示已經報警,要追究到底。一名暱稱「班班」的網友在臉書「新竹爆料公社」投訴,稱「店裡環境充斥著蟑螂老鼠或是隨便閉店清潔,基於食品衛生安全跟消費者的權益,決定公開此事」。(圖/翻攝FB/新竹爆料公社)新竹地區頗具知名度的美義餐廳「斑馬騷莎」新竹民族店11日遭一名暱稱「班班」的網友在臉書「新竹爆料公社」投訴,稱「店裡環境充斥著蟑螂老鼠或是隨便閉店清潔,基於食品衛生安全跟消費者的權益,決定公開此事」還表示會通知相關單位。爆料者提出店內多張後廚照片,引起嘩然。(圖/翻攝FB/新竹爆料公社)貼文一出,立刻引發網友熱議。斑馬騷莎的店長立刻親上火線,上傳衛生局在7月31日開立的檢驗書,並回覆:「我們從13年前開業以來,就一直有委任消毒廠商幫我們做防範的作業,但天敵有時候會伺機而入,圖上的照片就是鼠患有吃到我們投餌的藥,夥伴們拍照留存,只是沒想到今天會造成離職員工,對於店舖品牌的抹殺及傷害,在這裡造成大家對於品牌的恐慌真的很抱歉。」據《ETtoday新聞雲》報導,斑馬騷莎業者向記者表示,發文的員工一年前因不適任遭多次告誡、調店,最後仍為改善,只好予以資遣。之後見該員工誠懇改過,加上餐飲業實在缺工,才同意讓他復職,沒想到該員工竟偷偷蒐集半年多來的清消紀錄,反咬公司一口。業者指出,民族店後面有一條水溝,老鼠會通過水溝流竄,所以店內非常注重定期清消,消毒公司每次投藥後都會拍照做紀錄,照片中的蟑螂老鼠屍體就是清消紀錄。斑馬騷莎11日晚間在臉書粉絲團緊急發布聲明,表示照片經審視,是他們委託專業公司定期或不定期清潔及消毒後的成果照片,遭人收集後以移花接木手法抹黑。業者已經尋求法律途徑並完成報案。業者在聲明書中表示,照片已被大量轉發到網路上,從11日上午起接到許多支持的顧客詢問與加油的訊息。「這起風波造成大家心理的不適,深深感到遺憾及抱歉」。斑馬騷莎11日晚間在臉書粉絲團緊急發布聲明。(圖/翻攝FB/斑馬.騷莎美義餐廳 Zebra Salsa Dining Bar)業者強調,店內在清潔的要求度上均有一定的規範與要求,並且也有內部稽核制度,未來會再針對清潔稽核及消毒防治上增加每月到店的次數與頻率,並提升衛生認證,讓廣大消費者能夠吃的安心。斑馬騷莎聲明書全文。(圖/翻攝FB/斑馬.騷莎美義餐廳 Zebra Salsa Dining Bar)
一番搾攜手玻璃職人陳建志聯名夢幻食器!夏日「野餐好物集點趣」即日起開跑!
