新房子
」 都更 買房 老屋 基泰大直 基泰建設
她猶豫買60年老公寓「生活機能佳」 網揭1關鍵狂勸
買房是許多人的夢想，由於新房價格過於昂貴，不少人也會選擇購買中古屋，日前一位網友就表示，丈夫想要購買現在住的屋齡超過60年老公寓，但她認為既然要花錢，為何不直接買新房，引起網友熱議。該名女網友在Dcard上分享她與丈夫近期的買房討論，她提到，現在租住的房子是一棟連棟公寓，屋齡超過60年，沒有電梯，房屋老舊，但附近生活機能良好。雖然偶爾會有漏水或牆面崩裂等問題，生活上卻沒有受到太大影響。最近原PO的丈夫建議可以買下這間房子，認為若未來有都更計劃，就能住上新房子，且這是親戚的房子，價格還可以協商，對比外面的新房，貸款壓力也比較小。但原PO卻猶豫，認為既然要花錢，為何不直接買新房？她更擔心都更時間遙遙無期，對此充滿不確定性，「但房價的部分、能否找到生活機能一樣好的房子，也是一大考量，所以就很猶豫…想詢問大家的意見，如果是這樣的房子你們會買嗎？」。文章曝光後，網友多數持反對意見，認為不應該購買老屋，「60年古蹟不會買，找附近20年的電梯大樓」、「不會買，60年老屋，現在雖然看起來沒什麼大問題，難保過幾年之後會不會有更大的問題出現，就像妳說的都更可能會等很久，老屋銀行貸款也不見得可以到8成，而且老屋翻新應該也是一筆不小的金額，真的要好好想清楚」、「不會買，你們樓上樓下有任何住戶想都更嗎？沒有。你看看台北市，大家都等很久」、「公寓只有臨大路四樓ㄧ層一戶共四戶的有都更價值，其他的要整合都很困難。你不是建商，建議不要抱持任何未來會都更想法」。
星談心／許志豪從負債百萬到坐擁兩房 翻轉人生全因上了1通告
中視《綜藝一級棒》主持人許志豪，睽違12年重返歌壇推出全新台語專輯《袂記的青春》，他接受時報周刊CTWANT專訪透露，這些年來一直很想重拾歌手身份發片，沒想到一晃眼就12年過去了，「一來剛開始主持節目還是專心一點、二來是因為做唱片很花錢，心想自己要這麼浪漫嗎？真正決定要做是因為疫情開直播唱國、台語老歌，上線人數平均都有3千人，就想說如果募資成功就發片」。曾推出兩張專輯的許志豪，透露這些年間一直很想重拾歌手身份發片。（圖／侯世駿攝）當年自電視歌唱選秀《亞洲新歌人唱大賽》發跡，獲得節目季優勝後順利簽約唱片公司，接連推出兩張情歌對唱專輯，這些年一直深耕主持的許志豪說，和前唱片公司約滿後，期間一直有人來找他發片，「陸續都有人來找我出專輯發片，但想說要做就做自己喜歡的專輯，嘗試新一點的台語曲風，新專輯《袂記的青春》每一首都是自己的最愛，也沒有想到可以發揮的空間這麼大、曲風很多元，唱起來就很有Fu，歌詞都是以自己輕熟男的角度出發，有親情、友情、愛情，就是一張很屬於自己的作品」。日前許志豪舉辦發片記者會，《超級紅人榜》主持搭檔于美人（左）特別現身力挺，認購500張專輯。（圖／趙文彬攝） 許志豪透露當年離開前東家後幾乎零通告、零收入，不僅陷入事業低谷，更因經濟困難淪為卡奴以卡養卡，欠債金額高達百萬，「那段時間最苦，為了不讓父母擔心，每天都要假裝出門裝忙，一天只有15元可用，看是要搭回程還是去程公車」。而原本不信風水的他，某日突然接到《風水！ 有關係》節目邀約，「為了1萬元通告費就接了，謝沅瑾老師一來我家就說『聽說你很衰』，他邊看邊起雞皮疙瘩，半信半疑的我，就先請老師以不用錢的方式調整，開始挪家具搬東搬西，沒隔多久就接到《超級紅人榜》主持邀約，也順利跟現在的公司簽約」。原本不信風水的許志豪，因聽從謝沅瑾老師（左1）的建議事業開始起飛。（圖／翻攝自《風水！ 有關係》YT）許志豪表示自己雖不信風水，但經過這次經驗後，「就是寧可信其有」，後來買新房子也會特別請老師來看風水，家中現在有特別安財位。至於先前的卡債，則在花了1年多終於慢慢還清，經濟穩定後，近5年還在老家基隆置產買了兩間房，晉升有殼一族。許志豪和康康、陳隨意、陳孟賢、李子森、杜忻恬一起主持合作主持《綜藝一級棒》，節目收視持續長紅，他提到之前10多年前有上過康康跟黃嘉千的《超級歌喉戰》時，被康康Cue他將〈金包銀〉改唱英文版，這首歌也變成自己日後上節目的必唱曲。陳孟賢（左起）、陳隨意、許志豪、康康、杜忻恬、李子森主持的《綜藝一級棒》，節目收視持續長紅。（圖／中視提供）許志豪非常感謝當時康康的提攜，而這次能和康康一起合作主持《綜藝一級棒》，開心表示當初沒有想到收視會這麼好，「康哥真的很厲害，覺得他帶了很多年輕人觀眾」，也笑說已經有考慮要把新專輯主打歌〈命中帶車位〉改唱成英文版了。許志豪很感謝康康過去的提攜，現在兩人能一起合作也讓他覺得很開心。（圖／侯世駿攝）
42歲敖犬婚了！他登記娶小10歲空姐女友 成《棒棒堂》第4位人夫