美食總離不開美酒,現在人講究生活的質感和細節,KIRIN一番搾堅持使用100%麥芽,只萃取第一道麥汁製成,清爽順口的風味深受消費者喜愛!逐漸失傳的玻璃工藝靠的是多年技術累積和堅持不懈的職人精神。將兩者最象徵「職」人精神的原素搭配,餐桌美學就此展開!一番搾餐桌美學體驗 讓玻璃職人藝術走入你家餐廳!生活的質感細節從講究和堅持不懈開始,當職人玻璃藝術化身你家餐桌上食器,生活中的感動皆不自覺提升許多。KIRIN一番搾以堅持不將就的製酒態度,首度聯名玻璃藝術職人陳建志,推出「一番食器系列」,透過玻璃器品渾然天成的透亮光澤,配上一番搾綿密啤酒泡沫,形成餐桌上最美的風景。玻璃可塑性強等特性,只需改變角度、技法,成品就會截然不同,讓世上每一件手作玻璃製品都是獨一無二的存在,而燈光下璀璨耀眼的食器,彷彿也讓料理變得更加美味了!「一番食器系列」的誕生,讓食器不只是容器,享受美食不再只是味蕾的體驗,更是視覺的饗宴,詮釋了用玻璃凝結美好「食」光的典範。「一番食器系列」透過玻璃器品渾然天成的透亮光澤,完美配上一番搾綿密啤酒泡沫,形成餐桌上最美的風景(圖/台灣麒麟提供)。玻璃職人陳建志打造一番搾「職」感食器 不將就的精神如同一番搾堅持第一道麥汁釀造台灣新竹玻璃工藝遠近馳名,更有各式玻璃工作坊,新竹地區蘊藏玻璃原料矽砂與天然氣,日治時期便擁有全台唯一高級玻璃生產公司。然而隨著老師傅凋零,玻璃工藝也面臨世代斷層的危機,光彩奪目的玻璃製品背後是高溫高風險的工作環境。來自新竹的玻璃藝術家陳建志,從小喜歡動手做的性格,在一次機會中拜師學藝,開啟了玻璃職人堅持不懈的職業旅程。端看陳建志的作品風格,有別於傳統師傅喜愛祥龍、錦鯉等創作題材,更多的是接近日常生活的花器、食器等,他相信年輕世代要的是更常接觸玻璃的機會,而不是高遠的藝術擺飾。對他來說,職人精神就是在一次次不斷嘗試中,更加卓越。而玻璃製作過程要在高溫中舉起融化的玻璃液體,觀察其流動狀況,搭配轉圈、吹氣、雕塑,所有流程必須一氣呵成,稍有失誤必須從新來過。KIRIN一番搾最受消費者喜愛的特點在於堅持使用100%麥芽,且僅取用第一道麥汁釀造,而其麥味、甜味、苦味調和的完美滋味,讓飲用口感更為柔軟,在啤酒愛好者中廣受好評。此次KIRIN一番搾特邀玻璃職人陳建志打造最富「職」感的聯名「一番食器」系列,為了完美詮釋一番搾經典的金黃酒液,一共使用四種不同黃色釉料,並添加銀箔片營造酒液的流動感,最讓人目不轉睛的是刻意加入大小不一的氣泡顆粒,不但為作品增添生動感,更讓人聯想到一番搾豐厚綿密的酒帽。陳建志對玻璃的專注與熱情,正如一番搾堅持以第一道麥汁釀造,堅守著不將就的職人精神,只為呈現最好。KIRIN一番搾和玻璃職人首度聯名,完美詮釋了高「職」感的生活體驗。KIRIN一番搾以堅持不將就的製酒態度,首度聯名玻璃藝術職人陳建志,推出「一番食器系列」(圖/台灣麒麟提供)。「美味一番!野餐好物集點趣」開跑 用限量好物開啟你的夏日旅程夏日風格野餐好物就差那一樣?KIRIN「美味一番!野餐好物集點趣」活動正式開跑,無論是職人手作玻璃餐具組,或是野餐露營不能缺少的鑄鐵樂烹鍋、燒烤爐、烤盤等,集點就有機會獲得限量聯名商品!夏日是出遊的好時光,用各式裝備打造個人專屬風格更能展現獨特魅力。購買KIRIN一番搾集點兌換或抽獎,就有機會用KIRIN一番搾限量好物打造今夏最迷人的野餐時光。從LINE POINTS、一番搾泡麵碗、音波啤酒金泡機、大古鑄鐵聯名樂烹鍋到職人手作玻璃餐具組等大獎等你帶回家,而集點兌換更能直接將漾心杯、原木鍋/杯墊組、木質餐具組、木質餐碗組、單柄烤盤或圓筒型燒烤爐等限量聯名好物帶回家,打造今夏最有質感風格的美好「食」光。