莊濠全（敖犬）2006年自《模范棒棒堂》出道，2022年公開認愛空姐「發發」，今年10月11日更跟小10歲的女友求婚成功，如今再傳出喜訊，小倆口已在30日正式於信義區戶政事務所登記結婚，正好是敖犬的42歲生日，對此，發發開心表示，「我就是他最棒的生日禮物」。《中時》報導，敖犬今日找了過去舞團「黑角」的好友擔任證婚人，發發則是找了自己的好姐妹見證珍貴的一刻，包括敖犬在《全明星運動會4》的黃隊隊友林志宇、彭尊也到場見證2人登記的美好景象。據發發表示，兩人都沒有哭，開心到不行，雖然雙方父母都沒有到，「但他們都很祝福我們，沒有催生，很尊重我們的安排」。至於婚禮及做人進度，發發表示，「應該會等台中房子好了，再來安排，希望可以在明年年中入住新房子。生孩子部分我們都覺得有也很好，但是一切隨緣」。敖犬曾在《小姐不熙娣》節目中公開向女友發發求婚，當時女方也有點頭答應，不過始終沒有一個浪漫求婚過程，之後發發生日，敖犬特地選在當天驚喜求婚，拿出戒指單膝下跪讓發發感動不已。敖犬在跟發發交往的這兩年多以來，一直在她身邊無微不至地照顧、陪伴，兩人從情侶變成工作夥伴，24小時黏緊緊，敖犬就表示，「可以娶到發發是我人生最大的福氣，我會愛她一輩子、照顧她一輩子，可以跟她結婚，是我最大的幸福」而敖犬也成為昔日團體「Lollipop棒棒堂」的第4位人夫，整團僅剩王子、小杰還未完成人生大事。
尪出軌逼離婚！孩子長大回「你們的事」她心寒 律師列10點：別買不動產
不少夫妻沒有離婚，一部分人都會說是因為孩子。一名人妻淚訴，因為孩子不希望他們離婚，所以自己選擇隱忍，豈料孩子長大後，幾乎都在忙自己的事，讓她的人生頓時失去方向，開始思考離婚。對此，律師呂秋遠直言，多數時候，大人們不願意離婚，只是因為自己還沒準備好。人妻透露，今年56歲，兒子與女兒都將近30歲，幾年前先生外遇，開始挑剔家裡的所有大小事，然後發脾氣以後就離家，如果回家，就會把電視打開，鬧得她無法入睡，要她自己開口離婚，不過，當時因為孩子不希望他們離婚，會變成不完整的家，所以自己選擇忍住。人妻說，「但是這幾年我買了新房子以後，面對先生的外遇與冷淡，我開始思考要不要離婚的問題，孩子現在竟然說，離婚是我們的事，他們不想介入。面對每天女兒熱戀不在家、兒子忙工作，我覺得人生失去了方向。」對此，呂秋遠在臉書表示，離婚向來就是兩個人的事，不是孩子的事，你問孩子，希不希望爸媽離婚，是一件很沒有意義的事情，因為小孩如果未成年，答案一定是，不要你們離婚，要一個完整的家，小孩如果成年，他們就會翻白眼，忘記小時候一把鼻涕、一把眼淚懇求你們不可以離婚的往事，不耐煩地說「吼！你們早該離婚了」。呂秋遠列出10個方向：1.培養一個有意思的興趣，讓自己工作以外的重心，慢慢挪移到這裡。2.不要再跟孩子詢問要不要離婚，這是你的事情，自己要下決心。3.對孩子訴苦，說自己以前不離婚，都是為了他們，這是很不道德的事情。孩子只會壓力很大，不會因此感恩圖報。4.要不要離婚，跟孩子無關，但是跟勇氣有關，請跟梁靜茹索取。5.如果配偶有外遇，請秉持毋枉毋縱的精神，重點是「毋縱」，你就這麼讓他外遇這麼多年，你不覺得很沒意義嗎？6.如果有離婚的打算，請不要買不動產，因為離婚或過世時，配偶都可以取得一半。7.孩子離巢是正常的，如果他們快到三十歲，還每天待在家，你可能也會有很多煩惱。更不要期待你家孩子會孟宗哭筍、臥冰求魚、彩衣娛親，生孩子不是為了有報酬，而是對新生命的期待。8.不要嘗試脫產，離婚前五年內無端過戶的財產，都可以納入財產分配。9.真的受不了，就先分居吧！如果對方不願意放棄財產分配而離婚，你就認真的對他的外遇蒐證又提告，過一陣子他就會找你談了。10.人生的方向，在於找到自己喜歡的事情，人生過了大半輩子，除了這個家，你還喜歡什麼？呂秋遠也說，孩子比你還看得出來這場婚姻已經完蛋，他們只是沒安全感，所以才會不希望你們離婚而已，而且，多數時候，大人們不願意離婚，只是因為自己還沒準備好，跟孩子其實一點關係也沒有。
可排除有3主因！第7波打房 銀行籲排除危老、都更
央行第7波選擇性信用管制措施已對繼承者或者換屋者鬆綁，但公股銀行表示，都更、危老的貸款也應該排除，可搭配設配套措施，如不可以出租或者炒房等。一般民眾參與都更完成後，因為新舊房子中間會有價差，如舊房子價值1000萬元、新房子可能高達2、3000萬，因此參與都更的分戶，就會要向銀行申請貸款。公股銀行主管表示，原屋主或者原地主參與都更的貸款，確實是應該爭取排除被信用管制；但是如果是購買都更宅新建案，仍要受央行的信用管制限制。公股銀認為可以排除的原因主要有三，首先，都更危老貸款原本就被排除於《銀行法》72之2，房貸不可超過存款和金融債合計的3成之外，也就是不會被計入分子計算，政策應採一致性；其次，都更、改善危老是政府積極推動的政策，就居住的安全和市容而言，應該鼓勵民眾參與都更，若到貸款限制，恐怕會使台灣的都更進度更危緩慢；都更的執行時間甚至長達10年，原屋主當初要參與都更時，可能會沒想到要分戶貸款時受到信用管制限制，若是經濟較為弱勢者，恐怕是一筆不小的壓力。開放同時，公股銀也支持要有配套措施，就是要限制自住、不能出租等，避免投資客藉由都更、危老改建名義炒作。可執行的方式就是在銀行貸款時，以「切結書」的方式規範；此外，公股銀主管表示，如果名下就只有原老舊住宅，且是自住的話，在改建完分戶貸款時，可以視為「首購」有較好貸款條件。
忙入厝沒去車站接人！小姑新家客廳大哭 「公婆打來罵」人妻傻眼
婆媳相處已經令人頭痛，若再加上小姑來攪局，肯定是一場惡夢。1名女網友抱怨，夫妻倆最近買了房子，公婆有幫忙出錢，但沒來參加入厝儀式，而是讓2個小姑出席，她也沒有反對，不料對方一到家就怒氣沖沖，質問為什麼沒有人去車站接2人，害她們走了20分鐘，最後甚至在新家大哭，讓她相當傻眼。原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文，夫妻倆最近買了新房子，公婆有幫忙出一些頭期款，日前一家人舉辦入厝儀式，公婆沒有參加，而是讓2個在隔壁縣市工作的小姑代為出席，想說以後她們週末放假可以去住，自己平時工作忙碌，也不太懂相關細節，畢竟婆家有幫忙出錢，所以她也沒有反對。人妻透露，入厝當天夫妻倆一早就忙著張羅，便沒有特別去接小姑，誰知2人剛到家就怒氣沖沖，甚至開始大哭，抱怨哥哥沒接電話，害她們走了20分鐘，滿身大汗，讓她傻眼直呼「奇怪，是不會叫計程車嗎？也頂多100元出頭吧，有看過婚禮叫新郎新娘開車去接的嗎？還是要派大轎去迎接妳們啊？公公還打來罵我們說我們夫妻太誇張」。貼文引發討論，網友紛紛留言「多大的人是有什麼好哭的？動不動就要老人家出頭，還是別讓她們來住了，以後事情可多著」、「入厝時有人哭，那要用掃把轟出去啊！多觸霉頭」、「這種公婆和菇可以遠離，別想他們以後會對你多禮貌和尊重，這種事就是在提醒你，不要往來頻繁，和好心讓婆家任何人住，你家就是婆家人全家」。
哥嫂買新房霸佔1房間！她跩嗆大嫂「滾回娘家」 被教訓痛哭：我孤兒沒人愛
姑嫂關係緊張，時有所聞。一名人妻抱怨，因為小姑不好相處，所以買房子、搬出去住，豈料小姑居然鬧脾氣要一間房間留給她，最後甚至稱「這是我家，妳滾回妳家啦」，讓她相當傻眼。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，老公剛買了新房子，三房一廳，婆婆因為工作偶爾會來住，有留一間房間給她，加上婆婆有幫出頭期款，不過這筆錢以後也要還，原本規劃另外一間是客房兼工作室，但小姑卻哭說「哥哥沒有留房間給我」，結果那間客房就變小姑的了。人妻透露，小姑個性很機車，不准別人碰她的東西，還會說如果讓別人睡那間房間，就要把房門鎖上，其實會搬出來的原因之一也是因為小姑難相處，不僅會故意在門口喊「為什麼她可以冷氣開一整天啊」、「自從有人來了之後廁所排水孔頭髮都會堵住」等，甚至說她沒把婆家當一家人，但自己確實都有幫忙家裡很多，所以公婆每次都會幫她講話，這時小姑就會哭著鬧脾氣「我是孤兒，沒人愛」。人妻嘆，「最近小姑又一直來新家，還在公婆面前大罵我說『這是我家，妳滾回妳家啦』，非常荒謬，那天忍了很久就嗆了她幾句，結果整個大爆炸變成在互罵，婆婆看到一直打圓場，之後把她帶走，實在是不知道她什麼時候會長大，也不知道要禮讓她到什麼時候，真的很痛苦，買新家就是為了逃離這些人，沒想到還死纏著。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「都搬出去了，為什麼還要留房間給她啊」、「所以說不要拿公婆的錢買房，問題一堆」、「把雜物堆進去，當儲物室」、「老公感覺很沒用」、「老公如果都知道還這樣，就直接換門鎖，拒絕讓她進來」。
娘家擁蛋黃區房！婆婆逼賣掉「新房共同持有」：代表夫妻同心 她1決定帥爆
不少人在婚前就已買房，婚後是否要改成夫妻共有，需要2人好好溝通。一名人妻抱怨，婆婆要她賣掉娘家給的台北蛋黃區的房子，改去買中壢的新房子，且名字要掛夫妻共有，以表夫妻同心，在詢問先生意思後，讓她果斷決定離婚。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，結婚快3年，目前住在娘家的台北蛋黃區大樓，未來會繼承這間房子，然而婆婆卻希望她去說服娘家父母把這間房子賣掉，接著把賣掉的錢拿去買中壢的新房子。人妻透露，婆婆認為，買中壢的新房子離婆家的距離近一些外，剩下的錢還可以拿來做生活基金，做其他不同運用，而這間新房子最好是夫妻共同持有，代表著夫妻同心，「我問了先生怎麼想，他覺得婆婆說得沒有錯，所以我提出離婚了。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「離開這個可怕的人家」、「不要臉，什麼都沒出也敢拿」、「還好妳腦袋清楚」、「她想得這麼美，怎麼不乾脆不要醒來，一直夢下去好了」、「真噁心，沒本事還想要共同持有」、「婆婆怎麼不賣他們自己的房子，然後買中壢新房子，房子給你們共同持有」。也有網友直言，司馬昭之心路人皆知，「妳婆婆跟妳老公當妳娘家跟妳是笨蛋啊？為了公平對待，叫妳婆家也出相對的金錢來合買新房，房子共同持有，表示夫妻同心，別打妳娘家房子的餿主意。」
19歲百萬正妹網紅驚傳墜樓！生前疑和男友吵架 知情人士爆女方劈腿