活動即日起開跑,快用品牌好禮一同展現一番搾的「職」感生活!7月17日起至10月31日,購買KIRIN一番搾集點兌換或抽獎,就有機會抽一番搾精美野餐限量好物,打造今夏美好「食」光(圖/台灣麒麟提供)。【優惠活動】▲活動名稱:「美味一番!野餐好物集點趣」▲活動辦法:7/17起至10/31購買一番搾,加入KIRIN會員並登錄購買商品之發票即可累積點數,點數可兌換、抽一番搾精美野餐好禮,完成指定任務還可獲得更多點數。 集點抽獎品:l 玻璃職人手作一番搾餐具l 一番搾X大古鑄鐵聯名coco樂烹鍋l GREEN HOUSE 4萬次極致音波啤酒金泡機l 一番搾陶瓷泡麵碗l LINE POINTS 10點集點換獎品:l 一番搾圓筒燒烤爐l 一番搾木質餐具組(托盤、碗)l 一番搾單柄鑄鐵烤盤l 一番搾木質餐具組(湯匙、叉子、筷子)l 一番搾特製漾心啤酒杯兩入組l 一番搾原木鍋墊杯墊組詳情請見活動辦法:https://www.kirin.com.tw/ichiban/event/2024iscampaign/月月有抽獎!你想懂酒嗎?你想品酒嗎?LINE社群搜尋:「買醉-My Drinks」。加入我們,隨時獲取最新酒類資訊,了解烈酒投資,還可參加品酒會,接收最深入的品酒心得與報導。(飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒!)
上學2小時索性請假 吳旭智提幸福巴士解竹東通勤苦
新竹縣議員吳旭智9日表示,新竹地區大眾交通不發達,通學居然單程就要2小時,希望公部門能協助解決困擾學生的交通問題「睡飽一點」,也不再讓寶貴的青春耗費在搭車上。據了解,因大眾運輸不發達,加上COVID-19新冠疫後物流昌盛,排擠地方公車司機難找人,只好進一步減班,更影響民眾搭公車通勤意願,而學生因沒有駕照,除了搭乘公車外,大眾交通工具別無他選。吳旭智說,竹東高中學生日前就跟自己反應,光搭車上學單程就要2小時通勤,希望公部門能協助解決困擾學生的交通問題,別再在通車路上虛度光陰。竹東高中學生受訪表示,暑假後自己就要升高三,讀書時間更是寶貴,卻有不少同學住在竹北或新竹市區,每次上放學都必須擠公車,若一旦沒搭上,下班車就要等很久,有的同學錯過公車「乾脆請假不上課了」,因為交通阻礙學習,真的讓人很困擾。吳旭智分析,竹東高中全校有約1,700名學生,其中高達8成不住在竹東,甚至將近半數不住新竹縣,長距離通勤上下課成為每天日常。他說,學校雖提供校車接送,不過因路線無法包羅萬象、限制不得站立導致可載人數有限,校車沒照顧到的學生,只能仰賴公車通勤。吳旭智說,業者考慮上放學時段人力不足,短期難以開設新路線,新學年將為學生爭取預約式「幸福巴士」或「幸福小黃」,只要湊足人數便可開班,彼此也能有個照應兼顧安全,並解決學生通勤問題。
全台「最富里」不在天龍國 新竹關新里平均所得突破460萬「連5年稱霸」