大陸近日瘋傳19歲百萬女網紅張悅墜樓身亡，且疑似事發前與男友有過爭吵，而她生前常與男友拍攝「情侶日常」影片，最近一次更新已是9月21日。如今有知情人士透露，這起悲劇源於一場錯綜複雜的情感糾葛，涉及張悅、男友馬雲鵬以及另一位神秘男子，女方疑似被抓姦和男友發生爭吵，最後選擇結束生命。《紅星新聞》報導，張悅是內蒙古人，近日爆出在興安盟科爾沁右翼前旗的一個社區內墜樓身亡。當地殯儀館透露，確實有一位同名同姓的死者被送到該處。公開資訊顯示，張悅現年19歲，在平台「快手」擁有147萬粉絲，目前該帳號已設為私密帳號。另外，她與男友共同創設帳號「MYP」，在該平台上擁有200多萬粉絲，時常分享甜蜜互動日常。網傳消息持續延燒，有人稱張悅在23日墜樓，事發前曾與男友馬雲鵬爭吵，男方還動手打人，而墜樓現場正是張悅在1個月前購買的新房子。不過，相關消息均未得到證實，其家屬與警方皆未公布死訊，目前張悅男友馬雲鵬已被拘留，全案仍在調查中。另外，還有知情人士爆料，這起悲劇源於一場錯綜複雜的情感糾葛，涉及張悅、馬雲鵬及另一位神秘男子。當晚的爭吵、酒精催化、情緒失控，最終將這場情感風暴推向了不可挽回的深淵。張悅在壓力與絕望的交織下，選擇了最極端的方式結束了自己的生命，留給世人無盡的唏噓與反思。回顧張悅生前的點滴，她的社交媒體帳號曾是分享生活、展現才華的舞台。然而，隨著事件的發酵，這些記錄逐漸被封存，成為了一個未解的謎團。CTWANT關心您：再給自己一次機會勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925張老師專線：1980
一個月前才買新房！ 19歲百萬正妹網紅傳「與男友吵架」墜樓亡
大陸近日瘋傳19歲百萬女網紅張悅墜樓身亡，且疑似事發前與男友有過爭吵，而她生前常與男友拍攝「情侶日常」影片，最近一次更新已是9月21日。據悉，警方昨（27）日向媒體透露，張悅男友已被拘留，但案件詳情不便透露，目前正在調查中。根據陸媒《紅星新聞》報導，張悅是內蒙古人，她近日遭傳出在興安盟科爾沁右翼前旗的一個社區內墜樓身亡。9月24日，媒體從當地殯儀館得知消息，確實有一位同名同姓的死者被送到此處。張悅在平台「快手」擁有147萬粉絲，該平台的公開資訊顯示，她現年19歲，目前該帳號已設為私密帳號。另外，她與男友共同創設帳號「MYP」，在該平台上擁有200多萬粉絲，時常分享甜蜜互動日常。張悅在平台「快手」擁有147萬粉絲。（圖／翻攝自微博）值得注意的是，該帳號多次發布帶著「亡妻回憶錄」標籤的影片，內容是與女友互動後，最後發現對方早已不在身邊。而該帳號還曾回覆粉絲「500萬粉絲時我再求婚，到時候直播結婚完成所有粉絲的心願」。網傳消息持續延燒，有人稱張悅在23日墜樓，事發前曾與男友馬雲鵬爭吵，男方還動手打人，而墜樓現場正是張悅在1個月前購買的新房子。不過，相關消息均未得到證實，其家屬與警方皆未公布死訊，目前張悅男友馬雲鵬已被拘留，全案仍在調查中。
英冷血女看護趁母失智搬空家產 旅遊、開公司、寵寶貝狗爽花900萬
英國一名擁有護理工作經驗的50歲婦女，在母親被診斷出罹患阿茲海默症後主動向家人提出要照顧她，卻趁照顧之便悄悄搬空母親身上的畢生積蓄，用來進行豪奢的印度旅遊、置換家具、寵愛她養的2頭寶貝鬥牛犬。近日，該名女子被英國法院判決入獄4年。據《每日郵報》報導，50歲英國柴郡女子盧安娜‧多爾蒂（Luana Dougherty）曾有在照顧失智症患者的護理部門工作10年以上的相關經驗，因此當她的母親、80多歲的瑪格麗特‧特里默（Margaret Trimmer）夫人被診斷出罹患阿茲海默症後，便向家人自告奮勇提出要照顧母親。為此，多爾蒂徵得家人同意，以37萬英鎊（約新台幣1550萬元）的價格出售了家族住宅，並且從中分得了12.5萬英鎊（約新台幣525萬元）作為她照顧母親的酬勞，其餘的24.5萬英鎊則存入母親的銀行帳戶。然而與此同時，多爾蒂又趁母親精神狀態不清醒的機會，在她手機上安裝了銀行App，並且每日持續從母親的儲蓄帳戶中轉走數千英鎊的財產。事後根據調查，她總共從母親身上竊取了21.6萬英鎊（約新台幣900萬元）的財產，只留給80多歲的特里默夫人大約1萬英鎊（約台幣42萬元）。在這段竊取母親財產的期間，多爾蒂多次告訴家人，她替母親安排了許多治療與醫療服務，然而實情是，特里默夫人在被多爾蒂照顧的18個月裡，從來沒有得到任何醫生的預約或診斷。事實上，多爾蒂在得到這筆不屬於她的財富後，只把錢花在享受上。她為自己與男友安排了一次前往印度的豪奢旅行，然後又花了數千英鎊添購家具、寵愛她養的2頭斯塔福德郡鬥牛犬，還開了一家養狗公司。當她向自己的兒子吹噓自己花了6萬英鎊來當買新房子的頭期款時，異常的消費表現終於引起家人的懷疑，而她竊取母親財產的事蹟也隨之曝光。多爾蒂的妹妹桑德拉‧克萊頓（Sandra Clayton）告訴媒體，特里默夫人在得知自己遭到女兒背叛後深感「焦慮與痛苦」。而她自己也破口大罵，「她已經收到了自己應得的12.5萬英鎊，我們現在覺得自己太愚蠢了，竟然相信了她。」「我母親的財產本來可以為她提供最好的醫療照顧！」克萊頓氣憤表示，「但她把錢花光了，我們別無選擇，現在只能接受政府安排的機構，每週為媽媽支付100英鎊（約新台幣4200元）的照顧費用。」「盧安娜沒有問過她的狀況、住在哪，也沒有提出要支付任何費用。」克萊頓補充：「她根本沒有表現出任何關心，只想從媽媽身上得到，她根本沒考慮過後果，卻讓我們來收拾殘局。」近日，多爾蒂在柴郡的切斯特刑事法庭接受審判，法官怒斥她「對自己的所作所為表現出漠不關心的冷漠態度」，並稱她背叛了家人的信任，沉溺於貪婪與自私，持續從沒有清楚知覺能力的母親身上吸血，「這就像從嬰兒手中搶走他們的糖果」、「你對一個比世界上任何人都依賴你、信任你的人犯下如此自私的罪行，最令我震驚的是，妳竟然還在護理界工作」。最終，多爾蒂因「濫用職權詐欺罪」，被判入獄服刑4年。
父將3200萬大獎彩券送兒子當新婚禮物 他超嗨！準備買新房
美國維吉尼亞州（Virginia）一名父親，將自己中了100萬美金（約新台幣3200萬）大獎的彩券，送給兒子當做新婚禮物。而兒子知道後感到相當驚喜，決定將這筆錢一次領完，並拿來買房。根據外媒綜合報導，美國維吉尼亞州一名男子亞倫（Aaron Andrews）自從4月份和妻子結婚之後，一直住在父親家的地下室。後來，熱愛買彩券的父親，竟在彩券遊戲Cash4Life中贏得100萬美金的大獎，並決定要將這張彩券，送給亞倫當作新婚禮物。亞倫的父親在領獎當天笑道「這是讓他離開我的地下室的最佳方法」，而亞倫則表示「我有一位偉大的父親，他除了照顧我什麼也沒做。」最終，亞倫選擇一次性將100萬美金領完，而不是終身每周領1000美金（約新台幣3.2萬）的選項。亞倫透露，自己跟妻子計畫要拿這筆獎金，替2人購買一棟新房子。
40年老屋「翻新or買新房」？ 網建議「這方法」CP值更高
存款有限的情況下，應該翻新老屋還是買新房？近日有網友發文提到，她和老公因婚禮費用和養小孩，存款已快花光，再加上雙方都無金援，因此在猶豫，應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房子？引起網友熱議。這名網友在Dcard上以「老屋翻新還是買新房？」為題發文，表示她和老公住在同個縣市，目前是各住各家，雖然2人年薪加起來約有100萬元左右，但因結婚花費、養1個孩子，存款已經快沒了，也難有能力購買新房。原PO接著說到，她娘家有一間40年的老平房，目前出租給別人，爸爸也告訴她，如果他們想住是可以的。不過，她指出，如果住在舊家，應該需要貸款一筆錢重新裝潢、翻新，可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一些，「如果是跟我差不多的狀況，是否就會選擇住老家老屋翻新，先放棄買房的打算，等以後有餘裕再考慮買新房？」貼文一經曝光後，網友們紛紛回應，「租的出去代表地點不差，我會選裝修」、「支持老屋翻修，現在新房貴、公設比高……而且買新房也要裝潢費」、「可以先請師傅來估翻新費用，我自己房子翻新最基本的拆除、水電全換、門窗、地板、浴室、土水全部加起來就破200萬了」。也有人表示，「先維持現況吧，整修花的錢幾乎是負資產，等薪水有漲幅再想別的」、「自住買新房，老房子繼續出租被動收入，如果有壓力時，還可以請爸爸把出租租金給一點支持房貸」、「雙薪100，要養小孩，就不要想說要買新房還要常出國了，等你們頭期款存到，房價不知道又漲多少了」。
柯多年人設破滅 連勝文：不會對友軍落井下石
民眾黨主席柯文哲近日政治獻金爭議不斷，又涉入台北市長任內台智光、京華城和北士科三大弊案，而近日又有妻子陳佩琪看破億豪宅、⽤4300萬元現金購⼊台北市商辦等爭議。國民黨副主席連勝文今（26）日受訪時表示，「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」，並表示朱立倫已經定調，在目前沒有任何違法的事項前，「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文今日中午接受 《中午來開匯》節目主持人黃光芹專訪，談到2014年台北市長選戰期間，連勝文因購置帝寶一事被外界攻擊，被迫搬離帝寶後，又被人說矯情。連勝文表示，當初就是莫名其妙，甚至連國民黨裡面批評他的人也很奇怪，「基本上，逼我搬家的人是說會影響市議員選舉，而後來我得票率還比所有議員高」。連勝文回憶，當時黨內有聲音認為，他住帝寶豪宅會「害死大家」，所以逼他要搬出去。連勝文還原當時的情景，「最早，當初是我父母親退休了，想買個新房子，我從小到大就是東區人，原本想買東區，東區的每條大街小巷我都很熟。但後來發生槍擊案，但我老家沒有太多保全設施，父親退休後連駐警都沒有，所以槍擊案後，父母親要我搬去安全度高的新家，至少門口警衛戒備森嚴，到今天為止槍擊案到底是發生什麼事情？到現在也不知道就不了了之了。」連勝文表示，當初選舉民進黨跟柯文哲是站在一起的，動員一些側翼團體包圍他們，民進黨其實早年打國民黨就是省級，後來變階級，2014年的選舉當中從頭到尾沒有討論太多市政，就是打階級，說是平民對貴族、基層對高層、打有錢人、打特權。