根據財政部最新統計,新竹市東區關新里在111年度平均年所得達到461.1萬元,連續五年成為全台「最富里」。這項紀錄甚至創下台灣綜合所得統計歷史上,第一個平均所得超過460萬元的紀錄。根據媒體報導指出,有稅務人員表示,新竹地區的高科技產業發展迅速,相關人才的收入也持續攀升,這是關新里能夠連續稱霸的主要原因。除了關新里外,111年度全台第二富鄰里也是新竹市的大同里,平均年所得達到388.7萬元;而新竹縣竹北市的中興里則以347.5萬元排在第三位。在台北市方面,台北市士林區的永福里,雖然在110年度曾以296.3萬元排在第二名,但在111年度大增至342.5萬元,卻依然退步至全台第四名,但依舊是「天龍國」中最富有的鄰里。而第五名則回到新竹縣,竹北市東平里以336萬元的平均年所得位居全台第五,而竹北市鹿場里則因平均所得「僅」333萬元,被擠出前五,排名第六。有統計人員表示,關新里在109年度的平均年所得才剛剛突破300萬元大關,達到301.2萬元,成為全台第一個平均年所得超過300萬元的鄰里。報導中也提到,關新里在9年前由新莊里和關東里兩地整合而來,目前擁有約6000名居民,這些年來收入穩步上升,並且沒有一戶是低收入戶。110年度,關新里的平均年所得已達374.7萬元,到了111年度更是直接突破400萬元。財政部方面則表示,綜合所得稅是根據當年度5月申報的前一年度所得進行統計的,賦稅單位會對補漏稅與退稅資訊進行比對和分析,收集完申報資料後才能對外公布。因此,112年度的所得資訊要等到明年第3季左右才會揭露。
變貴了!鼎泰豐宣布即起調漲 平均漲幅約6%品項曝光
物價通膨持續,知名餐飲店鼎泰豐今(12日)宣布調漲,業者表示:「考量營運成本持續增加,於113年6月12日星期三起,調整部分產品單價,本次平均調幅大約6%。」在這波漲價名單中,鼎泰豐列舉幾項顧客較熟悉的品項,像是小籠包一籠10顆,從250元調整為280元;小菜從100元調整為120元;菜肉紅油抄手從180元調整為200元;元盅雞湯從230元調整為250元;蝦仁蛋炒飯從270元調整為300元。業者直言:「主要還是在人力成本方面,因為服務業人力缺口,為持續提供優質的服務與餐點品質,公司在招募人才、留才及薪資福利方面持續投入資源,調整價格實在是不得不的做法。」據悉,鼎泰豐今年5月1日為員工加薪,幅度約6%~9%;此外,因應各地物價差異,針對在雙北市及新竹地區工作的營運部正職同仁,該公司每季另提供9000元的區域獎勵金,調整後,以外場服務人員來說,起薪5萬元,無經驗可,通過考核,薪資加獎金,月薪上看6萬元,料理廚師起薪5萬9千元,通過考核,薪資加獎金,月薪有機會達到7萬元。值得一提的是,鼎泰豐111年11月22日也曾調整部分產品單價,當時整體品項平均調幅約4%,同樣是為因應人力缺口及原物料上漲等影響;不過此次調幅到6%,也可見通膨怪獸正持續漲大。
燒出高樓危機3/「晴空匯」充電樁釀禍?管委會怨法規不完善成「鄰里矛盾」
新竹「晴空匯」火警,住戶一度懷疑與充電樁有關,事實上,近年電動車越發普及,社區管委會也經常為了是否加裝充電樁而苦惱,根據CTWANT記者調查,最後決議不裝的社區,住戶最擔心的仍是「安全」問題未能被解決。新竹市消防局初判「晴空匯」大樓火警,是地下室一樓電纜線短路引發,坊間認為短路多為用電量超過負荷,熱議可能與加裝電動車充電樁有關。新竹地區民眾使用電動車數量全台第一,「晴空匯」災後,新竹縣政府也針對裝有充電樁的社區大樓進行清查。新竹縣府工務處長戴志君說,依現行流程,社區大樓住戶在室內如要申請充電樁,申請人只要找電器合格廠商,向台電提出申請,若用電環境安全、電容量足夠等,台電會出具安全證明,申請人再向大樓管委會申請,只要管委會同意,住戶即可安裝充電樁,清查後也發現,整個申請流程地方政府「無法可管」,因而建請中央增修條文,將充電樁納入現有安檢項目。由於「晴空匯」為電車友善社區,雖然火災起因尚無法確認與住戶自行架設充電樁有無關係,網路上也引起兩派說法,但有民眾認為,「電動車的數量肯定會越來越多,台電和政府早就該要完善相關法令!」