眼看曾經高喊清廉的柯文哲如今深陷豪宅及查帳風波，連勝文表示，自己有兼任國民黨副主席，黨內部的會議討論的結果，因為立院還有很多與民眾黨合作的進行式，因此無論如何，都不會對現階段的友軍落井下石，朱立倫主席都已經定調了，雖然沒有公布，但確實有這個結論，至少國民黨中央不會對柯文哲落井下石，若違法當然另當別論，但在目前沒有任何違法的事項前，「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文表示，台北市議會的議員有揭發弊案或監督的責任，不能因為立法院有藍白合作就不去揭弊、監督，台北市政府調查中，公務員有義務去提供資料、答詢司法機關的查詢，這是法定義務，「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」，連勝文強調，政治獻金申報不實監察院會有罰則，跟貪污是兩回事，政治獻金申報不實應該算是行政法，會去罰錢，至於貪汙腐敗，在沒有經過嚴格的法律認證前，國民黨不能跳出來指著鼻子罵，「我們又不是他的審計人員，也沒看過民眾黨裡面的帳，在沒有了解所有的細節前，就評論都是在胡說八道。」至於評價方面，連勝文認為，這就要問柯文哲自己怎麼想，因為一但定調人設以後，人設也算是一種枷鎖，人設改變就會面臨很多評價問題，社會觀感的問題就要問柯覺得怎麼樣，如果他本人不在乎那就沒事，因為當初他就是設定這樣的人設，多年來大家都習慣了，如果現在讓人懷疑，讓人感到偶像幻滅，柯文哲自己要去思考怎麼辦。
台灣首張建物結構安全險保單 業者：最高保額8.9億建物倒塌、漏水皆能賠
為提升台灣建築價值，台灣產物保險攜手瑞士再保險公司在台首創「建築物結構安全保障保險」，而寶舖建設旗下2案也將作為全台首座「認證+保證」建築。據了解，首案「寶舖全健築 知行」投保金額700多萬元，具有8.9億元的保額，10年內，只要建築有倒塌危險或漏水問題，皆可申請理賠，寶舖建設董事長認為，「能提高建築價值與保值性，保費低、保額高，相當划算！」法國、西班牙、瑞典等自1978年起陸續規定所有新房須強制投保IDI保險，日本自2009年也規定所有新房強制投保IDI保險，否則建設公司須向政府提存一筆品質保證金，在歐洲、日本及英國，為了保障購屋者權益，IDI保險幾乎是所有新房子的標配，沒有IDI保險的房子不僅很難取得貸款，中古交易時更是困難重重。IDI以屋主作為被保險人，保障屋主從建設公司所購買到的房子品質符合建築法規或是更高的標準。房屋如果轉賣，新的屋主也會自動成為被保險人，繼續獲得保障，無形中增加了中古屋的價值。在保險期間內如果因為建築工程瑕疵造成結構強度不符合建築法規而有倒塌威脅時，保險公司將直接賠付屋主建築物補強或重建費用，屋頂、窗框、地下室連續壁漏水，也可申請理賠。台灣產物保險總經理陳昭鋒說，在所有產險商品中，IDI保險是保險期間最長、再保險門檻最高的產品之一，對於風險管理及透明度要求極高。其特色是能為優良建商創造價值與良性的ESG循環。透過IDI保險，保險公司與建商共同為購屋者提供進一步的保障，讓好房子可以住的健康長久，所有資源的浪費就可以大量減少，實現保護環境的目標。投保「建築物結構安全保障保險(IDI)」的建案首先須經過SGS建築品質「全品項」驗證才能投保，而全台首張IDI保單就落在台北市大安區寶舖建設的「寶舖全健築 知行」。寶舖建設董事長劉克健說，該案投保金額700多萬元，具有8.9億元的保額，10年內，只要有倒塌風險或漏水皆可理賠，此外寶舖在萬華的南寧路案也將投保IDI。劉克健說，寶舖從「寶舖CARE」起便成為第一個採用SGS建築品質「全品項」驗證的客戶，包括取得WELL等各項認證，大約比一般建案多花15%的成本，但實際上不會比其他案子賣得還貴，「寶舖打造健康建築，不是為了賣高價！」據了解，「寶舖全健築 知行」基地面積240坪，規劃地上17樓、地下5樓，總銷60億元，每坪單價170萬元。
糾纏22年又掰了！珍妮佛羅培茲訴請離婚 選在「這日子」情斷班艾佛列克
珍妮佛羅培茲（Jennifer Lopez）與班艾佛列克（Ben Affleck）分手近20年後，在2022年復合結婚，不過從去年底開始，就頻頻傳出個性不合、婚變等消息。而在最近，她終於在8月20日向洛杉磯郡法院訴請離婚，恰好選在結婚2週年紀念日向對方說再見。根據《CNN》、《TMZ》的報導，珍妮佛羅培茲在在2022年7月16日，與現年51歲的班艾佛列克舉行了婚禮，並在同年8月20日於喬治亞州邀請親友參加大型婚宴。然而，在美國時間20日，她向洛杉磯高等法院訴請和班艾佛列克離婚，且是以本人名義遞交法律文件，並無透過律師。事實上，班艾佛列克和珍妮佛羅培茲最初因為合作喜劇《Gigli》而結識，發展成戀人關係後，她曾一度戴上對方贈送、價值120萬美金的6克拉粉紅大鑽戒，並公布了訂婚喜訊，但在2004年，2人卻宣布了分手消息。同年6月，珍妮佛羅培茲與歌手馬克安東尼（Marc Anthony）結婚，期間誕下一對龍鳳胎，後於2014年離婚。而班艾佛列克2005年與女星珍妮佛嘉納（Jennifer Garner）結婚，共同擁有3個孩子，但這段婚姻最終結束在2018年。報導指出，知情人士透露，班艾佛列克和珍妮佛羅培茲並沒有定下婚前協議，這意味著在婚姻期間，所賺取的任何收入都是共同財產。據悉，夫妻倆早在4月26日就已經分居，並在6月將位在比佛利山莊的婚房賣出，用6800萬美元（約22億元新台幣）掛牌對外出售，班艾佛列克已購買屬於自己的新房，珍妮佛羅培茲則還在尋找新房子。外媒也表示，珍妮佛羅培茲在取消夏季的巡演活動後，先是與友人至義大利、歐洲遊玩，然後又去跑到避暑勝地漢普頓（Hamptons）度假；班艾佛列克則忙於工作、陪伴孩子，心情似乎並未受影響。
超驚喜！人妻以為刮刮樂沒中準備丟掉 尪撿起來一看：差點失去650萬
無論號碼型或刮刮樂彩券，很多人匯兌完獎後就把彩券扔垃圾桶。不過，人有失手馬有失蹄，建議刮刮樂彩券別急著扔，先確認是否有完全刮乾淨，以免把獎金丟了！美國南卡羅萊納州一對夫妻男子，近來花5美元（約新台幣164元）購買刮刮樂，妻子刮開銀漆後以為沒中獎，正準備丟到垃圾桶，幸好眼尖的丈夫再仔細檢查一次，赫然發現其實是中了約新台幣655萬元。據《福斯新聞》報導，這對幸運的匿名夫妻透露，當時他們是在南卡州的一處便利商店，購買了南卡羅萊納州教育彩券（South Carolina Education Lottery），當時妻子刮開後認為沒有對中任何獎項，就打算把刮刮樂丟掉。當下這位目光銳利的丈夫注意到了垃圾桶裡的刮刮樂似乎未刮完，「上面有 12」，這名男子向南卡羅萊納州教育彩券述說時表示，於是他從垃圾桶裡拿出刮刮樂，要求妻繼續刮完，最後果然發現中了20萬美元（約新台幣655萬元）。根據報導，這對夫婦對於能夠幸運中獎「很高興也很感激這一切」。據這對夫妻透露，兩人計劃用獎金購買新房子，南卡羅來納州教育彩券表示，這對夫婦有七十五萬分之一的機會贏得 20 萬美元的最高獎金。類似狀況21日時也曾發生過，據《UPI》先前報導，同樣是來自南卡羅萊納州的一名男子，同樣花了5美元購買刮刮樂，原以為刮開銀漆後沒中獎，正準備丟到垃圾桶，幸好家人當忙檢查，赫然發現其實是中了20萬美元。這名幸運男子透露，當時是在南卡州拉德森（Ladson）加油站商店Speedway，購買了「祖母綠（Emerald Green）」刮刮樂，拿回家刮開後認為沒有對中任何獎項，就打算把刮刮樂丟掉。不過家人見狀把刮刮樂拿過來再看一眼，驚覺上面刮出了20萬美元，讓他當下感到難以置信。南卡州夫妻買刮刮樂以為沒中獎，正準備丟掉時家人多看一眼，赫然發現中了20萬美元。（圖／翻攝自X）
筠熹把珍奶當水喝！ 樂天女孩「放大絕」幫她顧健康
啦啦隊女神筠熹13日擔任奇異淨水x全國電子的一日店長，透露自己以前非常不愛喝水，曾經一天喝2杯珍珠奶茶，甚至在烈陽底下跳舞後，還是要喝含糖飲料，直到被團員提醒，才正視要常常補充水份，皮膚也因此越變越美。筠熹以前愛喝手搖飲，某天被啦啦隊員提醒，如果不多補充水分很容易暈倒，後來許多團員看到他，都會不斷叮嚀一定要喝水，甚至偷藏他的珍珠奶茶。同團的健康小尖兵琳妲，平時飲食就很健康，所以也時常提醒筠熹不要常吃甜的，一定要多喝水。最後，筠熹才逐漸正視喝水問題。筠熹說：「我最一開始是買瓶裝水，覺得很方便，才發現寶特瓶很不環保，改用煮水的，但每次都要等水滾、水涼，有時候很急著喝水，超麻煩；因緣際會朋友推薦我淨水器是一個很好的選擇。」後來正好遇到買新房子，順便購入了奇異淨水的「極煦淨熱合一700G」。活動現場，筠熹分享許多親身使用的經驗，也表示說：「最愛這台淨水器的一大優點是因為奇異淨水的獨家奈濾膜，保留人體所需的八大礦物質，過濾出比RO更健康、比空中絲膜乾淨的水，所以喝起來真的很甜，讓我從此愛上喝水，既然要喝水，一定要最健康的。」她更透露因為多喝水，讓皮膚變得越來越好，也省了許多保養品的錢，所以筠熹要謝謝奇異淨水讓她越來越美。以前愛喝珍奶的筠熹，多喝水後皮膚越來越好。（圖／奇異淨水提供）
大咖直播主Kai買房給他住！台灣最強高中生「爽搬新家」人生開外掛
外掛人生真實上演！「台灣最強高中生」Ray先前旅遊時，意外結識擁有千萬粉絲、被封為「Twitch大神」的美國知名實況主Kai Cenat，2人隨即成為好友並搭檔拍片，瞬間在歐美大爆紅。日前，Kai Cenat在直播中開心分享，他已買下人生中的第一間房，不過自己並不會入住，而是計劃讓好友Ray搬進新房子，消息曝光後，立刻引起網友熱烈討論。綜合外媒報導，美國知名實況主Kai Cenat周一（15日）在直播中分享自己剛買了間新房，正式晉升為有殼一族，不過他不會搬進新家，而是要將此處當作倉庫放置一些用不到的雜物。令人意想不到的是，他更向粉絲透露，他的新房將作為好友Ray的直播場地，如此一來對方將擁有自己的小空間，「Ray會在我家設置直播設備，這樣當他進行直播時，鄰居就不會抱怨了。」Kai Cenat表示，未來粉絲可以透過Ray的直播看到他的新家，不過他也開玩笑地警告，展示空間僅限直播間，如果對方向大家「開箱」新家，他將被「驅逐出境。」消息曝光後，大批網友紛紛羨煞直呼，「Ray簡直是中了頭獎」、「這兄弟實際上是給Ray買了一套房子」、「Kai對待Ray就像親兄弟一樣，這真的超酷」、「Ray的運氣真的好到不可思議」、「Kai人也太好了吧，徹底的改變了Ray的人生。」