記者實訪民眾,一位竹北屋齡約10年的社區住戶就分享,他們社區已經為了是否架設充電樁討論了3年,為了評估哪一種基礎建設的方式比較好,再加上每次都要區權會同意,因此就一年通過一點點方案,目前已確定會架設充電樁,對於「晴空匯」事件,他認為不會影響安裝意願。另一位台中成屋3年的社區林姓主委則表示,「太可怕了!幸好當時住戶都反對裝充電樁!」她分享,第2年區權會時,有買電動車的住戶強力要求裝設充電樁,於是管委會就到處搜尋相關訊息,後來考量安全性有疑慮且無法被解決,因此最終否決,最後2位電動車車主也搬離了社區。圖為台電EMS系統,可設定離尖峰電價、管理帳戶,了解個別車主在哪個時段充電、充了多少電、該付多少費用,當同時充電車輛太多、電網電力不足的時候,也可調整充電分配。(圖/記者黃威彬攝)她解釋,充電樁所產生的電費是使用者付費,但是整個社區有總電量限制,建商興建建築時未考量到未來有加裝充電樁的需求,擔心社區電動車日漸增多又同時充電,用電量會超標、各項設備不敷使用,造成危險。此外,他們也考量建商興建時,消防設備都是針對油車做設計,「充電樁和電車著火,一定要等到消防局來了,拿防火毯去覆蓋,在此之前萬一波及旁邊油車該怎麼辦?」「本來有考量要買一件防火毯,但想想即使有了,也沒人敢去蓋,所以最後決定不裝。」台灣物業管理學會理事長郭紀子就觀察,新社區的住戶比較年輕,年輕住戶喜歡新事物,因此有架設充電樁需求的新社區多於老大樓。住戶通常會質疑用電安全問題,充電設備會不會漏電、爆炸?用電量是否足夠,會不會造成社區跳電?非電動車的用戶是否會多繳電費?會不會亂拉線、穿孔?牆壁及樓板打洞會不會影響結構安全?另一項因素是,通常社區申請安裝充電設備的住戶為少數,難免意見易不受重視。有設充電樁的社區最好自備防火毯,可有效防止火勢擴散,爭取消防救火時間,不過有管委會就問,「火災發生時,誰敢去撲火?」(圖/翻攝自彰化縣消防局臉書)本身也是開電動車的鑫建築執行長許峻豪就表示,原則上新建案如要有充電樁設計,都要通過台電送審,針對消防安全的部分,要有針對電動車與油車滅火方式不同的嘗試,電動車電池失火必須採低壓水霧方式進行,所以要加大消防水箱容量,並且社區要備有防火毯,才能有效改善持續失火的風險。目前台電也推社區充電EMS(能源管理系統),能規劃能源使用方式、自動開關系統、計算能源負載量是否超過,還可以計算用電時間,達到節約電費的最佳效果。林主委就說,住戶最在意的還是「安全性」,現在大樓消防設備都是油車為主,不是電動車為主,政府想要鼓勵大家買電動車,要先解決新大樓針對電車有相應的消防設施及規範,同時也要定期加強社區消防安全性的審查,別把問題丟給管委會和住戶,造成鄰里間的矛盾。
每日耗4小時通學 竹北公車調整吳旭智有解
新竹縣議員吳旭智7日表示,竹北地區每日有上百名中學生,必須往返4小時到竹東高中就學,盼能調整縣轄公車路線,或加開5673公路客運,加強疏運接駁。大新竹地區人口激增,但大眾運輸不發達,加上新冠疫情後,不少公車司機改從事物流業,客運業大鬧司機荒,影響搭公車民眾通勤權益。吳旭智舉例,以竹東高中學生來說,縣治竹北市每日有上百名學生,每天往返得花4小時,盼能適時調整路線因應。據了解,能到達竹東高中的公車客運有「5608」、「5673」共2條路線,前者因路線較彎繞,自竹北到目的地單趟車程大約40分鐘,部分學生住家不在路線上,還得轉車,單趟通勤時間就超過2小時,加上為了避免遲到,上午7時前共3班車一定得擠上去,和上班族擠車是家常便飯,夏天將至,汗臭味等更是影響乘車體驗;後者雖說較為直截,但只有下午發車,無助上班上趕準時的民眾,實在有調整的必要。對此,竹東高中校長彭德和說,學校確實有想過增加校車路線,但近年客運業鬧司機荒,即使學生和學校財源足夠,地方業者也興趣缺缺,但還是會努力跟業者接洽,盡量滿足學生需求。公路局新竹監理所與新竹縣政府則說,已請客運業者衡量人力與工時,刻正評估客運增班的可行性,最快新學年度有望改善。