403震出新都更1／「大都更時代」淪口號？專家業者提4建議快速翻新北市65萬老屋
403地震後台北市長蔣萬安提出「大都更時代」，獲民眾支持，但台北市30年以上老屋就有65.5萬棟，占比超過7成，要如何全面性更新，須強而有力的配套方式。CTWANT記者採訪多位都更及房產專家，了解都更卡關原因，並彙整提出老屋全面健檢、廣設中繼宅、多推公辦都更、明訂強拆規範等4大建議，多管齊下才有可能真正進入「大都更時代」。這次403地震各地傳出災情不輕，全台統計共開出130件紅黃單危險建築。回顧921地震、2016年南台大地震後，都會震出新的都更政策，但都更腳步仍緩不濟急。國家地震中心曾研究指出，一旦北台灣發生規模6.3以上的地震，台北地區恐會有4000棟房屋倒塌。入行有50年資歷的房市專家李同榮觀察，政府多年來都更政策嚴重問題是「重老不重危」，與下次地震來襲前賽跑，斧底抽薪的作法就是針對35年以上老屋全面健檢，嚴重危屋就進行強制拆除都更。李同榮強調，政府目前對老屋所採取配套只是被動式的補助健檢，沒有強制性，根本發揮不了作用。一般建築採取簡單快篩檢測的費用約每戶7000~8000元，就算台北市35年以上建築60幾萬戶全部快篩，總預算約50億元，「這種攸關人命的預算，應優先編列，再依建築危害程度詳細檢測，分級分類給予輔導補助、改善或強拆。」蔡漢霖表示，很多地主因為都更換不回原坪數，將被迫搬離而不願都更，除了短期中繼宅，他也建議有長達20~30年的長期安置宅，讓地主能在原生活圈長期安心租房子。（圖／報系資料庫、林榮芳攝）都更重建期間，地主擔憂居住問題，中繼宅就扮演重要角色。建築安全履歷協會創會理事長、中力都更總經理戴雲發就說，目前市場普遍做法是提供租金補貼，讓地主自己想辦法度過房屋重建時期，但租金補貼往往不到位，例如大安區一家4口或3房2廳（舊公寓27坪以上）租金可能要3.5至4萬元以上，而目前建商給地主的租金補貼以舊建物28坪為例，租金補貼約為22400元，地主常還須自掏腰包，覺得麻煩或手頭不便的，就認為乾脆不要改建就好了。戴雲發認為，未來若想大量啟動危老都更，就必須借助中繼宅解決短期安置的問題，而目前中繼宅的租金，也讓一些低薪家庭無法負擔，是否能合理降低租金或補貼也影響都更意願。每個政策的推動都要有整體的配套方案，否則屆時又是空有政策卻無法落實。「不只短期3~4年的安置，中繼宅最好也提供長期20年以上的安心租賃！」台北市都更學會理事長、連雲建設總經理蔡漢霖解釋，有些地主不願都更，不是因為貪婪，是當他沒有辦法室內1坪換1坪的現實考量下，雖然看似都更後資產價值增加，但卻面臨生活空間縮小，得被迫加價買坪數或選擇搬離，他形容這類地主被迫變成「都更難民」。蔡漢霖認為，政府若能提供長期安置宅，未來地主就能有3種選擇，一是選擇住在分回後坪數較小的新房子；若是覺得居住空間不足，可以出售分回的新房後，到房價較低的外縣市購屋；不想搬離原有生活圈的，也能住在政府就近提供的安置宅，前提是政府必須保證能長期租賃，讓地主在財產和居住權都能同時有保障。如何就近提供中繼宅、安置宅，最好的方式就是少子化下廢棄校舍的整併重規劃，如「艋舺學園EOD計畫（以學校改建為中心的社區重整計畫）」。根據北市府都發局提供數據，現有永平中繼宅、基河三期中繼宅和廣慈社會住宅(5%戶數)共3處、440戶中繼宅。雖然北市已在盤點區內34校全面進行相關校舍改建，但似乎速度還不夠快。李同榮認為市府應編列預算強制老屋全面健檢，危屋須強制拆除重建。（圖／報系資料庫）都更窒礙難行，不是對實施、整合者的不信任，就是分配不均，不少地主都希望政府主導公辦都更，更有保障。可是現實是骨感的，過去就遭議員質疑，雙北執行公辦都更的住都中心長期人力不足、也招不滿，再多政策都是紙上談兵；熟知都更市場的人也說，「人力不足下，住都中心的KPI就是不斷辦都更說明會，只能挑成案機率高的案子做。」北市府去年初公告實施「公辦都更7599專案計畫」，將公辦都更受理意願門檻從原有的90%降至75%。雖然被一票專家詬病，降低門檻不代表後續整合工作就會順利，但民眾仍多是寄予期待，期盼公辦都更量能充足、看得到也吃得到。蔡漢霖認為，每個都更案卡關的狀況不一樣，公辦有公信力，民間具有協調彈性，各有優勢，只要政府量能足夠，公辦多推一點樂見其成，尤其像南機場整宅這類較吃力不討好的案子，民間不願推動，更是必須政府進場協助。目前公辦都更也有不少委託民間公司主導和執行計畫，也算是透過政府嚴格把關代替地主篩選合作建商的一種方式，地主不用再擔心遇到「都更蟑螂」或「一案建商」。不管是公辦還是私辦，整合最後階段都會面臨不同意的釘子戶卡關，政府在最後一哩路是否真能以公權力強制執行代拆，也是加速推動都更的關鍵。第一線整合建商鑫建築執行長許峻豪就說，對於送事業計畫書都有很明確規定同意戶要達8成，但代拆辦法卻沒有很明確地訂出比例，往往同意戶都高達9成以上，磨到不能再磨政府才要介入代拆，「為什麼要被遷就在5%、10%的人身上，難道這90%、95%的人的權益就不是居住權益嗎？」他建議明訂可執行代拆的條件，也讓釘子戶不會有恃無恐獅子大開口。