吃下大補丸!鋒面過境 鯉魚潭水庫進帳1000萬噸水
鋒面24日起過境,終於為桃竹苗帶來較大雨勢,石門水庫集水區近兩天累計降雨量29.1毫米,預估可為石門水庫帶進560萬噸水量,未來7至10天可望再進補;新竹縣昨天雨量達54毫米,寶山與寶二可增加280萬噸;苗栗縣鯉魚潭最補,至少進帳1000萬噸、永和山與明德也不無小補。北區水資源分署說,這波降雨可能延續7至10天,石門水庫入流量還會持續增加。另,因應平地雨水多,昨天也通知農田水利署桃園、石門2管理處,停止農業放水供灌。石門水庫目前蓄水量4982萬噸、蓄水率24.28%。另外,由於新竹雨勢較大,頭前溪隆恩堰水量呈現溢流,引入寶山、寶二水庫水量增加,石門支援新竹水源也降至3萬噸。新竹地區昨天一整天都有雨勢,累積雨量達54毫米,預估寶山與寶二水庫入流量約280萬噸,讓兩座水庫蓄水量從28.6%再增加7%蓄水量。北水分署副分署長郭耀程說明,昨天的大雨後已有機會讓蓄水率突破3成,由於流速以及集水區較遠之故,水會陸續進帳,目前入流量已大於出流量,且未來3到5天還有降雨機會。至於外界關心的竹科用水,郭耀程說,竹科持續自主節水,昨起雖然降下大雨,但水庫仍只有3成蓄水量,梅雨何時來仍未知,北水分署審慎面對,為讓水情供水穩定,竹科也會加強合作。苗栗縣昨天也降下滂沱大雨,鯉魚潭水庫上游集水區的卓蘭鎮、泰安鄉及大湖鄉都出現破百毫米雨量,將可為鯉魚潭水庫補進至少1000萬噸蓄水,另外永和山水庫上游集水區南庄鄉有45毫米雨量,明德水庫上游集水區獅潭也有62毫米,都有利提升水庫蓄水量。截至昨天中午為止,永和山水庫蓄水率48.95%、有效蓄水量1645萬噸;明德水庫25.1%,有效水量313萬噸;鯉魚潭34.02%,蓄水量3929萬噸。
雨勢擴大 石門水庫蓄水率24.2%!水情可望回升
今(24日)鋒面通過,明(25日)另一鋒面接近,易有短延時強降雨。截至今(24日)下午1時許,石門水庫蓄水率達24.2%。水利署北區水資源分署副分署長郭耀程向媒體表示,石門水庫集水區今降雨量14.9毫米,已入流10噸水量,而這波降雨可能延續7到10天。水利署北區水資源分署表示,在氣候變遷的影響下,台灣乾枯旱情形日益顯著,目前桃園及新竹地區水情已經拉起警報,石門水庫蓄水率僅剩24.6%,儘管北部在上周(4/18)下了一場大雷雨,仍未能夠緩解石門水庫的缺水情形。水利署北區水資源分署指出,現階段透過節水供灌及跨區水源調度等措施來穩定供水,並且視天候條件適當機動實施人工增雨規劃,來增加集水區降雨。水利署北區水資源分署呼籲,希望大家也能共同節約用水,在生活上養成一點小習慣,例如以淋浴代替泡澡、減少洗車用水、使用兩段式沖馬桶、接洗菜洗米水澆灌、購買有省水標章洗衣機等,省水量可從自來水繳費單檢查是否有做到。另外,經濟部18日指出,石門水庫現在水位偏低,主要是因為過去2個半月,一期灌溉已用掉6186萬噸的水源,相當於石門水庫三成庫容,水利署很早就提前展開防旱措施,加上許多重要的水利建設也都完工啟用,透過多元調度的方式,目前民生及產業都能穩定供水,也請大家一起節水、珍惜水資源。